江苏某居住工程节能监理细则

建筑节能工程监理细则一、

监监理依据1、《夏热冬冬冷地区居住住建筑节能设设计标准》

（JGJ1334—2001）2、《公共建建筑节能设计计标准》

（GB501189—2005）3、《膨胀聚聚苯板薄抹灰灰外墙外保温温系统》

（JG149—2003）4、《胶粉聚聚苯颗粒外墙墙外保温系统统》

（JG158—2004）5、《外墙外外保温工程技技术规程》

（JGJ1444—2004）6、江苏省《民民用建筑节能能工程施工质质量验收规程程》7、江苏省《民民用建筑节能能工程现场热热工性能检测测标准》8、江苏省《水水泥基复合保保温砂浆建筑筑保温系统技技术规程》）9、建设部《民民用建筑节能能管理规定》、《关关于新建居住住建筑严格执执行节能标准准的通知》（建建科[20055]55号）、《关关于认真做好好<公共建筑节节能设计标准准>宣贯、实施施及监督工作作的通知》（建建科函[20055]121号）二、建建筑节能专业业工程的特点点；2005年，国家和和地方陆续出出台新的建筑筑节能方针政政策和标准规规范，从而把把建筑节能纳纳入新的视野野和国家战略略。建筑能耗耗当前占全国国能源消耗近近30%。所以，建建筑节能对于于促进能源资资源节约和合合理利用，缓缓解我国能源源资源供应与与经济社会发发展的矛盾，加加快发展循环环经济，实现现经济社会的的可持续发展展，有着举足足轻重的作用用，也是保障障国家能源安安全、保护环环境、提高人人民群众生活活质量、贯彻彻落实科学发发展观的一项项重要举措。因因此，国家要要求新建建筑筑（含改建、扩扩建）近阶段段达到节能50%，经过一段段时间的努力力，则要达到到节能65%的目标。为为此，对设计计、建造、监监理提出了新新的明确的工工作要求和行行为责任。建建筑节能包括括一系列明确确的活动。较较原则地说，建建筑节能是指指在区域规划划、城镇体系系规划、城市市总体规划和和建筑的规划划（包括布局局、形状和朝朝向等）、设设计、施工、安安装和使用过过程中，按照照有关建筑节节能的国家、行行业和地方标标准，对建筑筑物维护结构构采取隔热保保温措施，选选用节能型用用能系统（指指与建筑物同同步设计、同同步安装的用用能设备和设设施）、可再再生能源（如如太阳能、风风能、水能、地地热）利用系系统及其维护护保养，保证证建筑物(城镇公共建建筑、居住建建筑)使用功能和和室内环境质质量，切实降降低建筑能源源消耗，更加加合理、有效效地利用能源源等活动。建建筑围护结构构指建筑物及及房间各面的的围挡物,如墙体、屋屋顶、地面等等。其中直接接与外界外界界空气环境接接触的围护结结构称为外围围护结构，如如外墙、外窗窗、屋顶等；；内围护结构构不与外界环环境接触，如如内墙、楼地地面等。从今今年6月1日起，江苏苏省正式实施施《民用建筑筑节能工程施施工质量验收收规程》、《民民用建筑节能能工程现场热热工性能检测测标准》、《水水泥基复合保保温砂浆建筑筑保温系统技技术规程》等等三项建筑节节能标准。江江苏省建设部部门组织有关关专家经过两两年多的努力力，率先在国国内组织编制制了有关节能能建筑验收标标准和检测标标准。对建筑筑外墙、屋面面、外门窗等等部位的节能能构造从原材材料质量、隐隐蔽工程施工工质量、分项项工程验收到到节能工程专专项验收等方方面的验收内内容、验收方方法作出了规规定。在验收收方法上除了了按照一般土土建施工质量量验收方法外外，还将在房房屋建成后按按一定比例抽抽样，对上述述建筑围护结结构的热工性性能进行现场场检测，以判判断建筑最终终是否符合节节能要求。这这为保证节能能建筑的质量量、保障居民民权益提供了了有效的技术术手段。提高建筑围围护结构保温温隔热性能的的方法主要有有：

1、尽量减少少建筑物的体体形系数。体体形系数是建建筑物的表面面积和体积之之比，表面积积大，则耗能能高。

2、选择适当当的窗墙面积积比，采用传传热系数小的的窗户，如中中空玻璃塑料料窗、断热桥桥的铝合金中中空窗、解决决好东西向外外窗的遮阳问问题等。节能能建筑不宜设设置凸窗和转转角窗。

3、尽量减小小屋面和外墙墙的传热系数数，增强屋面面和外墙的保保温隔热性能能。武汉地区区夏季屋顶水水平面上的太太阳总辐射照照度日总量是是北向墙面上上的2.97倍，是南向向墙面上的2.59倍，是东、西西向墙面上的的1.96倍，屋面是是提高顶层房房间室内热环环境的重点。外外墙采取合理理的外保温体体系，既可有有效地提高保保温隔热性能能，同时还可可以解决外墙墙常见的开裂裂、渗水等现现象。通过对对大量建筑的的计算分析，在在目前大多数数建筑中都要要采取外保温温才能达到节节能标准的要要求。通过采采用浅色饰面面面层材料反反射阳光，也也可从一定程程度上增强外外墙和屋面夏夏季隔热能力力。三、建筑筑节能监理工工作的流程；；施工工艺

挂控制线-局部修补找找平-配制聚合物物抹面浆料-贴网格布附附加层-抹底层抹面面浆料-贴压网格布

a）由于保温温板紧贴大模模板，受混凝凝土的挤压，当当模板拆除后后应力释放，保保温板反弹，造造成表面凹凸凸不平，在面面层施工前应应对其找平，对对凸处进行打打磨，凹处用用聚苯颗粒浆浆料找补。对对板面拼缝处处的灰浆应设设专人进行剔剔凿，用聚苯苯颗粒浆料进进行修补，严严禁用普通砂砂浆。

b）在门窗洞洞口四周和阴阴阳角部位增增设加强网，首首层墙面要满满铺一层加强强网。（宜设设其它面层防防护措施）。

c）铺贴网格格布应压于胶胶结层内，表表面防裂砂浆浆应100%满刮网格布布，但厚度严严禁过厚，以以隐显网格为为准，最大限限度发挥网格格布抵抗因温温度而产生的的应力，如防防裂砂浆过厚厚，网格布不不能很好发挥挥作用，易造造成面层裂缝缝。

d）聚苯板在在门窗悬顶处处应整体铺贴贴，严禁拼缝缝，在门窗洞洞口45度处加贴附附加网，附加加网尺寸不小小于400×2200mm，加强网应应设于大面积积网格布下面面。四、控制制要点及目标标值:1、审核承包单单位报送的拟拟进场的建筑筑节能工程材材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下质量控控制资料1．1外墙保温系系统各组成材材料应提供产产品合格证、出出厂检验报告告（有限期二二年的型式检检验和出厂检检验）和现场场抽样送检复复试报告。保保温系统各常常用材料主要要性能指标应应符合《住宅宅建筑节能工工程施工质量量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进进场复检报告告抽样数量要要求如下：1．1．1膨胀聚苯板板（EPS）、挤塑聚聚苯板（XPS）、聚氨脂脂硬泡体每5000mm2为一批；1．1．2胶粉聚苯颗颗粒保浆料（外外保温）每10吨为一批；1．1．3网格布每7000m为一批；1．1．4外保温系统统的界面剂（界界面砂浆）、胶胶粘剂、抹面面砂（胶）浆浆、抗裂砂浆浆、增强抗裂裂腻子均为同同一厂家生产产的同一品种种、同一批的的产品至少抽抽样一次；锚锚固件（外保保温）每种基基层做一组，每每组为3件拉拔强度度试验；1．1．5内保温系统统的粘结石膏膏、粉刷石膏膏砂浆、耐水水腻子均为同同一厂家生产产的同一品种种、同一批的的产品至少抽抽样一次；1．2外墙外保温温工程应具备备下列有效期期为二年的型型式检验报告告：1．2．1外墙外保温温系统的耐候候性检验；1．2．2采用胶粉EPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的抗抗拉强度检验验；1．2．3EPS板现浇混凝凝土外墙外保保温系统的现现场粘结强度度检验；1．2．4外保温系统统其他型式检检验项目参见见《外墙外保保温工程技术术规程》JGJ1444-20004第条。1.3外墙外保温温工程下列项项目应进行现现场抽样送检检：1．3．1EPS板薄抹灰外外墙外保温系系统的基层与与胶粘剂拉伸伸粘结强度检检验。粘结强强度不应低于于0.3MPPa，并且粘结结界面脱开面面积不应大于于50％；1．3．2胶粉EPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的保保温层硬化后后，应现场取取样做胶粉EPS颗粒保温浆浆料干密度检检验。干密度度不应大于250kgg/m3，并且不应应小于180kgg/m3。现场检验验保温层厚度度应符合设计计要求，不得得有负偏差。2、工程实物物质量2.1除采用现浇浇混凝土外墙墙外保温系统统外，外保温温工程施工前前，外门窗洞洞口应通过验验收，洞口尺尺寸、位置应应符合设计要要求和质量要要求，门窗框框或辅框应安安装完毕。伸伸出墙面的消消防梯、水落落管、各种进进户管线和空空调器等预埋埋件、连接件件应安装完毕毕，并按外保保温系统厚度度留出间隙。2.2EEPS板薄抹灰系系统的基层表表面应清洁，无无油污、脱模模剂等妨碍粘粘结的附着物物。凸起、空空鼓和疏松部部位应剔除并并找平。找平平层应与墙体体粘结牢固，不不得有脱层、空空鼓、裂缝，面面层不得有粉粉化、起皮、爆爆灰等现象。2.3胶粉EPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的基基层表面应清清洁，无油污污和脱模剂等等妨碍粘结的的附着物，空空鼓、疏松部部位应剔除。2.4保温层施工工前，应对基基层的质量进进行验收。2.5网格布不得得直接铺在保保温层表面，不不得干搭接，网网格布应压贴贴密实，不应应有空鼓、皱皱褶、翘曲、外外露等现象。2.6外保温工程程施工期间以以及完工后24h内，基层及及环境空气温温度不应低于于5°C。夏季应避避免阳光爆晒晒，在5级以上大风风天气和雨天天不得施工。2.7外保温工程程宜设置抗裂裂分隔缝。现现浇混凝土外外墙外保温系系统还宜按墙墙面积(30㎡)设置垂直抗抗裂分隔缝。2.8EEPS板薄抹灰外外墙外保温系系统：2．8．1建筑物高度度在20M以上时，在在受负风压作作用较大部位位宜采用锚栓栓辅助固定；；2．8．2粘贴EPS板时，应将将胶粘剂涂在在EPS板背面，涂涂胶粘剂面积积不得小于EPS板面积的40％；2．8．3板材应按顺顺砌方式粘贴贴，竖缝应逐逐行错缝，粘粘贴应牢固，不不得有松动和和空鼓；2．8．4墙角处应交交错互锁，门门窗洞口四角角处板材不得得拼接，应采采用整块板切切割成型，板板材接缝应离离开角部距离离至少200mm。2.9胶粉EPS颗粒保温浆浆料：2．9．1保温层设计计厚度不宜超超过100mm。2．9．2施工时应分分遍抹灰，每每遍间隔时间间应大于24h，每遍厚度度不宜超过20mm。第一遍抹抹灰应压实，最最后一遍应找找平，并用大大杠搓平。2.10EPS板现浇混凝凝土外墙外保保温系统：2．10．1板材两面必必须预喷刷界界面砂浆；2．10．2板材高度宜宜为建筑物层层高，宽度宜宜为1.2m，每平方米米应设2～3个锚栓。2.11EPS钢丝网架板板现浇混凝土土外墙外保温温系统及机械械固定EPS钢丝网架板板外墙外保温温系统监督要要点参见《外外墙外保温工工程技术规程程》（JGJ1444—2004）第6.4、6.5条有关规定定。3、对建筑节能能施工过程中中出现的质量量问题，应及及时下达监理理工程师通知知单，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。五、建筑节节能监理工作作的方法及措措施1、施工准备备阶段的监理理工作1.1工程施工前前，总监理工工程师组织监监理人员熟悉悉设计文件、国国家和本市有有关建筑节能能法规文件与与本工程相关关的建筑节能能强制性标准准。参加施工工图会审和设设计交底。

1.22审查建筑节节能设计图纸纸是否经过施施工图设计审审查单位审查查合格。未经经审查或审查查不符合强制制性建筑节能能标准的施工工图不得使用用。

1.3建筑节能设设计交底。项项目监理人员员参加由建设设单位组织的的建筑节能设设计技术交底底会，总监理理工程师对建建筑节能设计计技术交底会会议纪要进行行签认。并对对图纸中存在在的问题通过过建设单位向向设计单位提提出书面意见见和建议。

1.4建筑节能工工程开工前，总总监理工程师师应组织专业业监理工程师师审查承包单单位报送建筑筑节能专项施施工方案和技技术措施，提提出审查意见见。2、施工阶段段的监理工作作2.1监理工程师师应按下列要要求审核承包包单位报送的的拟进场的建建筑节能工程程材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下：2.1.1质量证明资资料（保温系系统和组成材材料质保书、说说明书、型式式检验报告、复复验报告，如如：现场搅拌拌的粘结胶浆浆、抹面胶浆浆等，应提供供配合比通知知单）是否合合格、齐全，是是否与设计和和产品标准的的要求相符。产产品说明书和和产品标识上上注明的性能能指标是否符符合建筑节能能标准。2..1.2是否使用国国家明令禁止止、淘汰的材材料、构配件件、设备。2.1.3有无建筑材材料备案证明明及相应验证证要求资料。2.1.4按照委托监监理合同约定定及建筑节能能标准有关规规定的比例，进进行平行检验验或见证取样样、送样检测测。对未经监监理人员验收收或验收不合合格的建筑节节能工程材料料、构配件、设设备，不得在在工程上使用用或安装；对对国家明令禁禁止、淘汰的的材料、构配配件、设备，监监理人员不得得签认，并应应签发监理工工程师通知单单，书面通知知承包单位限限期将不合格格的建筑节能能工程材料、构构配件、设备备撤出现场。2.2当承包单位位采用建筑节节能新材料、新新工艺、新技技术、新设备备时，应要求求承包单位报报送相应的施施工工艺措施施和证明材料料，组织专题题论证，经审审定后予以签签认。2.3督促检查承承包单位按照照建筑节能设设计文件和施施工方案进行行施工。总监监理工程师审审查建设单位位或施工承包包单位提出的的工程变更，发发现有违反建建筑节能标准准的，应提出出书面意见加加以制止。2.4对建筑节能能施工过程进进行巡视检查查。对建筑节节能施工中墙墙体、屋面等等隐蔽工程的的隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，进行行旁站或现场场检查，符合合要求予以签签认。对未经经监理人员验验收或验收不不合格的工序序，监理人员员不得签认，承承包单位不得得进行下一道道工序的施工工。

2.55对承包单位位报送的建筑筑节能隐蔽工工程、检验批批和分项工程程质量验评资资料进行审核核，符合要求求后予以签认认。对承包单单位报送的建建筑节能分部部工程和单位位工程质量验验评资料进行行审核和现场场检查，应审审核和检查建建筑节能施工工质量验评资资料是否齐全全，符合要求求后予以签认认。2.6对建筑节能能施工过程中中出现的质量量问题，应及及时下达监理理工程师通知知单，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。3、竣工验收收阶段的监理理工作3.1参于建设单单位委托建筑筑节能测评单单位进行的建建筑节能能效效测评。3.2审查承包单单位报送的建建筑节能工程程竣工资料。3.3组织对包括括建筑节能工工程在内的预预验收，对预预验收中存在在的问题，督督促承包单位位进行整改，整整改完毕后签签署建筑节能能工程竣工报报验单。3.4出具监理质质量评估报告告。工程监理理单位在监理理质量评估报报告中必须明明确执行建筑筑节能标准和和设计要求的的情况。3.5签署建筑节节能实施情况况意见。工程程监理单位在在《建筑节能能备案登记表表》上签署建建筑节能实施施情况意见，并并加盖监理单单位印章。4、保温墙体体面层裂纹的的防治外保温温墙体产生裂裂缝的主要原原因有以下几几点：①、保温层和和饰面层温差差和干缩变形形导致的裂缝缝。②、玻纤网格格布抗拉强度度不够或玻纤纤网格布耐碱碱度保持率低低导致的裂缝缝。③、玻纤网格格布所处的构构造位置有误误造成的裂缝缝。④、保温面层层腻子强度过过高。⑤、聚合物水水泥砂浆柔性性强度不相适适应。⑥、腻子、涂涂料选用不当当。

针对上述问问题，应当选选用符合要求求的材料，在在施工过程中中，安排专人人对关键部位位和关键工序序进行验收，并并尊循柔性渐渐变抗裂技术术路线，即保保温体系各构构造层的柔韧韧变形量高于于内层的变形形量，其弹性性模量变化指指标相匹配，逐逐层渐变，满满足允许变形形与限制变形形相统一的原原则，随时分分解和消除温温度应力。附附：建设部令令第143号民用建筑节节能管理规定定

《民用建筑筑节能管理规规定》已于2005年10月28日经第76次部常务会会议讨论通过过，现予发布布，自2006年1月1日起施行。建设部部长长汪光焘二○○五年十一月月十日民用建筑节节能管理规定定第一条为了了加强民用建建筑节能管理理，提高能源源利用效率，改改善室内热环环境质量，根根据《中华人人民共和国节节约能源法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》，制制定本规定。第二条本规规定所称民用用建筑，是指指居住建筑和和公共建筑。本规定所称称民用建筑节节能，是指民民用建筑在规规划、设计、建建造和使用过过程中，通过过采用新型墙墙体材料，执执行建筑节能能标准，加强强建筑物用能能设备的运行行管理，合理理设计建筑围围护结构的热热工性能，提提高采暖、制制冷、照明、通通风、给排水水和通道系统统的运行效率率，以及利用用可再生能源源，在保证建建筑物使用功功能和室内热热环境质量的的前提下，降降低建筑能源源消耗，合理理、有效地利利用能源的活活动。第三条国务务院建设行政政主管部门负负责全国民用用建筑节能的的监督管理工工作。县级以上地地方人民政府府建设行政主主管部门负责责本行政区域域内民用建筑筑节能的监督督管理工作。第四条国务务院建设行政政主管部门根根据国家节能能规划，制定定国家建筑节节能专项规划划；省、自治治区、直辖市市以及设区城城市人民政府府建设行政主主管部门应当当根据本地节节能规划，制制定本地建筑筑节能专项规规划，并组织织实施。第五条编制制城乡规划应应当充分考虑虑能源、资源源的综合利用用和节约，对对城镇布局、功功能区设置、建建筑特征，基基础设施配置置的影响进行行研究论证。第六条国务务院建设行政政主管部门根根据建筑节能能发展状况和和技术先进、经经济合理的原原则，组织制制定建筑节能能相关标准，建建立和完善建建筑节能标准准体系；省、自自治区、直辖辖市人民政府府建设行政主主管部门应当当严格执行国国家民用建筑筑节能有关规规定，可以制制定严于国家家民用建筑节节能标准的地地方标准或者者实施细则。第七条鼓励励民用建筑节节能的科学研研究和技术开开发，推广应应用节能型的的建筑、结构构、材料、用用能设备和附附属设施及相相应的施工工工艺、应用技技术和管理技技术，促进可可再生能源的的开发利用。第八条鼓励励发展下列建建筑节能技术术和产品：（一）新型型节能墙体和和屋面的保温温、隔热技术术与材料；（二）节能能门窗的保温温隔热和密闭闭技术；（三）集中中供热和热、电电、冷联产联联供技术；（四）供热热采暖系统温温度调控和分分户热量计量量技术与装置置；（五）太阳阳能、地热等等可再生能源源应用技术及及设备；（六）建筑筑照明节能技技术与产品；；（七）空调调制冷节能技技术与产品；；（八）其他他技术成熟、效效果显著的节节能技术和节节能管理技术术。鼓励推广应应用和淘汰的的建筑节能部部品及技术的的目录，由国国务院建设行行政主管部门门制定；省、自自治区、直辖辖市建设行政政主管部门可可以结合该目目录，制定适适合本区域的的鼓励推广应应用和淘汰的的建筑节能部部品及技术的的目录。第九条国家家鼓励多元化化、多渠道投投资既有建筑筑的节能改造造，投资人可可以按照协议议分享节能改改造的收益；；鼓励研究制制定本地区既既有建筑节能能改造资金筹筹措办法和相相关激励政策策。第十条建筑工程施工过程中，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑物的围护结构（含墙体、屋面、门窗、玻璃幕墙等）、供热采暖和制冷系统、照明和通风等电器设备是否符合节能要求的监督检查。第十一条新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造。既有建筑节能改造应当考虑建筑物的寿命周期，对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。节能改造要符合建筑节能标准要求，确保结构安全，优化建筑物使用功能。寒冷地区和严寒地区既有建筑节能改造应当与供热系统节能改造同步进行。第十二条采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。第十三条供热单位、公共建筑所有权人或者其委托的物业管理单位应当制定相应的节能建筑运行管理制度，明确节能建筑运行状态各项性能指标、节能工作诸环节的岗位目标责任等事项。第十四条公共建筑的所有权人或者委托的物业管理单位应当建立用能档案，在供热或者制冷间歇期委托相关检测机构对用能设备和系统的性能进行综合检测评价，定期进行维护、维修、保养及更新置换，保证设备和系统的正常运行。第十五条供热单位、房屋产权单位或者其委托的物业管理等有关单位，应当记录并按有关规定上报能源消耗资料。鼓励新建民用建筑和既有建筑实施建筑能效测评。第十六条从事建筑节能及相关管理活动的单位，应当对其从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。建筑节能标准和节能技术应当作为注册城市规划师、注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册监理工程师、注册建造师等继续教育的必修内容。第十七条建设单位应当按照建筑节能政策要求和建筑节能标准委托工程项目的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合