商品房买卖合同供参考

PAGE页码页码商品房买卖合同供参考20____商品房买卖合同商品房买卖合同六篇现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我为大家收集的商品房买卖合同6篇，，希望大家能够喜爱。商品房买卖合同篇1____人：买受人：合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(预售)(合同编号：)。买受人购买位于____房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米，现经____地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议：一、依据面积误差比肯定值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。二、面积误差比肯定值在3%以内(含3%)，依据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：1、____人双倍返还买受人房价款元(大写：);2、____人收取买受人房价款元(大写：)。三、面积误差比肯定值大于3%：1、买受人退房：____人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。2、买受人不退房：(1)____人返还买受人房价款共计元;(2)____人收取买受人房价款共计元。四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》(预售)以仲裁、诉讼等方式向____人主见其它任何权利。五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)(合同号：)的附件，对双方均具有约束力。六、本协议一式两份，合同双方各执一份。____人：买受人:法定代表人(签章)：(签章)托付____人(签章)：托付____人：年月日年月日商品房买卖合同篇2合同编号：合同双方当事人：____人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：姓名：：邮政编码：姓名：地址：邮政编码：：：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：：邮政编码：买受人：姓名：国籍：身份证：护照：营业执照注册号：地址：邮政编码：：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和____人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。____人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。为。为。为。该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。____人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。____人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整。4、。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)；(2)；(3)；(4)。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，____人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由____人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由____人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由____人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=×100%合同约定面积：因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向____人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；(2)逾期超过日后，____人有权解除合同。____人解除合同的，买受人按累计应付款的%向____人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经____人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向____人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、。第八条交付期限。____人应当在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房阅历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5、。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，____人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且____人在发生之日起日内告知买受人的；2、；3、。第九条____人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，____人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，____人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行；(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，____人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，____人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(（1）项中的比率)的违约金。2、。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，____人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)；(3)；(4)；(5)；(6)；(7)。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。____人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，____人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与____人另行签订补充协议。。第十一条交接。商品房达到交付运用条件后，____人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，____人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，____人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。____人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由____人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。第十二条____人保证销售的商品房没有产权____和债权债务____。因____人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务____的，由____人担当全部责任。第十三条____人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。____人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求____人根据下述第种方式处理：1、____人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、。3、。第十四条____人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。____人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、；2、；3、；4、；5、。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、；2、；3、。第十五条关于产权登记的约定。____人应当在商品房交付运用后日内，将办理权属登记需由____人供应的资料报产权登记机关备案。如因____人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，____人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，____人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3、。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。____人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的.形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，____人应当履行保修义务。因不行抗力或者非____人缘由造成的损坏，____人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面运用权；2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权；3、该商品房所在楼宇的命名权；4、该商品房所在小区的命名权；5、；6、。第十八条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。____人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民____起诉。其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：____人份，买受人份，份，份。其次十三条本合同自双方签订之日起生效。其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由____人向申请登记备案。____人(签章)：买受人(签章)：(签章)：(签章)：(签章)：(签章)：年月日年月日签于：签于：商品房买卖合同篇3甲方(卖方)：单位：职务：身份证号码：住址：电话：甲方(与上述甲方系夫妻关系)：单位：职务：身份证号码：住址：电话：(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方)：单位：职务：身份证号码：住址：电话：(身份证、户口本、单身证明见附件2)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本状况1、商品房位于________，商品房建于年月日，土地运用权证号：，房屋全部权证号：，属结构，建筑层数为层，土地性质：，运用年限：，建筑面积：平方米，其中运用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方全部。其次条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地运用权、房屋全部权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神惊慌、惊恐等不利的事务。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方协作。3、甲方负担本次交易发生的全部税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教化附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续，乙方协作。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日)，将该房屋全部钥匙、、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅运用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：帐户名为：。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清其次条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋个月内，付清房款尾款元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反其次条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，担当违约金元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反其次条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清，并担当因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反其次条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。4、甲方违反其次条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，担当从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日元的违约金。5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日元的违约金。6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日元的违约金。7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日元的违约金。8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地____诉讼。第六条、担保甲方请担当保证人，工作单位：职务：，担当连带保证责任。假如甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：。乙方请担当保证人，工作单位：职务：，担当连带保证责任。假如乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：。保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不行分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，;2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。甲方：乙方：保证人：保证人：签约时间：年月日签约地点：商品房买卖合同篇4____人(甲方)：，身份证：买受人(乙方)：，身份证：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条、交易房屋详细状况1、房屋地址：2、房屋面积总面积：㎡，主房面积：㎡，____面积：㎡，配房面积：㎡，阁楼面积：㎡，房屋结构：㎡，产权：年，房屋用途：，购房合同编号：。其次条、交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：人民币万元(大写：元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币万元(大写：元整)。本合同签订之日后甲方贷款余额人民币万元(大写：元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币万元(大写：元整)。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方主动协作办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。第三条、税费担当1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方担当。第四条、双方的权利义务1、甲方保证对所____的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权____和债权债务____。因甲方缘由造成该房屋发生债权债务____的，由甲方担当全部责任退还乙方全部已支付房款并赔偿乙方全部损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。3、甲方于房产证可办理后主动无偿协作乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付运用，甲方如未能按时协作乙方办理全部手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。第五条、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方缘由造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元(贰拾万元整)。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金20万元(贰拾万元整)。3、甲方如未按本合同规定主动协作将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方20万元(贰拾万元整)作为违约金。4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应担当相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(贰拾万元整)。5、乙方如未能按规定主动协作甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。6、本房如因天灾等一切不行抗拒因素造成本合同无____常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。第六条、争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民____起诉。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第八条、本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。甲方：乙方：年月日年月日商品房买卖合同篇5卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理____，经国家____机关____处____。第九条本合同一式份。甲方产权人份，甲方托付____人份，乙方一份，市房地产交易中心份、____处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：。甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：年月日年月日商品房买卖合同篇6卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得____市区（县）地块的土地运用块，土地面积为平方米，土地运用年限年，自年月日至年月日止，国有土地运用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋全部权证（证号为）。经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房销售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地运用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地运用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。上述面积已经房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。乙方预付的定金元，在乙方最终一次付款时转为购