借款合同纠纷的几种形式介绍

第页共页借款合同纠纷的几种形式介绍借款合同纠纷的几种形式介绍。随着经济的高速开展和进步，合同在我们的日常生活当中是越来越重要了。签订合同的环节是我们每一个人都不可无视的。你知道合同的根本格式是什么吗？也许以下内容“借款合同纠纷的几种形式介绍”合你胃口！仅供参考,欢送大家阅读本文。借款合同纠纷一般有以下几种形式，即一般借款合同纠纷、(金融机构)同业拆借合同纠纷、企业之间借贷纠纷以及民间借贷纠纷。此外理论中还常见委托贷款、以存单为表现形式的借贷以及封闭贷款合同纠纷。借款合同是合同的一种，对其效力的审查认定与其他合同根本一致，即遵循合同法的规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的、恶意串通，损害国家利益、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的、违背法律、行政法规的强迫性规定的合同为无效。对于一般的借款合同，只要是当事人双方的合意，法院一般会确认其效力。但是对于几种特殊的借款合同的效力，我们必须根据详细情况加以区分。一、金融机构违背《商业银行法》规定而签订的借款合同。《商业银行法》是由人大常委会制定的法律标准，由于制定该法的目的之一就是标准商业银行的行为、进步信贷资产质量、加强监视管理，所以有较多的强迫性规定，大量使用了应当、必须、不得等用语，但是这些带有强迫性用语的规定在合同法中并没有相应的表达，因此一般情况下除了违背中国人民银行有关的利率的规定会导致合同条款无效外，违背《商业银行法》的其他规定并不必然导致合同无效。二、关于贷款人为非金融机构企业的借款合同。此类借款最常见的是一般企业之间的借款、名为联营实为借贷的借款以及名为补偿贸易实为借贷的借款。根据《商业银行法》及《非法金融机构和非法金融活动取缔方法》的规定，未经中国人民银行批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者从事金融业务活动。所以，非金融机构的企业是不能作为贷款人与别人签订借款合同的。____对以上几种性质的借款合同也有批复，均按无效合同处理。三、金融租赁公司与承租人签订的名为融资租赁实为借贷的借款。融资租赁合同包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。司法理论中，常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况，如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择，而是由出租人直接将资金交付给承租人使用，承租人亦不是用该资金去购置租赁物，而是用于其他流动资金的，就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。这时，假如出租方为不具备经营贷款业务的企业的，那么按一般企业间借款合同处理，认定合同无效;假如融资租赁的出租人属于非银行金融机构的，那么按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。四、关于政府部门根据政策发放贷款而签订的借款合同。虽然《贷款通那么》规定，各级行政部门不得经营贷款业务，但从最高院的判例来看，并非如此。因为财政部《关于地方财政有偿使用资金管理方法》规定，地方财政部门为扶持特定的企业、行业开展，可以发放财政周转金，实行有偿使用，收取一定的资金占用费，定期归还。所以，此种情况下，由政府机关发放的贷款，并不违背法律、法规的强迫性规定，亦不损害国家和社会公共利益，可以认定此种借款合同有效。对于无效合同的处理，合同法第58条有一般性的规定，但是对借款合同没有特别规定。最高院要求遵循以下处理原那么，合同认定无效后，除本金可以返还外，对于出资方已经获得或者约定的利息应予收缴，对另一方那么应处以相当于银行利息的罚款。但司法理论中，大多数法院仅判决借款人返还本金，对约定的利息既不进展追缴，也不进展处分，有的法院那么不对借款双方进展处分，对利息也不保护，对已经支付的利息判决冲抵借款本金。延伸阅读借款合同纠纷出借方：(甲方)借款方：(乙方)保证人：(乙方公司法定代表人或者实际控制人)借款方为扩大消费经营，向出借方借款，保证人提供连带责任担保，经三方友好协商，特订立本合同，以昭信守。第一条借款用处：本合同所借款项用于公司经营活动。第二条借款金额：人民币叁百万元整。第三条借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化，月利息为百分之十。第四条借款和还款期限：1、借款时间共三个月，自年月日起，至年月日止。出借方将于年月日之前，将该款项一次性以银行承兑汇票的形式交到借款方财务部门。2、还款时间与金额：借款方还款时间为年月日，本金和利息一并以现金或者银行支票形式还清。3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算，如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。第五条还款资金公司账面金额。第六条借贷及保证人三方权利义务：(一)借款方义务1、借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。借款方如发生足以影响偿债才能的重大事项应在该事项发生后三日内通知出借方，否那么应承当违约责任。2、借款方应当按照合同约定期限还本付息。(二)出借方义务出借方应当按期足额将款项交付给借款人。(三)保证人义务1、监视借款方按照约定用处使用借款，监视借款方按时还款付息。2、如借款方不能按时还款付息，以个人全部财产承当连带清偿责任。第七条违约责任：1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议第八条协议的变更或解除：1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前30日内向出借人提出申请，征得其同意。2、出借人假设单方解除协议，提早收回本金，需提早30日向借款人提出告知，借款人只将本金归还，利息清零无需支付。3、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十条其它：本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出借人(签字)：______________借款人(签字)：______________身份证号：__________________代表人：__________________：___________________：____________________签订日期：_____年____月_____日签订日期：____年___月___日保证人(签字)：身份证号：：签约日期：劳动合同纠纷与雇佣合同纠纷的不同签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。1、审查承租方与出租方的根本情况对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物根本情况。对承租方主要应理解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约才能即资金问题。2、租赁合同之租金及相关费用的条款(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。(3)约定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。3、租赁合同之维修责任条款出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。4、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。合同范本出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。1.厂房租赁合同考前须知2.签订仓库租赁合同的考前须知3.工商局房屋租赁合同范本4.营业用房租赁合同范本5.房屋租赁合同条款有哪些权利和义务6.最新场地租赁合同样本7.经营场地租赁合同五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，借款合同纠纷的解决方法有哪些？借款合同纠纷有一般借款合同纠纷、(金融机构)同业拆借合同纠纷、企业之间借贷纠纷以及民间借贷纠纷几种形式。此外理论中还常见委托贷款、以存单为表现形式的借贷以及封闭贷款合同纠纷。借款合同是合同的一种，对其效力的审查认定与其他合同根本一致，即遵循合同法的规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的、恶意串通，损害国家利益、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的、违背法律、行政法规的强迫性规定的合同为无效。对于一般的借款合同，只要是当事人双方的合意，法院一般会确认其效力。但是对于几种特殊的借款合同的效力，我们必须根据详细情况加以区分。一、金融机构违背《商业银行法》规定而签订的借款合同。《商业银行法》是由人大常委会制定的法律标准，由于制定该法的目的之一就是标准商业银行的行为、进步信贷资产质量、加强监视管理，所以有较多的强迫性规定，大量使用了"应当"、"必须"、"不得"等用语，但是这些带有强迫性用语的规定在合同法中并没有相应的表达，因此一般情况下除了违背中国人民银行有关的利率的规定会导致合同条款无效外，违背《商业银行法》的其他规定并不必然导致合同无效。二、关于贷款人为非金融机构企业的借款合同。此类借款最常见的是一般企业之间的借款、名为联营实为借贷的借款以及名为补偿贸易实为借贷的借款。根据《商业银行法》及《非法金融机构和非法金融活动取缔方法》的规定，未经中国人民银行批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者从事金融业务活动。所以，非金融机构的企业是不能作为贷款人与别人签订借款合同的。____对以上几种性质的借款合同也有批复，均按无效合同处理。三、金融租赁公司与承租人签订的名为融资租赁实为借贷的借款。融资租赁合同包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。司法理论中，常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况，如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择，而是由出租人直接将资金交付给承租人使用，承租人亦不是用该资金去购置租赁物，而是用于其他流动资金的，就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。这时，假如出租方为不具备经营贷款业务的企业的，那么按一般企业间借款合同处理，认定合同无效;假如融资租赁的出租人属于非银行金融机构的，那么按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。四、关于政府部门根据政策发放贷款而签订的借款合同。虽然《贷款通那么》规定，各级行政部门不得经营贷款业务，但从最高院的判例来看，并非如此。因为财政部《关于地方财政有偿使用资金管理方法》规定，地方财政部门为扶持特定的企业、行业开展，可以发放财政周转金，实行有偿使用，收取一定的资金占用费，定期归还。所以，此种情况下，由政府机关发放的贷款，并不违背法律、法规的强迫性规定，亦不损害国家和社会公共利益，可以认定此种借款合同有效。对于无效合同的处理，合同法第58条有一般性的规定，但是对借款合同没有特别规定。最高院要求遵循以下处理原那么，合同认定无效后，除本金可以返还外，对于出资方已经获得或者约定的利息应予收缴，对另一方那么应处以相当于银行利息的罚款。但司法理论中，大多数法院仅判决借款人返还本金，对约定的利息既不进展追缴，也不进展处分，有的法院那么不对借款双方进展处分，对利息也不保护，对已经支付的利息判决冲抵借款本金。借款合同纠纷的解决方法有哪些？转让合同:房屋所有权转移的几种形式及其效力上下传统的民法理论认为，房屋属不动产，不动产所有权转移以登记为要件，未经转移登记，所有权不转移。但是，由于社会经济的开展，经济体制改革、开放搞活获得成效，房地产法律关系也呈现出多姿多彩的情况，原来的房地产理论已不能适应房地产法律关系的开展，我国对房地产法律进展了大量的修定，最近几年我国公布的有关房地产的法律、法规，司法解释，已经放弃了传统的民法关于不动产所有权转移以登记为要件的原那么，向符合客观经济关系的方向开展。下面我们从新旧的法律法规比拟来看：原来的《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。第九条规定买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购置房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进展投机倒把活动。《城市房屋产权户籍管理暂行方法》第十八条规定：凡未按照本方法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的获得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。现行《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给别人的行为。第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，。第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，按照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权确实认和变更，分别载入房地产权证书。现行法律放弃了原来《城市私有房屋管理条例》中关于房产过户必须登记的规定，把房地产所有权转移和登记作了分开陈述，并没有把登记作为房地产所有权转移的必须条件,只是把登记作为房地产所有权转移较明显的法律标志。中华人民共和国建立部《城市房屋权属登记管理方法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。中华人民共和国建立部《商品房销售管理方法》第三十四规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里的规定，进一步说明权利人可以在房屋权属发生转移发生后，30日内申请转移登记。登记并不是房产所有权转移的必须条件，而是房产所有权转移的公信力问题，房产所有权转移的行政管理问题。人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》假设干问题的解释的中进一步把登记的公示信赖力问题作了规定：当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。从以上现行规定可以看出，最近几年来，我国关于房地产法律理论有了很大的开展，对房产登记的效力，作了符合实际的规定，房产登记不再是房屋所有权转移的形式。根据现行规定，实际的民事关系中，至少有四种情况可以产生房产所有权转移，这四种情况是：一、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移;其根据是，1.有法律根据。中华人民共和国民法通那么第七十二条财产所有权的获得，不得违背法律规定。按照合同或者其他合法方式获得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定，可以按普通法的规定财产所有权从财产交付时起转移。2.房屋买卖关系已经成立。由于受让双方当事人已经履行完合同义务，交付了房屋，整个房屋买卖关系已经终结，房产双方当事人进展过户登记仅是随附义务，不影响房屋买卖关系的成立。3.出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。由于出让人已按合同规定实际交付房产，对房屋的占有、使用、收益、处分都没有了，其权利也就不存在了。4..出让人