装配整体式结构成本和降低造价主要措施

中山市快而居房屋预制件有限公司第21页装配整体式结构构成本分析析和降低造造价的主要要措施【摘要】本文通通通过对装装配整整体式结结构和和现浇结结构的的造价构构成进进行对比比，分分析影响响造价价的主要要因素素，研究究降低低装配整整体式式结构成成本的的有效措措施和和办法，结结合合具体案案例，从从经济性性角度度探讨预预制装装配整体体式结结构建筑筑取代代传统现现浇结结构的可可能性性。随着住宅产业化化化的发展展，近近年来国国内的的建筑工工业化化开始逐逐渐复复苏，许许多企企业开始始研究究建筑主主体的的工业化化技术术，做出出了一一些有益益的尝尝试，万万科集集团在上上海、北北京、深深圳、天天津等多多个城城市进行行了示示范试点点项目目建设，并并已已运用于于实际际工程；；长沙沙远大住住工、黑黑龙江宇宇辉集集团、中中南建建设集团团、合合肥西伟伟德、南南京大地地普瑞瑞、中山山快而而居也相相继投投入装配配整体体式结构构的研研发，从从市场场反应来来看，普普遍存在在装配配整体式式结构构的建设设成本本高于传传统现现浇结构构的情情况，这这对装装配整体体式结结构的发发展和和应用造造成了了不利的的影响响，本文文通过过建筑造造价构构成的角角度，对对影响造造价的的主要因因素进进行剖析析，研研究降低低装配配整体式式结构构造价的的技术术措施和和手段段，从经经济性性角度指指明装装配整体体式结结构的技技术发发展方向向，供供国内同同行参参考。研究范围：在假定定定设计标标准和和质量要要求相相同的前前提下下，本文文重点点对比和和研究究建筑工工程的的土建主主体建建设方法法和造造价，不不包含含机电安安装工工程的造造价差差异，从从建筑筑设计、构构件件生产、施施工工管理等等方面面，全面面剖析析目前装装配整整体式结结构造造价高于于传统统现浇结结构的的原因，并并提提出相应应的解解决办法法。两种不同施工工工工法的特特点以以及造价价构成成：传统现浇结构施施施工方式式建筑筑的造价价构成成传统建设方法的的的土建造造价构构成主要要由直直接费（含含材材料费、人人工工费、机机械费费、措施施费）、间间间接费（主主要要为管理理费）、利利利润、规规费、税税金组成，其其中的直直接费费为施工工企业业主要支支出的的费用，是是构构成造价价的主主要部分分，也也是预算算取费费的计算算基础础，直接接费的的变化对对造价价高低起起主要要作用，间间接接费和利利润根根据企业业自身身情况可可弹性性变化，规规费费和税金金是非非竞争性性取费费，费率率标准准不能自自由浮浮动。从以上情况可以以以看出，在在建建设标准准一定定的情况况下，传传统建筑筑施工工方法的的材料料、人工工、机机械消耗耗量可可挖潜力力不大大，要降降低造造价，只只有间间接费和和利润润可以调调整，由由于成本本、质质量、工工期三三大因素素相互互制约，降降低低成本必必将影影响到质质量和和工期目目标的的实现。装配整体式结构构构施工方方式的的造价构构成装配整体式结构构构的土建建造价价构成主主要由由直接费（含含含预制构构件生生产费、运运输输费、安安装费费、措施施费）、间间间接费、利利润润、规费费、税税金组成，与与传统方方式一一样，间间接费费和利润润由施施工企业业掌握握，规费费和税税金是固固定费费率，构构件费费用、运运输费费、安装装费的的高低对对工程程造价起起决定定性作用用。其中构件生产费费费包含材材料费费、生产产费（人人工和水水电消消耗）、模模具具费、工工厂摊摊销费、预预制制构件厂厂利润润、税金金组成成，运输输费主主要是预预制构构件从工工厂运运输至工工地的的运费和和施工工场地内内的二二次搬运运费，安安装费主主要是是构件垂垂直运运输费、安安装装人工费费、专专用工具具摊销销等费用用（含含部分现现场现现浇施工工的材材料、人人工、机机械费用用），措措施费主主要是是脚手架架、模模板费用用，如如果预制制率很很高，可可以大大量节省省措施施费。从以上可以看出出出，由于于生产产方式不不同，直直接费的的构成成内容有有很大大的差异异，两两种方式式的直直接费高高低直直接决定定了造造价成本本的高高低，如如果要要使装配配整体体式结构构的建建设成本本低于于传统现现浇结结构，就就必须须降低预预制构构件的生生产、运运输和安安装成成本，使使其低低于传统统现浇浇方式的的直接接费，这这就必必须研究究装配配整体式式结构构的结构构形式式、生产产工艺艺、运输输方式式和安装装方法法，从优优化工工艺、集集成技技术、节节材降降耗、提提高效效率着手手，综综合降低低装配配整体式式工法法的建设设成本本。两种施工方式的的的差异性性分析析（见下下表）对比内容传统现浇方式装配整体式造价差异和对策策策设计技术和图纸纸纸内容对对施工工生产的的指导导情况设计技术成熟、简简单，图纸量量少，各专业业图纸分别表表达本专业的的设计内容，结结构专业用平平法表示结构构特征信息，采采用一般的设设计院普遍掌掌握的绘图表表现方法。施工过程中按工工工种配备备专业业技术人人员，相互配合合施施工，容容易出出现“错漏碰缺”等情况。设计费便宜（3330～50元/平米）设计技术尚不成成成熟，图图纸量量大，除除了各各专业图图纸分分别表达达本专专业的设设计内内容外，还还需需要设计计出每每个预制制构件件的拆解解图，拆拆解图上上要综综合多个个专业业内容，例例如如在一个个构件件图上需需要反反映构件件的模模板、配配筋以以及埋件件、门门窗、保保温构构造、装装饰面面层、留留洞、水水电管线线和元元件、吊吊具等等内容，包包括括每个构构件的的三视图图和剖剖切图，必必要要时还要要做出出构件的的三维维立体图图、整整浇连接接构造造节点大大样等等图纸。图纸内容完善、表表达充分，构构件生产不需需要多专业配配合，只要按按图检点即可可避免“错漏碰缺”的发生。设计费较贵（5550～500元/平米）设计费的差异主主主要是构构件拆拆解图工工作量量增加了了设计计成本，如如果果项目规规模大大，标准准构件件重复率率高，模模块种类类就相相对较少少，设设计费上上升的的比例就就少，反反之。项项目规规模越小小、构构件重复复率越越低，设设计费费上升的的比例例就越大大。因因此，应应尽量量优化设设计，提提高构件件的重重复率是是控制制设计费费增加加的有效效手段段。生产情况现浇构构构件价格格主要要取决于于原材材料、周周转材材料和施施工措措施，楼楼面和和剪力墙墙的措措施费最最高，工工艺条件件差影影响质量量经常常造成返返工，季季节和天天气变变化造成成施工工效率下下降也也是成本本上升升的原因因之一一预制构构构件生产产主要要依赖机机械和和模具，占占用用时间过过长推推高成本本，工工人可以以在一一个工位位同时时完成多多个专专业和多多个工工序的施施工，生生产质量量、进进度、成成本受受季节和和天气气变化影影响较较小。提高建筑的预制制制率可以以发挥挥装配整整体式式的优势势，预预制率过过低将将导致两两种工工法并存存，大大量现浇浇不能能节省人人力，同同时又增增加了了施工机机具的的投入成成本，装装配式施施工只只有提高高生产产和施工工的效效率才能能降低低成本质量情况质量难以控制，普普遍存在大量量的质量通病病质量易于控制，基基本消除各种种质量通病，复复杂构件的生生产难度、运运输风险较大大合理拆解构件降降降低生产产难度度，减少少返工工浪费可可节约约成本材料消耗和建筑筑筑自重材料消耗和损耗耗耗较高，跑跑冒冒滴漏严严重，构构件表面面抹灰灰往往高高于设设计标准准，增增加了建建筑自自重由于构件尺寸精精精准，可可取消消抹灰层层，节节约材料料，建建筑自重重减轻轻20～30%，可进一一步步优化主主体和和基础结结构，节节省造价价；没没有跑冒冒滴漏漏，降低低了材材料消耗耗和损损耗装配整体式应优优优化设计计，提提高构件件精度度，使安安装简简便，可可减少少装饰修修补的的费用，节节约约成本施工速度现浇施工主体结结结构可做做到3～5天一层，各各各专业不不能和和主体同同时交交叉施工工，实实际工期期为7天左右一一层层，各层层构件件从下往往上顺顺序串联联式施施工，主主体封封顶完成成总工工作量的50%左右构件提前发包，可可做到各层的的构件同时并并联式生产，在在同一构件生生产过程可集集成多专业的的技术同时完完成，现场装装配式安装施施工上可做到到1天一层，实实际3～4天一层，主主体封顶即完完成总工作量量的80%如果预制率过低低低，工期期仍由由现浇部部分决决定（例例如内内浇外预预制体体系），拉拉长长工期会会造成成重型吊吊装设设备闲置置浪费费而增加加成本本施工措施满堂模板、脚手手手架，外外加到到顶，不不断重重复搭拆拆取消满堂模板和和和脚手架架，外外脚手架架只需需要两层层楼面、楼梯采用用用预制构构件可可节省内内脚手手和模板板，外外墙保温温装饰饰在工厂厂一体体完成，可可节节省外脚脚手架架管理费用分包较多，工期期期长导致致管理理成本高高多个分部分项工工工程在工工厂里里集成生生产，分分包较少少，管管理成本本低能在厂里集成生生生产的尽尽量集集成，减减少分分包可节节约管管理成本本材料采购和运输输输原材料分散采购购购和运输输，采采购单价价较高高原材料集中采购购购和运输输有价价格优势势，但但增加了了二次次运输由于存在二次运运运输，应应选择择项目就就近的的预制厂厂生产产固定资产现浇方式所需周周周转材料料一般般为租赁赁，基基本不需需要太太大的投投入预制厂的场地厂厂厂房、设设备、模模具投资资较大大，模具具价格格高昂，一一般般预制厂厂按照照产能需需要先先行投资500～1000元/m3，全部要要摊摊销在预预制构构件价格格之中中应优化工艺流程程程，采用用流水水线生产产提高高生产效效率降降低摊销销，采采用通用用化模模具，延延长使使用寿命命从以上情况可以以以看出，建建筑筑原材料料成本本可节约约的空空间有限限，装装配整体体式结结构要想想取得得价格优优势，必必须把握握好以以下原则则：规模出效益。大大大投入需需要大大产量才才能降降低投资资分摊摊，同时时降低低设计费费单价价，使构构件成成本下降降。优化设计提高预预预制率和和相同同构件的的重复复率。在两两种种工法并并存的的情况下下，预预制率越越低、施施工成本本越高高，因此此必须须提高预预制率率，发挥挥重型型吊车的的使用用效率，尽尽量量避免水水平构构件现浇浇，减减少满堂堂模板板和脚手手架的的使用，外外墙墙保温装装饰一一体化可可节约约成本并并减少少外脚手手架费费用，提提高构构件重复复率可可以减少少模具具种类提提高周周转次数数，降降低成本本。改进构件生产工工工艺，提提高生生产效率率降低低成本。目目前前建筑预预制构构件普遍遍采用用香港模模式的的“工厂化”生产方法法为为主，存存在模模具笨重重和组组模、拆拆模速速度慢、生生产产效率低低的弊弊端，应应革新新模具构构造并并改进为为流水水线生产产形式式，使混混凝土土下料、振振捣捣、养护护在固固定的位位置，既既提高生生产效效率也方方便管管理。同同时采采用磁性性模板板做边模模，可可延长模模具平平台的使使用寿寿命5～10倍，大大大降降低模具具成本本。改变构件装运形形形式，提提高运运输效率率。将将构件装装运方方式改为为平放放或立放放（带带飘窗或或空调调板的构构件只只能立放放或斜斜靠），可可以以大大提提高构构件的运运输效效率，节节省运运费。提高施工安装的的的速度，节节省省安装成成本。构件件的安装以以重型吊车车和人工费费用为主，因因此安装的的速度决定定了安装的的成本，比比如预制剪剪力墙构件件安装时，套套筒胶锚连连接和螺箍箍小孔胶锚锚连接方式式的单片墙墙体安装较较慢，一般般是预制双双叠合墙、预预制圆孔板板剪力墙的的3～5倍左右，因因此安装费费用也要高高出好几倍倍。另外在在装配施工工时，可以以通过分段段流水的方方法实现多多工序同时时工作，提提高安装效效率，节约约安装成本本。产业链不成熟以以以及社会会化分分工导致致重复复计取税税金和和利润，也也是是推高装装配整整体式结结构造造价上升升的原原因。这属属于于社会化化管理理的范畴畴，短短期内还还难以以改变，不不在在本文的的探讨讨范围，根根据据装配整整体式式结构的的施工工特点和和本身身的优势势，重重点研究究技术术和经济济的关关系。降低装配整体式式式结构工工程造造价的具具体措措施优化设计由于设设设计对最最终的的造价起起决定定作用，因因此此项目在在策划划和方案案设计计阶段时时，就就应系统统考虑虑到建筑筑方案案对深化化设计计、构件件生产产、运输输、安安装施工工环节节的影响响，合合理确定定方案案，特别别是对对需要预预制的的部分，应应选选择易生生产、好好安装的的结构构构造形形式，不不可人为为地增增大项目目实施施的难度度，应应该重点点把握握预制率率和重重复率，合合理理拆分构构件模模块，利利用标标准化的的模块块灵活组组合来来满足建建筑要要求，并并合理理设计预预制构构件与现现浇连连接之间间的构构造形式式，降降低生产产、施施工难度度。优化工艺、简化化化工艺（模模具具技术、流流水水线、）从万科科科、宇辉辉的情情况看，预预制制外墙都都必须须采用反反打工工艺，需需要使使用大量量的密密封胶条条辅助助材料，施施工工工序复复杂，增增加了成成本，构构件生产产采用用固定工工位，如如果对生生产模模具进行行革新新，使模模具成成为长期期使用用的通用用设备备，并改改为流流水线生生产方方式，可可以大大大提高高生产产效率，从从而而降低构构件生生产成本本。合理选择技术路路路线和安安装工工法不同的技术路线线线决定了了不同同的生产产工艺艺和安装装工法法，产生生不同同的生产产和施施工效率率，下下表总结结了装装配整体体式结结构中，常常见见构件的的生产产安装工工艺优优劣势对对比，可可供方案案设计计人员参参考。构件名称生产工艺特点安装工法特点优劣势全预制剪力墙浆浆浆锚连接接（北北京万科科、宇宇辉、南南通总总承包）反打工艺生产现场安装湿作业业业少，对对孔困困难，座座浆质质量难保保证可保温装饰一体体体化，节节省现现场模板板、脚脚手架，生生产产施工效效率低低；生产产成本本高，适适用于于内外剪剪力墙墙单面预制叠合式式式剪力墙墙（香香港佛沙沙）正打或反打工艺艺艺安装速度快，现现现场需要要支一一面模板板，先先进行墙墙体叠叠合施工工，后后安装楼楼板，每每层浇筑筑两次次混凝土土可保温装饰一体体体化，节节省部部分现场场模板板、脚手手架，生生产安装装效率率高，湿湿作业业多；生生产成成本高，适适用用于外剪剪力墙墙双面预制叠合式式式剪力墙墙（西西伟德自自动化化生产线线、快快而居半半自动动生产线线）机械化翻转生产产产，二次次浇筑筑成型工工艺不需要支模板，纵纵向钢筋搭接接方便，可直直接上预制楼楼板，每层楼楼只浇筑一次次混凝土生产安装效率高高高，但必必须采采用大型型自动动化生产产设备备，若需需要复复合外保保温将将降低生生产效效率；设设备摊摊销高，适适合合做内剪剪力墙墙全预制圆孔板剪剪剪力墙（快快而而居）正打或反打工艺艺艺安装速度快，纵纵纵向钢筋筋搭接接方便，可可直直接上预预制楼楼板，每每层只只浇筑一一次混混凝土可保温装饰一体体体化，只只有少少量的专专用模模具，生生产安安装效率率高；；生产成成本低低，适用用于内内外剪力力墙和和非承重重隔墙墙，方便便水电电管线安安装预制预应力叠合合合楼板（世世构构）先张法工艺，机机机械化批批量生生产安装方便，可节节节省大量量现场场支模，50%湿作业免模板技术，尚尚尚未解决决双向向板配筋筋问题题，生产产成本本低，比比现浇浇板有价价格优优势预制桁架钢筋叠叠叠合楼板板（西西伟德、榆榆构构万科、快快而而居、宇宇辉、南南通总承承包）机械化批量生产产产安装方便，可节节节省大量量现场场支模，50%湿作业免模板技术，可可可解决双双向板板配筋问问题，比比现浇板板有价价格优势势全预制节点叠合合合楼板（快快而而居）台车式模具流水水水线生产产安装方便，可节节节省大量量现场场支模，10%湿作业免模板技术，可可可解决双双向板板配筋问问题，比比现浇板板有价价格优势势预制叠合梁（世世世构、榆榆构万万科、快快而居居、宇辉辉、南南通）各厂家工艺有所所所不同，技技术术水平都都很成成熟安装方便，可节节节省大量量现场场支模免模板技术，可可可做预制制主次次梁，不不能解解决井字字梁，比比现浇梁梁有价价格优势势预制双面叠合梁梁梁、U型叠合梁梁（快快而居、西西伟伟德）两面翻转两次浇浇浇筑成型型工艺艺（U型梁需增增加加一次翻翻转）安装方便，可节节节省大量量现场场支模生产效率低，价价价格高，西西伟伟德设备备生产产效率更更高，能能解决井井字梁梁预制楼梯（各厂厂厂家）平模或立模生产产产安装方便，即安安安即用生产成本低，比比比现浇楼楼梯有有价格优优势，立立模生产产可保保证两面面光滑滑预制阳台、空调调调板根据设计定制模模模具生产产安装方便重复率决定成本本本，量大大比现现浇便宜宜预制柱（世构）多层一体柱，通通通用模具具生产产安装效率高生产成本低，安安安装成本本高预制空心柱（快快快而居）定制通用模具生生生产安装效率高生产安装成本低低低，纵向向钢筋筋间接搭搭接，不不推荐在在多高高层采用用预制空心叠合楼楼楼板项目在设计阶段段段，可根根据工工程特点点，从从以上构构件产产品中选选择合合理的技技术进进行组合合，既既要考虑虑到构构件生产产、安安装的成成本，又又要考虑虑到现现场现浇浇的成成本，综综合确确定技术术方案案。从个案分析装配配配整体式式结构构造价偏偏高的的原因和和解决决办法近来在国内采用用用装配整整体式式结构并并且运运用到实实际住住宅工程程的案案例不多多，本本文针对对黑龙龙江宇辉辉和北北京万科科正在在施工的的项目目，点评评分析析造价高高于现现浇的原原因，提提出解决决办法法。案例一：黑龙江江江宇辉正正在试试点的廉廉租房房项目该项目采用全预预预制浆锚锚连接接剪力墙墙（浆浆锚孔采采用螺螺旋箍筋筋加强强，螺纹纹抽孔孔技术）、预预制楼梯、预预制叠合梁、预预制叠合楼板板，260吨吊车安装装，现场座浆浆安装，高压压灌浆。1、模具过于简简简陋，难以以保保证质量2、螺旋孔孔抽抽孔扰动动混凝凝土形成“隐伤”3、运输效效率率很低44、使用260吨.米的大塔塔吊吊555、构件跑跑模模严重，影影响响安装质质量和和速度6、一片墙墙需需要8个人施工25分钟经济性点评：构件生产成本虽虽虽然很低低，但但是精度度不高高，难以以保证证构件质质量，加加大了后后期安安装成本本。运输效率不高。如如果可以采用用平放运输方方式，可以提提高运输效率率，节省运费费。塔吊的台班费用用用很高，如如果果安装效效率不不高，会会导致致安装成成本直直线上升升，如如果采用用合理理的纵向向钢筋筋间接搭搭接技技术，平平均一一片墙板板的安安装时间间可以以控制在5分钟左右右，安安装费用用可下下降60～80%。目前在在国国内，只只有西西伟德的的双面面预制叠叠合剪剪力墙、快快而而居全预预制圆圆孔板剪剪力墙墙具有这这样的的安装速速度。此项目由于预制制制率很高高，采采用外墙墙和保保温一体体化预预制的技技术，与与现浇相相比综综合具有有一定定的成本本优势势，总体体的技技术方案案不错错，但由由于工工艺落后后，构构件精度度不高高且安装装工效效下降，丧丧失失了部分分价格格优势。解决办法：改进模板，引进进进新的模模具构构造形式式和预预留预埋埋形式式，并提提高精精度，使使模具具简单易易用，方方便拆装装，通通过技术术进步步来提高高质量量以及降降低生生产成本本。变更浆锚孔的设设设计，将将孔径径加大，提提高高现场安安装效效率，节节省安安装费用用。案例二：北京万万万科中粮粮假日日风景项项目（榆榆构生产产，北北京建工工安装装）1、非通用用定定制模具2、模具构构造造复杂333、大量使使用用钢筋套套筒4、飘窗模模具具生产难难度很很大5、立体飘飘窗窗吊装6、180吨.米塔吊7、保温断断桥桥飘窗8、大量剪剪力力墙现浇浇9、大量楼楼面面现浇作作业110、预制楼楼梯梯成品经济性点评：采用非工具式模模模具生产产构件件，模具具成本本在一个个项目目完全摊摊销，导导致构件件成本本很高。模具构造复杂，装装拆模效率太太低，致使生生产人工费上上升。每个钢筋套筒的的的成本在15～20元，无形形中中增加了了材料料成本。断桥飘窗生产复复复杂，实实用价价值不高高，同同时增加加了成成本。大量现浇剪力墙墙墙和现浇浇楼盖盖，仍采采用传传统工法法180吨塔吊的的的租赁费费很高高，由于于大量量现浇工工法存存在，只只能做做到5～7天一层，塔塔塔吊的效效率很很低，装装配整整体式工工法的的特长和和优势势没有发发挥出出来，增增加了了安装成成本。预制楼梯质量很很很好，构构造设设计合理理（还还可继续续改进进）、安安装方方便，具具备价价格优势势。解决办法：改进模具构造形形形式，变变为工工具式（设设备备）模具具平台台，不同同的项项目只需需要更更换不同同的边边模，降降低模模具摊销销成本本。采用磁性模板和和和预埋件件磁性性固定装装置，提提高装拆拆模速速度，减减少人人工用量量，降降低构件件成本本。采用大孔径钢筋筋筋间接搭搭接技技术、节节省浆浆锚套筒筒成本本，提高高安装装速度、降降低低安装成成本（西西伟德、快快而而居形式式）。北方地区尽量少少少做飘窗窗，或或者尽量量采用用落地飘飘窗，减减少节能能成本本投入、降降低低生产难难度，节节省造价价。优化设计和施工工工方案，提提高高建筑的的预制制率和构构件重重复率，内内剪剪力墙可可采用用预制双双面叠叠合剪力力墙或或全预制制圆孔孔板剪力力墙，楼楼面采用用叠合合梁板，减减少少湿作业业，可可使每层层的施施工速度度缩短短到3天以内，充充充分发挥挥预制制装配整整体式式的优势势。从两个项目的横横横向对比比来看看，在技技术、质质量、速速度、构构件成本本、安安装成本本、总总成本方方面各各有千秋秋，存存在一定定的差差异，客客观上上黑龙江江宇辉辉项目的的预制制率远高高于万万科中粮粮假日日风景项项目，虽虽然存在在抗震震设防烈烈度的的差异较较大，（但但这只是设设计的差异异，通过剪剪力墙的数数量多少和和间距疏密密来调节，与与工法无关关），总体体上宇辉项项目的方案案上领会了了工法特点点，充分发发挥了装配配整体式的的优势，只只是构件生生产方面有有待进一步步提高，可可进一步降降低造价；；万科项目目的构件质质量非常好好，但是项项目方案不不能发挥装装配整体式式工法的特特长和优势势，在方案案优化方面面值得改进进，有希望望做到与传传统现浇方方式的总成成本持平。装配整体式结构构构住宅的的合理理方案目前国内住宅逐逐逐渐向多多高层层发展，结结构构形式多多数以以剪力墙墙为主主，只要要主要要技术指指标已已经确定定，项项目的材材料用用量就已已经基基本确定定，因因此材料料成本本的可节节省空空间有限限，怎怎样将原原材料料变成房房屋产产品，其其实是是整个生生产建建设活动动的过过程决定定了建建筑的成成本，因因此技术术方案案尤为重重要，根根据装配配整体体式结构构和现现浇式结结构各各自的技技术特特点，我我们提提出不可将将两两种技术术盲目目“杂交”，尤其是预预制制率较低低时，应应该首先先考虑虑水平构构件采采用预制制技术术（预制叠叠合合梁、板板、楼楼梯、阳阳台），避避避免楼面面施工工时的满满堂模模板和脚脚手架架搭设，可可节节省造价价，其其次应考考虑外外墙保温温装饰饰一体的的预制制外墙（正正、反反打工艺艺的剪剪力墙），减减少外脚手架架使用，再次次