河北某住宅项目分户验收方案

目录HYPERLINK\l"_Toc195632444"1工程概况0HYPERLINK\l"_Toc195632445"1.1工程总体体介绍0HYPERLINK\l"_Toc195632446"1.2建筑设计计简介0HYPERLINK\l"_Toc195632447"1.3结构设计计简介1HYPERLINK\l"_Toc195632448"1.4专业设计计简介2HYPERLINK\l"_Toc195632449"1.5工程做法法一览表3HYPERLINK\l"_Toc195632450"2编制依据9HYPERLINK\l"_Toc195632451"3分户验收流程程10HYPERLINK\l"_Toc195632452"4各方责任：110HYPERLINK\l"_Toc195632453"4.1建设单位位责任10HYPERLINK\l"_Toc195632454"4.2施工单位位责任11HYPERLINK\l"_Toc195632455"4.3监理单位位责任11HYPERLINK\l"_Toc195632456"5分户验收组织织机构12HYPERLINK\l"_Toc195632457"5.1分户验收收组织机构112HYPERLINK\l"_Toc195632458"5.2劳动组织织及职责分工工12HYPERLINK\l"_Toc195632459"6分户验收检验验批划分133HYPERLINK\l"_Toc195632460"6.1分户验收收类别划分113HYPERLINK\l"_Toc195632461"6.2分户验收收划分原则113HYPERLINK\l"_Toc195632462"7分户验收技术术准备14HYPERLINK\l"_Toc195632463"7.1分户验收收的条件144HYPERLINK\l"_Toc195632464"7.2分户验收收的准备工作作14HYPERLINK\l"_Toc195632465"8分户验收内容容14HYPERLINK\l"_Toc195632466"9分户验收的时时间15HYPERLINK\l"_Toc195632467"10分户验收成成员组成155HYPERLINK\l"_Toc195632468"11分户验收的的方法：155HYPERLINK\l"_Toc195632469"11.1房屋室室内空间尺寸寸验收15HYPERLINK\l"_Toc195632470"11.2楼地面面、墙面和顶顶棚质量的验验收18HYPERLINK\l"_Toc195632471"11.3门窗、护护栏19HYPERLINK\l"_Toc195632472"11.4防水221HYPERLINK\l"_Toc195632473"11.5给排水水及采暖安装装22HYPERLINK\l"_Toc195632474"11.6电气223HYPERLINK\l"_Toc195632475"11.7其它224HYPERLINK\l"_Toc195632476"12分户验收不不合格项的处处理25HYPERLINK\l"_Toc195632477"13分户验收资资料管理255HYPERLINK\l"_Toc195632478"13.1分户验验收中形成的的验收记录225HYPERLINK\l"_Toc195632479"13.2分户验验收资料的归归档25HYPERLINK\l"_Toc195632480"14附表26工程概况：工程总体介绍序号项目内容1工程名称**产业基地（住住宅项目）一一期建筑安装装工程2建设单位**发展有限公公司3设计单位北京市建筑工程程设计公司4监理单位**建设工程咨咨询有限公司司5施工单位**集团股份有有限公司6承包方式总承包7工期要求655个日历天天8施工工期开工日期20008年7月15日，施工至±0.00（不含地下下车库）时间间2008年7月25日，主体结结构封顶时间间2009年8月20日，室内施施工内容全部部结束2009年11月15日，四方验验收时间2010年5月5日，竣工备备案时间2010年5月15日（不含室室外市政及园园林绿化）；；9质量标准符合《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300-20001）的合格标标准；同时满满足招标文件件第三章工程程建设标准要要求。10安全文明施工满足北京及河北北标准11工程规模建筑总面积98683.222平方米12工程地址河北省三河市燕燕郊经济技术术开发区13工程性质民用建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积共98683..22m2：其中地上上部分为868499.23m22；地下部分分为118333.99m223层数（檐高）4#-1/18+11层（55.855m）平面尺寸4#78.55m××17.444m5#-1/18+11层(55.855m)5#77.71m××17.7mm6#-1/18+11层(55.855m)6#79.65m××18.844m7#-1/18+11层(55.855m)7#107.93mm×15.994m2#车库-1层(3.33m)2#车库104.2m××66.1mm4层高地下：3.411m、3.3m、2.96m地上：2.8m5标高±0.000相当于黄海绝对对标高依次为为23.855m、23.855m、23.855m、23.655m、22.2m（4、5、6、7#楼、2#车库结构顶顶板）6室内外高差450mm7内装修楼地面地砖：门厅、电电梯厅、公共共走道、首层层楼梯的楼面面平台、公共共卫生间。水泥楼面：首层层以上楼梯的的楼面平台、电电梯机房、楼楼梯段及中间间平台、地下下一层自行车车库、储藏室室、汽车库。内墙面乳胶漆墙面：公公共走道、电电梯前室；水水泥砂浆墙面面（永久性耐耐擦洗涂料）：：楼梯间、设设备间、地下下一层的自行行车库、储藏藏间、汽车库库、设备用房房；釉面砖（陶陶瓷砖）墙面面：首层门厅厅、走道、电电梯厅、公共共卫生间；刮刮腻子喷涂墙墙面:户内出卫生生间外的所有有房间。顶棚乳胶漆顶棚（防防火型）：门门厅、电梯厅厅、走道；板板底抹灰顶棚棚：楼梯间、住住宅户内；板板底抹水泥砂砂浆顶棚：公公共卫生间；；水泥纤维板板吊顶：地下下一层储藏间间、自行车库库等；外墙涂涂料顶棚：空空调板、凸窗窗板、混凝土土雨棚下等。8外装修乳胶漆墙面：住住宅主体、凸凸窗侧墙、垂垂直板装饰；；凹凸复层装装饰涂料面层层（加气混凝凝土墙体）：：住宅阳台窗窗下墙。9门窗塑钢窗、夹板门门、钢制防火火门10防水地下室外墙、底底板钢筋砼结构自防防水加3厚+3厚SBS改性沥青卷卷材卫生间1.5厚聚氨酯酯涂膜防水涂涂料屋面采用4厚SBSS改性沥青防防水卷材+SBS改性沥青防防水涂料11节能保温外墙保温采用440厚、70厚、80厚聚苯板；；与电梯井道道相邻的居室室，墙面砌100厚加气块，内内填50厚玻璃棉，屋屋面50厚、70厚挤塑聚苯苯板结构设计简介项目内容结构形式基础CFG桩基加整整体防水板结构钢筋砼剪力墙结结构抗震等级二级设计使用年限50二次结构200厚加气砌砌块、140、190厚陶粒空心心砖、90厚陶粒空心心板条、100、150、250厚加气混凝凝土砌块砼最大等级C40钢筋类别种类HPB235、HRB3335、HRB4000最大钢筋直径25mm接头形式机械连接、绑扎扎搭接结构最大尺寸地下部分地下室外墙住宅外墙2500mm、车库300mmm基础板厚住宅650mmm、车库450mmm楼板住宅180mmm、车库300mmm梁150×4500mm；180×5500mm；200×5500mm地上部分外（内）墙180mm板110mm、1120mm、130mm、140mm、150mmm钢筋连接形式机械连接、绑扎扎搭接焊条E43、E500专业设计简介序号项目设计要求系统管线类别及及做法1给排水系统给水生活给水由小区区北侧市政干干线接一条DN200的给水管，在在建筑红线内内连成环状管管网。住宅部部分生活给水水采用变频给给水设备加压压供水。4层及以下层层由市政直供供，5～11层为中区，给给水压力0.45MMpa，11层以上为高高区，给水压压力0.65MMpa。住宅生活给水管管采用衬塑钢钢管，丝扣连连接，支管采采用PP-R，热熔连接接。中水中水水源为市政政中水管网，经经中水变频加加压供后供住住宅冲厕。本本楼中水分区区同给水系统统。中水系统管道、阀阀门、水表均均做明显标记记，管道镀锌锌钢管，丝扣扣连接。热水住宅预留热水器器位置及电量量，设置厨房房至卫生间的的热水暗装管管线。采用PP-R，热热熔连接。污、废水本楼污废水合流流，首层及以以上设置独立立排水，由地地下一层高位位排至室外，汇汇集至化粪池池后再排入市市政排水管；；地下室污、废废水排入本层层集水坑后经经潜水泵提升升排入室外污污水管井。住宅排水立管采采用UPVC消音管，横横支管采用UPVC实壁管，粘粘接；横干管管采用机制柔柔性铸铁管，橡橡胶圈密封不不锈钢卡箍卡卡紧。压力排排水采用镀锌锌钢管，丝接接。消火栓系统水源由小区3##楼地下一层层的消防水池池及消防泵提提供，消火栓栓设于各楼层层，十层及以以下层采用减减压稳压消火火栓。消火栓采用单栓栓，管道采用用焊接钢管，焊焊接。2采暖通风采暖供热系统热源为为市政热网，由3#楼换热站提供温度80/55℃的热水，系统分高低区，十层以上为高区，住宅采用钢制散热器采暖。住宅采暖管敷设在垫层内。采暖管材≤400时采用焊接接钢管，≥50时采用无缝缝钢管，≤32丝接，≥40焊接或法兰兰连接，敷设设在垫层内的的管道为PEX管。通风与排烟住宅部分消防电电梯间前室采采用屋顶设送送风机加压送送风，层层设设置常闭加压压送风口。楼楼梯间自然排排烟。停车库库平时通风系系统兼作排烟烟，系统设机机械补风。无无外窗的卫生生间设排气扇扇排往竖井。通风、排烟风管管采用镀锌钢钢板，卫生间间排气为铝质质软管。3电气工程低压配电小区变配电室提提供两路不会会同时损坏的的低压电源至至地下一层配配电室。全塑铠装电力电电缆YJV22穿防水套管管进线。照明在配电室内设住住宅照明配电电柜、事故照照明箱。系统统采用树干式式供电方式，按按单元每层设设层表箱。干线沿金属线槽槽敷设，支线线穿焊接钢管管暗敷在墙、板板内；住宅照照明采用YJV铜芯电缆、BV铜芯导线，事事故照明采用用NH-YJJV铜芯电缆、NH-BV铜芯导线。动力在配电室内设动动力配电柜，系系统采用放射射式方式供电电。消防用电电按二级负荷荷供电，采用用双路电源末末端互投；其其余动力为三三级负荷。消防设备用电采采用NH-YJJV铜芯电缆、NH-BV铜芯导线，其其余用电采用用YJV铜芯电缆、BV铜芯导线。消消防线路线槽槽内外刷防火火涂料。防雷接地按三类防雷设防防。保护接地地和防雷接地地为共用接地地装置，接地地电阻不大于于1Ω，总配电柜柜后接地形式式采用TN-S系统并进行行总等电位联联结。在屋顶采用φ110镀锌圆钢作作避雷带；利利用建筑物柱柱内钢筋通焊焊作引下线；；建筑物基础础钢筋网为接接地极，如实实测接地电阻阻不满足要求求，则沿建筑筑物周围敷设设40*4镀锌扁铁辅辅助接地。4弱电工程电视电视信号引自小小区有线电视视网干线采用金属线线槽敷设至竖竖井分支器箱箱，支线采用用PC管沿墙、板板暗敷。电话电信部门提供干干线至弱电间间，采用ADSL方式。干线采用金属线线槽敷设至竖竖井组线箱，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。对讲与小区访客对讲讲系统联网干线采用金属线线槽敷设至竖竖井层控箱，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。保安门禁在首层入口单元元门及地下一一层通往楼内内入口处均设设门禁。干线采用金属线线槽敷设至单单元门厅，支支线采用PC管沿墙、板板暗敷。火灾报警地下一层设火灾灾报警接线箱箱，电梯机房房及配电室设设固定消防电电话。采用焊接钢管沿沿墙、板暗敷敷，地下室、电电梯间设感烟烟器，全楼设设消火栓报警警按钮等。工程做法一览表表土建专业工作范围具体位置地面做法墙面做法顶棚做法踢脚做法住宅楼地下部分住宅楼地下部分储藏间、自行车车库、楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1：22.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：33水泥砂浆打打底扫毛；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚61W2（888J2-99P122、2厚耐水腻腻子；3、5厚粉刷石石膏，内压入入一层中碱玻玻纤网格布；；4、用聚合物砂砂浆粘贴50厚挤塑聚苯苯板，并用Φ5带大垫圈胀胀管螺丝（双双向中距700）固定于楼楼板；5、钢筋砼楼板板扫净刷界面面剂一道。踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；积水坑按照施工图纸装装修到位电梯前室楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼墙）1．喷刷白色防防火涂料面层层；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；棚2B1.喷刷白色防防火涂料面层层；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；楼梯间（含楼梯梯、栏杆扶手手）参楼2D1．1：2.55水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．30厚C115细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼墙）1．喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）1．喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1：22.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：33水泥砂浆打打底扫毛；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B1.喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；采光井楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼墙）1．喷刷外墙涂涂料；2．满刮2厚面层耐水水腻子找平；；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；无配电间、弱电间间楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；棚61W2（888J2-99P122、2厚耐水腻腻子；3、5厚粉刷石石膏，内压入入一层中碱玻玻纤网格布；；4、用聚合物砂砂浆粘贴50厚挤塑聚苯苯板，并用Φ5带大垫圈胀胀管螺丝（双双向中距700）固定于楼楼板；5、钢筋砼楼板板扫净刷界面面剂一道。踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；暖井、水井、强强弱电井楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼、条板墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1：22.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：33水泥砂浆打打底扫毛；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；无住宅楼地上部分住宅楼地上部分暖井、水井、强强弱电井楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼、条板墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1:00.5:2..5水泥石灰膏膏砂浆找平；；5．9厚1:00.5:2..5水泥石灰膏膏打底扫毛；；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；无起居室、卧室、走走道、阳台楼8A-14．20厚1：：3水泥砂浆找找平；5．50厚1：：1：6水泥粗砂焦焦渣垫层；6．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼、条板墙）1．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；2．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1:00.5:2..5水泥石灰膏膏砂浆找平；；5．9厚1:00.5:2..5水泥石灰膏膏打底扫毛；；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；（高度100）素水泥浆一道（内内掺建筑胶）厨房参楼8A-14．20厚1：：3水泥砂浆找找平；5．50厚1：：1：6水泥粗砂焦焦渣垫层；6．钢筋砼楼板板；内墙38C5．9厚1:33水泥砂浆打打底扫毛：6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）施工至结构层无卫生间楼8F2-24．20厚1：：3水泥砂浆保保护层；5．1.5厚聚聚氨酯涂膜防防水层；6．最薄处500厚C15细石砼，四四周及竖管根根部位抹小八八角；7．现浇钢筋砼砼楼板内墙38C-FF3．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；4．1.5厚聚聚合物水泥基基符合防水涂涂料防水层（有有淋浴要求的的房间防水高高度1.8米，其余房房间均为0.3米）；5．9厚1:33水泥砂浆打打底压实抹平平；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；施工至结构层无入口门厅、公共共走道、电梯梯厅楼8A-11．5-10厚厚铺地砖,稀水泥擦缝缝；2．6厚建筑胶胶水泥砂浆粘粘结层；3．素水泥结合合层一道；4．20厚1：：3水泥砂浆找找平；5．50厚1：：1：6水泥粗砂焦焦渣垫层；6．钢筋砼楼板板；内墙38C1．白水泥擦缝缝（或1：1彩色水泥细细砂砂浆勾缝缝）；2．5厚釉面砖砖面层3．5厚1:22建筑胶水泥泥砂浆粘结层层；4．素水泥浆一一道；5．9厚1:33水泥砂浆打打底压实抹平平；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B1.喷刷白色防防火涂料面层层；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；无楼梯间（含楼梯梯栏杆扶手）参楼2D1．1：2.55水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．30厚C115细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼墙）1．喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；棚2B1.喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；电梯机房参楼2D1．1：2.55水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．30厚C115细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；棚2B2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；汽车库汽车库楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板内墙4B-1（砼砼墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1：22.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：33水泥砂浆打打底扫毛；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；排、送风机房楼1B1．50厚C220细石砼随打打随抹光。2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．钢筋砼楼板板吸音墙面参内墙52C1.木装饰条；；2.12厚矿棉棉吸声板，建建筑胶粘贴；；3.9厚1:33水泥砂浆找找平;4.素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；吸音顶棚（棚118）1.粘石膏线脚脚;2.13厚矿棉棉吸声板面层层,规格600*6600,用建筑胶粘粘贴在胶合板板上;3.60*600*3胶合板块用用胀管螺栓(或胶粘)固定在钢筋筋砼板底,双向中距600;楼梯间（含楼梯梯栏杆扶手）参楼2D1．1：2.55水泥砂浆抹抹面压实赶光光；2．素水泥浆一一道（内掺建建筑胶）；3．30厚C115细石砼找平平层；4．钢筋砼楼板板；内墙4B-1（砼砼墙）1．喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚粉粉刷石膏分遍遍找平；内墙6C（砌块块墙）1．喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；4．5厚1：22.5水泥砂浆找找平；5．9厚1：33水泥砂浆打打底扫毛；6．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；棚2B1.喷刷耐擦洗洗涂料；2．满刮2厚面面层耐水腻子子找平；3．满刮5厚底底基防裂腻子子分遍找平；；4．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；踢2C1．8厚1：22.5水泥砂浆压压实、赶光：：2．素水泥浆一一道甩毛（内内掺建筑胶）；；电气工程4#~7#住宅宅预留预埋照明工程以单元光力柜出出线端为界（含含单元光力柜柜），出线端端以后按图施施工到位.电梯井道照照明做到位；；住户内灯具为裸裸灯头，公共共部分灯具按按图施工到位位；动力工程以单元光力柜出出线端为界(含单元光力力柜)，出线端后后的电气工程程按图施工到到位，其它特特殊说明如下下：①电梯设备配配电：除电梯梯控制柜电源源及轿厢照明明插座外其它它回路按图施施工到位；②消防泵房、生生活泵房配电电：生活变频频给水泵组（控控制箱成套）、消消防泵、喷淋淋泵、排污泵泵等动力设备备配电至设备备接线盒；③正压送风机机配电:配电至设备备接线盒;1、电梯控制柜柜电源及轿厢厢照明在甲指指分包电梯工工作内容中，总总包不考虑。防雷接地及等电电位联接按施工图完成。地下车库动力、照明、防防雷接地按图施工到位给排水专业4#~7#住宅宅生活给水、消防防给水室内给水系统按按图施工到位位(厨、卫用水水器具均不安安装,每户只装一一个水嘴，其其余留丝口堵堵头)；与室外管道的分分界：以外墙墙皮1.5m为界。中水中水系统图纸已已设计,但整个中水水系统不施工工,本次招标不不含此部分内内容.但座便器的的给水支管需需从最近的自自来水给水支支管引至.本次招标已已考虑此部分分内容；排水、雨水所有排水及雨水水管及部件（如如地漏）除卫卫生洁具不安安装外，其余余按图施工到到位。与室外管道的分分界：排水管管与室外的分分界按图施工工至外墙皮1.5m为界。2#、7#楼地地下一层公共共卫生间卫生生洁具安装到到位。生活热水按图施工到位（厨厨、卫用水器器具均不安装装,仅留丝口堵堵头）空调冷凝水此项图纸未明确确，清单中工工程量已根据据空调设计位位置计入并单单独列项。消防泵房、生活活泵房3#楼生活泵房房按施工图完完成设备及管管道安装；消消防泵房的消消防水池进水水管、溢流管管、泄水管、透透气管及泵房房内污水坑排排水管由总包包施工，其余余由消防专业业分包做；3#楼消防水箱箱进水管由总总包做，其余余由消防专业业分包单位施施工。地下车库给水按图施工到位与室外管道的分分界：以外墙墙皮1.5m为界。排水、雨水所有排水及雨水水管及部件（如如地漏）按图图施工到位。与室外管道的分分界：排水管管与室外的分分界按图施工工至外墙皮1.5m为界。采暖通风工程项目总包工作内容及及工作分界面面备注4#~7#住宅宅采暖室内采暖系统按按图施工到位位（含3#楼屋顶水箱箱间采暖）与室外管道的分分界：以外墙墙皮1.5m为界。通风按图施工到位（卫卫生间排气扇扇及其通风管管道不安装）热交换站按图施工到位；；与室外管道的分分界：以外墙墙皮1.5m为界。地下车库通风按图施工到位编制依据：《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》（GB50204-2002）《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》（GB502210-20002）《建筑地面工程程施工质量验验收规范》（GB502209-20002）《建筑给排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》（GB502242-20002）《建筑电气工程程施工质量验验收规范》（GB503303-20002）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）《民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范》（GB503325-20001）《建筑内外墙涂涂料应用技术术规程》（DBJ/TT01-422-99）《家庭居室装饰饰工程质量验验收标准》（DBJ/TT01-433-20033）《河北省住宅工工程质量分户户验收暂行办办法》《中兴北方产业业基地(住宅项目)一期Ⅱ标段建筑安安装工程施工工总承包合同同》分户验收流程：：建设单位组织由由建设、施工工、监理人员员组成的验收收组，编制分分户验收方案案。分户验收收方案内容应应包括：验收收组成员及分分工、分户验验收内容和检检查数量、检检查用具准备备、验收日程程安排等；建设单位在分户户验收开始前前，将分户验验收的时间、地地点等事项告告知工程所在在地的工程质质量监督机构构；验收组按照分户户验收方案，逐逐套、逐项对对住宅工程质质量进行检查查，并如实填填写《住宅工工程质量分户户验收检查记记录表》（附附表一、二)。检查项目均符合合国家、省现现行标准要求求的，验收组组人员当场签签字确认；检检查项目有一一项以上不符符合标准要求求的，由建设设单位或监理理单位书面通通知施工单位位，并依据《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001)的规定进行行处理。住宅工程分户验验收后，填写写《住宅工程程质量分户验验收汇总表》（附附表三)。各方责任：建设单位责任组织施工单位编编制分户验收收方案。在结结构工程施工工之前，组织织施工单位，编编制分户验收收方案，并由由监理单位、建建设单位验收收。组织施工、监理理单位研究确确定分户检验验批项目及内内容。组织、协协调施工单位位、监理单位位分户验收工工作，协助解解决分户验收收中测量设备备、人员、资资金等问题。与施工、监理、物物业单位有关关人员共同参参加分户检查查验收，并及及时确认，签签字盖章。住宅工程交付使使用时，《住住宅工程质量量分户验收表表》作为《住住宅质量保证证书》的附件件一并交给业业主。《住宅宅质量保证书书》所列事项项：1）保修范围围和保修期限限。2）施工单位位工程质量保保修负责人姓姓名、电话以以及办公地点点。3）物业公司司名称、电话话。4）工程质量量保修程序和和处理时限。5）建设单位位工程质量保保修监督电话话。上述事项项，应当在住住宅单元人口口进行公示，公公示期不少于于6个月。施工单位责任：：编制分户验收方方案根据分户验收确确定检验批项项目和内容的的原则，确定定每户住宅和和公共部位的的分户检验批批项目、以及及检查内容和和数量。根据分户检验批批项目分别绘绘制抽查点分分布图。根据设计文件和和户型特点，编编制含有各种种户型、不同同设计做法的的户型设计做做法表。配备足够的质量量检查人员和和检查测量工工具。质检人人员要具备相相应资格，熟熟悉和掌握分分户验收内容容及方法。根根据分户验收收在工程装修修、竣工阶段段工作量大的的特点，安排排和调整质检检人员及测量量工具。按分户验收方案案中确定的分分户和公共部部位检验批项项目和内容，参参照户型做法法表和抽查点点分布图，会会同建设、监监理单位有关关人员对分户户验收项目检检查，并及时时记录，签字字盖章。分包单位专业技技术负责人也也应会同总包包单位有关人人员，参加分分包项目的质质量检查评定定，并完善签签字手续。监理单位责任验收施工单位编编制的分户验验收方案。参与确定分户验验收方案中的的每户住宅和和公共部分的的检验批项目目、以及检查查内容和数量量。配备一定数量的的具有相应资资格的监理人人员，以及足足够的检查验验收工具。按分户验收方案案中确定的每每户住宅和公公共部位检验验批项目和内内容，参照户户型做法表和和抽查点分布布图，验收施施工单位分户户验收检查评评定结果，并并记录问题，对对不合格项下下发不合项处处置记录，签签署验收意见见并签名。分户验收组织机机构分户验收组织机机构组长组长设备负责人设备负责人土建负责人土建负责人电气负责人电气负责人副组长副组长副组长副组长设备监理电气监理土建监理总包技术设备监理电气监理土建监理总包技术电气质检员电气质检员总包施工员总包质检员设备质检员总包技术员生产经理总包施工员总包质检员设备质检员总包技术员生产经理劳动组织及职责责分工本工程程分户验收工工作总负责人人为甲方项目目经理**，施工单位位项目经理和和总监理工程程师为副组长长，负责分户户验收工作的的具体实施工工作，施工单单位技术负责责人**负责分户验收收方案的编制制工作并与监监理工程师共共同确定实测测点位的确定定，施工单位位生产经理**为实测验收收总负责人，具具体分工：土土建部分（包包括门窗）由由甲方**、监理*******、总包方***************完成；设备备部分由甲方方**，质检员**，监理**完成；电气气部分由甲方方**，质检员**，监理**完成。分户验收检验批批划分：分户验收类别划划分按照分户户验收仅对竣竣工时可以观观察到的工程程观感、使用用功能、实测测项目质量进进行检查的原原则，本工程程分户验收共共划分为7类：1）房屋室内内空间尺寸2）楼地面、墙墙面和天棚3）门窗、护护栏4）防水5）给排水及及采暖安装6）电气7）烟风道、空空调孔分户验收划分原原则以单位工工程每户住宅宅划分检验批批。当每户检检验批具备条条件时，即可可以进行验收收。分户的验收划分分以单位工程程每户住宅划划分，分户检检验批项目应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求，还应符合合国家现行的的施工质量验验收规范和河河北省地方标标准，分户验验收检验批主主控项目、一一般项目的观观感和使用功功能质量应全全数检查，并并以房间为单单位，全数记记录。按照分分户验收划分分的原则：4＃楼为三梯11户，共3个单元，由由西向东依次次为：E单元（4户）、G1单元（3户）、C单元（4户，复式层3户），每一一户为一个检检验批，每层层共计11个检验批。5＃楼为三梯12户，共3个单元，由由西向东依次次为B单元（4户，复式层3户）、D1单元（4户）、D3单元（4户），每一一户为一个检检验批，每层层共计12个检验批。6＃楼为三梯12户，共3个单元，由由西向东依次次为：E单元（4户）、D1单元（4户）、E反单元（4户），每一一户为一个检检验批，每层层共计12个检验批。7＃楼为四梯梯户，共4个单元，由由西向东依次次为D1单元（4户）、D3反单元（4户）、D1单元（4户）、D1单元（4户），每一一户为一个检检验批，每层层共计16个检验批。本工程检验批共共计为项。分户验收技术准准备：分户验收的条件件住宅工程进进行分户验收收，应当具备备的条件是：：工程竣工，已已完成设计和和合同约定的的内容；工程程质量控制资资料完整；有有关安全和功功能检测资料料完整；主要要功能项目的的抽查结果符符合相关规范范的规定；施施工单位已提提交《工程竣竣工报告》。分户验收的准备备工作l）由建设单单位组织成立立由该工程质质量保证体系系内的建设、施施工、监理人人员组成的分分户验收组，编编制分户验收收方案，画出出所包含的各各种户型的套套型图，详细细计算出各套套型图中预抽抽测房间的空空间设计净尺尺寸；2）准备好相相关的检测仪仪器，如：小小锤、钢尺、激激光测距仪和和漏电开关测测试仪等，并并保证仪器准准确和正常工工作；3）做好屋面面蓄（淋）水水、卫生间等等有防水房间间的蓄水、外外窗淋水试验验的准备工作作；4）室内地面面标识好暗埋埋水、电管线线的走向，对对于无分隔墙墙的房间应弹弹出墙体两侧侧边缘线作为为测量基准线线。分户验收内容：：开间、进深、净净高；楼地面空鼓/裂裂缝/起砂；墙面面、天棚的裂裂缝/空鼓/脱层/爆灰；墙面面抹灰质量；；地面表面坡坡度；外窗台高度、窗窗扇及玻璃密密封胶条、外外窗渗漏、门门窗开启、安安全玻璃标识识；栏杆、扶手高度度、竖杆间距距、防攀爬措措施、护栏玻玻璃；防水工程的厨卫卫间、阳台地地面渗水、外外墙渗水；给排水工程的管管道渗漏、管管道坡度、安安装固定、地地漏水封；室内电气工程的的插座相序/接地、户内内配电箱、照照明试验、等等电位；烟道设置及附件件、空调孔；；分户验收的时间间：计划验收时间：：2009年11月15日—2009年12月15日。栏杆、外窗、采采暖和给排水水管道及配件件安装在每户户完成具备验验收条件时，即即可组织分户户验收，并做做成资料表格格存档。其余分项工程在在分户验收时时统一组织验验收。分户验收成员组组成：单位参验人员姓名建设单位监理单位总包单位分包单位分户验收的方法法：房屋室内空间尺尺寸验收验收收内容为房间间的开间、进进深和净高，每每户抽查不少少于3个自然间，室室内净高、净净开间检查时时必须使用激激光测距仪，激激光测距仪精精度不应大于于2mm，应在检定定有效期内，保保证测量数据据的一致性。房间开间、进深深的实测：a)套型图的绘绘制：按住宅宅的建筑施工工图平面绘制制出每种套型型的套型平面面图，注明墙墙体结构层厚厚度和两侧的的装饰层厚度度，装饰层厚厚度按设计工工程做法，由由此计算出每每个房间的开开间、进深净净尺寸设计值值，并标注于于套型平面图图上，定出要要抽测的房间间并编号为房房间1、房间2、房间3等，形成分分户验收的套套型图，如图图1。开间进深深净尺寸＝设设计结构净尺尺寸一两侧装装饰层厚度图图1分户验收套套型图b)实测位置、数数量和允许偏偏差：每个自自然间开间、进进深各测2点，实测点点距墙角300mmm-500mmm，如图2。实测值的的允许偏差为为：现浇混凝凝土结构±16mm（剪力墙结结构±10mm），砖混结结构±20mm。图2开间、进深深实测位置平平面图c)开间、进深深尺寸的实测测：用激光测测距仪量测上上述每房间开开间净尺寸L1、L2，进深净尺尺寸L3、L4，每户抽查查不少于3间，记录于于该房（户）号号的《住宅工工程分户验收收记录表（一一）》上。对对于室内开间间不规则的房房间（如弧形形、多角形等等）净开间可可不做测量（设设计和合同有有特殊要求的的除外）。房间净高的实测测a)住宅净高的的计算：根据据相应房（户户）号所在位位置的建筑物物层高、顶板板结构层厚度度、楼地面装装饰层和顶棚棚装饰层厚度度的设计值，计计算出相应房房间的净高设设计值，分户户验收前应根根据上述各参参数计算出不不同房间的净净高设计值。（净高设计值＝设计层高-楼板结构层厚度-楼地面装饰层厚度-顶棚装饰层厚度）图3室内净高设计值计算剖面图b)实测位置、数量和允许偏差：房间净高每个自然间测5点。分别为四周距墙角300mm-500mm范围内的4个点和1个中心点，如图。净高实测值的允许偏差为，现浇混凝土结构±20mm，砖混结构±30mm。c)净高尺寸的实测：将激光测距仪垂直放置于房间地面的上述5个位置处，量测出地面至上部顶棚的垂直距离，即为相应房间的净高实测值H1、H2、H3、H4、H5，每户抽查不少于3个房间，填写于分户验收记录表（一）上。（对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高设计值。）图4净高实测位置平面图楼地面、墙面和和顶棚质量的的验收：验收收内容为房间间的楼地面有有无空鼓、裂裂缝和起砂现现象、表面坡坡度是否符合合设计要求；；墙面和顶棚棚有无空鼓、裂裂缝、脱皮和和爆灰，墙面面抹灰质量是是否符合规定定。楼地面空鼓、裂裂缝、起砂验验收方法：用用小锤轻击和和观察检查，距距检查面lm处正视应无无裂缝和爆灰灰标准条文：GB502209-20002《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》，面层与与下一层应结结合牢固，无无空鼓、裂纹纹（注：空鼓鼓面积不应大大于400cmm2，且每自然然间（标准间间）不多于2处可不计）；；5.3.4面层表面应应洁净，无裂裂纹、脱皮、麻麻面、起砂等等缺陷。验收收标准：面层层与下一层应应结合牢固，无无空鼓、裂纹纹墙面、天棚空鼓鼓、裂缝、脱脱层和爆灰验验收方法：观观察；用小锤锤轻击检查；；检查技术处处理方案标准准条文：GB5O221O-20001《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》各抹抹灰层之间及及抹灰层与基基体之间必须须粘接牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓和和裂缝；GB502204-20002《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》现浇结结构的外观质质量不应有严严重缺陷。对对已经出现的的严重缺陷，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对经处处理的部位，应应重新检查验验收。验收标标准：无空鼓鼓、脱层；距距检查面lm处正视无裂裂缝和爆灰墙面抹灰质量验验收方法：观观察检查标准准条文：GB502210-20001，一般抹灰灰工程的表面面质量应符合合下列规定：：(1）普通抹灰灰表面应光滑滑、洁净、接接搓平整，分分格缝应清晰晰；(2）高级抹灰灰表面应光滑滑、洁净、颜颜色均匀、无无抹纹，分格格缝和灰线应应清晰美观。验收标准：抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整。地面表面坡度验验收方法：观观察和采用泼泼水或坡度尺尺检查标准条条文：GB502209-20002，面层表面面的坡度应符符合设计要求求，不得有倒倒泛水和积水水现象。验收收标准：不得得有倒泛水和和积水现象门窗、护栏外窗台高度验收收方法：钢尺尺检查，每个个窗台不少于于一处标准条条文：GB503352-20005《民用建筑筑设计通则》窗窗的设置应符符合下列规定定：(1)窗扇的开启启形式应方便便使用，安全全和易于维修修、清洗；(2)当采用外开开窗时应加强强牢固窗扇的的措施；(3)开向公共走走道的窗扇，其其底面高度不不应低于2m；(4)防火墙上必必须开设窗洞洞时，应按防防火规范设置置；(5)天窗应采用用防破碎伤人人的透光材料料；(6)天窗应便于于开启、关闭闭、固定、防防渗水，并方方便清洗。注注：1.住宅窗台低低于0.9m时，应采取取防护措施；；2.低窗台、凸凸窗等下部有有能上人站立立的宽窗台面面时，贴窗护护栏或固定窗窗的防护高度度应从窗台面面起计算。GB500096-19999《住宅设计计规范》外窗窗窗台距楼面面、地面的净净高低于0.90m时，应有防防护设施，窗窗外有阳台或或平台时可不不受此限制。验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。窗扇及玻璃密封封胶条验收方方法：观察；；开启和关闭闭检查标准条条文；GB502210-20001,金属门窗扇扇的橡胶密封封条或毛毡密密封条应安装装完好，不得得脱槽；5.4.111玻璃密封条条与玻璃及玻玻璃槽口的接接缝应平整，不不得卷边、脱脱槽。验收标标准：密封条条接缝平整、不不得卷边、脱脱槽外窗渗漏验收方方法：雨后观观察检查；外外窗施工期间间未经雨季的的应现场做外外窗淋水试验验。标准条文文：《建筑法法》第六十条条建筑工程竣竣工时，屋顶顶、墙面不得得有渗漏、开开裂等质量缺缺陷；对已经经发现的质量量缺陷，建筑筑施工企业应应当修复；现现场外窗淋水水实验抽测数数量按GB502210-20001，、5.1.6的规定：同同一品种、类类型、规格的的外窗每100樘划分为一一个检验批，每每个检验批至至少抽查5%，并不得少少于3樘，高层建建筑的外窗，每每个检验批至至少抽查10%，并不得少少于6樘，外窗淋淋水试验方法法参照《建筑筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-2007进行：在室外对所抽测的外窗均匀地淋水，淋水量2L/(m2·min),淋水时间为15分钟，淋水压力为250-500pa，之后30分钟内观察连接部位是否出现水迹。填写下列外窗淋水试验现场抽测表。验收标准：外窗及周边无渗漏。工程名称淋水试验要求淋水量2L/((m2·min)),淋水时间为15分钟抽测部位外窗型号外窗及周边无渗渗漏抽测部位外窗型号外窗及周边无渗渗漏抽测部位外窗型号外窗及周边无渗渗漏表1外窗淋水试试验现场抽测测表门窗开启验收方方法：开启和和关闭检查，手手扳检查标准准条文：GB502210-20001，金属门窗窗扇必须安装装牢固，并应应开关灵活、关关闭严密，无无倒翘。推拉拉门窗扇必须须有防脱落措措施；GB502210-20001，5.1.111建筑外门窗窗的安装必须须牢固。在砌砌体上安装门门窗严禁用射射钉固定。验验收标准：开开启灵活、关关闭严密；分分户门等不松松动、不晃动动安全玻璃认证标标识验收方法法：观察检查查安全认证标标识标准条文文：GB502210-20001，玻璃的品品种、规格、尺尺寸、色彩、图图案和涂膜朝朝向应符合设设计要求。单单块玻璃大于于1.5m2时应使用安安全玻璃。验验收标准：应应使用安全玻玻璃的不得使使用非安全玻玻璃，玻璃上上有安全认证证标识（标识识不得隐蔽）栏杆高度验收方方法：钢尺测测量，每片栏栏杆不少于一一处标准条文文：GB503368-20005《住宅建筑筑规范》六层层及六层以下下住宅的阳台台栏杆净高不不应低于1.05m，七层及七层层以上住宅的的阳台栏杆净净高不应低于于1.10m。阳台栏杆杆应有防护措措施。防护栏栏杆垂直间距距净距不应大大于0.11m；GB503368-20005，5.2.2外廊、内天天井及上人屋屋面等临空处处栏杆净高，六六层及六层以以下不应低于于1.05m；七层及七七层以上不应应低于1.10m；栏杆应防防止攀登，垂垂直杆件间净净距不应大于于0.11m。验收标准：：六层及六层层以下住宅的的阳台栏杆净净高不应低于于1.05m，七层及七七层以上住宅宅的阳台栏杆杆净高不应低低于1.10m。竖杆间距验收方方法：用1m垂直检测尺尺、钢尺、拉拉通线检查标标准条文：GB503368-20005，外廊、内内天井及上人人屋面等临空空处垂直杆件件间净距不应应大于0.11m；GB502210-20001，12.5..9护栏和扶手手安装的允许许偏差应符合合下列规定：：（1）护栏垂直直度允许偏差差3mm；（2）栏杆间距距允许偏差3mm；（3）扶手直线线度允许偏差差4mm；（4）扶手高度度允许偏差3mm。验收标准：：临空处栏杆杆净间距不应应大于0.11m，正偏差不不大于3mm。防攀爬措施验收收方法：观察察检查标准条条文：GB503362-20005，阳台、外外廊、室内回回廊、内天井井、上人屋面面及室外楼梯梯等临空处应应设置防护栏栏杆，并应符符合下列规定定：a)栏杆应以坚坚固、耐久的的材料制作，并并能承受荷载载规范规定的的水平荷载；；b)临空高度在24m以下时，栏栏杆高度不应应低于1.05m，临空高度度在24m及24m以上（包括括中高层住宅宅）时，栏杆杆高度不应低低于1.10m（注，栏杆杆高度应从楼楼地面或屋面面至栏杆扶手手顶面垂直高高度计算，如如底部有宽度度大于或等于于0.22m，且高度低低于或等于0.45m的可踏部位位，应从可踏踏部位顶面起起计算）c)栏杆离楼面面或屋面0.10m高度内不宜宜留空；d)住宅的栏杆杆必须采用防防止少年儿童童攀登的构造造，当采用垂垂直杆件做栏栏杆时，其杆杆件净距不应应大于0.11m。验收标准：：有水平杆件件的栏杆或花花式栏杆应设设防攀爬措施施（金属密网网、安全玻璃璃等）护栏玻璃验收方方法：观察检检查3C安全标识，卡卡尺测量标准准条文：GB502210-20001，护栏玻璃璃应使用公称称厚度不小于于12mm的钢化玻璃璃或钢化夹层层玻璃。当护护栏一侧距楼楼地面高度为为5m及以上时，应应使用钢化夹夹层玻璃。验验收标准：护护栏玻璃应使使用不小于12mm的钢化玻滴滴或钢化夹层层玻璃．当护护栏一侧距楼楼地面高度为为5m及以上时，应应使用钢化夹夹层玻璃。防水卫生间等有防水水要求的地面面渗漏验收方方法：蓄水24h，深度不得得小于20mm标准准条文：GB502209-20002，有防水要要求的建筑地地面工程的立立管、套管、地地漏处严禁渗渗漏，坡向应应正确、无积积水。验收标标准：无渗漏漏、排水顺畅畅外墙渗漏验收方方法：雨后观观察检查标准准条文：《建建筑法》第六六十条建筑工工程竣工时，屋屋顶、墙面不不得有渗漏、开开裂等质量缺缺陷；对已经经发现的质量量缺陷，建筑筑施工企业应应当修复。验验收标准：墙墙面无渗漏、滴滴水线无爬水水给排水及采暖安安装管道渗漏验收方方法：试水检检查标准条文文：GB502242-20002《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》，为保证证使用功能，强强调室内给水水系统在竣工工后或交付使使用前必须通通知试验，并并做好记录，以以备查验．验验收标准：给给水、排水、卫卫生器具、阀阀门、热表、水水表等的接口口无渗漏管道坡度验收方方法：观察检检查标准条文文：GB502242-20002，生活污水水铸铁管道的的坡度必须符符合设计或本本规范表5.2.2的规定表5.2.2生活污水铸铸铁管道的坡坡度：（1）管径50mm，标准坡度35‰，最小坡度25‰；（2）管径75mm，标准坡度25‰，最小坡度15‰（3）管径100mm，标准坡度20‰，最小坡度12‰；(4)管径125mm，标准坡度15‰，最小坡度10‰；（5）管径150mm，标准坡度10‰，最小坡度7‰（6）管径200mm，标准坡度8‰，最小坡度5‰。5.2.3生活污水塑塑料管道的坡坡度必领符合合设计或本规规范表5.2.3的规定．表5.2.3生活污水塑塑料管道的坡坡度：（1）管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；（2）管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰（3）管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；(4)管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰；（5）管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。验收标准：：排水管道坡坡向、坡度正正确安装固定验收方方法：观察和和手搬检查标标准条文：GB502242-20002，管道支、吊吊、托架的安安装，应符合合下列规定：：(1)位置正确，埋埋设应平整牢牢固。(2)固定支架与与管道接触应应紧密，固定定应牢固．3、滑动支架架应灵活，滑滑托与滑槽两两侧间应留有有3-5mm的间隙，纵纵向移动量应应符合设计要要求。4、无热伸长长管道的吊架架、吊杆应垂垂直安装。5、有热伸长长管道的吊架架、吊杆应向向热膨胀的反反方向偏移。6、固定在建建筑结构上的的管道支、吊吊架不得影响响结构的安全全。验收标准准：给水、排排水、卫生器器具、阀门、热热表、水表等等安装固定牢牢固、支架间间距位置符合合要求。通球试验验收方方法：通球检检查标准条文文：GB502242-20002，排水主立立管及水平干干管管道均应应做通球试验验，通球球径径不小于排水水管道管径的的2/3，通球率必必须达到100％。验收标准准：通球球径径不小于排水水管道管径的的2/3，通球率必必须达到100%。地漏水封验收方方法：尺量检检查标准条文文：CB502242-20002，排水栓和和地漏的安装装应平正、牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏。地地漏水封高度度不得小于50mm。电气插座相序、接地地验收方法：：使用“漏电开关测测试仪”逐个检查标准准条文：GB503303-20002《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》插座接线线应符合下列列规定：a)单相两空插插座，面对插插座的右孔或或上孔与相线线连接，左孔孔或下孔与零零线连接；单单相三孔插座座，面对插座座的右孔与相相线连接，左左孔与零线连连接；b)单相三孔、三三相四孔及三三相五孔插座座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上上孔。插座的的接地端子不不与零线端子子连接。同一一场所的三相相插座，接线线的相序一致致；c)接地（PE）或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。d)接地（PE）或接零（PEN）支线必须须单独与接地地（PE）或接零（PEN）干线相连连接，不得串串联连接。验验收标准：相相序、接地符符合规范要求求户内配电箱（盘盘）验收方法法：观察和开开、关漏电保保护器动作标标准条文：GB503303-20002，照明配电电箱（盘）安安装应符合下下列规定：a)箱（盘）内内配线整齐，无无绞接现象。导导线连接紧密密，不伤芯线线，不断股。垫垫圈下螺丝两两侧压的导线线截面积相同同，同一端子子上导线连接接不多于2根。防松垫垫圈等零件齐齐全；b)箱（盘）内内开关动作灵灵活可靠，带带有漏电保护护的回路，漏漏电保护装置置动作电流不不大于30mA，动作时间间不大于0.1s；c)照明箱（盘盘）内，分别别设置零线（N）和保护地地线（PE线）汇流排排，零线和保保护地线经汇汇流排配出。6.2.8照明配电箱箱（盘）安装装应符合下列列规定：a）位置正确确，部件齐全全，箱体开孔孔与导管管径径适配，暗装装配电箱箱盖盖紧贴墙面，箱箱（盘）涂层层完整；b）箱（盘）内内接线整齐，回回路编号齐全全，标识正确确；c)箱（盘）不不采用可燃材材料制作；（4）箱（盘）安安装牢固，垂垂直度允许偏偏差为1.5‰。；底边距距地面为1.5m,照明配电板板底边距地面面不小于1.8m。验收标准：：照明配电箱箱（盘）内配配线整齐，回回路编号齐全全，，标识正正确；箱（盘盘）内开关动动作灵活可靠靠照明试验验收方方法：通电检检查标准条文文：GB503303-20002，照明系统统通电，灯具具回路控制应应与照明配电电箱及回路的的标识一致；；开关与灯具具控制顺序相相对应，风扇扇的转向及调调速开关应正正常。验收标标准：照明系系统通电试运运行正常等电位验收方法法：观察检查查标准条文：GB503303-20002，27.1..1建筑物等电电位联结干线线应从与接地地装置有不少少于2处直接连接接的接地干线线或总等电位位联结干线或或局部等电位位箱间的连接接线形成环形形网路，环形形网路应就近近与等电位联联结干线或局局部等电位相相连接。支线线间不应串联联连结。27.2..1等电位联结结的可接近裸裸露导体或其其他金属部件件、构件与支支线连接应可可靠，熔焊、钎钎焊或机械紧紧固应导通正正常。验收标标准：等电位位连接端子齐齐全、位置正正确其它烟道设置及附件件验收方法：：观察检查验验收标准：烟烟道和通风道道应伸出屋面面，伸出高度度应有利烟气气扩散。平屋屋面伸出高度度不得小于0.6m,且不得低于于女儿墙的高高度。墙面空调孔验收收标准：无渗渗漏、反坡，位位置正确，与与插座位置协协调分户验收不合格格项的处理：：分户验收检检查时，应对对不合格部位位及时标注，按按下列规定进进行处理：(1）经返工重重做或更换器器具、设备的的，重新进行行验收；(2）经有资质质的检测单位位检测鉴定能能够达到设计计要求的，予予以验收；(3）经有资质质的检测单位位检测鉴定达达不到设计要要求的。但经经原设计单位位核算能够满满足结构安全全和使用功能能的，可予以以验收；(4）经返修或或加固处理，虽虽然改变外形形尺寸但仍能能满足安全使使用要求，可可按技术处理理方案和协商商文件进行验验收。分户验收资料管管理分户验收中形成成的验收记录录分户验收过程中中，室内每户户填写一套《住住宅工程质量量分户验收检检查记录表（一一）》、《住住宅工程质量量分户验收检检查记录表（二二）》；单位工程分户验验收完毕汇总总填写《住宅宅工程质量分分户验收汇总总表》；工程竣工验收合合格后，建设设单位按户出出具《住宅工工程质量分户户验收合格证证》。分户验收资料的的归档建设单位应当及及时整理分户户验收的有关关资料，单独独组卷，归档档保存，存档档期限自竣工工验收之日不不少于5年。需归档保存的资资料包括：分分户验收方案案、住宅工程程质量分户验验收检查记录录表、住宅工工程质量分户户验收汇总表表、住宅工程程质量分户验验收合格证等等．住宅工程竣工验验收合格后，建建设单位应当当按户出具《住住宅工程质量量分户验收合合格证》（附附表4），并在住住宅交付使用用时交给住户户。附表附表1：住宅工工程质量分户户验收检查记记录表（一）附表2：住宅工工程质量分户户验收检查记记录表（二）附表3：住宅工工程质量分户户验收汇总表表附表4：住宅工工程质量分户户验收合格证证附表一住宅工程质量分分户验收检查查记录表（一一）表1-1工程名称

房（户）号

房间编号净高、开间、进进深设计值((mm)净高实测值(mmm)开间、进深实测测值（mm）计算值(mm))净高允许偏差：：现浇砼结构构±20mmm,砖混结构±300mm开间、进深允许许偏差：现浇浇砼结构±16mmm(剪力墙±10mmm),砖混结构±