委托物业管理合同协议书

第第1页共9页委托物业管理合同协议书第一篇：物业委托管理合同物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）：冷水江武陵城·（以下简称乙方）：冷水江武陵城·国际物业管理处根据国家、地方有关物业管理法律法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方委托乙方对冷水江武陵城·际实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况面积：36000物业类型：商住两用。第二条物业管理期限与围委托管理期限 年。自 年 月 日时起到 年 月 日止。受托方提供服务的收益人为物业的全体业主和物业使用应的责任。第三条委托管理事项1廊通道、门厅、设备机房等。2、房屋建筑共用设施设备的维修、护养、管理和运行服务。共用设施设备包括：共用的上下管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。3井、绿化、室外泵房、路灯等。4、5、本物业规划红线内附属配套服务设施的维修、养护和管理。公共环境的清洁卫生、垃圾的收集和清运。公共环境包括公共场地、房屋建筑共用部分。6、7保险责任。8、9、组织开展社区化娱乐活动。物业及物业管理档案、资料。10、法规和政策规定有物业管理公司管理的其他事项第四条甲方权利和义务1、在业主管理委员会成立之前，制定业主公约及物业管理制度并监督业主和物业使用人共同遵守。2、3、与乙方议定年度管理计划，年度费用预算、决算报告。对乙方的管理实施监督检查。每年全面进行一次考核评定。如因乙方管理不善，造成更大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定后有权终止合同。4人采取停水、停电、上门通知等措施。515资料等），并在乙方管理期限满时予以收回。6、不得干涉乙方依法或依照合同对等内容所进行的管理和经营活动。7生的管理遗留问题。8第五条乙方权利及义务1营活动，但不得损害业主的合法权益，获取不当利益。2准，按合同规定的收取标准收费。3大中小修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。5的监督，和建议。6目。（需业主委员会协助完成）7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装饰时，告知有关限制条件，订立书面(转载需注明来源ww.howo.)约定，并负责监督。8、9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。开展有效的社区化活动和便民服务工作。10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其向各类管理档案、财务等资料。11、不承担对业主及非业主使用人的人身财产保险。12、确保托管物业的完成、努力盘活物业业务，按时足额划拨代收租金。1、2、3、4、5、6、房屋完、外观整洁消防装置的管理和维护，保证正常安全。各类机电设备的运行和维护，保证正常及安全。公共环境卫生整洁。大中小修项目维修及时，维修结果符合国家验收标准。业主或使用人有效投诉率2%以下。第七条管理服务费用1、物业的管理服务费：住宅楼a栋每月为 元/平方米。b栋每月为 元/平方米。（包含电梯运行电费费用，但不包括保费）。管理服务费用标准内保持不变，即 年 月 日到 年 月 日，期满后一方根据有关规定调整物业管理收费标准。23、房屋建筑（本体）的共用部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经甲乙双方议定通过后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。4重大维护费用。53%收取滞纳金。6由乙方向受益人或业主和物业使用人收取。第八条奖罚措施1予补偿或承担相应责任。2成乙方限期改正，造成经济损失的由乙方承担。第九条合同更改、补充与终止1充，以书面合同为准。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，如需续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标在同等条件下优先受托。第十条其他事项1行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。2可以向人民法院起诉）。3一份，具有同等法律约束力。4、甲方：乙方：签订时间：签订地点：本合同自签字之日起生效。第二篇：委托物业管理合同委托物业管理合同委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方根据国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平门市代行物业管理，订立本合同。座落位置：邯郸市×××区；建筑面积：1400第二条委托管理事项代收水费、电费、暖气费。第三条合同期限本合同期限为3年。自20 年4月1日起至20 年331日止。第四条甲方对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定。第五条委托乙方对违反物业管理法规政策及有关规定的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。10800（捌佰元整）。第七条乙方接受甲方的监督，严格按照第二条的委托事项进行工作。第八条合同规定的管