装饰工程质量通病防治方案

***住宅小区工程装饰工程质量通病防治方案二00七年七月月十一日编制：审核：审定：装饰工程质量通通病防治方案案一、编制说明：：根据现场已已经出现的一一些质量通病病，并且防止止更多的质量量通病的出现现，特编制该该方案。以达达到将出现的的问题治理完完善，后期减减少或避免质质量通病，将将工程质量控控制好的目的的。二、质量通病（一）、内粉1、内墙粉刷工工程1.1砖墙、混混凝土基层抹抹灰空鼓、裂裂缝①．现象墙面抹灰后，过过一段时间往往往在门窗框框与墙面交接接处，基层偏偏差较大的部部位（砖墙与与混凝土墙、梁梁交接处）等等处出现空鼓鼓、裂缝等情情况。②．原因分析a.基层清理不不干净或处理理不当；墙面面浇水不透，抹抹灰后砂浆中中的水分很快快被基层（或或底灰）吸收收，影响粘结结力。b.配置砂浆和和原材料质量量不好，使用用不当；拌好好后的砂浆不不及时使用完完，停放时间间过长，砂浆浆逐渐失去流流动性而凝结结。为了操作作方便，重新新加水拌和，以以达到一定稠稠度，从而降降低了砂浆强强度和粘结力力，产生空鼓鼓和裂缝。c.基层偏差较较大，一次抹抹灰过厚，干干缩率较大。d.门窗框两边边塞灰不严。③．防治措施a.抹灰前的的基层处理是是确保抹灰质质量的关键之之一，必须认认真做好：A、粉刷前必必须清理好基基层，混凝土土墙浇水湿润润后用1：0.5：0.1（水泥：砂砂：胶水）拉拉毛，不得有有漏拉现象，一一般毛头在2~3mm，第二天用用喷雾器来回回浇水湿润，要要保持表面有有一定的湿度度，一般养护护3~4天；多孔砖砖墙面要提前前二天浇水,,将墙面上残残存的砂浆、舌舌头灰剔除干干净，污垢、灰灰尘等清理干干净，用清水水冲洗墙面，将将砖缝中的浮浮砂、尘土冲冲掉，并将墙墙面均匀湿润润。B、堵脚手眼、螺螺栓眼和废弃弃的孔洞时，应应将洞内杂物物、灰尘等物物清理干净，浇浇水湿润，然然后用砖将其其补齐砌严,用1：3水泥砂浆将将缝隙塞严。C、根据合肥市市质量通病防防治导则要求求：不同基层层材料交接处处，应铺钉钢钢丝网，搭接接宽度每边大大于15CM。b.抹灰用砂浆浆应严格按照照配合比拌制制，由于砂浆浆强度会随着着停放时间延延长而降低，因因此抹灰用的的水泥砂浆和和混合砂浆应应分别在3小时和4小时内使用用完毕，尽可可能做到随拌拌随用。c.当基层墙体体平整和垂直直偏差较大，局局部抹灰较厚厚时，一般每每次抹灰厚度度应控制在8~10mmm为宜。待前前一层抹灰层层凝固后，再再涂抹后一层层。d.门窗框塞缝缝应作为一道道主要工序由由专人负责。抹抹灰前先将水水泥砂浆用小小镏子将门窗窗框与墙体间间的缝隙全部部塞实塞严，待待达到一定强强度后再用水水泥砂浆找平平。1.2．面层起起泡、开花、有有抹纹①．现象抹罩面灰时操作作不当，基层层过干或使用用石灰膏质量量不好，容易易产生面层起起泡和有抹纹纹现象，过一一段时间还会会出现面层开开花，影响抹抹灰外观质量量。②．原因分析a.抹完罩面灰灰后，压光工工作跟得太紧紧，灰浆没有有收水，压光光后产生起泡泡现象。b.底子灰过分分干燥，罩面面前没有浇水水湿润，抹罩罩面灰后，水水分很快被底底层吸收，压压光时易出现现抹纹。③．治理方法墙面开花有时需需经过1个多月的过过程，才能使使掺在灰浆内内未完全熟化化的石灰颗粒粒继续熟化膨膨胀完，因此此，在处理时时应待墙面确确实没有再开开花情况时，才才可以挖去开开花处松散表表面，重新用用腻子找补刮刮平，最后喷喷浆。④．预防措施待砂浆收水后终终凝前进行压压光。罩面灰灰须待底子灰灰5~6成干后进行行，如底子灰灰过干应先浇浇水湿润；罩罩面时应由阴阴、阳角处开开始，先竖着着薄薄的刮一一层底，再横横着（或竖着着）抹第二遍遍找平，两遍遍总厚度约2mm；阴、阳阳角分别用阳阳角抹子和阴阴角抹子捋光光，墙面再用用铁抹子压一一遍，然后顺顺抹子纹压光光。1.3．抹灰面面不平，阴阳阳角不垂直、不不方正①．现象抹灰面不平，阴阴阳角不垂直直、不方正。②．原因分析抹灰前挂线、做做灰饼和冲筋筋不认真，阴阴阳角两边没没有冲筋，影影响阴阳角的的垂直。③．预防措施a.按规矩将房房间找方，挂挂线找垂直和和贴灰饼（灰灰饼距离1.5~22.0M一个）。b.冲筋宽度为为10CM左右，其厚厚度应与灰饼饼相平。为了了便于作角和和保证阴阳角角垂直方正，必必须在阴阳角角两边都冲筋筋一道；抹出出的灰筋应用用长木杠依照照灰饼标志上上下刮平；木木杠受潮变形形后要及时修修正。c.抹阴阳角时时，应随时用用方尺检查角角的方正，不不方正时应及及时修正。抹抹阴阳角抹子子上下窜平窜窜直，尽量多多压几遍，避避免裂缝和不不垂直、不方方正。2、顶棚粉刷工工程①．现象混凝土现浇楼板板板底抹灰，往往往在顶板四四角产生不规规则裂缝，中中部产生通长长裂缝。②．原因分析基层清理不干净净，抹灰前浇浇水不透。③．防治措施现浇混凝土楼板板板底表面有有木丝等杂物物必须清理干干净。（二）、楼地面面工程1.水泥砂浆浆面层起砂①．现象地面表面粗糙，光光洁度差，颜颜色发白，不不坚实。走动动后，表面先先有松散的水水泥灰，用手手摸时象干水水泥面。随着着走动次数的的增多，砂粒粒逐步松动或或有成片水泥泥硬壳剥落，露露出松散的水水泥和砂子。②．原因分析a.水泥砂浆拌拌合物的水灰灰比过大，降降低地面的表表面强度，完完工后一经走走动磨损，就就会起灰。b.不了解水泥泥硬化的基本本原理，工序序安排不适当当，以及底层层过干或过湿湿等，造成地地面压光时间间过早或过迟迟。压光过早早，水泥的水水化作用刚刚刚开始，凝胶胶尚未全部形形成，游离水水分还比较多多，虽经压光光，表面还会会出现水光（即即压光后表面面游浮一层水水），对面层层砂浆的强度度和抗磨能力力很不利；压压光过迟，水水泥已终凝硬硬化，不但操操作困难，无无法消除须层层表面的毛细细孔及抹痕，而而且会扰动已已经硬结的表表面，也将大大大降低面层层砂浆的强度度和抗磨能力力。c.养护不适当当。水泥地面面完成后，如如果不养护或或养护天数不不够，在干燥燥环境中面层层水分迅速蒸蒸发，水泥的的水化作用就就会受到影响响，减缓硬化化速度，严重重时甚至停止止硬化，致使使水泥砂浆脱脱水而影响强强度和抗磨能能力。此外，如如果地面抹好好后不到24h就浇水养护护，由于地面面表面较“嫩”，也会导致致大面积脱皮皮，砂粒外露露，使用后起起砂。d.水泥地面在在尚未达到足足够的强度就就上人走动或或进行下道工工序施工，使使地表面遭受受摩擦等作用用，容易导致致地面起砂，这这种情况在气气温低时尤为为显著。③．治理方法a.小面积起砂砂且不严重时时，可用磨石石将起砂部分分水磨直至露露出坚硬的表表面。也可以以用纯水泥浆浆罩面的方法法进行修补，其其操作顺序是是：清理基层层→充分冲洗湿湿润→铺设纯水泥泥浆（或撒干干水泥面）1~2mm→压光2~3遍→养护。如表表面不光滑，还还可水磨一遍遍。b.大面积起砂砂，可用107胶水泥浆修修补，具体操操作方法和注注意事项如下下：1）用钢丝刷将将起砂部分的的浮砂清除掉掉，并用清水水冲洗干净。地地面如有裂缝缝或明显的凹凹痕时，先用用水泥拌合少少量的107胶制成的腻腻子嵌补。2）用107胶胶加水（约一一倍水）搅拌拌均匀后涂刷刷地面表面，以以增强107胶水泥浆与与面层的粘结结力。3）107胶水水泥浆应分层层涂抹，每层层涂抹约0..5mm厚为为宜，一般应应涂抹3~4遍，总厚度度为2mm左右，底底层胶浆的配配合比可用水水泥：107胶：水=1：0.25：0.35，搅搅拌均匀后涂涂抹于经过处处理的地面上上，操作时可可用刮板刮平平，底层一般般涂抹1~2遍。面层胶胶浆的配合比比可用水泥：：107胶：水=1:0.22:0.455，一般涂抹2~3遍。4）涂抹后按照照水泥地面的的养护方法进进行养护，2~3d后，用细砂砂轮或油石轻轻轻将抹痕磨磨去，然后上上蜡一遍，即即可使用。c.对于严重起起砂的水泥地地面，应作翻翻修处理，将将面层全部剔剔除掉，清除除浮砂，用清清水冲冼干净净。铺设面层层前，凿毛的的表面应保持持湿润，并刷刷一度水灰比比为0.4~0.5的素水水泥浆（可掺掺入适量的107胶），以增增强基粘结力力，然后用1：2的水泥砂浆浆另铺设一层层面层，严格格做到随刷浆浆随铺设面层层。面层铺设设后，应认真真做好压光和和养护工作。④．预防措施a.严格控制水水灰比。事前前基层要充分分湿润，涂刷刷水泥砂浆要要均匀。b.掌握好面层层的压光时间间，水泥地面面的压光一般般不应少于三三遍，第一遍遍应在面层铺铺设后随即进进行。先用木木抹子均匀搓搓打一遍，使使面层材料均均匀、紧密，抹抹压平整，以以表面不出现现水层为宜。第第二遍压光应应在水泥初凝凝后、终凝前前完成（一般般以上人时有有轻微脚印但但又不明显下下陷为宜），将将表面压实、压压平整。第三三遍压光主要要是消除抹痕痕和闭塞细毛毛孔，进一步步将表面压实实，压光滑（时时间应掌握在在上人不出现现脚印或有不不明显的脚印印为宜），但但切忌在水泥泥终凝后压光光。c.水泥地面压压光后，连续续养护的时间间不应少于7昼夜。d.合理安排施施工流向，避避免上人过早早。水泥地面面应尽量安排排在墙面、天天花的粉刷等等装饰工程完完工后进行，避避免对面层产产生污染和损损坏。2.水泥砂浆浆面层空鼓①．现象地面空鼓多发生生于面层和基基层之间，用用小锤敲击有有空鼓声。使使用一段时间间后，容易开开裂。严重时时大片剥落，破破坏楼地面使使用功能。②．原因分析a.基层表面清清理不干净，有有浮灰、浆膜膜或其它污物物。特别是室室内粉刷的白白灰砂浆沾污污在楼板上，极极度不容易清清理干净，严严重影响基层层与面层的结结合。b.面层施工时时，基层表面面不浇水湿润润或浇水不足足，过于干燥燥。铺设砂浆浆后，由于垫垫层迅速吸收收水分，致使使砂浆失水过过快而强度不不高，面层与与基层粘结不不牢；另外，干干燥的基层未未经冲洗，表表面的粉尘难难于扫除，对对面层砂浆起起到一定的隔隔离作用。c.基层表面有有积水，在铺铺设面层后，积积水部分水灰灰比突然增大大，影响面层层与基层之间的粘粘结，易使面面层空鼓。d.为了增强面面层与基层之之间的粘结力力，需涂刷水水泥浆结合层层。操作中存存在的问题是是，如刷浆过过早，铺设面面层时，所刷刷的水泥浆已已风干硬结，不不但没有粘结结力，反而起起了隔离层的的作用。或采采用先撒干水水泥面后浇水水（或先浇水水后撒干水泥泥面）的扫浆浆方法。由于于干水泥面不不易撒匀，浇浇水也有多有有少，容易造造成干灰层、积积水坑，成为为日后面层空空鼓的潜在隐隐患。e.门口处板面面过高或湿润润不够，使面面层砂浆过薄薄以及干燥过过快，造成局局部面层裂缝缝和空鼓。③．治理方法a.对于房间的的边角处，以以及空鼓面积积不大于0..1m2且无无裂缝者，一一般可不作修修补。b.对人员活动动频繁的部位位，如房间的的门口、中部部等处，以及及空鼓面积大大于0.1m22，或虽面积积不大，但裂裂缝显著者，应应予翻修。c.局部翻修应应将空鼓部分分凿去,四周宜凿成成方块形或圆圆形，并凿进进结合良好处处30~500mm,边缘缘应凿成斜坡坡形。底层表表面应适当凿凿毛，凿好后后，将修补周周围100mm范围内清清理干净。修修补前1~2d，用清水冲冲洗，使其充充分湿润，修修补时，先在在底面及四周周刷水灰比为为0.4~~0.5的素素水泥浆一遍遍，然后用面面层相同材料料的拌合物填填补。如原有有面层较厚，修修补时应分次次进行，每次次厚度不宜大大于20mm。终凝后后，应立即用用湿砂或湿草草袋等覆盖养养护，严防早早期产生收缩缩裂缝。d.大面积空鼓鼓，应将整个个面层凿去，并并将底面凿毛毛，重新铺设设新面层。有有关清理、冲冲洗、刷浆、铺铺设和养护等等操作要求同同上。④．预防措施a.严格处理底底层（垫层或或基层）1）认真清理表表面的浮灰、浆浆膜以及其它它污物，交冲冲洗干净，如如底层表面过过于光滑，则则应凿毛。门门口处过高时时应予剔凿。2）控制基层平平整度，用2m直尺检查，其其凹凸度不应应大于10mm，以保证证面层厚度均均匀一致，防防止厚薄悬殊殊过大，造成成凝结硬化时时收缩不均而而产生裂缝、空空鼓。3）面层施工前前1~2d，应对基层认认真进行浇水水湿润，使基基层具有清洁洁、湿润、粗粗糙的表面。b.注意结合施施工质量：1）素水泥浆结结合层在调浆浆后应均匀涂涂刷，不宜采采用先撒干水水泥面后浇水水的扫浆水法法。素水泥浆浆水灰比以00.4~0.5为宜。2）刷素水泥浆浆应与铺设面面层紧密配合合，严格做到到随刷随铺，铺铺设面层时，如如果素水泥浆浆已风干硬结结，则应铲去去后重新涂刷刷。（三）、外墙涂涂料工程1.颜色不匀匀①．现象颜色深浅不一致致，俗称“花脸”。②．原因分析a.不是同一批批涂料，颜料料掺量或其它它材料配合成成分有差异，使使用时涂料未未搅拌均匀或或任意加水，则则涂料颜色深深浅不同，致致使墙面颜色色深浅不一致致。b.基层有油污污、铁锈、脱脱剂等未清除除干净，刷涂涂料后返色、变变黄。c.施工接槎未未留在分格缝缝或阴阳角处处，造成颜色色深浅不一致致现象。③．治理方法如拆除脚手架时时，发现外墙墙涂料颜色明明显不匀，应应重复刷涂料料。④．预防措施a.使用同一批批涂料。并且且涂料使用时时必须充分搅搅拌均匀，不不得任意加水水稀释。b.局部孔洞用用砂浆修补好好，凝期应在在3天以上，其其它大面砂浆浆凝期应在7天以上。c.基层有油污污、铁锈、脱脱模剂时，必必须预先用洗洗涤剂清洗干干净。d.基层表面应应平整，混凝凝土基层如有有蜂窝孔洞时时，应刮水泥泥乳胶腻子。e.接槎必须在在分格缝或阴阴阳角处，不不得任意甩槎槎。2、粉化、剥落落①．现象喷、刷涂料一定定时间后，局局部或大片掉掉粉、空鼓、起起皮、脱落。②．原因分析a.涂料耐水等