(建筑工程管理)自己装修如何做监理

（建筑工程管理）自己装饰如何做监理大家下午好，我叫江文锋，做设计已经差不多有5、6年了。今日给大家讲的主题是：自己家装饰，如何自己当监理。当下讲这个主题的主要目的，也就是说，大家都不太认识装饰的流程，怎么去开始，从哪壹步开始，怎么去选材，先买家居还是先买资料这些都不是很懂。壹般来讲，我们要懂得施工工艺的流程，知道装饰步骤的话，我们装饰才不会乱。确立装饰设计方案第一我先讲壹下第壹步，第壹个是确立装饰设计方案，和装饰X企业签署装饰合同。在确立装饰合同和设计方案的时候，我以前在网上见了壹些网友提出的壹些问题，说：装饰房屋是先买家具好，还是先装饰家里好？其实俩种方案都可以，壹般业主，先见方案，方案OK了，而后依据方案去买家具，可能得去淘、去找这类家具。假如先选好家具再去跟设计师谈方案的话，比方说我喜爱欧式的家具，你就照我这个家具的风格去研究、设计，OK，这个方案就很好做，这样这个设计师就知道你想要的东西。就像我以前所做客户，他说想要中式的风格，但他拿图片出来所有都是欧式的，他心理想的东西，跟他嘴上说的东西是不壹样的。当时他告诉我说想要菲律宾那个makesi（音）酒店。我说那是木的，所有都是古典的那种，他取出来的图片是中式的，因此说，这个就有壹点让设计师很疑惑。设计方案确立好了此后，而后就跟装饰X企业签署装饰合同，这个装饰合同有几个注意事项，注意些什么东西，壹个是注意估算，另壹个是付款方式，再壹个就是总的估算包含的报价项目。因为估算有时常常结算的时候价钱会超出好多，20%、10%也有，大多半都是这样。因此说建议业主在签合同的时候，壹定要见清楚报价的数目跟项目，有没有漏报，你要见图纸，壹般图纸跟报价是能对应得到的，而后确立完了此后，这个报价跟确立方案完了，而后跟装饰X企业开始签合同，而后确立付款方式。壹般来讲，余款都会留5%左右的滞纳金。这个选定后准备动工了，业主要做的工作第一要选好地砖、瓷片，确立好橱柜，不要盲目的把什么木地板，什么家具所有都定完，你定完的话，后边的工作就会乱套了，并且不要立马把这些资料所有运到现场，假如你今日搞壹个团购，买的家具，立刻就运到现场，施工的困难度会提升，就是说工人做水电的时候，工人会把那这些砖挪来挪去，家里的施工就会很乱。因此说要在什么时候进资料，什么时候装水电，有壹套程序的，你选好了此后交个定金OK，但是别送货。先让装饰X企业进场做水电，或许让泥工进场做水泥沙这些东西。我们业主要做的是选好橱柜此后，装水电图，壹般仍有浴缸，比较复杂的浴缸也有水电图，因为它带电，仍有洗手盘，这些都要有水电图的，安装图要给到水电工。泥工进场—办理墙面动工的第壹件事情，就是泥工进场，壹般装饰X企业进场的时候，会进行壹个现场的勘探。现场勘探的话，我们壹般是检查地面和墙面，有没有空补的现象，空补的现象是本来开发商在做基础的时候，会出现这个问题，刚才左侧那个图可以见到，有壹些这类黄沙拌着水泥，这上边所有是黄沙，这类质量就特别的可是关，因为这些东西简单产生什么？装饰完了此后，简单翘起，里面是空的，再壹个就是渗水。仍有就是说墙面泛黄、漆黑、油漆会开裂、零落等等现象。检查完了这个此后，壹般空比许多的墙面就要铲掉了，有壹些毛坯房需要铲灰这样，比方说二手房翻新的时候，就需要这类泥工，现场把那个灰所有铲掉，因为基础不可以。而后基本上会把那个基础铲掉，就是说底灰。因为几年前装饰的工艺跟当下装饰的工艺是不一样的，像当下上灰会增添壹些天拿水，增添灰的硬度，仍有壹些像墙面的凿平，大家都可以见到。进场此后，该拆的就拆了。而后就讲到砌墙了，砌墙呢壹般在新建墙的时候，壹般里面会有壹些钢，就是中间穿插壹些钢筋。因为当下框架式构造，要保证那个墙不会摇摆，要有壹些钢筋固定。而后他会现场施工的时候，会喷壹些水，再进行下壹步工序的工作。而后在左侧这道墙，会见到新墙跟旧墙会挂钢钩，这样的话防止墙面开裂。我不知道大家有没有注意过，有壹些封门缝的时候，不挂钢丝网的时候，裂的话，会裂出线框出来，这是不挂钢丝网的结果。你见这个特别清楚的，可以见到，这边是新砌的墙，这是旧墙，他就把旁边的这个，而后批荡，这样的话会产生裂痕，它壹定要有连接的，包含线管，而后这个砌完了墙，它和旧墙要做壹次运用水平尺来靠，靠了它才不会凸出来，包含中间，做水平检查。水电工进场——做好二次防水办理我们刚才是把砌墙讲完了，接下来要水电工进场，做水电，构造以及绘图好了。业主要做的工作是供应水电图，这些洁具这样水电图都要供应给水电装饰师傅。壹般来讲，做水电，我们讲究就是横平竖直，他布线是直的，90度，没有说45度，或许是30度这样。壹般就是在拐弯的地方，就是像这类弯角的地方，不是完整90度，完整90度的话，那个线拉的时候简单被拉伤。像这类有壹点弧度的话，拉线的时候更顺畅壹点，包含左上角那个图，包含墙壁的。因为当下开线条基本上不用切进去，切了此后，可以往前打，打了此后就再出线，会把旁边的批荡打掉壹点，因为这个东西，线条有时也简单开裂，因此要把批荡打掉了，然后就可以再贴好的话，就不简单开裂。或许说挂钢丝网，这个问题就会出现得很少。其实大家懂得这个工艺的话，对你们的这个装饰会比较好壹点。这个是那个底格的安装，底格的安装壹般讲，需要用水泥纸去靠，保住它的安稳度。这是那个排水管，排水管安装，大家注意壹下，沉箱在每户人家都有，当下新房子都有要，在壹般状况下，会做二次排水，自己工艺是这样做，先在沉箱做第壹次防水，24小时试水，防止你在防水的时候不会漏下去。而后二次排水，是如何用的呢？这个就像壹个盘，像壹个大的盘，装了好多管，万壹哪个管子露了，它的二次排水就起到作用了，这些管子漏了，这些水仍可以在里面排下去，反正在盘里面装着。我以前见过叠彩园的壹个业主，他家放的那个盘就漏了，他没有装二次排水，管子就漏了，家里装满了水，他没有地方渗，就往近邻房间渗，渗上去了此后，他家里的墙全都发霉，所有都是那种黑黑的。而后他要让楼下的人先装，他楼下的人再怎么都不可以的，一定得楼上的人把这些排水啊，从头又稳固壹下，而后才能够用。这就是排水管。这个叫做填补沉箱，这个图。这是填补沉箱，壹般来讲，都是用槽粒，槽粒做什么，是壹种像粒装的那种像煤渣那样的东西，它这样填补，它在里面不负重，就是说打完墙了此后，这个水就洒浆。负重了的话就会简单压到管子，因为太重了。而后把管子封起来，封起来了此后，封起来此后，作为防水，像那处是没有封的，也可以不封，自然封了更好壹点，这个叫第二次防水。方才第壹次防水是沉箱里面，第二次防水是把管子封好，再做壹个防水。这就是做防水，当下做防水涂料市道上有好多。什么风暴各样涂料，家庭壹般用这类就是德高的，就OK了，防水涂料壹般来讲都比较到位的。而后墙面这张图，大家见到了，就是水管，左侧的图是做好水管的试压，壹般先打好5公斤，这个水管是打完5公斤，假如有那个标尺它会往回掉，就是说有沙眼装那种孔，这个是不合格的水电。大家见到，有壹些X企业它做的话，就很乱，像线啊，布线，他都乌七八糟的。像中间那张图，那就浪费很大，这类来讲的话，你知道实质上用的线，只有大体20—30公分，剩下的全都浪费了，我见过这样的X企业，那些工人下班此后，都会把东西收完，而后再拿去卖钱，有壹些是这样的。这就是不合格的水电，像包含它的电线，比较乱，没有底盒的保护盖，壹般有保护盖的，防止那个水泥、沙进究竟盒里面去。像这个张口包含这类张口，都是用那个用壹些东西包着。这样的话，它简单把墙的第壹层打松，松了此后，你只需壹松了此后，比方说你在墙上挂壹幅画，这样壹打进去，这个就粉了，有这类状况的。像这个也是不合格的，这个拿过来给大家见壹下。他们这类电线的话，都不切合标准。壹般来讲，我们用的是庆丰的俩包线，庆丰有俩种，壹种是电缆长，壹种是电线厂，电缆厂的壹般都不是标准，最好是电线厂。双包绝缘的话，壹般空调都是用4平方，普通都是2.5平方，都可以用多心线，这类线就是说它温度低，但是说寿命可能比双包的线少壹点，因为它电线包了此后那个皮是软的。水泥工进场——铺砖如何选择适合的砖接下来水泥工进场，这个时候因为我们的墙砌完了，水电弄完了，泥工去做砖，假如做木地板的要把地面凿平，这时候业主可以拿砖到现场，在以前假如把砖运大现场就会很乱，家里乌七八糟的。而后搬来搬去，你的砖壹碰伤害了，也造成你的损失。而后铺砖的时候，壹般来讲，就是说这个地面检查了，大家可以见壹下，找壹下这张图，这个是厨房的贴瓷片，他下边都贴的，他为何不过留出壹片。这个我当下说了，这个就叫做二次防水，壹般墙角简单渗水，他这样的话，他遇到这个砖的时候，贴完这个地砖的此后，这个压缝第一放，这样的话，他就做得更美丽。假如你说你先贴瓷片，再贴地砖的话，他那个对封对不好，并且防水不到位。仿佛这个，大家可以考虑厨房用大片的瓷砖，不要用小片的砖。大片的砖壹般是30乘60，或许是40乘80这类无缝的，瓷片市场上有俩种，壹种有缝，有壹种是无缝。有缝的壹般出当下那种欧式的，圆边的，它的就做壹块圆边。如果有缝的，就是说油污啊，对你未来不好打理。花片加俩片就OK，加在那个吊柜和这其中间，腰线也没有必需。有壹些人喜爱厨房瓷砖选好了此后，但是壹贴的时候，发现橱柜壹打，打腰线、瓷片全见不见了，就没有考虑到这些设计。然后右侧靠的话，大家最好就是说做壹个检查，这是对施工人员做检查，自己都能够试试壹下，他用2米长线去靠，假如这个瓷片铺得不平的话，你就知道了，它是翘起来的。大家买瓷片的时候也要注意，就是说壹般来讲，泥工师傅铺砖，他会把四个角对齐，你瓷砖坏的话，你中间翘、鼓，他没有方法。因此说大家买砖片的时候，能够考虑这样的，就是说图片壹个是正的，壹片是反过来，俩片瓷片挪壹下，假如发现很难转得动，说话这个砖安稳度很高，假如这个砖它能滑动，你可以见到它翘，说明这个砖的硬度、它的安稳不够。像这类就是沿边的这类就是无缝，这是不合格的。不合格的工艺，壹般切的这类砖的缝，切就是45度角，像我们的左上图，它那个缝很大，壹般我们摸那个四角边，俩个边要对上，而后它是实的。你再会见这个，这个整个沉下去了，就是刚才那种，下边留下壹片砖的工艺。做完砖此后，我们得进行成品保护，砖这类东西，釉面很圆滑、很脆的。需要进行壹种保护，用珍珠棉加硬纸板。因为工人在上边走，因为你当下仍没有施工完，没有施工完的话，人在上边走，壹滑，壹拉，这个砖，你仍没有住进去，就像大花猫壹样，二手房了。左侧是彩条布，他这类硬的东西，很简单刮花的。这类纸壳，这个水泡壹下，仍会渗色，假如你的砖硬度不够的话，简单变色，你这个新房仍没有住进去，就变了样。壹般这类缝他都会用那种透明胶，把它粘好。木匠进场——天花接缝如何防止开裂当下泥工做完了，接下来做木匠。木匠进场需要做的是做天花，做衣柜，做造型。这个时候，业主需要供应什么呢？就是说业主可以通知橱柜去量尺寸，而后这个就可以定壹下木地板，这个时候才挑木地板。再差不多你就可以选壹下灯具了，窗帘啊这些东西，你就可以去选了。这个时候木匠资料进场，开始吊天花，壹般这类天花俩种，这边大多半用那种石膏，膏简单受潮，因为南方天受潮了此后，简单发胀，它会爆，开裂这些东西。壹般来讲，衣柜都是做那种18厘的大芯板，那种桑木芯或许松木芯，松木芯会更贵壹些。当下木匠开始来做这些家具，包含这类书厨、衣柜，就是做这类。之前电线都做好了，比方说做造型，这些电线。做好这些木匠此后，就开始检查，用水平靠尺去靠，做这些检查，包含压门啊这些东西，而后门靠，这些都要做检查。做了检查此后，壹般大家都忽视这样壹个问题，比方说天花为何会开裂，为何会出现这类状况？大家可以见这张图，就是说壹般来讲，开裂这类状况，是板和板之间有裂，板和板之间在做的时候，壹般来讲，比方说壹公分，或许是8毫米的壹个缝，都可以用木屑填补，把它搅拌成浆装去补那个缝，再贴那些网。其实这类工艺，近似于我们刚才说的那种新墙跟旧墙的那种连接的钢丝网的作用。它有了这类东西此后就不简单开裂，因为板材最简单热胀冷缩了。这就是木匠的壹些工艺。做好了木匠的话，会有壹些走石膏线，做完的此后，他会再做壹次进行保护，就是说未来喷乳胶漆，防止漆喷到柜里面去。这些是不合格的壹些木匠。这些木匠的话，这些线它的缝很大，包含这些联合的线条，都不切合标准，包含这些缝，特其余大。这个是壹个不切合标准的工地，像这些地面，都是很乱。油漆工进场—卫生很重要当下我们木匠达成了，接下来是油漆工。油漆进场先是扇灰工，先进行扇灰，把那些缝该填的填掉，先做壹次底漆，而后油漆工再进来，进来此后，再反回来，最后又是扇灰工进来，喷乳胶漆。而后这个时候就是说，业主准备，要做好准备，橱柜要安装，洁具要安装了。油漆工完了此后，这些散灰工所有做完了，木地板要来安装。其实大家懂得这些步骤此后，不会乱，你知道这些程序此后，不会太乱。灯是要先装，灯装完了此后，再喷最后壹道乳胶漆，假如灯那个缝跟那个底座跟墙面有壹点缝，假如你喷漆喷好了此后，就不会有这类状况。这个就是油漆的规范。左上角图就是刚才做的柜子，木匠刚才做好的东西，他们进行用报纸或许用其余纸包起来，包含对阴阳角的弹性，预备准备挂石膏线。这个是，柜子做完了有壹个特意的晾晒架，把它放进里面去晾晒。因为喷漆这类东西是这样，壹般是地面要把它弄洁净，地面要洒水，把它弄洁净，尘埃弄掉，而后再喷，喷的时候，是有气在的，那个气假如灰尘飞扬的时候，你再喷这类漆，这个木头的表面，太多这类颗粒粉尘的话，就很难见，那个油漆上面会出现壹种粉尘。我们壹般最好的喷漆是无尘喷漆，它有特意的房间，仍有抽风机，把那个粉尘抽走，喷漆的话，它这个就不会收到太大的影响。因此说这个喷漆很重要就是这个现场的卫生。这个就是说做好了这个油漆，而后就是扇灰，这个就是叫做扇灰，墙面的平坦度的检查。壹般用大壹点的靠尺，大家检查扇灰的时候，不要用小靠尺，要大靠尺去靠。能考验的就是大靠尺，量你大的跨度，它不会存在几毫米的偏差。这个壹般5毫米的偏差，这师傅就很到位。假如说这点做不到，你说你装饰完了此后，把灯壹打，天花像海浪壹样，波涛的，这样就很难见了。这个就要打