项BIM应用标准解释中文

规划设计施工运营场地建模成本预算阶段规划策划场地分析设计评审设计建模能量分析结构分析照明分析设备分析其他分析LEED评估规范验证3D协调场地使用规划施工系统设计数字化加工三维控制和规划划划记录模型维护计划建筑系统分析资产管理主要BIM应用用空间管理/追踪踪踪次要BIM应用用防灾减灾计划2.1.1场地地地建模说明：项目团队建立场场场地现状状、设设备或设设备特特定区域域的33D模型的过过程。这这种模模型可以以以多多种方式式创建建，包裹裹激光光扫描和和常规规测量手手段，取取决于需需要什什么和哪哪种最最有效率率。模模型创建建后可可以用来来查询询信息，不不管管是新建建造或或者改造造项目目。潜在价值:1.提高现状文文档档的有效性性性和精确确性2.提供将来使使用用的环境文文文件3.对将来的建建模模和3D设计协调调起作用用4.对已经存于于场场地的工作作作提供精精确地地展示5.会计所需的的实实时工程量量量确认6.提供详细的的平平面布置信信信息7.防灾应急规规划划8.灾后记录9.用于可视化化的的目的资源需求：1.BIM模型型型建模软软件2.激光扫描点点云云操作软件件3.3D激光扫扫扫描仪4.常规测量设设备备团队能力要求：：：1.操作，导视视，审审查3DD模型的能能力力2.BIM模型型型建模工工具的的知识3.3D激光扫扫扫描仪的的知识识4.常规测量工工具具和设备的的的知识5.筛选由3DD激激光扫描仪仪仪生成的的大量量数据的的能力力6.决定附加价价值值到项目所所所需详细细等级级的能力力7.通过3D激激光扫描描和常常规测量量数据据生成建建筑信信息模型型的能能力2.1.2成本本本预算（工工程程量统计计）说明：潜在价值：1.精确的量化化模模型材料2.快速生成工工程程量辅助决决决策3.快速生成更更多多的成本预预预算4.更好的可视视化化表现必须须须要进行行预算算的项目目和施施工元素素5.在早期的设设计计决策阶段段段和项目目的整整个周期期（包包括施工工阶段段的变更更）向向业主提提供成成本信息息6.通过减少工工程程量的统计计计时间节节约造造价师的的时间间7.允许造价师师将将精力放在在在预算中中更有有价值的的附加加工作，比比如如：确认认施工工装配，生生成成价格和和要素素风险。8.在业主的预预算算范围内对对对设计方方案更更容易地地探究究9.快速确定指指定定对象的成成成本10.通过高度度度的可视视化过过程可以以更容容易地使使用新新造价师师资源要求：1.基于模型的的预预算软件2.设计建模软软件件3.精确的建筑筑设设计模型4.成本数据（包包包括Mastterfforrmat和Uniffoormaat数数据）团队能力要求：：：1.定义服务于于精精确工程量量量统计信信息的的具体设设计建建模程序序的能能力2.提前确认适适当当预算等级级级的工程程量的的能力3.操作模型获获取取预算所需需需工程量量的能能力2.1.3阶段段段规划（4DD模拟）说明：利用4D模型（附附加时时间维度度的3D模型）在在翻新、改改建建、扩建建或者者展示施施工顺顺序和建建筑场场地的空空间要要求中有有效的的计划阶阶段性性占用。4DD模型是一一个个非常有有力的的可视化化和交交流工具具，它它能够给给予项项目团队队和业业主对项项目节节点和施施工计计划更好好的理理解。潜在价值：1.让业主和项项目目参与各方方方更好的的理解解阶段进进度计计划，更更好地地展示项项目的的关键路路线2.动态的阶段段占占地平面图图图，提供供空间间冲动的的多种种选择和和解决决方案3.人力，设备备和和材料资源源源在BIM模型内内的整合合规划划，促使使更好好的进度度计划划表和项项目的的成本预预算4.在施工之前前确确定和解决决决空间和和工作作空间的的冲突突5.营销目的和和宣宣传6.确定进度计计划划表，排序序序或阶段段性问问题7.使项目的可可施施工性，操操操作和维维护更更容易8.监控项目材材料料的采购情情情况9.提高生产效效率率和减少现现现场浪费费10.传达项项项目的空空间复复杂性，规规划划信息，支支持持进行额额外的的分析资源要求：1.设计建模软软件件2.进度计划软软件件3.4D模拟软软软件团队能力要求：：：1.施工进度计计划划安排和一一一般施工工过程程的知识识。将将4D模型连接接到进度度计划划，使它它等同同与它连连接的的进度计计划。2.操作，导视视，和和审查33D模型的能能力3.4D软件的的的知识：：输入入几何模模型，管管理和进进度计计划表的的连接接，生产产和控控制动画画等2.1.4策划划划说明：使用空间程序高高高效、精精确地地评价关关于空空间要求求的设设计性能能。成成熟的BIMM模型允许许项项目团队队分析析空间和和了解解空间标标准和和法规的的复杂杂性。当当和客客户讨论论过需需求和选选则以以及分析析了最最好的方方法的的时候，在在设设计的这这个阶阶段做出出关键键的决定定并带带给项目目最大大的价值值。潜在价值：来自业主的高效效效、精确确的关关于空间间要求求的设计计性能能的评价价资源需求：设计建模软件团队能力要求：：：操作，导视，和和和审查3D模型的能能力2.1.5场地地地分析说明：使用BIM/GGIIS工具在在指定的的范围围评估特特性以以便于决决定未未来项目目的最最佳场地地位置置。收集集的场场地数据据基于于其他标标准被被用来首首先选选择地点点然后后指定建建筑的的位置潜在价值：1.使用计算出出的的决策根据据据项目要要求、技技术因素素和财财务因素素决定定可能的的场地地是否满满足要要求标准准2.减少功能要要求求和拆迁的的的成本3.增加能源效效率率4.最小化有害害物物质的风险险险5.最大化投资资回回报率资源需求：1.GIS软件件件2.设计建模软软件件团队能力要求：：：1.操作，导视视，审审查3DD模型的能能力力2.地方政府系系统统（GISS，数据库库信信息）的的了解解和知识识2.1.6设计计计评审说明：项目相关各方查查查看3D模型和提提供他们们的反反馈意见见以确确认设计计的多多个方面面的过过程。这这些方方面包括括评价价是否满满足规规划，在在可视视化的环环境中中预览空空间美美学和布布局和和设置条条件（比比如布局局、视视线、照照明、安安全、人人体工工程学、声声学学、材质质和颜颜色等）。这这些BIM应用能能够由计算机机软件单独或或者配合特殊殊的虚拟模型型设备，比如如CAVE（计计算机辅助虚虚拟环境）和和沉浸式实验验室完成。虚虚拟实体模型型能够根据项项目需要以不不同的详细程程度展示。举举个例子，创创建某建筑物物的很小部分分的高度详细细模型来快速速的分析设计计备选方案和和解决设计和和可施工性问题题。潜在价值：1.淘汰费钱费费时时的传统施施施工模型型2.在设计评审审阶阶段根据最最最终用户户和业业主的反反馈更更容易的的模型型化或实实施改改变不同同的设设计选择择和备备选方案案。3.创建更短和和更更有效的设设设计和设设计评评审流程程4从满足建筑规规规划标准和和业业主要求求方面面评价设设计效效果5.提高项目的的健健康，安全全全和幸福福指数数（举例例来说说，BIM可以分分析和比比较防防火出口口屏风风，自动动喷淋淋系统设设计和和备用楼楼梯布布置）6.更简单的和和业业主、施工工工团队和和最终终用户交交流设设计7.在满足规划划要要求，业主主主需要和和建筑筑或空间间美学学方面获获得及及时反馈馈8.极大的增强强不不同方的协协协调和交交流。极极有可能能生成成更好的的关于于设计的的决定定。资源需求：1.设计评审软软件件2.交互式的评评审审空间3.能够处理可可能能的大模型型型的硬件件团队能力要求：：：1.操作，导视视，审审查3DD模型的能能力力2.将照片真实实的的模型化（包包括材质，颜颜色和表面材材料），并且且模型应该可可以使用不同同的软件或插插件比较容易易的操作3.很强的协调调感感，了解团团团队成员员的岗岗位和指指责。4.深入了解建建筑筑/设备系统统如如何彼此此结合合2.1.7设计计计建模说明：使用3D软件根根据标准准（对对建筑设设计转转化非常常重要要）建立立建筑筑信息模模型。基基于BIM的设计计过程中中核心心的两组组应用用程序是是设计计建模工工具和和审核分分析工工具。建模工具创建模模模型，审审核分分析工具具研究究或在模模型中中增加信信息的的丰富度度。大大多数审审核分分析工具具可以以用来进进行设设计评审审和工工程分析BIIM应用。设设计建模模工具具是接近BIIM的第一步步和连接3DD模型和强强大大的属性性、数数量、方方法和和工具、成成本本和进度度数据据库的关关键。潜在价值：1.对利益相关关者者的设计透透透明2.设计，成本本和和进度计划划划更好的的控制制和质量量控制制3.强大的设计计可可视化4.项目利益相相关关者和BIIM使用者真真实的协协作5.改善质量控控制制和保证资源需求：1.设计建模软软件件团队能力要求：：：1.操作，导视视和和审查3DD模型的能能力力2.施工方法和和工工具的知识识识3.设计和施工工经经验2.1.8设备备备能量分分析说明：BIM应用的设设设备能量量分析析是在设设备设设计阶段段中由由一个或或多个个建筑能能量模模拟程序序使用用合理调调整过过的BIM模型进进行当前前建筑筑设计能能量评评估的过过程。这这项BIM应用的的核心目目的是是检查建建筑能能量标准准兼容容性和寻寻找优优化目标标设计计的机会会以减减少结构构生命命周期的的成本本潜在价值：1.通过自动地地从从BIM模型或或缺建筑筑和系系统信息息而不不是手动动的输输入数据据节约约时间和和成本本2.通过从BIIMM模型中自自动测定定的精精确建筑筑信息息（比如如几何何尺寸，体体积积）提高高建筑筑能量预预测精精确度3.帮助建筑能能量量规范确认认认4.优化建筑设设计计，体现在在在建筑运运行效效率和减减少建建筑生命命周期期的成本本资源需求：1.建筑能量模模拟拟和分析软软软件2.适应性好的的建建筑3D--BIM模型型3.详细的当地地天天气数据4.国家/地区区建筑能量标标标准团队能力要求：：：1.基本的建筑筑能能量系统分分分析2.兼容的建筑筑能能量标准的的的知识3.建筑系统设设计计的知识和和和经验4.操作，导视视，审审查3DD模型的能能力力5.通过工程分分析析软件评估估估模型的的能力力2.1.9工程程程分析（结结构构，照明明，能能量，机机械，其其他）说明：只能模型软件使使使用BIM模型确确定基于于设计计规范的的最有有效的工工程方方法。这这些信信息的建建立是是那些被被传递递到业主主或经经营者在在建筑筑系统中中使用用的东西西的基基础（例例如能能量分析析，结结构分析析，紧紧急疏散散平面面图）。这这些些分析工工具和和性能模模拟能能够显著的的改改善设备备的设设计和设设备使使用寿命命内的的能耗。潜潜在价值：：：1.自动化分析析和和节约时间间间和成本本2.分析工具比比BBIM建模工工具的成成本低低，更容容易学学习和执执行和和对建立立的工工作流更更少的的破坏3.改善又设计计公公司提供的的的专业知知识和和服务4.通过应用多多种种严格分析析析达到最最佳的的，节能能的设设计方案案。5.在工程分析析中中应用审核核核和分析析工具具能够更更快的的反馈投投资6.提高质量，减减减少设计分分析析周期资源要求：1.设计建模软软件件2.工程分析工工具具和软件团队能力要求：：：1.操作，导视视和和审查3DD模型的能能力力2.通过工程分分析析工具评估估估模型的的能力力3.施工方法和和工工具的知识识识4.设计和施工工经经验2.1.10结结结构分析析（结结构，照照明，能能量，机机械，其其他）说明：分析模型软件利利利用BIM设计模模型决定定给定定结构体体系的的性能。最最小小要求的的结构构设计和和分析析标准和和模型型一起用用来做做优化。基基于于这种分分析，进进一步的的发展展和结构构设计计的改进进将进进行以创创建有有效的，有有效效率的和和可施工的的结构构体系。这这种种信息的的建立立是将被被传送送到数字字加工工和施工工系统统设计阶阶段的的信息的的基础础这项BIM应用用不不需要从设设设计的一一开始始就执行行。通通常结构构分析析在概念念设计计层次执执行以以使加工工更快快更有效效，还还有在施施工阶阶段更好好的协协调。另另一个个相关的的联系系在一起起的应应用就是是施工工系统设设计，例例子包括括但不不局限于于：安安装设计计，施施工方法法和工工具，传传动装装置。这这种分分析工具具的应应用能够够允许许显著的的改善善设计，性性能能和设备备使用用寿命内内的安安全性的的性能能模拟。潜在价值：1.节约花费在在额额外建模上上上的时间间和成成本2.更简单的转转化化BIM建模工工具，允允许新新公司实实现这这种用途途的模模型3.改善由设计计公公司提供的的的专业知知识和和服务4.通过应用多多种种严格分析析析达到最最佳的的设计方方案。5.在工程分析析中中应用审核核核和分析析工具具能够更更快的的反馈投投资6.提高设计分分析析的质量7.减少设计分分析析周期资源要求：1.设计建模工工具具2.结构分析软软件件和工具3.设计标准和和规规范4运行软件要需需需要的合适适的的硬件团队能力要求：：：1.创建，操作作，导导视，和和审查3D结构模型型的能力力2.通过工程分分析析工具评估估估模型的的能力力3.可施工性方方法法的知识4.分析模型技技术术的知识5.结构性能和和设设计的知识识识6.设计经验7.综合关于建建筑筑系统的专专专业知识识作为为一个整整体8.结构排序方方法法的经验2.1.11可可可持续性性（LLEED）评评估说明：根据LEED或或者者其他可持持持续性标标准评评估BIM项目的的过程。这这个个过程应应该发发生在设设备寿寿命的所所有阶阶段，包包括规规划、设设计、施施工、运运行。在在项目的的规划划和设计计阶段段早期应应用可可持续性性特征征会更有有效（影影响设计计的能能力）和和更有有效率（成成本本和进度度计划划的决策策）。这这个综合合性过过程要求求更多多的学科科通过过提供有有价值值的见解解更早早的相互互影响响。这个个综合合在规划划阶段段可能需需要合合约上的的综合合。除了了完成成可持续续性目目标，具具有的的LEED审批批过程增增加一一些计算算，文文档和确确认。当责责任被很好好的定义和和清楚的分分配，能量量模拟、计计算和文档档能够在一一个综合的的环境中进进行。潜在价值：1.设备相互影影响响，协作和和和在项目目过程程中的团团队成成员的协协调都都会被考考虑以以利于可可持续续性项目目2.使设计备选选方方案早期的的的和可靠靠的评评估成为为可能能3.可用的关键键信信息能够较较较早的帮帮助有有效解决决成本本费用和和计划划冲突方方面的的问题4.通过早期的的促促进设计决决决定的帮帮助而而减少实实际的的设计过过程。更更短的设设计过过程意味味着成成本的有有效性性和提供供更多多的时间间给其其他项目目5.使交付物具具有有更好的工工工程质量量6.由于同时准准备备的计算数数数据能够够被用用来做确确认从从而减少少了文文件的装装载量量7.由于项目的的能能量性能而而而减少设设备的的操作成成本。它它能够通通过改改善能源源管理理优化建建筑性性能8.增加环境友友好好和可持续续性设计方方方面的强强调9.整个项目周周期期在可能的的的修订上上帮助助项目团团队资源需求：1.设计建模软软件件团队能力要求：：：1.创建和审查查33D模型的能能力2.最新LEEED信用用信息的知知知识3.组织和管理理数数据库的能能能力2.1.12规规规范验证证说明：使用规范验证软软软件以项项目特特定规范范检查查模型参参数。规规范确认认在美美国现在在处于于发展的的初始始期，并并没有有广泛使使用。然后后，随着模模型检查工工具不断的的发展，拥拥有更多规规范的规范范遵从软件件，规范验验证将在设设计行业变变得更流行行。潜在价值：1.确认建筑设设计计遵循特定定定规范，例例如如IBC国际建筑筑规范范，美国国残疾疾人法案案指南南或使用3D的BIM模型的其其他项项目相关关规范范2.在设计中较较早早的规范验验验证能够够减少少规范设设计错错误机会会，浪浪费时间间和在在稍后的的设计计或施工工中修修改更昂昂贵代代价的遗遗漏或或者疏忽忽。3.当设计进程程在在规范遵从从从上给予予持续续的反馈馈的时时候自动动地进进行规范范验证证4.减少审图人人员员审查3DBBIMM模型的周周转时时间或者者减少少用于会会见规规范委员员，访访问现场场等的的时间等等或者者在竣工工核查查或收尾尾阶段段矫正违违反规规范的条条目的的时间5.在多重检查查规规范遵从上上上节约时时间和和允许更更有效效率的设设计流流程（因因为错错误浪费费时间间和金钱钱）资源需求：1.本地规范知知识识2模型检查软件件件3.3D模型操操操作团队能力要求：：：1.使用BIMM建模软软件设设计和模模型检检查工具具做设设计审查查的能能力2.使用规范验验证证软件和检检检查规范范所需需原有的的知识识和经验验的能能力是必必须的的2.1.133D协调说明：在协调过程中使使使用碰撞撞检测测软件通通过比比较建筑筑系统统3D模型判定定现场场冲突的的过程程。碰撞撞检测测的目的的是在在安装之之前消消除主要要的系系统冲突突潜在价值：1.通过模型协协调调建筑工程程程2.减少和消除除现现场冲突；；；和其他他方法法比较，显显著著的减少RFI’s3.可视化施工工4.提高生产力力5.较少施工成成本本；潜在的的的更少的的成本本增加（例例如如更少的的变更更单）6.减少施工时时间间7.提高现场生生产产效率8.更精确的的竣工工图资源需求：1.设计建模软软件件2.模型审查应应用用程序团队能力要求：：：1.处理人员和和项项目挑战的的的能力2.操作，导视视，审审查3D模型的能能力3.用于设备更更新新的BIM模型应用用程序序的知识识4.建筑系统的的知知识2.1.14场场场地使用用规划划说明：在施工过程的多多多个阶段段使用用BIM图形化的的表现现永久或或临时时现场设设施的的过程。它它也也可以被被连接接到施工工活动动进度表表以表表达空间间和排排序的要要求。并并入模型型的附附加信息息包括括劳动资资源，关关联的配配送材材料，设设备位位置。由由于33D模型构件件能够够直接连连接到到进度计计划表表，场地地管理理功能（比比如如可视化化的规规划、短短期再再规划、和和资资源分析析）能能够根据据不同同的空间间和临临时数据据分析析。潜在价值：1.在施工的所所有有阶段有效效效的生成成临时时设施、装装配配区域、材材料料配送的的场地地使用布布置图图2.快速确认潜潜在在的和关键键键的空间间和时时间冲突突3.精确的评估估场场地布局的的的安全性性4.选择一个可可能能的施工方方方案5.有效的同施施工工参与各方方方交流施施工排排序和布布置6.在施工进程程的的方便的更更更新场地地组织织和空间间使用用7.最小化进行行场场地利用规规规划所花花费的的时间资源需求：1.设计建模软软件件2.进度计划软软件件3.4D模型集集集成软件件4.详细的现状状总总平面图团队能力要求：：：1.创建，操作作，导导视，审审查3D模型的能能力2.操作和利用用33D模型评估估施工工进度表表的能能力3.了解典型施施工工方法的能能能力4.把现场知识识转转化成技术术术流程的的能力力2.1.15施施施工系统统设计计描述：使用3D系统设设计软件件设计计和分析析复杂杂建筑系系统（例例如模板板工作作，装配配玻璃璃，回接接等）施工工以加强规规划的过程程潜在价值：1.增加复杂建建筑筑系统的可可可施工性性2.增加施工生生产产效率3.增加复杂建建筑筑系统的安安安全意识识4.减少语言障障碍碍资源需求：1.3D系统设设设计软件件团队能力要求：：：1，操作，导视视视和审查3D模型的能能力2.使用3D系系统设计计软件件做出合合适的的施工决决定的的能力3.每种构件典典型型的和合适适适的施工工做法法的知识识2.1.16数数数字化加加工说明：使用数字化信息息息促进建建筑材材料加工工和装装配的过过程。一一些数字字化加加工的应应用可可以在金金属板板加工，结结构构钢材加加工，管道道切割，用用于设计意意图检查的的原型制作作等可以看看到。它辅辅助确保加加工下游阶阶段有最小小的含糊不不清和足够够的信息确确保加工产产生最小的的浪费。信信息模型同同样能够被被用来利用用合适的技技术把加工工的构件装装配到总装装上。潜在价值：1.确保信息的的质质量2.最小化机器器加加工的偏差差差3.增加加工效效率率和安全性性性4.减少前置时时间间5.适应设计上上的的最新改变变变6.减少对2DD纸纸质图纸的的的依赖资源需求：1.设计建模软软件件2.用于加工的的可可机读信息息息3.加工方法团队能力要求：：：1.了解和创建建加加工模型的的的方法2.操作，导视视，审审查3D模型的能能力3.从3D模型型中提取用于于于加工的数数字字信息的的能力力4.使用数字信信息息加工建筑筑筑构件的的能力力5.了解典型加加工工方法的能能能力2.1.173D控制和规规划（数数字化布布置）说明：利用信息模型进进进行设备备装配配布置和和设备备移动和和位置置自动化化控制制的过程程。使使用信息息模型型在装配配布置置中创建建详细细的控制制点。例例如在墙墙体布布置的时时候使使用预载载入点点的全站站仪或或使用GPS坐标判断断是否达到到了合适适的挖掘掘深度度。潜在价值：1.通过把模型型和和现实的坐坐坐标连接接减少少布置错错误2.通过减少在在实实地的测量量量时间增增加效效率和生生产力力3.由于控制点点直直接从模型型型获取，从从而而减少重重复性性工作4.减少/消除除语言障碍资源要求：1.有GPS能能力的的机器2.数字布置设设备备3.模型转化软软件件（可以将将将模型转转化成成可用信信息的的软件）团队能力要求：：：1.创建，操作作，导导视，审审查3D模型的能能力2.诠释的能力力（如如果模型型数据适适合布布置和设设备控控制）2.1.18记记记录模型型说明：记录模型是用于于于描述物物理状状态，环环境和和设备资资产的的精确表表达的的过程。记记录录模型至至少应应该包含含和主主要建筑筑，结结构，MEP元素相关关的信信息。它它是整整个项目目所有有BIM建模的顶顶点，包包括将运运营，维维护，资资产数数据连接接到竣竣工模型型（从从设计，施施工工，4D协调模型型，分分包商制制造模模型创建建）以以传递记记录模模型给业业主或或设备经经理。包包括设备备和空空间规划划系统统的附加加信息息在业主主打算算在以后后使用用这些信信息的的时候可可能是是必要的的。潜在价值：1.对以后改建建建建模和3D设计协调调有帮帮助2.为以后的使使用用（例如改改改建或者者历史史文档）改改善善环境文文档3.对批准流程程有有作用（例例例如持续续性改改变vs.指定规范范）4.最小化设备备周周转纠纷（例例如把合约连连接到历史数数据突出期望望和接近最终终产品的比较较）5.根据改建或或设设备更替植植植入未来来数据据的能力力6.给业主提供供建建筑、设备备备、空间间的精精确模型型以创创建和其其他BIM应用的协协同7.最小化建筑筑周周转信息和和和需要存存贮这这些信息息的空空间8.更好的适应应业业主需求以以以帮助培培养更更坚固的的关系系和促进进重复复业务9.更容易地把把客客户要求数数数据，比比如房房间面积积或环环境表现现纳入入设计完完成、竣竣工、执执行中中的数据据资源需求：1.3D模型操操操作工具具2.兼容的模型型制制作工具以以以适应要要求的的交付物物3电子格式的基基基本信息接接口口4.带有元数据据的的资产和设设设备的数数据库库（基于于业主主的能力力）团队要求：1.操作，导视视，审审查3D模型的能能力2.使用BIMM建模应应用程程序更新新建筑筑的能力力3.彻底的了解解设设备操作流流流程以保保证正正确的信信息输输入的能能力4.有效地和设设计计，建造，设设备管理团队队交流的能力力2.1.19建建建筑（预预防性性）维护护计划划说明：在设施使用寿命命命范围内内对建建筑结构构（墙墙，楼层层，屋屋顶等）和和服服务于建建筑的的设备（机机械械，电气气，管管道等）的的维护过程程。成功的的维护护计划能能够改改善建筑筑性能能，减少少修理理次数和和整体体的检修修费用用。潜在价值：1.主动的计划划维维修活动和和和合适的的分配配维修人人员2.追踪维修历历史史3.减少维修保保养养和紧急抢抢抢修次数数4.由于清楚知知道道设备/系统的物物理位置而而提高维维修人员员的工工作效率率5.基于费用评评估估不同的维维维修方案案资源需求：1.能够观察记记录录模型和构构构件的设设计检检查软件件2.连接到记录录模模型的建筑筑自动化化系统（BAAS）3.连接到记录录模模型的计算算机维护护管理系系统（CMMS）4.连接到记录录模模型的人性性化的控控制面板板界面面，提供供建筑筑性能信信息和和/或其他能能够帮帮助建筑筑使用用者的信信息团队能力要求：：：1.了解和操作作CCMMS和与记录录模型关联联的建筑控控控制系统统的能能力2.了解典型设设备备操作和维维维护方法法的能能力3.操作，导视视，审审查3D模型的能能力2.1.20建建建筑系统统分析析说明：估量建筑性能如如如何与指指定设设计比较较的过过程。这这个包包含机械械提供供如何运运行，以以及建筑筑使用用多少能能量。这个个分析的其其他方面包包含但不局局限于：通通风外观研研究，照明明分析，内内部和外部部CFD气流和日日光分析。潜在价值：1.确保建筑按按照照指定设计计计和持续续性标标准运营营2.确定修改系系统统运行的机机机会以改改善性性能3.创建一个假假设设场景，变变变换不同同的建建筑的材材料以以显示更更好或或更坏的的性能能条件资源需求：1.建筑系统性性能能分析软件件件（能量量，照照明，机机械，其其他）团队能力需求：：：1.了解和操作作CCMMS和与记录录模型关联联的建筑控控控制系统统的能能力2.了解典型设设备备操作和维维维护方法法的能能力3.操作，导视视，审审查3D模型的能能力2.1.21资资资产管理理说明：为有效地对设备备备维护和和操作作和资产产起帮帮助，把把组织织化的管管理系系统双向向连接接到记录录模型型的过程程。这这些构成成物理理建筑、系系统统、周围围环境境和设备备的资资产必须须被有有效的维维修，升升级和操操作，这这将以最最划算算的方式式满足足业主和和使用用者。它它帮助助财务决决策，短期期和长期规规划，和生生成计划工工作通知。资资产管理利利用包含在在记录模型型里的数据据填入到资资产管理系系统（决定定替换和升升级建筑资资产，财务务税务目的的的单独成成本，维护护当前可以以产生公司司资产价值值的综合数数据库涉及及费用）。双双向连接也也允许用户户在潜在的的维修资产产之前在模模型中将资资产可视化化以减少维维修时间。潜在价值：1.存贮操作，维维维护业主用用户户手册，和和快快速入门门的设设备使用用说明明2.执行和分析析设设施和设备备备状态评评估3.维护最新设设施施和设备数数数据，包包括但但不局限限于：：维护计计划，保保证条款款，成成本数据据，升升级，替替换件件，磨损/退化，维维护记记录，制制造商商数据，和和设设备功能能4.给业主，维维护护团队，财财财务部门门提供供为追踪踪使用用，性能能，建建筑资产产维护护的综合合资源源5.生成精确的的现现有公司资资资产的工工程量量统计，它它可可以帮助助财务务报告，投投标标和估算算未来来升级和和更换换特定资资产要要涉及的的成本本6.允许未来的的记记录模型更更更新以通通过追追踪更改改和将将新信息息倒入入模型，在在升升级、替替换和和维护之之后展展示现有有建筑筑资产信信息7.通过增加的的可可视化水平平平帮助财财务部部门有效效的分分析不同同类型型的资产产8.在建筑占用用期期间增加测测测量和系系统检检定的机机会9.为维护人员员自自动生成计计计划工作作通知知资源需求：1.资产管理系系统