档案馆质量通病防治监理实施细则

天台县档案馆、市民中心停车场一期项目浙江广利工程咨询有限公司PAGEPAGE19天台县档案馆、市市民中心停停车场一期项目质量通病防治监监监理实施施细则则编制：批准：浙江广利工程咨咨咨询有限限公司天台县档案馆、市市民中心停车车场一期项目监理理部二〇一八八年九月目录一、专业工程特特特点02二、监理工作依依依据02三、质量通病防防防治措施002四、附件05一、专业工程特特特点1、工程概况:::工程名称：天台台台县档案案馆、市市民中心心停车车场一期期项目目建设地点：本工工工程位于于天台台县始丰丰新城城西区B1地地块建设单位：天台台台县基础础设施施投资有有限公公司勘察单位：宁波波波冶金勘勘察设设计研究究股份份有限公公司设计单位：浙江江江建院建建筑规规划设计计院质监单位：天台台台县建设设工程程质量安安全监监督站施工单位：浙江江江省一建建建设设集团有有限公公司监理单位：浙江江江广利工工程咨咨询有限限公司司2、工程内容:::本工程新新建建房屋总总建筑筑面积约1557799.22㎡，其中中地地上1幢5FF框架结构构建建筑，建建筑面面积99488.2㎡，地地下建筑筑面积积58311㎡㎡，场地地整体体下设1～22F地下车库库；系装装配式式整体框框架结结构。本本工程程±0.00000m标高相当当于绝对对高程程54.5566m，场地地地面平整整后按按相对标标高--2.00m考考虑。3、专业工程特特特点：本工程建筑结构构构安全工工程等等级二级级，地地下室耐耐火等等级为一一级，建建筑耐火火等级级二级，地地基基基础设设计等等级乙级级；地地下室防防水等等级:地下室室种植土土顶板板、设备备用房房防水等等级为为一级，其其余余为二级级。采采用结构构全断断面的防防排水水设计，以以结结构自防防水为为主，底底板、侧侧墙附加加防水水层设计计，设设计抗渗渗等级级为P6；本本工程抗抗震设设防类别别为标标准类，抗抗震震设防烈烈度为为6度；建筑筑结构形形式为为框架结结构，设设计使用用年限限50年。二、监理工作依依依据1、根据国家和和和省、市有有关关法律、法法规规和规范范性文文件，结结合《台台州市住住宅工工程质量量通病病防治导导则》内内容，开开展建建筑工程程质量量通病防防治监监理工作作。2、国家施工质质质量验收规规范范、规程程、施施工技术术标准准、设计计图及及设计文文件。3、工程地质勘勘勘察资料。4、工程设计图图图纸、设计计变变更洽商商以及及有关的的设计计文件。5、相关部门批批批准的项目目批批文、规规划红红线、规规划许许可证、施施工工许可证证等。6、工程建设监监监理合同和和施施工合同同。7、《建设工程程程强制性标标准准》（房房屋建建筑部分分）。三、质量通病防防防治措施施（一）制定办法法法的目的的：为了进一步提高高高建筑施施工的的工程质质量，把把工程质质量做做细做好,杜杜绝质量量通病病,创建用用户满意意工程程。根据据杭州州市现有有施工工现状，对对有有可能出出现的的建筑工工程质质量通病病部位位制定出出周密密、细致致、行行之有效效的措措施。做做到超超前预防防和施施工过程程、施施工结果果可控控在控,并持持续改进进我们们的建设设工程程监理水水平。（二）具体措施施施：一是要严把材料料料进场关关。二二是控制制好分分包单位位施工工管理。三三是是加强过过程控控制与成成品保保护。四四是现现场项目目监理理机构的的工作作落实。五五是是严把验验收关关。1、阶段性建筑筑筑工程质量量通通病防治治监理理措施（一）开工准备备备阶段1、在召开第一一一次工地例例会会时，监监理项项目机构构明确确提出，要要求求施工单单位制制定切实实可行行的《建建筑工工程质量量通病病防治方方案和和施工措措施》。2、审查施工单单单位提交的的《建建筑工程程质量量通病防防治方方案和施施工措措施》。3、向建设单位位位提交《建建筑筑工程质质量通通病防治治监理理细则》。（二）工程实施施施阶段1、定期召开工工工程例会，协协调和解决施施工过程中出出现的问题。2、严格工序交交交接验收，认认真填写质量量通病检查验验收记录。3、严格执行监监监理旁站制制度度，加强强平行行检验，发发现现问题及及时处处理。4、做好质量通通通病防治专专题题记录，收收集集整理相相关资资料。（三）工程竣工工工阶段1、审查施工单单单位向建设设单单位提交交的《建建筑工程程质量量通病防防治总总结报告告》。2、认真填写《建建建筑工程程质量量通病防防治评评估报告告》，并并提交建建设单单位批准准。3、协助建设单单单位共同审审查查《建筑筑工程程质量通通病防防治总结结报告告》、《建建筑筑工程质质量通通病防治治评估估报告》，并并向上级主管管部门备案。2、施工过程中中中具体质量量通通病防治治措施施在监理过程中除除除了执行行《台台州市住住宅工工程质量量通病病防治导导则》外外，还要要根据据以下要要求进进行建筑筑工程程的质量量通病病防治监监理措措施。（一）对进场材材材料的管管理1、施工中所用用用的材料尽尽量量一次性性进场场，对于于大宗宗材料，不不能能一次性性进场场的，可可以分分批分次次进场场。每次次每批批材料进进场前前，施工工单位位均应向向现场场项目监监理机机构提交A99《工程材材料料/构配件//设备报审审表表》，同同时附附有产品品出厂厂合格证证及产产品技术术所明明书，对对于要要求备案案的产产品，还还要有有台州市市备案案证明。经经审审查符合合设计计及合同同要求求后方可可进场场。2、材料进场后后后，施工单单位位在现场场监理理人员和和建设设单位现现场代代表的见见证下下按要求求取样样，取样样后，由由监理人人员和和施工单单位送送样人员员共同同将样品品送至至检测机机构进进行复试试，复复试合格格后方方可使用用。（二）对分包单单单位的管管理1、总承包单位位位选定分包包单单位后，向向现现场项目目监理理机构提提交AA3《分包资资质报审审表》包括附件。附件件件内容：：（11）、分包包工工程的名名称（部部位），工工程程数量。（22）、分包单单位的基本情情况：分包单单位的资质（名名称），技术术力量，所施施工的业绩，施施工人员的技技术素质。（33）、分包协协议书：分包包单位的材料料供应（是包包工包料还是是包清工），总总承包单位对对分包单位的的管理人员等等。2、现场场场项目监监理机机构对分分包单单位进行行调查查、了解解，确确认总承承包单单位申报报的分分包单位位是否否有能力力完成成分包工工程任任务。若若审查查合格，同同意意分包单单位进进场施工工，若若审查不不合格格，要求求总承承包单位位更换换分包单单位或或劳务分分包人人员。（三）现场项目目目监理工工作的的落实现场项目监理机机机构的监监理人人员对所所监理理的项目目加强强质量通通病实实施办法法的落落实，认认真做做好施工工现场场、施工工过程程的巡视视、平平行检验验及关关键工作作、关关键部位位的旁旁站监理理工作作，对进进场的的材料，防防止止施工单单位对对经验收收合格格的进场场材料料进行更更换，以以次充好好，在在施工过过程中中偷工减减料。若若发现施施工单单位或分分包单单位不按按设计计及施工工规范范要求施施工的的，现场场项目目监理人人员应应及时下下达监监理指令令，要要求施工工单位位限期整整改，对对限期未未整改改或拒不不整改改者，报报告总总监后书书面报报告建设设单位位，由总总监下下达工程程暂停停令，并并书面面报告上上级主主管部门门。附件关于印发《台州州州市住宅宅工程程质量通通病防防治导则则》的的通知各县（市、区）建建设规划局（分分局），温岭岭市建工局，台台州经济开发发区建设局，局局直属有关单单位：现将《台州州市住宅工程程质量通病防防治导则》印印发给你们，请请结合目前开开展的台州市市住宅工程质质量通病防治治攻坚活动，认认真贯彻执行行。我局印发发的《台州市市房屋建筑工工程砼现浇板板裂缝控制技技术规定》、《台台州市民用建建筑外门窗渗渗漏技术暂行行规定》、《台台州市住宅工工程外墙渗水水、门窗进水水及楼（屋）面面漏水防治细细则》同时停停止执行。二○一一年五月月五五日台州市住宅工程程程质量通通病防防治导则一总则1.1为为为提高住住宅工工程质量量，控控制和减减少住住宅工程程裂缝缝、渗漏漏等质质量通病病，规规范住宅宅工程程质量通通病防防治（以以下简简称通病病防治治）工作作，结结合本地地区住住宅工程程质量量实际，制制定定本导则则。11.22本导则适适用于本本市行行政区域域内新新建的住住宅工工程，其其他新新建工程程参照照执行。1..3在住宅工工程程的建设设过程程中，除除执行行国家有有关法法律、法法规和和工程技技术标标准等规规定外外，还应应执行行本导则则。二基本规定2.1通通通病防治治由建建设单位位组织织实施，建建设设各方质质量责责任主体体应按按各自职职责认认真履行行本导导则的有有关条条款并承承担相相应责任任。22.22设计单位位应将本本导则则涉及设设计的的相关条条款在在施工图图中明明确。图图审机机构应将将通病病防治的的设计计措施列列入审审查内容容。2.33施施工单位位、监监理单位位编制制的施工工组织织设计和和监理理规划应应明确确通病防防治的的目标和和工作作措施。2.44施施工单位位、监监理单位位对发发现存在在的质质量通病病问题题应及时时整改改处理，不不得得故意隐隐瞒。22.5建设主管管部门要加加强通病防防治工作的的监督管理理，工程质质量监督机机构应将通通病防治列列入监督重重点。三各方责任和和义义务3.1建建建设单位3..1..1保证工工程建设设的合合理工期期、合合理造价价，不不得降低低工程程建设质质量标标准，不不得擅擅自变更更已通通过审查查的设设计文件件。33.11.2不得得将门窗窗和防防水等工工程肢肢解发包包或指指定分包包单位位。33.11.3在委委托设计计单位位进行设设计时时，应要要求设设计单位位将通通病防治治技术术措施有有关设设计的内内容在在设计文文件中中体现，并并将将通病防防治的的设计措措施和和技术要要求向向施工单单位进进行设计计交底底。33.11.4督促促施工、监监理理单位制制定通通病防治治专项项施工方方案和和监理细细则。33.1.55按合同约约定，由建建设单位采采购建筑材材料、建筑筑构配件的的，应保证证其符合设设计文件、合合同和相关关规范的要要求。33.1.66必须严格格按照有关关住宅工程程质量分户户检验办法法、分户检检验细则和和结构实体体质量检验验规定等要要求，认真真组织分户户验收和结结构实体质质量检验工工作。33.1.77在保修期期内发生工工程质量投投诉的，组组织设计、施施工、监理理等相关责责任主体技技术人员查查明原因，并并负责妥善善解决质量量问题或纠纠纷。33.2设计单位33.2.11针对通病病防治提出出具体的设设计措施，并并对容易产产生质量通通病的部位位和环节，优优化细化设设计。33.2.22施工图设设计深度应应以便于施施工为原则则，引用图图集应有效效。33.2.33对通病防防治的设计计措施应作作相应的设设计交底。33.2.44参与工程程中质量问问题的分析析，协助提提出相应的的技术处理理方案。33.3施工单位33.3.11要认真研研读设计文文件，配备备相关图集集。做法不不符合导则则规定或做做法不明时时应及时上上报监理和和建设单位位，督促设设计单位深深化设计。33.3.22施工前应应在施工组组织设计基基础上，编编制通病防防治专项施施工方案，施施工过程中中严格按已已经批准的的方案实施施。33.3.33根据工程程进度做好好相应部位位通病防治治的技术交交底工作。33.3.44做好原材材料、构配配件的报验验工作，未未经检验或或检验不合合格的，不不得使用。33.3.55必须建立立、健全施施工质量的的检验制度度，严格工工序管理，作作好隐蔽工工程的质量量检查和记记录。33.3.66按要求完完成通病防防治相关的的各类功能能性检验项项目。33.3.77做好通病病防治的技技术资料的的收集、整整理工作。33.3.88专业分包包单位应对对其分包工工程的通病病防治向总总包单位负负责，总包包单位对分分包工程的的通病防治治承担连带带责任。33.3.99竣工验收收时提交的的《工程竣竣工报告》应应包含通病病防治内容容。33.4监理单位33.4.11审查批准准施工单位位提出的通通病防治施施工方案。33.4.22在监理规规划基础上上，编制通通病防治专专项监理细细则。33.4.33严把进场场材料检验验关，实行行见证取送送样，确保保样品真实实。33.4.44要配备相相应的检测测仪器，对对容易产生生通病的部部位加强旁旁站和平行行检验，做做好相应部部位的隐检检工作，不不合格的不不得进入下下一道工序序施工。33.4.55定期召开开由总监理理工程师主主持的通病病防治工作作例会。33.4.66竣工验收收时提交的的《工程质质量评估报报告》应包包含通病防防治内容。33.5图审机构33.5.11应对通病病防治的设设计措施进进行专项审审查。33.5.22应对深化化设计文件件进行审查查。33.6监管部门33.6.11加强对辖辖区内商品品混凝土生生产企业的的检查，特特别要加强强对生产过过程中氯离离子含量和和最少水泥泥含量控制制的监管。33.6.22加大对进进场钢筋、防防水材料抽抽查抽测的的力度，钢钢筋抽测应应包含外观观质量和重重量指标。33.6.33通病防治治列入工程程施工质量量检查重点点内容,对未实施施或实施不不力的住宅宅工程，加加大对相关关质量责任任主体的处处罚力度。33.6.44通病防治治工作落实实情况列入入对设计、图图审机构检检查的重要要内容。33.6.55质量监督督机构应把把通病防治治监督列入入监督计划划。在开工工监督交底底中应明确确通病防治治监督要求求，同时检检查施工单单位和监理理单位的通通病防治专专项方案和和细则。33.6.66质量监督督机构应在在住宅工程程主体结构构验收后、装装饰分部开开工前，召召开通病防防治和分户户验收专题题交底会议议。四墙体裂缝防防治治技术措施施施4.1设设设计44.11.1混凝凝土多孔孔砖、混混凝土小小型空空心砌块块、蒸蒸压加气气混凝凝土砌块块等填填充墙砌砌体，墙墙厚不大大于1150mmm且且墙体净净高大大于3m,或或墙厚大大于1150mmm且且墙体净净高大大于4m，墙墙体半高高处或或门窗洞洞上必必须设置置沿墙墙全长贯贯通的的钢筋混混凝土土水平圈圈梁；；墙长大大于55m或超过层层高2倍时，应应设置钢钢筋混混凝土构构造柱柱，构造造柱柱柱顶连接接节点点做法应应在施施工图中中明确确。44.11.2当墙墙体采用用混凝凝土多孔孔砖、混混凝土小小型空空心砌块块、蒸蒸压加气气混凝凝土砌块块时应应采用专专用砌砌筑砂浆浆砌筑筑，其主主要技技术指标标应符符合《混混凝土土小型空空心砌砌块和混混凝土土砖砌筑筑砂浆浆》（JC8860－20008）、《蒸蒸压加气气混凝凝土用砌砌筑砂砂浆与抹抹面砂砂浆》（JCC890－22001）及及其他相相关技技术规定定。44.11.3不同同材料基基体交交接处的的抹灰灰，应采采取在在底层砂砂浆与与面层砂砂浆之之间（基基层抹抹灰中部部）设设置热镀镀锌钢钢丝网、耐耐碱碱网格布布等加加强网防防止开开裂的措措施，加加强网与与各基基体的搭搭接宽宽度不应应小于于250mmmm，用锚钉钉固固定。4.22施施工44.22.1混凝凝土多孔孔砖、蒸蒸压加气气混凝凝土、混混凝土土小型空空心砌砌块在施施砌时时产品龄龄期不不应小于288d（宜大于于40d）。44.2.22框架填充充墙砌至梁梁底、板底底时，应留留一定空隙隙，待填充充墙砌筑完完成至少间间隔15d后，按设设计要求封封堵，如采采用斜砖补补砌挤紧，其其倾斜度宜宜为60°，并用同同级砂浆填填满挤实。44.2.33填充墙砌砌体留置的的拉接筋应应连接牢固固，后置筋筋应做拉拔拔试验，留留置位置应应与砌体皮皮数相符合合，不得弯弯折使用。44.2.44墙面抹灰灰应在墙体体砌筑30d后方可抹抹灰，抹灰灰前必须使使用界面剂剂，界面剂剂的技术指指标应符合合《混凝土土界面处理理剂》（JC/TT907－2002）的要求求。五钢筋混凝土土现现浇板裂缝缝缝防治技技术措措施5.1设设设计55.11.1建筑筑平面宜宜规则则，避免免平面面形状突突变。当当平面有有较大大凹入和和开洞洞使楼板板有较较大削弱弱时，凹凹口周边边现浇浇板的配配筋应应适当加加强。当当楼板平平面形形状不规规则时时，应设设置梁梁使之形形成较较规则的的平面面。55.11.2现浇浇板设计计应进进行抗裂裂验算算，所有有现浇浇板应设设置双双层双向向通长长钢筋，屋屋面面及建筑筑物两两端跨的的现浇浇板每层层每个个方向的的配筋筋率不应应小于于0.255%%及最小配配筋筋率的要要求。55.1.33房屋伸缩缩缝设置间间距应控制制在规范规规定范围之之内，当框框架结构房房屋长度为为40m～55m中部未设设伸缩缝及及后浇带时时，应加强强纵向配筋筋构造措施施；当房屋屋长度55m～80m中部未设设缝时应设设置后浇带带并加强纵纵向配筋构构造措施；；房屋长度度80m以上时应应设缝，未未设缝时应应进行温度度应力计算算，并按计计算结果采采取可靠的的防裂措施施。55.1.44现浇板设设计厚度，双双向板应≥L/40，单向板板应≥L/30（L为板的短短向跨度），且且不小于120mmm（厨房、浴浴厕、阳台台板不小于于100mmm）。55.1.55下列部位位的现浇板板内应配置置防裂构造造钢筋，构构造钢筋间间距不应大大于100mmm：

①短跨跨度≥3.9m的现浇板板；

②屋面及建建筑物两端端跨的现浇浇板；

③当建筑物物平面不规规则时，房房屋凹角处处的楼板。其中①条的现浇浇板四角上上部防裂构构造钢筋可可采用双向向钢筋或放放射形钢筋筋，配筋范范围均应大大于板短跨跨的1/3。55.1.66当楼板内内需要埋置置管线时，管管线避免立立体交叉穿穿越，管线线的最大外外径不超过过板厚的1/3。管线应应布置在楼楼板的上下下层钢筋之之间。55.2施工55.2.11现浇板混混凝土胶凝凝材料最少少用量不应应低于300kkg/m33，其中水水泥用量不不应低于220kkg/m33。混凝土土最大水胶胶比不应大大于0.45。单独采采用粉煤灰灰作为掺合合料时，硅硅酸盐水泥泥混凝土中中粉煤灰掺掺量不应超超过胶凝材材料总量的的35%，普通硅硅酸盐水泥泥混凝土中中粉煤灰掺掺量不应超超过胶凝材材料总量的的30%。采用矿矿渣粉作为为掺合料时时，应采用用矿渣粉和和粉煤灰复复合技术。混混凝土中掺掺合料总量量不应超过过胶凝材料料总量的50%，矿渣粉粉掺量不得得大于掺合合料总量的的50%。55.2.22预拌混凝凝土进场时时按检验批批检查入模模坍落度，高高层住宅不不应大于180mmm，其它住住宅不应大大于150mmm。55.2.33现浇板浇浇筑时应及及时振捣密密实，在混混凝土初凝凝前进行二二次振捣，在在混凝土终终凝前进行行二次压光光。55.2.44现浇板浇浇筑后，应应在表面干干燥前进行行覆盖或浇浇水养护，养养护时间不不得少于7天；对有有防水要求求部位的混混凝土，养养护时间不不得少于14天。夏季季应采取保保湿养护措措施，冬季季应适当延延长保温和和脱模时间间。55.2.55严格控制制现浇板厚厚度、钢筋筋保护层厚厚度及钢筋筋间距，浇浇捣过程应应有专人负负责护筋。55.2.66现浇板养养护期间，当当混凝土强强度小于1.2MMPa时，不得得在其上踩踩踏及后续续施工。当当混凝土强强度小于10MPPa时，不得得在现浇板板上吊运、堆堆放重物。55.2.77严格控制制板面施工工荷载，严严禁在板面面直接倾倒倒建筑材料料，板面堆堆放建材应应设置堆料料架，堆料料架立柱应应支承在承承重梁上。55.2.88支撑模板板拆除时间间必须符合合设计和规规范要求。55.2.99后浇带封封闭时间及及要求应符符合设计规规范。封闭闭前后浇带带处混凝土土应清理干干净，界面面应修整并并凿毛；混混凝土浇筑筑完毕应蓄蓄水养护不不少于14天；后浇浇带部位的的模板支撑撑系统应与与其它部位位脱开，浇浇筑前不得得拆除。六外墙渗漏防防治治技术措施施施6.1设设设计66.11.1外墙墙粉刷底底层应应采用防防水砂砂浆；面面层砂砂浆应掺掺入抗抗拉纤维维或采采用其他他抗裂裂措施。6..1..2凸出外外墙的挑挑板、雨雨蓬等根根部及及凹凸装装饰线线脚处应应做混混凝土翻翻边（高高度不小小于1150mmm）或或采取有有效的的防水措措施。66.1.33外墙粉刷刷面层应结结合建筑要要求设置分分格缝。66.2施工66.2.11外墙粉刷刷采用现场场自拌砂浆浆的，应使使用含泥量量低于2%、细度模模数不小于于2.3的中砂，使使用前，应应进行见证证取样送检检。66.2.22两种不同同基体交接接处的处理理应符合本本导则4.1..3条要求66.2.33外墙面的的爬架孔洞洞、对拉螺螺栓孔洞、脚脚手架连墙墙杆处预留留孔洞等，在在抹灰之前前应填塞密密实，孔洞洞填塞应由由专人负责责，并及时时办理专项项隐蔽验收收手续。66.2.44外墙粉刷刷应设置分分隔缝，在在分隔嵌条条时，要四四周交接严严密，横平平竖直，不不得有扭曲曲现象，分分隔条嵌缝缝应密实、光光滑、无砂砂眼，成型型后在缝内内涂刷一层层防水胶，严严禁采用塑塑料条嵌缝缝。66.2.55当采用饰饰面砖装饰饰时，应采采用专用粘粘结砂浆和和勾缝剂，并并按规定设设置伸缩缝缝，伸缩缝缝应采用柔柔性防水材材料嵌填。66.2.66阳台、挑挑檐、遮阳阳板、雨蓬蓬、空调板板、窗套、腰腰线等外墙墙挑板和突突出部位上上口排水坡坡度不应小小于2%，下口做做好滴水线线或做出老老鹰嘴。66.2.77外墙粉刷刷层如由于于结构偏差差或装饰需需要，抹灰灰厚度大于于30mm的应采取取加强措施施。七楼地面渗漏漏防防治技术措措措施7.1设设设计77.11.1有防防水要求求的建建筑楼地地面必必须设置置防水水隔离层层，隔隔离层上上表面面应有保保护面面层，隔隔离层层材料选选用应应考虑面面层的的施工。7..1..2有防水水要求的的建筑筑地面装装修面面层与相相邻房房间的地地面装装修面层层间应应有高差差，且且不小于300mm。7..1..3管道穿穿过有防防水要要求的楼楼板，应应设置金金属或或塑料防防水套套管。严严禁使使用铸铁铁套管管。套管管应高高于装饰饰面层层50mm。77.1.44有防水要要求的楼板板周边及烟烟道、井道道、排气道道四周和有有防水要求求的楼板周周边除门洞洞外，应向向上做一道道高度不小小于200mmm、宽度与与墙同宽的的混凝土翻翻边，砼强强度不应小小于C20，且与楼楼板一同浇浇筑。77.1.55下沉式卫卫生间下沉沉部分墙面面也应做防防水处理，下下沉部分填填料和封闭闭面层应作作设计指导导。77.2施工77.2.11预埋套管管的位置应应准确。套套管与管道道之间缝隙隙应用阻燃燃密实材料料和防水油油膏填实。且且端面光滑滑。管道的的接口不得得设在套管管内。77.2.22下沉式卫卫生间给排排水管道穿穿过管道井井混凝土翻翻边应设高高防水套管管。77.2.33套管预留留洞口填塞塞分二次浇浇筑，先用用掺入抗裂裂防渗剂的的微膨胀细细石混凝土土浇筑至楼楼板厚度的的2/3处，待混混凝土凝固固后进行4h蓄水试验验；无渗漏漏后，用掺掺入抗裂防防渗剂的水水泥砂浆填填塞。77.2.44找平层、隔隔离层、面面层施工前前，基层应应清扫、冲冲洗干净，墙墙面与地面面交接处应应做成半径径为10mm的小圆角角，防水层层在墙面收收头的净高高不得小于于相邻房间间楼地面标标高300mmm。77.2.55整体面层层的抹平应应在水泥初初凝前完成成，压光应应在水泥终终凝前完成成，并应根根据不同的的气候条件件，及时养养护，养护护时间不应应少于7天。面层层表面不应应有裂纹、脱脱皮、麻面面、起砂等等缺陷。77.2.66厨卫间楼楼地面找平平层应向地地漏放坡1.0－1.5%，地漏口口要比相邻邻地面低5mm。77.2.77地漏应选选用水封高高度大于50mm的产品或或在其排水水管上加设设存水弯。当当地坪抬高高时，随地地坪的地漏漏盖不应与与水封脱离离而使地漏漏失效。77.2.88穿过楼板板的立管、套套管和地漏漏与楼板节节点之间进进行密封处处理，以及及防水隔离离层施工前前后均应进进行蓄水试试验，蓄水水高度不小小于相邻房房间的地面面装修面层层标高30mm，蓄水时时间为24h。八门窗渗漏防防治治技术措施施施8.1设设设计要求8..1..1设计单单位（包包括土土建设计计单位位与有专专项资资质的门门窗设设计单位位）应应根据门门窗洞洞口尺寸寸、安安装高度度、外外窗结构构规格格和当地地的基基本风压压值对对组合窗窗等非非标准尺尺寸门门窗进行行深化化设计，对对受受力较大大的外外门窗与与墙体体连接点点应进进行专门门计算算，并有有节点点详图。设设计计应尽量量减少少造型复复杂外外窗和组组合窗窗的使用用。塑塑钢门窗窗必须须使用A级高高性能级级别。88.1.22设计图纸纸应注明外外门窗的气气密性、水水密性、抗抗风压性能能。建筑外外窗的气密密性能不得得低于6级，水密密性能不得得低于3级；抗风风压性能不不得低于3级；具体体参数详见见GB/TT71006－2008。88.2材料要求88.2.11铝合金外外窗主要受受力构件（如如外框、扇扇框、中挺挺等）的型型材壁厚不不得小于1.4mmm，铝合金金门、组合合窗的拼樘樘管型材壁壁厚不得小小于2.0mmm。塑钢窗窗的主要型型材断面应应具有独立立的增强型型材腔室与与排水腔室室。88.2.22塑钢门窗窗构件内腔腔必须加衬衬增强型钢钢，壁厚不不小于1.5mmm的Q235钢材并作作镀锌处理理。用紧固固螺丝安装装门窗五金金件，必须须内设金属属衬板，其其厚度至少少应大于紧紧固螺丝牙牙距的两倍倍；不得紧紧固在塑料料型材上，也也不得采用用非金属内内衬。紧固固螺丝应采采用机制自自钻自攻螺螺丝。88.2.33外门窗下下框应选用用高挡水型型材。88.2.44五金件、橡橡胶件、塑塑料件、密密封胶、毛毛条等配件件应符合相相应等级的的质量标准准并有出厂厂合格证和和附件入厂厂检验记录录。88.2.55严禁使用用非硅化密密封毛条、高高填充PVC密封条。宜宜优先选用用的材料有有：滚珠式式滑轮、平平板加片型型硅化密封封毛条、三三元乙丙密密封胶条，推推荐平板型型硅化密封封毛条、改改性聚氯乙乙烯或橡胶胶密封条。88.2.66玻璃垫块块应采用模模压成型或或挤出成型型，不得使使用硫化再再生橡胶、木木片或其他他吸水性材材料。88.3制作与安安装要求88.3.11门窗专业业承包施工工单位必须须具备相应应的门窗工工程专业承承包资质证证书，严禁禁无资质或或超越资质质施工。严严禁在施工工现场制作作门窗。88.3.22门窗构件件间连接须须牢固并有有可靠强度度，应采用用不锈钢紧紧固件，不不得使用铝铝及铝合金金抽芯铆钉钉作为紧固固件。外门门窗铝合金金型材组角角时，必须须使用组角角胶，不得得使用垫片片。组合窗窗拼樘管两两侧缝隙应应使用耐候候胶填注。88.3.33外门窗全全部组合完完成后，所所有拼装接接缝外口应应再度灌以以防水密封封胶封闭。对对外露的连连接螺钉，也也应用密封封胶密封。88.3.44塑钢门窗窗拼樘料内内衬增强型型钢两端必必须与洞口口采用角码码固定牢固固。用于固固定每根增增强型钢的的紧固件不不得少于3个，其间间距应不大大于300mmm，距型钢钢端头应不不大于100mmm。固定后后的增强型型钢不得松松动。88.3.55外门窗洞洞口尺寸根根据外墙装装饰材料确确定，采用用涂料装饰饰的洞口尺尺寸应大于于门窗框15～20mm，采用釉釉面砖的应应大于20～25mm，采用大大理岩花岗岗岩的应大大于40～50mm。外门窗窗洞口尺寸寸须经交接接验收后再再进行施工工。88.3.66外窗框安安装前窗台台应做不小小于100mmm厚细石砼砼基层，并并锚入两侧侧墙体不少少于60mm。下框和和外窗台排排水坡坡根根节点处预预留缝隙应应勾出5mm～8mm的凹槽，用用硅酮密封封胶进行封封闭，密封封胶深度与与宽度均不不小于6mm，密封胶胶施工前，必必须彻底清清除型材上上的保护膜膜后再进行行。外窗台台必须低于于室内窗台台板15－20mm；室外窗窗台必须设设顺水坡（一一般为10%）并确保保泄水通畅畅。外门窗窗洞口上部部应做老鹰鹰嘴或滴水水槽，洞口口两侧应用用水泥砂浆浆底、涂料料面。如用用外墙砖应应用压边贴贴，不宜用用对角贴。88.3.77外墙采用用釉面砖饰饰面的外门门窗洞口四四侧的底层层抹灰应与与外墙底层层抹灰同时时施工并经经验收合格格后再进行行釉面砖施施工。88.3.88门窗框与与连接件的的连接宜采采用卡槽连连接。若采采用紧固件件穿透门窗窗框型材固固定连接件件时，紧固固件宜置于于门窗框型型材的室内内外中心线线上，且必必须在固定定点处采取取密封防水水措施。连连接件距框框边角、中中竖框、中中横框的距距离不得大大于180mmm。连接件件之间的间间距不大于于500mmm，应采用用厚度不小小于1.5mmm、宽度不不小于20mm的钢板，并并有防腐处处理。采用用后塞法施施工的，连连接件间距距不得大于于300mmm。88.3.99组合外门门窗拼樘管管必须直接接可靠地固固定在洞口口墙基体上上。88.3.110外门窗底底框与墙体体间缝隙及及侧框与墙墙体间缝的的底部150mmm范围内不不得采用泡泡沫剂填嵌嵌，应采用用防水水泥泥砂浆（1：2的水泥砂砂浆加5%的防水剂剂）填塞，窗窗框四周侧侧面应按设设计要求进进行防腐处处理。88.3.111推拉窗必必须设置排排水孔道，推推拉窗下轨轨排水孔尺尺寸宜为5mm××40－60mm，排水孔孔间距宜为为600mmm，距离拐拐角20－140mmm；每樘门门窗不宜少少于2个。孔的的大小应保保证槽内积积水迅速排排出。孔位位应错开，塑塑钢窗的排排水孔道要要避开设有有增强型钢钢的型腔。安安装玻璃或或注密封胶胶时，不得得堵塞排水水孔，关窗窗后，窗扇扇下应无泄泄水孔。88.3.112门窗安装装成型后，须须做好成品品保护；发发现受损变变形或窗框框周边空隙隙、开裂等等现象应及及时做好处处理。88.4检测88.4.11外门窗工工程须经全全数淋水试试验合格。88.4.22建筑工程程用的外门门窗，在进进入施工现现场后必须须实行见证证取样检测测以确定三三项性能指指标。门窗窗安装后应应进行现场场的水密性性能和气密密性能检测测。建筑外门门窗检测数数量要求：：A、室内检检测：以同同一施工单单位、同一一项目经理理施工的同同一工程项项目为取样样单位，对对于同一类类型的门窗窗，试件抽抽取数量按按以下要求求：门窗总数数小于等于于500樘的抽取1组（3樘）试件件，门窗总总数大于500樘小于等等于2000樘的抽取2组（6樘）试件件，大于2000樘的每增增加1000樘抽取试试件增加1组，增加加数量不足足1000樘按1000樘计。B、现场检检测：同条条件（同一一建设单位位、同一施施工单位、同同一施工标标段、同一一门窗制作作单位、同同一门窗安安装单位）的的外门窗工工程，建筑筑面积每100000m2抽具有代代表性的外外窗1组进行现现场检测，不不足100000m2按100000m2计；对于于高层建筑筑住宅小区区，则按建建筑面积200000m2为检测批批次，不足足200000m2按200000m2计。九屋面渗漏防防治治技术措施施施9.1设设设计99.11.1所有有住宅屋屋面防防水设计计等级级不得低低于III级，即应应进行二二道防防水设防防，保保温层上上下宜宜各设一一道，并并应有一一道卷卷材防水水；采采用合成成高分分子防水水卷材材，其厚厚度不不应小于1..2mm，采采用高聚聚物改改性沥青青防水水卷材，其其厚厚度不应应小于于4mm。防防水涂料料应注注明厚度度，不不得采用用涂刷刷遍数代代替厚厚度，严严禁使使用沥青青复合合胎、聚聚乙烯烯丙纶（绦绦纶纶）复合合防水水卷材，严严禁禁使用细细石混混凝土刚刚性防防水层及及纸筋筋灰隔离离层。99.1.22上人屋面面禁止使用用砖砌女儿儿墙，混凝凝土女儿墙墙厚度不应应少于150mmm,配筋应双双层双向设设置，间距距不得大于于@1500mm。99.1.33屋面找坡坡宜采用结结构找坡。平平屋面采用用结构找坡坡不得小于于3%，建筑找找坡不得小小于2%，天