东北财经大学23春“房地产开发与管理”《房地产估价》综合作业考核附答案_第1页
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“房地产开发与管理”《房地产估价》综合作业考核附答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的财产。()A.正确B.错误2.房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。()A.正确B.错误3.在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()A.正确B.错误4.在假设开发法的估价前提中，房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“被迫转让前提”。()T.对F.错5.房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。()T.对F.错6.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是()。A.同处于一个领域B.同处在同一供求范围内C.同处于一个相对稳定的环境D.同处于公平竞争的地区7.在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()T.对F.错8.下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是()。A.土地所有制在城乡之间不同B.土地和房屋的所有制不同C.行政管理不到位D.房地产市场足够规范9.一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是()。A.业主自行开发前提B.自愿转让开发前提C.被迫转让开发前提D.持续经营前提10.对估价机构和估价师而言，交易实例是一个不断积累的过程，平时就应留意搜集，不能等到需要采用比较法估价时才去收集。()T.对F.错第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：A3.参考答案：B4.参考答案：T5

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