房地产市场报告 -月报2022年08月六安

房地产市场土地市场产市场1000010000-60局开发经营数据，2022年1-6月，六安商品房销售面积为245.6万㎡，同比下降39.3%；六安商品房销售额为137.7亿元，同比下降5.8%。月-2022年8月六安市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%000000面积000079万㎡，同比下降21.51%。。9月-2022年8月六安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比100000%00住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-6月，六安房地产开发投资额为247.73亿元，同比增长1.78%。，六安房地产开发投资额为50.05亿元，同比下降2.82%。年9月-2022年8月六安市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比003550000005000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，六安房地产开发企业到4月，六安房地产开发企业到位资金为54.5亿元，同比下降。月-2022年8月六安市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50-5-20住宅市场|成交规模-新房022年六安市商品住宅1-8月成交量及同比走势%0250500150000022年08月六安市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积0501234567891011120场|成交规模-二手房0022年六安市二手住宅1-8月成交量及同比走势%%57050005058642022年08月六安市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积月度成交面积2020年各月度成交面积21年月均成交面积123456789101112300万元250万元200万元150万元300万元250万元200万元150万元120万元)-80万元含)-60万元万元以下0.4%1.1%5.5%7.2%16.0%20.1%6.2%7.1%，从面积段来看，六安100(含)-120㎡面积段成交套数最8月，从总价段来看，六安80(含)-100万元总价段成交套数1.2%43.1%1.9%2.0%4.9%(含)-100㎡-90㎡0㎡ 9% 8.5% 1.0%3.8%5.6%21.8%住宅市场|需求结构-新房1.0%3.8%5.6%21.8%8月，从单价段来看，六安8000(含)-10000元单价段成交套0%0%5%6000元以下1.2%0.9%11.1%4.3%3.7%4.2%3.0%住宅市场|需求结构-新房8月六安市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下78140060万2001045000万01030110000000302000013790万00002000万00000020200000000051系-供应022年六安市商品住宅1-8月供应量及同比走势%500010035000100-50000，同比下降77.56%。000-1022年08月六安市商品住宅新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112|供求关系-销供比月-2022年8月六安市商品住宅供应及成交面积走势万m260504040300-1006,较去年同期有所增长。9月-2022年8月六安市商品住宅销供比走势%86420-2系-库存及去化商品住宅可售面积约244.75万m2,环比下降3.17%,同比下降3.38%;短期库存去化时间为25.7个月,环比延长1.1个月,同比延月-2022年8月六安市商品住宅可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间000000-企业(1-8月)六安市企业成交金额排行榜12213451325946017018019520375(1-8月)六安市企业成交面积排行榜12213451325946520370180190175-企业月六安市企业成交金额排行榜1619235455666768938月六安市企业成交面积排行榜1619253545际6767686963 -住宅项目 1区2赋14941区320区465区56金安区6金安区7境3区8著区99区金安区141422 -住宅项目 1区2赋14941区365区44.20区56金安区600金安区7境3区89区9金安区著区9494-住宅项目1区27区36金安区46区5境1区6金安区764金安区841区915金安区赋区-住宅项目1区264金安区37区46金安区56区6境1区715金安区8金安区941经济技术开发区赋区18000001800000000。业成交均价为14453元/㎡，环比下跌7%，同比上涨33.3%。2022年8月六安市商业成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环比商业市场|成交规模年-2022年六安市商业1-8月成交量及同比走势%5050050002022年08月六安市商业成交面积走势543210-1月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积123456789101112.7%。6年-2022年六安市商业项目1-8月月均供应量及同比走势%%50055000%，同比增长22.06%。22年08月六安市商业项目新批上市面积走势86420-2月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 1区28金安区30金安区4金安区5区6心72区73金安区87182金安区9金安区区1区28金安区30金安区47182金安区5区6邸6区7心72区8区9金安区3金安区00000012000000-2022年8月六安市办公楼成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环比办公市场|成交规模022年六安市办公楼1-8月成交量及同比走势%707630054302-10010002022年08月六安市办公楼成交面积走势10-0.2月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积123456789101112 。6年-2022年六安市办公项目1-8月月均供应量及同比走势%%776800540320100043210522年08月六安市办公项目新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 地-8月六安市土地市场推出情况|土地供求-8月六安市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)9-25147.52-32.9771-11.3-7.7112.05582.86444.962-20.5258.596.8-5.866.726.51-14.7740120.1用地93-14.7544.676.9006-0.5-8月六安市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-18.2147.52-28.2821-40.32.9-41.626.87-57.2-41.780.281652.4882-30.739.236.77.081113.943-37.7193.983.72.9724.88-19.9013195.6-0.42.52136.7用地65-33.7446.673.4883-43.38.3-32.439.44-41.4%各类用地|土地供求%万m2月-2022年8月六安市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2000150100100050000000|土地价格,六安成交楼面均价为883元/㎡，同比下跌43.28%;平均溢价率为8.26%，较去年同期下降32.4个百分点;各类用地出让金达同比下降41.35%。,六安成交楼面均价为1336元/㎡，环比上涨33.67%,同比下跌42.74%;平均溢价率为19.91%,较上月增长15.99个百分点,较去年同21个百分点;各类用地出让金达12.09亿元，环比增长22705.47%,同比增长2.92%。月-2022年8月六安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%006030000010001005000|区域-8月六安市各区县各类用地供求情况积价变化安区-16-181区-165-16求月-2022年8月六安市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%10000100004020000000000月-2022年8月六安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率551410.530251-105-1-2-2.5格元，同比下降57.16%。,六安成交楼面均价为2050元/㎡,同比下跌40.24%;平均溢价率为0.6%,较去年同期下降77.72个百分点;住宅用地出让金达6.68亿月-2022年8月六安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%00000000-8月六安市各区县住宅用地供求情况积价变化441安区33442区227-16商办用地|土地供求。.25万㎡;成交规划建筑面积43.82万㎡。月-2022年8月六安市商办用地推出与成交同比走势%万m2%成交规划建筑面积同比000000000月,六安成交楼面均价为882元/㎡，同比下跌30.73%;平均溢价率为39.17%，较去年同期增长36.67个百分点;商办用地出让金达增长1113.87%。0元/㎡;平均溢价率为61.06%;商办用地出让金达5.17亿元。月-2022年8月六安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%000-8月六安市各区县商办用地供求情况积价变化安区1144368569020区3181-1722022年1-8月六安市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金安区1825765987032790.3资有限公司2金裕大道以北、丹桂路以南、燕山路金安区43823351700061.13金安区1536594510029351限公司4郝家岗村金安区1990483460080.6司5路以东、秋实路以北区1267953220025400.6有限公司6以北区121592248002040限公司7观32886924218360.4地有限公司8侧1159601749490.6安徽皖西国有投资(控股)集团司91100121660290.6安徽皖西国有投资(控股)集团司区18593016200871理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月六安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金安区1825765987032790.3资有限公司2金裕大道以北、丹桂路以南、燕山路金安区43823351700061.13金安区1536594510029351限公司4郝家岗村金安区1990483460080.6司5路以东、秋实路以北区1267953220025400.6有限公司6以北区121592248002040限公司7观32886924218360.4地有限公司8侧1159601749490.6安徽皖西国有投资(控股)集团司91100121660290.6安徽皖西国有投资(控股)集团司1367331377470.7公司2022年1-8月六安市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金安区1825765987032790.3资有限公司2金安区1536594510029351限公司3郝家岗村金安区1990483460080.6司4路以东、秋实路以北区1267953220025400.6限公司5路以北区121592248002040有限公司6观32886924218360.4地有限公司7侧1159601749490.6安徽皖西国有投资(控股)集团司81100121660290.6安徽皖西国有投资(控股)集团司91367331377470.7公司2022年1-8月六安市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1金安区1825765987032790.3资有限公司2金安区1536594510029351限公司3路以东、秋实路以北区1267953220025400.6限公司4以北区121592248002040限公司5郝家岗村金安区1990483460080.6公司61100121660290.6安徽皖西国有投资(控股)集团司7侧1159601749490.6安徽皖西国有投资(控股)集团司81367331377470.7公司9观32886924218360.4地有限公司2022年1-8月六安市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金裕大道以北、丹桂路以南、燕山路金安区43823351700061.12叶集区大别山路以北，永和路以南，柳林大道以东，东楼路以西15639582385270.6