大厦精装修产品保护措施1篇

1/1大厦精装修产品保护措施(菁华1篇)大厦精装修产品保护措施1大厦精装修工程产品保护措施㈠通过组织措施保护产品制定成品保护方案,必须设置必要的组织形式加以保证,本公司在施工现场由项目副经理全面负责成品保护工作,并设专职成品保护员岗位。将各施工部位分片包干到相关责任人,层层落实到具体人员,做得好给予奖励,做不好双倍赔偿并承担相关责任。具体框架见下图。㈡通过合理的计划保护产品精心编制施工进度计划,合理安排工序,避免倒工序施工,施工中加强成品的保护工作。交叉施工阶段,上下道工序的交接双方要派人实施现场监护,确保上道工序的成品不受损坏,对易被撞击和磨损部位的成品,应采取包扎、铺垫等保护措施,避免损坏。

施工区域的适度封闭施工区域和其它相邻部位处设置相应的专用标式隔断与安全围栏进行封闭和保护。出口的设置与安全通道统一考虑,并张贴安民告示或警示牌,保证相邻区域各单位的安全;保护在本工程现场及周围其它施工单位已完成建筑产品,如我方施工引起损坏,负责无偿修复或赔偿,工程进入后期,应增设足够巡视人员以确保产品不受损坏。

产品具体保护措施

1、进场材料的保护措施

⑴所有材料进场后,应及时于指定地点分类堆放整齐,贵重材料应包装保护分类编号放入专门的仓库,由专人看管。

⑵材料在运输及搬运过程中,应遵守材料使用说明的有关规定。对于一些特殊材料应轻拿轻放,避免因搬运不当而造成损坏。

2、对上道产品的保护措施

⑴对外墙玻璃窗的保护:首先,要对原有外窗完好程度与总包共同检查,用书面、图象形式备案,经确认无异议后采用塑料薄膜、美纹纸粘贴,

米高范围内用夹板层保护。

⑵对水、电、风管线,特别是暗敷设于墙体内或楼板内的管线用颜色标识,以免施工时遭到无意识的破坏。

⑶施工过程中,上下道工序交接应做到“三检”,即自检、互检、交接检,并由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护养护措施。

3、对自身完成产品的保护措施

⑴石材饰面的保护措施①天然大理石应光面相对,避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石,切忌淋雨,以免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面;②柱面、门窗套安装后,对所有的面层阳角都要用木护板遮盖;③_________墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护,以保证不被污染;④拆架子或搬动高凳时,注意不要碰撞饰面表面,高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷。⑤地面石材、瓷砖施工期间,粘结强度未到时,要有明显的禁入标志,有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域;粘结达到强度后,石材、磁砖上要铺设防护薄膜或木板,防止踩踏碰坏饰面;

⑵细木及木制品的保护措施①细木制品精加工完毕后,刷一遍干性油,防止受潮变形和灰迹②细木制品安装完毕后禁界保护,防止其他工序作业碰撞、划伤和污染。③铺设木地板时,进入房间应穿干净的软底鞋,如有安装作业等进入,应铺上软质纸板盖上,严禁在作业时人子梯、重物在上面移动。施工结束应将房间打扫干净。

⑶涂料饰面的保护措施①每次涂饰均清理周围环境,防止尘土污染涂料。涂料未干燥前,不得清扫地面,干燥后,也不能接近墙面泼水,以免沾污涂料面;②每遍涂料施工后,应将门窗关闭,防止摸碰,也不得靠墙立放施工工具;③在施工中,如遇到气温变化较大或湿度加大,应采取必要的防潮措施;④最后一遍有光涂料涂饰完毕,空气要流通,以防涂膜干燥后表面无光或光泽不够;⑤明火和高热不准靠近墙面;⑥门窗、踢脚板等要保持整齐干净;⑦涂料施工完毕后,应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护,涂抹完全干燥后才能投入使用;⑧涂料施工完毕,保持通风并安排专人负责看管,防止污染摸碰。

⑷玻璃和玻璃隔断的保护措施①玻璃或玻璃隔断安装后,应在玻璃上及时加贴醒目标志,以防失误碰撞;②玻璃或玻璃隔断安装完毕后,尽可能在玻璃周围设置防护设施,防止其他工序在玻璃周边作业,损坏产品。⑸洁具及小五金的保护措施卫生间洁具安装后,把手旋纽等用纸包扎保护、马桶封闭、浴缸用泡沫塑料遮盖,避免后行工种施工时污损,施工结束验收后安排专人负责,及时锁门,避免零部件丢失。以上为我司施工过程中成品保护初步方案。我司承诺:我方将在施工过程中尊重业主,虚心接受总包、监理对成品保护工作的指导、检查,对存在的问题及时整改,积极配合各方做好成品的保护工作。

现场保卫措施

1、进入现场必须切实服从建设单位的各项管理职责,认真、严格遵循工地现有的有关规章制度,做好落手清工作,做到工完、料净、场地清。

2、执行贵方的各项管理规定,服从贵方安排,在现场不会专门提出要求设置生活区,自主地另行妥善解决用餐及住宿问题,员工生活由项目部定专人管理,对食宿进行分块分管。

1、建立全方位的治安、保卫保证体系。

大厦精装修产品保护措施扩展阅读大厦精装修产品保护措施（扩展1）——施工项目产品保护措施办法

施工项目产品保护措施办法1施工项目产品保护措施1对已施工完的原有厕所、电梯、电梯厅楼梯、地坪、门套等将做针对性保护。2施工过程中,由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施的维护措施。3对已完工的水、电等其它配套产品也将作专题保护措施。做到交给我们的是什么样的产品,我们交给业主的也是丝毫无损的产品,并对发现损坏的产品及时修复。对自身完成产品的保护1石材饰面的保护措施1/天然大理石应光面相对,避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石切忌淋雨,免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面。2/花岗石在施工中切忌火烤,以避免体积骤然膨胀,产生爆裂破坏。3/柱面、门窗套安装后,对所有的面层阳角都要用木护板遮盖。4/墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护,以保证不被污染。5/拆架子或搬动高凳时,注意不要碰撞饰面表面,高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损面的缺陷。2涂料饰面的保护措施1/每次涂饰均清理周围环境,防止尘土污染涂料。涂料未干燥前,不得清扫地面,干燥后,也不能接近墙面泼水,以免沾污涂料面。2/每遍涂料施工后,应将门窗关闭,防止摸碰,也不得靠墙立放铁锹等工具。3/在施工中,如遇到气温下降,应采取必要的保护措施。4/最后一遍有光涂料涂饰完毕,空气要流通,以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。5/明火和高热不准靠近墙面。6/门窗、踢脚板等要保持整齐干净。7/涂料施工完毕,应按涂料使用说明规定的时间和条件进养护,涂膜完全干燥后才能投入使用。8/涂料施工完毕,保持通风安排专人负责看管,防止污染摸碰。细木及木制品的保护措施1/细木制品精加工完毕后,刷一遍干性油,防止受潮变形和灰迹污染。2/细木制品安装完毕后设禁界保护,防止其他工序作业碰撞、划痕、污染。3/凡木作框口均做木制保护。4/以下油饰裙面均做塑料膜保护。玻璃的保护措施1/大面积玻璃安装后,应在玻璃上加即时贴醒目标记,以警示旁人失误碰撞。2/玻璃安装完毕后,尽可能在玻璃周围设置防护设施,防止其它施工工序在玻璃周边作业,损坏产品。白钢铝塑金属板用原塑膜保护。未上强度者加设护栏保护。柱、墙、楞角处的大墙面做H=

铝护角保护。在保护现场做明显的标语警示。设专管人员看护。Ⅳ地面饰面的保护措施。1/地面石材、饰面砖施工期间,粘结强度未到时,要有明显的禁入标志,有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域。2/粘结达到强度后,石材、饰面上要铺设防护薄膜或木板,防止踩踏碰坏污染石材饰面。3/地毯施工完毕宜用塑料薄膜全面积覆盖保护。

大厦精装修产品保护措施（扩展2）——易燃易爆产品安全保护措施

易燃易爆产品安全保护措施1班组使用的氧气、乙炔、SF

6、汽油、油漆等易燃易爆物品存放要有隔离措施。

在仓库防火安全管理中,电气装置应符合以下要求:

仓库的电气装置必须符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准规范的规定。

甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置,必须符合国家现行的有关爆炸危险场所的电气安全规定。

⑶储存丙类固体物品的库房,不准使用碘钨灯和超过60w以上的白炽灯等高温照明灯具。当使用日光灯等低温照明灯具和其他防爆型照明灯具时,应当对镇流器采取隔热、散热等防火保护措施,确保安全。

库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具下方不准堆放物品,其垂直下方与储存物品水*间距离不得小于。

库房内敷设的配电线路,需穿金属管或用非燃硬塑料管保护。

库区的每个库房应当在库房外单独安装开关箱,保管人员离库时,必须拉闸断电,禁止使用不合规格的保险装置。

库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。

仓库电器设备的周围和架空线路的下方严禁堆放物品。对提升机械设备易产生火花的部位,要设置防护罩。

仓库必须按照国家有关防雷设计安装规范的规定,设置防雷装置,并定期检测,保证有效。

仓库的电器设备,必须由持合格证的电工进行安装、检查和维修保养。电工应当严格遵守各项电器操作规程。

*部的《仓库防火安全管理规则》对火源管理提出了更严格的要求:

仓库应当设置醒目的防火标志。进入甲、乙类物品库区的人员,必须登记,并交出携带的火种。

库房内严禁使用明火。库房外动用明火作业时,必须办理动火证,经仓库或单位防火负责人批准,并采取严格的安全措施。动火证应当注明动火地点、时间、动火人、现场监护人、批准人和防火措施等内容。

⑶库区以及周围50m内,严禁燃放烟花爆竹。

化学品爆炸应急预案、化学品油品泄漏应急预案、火警应急预案

大厦精装修产品保护措施（扩展3）——装饰装修工程产品保护措施

装饰装修工程产品保护措施1装饰装修工程产品保护措施

1、现场专设一设备主材仓库,合理安排和协调机电设备进场时间,凡机电设备经验收进场后,一律进仓库保管,并安排专人值班。

2、同土建施工单位协调好交叉作业流程,合理安排施工进度,积极落实预埋箱、预埋件、预埋接头等先期施工工作,设备定位,固定安装,碰头原则上等土建单位内粉刷收尾后安排施工,以免设备污损,确因特殊原因或施工需要需提前施工的,应落实好临时保护措施。

3、所有设备支架,管件,阀门等面漆施工及系统落手工作应配合土建内粉进度逐层逐项收尾,协调好施工程序搭接,尽最大可能减少双方返工修补工作量。

4、灯具安装的保护措施①灯具入库前应进行验收,灯具配件应齐全,灯具表面无损伤、变形,镀层或油漆无剥落,灯罩无破裂。②灯具入库后,应轻搬放并按灯具包装箱说明的堆积数进行堆放,更要注意不在灯具包装箱上堆放重物。③灯具入库后,还应注意防水、防潮,认真保管,使灯具不被锈蚀、污染。④照明灯具的安装应在室内土建装饰工作全面完成,并且房门可以关锁的情况下安装,下班时要及时关锁。

5、卫生洁具安装的保护措施①.卫生洁具入库前应进行验收,入库的洁具应无破损、裂纹,表面光洁,包装完好。②.入库后应轻挪轻放,注意堆稳,避免损坏。③.卫生洁具安装前应将上、下水接口临时堵好,并且卫生间应及时关闭。④.卫生洁具安装后应*稳、牢固,并将各进入口堵塞好。

6、项目竣工前,通过自检互检及调试工作,确认层面无施工问题后,应协调业主、土建单位落实层面看护事宜,配备专职保卫人员,执行严格的出入制度。

7、材料设备到现场后,直至交付使用前确需采取保护的产品,应采用具体措施:

防水保护:用防火帆布或塑料布等。

防碰撞保护:用木板或其他材料做成防护罩保护。

防盗保护:采用派人进行三班制24小时值班看管。

8、受保护产品具体名称和时间在发生前甲乙方再进行商洽。由于工程处于交通繁忙路口,四周道路24小时不能占用,现场地方无空隙可占,所以当设备运至工地时要求马上能卸下车,并拖运吊装就位施工难度极大,具体吊装方案待各种问题落实后另行补充。

大厦精装修产品保护措施（扩展4）——家庭精装修装修协议书

家庭精装修装修协议书1委托方：________________________________

承接方：________________________________

第一条工程概况

工程地点：_____________________________________________________。

住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________*方米。

工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写：___________________________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

乙方包工、甲方包全部材料。

工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

工程内容及做法。

第二条施工单位资格

凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民*有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民*建设行政主管部门制订。

凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第四条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。;

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付;

施工图纸双方签字后生效。

第五条甲方权利义务

开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;

开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

负责协调施工队与邻里之间的关系;

禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;

参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;

甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;

甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;

未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第六条乙方权利义务

施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;

保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;

家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;

乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;

乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

乙方不得欺行霸市、强迫交易;

乙方不得冒用其他企业名称和商标;

乙方不得损害居民和其他经营者权益;

在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条工程变更

为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;

合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;

甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条材料的提供

由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费+材料运输费;若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

除合同注明外，五金、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的.采购费及运输费。

第九条工期延误

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

工程量变化和设计变更;

不可抗力;

甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

甲方同意工期顺延的其他情况。

因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质量标准

工程质量

乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。

凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

《gb50210xx建筑装饰装修工程质理验收规范》

《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

其它验收标准：_________

施工过程中双方对工程质量发生争议时：

可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;

如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十一条工程验收和保修

双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

油漆、面层涂料施工前验收;

竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

保修

工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条工程款支付方式

双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条违约责任

合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

向_________仲裁委员会申请仲裁;

向人民法院起诉。

第十五条其他具体规定

工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%10%的远程施工费;

因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到*规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用_________元，;

施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;

施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。

第十六条附则

本合同签订后工程不得转包。

甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份。

凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字后生效，三方各持一份。

合同履行完后自动终止。

本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

甲方：______________________乙方：______________________

联系方式：___________________________联系方式：___________________________

_____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

大厦精装修产品保护措施（扩展5）——精装修公寓买卖协议

精装修公寓买卖协议1卖方：___身份证号码：_________

买方：___身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市___区___拥有的房产，建筑面积为_____*方米。。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/*方米，总价：人民币____元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币___拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方：______________购买方：_____________

身份证号码：______________身份证号码：____________

地址：_________________地址：________________

邮编：_______________邮编：______________

电话：________________________电话：__________________

签字日期：_________年_________月______日签字日期：_________年_________月______日

大厦精装修产品保护措施（扩展6）——精装修楼房产租赁协议

精装修楼房产租赁协议1合同编号：___________

出租方：___________

承租方：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于______;门牌号为___

2、出租房屋面积共___*方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为___使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为___元。

租金总额为___元。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

_________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前___________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计___个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___________%的违约金。甲