房产经纪有限公司劳动合同书销售用版

房产经纪有限公司劳动合同书甲方：乙方：根据《中华人民共和国劳动法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿签订本劳动合同（本合同），共同遵守本合同所列条款如下：劳动合同期限第一条：本合同有效期自签定本合同之日起年以上；其中试用期为个月,中高层干部最长不得延长超过个月。本合同的有效期为年月日至年月日。工作内容第二条：甲方聘请乙方在甲方担任甲方销售部门职务。乙方应按甲方的职务要求完成本职工作,乙方的主要工作是按照甲方与开发商签订的策划销售代理合同，负责售楼部销售工作，乙方要确保完成甲方下达给部门或个人的销售任务和销售指标，乙方应遵守销售规则，维护甲方、开发商、购房者三方利益，不得作出损害甲方、开发商、购房者利益，不得收取购房者任何形式的宴请和回扣。第三条：乙方应努力胜任所负责的工作，提高业务能力，按质按量完成甲方指派的工作；销售任务作为考核其业绩和能力的重要指标，如果连续两个月没有完成甲方下达的销售指标或连续三个月销售业绩排行倒数第一，严重影响开发商的销售进度时，甲方按不胜任工作处理，可以随时给予解聘。甲方有权根据工作需要，结合乙方的工作能力及表现对乙方的职位、岗位、薪酬做出调整和变动，乙方应当服从甲方的管理和安排。乙方的工资分两部份，一部分为基本工资，一部分为销售提成工资，绩效提成工资按多劳多得的原则提成。工作时间与休息：第四条：根据房地产行业销售工作的特点及行业特点，乙方的工作作息时间，按照甲方或开发商的要求执行，如果工作需要延长，特殊情况下应无条件服从加班。劳动报酬及福利待遇第五条：甲方向乙方所作的工作提供劳动报酬，劳动报酬实行底薪加销售提成制，主要以提成为主，甲方给与乙方提供的劳动报酬，已全部包括基本工资（岗位工资）、绩效工资、保险、效益奖金提成、保密费、全部保险费用等。福利津贴凭发票按职务不同给予话费、交通费、午餐费、住房补贴等票据报销；乙方应按国家规定缴纳个人所得税，缴纳方法由乙方自己缴纳，若不按时缴纳，由此引发的个人缴税问题责任自负。甲乙双方约定，乙方在本合同转正后的月工资底薪报酬￥元（大写元正）。销售提成按公司每个项目制定的提成制度执行，如果员工在工作任职或销售期间，无故离职，或乙方连续2个月完不成销售任务被甲方辞退，乙方认可甲方将停止发放给乙方因未完成工作任务而制定的绩效工资，停止发放因与第三方合作的项目未正式结案而留存发放的结案佣金和年终佣金；乙方在售楼部工作服发放标准，按公司规定执行。第六条：乙方在试用期内的底薪报酬为人民币￥元(大写元正)；试用期间，甲乙双方任何一方均可以随时解除聘用关系，并且双方任何一方不承担任何违约责任；第七条：乙方的职位发生变动时，甲方按调整后的职位对乙方薪金做相应调整（但最低不低于XC市规定的最低工资标准）。第八条：劳动保险：考虑到岗位的流动性及不确定性，乙方在入职后，如需要公司代为缴纳劳动保险的，应在转正后30天内，填写《社会保险缴纳申请表》，并将社会保险转移、新增等相关手续及事宜办理完毕。否则，产生的一切后果（包括但不限于缴纳滞纳金和罚款）由乙方承担；乙方有义务依法向甲方提交办理社会保险所需的材料，包括但不限于身份证、社会保险转移单、户口本、婚姻证明、存档证明、医疗信息采集表、养老信息采集表、相片、医疗手册、医疗保险北京银行存折明细等，如因乙方迟延提交办理社会保险所需的材料而造成迟延办理保险的的，不视为甲方没有依法为乙方办理社会保险。甲方为乙方办理社会劳动保险手续并按社保局相关规定予以缴纳，甲方为乙方缴纳的费用已含在提成奖金中，乙方应承担部分，在甲方发放给乙方的工资中扣除；乙方转正后，劳动关系必须转到甲方，在合同未满期间辞职的，甲方将从乙方辞职当月停止为其交纳劳动保险；第九条：乙方因下列原因离职或被辞退的，在合同未满期间辞职的，甲方将从乙方辞职当月停止为其交纳劳动保险；乙方因下列原因离职或被辞退的，不享有公司尚未发放的在职期间销售当月及预留奖金提成：合同未到期因个人原因离职的。违反竞业限制至公司合作关系方工作的。不服从公司整体工作安排离职的。根据公司规定进行末位淘汰或达不到岗位要求被辞退的。连续2个月完不成销售任务的。连续多次不穿公司配备的工作服或不穿职业装经批评不改的。第十条：乙方有义务依法向甲方提交身份证明及户籍、健康、学历证明，原单位离职证明，并保证真实有效。五、劳动合同的变更、解除第十一条：经甲、乙双方协商一致，或订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化，甲、乙双方可以书面形式变更本合同；第十二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；严重失职，营私舞弊，泄漏公司机密或未经甲方同意擅自拷贝公司文件和有关商业和技术秘密的，对甲方利益造成损害的；有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴等行为的或被依法追究刑事责任的及劳动教养的；5、旷工或者无正当理由逾期不归连续超过X天，或一年内累计超过X天的；在试用期满不能完成任务或对开发商造成间接损失、单月销售排名最后、连续三个月销售排名落后的；根据公司规定进行末位淘汰或达不到岗位要求被辞退的；连续X个月完不成销售任务的；甲方与开发商项目终结后，没有新项目时；口头提出离职但不来公司办理离职手续超过一周的；满足以上条件之一者，甲方可以解除本合同第十三条：乙方有下列情况之一的，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作，或者不符合国家和地方从事有关行业的规定，甲方无法另行安排的；本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，甲乙双方经协商不能就变更本合同达成协议的。甲方工作重心转移或合并确需裁员的。第十四条：有下列情形之一，乙方可以解除本合同。在试用期内的；甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的；甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。第十五条：乙方在职期间对工作中获悉的甲方的商业信息、技术信息和管理信息负有保密义务，不得以任何方式将上述信息透露给第三方；第十六条：乙方因职务需要所持有或保管的一切记录甲方商业信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、光盘、仪器以及其他任何形式的信息载体，归甲方所有；乙方离职时，应交还甲方上述全部物品；第十七条：乙方离职后两年内，对其在甲方任职期间所知悉的属于甲方或属于甲方（开发商）第三方的商业信息、客户信息，承担如同其任职期间一样的保密义务，并不得使用该商业信息、客户信息，乙方擅自离职后或合同到期后在一年内，未经甲方书面许可，不得到甲方合作单位工作或担任职务，否则乙方应当一次性向甲方支付其年总报酬倍的违约金。第十八条：乙方任职期间未经甲方同意不得在与甲方提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担任职务；乙方在职期间不得在与甲方存在有任何行业竞争关系如其他房地产开发单位、IT公司、媒体企业、电子商务公司、资本运营公司、代理公司、社会团体等兼职、任职，否则乙方应当一次性向甲方支付其年工资倍的违约金；第十九条：竞业限制：乙方承诺其在离职后年内和在甲方在职期间，未经授权不得私下在甲方正在合作单位担任任何形式的专职和兼职职务，不得与其建立任何形式的法人或自然人合作关系，否则乙方应当一次性向甲方支付其年工资倍的违约金，并有权利要求乙方解除与其它单位的合作关系。若乙方违反上述承诺而导致甲方遭受第三方的侵权指控时，乙方应当承担甲方为应诉而支付的一切费用，乙方还应承担对第三方构成的侵权赔偿责任；劳动合同的续订第二十条：聘任期满，甲方根据工作需要及乙方的实际表现提前30天决定是否续聘，如双方无异议，需重新签订劳动。其它第二十一条：乙方在签订本合同前，已经阅读并理解甲方所制定的各项规章制度和所担任的项目销售提成制度，承认其为本合同不可分割的附件，乙方不得以不知情为由提出抗辩，如对其内容