建筑安装工程成品保护办法

10K2目 录一、总则…………………… 2二、通用条款……………… 3三、建筑工程局部………… 4〔一〕大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面…… 4〔二〕门窗………………… 4〔三〕金属、木质栏杆扶手……………… 5〔四〕进户门……………… 5〔五〕水泥地面…………… 6〔六〕涂料………………… 6〔七〕外墙面砖…………… 7〔八〕屋面瓦……………… 7四、安装工程局部………… 9〔一〕给水、排水管道…… 9〔二〕通风、采暖………… 10〔三〕电气工程…………… 14〔四〕设备安装…………… 16〔五〕电梯………………… 17一、总则K2质量标准，依据现行相关施工验收标准、规程，结合K2地产集团开发阅历，特制定本方法。本方法适用于K2各工程施工单位可以依据工程具体状况提出有关成品保护的书面建议或意见，经工程公司及K2施。本方法由K2二、通用条款1、合理安排各工种施工挨次，尽量削减穿插污染。2、材料、设备及施工机具搬运过程中应实行措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。3、管材及配件、卫生洁具〔含附件〕、灯具、电箱〔柜〕、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得承受倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。4、塑料管材及配件、玻璃5、卫生洁具、散热器〔片〕、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品6、涂饰工程〔粉刷、油漆、涂料等〕施工前，应检查已完工的成品保护是否经批准前方可组织施工，以免对其造成污染或破损。7、在脚手架的搭设和撤除过程中应留意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。8、安装〔焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等〕，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。9、安装好的管道〔含风管〕10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格掌握剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随便剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。三、建筑工程局部〔一〕大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面1、观感质量标准外表应平坦、干净、色泽全都，无污染、无泛碱、无缺损、无裂痕和划痕。2、成品保护措施对所承受的石材应有牢靠的包装措施，浅色大理石、砂岩不应直接用草绳、草帘等易污染石材的材料捆扎。封闭或在其外表铺盖一层塑料薄膜、彩条布、席子、编织袋或苫布等措施加以保护。拆改架子和上料时，严禁碰撞石材饰面板。墙、柱外饰面完工后，对易破损局部的阳角要实行牢靠的保护措施，必要时对石材墙、柱面实行围栏保护措施。制止有色液体直接接触石材外表造成污染。二〕门窗1、观感质量标准门窗应有完好的包装。门窗外表应光滑干净、无划痕、无缺损。颜色均匀、无色差。2、成品保护措施进场后不允许平卧堆放，堆放时底部应垫置方木等材料，并应有防止雨淋和浸水的措施。搬运时应轻拿轻放。门窗框应有塑料膜保护。门窗下框处应放置专用的U严禁人员踩踏门框、窗框。严禁钢管、挑板等直接搁置在门窗框上。承受标准洞口安装的门窗，在室内外作业完成后才能进展。对门窗的小五金件在安装完成后，应准时实行塑料膜保护措施。玻璃内外面都应进展贴膜保护，保护贴膜应承受透亮材料。〔三〕金属、木质栏杆扶手1、观感质量标准外表应平坦、光滑、干净，无污染、无划痕、无缺损，油漆无色差，无修补痕迹。2、成品保护措施安装完成后用薄膜缠绕保护，外表无外露。严禁钢管、挑板等搁在栏杆或扶手上。严禁人员踩踏。〔四〕进户门1、观感质量标准进户门框、扇及五金件外表光滑，无撞伤、擦伤及划痕。门框扇外表油漆不得消灭明显的色块、起泡现象。进户门的割角、拼缝应严密整齐，门框、扇裁口应顺直，刨面应平坦。门扇上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。成品保护措施成品进户门在搬运前，必需安装保护膜，过程中应留神搬运，搬至现场后必需存放在专用仓库内，并将门下部架空，以防止受到地面积水或潮气损坏。安装门框后，必需加钉护板，护板厚度以保证门框不易被撞坏为宜，高度不小于1.2m，护板内应加衬泡沫等软质保护，防止擦伤。进户门扇安装后必需重包装保护膜。对门锁、把手在安装完成后应实行塑料膜保护措施。门扇在开启时易碰墙的门，在固定门扇时应安装门碰头。严禁碰撞、损坏门框、门扇。〔五〕水泥地面1.观感质量标准1.1皮、起砂、麻面等缺陷。成品保护措施面层施工时留意保护门框、管线、预埋件、墙角及完成的墙面抹灰等。面层抹压完毕后，夏季应防止暴晒雨淋，冬季应防止分散受冻。5～7d5MPa施工运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。制止在面层上拌和砂浆，调配涂料等。〔六〕涂料1外表平坦、干净、色泽全都，无污染、无划痕、无破损、无裂缝、不露底。2、成品保护措施每遍涂料涂刷前都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬影响涂料质量。在墙面分色交接部位粘贴美纹纸，在地面铺塑料布,防止污染墙、地面，对踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完工的分局部项工程均要实行保护措施。涂料未干前，不应清扫地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。施工用梯子、架子柱脚必需进展缠裹保护，避开损坏墙地面。七〕外墙面砖1、观感质量标准外表应平坦、干净，无污染、泛碱、缺损和裂痕，接缝顺直、均匀，阳角应承受整砖排列，同一墙面上下端部应承受整皮砖横向排列，非整砖应排在次要部位或阴角处。2、成品保护措施用草绳包装的面砖，运输和保管期间要防止雨淋或受潮。刚镶贴完成的仿清水饰面砖施工完成后五天内制止水洗或雨淋，必要时应承受塑料薄膜等材料掩盖保护。施工过程中不得从脚手架上和室内向外倾倒污水、垃圾等。〔八〕屋面瓦1、油毡瓦观感质量外表平坦、无翘边、无污染，阴阳脊顺直，阴沟宽度全都且不12钉帽及无效面不得外露。翻边处瓦片高度全都，收头小压线宽度全都。瓦片上下搭接宽度全都，每排外露不宜超过15成品保护措施1.2油毡瓦堆放应铺板架空，堆放场地应干净、枯燥，底部不能积水，并实行牢靠的防雨、防污染保护措施。屋面其它施工工序全部完成前方可盖瓦，预防其它工序破坏瓦面及污染。屋面瓦施工完成后制止上人，预防污染及损坏瓦面。2、水泥瓦、陶土瓦观感质量标准外表平坦，无翘角、无翘边开口、无污染。阴阳脊砂浆缝外露局部颜色同主瓦色。15屋面瓦及瓦弄顺直无弯曲。屋面瓦单坡横向顺直，搭接宽度全都。屋面檐口瓦悬挑长度尺寸全都。成品保护措施瓦片现场堆放场地应平坦、干净，堆瓦高度不宜超过1.5堆放瓦片周边不允许拌和砂浆及堆放杂物，防止污染及损坏瓦片。盖瓦前必需完成屋面其它施工作业，包括瓦边收头的小挑压线。有凹凸屋面时，应先施工高屋面，后施工低屋面。固定屋脊瓦的砂浆水灰比不宜过大，外溢的砂浆应初凝后去除，防止污染瓦面。四、安装工程局部〔一〕给水、排水管道1、给水管道观感质量标准外表光滑，涂层完好，标识清楚，无污染，无明显损伤和变形。镀锌钢管外表及接口处无锈蚀。不锈钢管道、薄壁铜管外表无划痕，无凹陷。成品保护措施预制加工好的管道端部应加临时管箍、专用封盖或用纸袋将管口封好，以防丝口损伤和锈蚀。预制管段应码放整齐，底部用木方架空隔潮，堆放场地应有防雨、防潮、防晒等措施。预留管口和设备接口应准时实行专用堵头封堵，防止建筑垃圾和杂物进入管道和设备。明装管道安装完成后，在抹灰、喷涂作业前用塑料膜、纸张等材料进展包裹，防止管道外表被污染。冬季施工时，给水管道和设备试压后须将系统内的存水排尽，防止管道冻裂。暗敷的管道在交付前，要在完成面上进展明显标识，标明管位、走向，以免装修时损坏管道，并出具标明管线位置尺寸的竣工图纸。2、排水管道观感质量标准外表清洁，涂层完好，无污染，无明显损伤和变形，支架完好。成品保护措施预留排水管口和卫生洁具排水接口应实行玻纤布或塑料专用闷盖封闭保护，防止建筑垃圾和杂物进入排水管道。管道安装完成后，在抹灰、喷涂作业前用塑料膜、纸张等材料进展包裹，防止管道外表被污染。地面上排水立管的根部用素砼做“圆台”保护，距地面2下的立管，在施工过程中应承受木板或纸板捆绑保护。出屋面的透气管口应准时安装透气帽，以防杂物落入。3、卫生洁具和龙头观感质量标准外表光滑，釉面和镀层完好，无污染，无碰撞痕迹和损伤。成品保护措施卫生洁具和龙头应在装饰工程完工后、交付验收前进展安装，安装成后应马上承受原包装或其他牢靠的方式进展保护，以免被污染、划伤和损坏。如需在洁具和龙头上方进展施工作业时，必需有牢靠有效的防护措施，防止落物造成损坏和污染。交付验收前，对安装有洁具和龙头的房间实行限入制度，并在房间内设置醒目的警示标志，不得踩踏或在卫生洁具上搁置物品。〔二〕通风、采暖1、散热器观感质量标准外表光滑，涂层完好，无污染，无划痕、无损伤。翼型散热器翼片完好，不得掉角缺片。钢串散热片的片距均匀全都，不得松动、折弯、卷曲。成品保护措施散热器在运输、组对、安装过程中要用木板垫平，不得碰撞和乱丢乱放。顶棚、墙面抹灰、喷涂和油漆作业前，散热器外表应用海绵和塑料布进展面层包裹保护，避开杂物进入翼片上，防止散热器污染和损伤。散热器安装后不得随便蹬踩，应将在运输过程中卷曲的叶片整修平坦。2、地热辐射采暖观感质量标准明露的地热管和地热电缆套管外外表光滑平坦，无污染，无折弯、挤扁和明显损伤。集分水器外表镀层或涂层应均匀全都，不得有划痕和剥落现象；温控器和开关面板不应有污染和损伤。成品保护措施加热管材和发热电缆应进展遮光包装后运输，不得暴露散装，不得暴晒雨淋。地热埋管在浇注砼时，系统应充水带压浇注，在浇注过程中要有专人值守，应随时观测压力变化，防止管道变形和损伤。加热管与集分水器预的留口和临时敞口必需用专用堵头封堵；已安装好的集分水器和温控器应用塑料布或纤维布包裹严密。地热施工完成的房间内要设有警示标志，严禁在地热地面上进行打孔、凿洞、钉钉等敲打作业和堆放重载物品。3、风管与风口观感质量要求金属风管外表应光滑平坦，无明显划痕、刮伤、凹陷和扭曲变形，无油污，无锈蚀或氧化斑，内外外表清洁。玻璃钢和塑料风管外表平坦，无污染，无裂缝，法兰的边角无缺损。3.1.2的格栅、百叶、散流片间距全都，边框平直美观。成品保护措施风管材料和成品运输和搬运时，不得碰撞和丢摔，要留意成品玻璃钢风管的边角保护。风管成品、半成品应避开雨雪天进场，以防淋湿和污染板面；风管应堆放在宽阔、平坦、枯燥的室内场地上，地面用木头架空隔潮，做到叠放整齐，防止碰撞和倾倒造成外表损伤。安装过程中暂停施工的风管系统，应将风管敞口用木夹板或硬纸板临时封闭，防止建筑垃圾和杂物进入风管；风管安装完成后或在隐蔽之前，应准时清洁风管的内外外表，去除杂物和污染物。在靠近风管进展电焊、气割等作业时，应承受石棉板或铁皮类阻燃材料对风管进展隔离保护，以防火星、焊渣等飞溅物损伤风管外表。明装风管的安装应在室内顶棚、墙面粉刷、喷涂完成后施工。如工序发生转变，应在粉刷、喷涂或其它湿作业前，对已安装的风管承受塑料布包裹和保护。已安装风管的上方有孔洞时，应留意对洞口准时封堵和封闭，以防重物坠落和污水滴落在风管外表，造成风管损伤和二次污染。风口应带纸箱包装进场，搬运时轻拿轻放，叠放平坦，严防碰撞、挤压和变形。风口和面板安装时，操作人员应佩戴干净的手套，防止污染已完成的墙面、顶棚；安装完成后做好贴膜保护，防止外表划伤和污染。4、保温绝热构造观感质量标准保温绝热构造的密度应均匀全都，无空隙、塌陷、裂缝、破损、脱落、分层等缺陷。保温绝热构造的保护层外表平坦或圆滑，无损伤，无凹陷、无锈蚀、无污染。成品保护措施保温绝热材料和成品应避开雨雪天进场，以防淋湿和受潮；地面堆放时承受木板架空隔潮，做到叠放平坦，防止挤压变形和损伤。施工时应遵循先上后下、先里后外的施工原则，施工中不得踩踏、挤压或将物品放在施工完的保温构造上，确保保温层不被破坏。明装管道的保温构造外面须用镀锌铁皮、彩钢板或薄铝板做保护层。如土建粉刷、喷涂施工在后，对已完成的保温构造保护层应承受塑料布包裹和保护。对人员常常跨越或简洁踩踏的保温管道，必需在通道位置设置马鞍栈桥供人员通过，防止踩踏和损坏保温构造。〔三〕电气工程1、电线管、电箱、线盒观感质量标准明装电线管外表清洁，涂层完好，无污染，无明显损伤和变形。配电箱、开关、插座等预埋箱〔盒〕应内外外表平坦、清洁，无扭曲变形，无掉漆等现象。成品保护措施构造层内预埋的电线管、箱〔盒〕安装完成后，要实行有效措施防止堵塞、位移、砸扁或踩坏；特别是在浇灌混凝土时，应派专人看护，防止管路、箱〔盒〕位移和浆水进入或受机械损伤。20～30mm胶布或专用闷盖封口并绑扎结实，防止管道折弯、损坏和杂物进入。塑料管严禁承受钳子夹扁或拗弯管子封口的做法。预埋好的箱体、线盒可承受木板或钢板加以封闭，也可承受塑料编制袋、报纸等进展填充，防止土建抹灰、喷涂作业时污染或杂物进入。墙体、地面内暗敷的管线在交付前，要在完成面上对管线集中部位进展明显标识，以免装修时损坏管线。2、电气设施观感质量标准箱〔柜〕体外观保持平坦完好，箱体外表无划痕、锈蚀及变形，油漆无损伤，无污染。桥架、线槽外表无明显划痕、锈蚀及变形，油漆无脱落，盖板与槽体颜色全都。配电箱内进出线排列整齐，其回路名称承受印刷字体标识，内容清楚、完整。配电箱盖板完好，外表无明显划痕，无油漆脱落现象。成品保护措施含电气元器件的成套设备应在枯燥、清洁、少尘的库房中存放，包装完整。电箱、桥架安装时，切割、开孔必需承受机械冷加工，并做好防腐处理；制止使用电焊或气焊切割、开孔。配电箱内的各进出线回路名称用印刷字体做文字标识，内容清楚完整。建议承受厂家专用标识带，以便于统一。电气设施安装应在土建粉刷、喷涂等其它湿作业完毕后进展。电箱和盖板安装完毕后用塑料布包裹或贴膜保护，防止外表污染和损伤。3、开关、面板、灯具观感质量标准开关、面板无划痕和损伤，外表清洁，无污染。灯具外表应光滑，镀层完好，无缺损，无划痕，无污染，灯罩内无积尘。灯底盘铁板应无锈蚀及脱落现象。成品保护措施开关、面板、灯具在搬运、安装时要轻拿轻放，叠放平坦，严防磕碰和挤压。开关、面板、灯具的安装应在抹灰、喷涂和其它外表装饰完成后进展；开关、面板安装后应利用塑料袋或贴膜保护。灯具安装完毕后尽量利用原包装进展保护，玻璃灯罩用塑料膜包裹后再套上包装纸盒，以防积灰的损伤。开关、面板、灯具安装时，应留意保持地面、墙面、顶棚干净，不得污损。〔四〕设备安装观感质量标准设备外观完整，密封良好，无明显变形及损伤。设备外表清洁，油漆完好，无污染、锈蚀及明显划痕等缺陷。成品保护措施设备堆放堆放场地应首选通风枯燥的室内场所，如需露天堆放，应有避风、雨、雪和隔潮措