幼儿园改扩建项目可行性研究报告

某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告第一章概述1.1项目概况1.1.1项目名称 XXX幼儿园改扩建项目1.1.2建设地点 XXX湖滨街道石蚶路1.1.3建设单位情况单位名称：办学类型：法定地址：经费来源：事业单位法人证书编号：注册资金：法人代表：项目负责人：联系电话：1.1.4项目由来XXX幼儿园创办于1995年8月，是由企业家某先生捐资，隶属于XXX教育局直接管辖的市直全日制幼儿园，也是XXX目前唯一的一所省级优质幼儿园。XXX幼儿园服务区主要为XXX湖滨片区，并招收部分非服务区择校生，学生总数约520人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加，学校现有办公用房和教学用房明显不够，园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了教学质量。经市政府同意，划拨4.9亩用于XXX幼儿园扩建，以解决园区教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿园的办学条件。2009年1月，经XXX建筑工程监测中心有限公司检测，XXX第二试验幼儿园综合楼鉴定单元安全性等级定位D级，即该建筑安全性严重SU不符合A级的要求。根据《福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小SU学校舍安全工程实施方案的通知》（闽政办[2009]109号）中规定：对D级校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造，应立即停止使用并确保拆除，XXX决定拆除旧园区综合楼，对整个园区进行重新规划建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，总占地面积7827.19平方米。1.1.5建设内容与规模建设内容：5层综合楼1栋及道路、管线、绿化景观等相应配套设施。建设规模：XXX总占地面积7827.19平方米，其中现有园区占地面积4561.49平方米，新征用地面积为3265.7平方米。新建综合楼占地面积为3825平方米，总建筑面积为11750平方米。项目容积率1.50，建筑密度48.87%，绿化率30%。1.1.6项目投资与资金筹措经估算，XXX改扩建项目工程投资估算2000万元（不包括征地费用，项目地块为市政府行政划拨地块），其中工程建设费用为1745.79万元，工程其他费用为105.93万元，预备费为148.28万元，建设期利息为0，流动资金为0。建设资金由市财政拨款。1.1.7项目建设期本项目于2010年2月开始投入前期工作，拟于2010年9月动工，2012年2月竣工，建设期为2年。1.2主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1：表1-1主要经济指标总用地面积总用地面积7827.19㎡原有用地面积4561.49㎡新征用地面积3265.7㎡建筑占地面积3825㎡总建筑面积11750㎡建筑密度48.87%容积率1.50绿地率30%停车位小型停车位19辆摩托车及自行车停车位50辆总投资估算2000万元1.3编制依据、原则及范围1.3.1编制依据 国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》；国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）《福建省“十一五”教育发展专项规划》4、XXX人民政府市长办公会议纪要[2005]13号5、XXX人民政府专题会议纪要狮政[2005]专58号6、XXX综合楼建筑安全性检测鉴定报告福建省人民政府办公厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知（闽政办[2009]109号）《XXX城市总体规划》《XXX“十一五”规划》10、XXX综合楼设计方案说明1.3.2编制原则 可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，对项目实施的可能性，进行可行性分析、论证。合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否有较好的合理布局性和科学性进行论证。环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环保节能设计按规范实施，塑造优美、舒适的校园环境。1.3.3研究范围本可行性研究报告主要针对XXX改扩建项目建设的条件、必要性、建设规模、建设内容、项目选址概况、工程建设方案、环保措施方案、投资估算、资金筹措、经济社会效益分析等方面进行阐述和论证。1.4结论1、XXX是XXX目前唯一一所省级优质幼儿园，项目可行性研究报告分析表明，本项目的建设，有利于确保学校师生生命财产安全，提供良某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告好的学习生活环境，对于创建平安校园，促进XXX精神文明的建设有着重要意义。项目建成后，不仅扩大了原有办学规模，完善教学设备，大大改善教学、生活环境，以满足XXX的自身发展规划，还将极大地缓解当前湖滨片区学前教育总量供给不足的问题，让更多的适龄儿童享受到优质的学前教育服务，满足湖滨片区幼儿教育发展的需求，对于促进XXX幼儿教育事业的发展有重要意义。因此，项目的建设是必要的且可行的。2、XXX选址于XXX湖滨片区，是XXX经济社会发展的核心区，是全市政治、经济、文化中心，教育科技研发中心、休闲旅游与人居环境示范区，最具潜力的发展地带。项目选址符合城市发展总体规划、土地利用总体规划以及相关专项规划，具备良好的配套设施条件和建设条件。新建综合楼占地面积3825m2，总建筑面积为11750m2，容积率1.50，建筑密度48.87%，绿地率30.0%。总投资估算为2000万元，建设资金由市财政拨款。项目建成后，作为XXX的一所高标准的示范性幼儿园，将对促进和带动全市幼教事业的健康发展有重要意义，为XXX的教育事业作出更大的贡献。第二章项目建设背景和必要性2.1XXX社会经济概况2.2项目建设背景幼儿教育是对每个人踏入知识大门的启蒙教育时期，是学校教育和终身教育的起始阶段，是教育工作的重中之重。幼儿教育应为幼儿的近期和终身发展奠定良好的素质基础。因此，幼儿园应与家庭、社会密切配合，共同为幼儿创造一个良好的成长环境。同时，幼儿园应为幼儿提供健康、丰富的生活和活动环境，满足他们多方面发展的需要，使他们度过快乐而有意义的童年。改革开放以来，XXX的教育事业取得了新的进展，初步建立起比较完善的学前教育体系，方便了城乡居民子女就近入学。XXX创建于1995年，在市内外享有良好的声誉，园区环境宽敞幽静，园内一年四季鲜花盛开，嫩草如茵，壁画幽廊，嬉水池、沙池、种植园、动物饲养角及各种大型娱乐器械、色彩艳丽的攀爬岩一应俱全，是一所融美化、绿化、净化、儿童化、教育化为一体，又为幼儿喜爱、家长满意、社会信赖的儿童乐园。学园师资队伍雄厚，教科研成绩斐然，学园先后荣获XXX“窗口单位”、“环境优美单位”、“教育信息先进单位”、“学校卫生工作先进单位”、“文明单位”、“先进教工之家”等荣誉称号；1999年12月以优异的成绩被确认为福建省“标准幼儿园”，成为当时XXX唯一的一所省级达标园；2000年12月摘取福建省优质幼儿园的桂冠；该园开拓进取，屡创佳绩，2000年荣获泉州市“绿色幼儿园”称号；作为幼儿感觉统合训练实验基地，该园经过7年的实施，因各项工作能顺利地运作，并取得优异成绩，于2001年8月被中国体育科学学会及21世纪中国学校体育发展研究中心评为“优秀实验学校”。XXX在社会上享有较大的盛誉，各项工作正逐步向科学化、信息化的轨道迈进。XXX现有服务区主要为XXX湖滨片区，并招收部分非服务区择校生。受教学设施限制，目前教学规模稳定在大、中、小三个年段，14个教学班，学生总数约520人。随着湖滨片区适龄幼儿入园人数的不断增加（湖滨片区每年适龄幼儿约300人，而XXX现有规模每年只能招收120名适龄幼儿），学校办公用房和教学用房明显不够，很多适龄幼儿被拒之门外，园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾越来越突出，在一定程度上制约了园区教学活动的开展，影响了教学质量。根据狮政(2005)专58号会议纪要，市政府划拨4.9亩用于XXX扩建，以解决园区教学用房和办公用房紧张的问题，改善幼儿园的办学条件。2009年1月，经XXX建筑工程监测中心有限公司监测（厦建检结构/结构质量/（2009）第44号），XXX综合楼鉴定单元安全性等级定位D级，即该建筑安全性严重不符合A级的要求。根据《福建省人民政府SU SU公办厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知》（闽政办[2009]109号）中规定：对D级校舍和学校布局调整规划确应废弃的危房校舍不可再改造，应立即停止使用并确保拆除。因此，拆除旧园区综合楼，对XXX实验幼儿园进行重新规划建设，确保学校师生生命财产安全，提高教学质量已成为当务之急。2.3项目建设的必要性2.3.1.项目的建设是保障师生生命财产安全的需要《福建省人民政府公办厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知》（闽政办[2009]109号）规定，应及时拆除经鉴定确认的D级校舍。XXX综合楼经鉴定其安全性等级为D级，存在着较大的安全隐患，SU必须立即采取措施。本项目的建设有利于确保学校师生的生命财产安全，提供良好的学习生活环境，对于创建平安校园，促进XXX精神文明的建设有着重要意义。2.3.2.项目的建设解决湖滨片区学前教育总量供给不足的问题幼儿教育是基础教育的组成部分，是学校教育和终身教育的起始阶段。幼儿教育应为幼儿的近期和终身发展奠定良好的素质基础。根据XXX市发展总体规划，XXX作为现代化工贸旅游港口城市，湖滨片区是XXX经济社会发展的核心区，是全市政治、经济、文化中心，教育科技研发中心、休闲旅游与人居环境示范区，将是最具潜力的发展地带。随着湖滨片区的不断发展，人口规划将不断增加，因此，扩建XXX，可以在很大程度上缓解园区现有规模与当前社会需求不适应的矛盾，同时可在一定程度逐步扩大学生生源。2.3.3.项目建设适应新形势下教育事业发展的要求随着XXX经济和社会事业的发展，城乡人民生活水平的日益提高，随着生产方式和人们生活方式的改变，人们越来越渴求文化知识，越来越重视对子女们教育、越来越多的城乡居民希望把子女送到环境条件好，教学质量高的学校去上学，希望子女赢在起跑线上，把子女培养成为有文化、有素质、有知识的劳动者。人们旧观念的改变和新观念的树立对学前教育事业提出了更高的要求。因此，加大学前教育教学设施建设的投入，为学前教育发展创造条件，以满足城乡居民子女上学的需求，适应新形势下教育事业发展的要求。2.3.4.项目建设适应经济发展的需要近年来XXX经济的快速发展，为教育事业提供强有力的财力支持。XXX综合楼的建设，正是经济发展的必然产物。通过扩大办学规模，改善办学条件，可加强教学设施建设，特别是加强素质教育，为培养德、智、体、美、劳全面发展的跨世纪新型人才，为“科教兴国”战略的实施打好基础，因此，该项目的实施是经济发展的需要。2.3.5.项目建设促进教育事业的可持续发展学前教育是各级各类教育的基础，是高一级学校的教育作铺石垫路的准备的教育。完好的学前教育，可为其身心健康发展奠定了基础，同时为其接受基础教育提供了条件。本项目实施后，可有效缓解XXX教学教学用房和办公用房不足的问题，在一定程度上缓解片区内幼儿入学难的问题，以进一步提高教学质量，促进XXX教育事业的可持续发展。第三章发展规划分析3.1项目的建设符合福建省教育发展规划“十一五”时期是建设海峡西岸经济区和全面建设小康社会的关键时期，也是我省教育改革发展承前启后的至关重要阶段。《福建省“十一五”教育发展专项规划》的实施，对于深入推进科教兴省和人才强省战略，动员和组织各级各部门坚持教育优先发展，促进全省教育事业全面协调可持续发展，具有重要作用。“十一五”时期教育发展的主要目标是：到2010年，基本建立起适应和支撑海峡西岸经济区建设的现代化教育体系，教育事业发展总体水平达到全国中等水平以上，全省国民平均受教育年限9年；在教育规模持续发展的基础上，调整优化教育结构，将工作重心转移到更加注重提高质量上来，全面推进素质教育，全面提高人才培养质量。幼儿教育的具体目标是：幼儿入园率保持在85%左右。加快发展农村学前教育，积极发展0～3岁幼儿早期教育。《福建省“十一五”教育发展专项规划》主要任务中提出：要重视发展普通高中教育、幼儿教育和特殊教育。以发展农村幼儿教育为重点，促进幼儿教育事业的稳步发展。健全完善以县、乡（镇）政府统筹管理农村幼儿教育的机制，努力办好乡镇公办中心幼儿园，充分发挥其在农村幼儿教育中的教研、培训中心作用。进一步推行多样化的农村幼教模式，为广大农村的幼儿提供接受早期教育的机会。总结推广幼儿教育改革的成功经验，树立城市、农村不同区域典型，深化改革，努力提升幼儿教育质量。因此，本项目的建设符合《福建省“十一五”教育专项规划》提出的要重视发展普通高中教育、幼儿教育和特殊教育的任务。3.2项目的建设符合XXX“十一五”规划“十一五”时期，是石狮全面贯彻落实科学发展观，率先实现全面建设小康社会目标、率先基本实现现代化的关键时期。认真贯彻落实中央、省委、泉州市委关于编制国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议精神，依据《中共XXX委关于制定XXX国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，编制《XXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，顺应时代潮流、凝聚人民力量、体现群众意愿，对石狮以新视野、新思路、新措施、高起点建设现代化工贸旅游港口城市，实现新一轮的跃升发展，构建和谐社会，继续当好排头兵，示范全省，具有十分重要的意义。XXX“十一五”规划中提出深入实施科教强市、人才强市和文化强市战略，坚持教育优先发展。推进教育“管理创新、名师工程、质量提升”三大发展战略，率先基本建成教育强市，率先基本实现教育现代化。实施素质教育，重视学前教育，巩固基础教育，普及高中阶段教育，提升职业教育，发展高等教育，抓好成人教育，解决好外来务工人员的子女就学问题，促进各级各类教育协调发展，构建现代国民教育体系、终身教育体系，建设学习型社会。优化教育资源配置，结合城市总体规划修编，合理调整城乡学校布局，着力提高教育质量，全面提高教育教学管理和师资水平。推进教育精品工程，建成1-2所国家级示范高中和1所国家级示范性中等职业学校，高中阶段学校均建成省级达标中学。全面深化教育改革，健全教育资金投入机制，强化政府对义务教育的保障责任，鼓励社会力量办学和侨港澳台胞及社会人士捐资办学，完善政府和社会资助贫困学生制度。重视学前教育。至2010年，95%以上适龄幼儿接受学龄前三年教育。创建省优质园3所、泉州市优质园5所，全市50%的幼儿园达到XXX优质园标准。各镇均有独立设置的中心园。巩固提高义务教育。巩固“双高普九”成果。小学学龄人口入学率稳定在99.5%以上，初中学龄人口入学率达到98%以上，残疾儿童入学率达95%以上。2010年，各镇均建成“十配套”乡镇。全市建成4所省级示范小学、8所泉州市示范小学、4所省级初中示范校。2006年起全市农村义务教育阶段免收学杂费。因此，项目的建设符合XXX的教育发展规划。第四章项目建设条件4.1项目地理位置XXX位于福建省东南沿海，西南面与晋江市的西滨农场及罗山、永和、龙湖等镇接壤，东面、南面、北面临海，濒台湾海峡，在泉州湾至深沪湾之间。湖滨街道位于XXX中心城区东部，是市政府所在地，是全市的政治、经济和文化中心。1993年9月从原石狮镇分设出来,辖区面积6.17平方公里，辖玉湖、新湖、湖边、长福、林边、金林、曾坑、仙迹、花园城等9个社区居委会，常住人口3.08万人，外来人口6.5万人。项目选址于XXX，东面为湖边社区办公楼，南面、西面和背面均为湖边社区商住楼。具体地理位置见附图1。4.2用地现状总占地面积7827.19平方米，其中现有园区占地面积4561.69平方米，新征用地面积为3625.7平方米，位于XXX湖边社区石蚶路北侧湖边段，土地符合总体规划。本项目扩建部分地块为XXX政府行政划拨地块，已征地完成，项目的建设不涉及居民住宅及其他单位建筑物的拆迁安置问题，且项目与用地范围周边四邻无争议。4.3自然环境条件4.3.1.自然条件XXX位于福建省东南沿海，介于经济特区厦门和文化古城泉州之间。东经118o35′08-118″o46′51，北″纬24o39′52-24″o48′48之间。西南与晋江″市的西滨农场及罗山、永和、龙海等镇接壤，东面、南面、北面临海，濒台湾海峡，在泉州湾至深沪湾之间。石狮域临北回归线，三面环海，受大气环流和下垫面综合影响，具有南亚热带海洋性季风气候特征，盛行风向季节更替，季风气候显著，冬季刮大陆南下强劲的偏北风，夏季为来自海洋的偏南风。热量资源丰富，光照充足，气温差异小，气候暖热。夏长无酷暑，冬短不严寒，秋温高于春温。降水较多，但时空分布不均，春夏多雨，秋冬少雨。年平均气温20-21℃，一月份平均温度11.7℃,七月份平均温度28.4℃。年降水量平均在900-1200mm，年平均绝对湿度（水气压）为20g/m3左右，年平均相对湿度为78%。年平均风速7m/s，一年中主要风向有NEE、SS风，占全年风向频率分别为16.7%和11.6%，静风频率为0.15%，常年主导风为东北风，频率为17.78%，台风主要发生在7-9月份之间，年平均3-5次。4.3.2水文状况（1）地表水XXX境内有梧桉溪、厝上溪、塘园溪、龟湖流域、下宅溪、大厦溪、洋厝溪、莲塘溪、西岑溪和莲坑坂溪等10条溪流，流域面积约119.38km2，年平均径流量6777万m3。溪多为单独入海的间歇性溪流，溪不流短，蒸发渗透量大，径流量少。石狮境内属贫水区，多年平均降雨量仅为1021mm，境内地表水资源量年平均为8800万m3，人口平均水量与亩均水量的指标均属D级。地表水利用率约占地表水资源的15%。（2）地下水地下水资源缺，但水质较好，大部分属矿化度小于1g/L的中性水，境内地下水可分为富孔隙潜水区、中等孔隙潜水区、弱孔隙潜水区和弱裂隙潜水区四类。地下水已利用率约占可开采的40%，工农业及生活用水80%靠晋江金鸡南渠水源。4.3.3地质地貌 XXX处于华南褶皱系闽东火山断坳带，在东南沿海动力变质带的中段，北部属泉州平原，地势平坦，西、中、东部丘陵起伏。在全国区划位置上，属闽粤沿海花岗岩丘陵亚区的一部分，地貌形态不一，以台地、冲积海积平原为主，地势南高北低。XXX地貌包括侵蚀剥蚀地貌和堆积地貌二个类型，土壤以赤红壤为主，属于地震多发地带，有四条断裂带通过市域。项目所在地属冲积平原地貌单元，场地内无活动性断裂经过，场地稳定性较好。路基下卧层一般分布冲积粉质粘土层，局部分布有饱和砂层，场地总体受动力地质作用影响较弱，环境工程地质条件相对简单，按《城市规划工程地质勘察规范》（GJJ57-94）要求划分其稳定性等级为较差类别，但易于整治。因此该场地较适宜作为拟建道路工程的建筑场地。根据国家地震局、建设部震发办[1992]160号关于发布《中国地震烈度区划图（1990）》和《中国地震烈度区划图（1990）使用规划》的通知，按照《中国地震烈度区划图（1990）》福建省区划一览表，XXX区地震基本烈度为7.5度。4.4基础设施条件4.4.1交通 XXX市中心区从原有15平方公里扩大到39.8KM平方公里之后，四横五纵主干道+环状快速干道构成了中心区内的主骨架，其主干道总长达69.8KM，主干道与主干道之间平面交叉达32个，立体交叉3个。4.4.2供水 建成日供水20万吨和7万吨的自来水厂各1座，实现向全市辖区供水，总投资2亿多元的引水工程竣工通水，总供水能力达35万吨/日，人均供水量全省第一，日供水量全省第三。4.4.3供电 建成220KV变电站2座、110KV变电站5座，3座110KV变电站在建，实现通往福州、厦门的双回供电线路的架设。4.4.4通信 建成可靠的邮电通讯网络，全市城乡电话用户30多万户，移动电话用户近27万户，有线电视用户5.4万户，互联网宽带用户2万多户。4.4.5建筑材料本项目建设所需的钢材、水泥、石料、砂等建筑材料可在当地市场上采购，直接汽运到工地。综上分析，项目选址可行。第五章建设方案5.1工程概况《XXX综合楼设计方案》由福州大学土木建筑工程研究院设计。主要建设内容：1栋5层综合楼及道路、管线、绿化景观等相应配套设施。XXX第二幼儿园位于XXX湖边社区，总占地面积7827.19平方米，其中现有园区占地面积4561.49平方米，新征用地面积为3265.7平方米。本项目新建综合楼占地面积为3825平方米，总建筑面积为11750平方米。新建幼儿园综合楼将设置21个班。5.2规划设计依据1、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39－87）2、XXX人民政府专题会议纪要狮政[2005]专58号3、XXX人民政府市长办公会议纪要[2005]13号4、XXX有关《会议纪要》5、XXX扩建综合楼工程设计任务书6、XXX扩建用地及原校址1：500现状地形图7、XXX原校址设计图纸8、其他国家建筑设计相关法规及规范5.3建筑规划设计5.3.1.设计原则项目为独立或相对独立的地面建筑，标识统一。整个环境和空间没有对身体方面的危险，包括不安全的设备、污染和暴力；建筑物设计具备良好的通风、采光效果；消防设备齐全，安全通道无障碍物；环境中有利于儿童接触的绿化地带；具备基本的卫生条件及设施，方便取用的饮用水；建筑物和设备应定期进行维修、清扫；各区域活动的安排适合不同年龄儿童的要求。同时，项目总平面布局设计还应符合下列要求：根据设计任务书的要求对建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置，做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。室外场地设计满足下列要求：①必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m2。各游戏场地之间宜采取分隔措施。②应有全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积（m2）=180+20（N-1）注：a：180、20、1为常数、N为班数；b：室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30米跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等。宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。宜在幼儿园供应区内设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮拦等设施应安全、美观、通透。5.3.2总平面设计新建幼儿园综合楼沿周边道路均按规划要点进行退让。结合基地地形，建筑物朝向、日照、通风与原园区建筑的有机连接关系、功能分区包括竖向分区充分满足外，结合在空间等活场地的考虑，建筑物采用内院式组合，即南北两列板式建筑以两条空廊连接并围合形成东西两个内院。5.3.3建筑单体1、建筑特色及建筑造型石狮第二实验幼儿园新园建设用地由原来西地块园区和新征用东地块组成，总用地面积7827.19m2。周边道路情况：新地块沿北、东、南周边均有道路通达并向东延伸以及沿西地块东侧延伸通达城市干道。总平面布局：沿基地北侧布置幼儿活动单元，由于采用混合式布置，每班的室内活动室、室外活动场地均取得良好的日照，并有良好的穿堂风，每层七个活动单元三层共设置21个班，满足发展需求。由于退台的剖面处理，还可将底层的北面架空出一定数量的停车棚，以解决员工的停车问题。活动室两翼、四、五层，分别设办公用房和员工宿舍，其层层后退的造型，大大减少建筑物对场地的压迫感，使整个园区充满开阔舒展的氛围，并使层层平台活动人流与庭园空间达到高度互动的独特效果。门厅放于新区东南角，幼儿接送车辆接送入门厅后，车流即可从南面离开，避免车辆折返的拥塞。通过门厅晨检后，幼儿即可通过单层连廊到达活动室，而位于新征地块转角处的半圆廊亭空间，正是不同去向的人流集散之点。西侧园区地块南侧二、三层设亲子园和多功能厅，而底层架空增加院落内外的空间渗透和流动。亲子园与西侧配套房间的转角处设亲子园门厅，亲子园人流可独立进出，避免对其余的干扰。两翼北部设厨房、教师餐厅并方便与活动室的送餐，其他为配套功能室。东地块南廊中部设一车流出入口，以满足消防和使用要求。选型：充分调动活动室退台部分的变化元素，突出其形成的韵律感，上部并结合退台关系做成“象鼻”效果以体现其童趣。本项目二纵一横空廊均为单层空廊，以减少构筑物的堵塞感，但在汽车入口设中部空廊等处均做一些适合儿童心理的元素处理，表达一种童真的共性，在入口门厅以及多功能厅的屋顶处理上，还独具匠心地引入一些现代手法、现代材料、寓意为本幼儿园追求与时俱进、不断创新、更符合实验幼儿园的特质。西北角钟楼的拔地而起，形成了全园的制高点，不但造型上有画龙点睛的作用，实际上将来也是俯瞰全园动态的最佳位置。外墙色彩：暖调为主，是培养幼儿阳光性格之寓意。2、建筑功能本项目为一个21班规模，并有晨检、保健、厨房、餐厅、办公、宿舍等相应配套设施的幼儿园。园区按21班的规模，建筑共五层。整合配套设施并形成一个整体有机的园区，既能统一管理，必要时随着机制的变化也可形成各自独立运作并各具特色的园区。园区在满足基本配套要求的前提下，还设置了亲子园，角色活动室，积木建构室，感觉统合训练室，图书阅览室，多功能厅，阅览室，以满足不断更新的与时俱进的实验性教学理念。园区并设有11间带有独立卫生间的宿舍可满足30人住宿使用，大大改善了教学，生活环境和条件。共设置21个教学单元，分别布置在一、二、三层。一层在门厅设有晨检、隔离、医务室、卫生间，西侧设置各功能用房及厨房；二层还设有营养餐厅及各功能用房；三层设有多功能厅、图书阅览室、感觉统合训练室等功能用房；四层设有办公室、会议室、园长室、教师阅览资料室等。五层设教师宿舍。5.3.4绿化设计校园环境绿化设计是幼儿园设计的一个重要组成部分，本项目规划校园绿地率达30％，这是校园优美绿化环境的保证。校园外围周边绿化：基地延公路栽种高大乔木，以阻挡机动车噪音。乔木间隙中可隐隐透出暖红色校园建筑群，富含韵律节奏感，同时与绿色树木又相互呼应映衬。校园内部路、宅间绿化校内道路以乔木结合灌木进绿化，宅间以草地为主，营造良好生活空间。5.3.5环保设计建设绿色校园，控制环境污染，保持校园环境可持续性美化发展，是校园规划设计的重要内容之一。而校园生态环境的营造和平衡是校园环境健康发展的源泉。幼儿园污水区，生活区所有污水经化粪池初处理，再经二级生化处理达标后排入市政污水管网（食堂产生污水，先经隔油池处理）。食堂产生的油烟经配套油烟治理设施处理后，采用专用烟道向楼顶排放。5.3.6无障碍设计幼儿园综合楼均设有残疾人坡道，坡度1：12。出入口内外留有2×2米的轮椅回转面积。楼梯两侧在0.9米高度另设一扶手，且所有供残疾人通行的走道两侧加设0.9米高扶手。地面选用坚固及不滑材料，按地坪高差不大于15mm。男女厕所内均设残疾人厕位。5.3.7消防设计 依据国家消防相关的规范、规定、条例，确定建筑间距、消防车道设置、防火分区、安全疏散等一系列与消防安全有关的设计。幼儿园综合楼为5层建筑高度为18.9米的多层建筑，建筑物内设3个疏散出口通向室外。消防车道大于6米，转弯半径大于9米；消防车可方便到达；消防疏散距离及疏散宽度均满足要求。5.4结构方案设计5.4.1设计依据 《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《高层混凝土结构设计规范》（JGJ3--2002）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）及GB50011-2001局部修订(2008)《福建省建筑结构设计暂行规定》闽建科[2008]60号《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑设计防火规范》（GBJ16-2006）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JGJ82-91）《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-2002)5.4.2荷载 按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006版)取值,具体数值(标准值)如下所示:楼面教室办公室2.0kN/㎡；餐厅走廊2.5kN/㎡；厨房卫生间4.0kN/㎡；活动室游戏室3.5kN/㎡；阳台前室楼梯3.5kN/㎡。除指定部位外，不得任意更改使用内容，也不得在楼层梁、板上增设建筑图中未标注的隔墙(墙体0.5kN/㎡轻质隔墙除外)。屋面：上人屋面取2.0kN/㎡，不上人屋面取0.5kN/㎡。基本风压：0.75kN/㎡，地面粗糙度:B类，风载体型系数:1.4。5.4.3结构布置 本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。本工程在一类，二类环境中的结构设计使用年限为50年。本工程的混凝土结构的环境类别：一类，二(a)类。建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.15g。设计地震分组：第一组，场地类别：II类；特征周期：0.35s，建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度7度；按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级的烈度8度；建筑结构的阻尼比取0.05；建筑抗震等级为二级。本工程建筑平面较为不规则，通过抗震缝将不规则的平面划分为规则的结构单元，同时加大板厚及抗侧力构件刚度，加强结构整体刚度，提高结构抗震能力。5.4.4基础型式 本工程基础型式待地质勘察报告提供后再定。5.4.5抗震设防根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)附录A《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》XXX抗震设防烈度为7度，设计地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。该建筑场地类别为II类。本工程多层部分采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。5.4.6结构计算及分析采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部PKPM系列软件SATWE(多层版)，JCCAD电算程序进行结构电算。5.4.7材料选用及要求 混凝土强度等级：柱C30~C25，楼面梁板C25，屋面梁板C25密实性砼。地下部分采用C30补偿无收缩混凝土。钢筋：新型建材HRB400（III级钢），钢筋连接采用套筒连接，节省造价且提高结构抗震性能。5.5智能化系统设计石狮第二实验幼儿园智能化系统包括8个子系统：综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、视频安防监控系统、防盗报警系统、校园广播系统、门禁系统、停车场管理系统。5.5.1综合布线系统综合布线系统主要是提供语音和数据传输的物理通道，是网络和语音系统的物理基础，本项目设计综合布线信息点包括网络数据点、语音点、无线AP点；信息插座采用六类模块配合国标单、双孔面板，部分区域根据装修家居布局设置弱电地插。网络数据点和语音点主要分在在每个班级单元和办公区域，所有公共区域采用通过无线AP实现无线覆盖。综合布线水平线缆采用六类非屏蔽线缆，水平双绞线引至综合布线主设备间，数据点和无线AP点的水平双绞线端接使用24口模块式配线架，管理间语音点的水平双绞线端接使用110型卡接式配线架。综合布线主设备间设置在二层计算机室，综合布线主设备间配置2个40U（宽*深*高）600*800*2000mm的布线网络机柜。5.5.2计算机网络系统幼儿园计算机网络系统可实现信息资源和软硬件资源共享，提供丰富的网络信息服务，为幼儿园教学业务部门、后勤部门管理提供一个优质的数据通信系统。计算机网络系统的主要设备设置在幼儿园二层计算机机房，网络设备包括网络交换机、服务器、路由器和防火墙等设备。5.5.3有线电视系统有线电视系统主要为幼儿园的休闲场所和教室提供国内外新闻信息、文艺节目以及幼儿园自编教育节目。本项目设计有线电视系统节目源部分：包括广电有线电视信号和校园自办节目，系统采用双向电视传输网络，按照860M带宽设计，有线电视终端主要分布在每个班级单元、各类艺术教室和科技活动室等。系统的分配采用分支－分配结构，具有故障影响面小，系统维护、维修简单快捷等特点。5.5.4视频安防监控系统系统校园安全防范管理是整个幼儿园管理的重点，监控系统是通过技术防范的方式来保证校园安全管理。本项目设计监控系统采用多媒体数字硬盘技术，通过设在幼儿园室外活动区域、幼儿园主、次出入口、楼内各层主要楼梯通道和重要场所等处的摄像机，对幼儿园内外的各重要区域进行实时监视。监控中心机房设置在幼儿园门卫值班室，在监控中心配置专业级液晶监视器和16路数字硬盘录像机，可提供前端视频信号的输入、录象及显示，可满足30天以上的视频存储时间。5.5.5防盗报警系统防盗报警系统是通过探测装置对幼儿园内外重要地点和区域进行入侵防盗防范，它可以探测非法入侵，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。本项目主要是在幼儿园周界围墙上安装红外对射探测器，防止非法翻越，并在每间教室和主要活动区域设置紧急求救按钮，报警时将信号传送至门卫值班室房，使幼儿园的安保人员能及时的获得发生事故的信息；做到防范于未然。报警中心机房设置在幼儿园出入口的门卫值班室。本系统配置1台16防区报警主机，可提供最多16路报警信号的输入。中心配置1个警号，当发生警情时，可以及时提醒门卫值班室的安保人员。5.5.6背景音乐系统背景音乐系统具备背景音乐、公共广播通知的功能；通过背景音乐系统，幼儿园可以播放出操、上下课铃，课间背景音乐、进行德育教育和自办节目等。背景音乐系统的前端喇叭包括室外造型音箱、吸顶喇叭和壁挂音箱，主要分布在幼儿园室外活动区域，走廊和每间班级单元。背景音乐系统的中心机房设置在幼儿园四层的广播室。5.5.7门禁系统门禁管理系统将时刻自动记录人员出入情况，限制人员的出入范围、出入时间，礼貌地拒绝不速之客，同时也有效地保护财产、人身安全不受非法侵犯。本项目设计门禁系统采用指纹式门禁系统，在幼儿园的主、次出入口分别设置一台指纹机，所有进出幼儿园的人员必须通过指纹机确认方可进入。门禁管理中心设置于出入口的门卫值班室。5.8停车场管理系统本系统应能根据建筑物的使用功能和安全技术防范管理的需要，对幼儿园的停车库（场）的车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗报警等综合管理。本项目设计主要在停车场进出口建设一套的车辆管理系统，停车场管理系统采用IC卡实现对出入车辆的管理；杜绝非授权车辆进出停车场，并对出场车辆进行严格控制。5.6给排水方案设计5.6.1设计依据1、XXX幼儿园提供的市政给水与排水资料2、建筑专业提供的有关图纸《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003).《建筑设计防火规范》(GB50016--2006).《建筑灭火器配置设计规》(GBJ140-90).《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》﹙GB50067-97﹚《室外给水设计规范》(GB50013-2006).《室外排水设计规范》(GB50014-2006).《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）5.6.2设计范围某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告本工程设计内容包括：生活给水系统、室内外消火栓给水系统、水泵房、自动喷水系统、污废水排放及处理系统、室外雨水系统。5.6.3生活给水系统水源：由市政给水环状管网提供1路DN150的进水，供小区的室外消防用水；再进水管侧引出一路支状给水，供及小区的生活用水。供水方式：校区的生活给水与室外消防给水采用分流制系统。生活用水由屋面水箱供给，采用上行下给供水方式。用水量统计：建筑建筑类别建筑面积(㎡)用水指标（L/m）²用水量（吨/d）备注附加幼儿园综合楼11750670.5绿化及其他用水70.5x0.17.1总计77.65.6.4消防给水系统根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006，进行设计室内消火栓系统。建筑各按规范设置足够数量的干粉灭火器；园区的室外设置3个室外消火栓，可以满足室内处消防用水。5.6.5污废水系统项目污水量按用水量的80%估算，约为：62.1t/d。主要包括卫生间及厨房的污水，厨房的污水通过隔油池处理后排入室外污水检查井，再通过化粪池初期处理后排至市政污水处理厂进行深化处理。5.6.6雨水系统 主要收集屋面雨水阳台集水等，通过雨水斗，阳台地漏等汇至室外明(暗)沟，再经雨水检查井，最后排入小区的沟渠内。设计降雨强度4.0L/S.100m2。6.7其他本工程室外给水管采用PVC-U给水塑料管，室内生活给水管采用PP-R给水塑料管，雨水管采UPVC硬塑料排水管。室外雨、污水管采用UPVC双壁波纹管。5.7电气方案设计5.7.1设计依据工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分《供配电系统设计规范》GB50052-95《低压配电设计规范》GB50054-95《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)《全国民用建筑工程设计技术措施-电气》2003年版《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《有限电视系统工程设计规范》GB50200-94《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-1994《建筑设计防火规范》GB50016-2006《低压配电设计规范》GB50054-95XXX提出的使用功能和要求建筑专业提供的平面图相关专业提供的有关电气技术参数及要求5.7.2工程概况本工程为多层建筑。根据有规范标准，各单体建筑均属三类建筑。5.7.3设计范围照明、动力配电系统；防雷接地系统；综合布线系统；通讯电话系统；有线电视系统；智能防火漏电监控系统。5.7.4变电系统本工程拟就近由市供电局提供2路~220V电源引至学校的一层配电间。负荷统计：根据《全国民用建筑工程设计技术措施-电气》(2003年版)P-9。建筑类别建筑类别建筑面积(㎡)用电指标（W/m）²用电容量（KW）备注附加幼儿园综合楼1175080940设备用房80景观及其他用电20设备容量总计1040需要系数0.6计算容量总计624有低压电源进出线方式，均采用电缆沿电缆桥架敷设。由配电间至单体建筑各层配电箱采用放射式供电，用电力电缆穿SC钢管或桥架引至各曾配电箱。5.7.5配电系统单体建筑物均采用TN-C-S低压配电系统。导线材质及敷设方式：配电系统中的消防负荷采用矿物绝缘耐火型铜芯电缆沿封闭式电缆桥架（外涂防火材料）吊顶、电气竖井敷设，或穿钢管暗敷楼板、墙、柱内。其余设备电源采用交联低烟无卤阻燃铜芯电缆和阻燃电线，穿管暗敷楼板、墙、柱内，或预分支电缆沿电缆桥架吊顶内敷设。二级负荷的两回配电线路沿同一电缆桥架敷设时，加防护隔板。条件允许时应按不同路径敷设。各配电箱、插座箱、控制箱、开关等一律壁挂式暗装。各动力设备均自带电控装置。本设计仅考虑其电源的配置。动力设备原则上采用就地与远动集控方式。30KW及以上动力设备采用软启动方式。5.7.6照明系统分一般照明、局部照明、应急照明和景观照明。不同场所及不同房间均参照《民用建筑电气设计规范》中推荐的照度值进行设计。景观照明本设计仅考虑容量。5.7.7安防系统视频安防监控系统:在幼儿园内重要场所安装不同类型摄像机，进行某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示和记录，并具有报警和图像复核功能。本次摄像机类型包括室外一体化球型摄像机、室内一体化球型摄像机、彩色红外枪式摄像机、彩色半球摄像机等类型，应针对监看区域要求及现场环境的特点进行有针对性选用。监控中心要求采用数字硬盘录象机的作为视频处理的设备，以提供数字化的视频处理、图象显示及硬盘存储，硬盘录像机应配置足够可扩展硬盘，以确保可满足录像及回放分辨率应达到704x576水平，全天候24小时录像，保存时间应不少于15日。防盗报警系统：采用多种技术的信号探测器，对幼儿园内的重要部位进行保护。同时将信号传送至安防监控室，使安防人员能及时的获得发生事故的信息。前端探测/报警器包括：壁挂式双鉴探测器、紧急按钮、声光报警器等。本系统要求采用星型报警系统结构，对应管理区域的探测器直接接入16防区报警主机，实现对前端报警信息的接收，中心通过多媒体接警平台负责警情的自动接收与处理。巡更管理系统：在幼儿园内设置一套离线式巡更系统，系统能根据本项目的使用功能和安全技术防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡更程序，通过信息识读器或其他方式对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行监督、记录，并能对意外情况及时报警。在幼儿园内室外及各个楼层的通道、技术防范盲区等区域设置巡更点，构成巡更路线，实施保安人员的巡查工作。门禁管理系统：门禁管理系统将时刻自动记录幼儿园重要区域人员出入情况，限制人员的出入范围、出入时间，礼貌地拒绝不速之客，同时也有效地保护楼内财产、人身安全不受非法侵犯。门禁设置的对象主要为幼儿园主要出入通道、设备用房及重要区域。门禁系统要求采用在线式非接触IC卡门禁系统进行设计，门禁管理中心设备设置于安防监控室。5.7.8防雷接地系统本建筑防雷等级按二类设计。防直击雷的措施，采用装设在建筑物上的避雷网(带)沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设（或利用屋面金属栏杆作接闪器），并应在整个屋面组成不大于10m×10m或12m×8m的网格。防雷电波侵入的措施，采用进出电源线路均采用电缆敷设，在高低压配电装置上装设避雷器。所有进出建筑物的金属管道就近与防雷接地装置相连。接地引下线利用建筑柱内主筋，按建筑跨距均匀布置，适当位置设接地电阻测试点。接地装置利用建筑基础，并设若干外引人工接地板，本建筑基础接地装置与附近建筑接地装置要求连接成一个整体，且连接点不少于四处。接地电阻要求不大于1欧姆。在每个单体的总开关外设电涌保护器保护。5.7.9接地与安全本低压配电系统采用TN-C-S保安系统.强电竖井,弱电竖井内设贯穿式50X5铜带接地保护干线,楼层配电箱,弱电配线间由该保护铜带引接屏蔽接地保护线或等电位联结PE端子板.变配电间,弱电交接间,消防及安防值班室于侧墙设水平接地保护母线,所有接地保护线均引至建筑共用接地装置。插座,动力设备配电开关选用漏电保护型,漏电动作电流30mA～500mA,根据开关配电等级选定.进户配电箱总开关设置500mA防火漏电开关保护。进户开关设总等电位联结端子板。7.10弱电系统(建筑各按规范设置各终端信号出线座)。综合布线系统：综合布线系统作为将来幼儿园内所有信息传输的主要通道，必须支持现在以及未来语音、数据、图像等信息高速传输的要求，特别是在图像传输方面有比普通大楼更高的要求，实现业务办公自动化、现代化管理。工作区信息插座采用单口面板，模块是RJ45（兼容RJ11语音接口）形式，达到超五类标准，满足百兆应用。数据信息点和语音点的布线均采用超五类布线系统，以保证网络信息高速、可靠地传输和满足通信技术发展的要求，同时使系统具有更大的灵活性。水平端接管理系统语音和数据全部采用24口模块化配线架，数据光纤主干端接管理系统采用12口模块化光纤配线架，语音主干端接管理系统采用110快捷式配线架。电话系统：电话总交接箱设于室外的绿化带上，各终端信号出线座的具体设置及数量，待施工图时确定。有线电视系统：在大楼内建设有线电视系统，为大楼办公楼区域的办公、管理、休闲服务需要提供国内外新闻信息、文艺节目以及幼儿园内自编教育节目。背景音乐及紧急广播系统：背景音乐及紧急广播系统包括两种功能：公共区域的背景音乐系统、消防事故广播系统。背景音乐：掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内外环境相适应的气氛。消防广播：消防报警信号应在系统中具有最高优先权，便于消防值班人员制作，在交流电断电的情况下也要保证报警广播实施，与消防报警系统联动。在楼梯前室、幼儿园公共活动区域、活动室等室内环境，选用的是吸顶式扬声器及壁挂式扬声器，嵌入天花板安装及壁挂安装。室外区域采用造型音箱，中心配置数字调谐器、CD播放器等，另有多路话筒输入、扩声功放、前置放大器。5.8空调与通风系统5.8.1空调设计参数夏季：空调温度≤26摄氏度，空调湿度50～60％。项目采用分体空调系统。5.8.2通风系统幼儿园生活用房应有良好的自然通风，本项目厨房、卫生间等均设置独立的通风系统。在冬季门窗关闭情况下，满足室内通风换气的需要。第六章节能综合利用、节约节能是我国国民经济发展的重大决策，也是社会主义现代化建设中的一个长期基本国策。我国既是一个能源大国，按人均计算又是一个能源较为匮乏的国家，电能资源、水资源尤其紧张。《中华人民共和国节约能源法》第三条明确：“节能是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源。”为了认真贯彻国家产业政策和能源管理政策，结合本工程实际情况，在设计中采用了多项有效的节能措施，降低能源消耗，做到合理利用、节约能源。6.1执行标准与规定《中华人民共和国节约能源法》《国家节能技术大纲》《工程设计节能技术暂行规定》GBJ6-85《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《采暖通风与空气调节设计规范》《建设项目水资源论证管理办法》2002年5月节能要求节能管理要求专人负责，制定节能制度和要求。节能设计方案以新材料、新技术的使用为主要的设计思路。首先，在总平面设计中，既保持了总平面构图的完整性又兼顾了建筑节能的有力朝向；其次，在墙体与屋面等外围护结构上采用新材料、新技术（如烧结页岩砖，蒸压加气混凝土砌块等）。节能措施6.3.1建筑节能建筑南北方向布置，有利于自然采光和自然通风，减少东、西向外围护构造的太阳光朝射面积，并尽量避免在建筑物东西向外墙面上设置窗户，减少机械通风、空调所需的能耗。建筑物造型采用规则体型，尽量减小体形系数，以提高建筑物围护结构的隔热性能。尽量采用成熟环保型建筑材料与复合材料。进一步改善屋面和外墙构造的热工性能，降低传热系数，并采用浅色的环保型墙面材料，减少太阳能的吸收，降低夏季空调设备的能耗；选用合适的外门窗材料，降低外窗传热系数和遮阳系数，提高外窗气密性。尽可能提高场地绿地率，能较好改善小气候，降低周围环境温度，减少夏季地面辐射热影响。6.3.2电气节能采用低损耗节能型电力变压器，以减少变压器的电能损耗；采用移相电容器等节能设备，实现无功率补偿等节能措施。加强能耗管理，制订空调、机械送风指标，以节约能源和降低维护费用。在用电总量不变的情况下，可根据负荷利用的实际情况(如空调使用的季节性)，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区经济地运行。采用先进设计，选用节能、高效型产品。加强能耗管理，制订合理空调、机械送风指标，以节约能源和降低维护费用。选用变频空调，节能风机、高效率水泵，以节约能耗。6.3.3节约用水加强供水管网的管理，供水系统采取防渗、防漏措施，采用分压给水，及时排除管网泄漏现象，降低水资源无效消耗；采用节电水泵等节能产品。选用节水型卫生洁具、感应式出水阀装置及节水型开关及其它节水型设备，降低水的耗用量，节约用水。采用自动控制系统控制高位水池水位和增压泵的开闭，控制及时、适量供水。设置雨水收集系统，用于绿化的浇灌或地面清洗。消防水池与生活、绿化用水共用。在建筑给水进口处设水计量，各建筑房间等进水管均设计量水表。第七章劳动安全与卫生7.1设计依据《中华人民共和国劳动法》1995.1.1《中华人民共和国安全生产法》2002.11.1《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》劳动部1996.10.4《工业企业设计卫生标准》[GBZ1-2002]《工业企业噪声控制设计规范》[GBJ87-85]《建筑物防雷设计规范》[GB50057-94，2002年版]《建筑物抗震设计规范》[GB50011-2001]《建筑设计防火规范》[GB50016-2006]《采暖通风与调节设计规范》[GBJ19-87，2001年版]《工作场所有害因素职业接触限值》[GBZ2-2002]劳动安全卫生设计依据除依据以上法规外，还需遵守福建省、XXX的有关劳动安全卫生的规定。7.2劳动安全与卫生防范措施项目建设过程中应按照“安全第一、预防为主”的方针将劳动保护、安全防护的措施贯彻到项目的实施中，既做到安全可靠，又做到技术先进、经济合理。划分施工作业区和生活区，合理设置宿舍、食堂、饮水、淋浴、卫生等基本生活设施。结合季节特点，做好施工人员的饮食卫生和防暑降温、防疫等工作，特别是高温天气，要合理调剂户外作业时间，适当延长午休时间。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，外露机械设备设置安全防护罩，建筑及变配电间应设有避雷装置，楼梯、平台设防护栏杆；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。建筑工人必须穿戴劳动安全防护用品作业，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业的工人要配备安全带，电工、焊工要配备绝缘靴和绝缘手套。为确保施工安全，应设有保卫人员，负责监督管理施工现场的生产设施安全和保卫、消防工作。为防止触电事故并保证检修安全，两处及多处操作的设备应在机旁设事故开关；1KV以下的设备金属外壳应做接零保护；设备需设置漏电保护装置。为防止机械伤害及坠落事故的发生，生产场所梯子、平台及高处通道均要设置安全栏杆，栏杆的高度和强度符合国家劳动保护的规定；设备的可动部件设置必要的安全防护网、罩；地沟、水井设置盖板；有危险的吊装口、安装孔等处设置安全围栏；在有危险性的场所设置相应的安全标志及事故照明设施。施工企业要切实关心工人的安全和健康。员工集体宿舍应有防暑措施。宿舍及周围环境要求卫生、安全。要有必要的通风措施，保持空气流通，满足卫生防疫要求。施工现场应设置统一的集体食堂，食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。施工现场应加强食品、原料的进货管理。保证一定的绿化率，绿化对净化空气、降低噪声具有重要作用，是改善卫生环境、美化园区的有效措施之一，并且绿化能改善景观，调节人的情绪，从而减少人为的安全事故。项目投入使用后，属人口密集区，为易传播各种流行性疾病的场所，应按照《中华人民共和国传染病防治法》及其他相关条例的要求，制定相应的卫生管理办法，健全卫生检疫防疫制度。

第八章环境影响分析8.1环境功能区划、执行标准及环境质量现状水环境功能区划、执行标准及环境质量现状本项目纳污水体为泉州湾水头-石湖海区。根据《XXX城市环境规划（2006-2020）》，除划定为石湖港口区、祥芝港口区外的泉州湾海域石狮部分，主导功能为水产养殖、湿地保护和旅游，环境区划功能类别为二类海域环境功能区，执行GB3097-1997《海水水质标准》二类标准。目前，泉州湾水头-石湖海区水质符合GB3097-1797《海水水质标准》二类标准。环境空气功能区划、执行标准及环境质量现状项目所处区域为居住区、商业交通居民混合区，环境空气质量区划功能类别为二类功能区，执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。项目评价范围内的环境空气质量满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。声环境功能区划、执行标准及环境质量现状项目所处区域环境噪声功能区划类别为二类功能区，区域环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，即昼间区域噪声≤60dB，夜间区域噪声≤50dB。项目所处区域环境噪声符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。8.2施工期环境影响分析8.2.1施工期水环境影响分析 建设期的废水排放主要来自于建筑施工人员的生活污水和施工废水。根据本项目所处地理位置，该生活污水必须进行集中处理。粪便污水经化粪池处理，其它生活污水和施工废水必须经隔油、沉淀后达到GB8978-1996中三级排放标准后方可排入市政污水干管；泥浆废水必须经简单沉淀处理后回用工地。8.2.2施工期大气环境影响分析 建设阶段的大气污染源有扬尘和废气。扬尘是指露天堆场、裸露场地的风力扬尘，建筑垃圾的搬运扬尘，土石方和建筑材料运输所产生的动力道路扬尘。废气是指上述运输车辆在运输过程中的尾气和装修的油漆废气。为尽可能减少建筑粉尘对建设项目周边地区的污染程度，应实施标准化施工、文明施工。要加强施工管理，工地配置滞尘防护网，地面硬化处理；其次采用商品混凝土建房；对粉尘发生量较大的部位采用喷水雾法降尘，对运输交通道路及时清扫、洒水；在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必需采用封闭车辆。为提高室内空气质量，本工程的装修应满足关于《室内装饰装修材料有害物质限量》(GB18580-2001至GB18588-2001及GB6566-2001)等十项国家标准要求。8.2.3施工期声环境影响分析本工程施工产生的噪声大致可分为二类：固定、连续的施工机械设备噪声；流动式的交通运输噪声。建设单位必须严格执行GB12523-90《建筑施工噪声厂界限值》中的标准和规定。同时根据有关环保法律法规的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，应特殊要求必须连续作业的，必须由县级以上人民政府或者环保部门的证明(《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条)，并且公告附近单位和居民。在施工操作上要加强环保措施，场地周围建设围墙，选用低噪声施工设备，不用冲击式打桩机，采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯、加工场建议在其外加盖简易棚。8.2.4施工期固体废物环境影响分析施工期的固体废弃物主要包括两类：施工过程中产生的建筑垃圾和施工队伍产生的生活垃圾。施工垃圾一部分是建筑模板、建筑材料下脚料、包装袋等，大部分可以回收利用；另一部分为土、沙石等建筑废弃物。施工单位要实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理，不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”，造成水土流失，对周围环境造成不利影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一及时处理。8.2.5施工期生态环境影响分析施工期应严格按照国家和地方有关水土保持法律、法规，并按照《开发建设项目水土保持方案技术规范》要求编制项目建设区初步设计阶段和技术实施阶段的水土保持实施方案。水土保持设施应与主体工程同时设计、同时投资、同时施工、同时验收、同时运行。8.3运营期环境影响分析8.3.1运营期水 环境影响分析本项目投入使用期间给水采用市政供水，最高日用水量77.6t/d，日排某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告污水量约为62.1t/d。项目所排污水经XXX中心区污水处理厂处理后，可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4一级标准，排入泉州湾水头-石湖海区。本项目排水体制采用雨、污分流制。雨水经收集后排入市政雨水管网，环境影响较小；粪便污水经化粪池处理后，与其它生活污水一起进入经XXX中心区污水处理厂处理，经处理达标后排入市政污水干管，不会给周围环境带来不利影响。8.3.2运营期大气环境影响分析 该项目建成后，提高区块绿化率，以过滤吸附汽车尾气和道路扬尘，减轻空气污染。营运期，园区食堂均以天然气为燃料，由于天然气属于清洁能源，燃烧后产生的SO和烟尘量很小，废气采用专用烟道向楼顶排放。对环境不2会造成明显影响。园区食堂应设置油烟治理措施，可采用工艺如下：净化达标经排气筒排放低噪音风机排气烟管集气罩厨房油烟湿式抽油烟净化器湿式油烟净化工作原理：油烟废气通过集烟罩和风机，引入湿式油烟净化器，先经滤网过滤，再用加有处理剂的水进行喷淋洗涤，通过热交换和吸附作用，使油烟废气得到冷却和净化。采用食堂油烟净化处理工艺，油烟净化效率一般在85%以上，处理后油烟符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》，项目油烟经处理后可实现达标排放。项目食堂废气经以上措施处理后，对园区内师生及项目周边环境的影响较小，不会影响其正常教学、办公及生活。8.3.3运营期声环境影响分析 项目主要噪声源为幼儿园内教学活动过程中产生的社会生活噪声及项目内家长接送幼儿时产生的交通噪声。项目社会生活噪声源较小，通过类比分析，社会生活噪声值为60.0-70.0dB（A）。项目交通噪声类比分析，其噪声值约为69.0-75.0dB（A）。交通噪声项目设地面停车场，车辆在地面启动和行驶时间较短，因此影响不大。建议加强停车场管理，家长接送幼儿时，车辆进出停车场严格禁鸣喇叭，并在区内做好绿化工作，可选择吸声降噪效果较好的树种，以降低交通噪声。同时应有效控制整体区域噪声，项目正常运营下对周围环境影响较小。社会生活噪声项目本身要求保持清静、禁止喧哗的较安静场所，其社会噪声源较小，通过类比分析，社会生活噪声值为60.0-75.0dB（A），且通过墙体隔声和距离衰减后，对项目及周边人员影响很小。综上所述，预计项目建成后，产生的噪声对周围的声环境和项目教职工办公影响不大。项目目前声环境质量较好，预计本项目建成投入使用后声环境仍能满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。8.3.4运营期固体废物环境影响分析运营期固体废弃物主要扫地垃圾（包括绿化修剪等废物）、人员日常生活的排弃物和幼儿园教学活动产生的垃圾。教职工及幼儿按人均0.5kg/d产污系数估算，则项目垃圾产生量约300kg/d，按年教学工作200天计，则项目垃圾产生量为60.0t/a，交环卫部门统一处置。本项目固体废物处置符合《中华人民共和国固体废物防治法》中提出的“资源化、减量化、无害化”处置的原则。根据固体废物的性质不同，分类收集、专人管理、日产日清，均得到了妥善处置，对园区内外环境影响较小。8.4社会环境影响评价8.4.1绿地规划与评价 绿化的水平是反映一个城市生态环境、精神面貌、文化素养和社会文明的重要标志，它不仅可以美化生活环境，给市民带来舒适的生活和工作环境，还具有降低扬尘、净化空气、隔音降噪的功能。由于建设施工，项目建设用地原生植被已不存在，现有植被为次生植被，区域内树种有乔木、灌木和草皮等。项目建设完成后，周边绿化状况将得到极大的改善，铺种草地，栽培花木，雕塑、建筑小品点缀其间，提高城市品味。绿化设计应本着投资少、收益多、易管理的原则，在选择树种时，根据当地暖温带半干旱的大陆季风气候的特点，选择根系发达在此地大量生长、对土壤要求不高的树种，并可抑制粉尘、吸收有害气体。8.4.2社会环境影响评价 本项目位于于XXX湖边社区，总用地面积7827.19平方米，新征地块为空地；项目用地符合城市建设规划和土地利用总体规划，不在基本农田保护区范围内。本项目的建设，有利于确保学校师生生命财产安全，提供良好的学习生活环境，对于创建平安校园，促进XXX精神文明的建设有着重要意义。项目建成后，仅扩大了原有办学规模，完善教学设备，增强师资力量，大大改善教学、生活环境，以满足XXX的自身发展规划，还将极大地缓解当前湖滨片区学前教育总量供给不足的问题，满足湖滨片区幼儿教育发展的需求。项目建成后，作为XXX的一所高标准的示范性幼儿园，对促进和带动全市幼教事业的健康发展有重要意义，为XXX的教育事业作出更大的贡献。8.5主要结论综上所述，工程在施工、营运过程中产生的废气、废水、噪声、固体废物在采取相应的污染治理措施后，可以实现达标排放，因此项目在坚持“三同时”的前提下，对内环境和外环境影响较小。项目建成后，对促进和带动全市幼教事业的健康发展有重要意义。从环保角度考虑，本项目可行。第九章施工组织方案9.1施工特征XXX改扩建项目位于XXX湖边社区，工程内容包括：1栋5层综合楼及道路、管线、绿化景观等相应配套设施。工程虽然简单，但施工场地较为集中，且工程位于XXX中心区域，与周边交通、人流等存在互相干扰问题，给施工带来一定难度。9.2施工准备本工程实施时涉及到交通、规划、环保、绿化、供电、电信、给水等部门，因此，施工前的准备工作主要围绕施工现场的“三通一平”展开，确保本工程按计划施工。征地拆迁工程范围内未涉及到征地拆迁问题。三通一平施工现场的水、电、路尽可能结合永久设施进行报建，施工现场地平整时尽量考虑挖填方的平衡。管线迁移施工前对场地内管线要做改移或保护处理，施工前要进行详细的调查和探测工作，提出修改方案，报主管部门审批。施工现场本工程混凝土用量大，可就近选择质优价廉符合混凝土施工规范的商品混凝土供应商，以缩短运输时间。9.3施工过程工程施工应安全合理施工，尽量缩短建设周期，提高投资效益。在提高施工效率的同时，确保工程质量及运营、施工安全。考虑选用先进的施工技术，先进的配套施工机械，选择综合实力较强的施工队伍，尽量提高施工机械化水平和效率，并提高施工管理水平。土石方开挖土方开挖采用挖掘机挖装，自卸汽车运至弃渣场，石方开挖采用手风钻钻孔爆破，自上而下分层开挖，渣料由挖掘机装、自卸汽车运至渣场。所需回填料或回用土方就进堆放，但不应影响市区交通。施工交通工程所需材料设备等可由汽车运输。运输道路选择应尽量避开市区主要交通干路，选择对市区交通干扰小的道路。运输时间选择应避免交通拥挤时段。施工场地工程建设位于XXX中心区，应切实采取有效措施，谨防建筑工地施工扰民现象发生，严格遵守有关条例和规定，减少施工对周围环境的影响。施工区界设围墙或用尼龙布遮挡，这对减少施工扬尘污染和施工安全有明显作用。施工期应加强水土保持工作，绿化工程与主体工程同时规划、同时设计、同时投资，防止水土流失，减轻对环境的影响。9.4下阶段施工组织设计要求本方案仅对施工组织提出方案，下阶段设计时将进行详细、具体的施工组织设计，根据各项工程的设计图纸和工程数量，结合工程地点、地貌、地形等，做好各项施工设计，努力创造良好的施工条件，保证施工质量，科学、安全组织施工，确保工程完成，按时投入使用。施工规划设计应遵循因地制宜。因时制宜、有利生产、方便生活、易于管理、安全可靠、经济合理的原则，同时做到保护生态环境、防止污染。某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告某幼儿园改扩建项目可行性研究报告第十章项目实施