(房地产管理)房地产公司开发收费管理操作管理手册

收费系统管理手册V1.0部门：房地产产品管理部门日期：2011-04-021目录1.收费领域整体概括...................................................................................................................61.1.管理目标...................................................................................................................62.收费管理功能简介...................................................................................................................72.1.整体流程图...............................................................................................................72.2.整体功能说明...........................................................................................................91、物业管理：主要设置收费系统的初始资料，如启用时期、款项种类等，一旦设置成功后，后边基本不需要变动。...................................................................................................93.物业管理...................................................................................................................................93.1.参数设置...................................................................................................................93.1.1.功能简介...........................................................................................................93.1.2.操作路径.........................................................................................................103.1.3.界面说明.........................................................................................................103.1.4.操作说明.........................................................................................................103.2.金融机构设置.........................................................................................................133.2.1.功能简介.........................................................................................................133.2.2.操作路径.........................................................................................................133.2.3.界面说明.........................................................................................................133.2.4.操作说明.........................................................................................................143.3.房子账单地点.........................................................................................................153.3.1.功能简介.........................................................................................................153.3.2.操作路径.........................................................................................................153.3.3.界面说明.........................................................................................................153.3.4.操作说明.........................................................................................................163.4.款项种类设置.........................................................................................................183.4.1.功能简介.........................................................................................................183.4.2.操作路径.........................................................................................................183.4.3.界面说明.........................................................................................................183.4.4.操作说明.........................................................................................................193.5.收费项目设置.........................................................................................................213.5.1.功能简介.........................................................................................................213.5.2.操作路径.........................................................................................................213.5.3.界面说明.........................................................................................................213.5.4.操作说明.........................................................................................................223.6.仪表类型.................................................................................................................243.6.1.功能简介.........................................................................................................243.6.2.操作路径.........................................................................................................243.6.3.界面说明.........................................................................................................2423.6.4.操作说明.........................................................................................................253.7.仪表规格.................................................................................................................273.7.1.功能简介.........................................................................................................273.7.2.操作路径.........................................................................................................273.7.3.界面说明.........................................................................................................273.7.4.操作说明.........................................................................................................284.基础设置.................................................................................................................................314.1.早期应收款.............................................................................................................314.2.管理处设置.............................................................................................................314.2.1.功能简介.........................................................................................................314.2.2.操作路径.........................................................................................................314.2.3.界面说明.........................................................................................................314.2.4.操作说明.........................................................................................................324.3.房子客户设置.........................................................................................................334.3.1.功能简介.........................................................................................................334.3.2.操作路径.........................................................................................................334.3.3.界面说明.........................................................................................................334.3.4.操作说明.........................................................................................................344.4.收费标准.................................................................................................................364.4.1.功能简介.........................................................................................................364.4.2.操作路径.........................................................................................................364.4.3.界面说明.........................................................................................................364.4.4.操作说明.........................................................................................................374.5.客户收费设置.........................................................................................................404.5.1.功能简介.........................................................................................................404.5.2.操作路径.........................................................................................................414.5.3.界面说明.........................................................................................................414.5.4.操作说明.........................................................................................................424.6.银行托收配置.........................................................................................................454.6.1.功能简介.........................................................................................................454.6.2.操作路径.........................................................................................................454.6.3.界面说明.........................................................................................................454.6.4.操作说明.........................................................................................................464.7.客户托收协议.........................................................................................................494.7.1.功能简介.........................................................................................................494.7.2.操作路径.........................................................................................................494.7.3.界面说明.........................................................................................................494.7.4.操作说明.........................................................................................................504.8.预收冲抵规则.........................................................................................................524.8.1.功能简介.........................................................................................................524.8.2.操作路径.........................................................................................................524.8.3.界面说明.........................................................................................................524.8.4.操作说明.........................................................................................................535.抄表管理.................................................................................................................................5635.1.房子仪表设置.........................................................................................................565.1.1.功能简介.........................................................................................................565.1.2.操作路径.........................................................................................................565.1.3.界面说明.........................................................................................................565.1.4.操作说明.........................................................................................................575.2.公共仪表设置.........................................................................................................615.2.1.功能简介.........................................................................................................615.2.2.操作路径.........................................................................................................615.2.3.界面说明.........................................................................................................615.2.4.操作说明.........................................................................................................615.3.抄表管理.................................................................................................................645.3.1.功能简介.........................................................................................................645.3.2.操作路径.........................................................................................................645.3.3.界面说明.........................................................................................................645.3.4.操作说明.........................................................................................................655.4.公共抄表分摊.........................................................................................................685.4.1.功能简介.........................................................................................................685.4.2.操作路径.........................................................................................................685.4.3.界面说明.........................................................................................................685.4.4.操作说明.........................................................................................................696.应收管理.................................................................................................................................716.1.应收花费计算.........................................................................................................716.1.1.功能简介.........................................................................................................716.1.2.操作路径.........................................................................................................716.1.3.界面说明.........................................................................................................716.1.4.操作说明.........................................................................................................726.2.暂时花费录入.........................................................................................................746.2.1.功能简介.........................................................................................................746.2.2.操作路径.........................................................................................................746.2.3.界面说明.........................................................................................................746.2.4.操作说明.........................................................................................................756.3.应收花费.................................................................................................................786.3.1.功能简介.........................................................................................................786.3.2.操作路径.........................................................................................................786.3.3.界面说明.........................................................................................................786.3.4.操作说明.........................................................................................................796.4.应收花费调整.........................................................................................................836.4.1.功能简介.........................................................................................................836.4.2.操作路径.........................................................................................................836.4.3.界面说明.........................................................................................................836.4.4.操作说明.........................................................................................................836.5.违约金计算.............................................................................................................856.5.1.功能简介.........................................................................................................856.5.2.操作路径.........................................................................................................8546.5.3.界面说明.........................................................................................................856.5.4.操作说明.........................................................................................................876.6.缴费通知单.............................................................................................................896.6.1.功能简介.........................................................................................................896.6.2.操作路径.........................................................................................................896.6.3.界面说明.........................................................................................................896.6.4.操作说明.........................................................................................................907.收款管理.................................................................................................................................917.1.预收款管理.............................................................................................................917.1.1.功能简介.........................................................................................................917.1.2.操作路径.........................................................................................................917.1.3.界面说明.........................................................................................................917.1.4.操作说明.........................................................................................................927.2.预收冲抵.................................................................................................................947.2.1.功能简介.........................................................................................................947.2.2.操作路径.........................................................................................................947.2.3.界面说明.........................................................................................................947.2.4.操作说明.........................................................................................................957.3.银行托收.................................................................................................................977.3.1.功能简介.........................................................................................................977.3.2.操作路径.........................................................................................................977.3.3.界面说明.........................................................................................................977.3.4.操作说明.........................................................................................................987.4.实收花费...............................................................................................................1007.4.1.功能简介.......................................................................................................1007.4.2.操作路径.......................................................................................................1017.4.3.界面说明.......................................................................................................1017.4.4.操作说明.......................................................................................................1027.5.收款调整...............................................................................................................1047.6.月结办理...............................................................................................................1047.6.1.功能简介.......................................................................................................1047.6.2.操作路径.......................................................................................................1047.6.3.界面说明.......................................................................................................1047.6.4.操作说明.......................................................................................................1058.收费管理报表说明...............................................................................................................1068.1.报表.......................................................................................................................1068.1.1.功能简介.......................................................................................................1068.1.2.主要字段说明...............................................................................................1075收费领域整体概括1.1.管理目标从管控的应用价值剖析，收费系统支持企业、企业、项目的三层管控模式，表现为：知足企业层的兼顾控制。实现企业层面收费数据的环比、类比，便于兼顾决议，缩短企业到项目的管理距离。增强企业层的管理职能。将项目的管理职能回收，减少项目财务人员配置比率，有效降低人力成本。减少项目层的管理负担。不在担负管理职能，有助于提升服务效率与专业度。6收费管理功能简介2.1.整体流程图7<收费管理流程>系统管理员工程/客服财务/客服财务基础资料收费标准置设客户收费设置础基房子仪表设置抄表管理能否有公摊表否是理管公共仪表设置公摊抄表公摊表抄应收花费计算应收花费暂时花费录入应收花费调整收应成生

违约金计算预收款管理预收冲抵银行托收理管实收花费款收理月结办理处结月结束82.2.整体功能说明收费系统涵盖多种收费模式：惯例花费应收、计量花费应收、暂时花费应收、违约金应收，同时支持多种收费方式，可对应收花费的直接收款、可采纳银行托收方式收款、也可经过预收收款的冲抵方式收款，知足了特别应用处景，采纳自定义公式设置收费标准的方式，达到知足客户各样业务需求。收费系统主要分为5大多数，物业管理、基础设置、抄表管理、应收管理及收款管理。1、物业管理：主要设置收费系统的初始资料，如启用时期、款项种类等，一旦设置成功后，后边基本不需要变动。2、基础设置：主要设置收费系统的基础资料，如收费标准、客户托收协议等，这些信息常常会依据实质的业务状况需要手工调整。3、抄表管理：主若是对仪表的管理，不由包含公表、房表的设置，也包含抄表、公摊的业务操作。4、应收管理：对应收花费的管理，包含系统生成及手工录入的，以及应收的调整、违约金的计算。5、收款管理：对收款的管理，包含预收款、银行托收、现金收款，收款调整，及月底的结账办理。物业管理3.1.参数设置3.1.1.功能简介系统在上线从前，一般都需要确立启用时期，参数设置就是特意设定收费管理系统启用时期的地方。收费系统控制系统中的所有单据，包含应收、已收等，一定是系统目前时期或此后时期，不可以新增从前时期的任何单据，所认为了保证系统中能够引人从前的历史花费，建议设置比启用时期早几个月（假如历史花费有从前年度的状况，也能够设置早几年）。93.1.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【参数设置】。3.1.3.界面说明界面原型参数说明序号参数说明必录1花费所属时期花费所在的月份。是初始值由系统上线时设定，“月结”操作后，其值自动+12回溯时期作废。3月结日期设置定义“月结”操作的时间点，以“花费所属时期”为基准来计算。是通知单备注设置4报表名称通知报表名称，手工录入。是5报表说明通知报表的说明信息，手工录入。否6备注信息通知报表备注信息，手工录入。否3.1.4.操作说明在销售组织实体一致设置物业有关日期，进入【参数设置】界面：经过选择不一样的“月结日期设置”设置模式，点击“保留”按钮后，达成拟订收费系统10中有关花费的月结规则。以下列图所示：?经过“月结日期设置”，设置同意月结的操作时间，支持以下4种方式：当月：表示“花费所属时期”所在月份。当月月底：表示“花费所属时期”所在月份的月底。下月：表示“花费所属时期”所在月份的下个月。下月月底：表示“花费所属时期”所在月份的下个月底。当知足月结日期条件时(一般为当月月尾或下月月初)，需要对有关花费进行月结操作，经过界面的“月结”功能，月结操作后，“花费所属时期”则自动转动到下一期，进而合用下一期的收费操作。以下列图所示：11月结达成后，能够进行“反月结”操作，业务办理与“月结”业务功能相反。切换到“通知单备注设置”标签页，能够设置有关通知单信息。以下图：12温馨提示：1、初始化后，一定翻开参数设置，点击保留，才能让目前花费时期在后续的收费功能中使用。2、通知单备注设置目的是为了套打缴费通知单时，供应报表说明信息，但目前此版本未完美。3.2.金融机构设置3.2.1.功能简介设置金融机构信息，是办理客户托收业务的提早，不一样的金融机构对应不一样的编码，由此模块进行设置。3.2.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【金融机构设置】。3.2.3.界面说明界面原型参数说明序号参数说明必录131编码表记独一性，手工录入。是2银行名称定义金融机构名称。是来自企业所设置的值，路径：【基础数据管理】【协助资料】【金融机构（银行）】。3.2.4.操作说明在销售组织实体下，进入【金融机构设置】界面：1)点击“新增”按钮，弹出“金融机构设置编写”界面，录入对应“编码”、“银行名称”，点击“保留”按钮，达成对金融机构的设置。以下图：录入的金融机构的“编码”、“银行名称”信息，不可以与已存在的金融机构信息重复。所弹出“金融机构设置编写”界面来自【基础数据管理】【协助资料】【金融机构(银行)】中设置的内容。新增达成后，能够针对所新增的金融机构信息进行“改正”、“删除”操作。以下图：14金融机构信息被引用后，不可以被删除。3.3.房子账单地点3.3.1.功能简介物业企业人员需要针对每期的花费账单供应给对应的客户，经过此模块对房子的账单地点进行设置。3.3.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【房子账单地点】。3.3.3.界面说明界面原型15参数说明序号参数说明必录1账单地点定义账单地点，手工录入。否3.3.4.操作说明在销售组织实体下，进入【房子账单地点】界面：选择左边项目树中需要同步的项目或楼栋，经过系统的“同步”功能，将对应的房子信息批量进行同步。以下图：16?系统会依据左边选择的项目或楼栋，同步该项目或楼栋下的所有房间。房子同步达成后，选中需要录入“房子账单地点”的房子，双击录入即可，系统自动保留。以下图：3)针对房子数目多的场景，系统能够经过“批量替代”功能，进行对目前项目或楼栋17下所有房子账单地点进行批量替代。以下图：勾选“覆盖已有的信息”，则只会批量替代已经存在账单地点的房子的“账单地点”；反之，则相反办理。比如：图中勾选“覆盖已有的信息”，则只会替代序号1的房子账单地点，反之，则会替代序号2-10的房子账单地点。4)针对不需要录入“账单地点”的房子，经过系统中“删除”功能操作，按住“Ctrl”或“Shift”键，支持批量删除。3.4.款项种类设置3.4.1.功能简介关于不一样的花费，需要设置对应的款项种类，如：预收款、经营性花费、代收花费、违约金等，应用于不一样的业务场景，以便后续收费业务办理。3.4.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【款项种类设置】。3.4.3.界面说明界面原型18参数说明序号参数说明必录1编码表记独一性，手工录入。是2名称定义款项的名称，手工录入。是3系统分类划分款项所合用的子系统。是子系统分为：售楼系统、租借系统、物业系统。4款项类型定义款项所属的类型。是系统固定款项类型。5备注定义款项类其余备注信息，手工录入。否3.4.4.操作说明在企业组织下，进入【款项种类设置】界面：1)点击“新增”按钮，进入“款项种类编写”界面，录入“编码”、“名称”，选择“系统分类”为“物业系统”，同时选择所属的“款项种类”，点击“保留”按钮，达成款项种类录入。以下图：19所录入的“编码”和“名称”不可以够与存在的款项种类重复。系统分类一定选择“物业系统”，供后续设置收费标准中款项引用。所选择的款项类型由系统固定，包含以下：预收款押金经营性花费：往常指物业企业自己的收入，比如：物业费等。代收花费：往常指物业企业代其余企业所收的花费，比如：水费、电费等。违约金其余勾选“能否使用仪表”，表示此款项需要经过仪表的用量方式来计算花费。针对“结算方式录入”能够不设置，“结算方式录入”的目的是在收款时，作为“结算方式”的默认值。录入完款项种类，能够经过系统中“改正”、“删除”功能，对款项种类进行调整操作。以下图：203.5.收费项目设置3.5.1.功能简介设置详细的收费项目明细，针对仪表花费或非仪表花费一致管理。3.5.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【收费项目设置】。3.5.3.界面说明界面原型21参数说明序号参数说明必录1编码表记独一性。是2名称定义收费项目的名称，手工录入。是3上司款项上司款项名称。是默认为所选择的收费项目名称。4款项类型定义款项所属的类型。是系统固定款项类型。5使用仪表表示能否属于仪表类花费否6备注定义收费项目的备注信息，手工录入。否3.5.4.操作说明在财求实体组织下，进入【收费项目设置】界面：批量引入方式：点击“引入”按钮，将【款项种类设置】中所设置的款项种类进行引入。以下图：22手工新增的方式：点击“新增”按钮，弹出“收费项目设置”界面，录入相应的“名称”，点击“保留”按钮，达成收费项目设置。以下图：23温馨提示：1、不可以直接新增收费项目，只好引入后新增。2、需要选择一项收费项目进行新增，同时“上司款项”默认为所选择的收费项目，不可以够修改。在收费项目已被客户引用的状况，不一样意删除操作，以下图：3.6.仪表类型3.6.1.功能简介在物业花费中，很大一部分是来自仪表花费，如：水费、电费、燃气费等，经过此模块一致对仪表进行管理。3.6.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【仪表类型】。3.6.3.界面说明界面原型24参数说明序号参数说明必录1编码表记独一性。是2名称定义仪表类其余名称，手工录入。是3简称定义仪表类其余名称简称，手工录入。是4启用表示仪表类其余使用状态否5描绘针对仪表类其余描绘说明，手工录入。否3.6.4.操作说明在企业组织下，进入【仪表类型】界面：点击“新增”按钮，弹出“仪表类型”界面，录入有关信息后点“保留”按钮，达成仪表类型录入。以下图：25新增完仪表类型后，默认为“未启用”状态，只有启用后方能被后续业务引用，点击“启用”按钮，达成启用操作。以下图：26针对所启用的仪表类型，一定禁用后方能进行“改正”或“删除”操作，以下图：3.7.仪表规格3.7.1.功能简介针对使用不一样仪表，仪表规格必定有差别，如量程、倍率等参数，管理仪表规格信息，为后续仪表花费计算供应基础。3.7.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【基础资料】【物业管理】【仪表规格】。3.7.3.界面说明界面原型27参数说明序号参数说明必录1编码表记独一性。是2名称定义仪表规格的名称，手工录入。是3仪表类型定义仪表类其余名称。是来自所设置的值，路径：【房地产】【基础资料】【物业管理】【仪表类型】。4初始读数仪表初始的用量读数，手工录入。是系统默认值为0。5量程仪表的最大用量数，手工录入。是6倍率仪表的倍率，手工录入。是7消耗率仪表的消耗率，手工录入。否8启用表示仪表类其余使用状态否9描绘针对仪表规格的描绘说明，手工录入。否3.7.4.操作说明在销售组织实体下，进入【仪表规格】界面：点击“新增”按钮，弹出“仪表规格”界面，录入相应的仪表信息后保留即可。以下图：28?所选择的仪表类型来自【仪表类型】所设置，且状态为“启用”的值。新增完仪表规格后，默认为“未启用”状态，只有启用后方能被后续业务引用，点击“启用”按钮，达成启用操作。以下图：293)针对所启用的仪表类型，一定禁用后方能进行“改正”或“删除”操作，以下图：温馨提示：1、“倍率”一定是正整数，“消耗率”的取值范围0-1，“初始读数”不可认为负数。30基础设置4.1.早期应收款此功能将删除，不做介绍。4.2.管理处设置4.2.1.功能简介依据项目的规模，管理处可能是一个或多个，用于管理相应的楼栋物业，而不一样管理处之间的业务可能相对独立，如：花费收取等，系统经过此模块一致对管理处进行管理。4.2.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【收费管理】【基础设置】【管理处设置】。4.2.3.界面说明界面原型31参数说明取自【房源管理】中设置的信息，不做说明。4.2.4.操作说明在销售组织实体下，进入【管理处设置】界面：点击“新增”按钮，弹出“管理处新增”界面，导入定义管理地方包含的楼栋，点击“确立”按钮，达成针对管理处的设置。以下图：温馨提示：1、所导入的楼栋信息来自【房地产】【基础资料】【房源管理】中所设置的楼栋，同时，楼栋所属的项目需要包含“物业属性”，且已导入楼栋就不可以够再次导入。2、所选择的楼栋若是被引用，则不一样意再次导入。3、新增完管理处，默认为“启用”状态。经过“启用”功能，对新增的管理处状态启用，不然管理处信息并未奏效。经过“禁用”功能，对已启用的管理处进行禁用，只有禁用后方能进行“改正”或“删除”操作。324.3.房子客户设置4.3.1.功能简介用以设置房子的收费对象，即房客关系，房客关系确立后，此房间所产生的所有花费由此关系客户负责缴纳，所以，房子客户可能是业主，也可能是租户。4.3.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【收费管理】【基础设置】【房子客户设置】。4.3.3.界面说明界面原型参数说明序号参数说明必录1客户客户名称。是取自拥有“物业属性”的客户。2住户种类定义房子住户种类。是包含：业主、租户。3客户状态定义房子客户的状态。否包含：迁出、退租。334入伙日期定义房子的入伙日期，手工录入。否默认取销售的入伙日期。5收费客户定义此客户能否作为房子的收费对象。否6收费开始日期定义房子收费的开始日期，手工录入。否7收费截止日期定义房子收费的截止日期，手工录入。否8收费面积定义此房子收费的面积大小，手工录入。否4.3.4.操作说明在销售组织实体下，进入【房子客户设置】界面：1)选择左边项目树中的项目或楼栋或房子，点击“新增”按钮，弹出“房子客户设置”界面，录入有关信息，而后点击“保留”按钮，达成房子客户设置。以下图：F7选择“客户”时，若没有切合条件的客户，则能够经过“新增客户”操作，见下边第2点说明。勾选“收费客户”，表示明确房子的收费对象，即明确房客关系，后期房子所产生的所有花费可由此关系客户负责缴纳。“收费开始日期”和“收费截止日期”，表示明确收费的时间段，供【收费标准】、【客户收费设置】引用。温馨提示：1、“收费面积”默认取房间的“建筑面积”值，能够手工改正，同时作为后续收费标准中的“收费面积”字段的引用，但若建筑面积修悔过，则此处的收费面积不会自动更新。34在新增房子客户的过程中，有时需要手工新增客户，则经过点“新增客户”按钮，在弹出的客户编写页面中一定包含“物业属性”，不然收费系统中没法引用。以下图：经过点击“附件管理”能够管理客户有关文档。以下图：经过点击“改正”或“删除”按钮，能够对房子客户进行相应的调整。以下图：35若客户被客户仪表设置或客户标准引用，则不可以被删除。4.4.收费标准4.4.1.功能简介先期设定收费项目后，需要设置对应的收费标准，每一个收费项目可能含有不一样单价的多个收费标准,如：水费包含有家用水费、商店水费等，每种收费标准可能有不一样的单价与算法，经过设置不一样的计算公式来表现。4.4.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【收费管理】【基础设置】【收费标准】。4.4.3.界面说明界面原型36参数说明序号参数说明必录1标准编码表记独一性，手工录入。是2标准名称定义收费标准名称，手工录入。是3单价针对收费款项中花费的单价，手工录入。是4款项类型定义款项类又名称。是依据所选择的收费项目自动带出。5收费项目定义收费标准中详细的收费项目名称。是取自路径：【房地产】【基础资料】【物业管理】【收费项目设置】。6周期种类定义收费周期种类。是分为：循环周期、自然周期。7收费周期定义详细的收费周时期隔时间。是8应缴费日期定义详细的缴费日期。是9能否计算违约金定义收费标准中是能否需要计算违约金。否10标准公式花费的详细计算方式。是4.4.4.操作说明在销售组织实体下，进入【收费标准】界面：选择左边项目，点击“新增”按钮，弹出“收费标准”界面，录入有关信息，点击“保留”按钮，达成收费标准录入。以下图：37录入的“标准编码”和“标准名称”不可以与已存在的记录重复。系统自动依据所选择的“收费项目”带出所属的“款项类型”。“收费项目”选择，来自【收费项目设置】所设置的选项，但不包含“预收款”、“违约金”和“押金”这三类。“周期种类”包含两类：?自然周期：以自然月来计算收费周期。如：“收费开始日期”为5.20，拿1个月为周期举例，则收费周期为，进而得悉“应缴费日期”为5.20、6.1。若是依据“收费开始日期”来计算“应缴费日期”，且“收费开始”为05.10，那么“应缴费日期”则为05.31、06.30、07.31等等以此类推。?循环周期：以循环月来计算收费周期。如：“收费开始日期”为5.20，相同拿1个月为周期举例，则收费周期为，进而得知“应缴费日期”为5.20、6.20。收费周期计算支持：?依据“客户收费开始日期”计算，其来自【房子客户设置】。?依据“指定开始日期”计算。应缴费日期计算支持：?依据“收费开始日期”计算，其来自【房子客户设置】。?依据“收费结束日期”计算，其来自【房子客户设置】。设置相应的花费计算公式，点击“翻开公式编写器”按钮。以下图：38能够经过切换“脚本查察”标签来检查所设置的公式能否正确。温馨提示：1、定义公式时，注意最头是“公式结果=”，最末端需要加上分号。比方：针对抄表类的公式设置：公式结果=抄表示细.用量*客户收费标准.花费单价;针对惯例类的公式设置：公式结果=客户收费标准.花费单价*客户收费标准.房子.建筑面积;在设置收费标准的过程中，能够设置此收费标准能否需要计算违约金，勾选“能否计算违约金”，其设置标准与设置收费标准近似。以下图：39违约金比率计算，支持：按“天”计算。如图中所设，则每日需要缴纳的“违约金=应缴花费*0.05%”。按“月”计算。计算原理同上。按“年”计算。计算原理同上。温馨提示：1、需要注意违约金比率是带“%”，如图中所设置的“违约金比率”为“0.05”，那么实质结果需要按每日万分之五计算。2、违约金宽免天数，近似信誉卡计算利息的方式，若是应缴费日期是05.10，宽免10天，那么从是不算违约金，若在05.20此后缴纳花费，则需要计算这10的违约金。新增完收费标准，能够进行“改正”或“删除”操作。但若此单据被引用后，则不可以被删除。4.5.客户收费设置4.5.1.功能简介用以设置房子中收费客户的各样收费项目的收费标准，分为“仪表标准”和“周期标准”，40最后的客户花费将依据此标准计算。4.5.2.操作路径EAS主界面，选择【房地产】【收费管理】【基础设置】【客户收费设置】。4.5.3.界面说明界面原型参数说明序号参数说明必录1客户针对房子花费收费的对象。是取自路径：【房地产】