都市营造edaw易道-事务所项目集110个.95gb商务区

4-2开发控制指 4-2.1.%%65.(一、二 4-2.1.2 4-2.1.3 建筑面积应以不超过总开发面积的20％为原4-2.1.4

混二

4-2.1.B-1-B-1-

B-1-B-1-B-1-B-1-B-1-

B-1-B-2-B-1-B-2-

B-2-B-2-06B-2-B-2- B-2-

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4-2.1.5B-1- B-1-

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B-3-

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首末站 4-2.1.74-2.1.8用之地 B-3-

B-3-

B-3-

B-3-19B-3-B-3-

高土地的使用效益，提升土地价值，容积率可控制在2.5-6.0。居住用地的容积率控制在3.0。

35543663363355664443333130m

35%35%35%

原则，将不鼓励建筑过多退让道路红线。本区将指定为特定区，经城 陈泉路与南路临商务区段指定5米退让线;南路临世贸中心 0退 街

本 本 展之城市形象。

䗔㒓䎱Ϣ催݅Ҫ䴲ሙԣᓎᓎㄥ催סᇣ䎱ᓎㄥ催סᇣ䎱ᓎㄥ催סᇣ䎱Џ㽕+İ㉇˘+İ㉇˘+İ+˚㽕+İ———㉇˘+İ㉇˘+İ———+˚䘧䏃䘧䏃˄㉇䗔㒓䎱⾏˄㉇ᓎㄥ㉏ঞ催ජᏖᑆජᏖᇣऎ䘧ᓎ ㉇ ㉇ ᓎ ㉇ ㉇ ᓎ ㉇ ㉇ ⊼ǃሙԣᓎㄥৢ䗔ϰ 㑻䘧䏃䎱⾏ˈ䰸ᑨ⒵䎇Ϟ䗄 ㄥ䯈䎱ⱘ㽕ǃ催ሖᓎㄥⱘ㺭᠓䚼ߚᣝⳌᑨ催ᑺⱘ݅݅ᓎㄥ䗔㒓㽕∖ᠻ㸠DŽǃᓎㄥৢ䗔 ㉇ⱘᓎජᏖ䘧䏃ᣝбकᴵ㾘ᅮᠻ㸠ǃᓎㄥ䗔䅽⡍ᅮ䘧䏃ৢᣝᏆ㓪㾘ߦᏖᑰⳌ݅ 4-2.61.底层建筑退让(H<16米 1 广场400平方200平方

高層/塔楼退让15m高層/塔楼退让12m高層/塔楼退让

高層/塔楼退9m高層/塔楼退让8m高層/塔楼退让

高層/塔楼退让3m高層/塔楼退让0m10m高層/塔楼退让

景

4mBA C

3.6m

10m

A 4-2.82B/P计算示

B/P>80%B/P>70%为街墙式界面，沿林荫景观道两侧之街口与其余临主街与公B >50%4- C街墙率B/P4- (B1+B2P 邻接道路长度=(B1+B2)/P。建筑街墙建筑街墙率建筑街墙率

(B-1-B-1-B-1-B-1-B-1-B-1-3为B-1-B-1-B-1-3B-1-B-1-B-1-B-1-B-1-B-1-3为2：8业使用B-1-3为7：3,宅使用B-1-B-1-

B-1-

B-1-B-1-B-1-B-1-

B-1-11B-1-

B-1-B-1-B-1-

B-1-

B-1-

B-1-B-1-

B-2-B-2-B-2- B-2-B-2-B-2-B-2-04B-2-05 B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-B-2-(B-2-5B-2-5B-2-6B-2-6B-2-6B-2-3B-2-5B-2-4B-2-B-2-3：4：2,宅使用不超过B-2-5：4：2,宅使用不超过B-2-B-2-B-2-商B-2-6B-2-B-2-4B-2-B-2-6B-2-B-2-6：4：2,宅使用不超过B-2-B-2-B-3-

B-3-

B-3-

B-3-B-3-

B-3-(B-3-44住宅，办公和商业的比例为3：4：3, 積3000m2宅使用不超过3B-3-3B-3-B-3-B-3-B-3-B-3-B-3-3住宅，办公和商业的比例为4：4：2B-3-B-3-业使用不超过B-3-业使用不超过B-3-公共停车位150个超过4