有关建筑工程总承包合同示范文本

第页共页有关建筑工程总承包合同示范文本有关建筑工程总承包合同示范文本。有关建筑工程总承包合同示范文本【一】工程承包协议书工程承包协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，就中山“阳光半岛”住宅工程ST型建立工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。(一)工程概况1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅工程ST型建立工程2、工程地点：中山市沙溪镇(二)工程范围及内容：工程量：47000平方米承包形式：施工总承包(三)工期：1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准、2、开工日期：3、合同总工期为工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。(四)质量标准采用以下：1、工程质量到达市优奖;2、工程质量评定等级为优良;3、符合国家质量验收标准;4、双方约定的标准、详细为：(五)合同价款本合同工程价款结算采用以下种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加局部按实结算。假设变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，假设变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按以下约定执行：(1)工程预算价：(工程完毕后按实结算)工程单价：(含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进展审计确认。(3)所有工程量必须在每月

日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。(4)假设涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方工程负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关工程负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批前方可生效，否那么甲方有权不予认可。(5)变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。(7)工程量核算确认方式说明：完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，获得监理、甲方确实认前方可。(8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进展结算。(六)付款方式1、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为：2、工程款按

方式支付，详细为：(1)本工程无预付款;(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的

%;(3)总工程款的

%作为质量保证金，假设无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出局部仍应予赔偿。(七)材料、设备供给：(八)质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收标准执行。质量保证期

年，如工程内容涉及主体构造的，应终身质保。2、工程经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，工程经理在现场的时间每天不低于

小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，假设确实需更换，应提早3天以书面形式向甲方申请，否那么，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。有关建筑工程总承包合同示范文本【二】模板工程承包合同范本本合同经下述双方签署：1.________市________(单位，以下简称甲方);代表人：________2.________建筑工程承包公司海外工程部(以下简称乙方);经理____

先生(____

年____月____日由________建筑工程承包公司受权)出生地：________(国家)国籍：________(国家)总部：________(国)________市在________国的通讯地址：________信箱鉴于甲方要兴建的________________，乙方提交报价已于________年____月____日被________招标委员会承受并已中标。根据________国________部________年____月____日第________号决议，双方缔约于下：(一)

合同内容乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术标准、设计图纸、工程量表、价格表与合同条款有关的书面协议，在________市对________________进展施工。乙方成认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此根底上同意缔约，按合同施工。(二)

合同金额本合同总金额为________.兑美元比例为70%.这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”那么根据临时报表进展支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用进步，工资的基限进步，调整税法、关税及税务，在________国国内或国外新增加赋税。(三)

工期乙方必须根据本合同第____号附件的说明，在自移交场地之日起的____天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。假如乙方由于某些不可抗拒的原因此认为不可按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。假如乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。(四)

移交场地根据甲方向乙方发出的通知，进展工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。假如乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。(五)

查看工地乙方成认在签认合同之前已查看了土地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力提供范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。(六)

履约保证金有现金、信誉支票，或按合同条件第11条规定的条件提供保函作保均可。保函须在合同整个执行期中都有效，真到最后交付工程为止。该保证金始终都由甲方保存，作为乙方完成施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的一样额度补足保证金，否那么，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承当费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其他措施。甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务。甲方：________________________________代表：________________年____月____日乙方：________________________________代表：________________年____月____日有关建筑工程总承包合同示范文本【三】建立工程施工承包合同发包方(甲方)_________承包方(乙方)_________第一章

合同一般标准第1条

词语涵义建立工程施工合同文本，由建立工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建立工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。1.发包方(简称甲方)协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款才能的当事人。2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)甲方在协议条款中指定的代表人。3.承包方(简称乙方)协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方承受的当事人。4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进展的监理。6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程造价管理部门。9.工程质量监视部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程质量监视机构。10.工程：协议条款约定详细内容的永久工程。11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。21.协议条款：结合详细工程，甲、乙协商后签订的书面协议。第2条

合同文件及解释顺序本合同的组成和解释顺序如下：1.协议条款;2.合同条件;3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;6.标准、标准和其它有关技术资料、技术要求。7.经双方确认的信函、、____等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。第3条

施工中必须使用协议条款约定的国家标准、标准;国家没有相应标准、标准时，可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、标准。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、标准。国内没有相应标准、标准时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提供出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。本条所发生购置、翻译和制定标准、标准的费用，均由甲方承当。第4条

图纸甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完好的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承当。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。第二章

双方一般责任第5条

甲方代表甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：1.甲方代表可委派有关详细管理人员，承当自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提早5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合一，应在收到指令后24小时内提出书面电告，甲方代表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应顺延。3.甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否那么乙方在约定时间后24小时将详细要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承当由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。4.实行社会监理的工程，甲方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定，局部或全部行使合同中甲方代表的权利，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提早7天通知乙方，后任继续承当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)第6条

乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：1.乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和根据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联络的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承当由此发生的经济支出，相应顺延工期，责任在乙方，由乙方承当费用。乙方代表易人应提早7天通知甲方，后任继续承当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)第7条

甲方工作甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，去除地面、架空和地下障碍等工作，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的需要;3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确;5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进展现场交验;7.组织乙方和设计单位进展图纸会审，向乙方进展设计交底;8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承当有关费用。第8条

乙方工作乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1.在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。2.向甲方代表提供年、季、月工程进度方案及相应进度统计报表和工程事故报告。4.按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由甲方承当。5.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承当由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。6.已开工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约定。甲方提早使用后发生损坏的修理费用，由甲方承当。7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同文件的要求，承当因违背有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)第9条

进度方案乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度方案提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度方案已经批准。乙方必须按批准的进度方案组织施工，承受甲方代表对进度的检查、监视。工程实际进展与进度方案不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改良措施，报甲方代表批准后执行。第10条

延期开工乙方按协议条款约定的开工日期开场施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，开工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推延开工日期，承当乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。第11条

暂停施工甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停顿施工，妥善保护已完工程，施行甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复。停工责任在甲方，由甲方承当经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进展，乙方可认为甲方已局部或局部取消合同，由甲方承当违约责任。第12条

工期延误对以下造成开工日期推延的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1.工程量变化和设计变更;2.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;3.不可抗力;4.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。第13条

工期提早施工中如需提早开工，双方协商一致后签订提早开工协议，合同开工日期可以提早。乙方按此修订进度方案，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早开工协议包括以下主要内容。1.提早的时间;2.乙方采取的赶工措施;3.甲方为赶工提供的条件;4.赶工措施的经济支出和承当;5.提早开工收益(假如有)的分享。第三章

质量与验收第14条

检查和返工乙方应认真按照标准、标准和设计的要求以及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时承受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承当由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承当。以上检查检验合格后，又发现由乙方原引起的质量问题，仍由乙方承当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进展，如影响施工正常进展，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承当。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承当，相应顺延工期。第15条

工程质量等级工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求局部或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的局部，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件，乙方承当违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承当返工的经济支出，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监视部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承当。第16条

隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或到达协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合标准要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进展隐蔽或继续施工。第17条

试车设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字后，方可进展开工验收。由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方承当修改设计费用、撤除及重新安装的经济支出，工期相应顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承当。甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车完毕24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理开工手续。第18条

验收和重新检验甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开场验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应成认验收或试车记录。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进展剥露。并在检验后重新进展覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的费用，工期也予顺延。第四章

合同价款与支付第19条

合同价款及调整合同价款在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。协议条款另有约定或发生以下情况之一的可作调整。1.甲方代表确认的工程量增减;2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;3.工程造价管理部门公布的价风格整;4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停电累计超过8小时;5.合同约定的其它增减或调整。第20条

工程款预付甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停顿施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承当违约责任。第21条

工程量的核实确认乙方按协议条款约定时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进展，计量结果视为有效，作为工程价款支付的根据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进展计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的根据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果无效。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予计量。第22条

工程款支付甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应工程的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知5天后停顿施工，甲方承当违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。第五章

材料设备供给第23条

甲方供给材料设备甲方按照协议条款约定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏丧失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏丧失由甲方负责。甲方供给的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：1.材料设备单价与清单不符，由甲方承当所有价差。2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可回绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购，设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不符，由甲方负责补足缺件或重新采购。3.甲方供给材料与清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方承当相应经济支出。4.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点。5.供给数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单约定数量时，甲方负责将多余局部运出施工现场。6.供给时间早于清单约定日期，甲方承当因此发生的保管费用。因以上原因或迟于清单约定供给时间，由甲方承当相应的经济支出。发出延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的损失。经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况，甲方仍应承当重新采购及撤除和重建的经济支出，并相应顺延工期。第24条

乙方采购材料设备乙方根据协议条款约定，按照设计和标准的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和标准要求不符的产品，甲方代表回绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承当由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备不符合标准和设计要求，仍由乙方修复或撤除及重新采购，并承当发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时，由甲方承当发生的经济支出;因乙方原因使用时，由乙方承当发生的费用。第六章

设计变更第25条

设计变更乙方对原设计进展变更，须经甲方代表同意，并由甲方获得以下1.超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，获得相应追加投资和材料指标;2.送原设计单位审查，获得相应图纸和说明。双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进展以下变更：1.增减合同中约定的工程数量;2.更改有关工程的性质、质量、规格;3.更改有关局部的标高、基线、位置和尺寸;4.增加工程需要的附加工作;5.改变有关工程的施工时间和顺序。因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承当，延误的工期相应顺延。第26条

确定变更价款发生第25条规定的变更后，在双方协商的时间内，乙方按以下方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合同价款和开工日期：1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变更合同价款;2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为根底确定变更价格，变更合同价款;3.合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准执行。甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后10天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提请工程造价管理部门裁定)，对裁定仍有异议，按第30条约定的方法解决。第七章

开工与结算第27条

开工验收工程具备开工验收条件，乙方按国家工程开工有关规定，向甲方代表提供完好开工资料和开工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交开工图。甲方代表收到开工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的开工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为开工验收报告已被批准，即可办理结算手续。开工日期为乙方送交开工验收报告的日期，需修改后才能到达开工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管费用。因特殊原因，局部单位工程和部位须甩项开工时，双方订立甩项开工协议，明确各方责任。第28条

开工结算开工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理开工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行，并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将开工工程交付甲方。由于甲方违背有关规定和约定。经办银行不能支付工程款，乙方可留置局部或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承当保护费用。甲方无正当理由收到开工报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行方案外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并承当违约责任。第29条

保修乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修工程、内容、范围、期限及保修金额和支付方法，进展保修支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否那么，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，缺乏局部，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承当。采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金方法的，甲方应在保险期满后20天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方，缺乏局部由乙方交付。第八章

争议、违约和索赔第30条

争议甲乙双方因合同发生争议，可以向有管辖权的合同仲裁机关申请仲裁。发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好完工工程：1.合同确已无法履行;2.双方协议停顿施工;3.调解要求停顿施工，且为双方承受;4.仲裁机关要求停顿施工;5.法院要求停顿施工。第31条

违约甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承当违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。乙方不能按合同工期开工，施工质量达不到设计的标准的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。第32条

索赔甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下向甲方索赔：1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;2.索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知;3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。第九章

其它第33条

平安施工乙方按有关规定，采取严格的平安防护措施，承当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承当责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承当。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出平安保护措施，经甲方代表批准后施行。由甲方承当防护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承当有关的经济支出。第34条

专利技术、特殊工艺和合理化建议甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承当申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。第35条

地下障碍和文物乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑根底和构造、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承当保护措施的费用，延误的工期相应顺延。第36条

工程分包乙方可按投标书和协议条款约定分包局部工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监视管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或忽略，均视为乙方的违约或忽略。除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。第37条

不可抗力不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害完毕。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承当：1.工程本身的损害由甲方承当;2.人员伤亡由其所属单位负责，并承当相应费用;3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承当;4.所需清理修复工作的责任与费用的承当，双方另签补充协议约定。第38条

保险(如有时)甲方按协议条款约定，办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付一应费用。投保后发惹事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害完毕。第39条

工程停建或缓建由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。第40条

合同的生效与终止本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在开工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第41条

合同份数合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。甲方(盖章)_________

乙方(盖章)_________代理人(签字)_________

代理人(签字)_________：_________

：__________________年____月____日

_________年____月____日签订地点：_________

签订地点：_________有关建筑工程总承包合同示范文本【四】土方回填工程承包合同甲方：_______________________乙方：_______________________按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程详细情况，经双方协商、达成如下协议。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程质量标准：按甲方施工方案、指令及施工图纸施工，到达合格。二、工程承包范围室外土方回填(含土采购、挖、装、运输到场内指定地点，进展分层压实)三、承包方式包工、包料、包机具、包运输车辆、包洗车、保洁、包平安、自带机械、不得转包等。四、合同价款1、合同总价按照实际用量进展结算。固定综合单价：

元/立方(含一切包干费用，不另计取任何费用)2、合同中未标出的工程细目，已包含在合同单价中。乙方必须按甲方的指令完成未标出的工程细目，但不能得到工程结算和支付。五、付款方式所有土方完成经甲方验收合格后，15天内付清全部工程款。每支付一笔工程款时乙方必须提供甲方所属地地税正式的建安税务发票。否那么，甲方不予付款。六、合同工期施工有效工期分两个施工段流水施工，每一施工段施工有效工期分为5天(遇暴雨天与政府禁运日等不可抗力因素工期顺延)。七、工程质量及验收标准要求所有的部位必须合格。严格按照甲方安排及图纸、国家现行的有关标准要求组织施工，乙方必须无条件承受甲方的质量检查和管理，共同把好质量关。建立健全质量保证体系，以保证工程质量到达合格标准。隐蔽工程必须经甲方验收合格前方可进展下一道工序施工。验收不合格，乙方必须予以返工直至验收合格，损失由乙方承当。八、双方有关义务及违约责任1、甲方负责向乙方提供施工用电、水。2、甲方在施工中负责排水。3、甲方按照合同约定及时足额付款。4、乙方在施工期间必须遵守甲方的统一管理、标准施工，如有违背，甲方有权终止合同，所产生的一切损失由乙方承当。5、回填土方时，应去除草皮、杂物和排除积水，并应分层夯实，夯实后的密实度应到达设计要求。6、乙方必须按甲方指定取土场取土，土质不得含垃圾杂物、20cm以上大石块、淤泥。7、如因乙方自身原因不能按期完工，每延期一天按

元支付给甲方违约金。8、如非乙方原因或不可抗力的自然灾害造成停工，工期顺延。9、乙方负责办理所有施工相关手续，承当政府和其它一切相关费用并获得所有与本工程相关的所需文件，在施工中遵守市容、城管、当地相关管理部门的有关规定，如发生违章、处分等经济罚款问题由乙方自行承当和解决。10、乙方为显示信守合同及承包工程的诚意和实力，自愿要求在合同签定后，向甲方交

元的保证金。待结算时假设乙方无任何过错，没违背合同条约后一并返还。九、工程结算(按实结算)1、施工图、设计变更。2、甲乙双方现场测量资料。3、经甲方规定的程序审核的工程量。4、甲方实际签收数量。十、平安施工施工中必须注意平安，做到文明施工，乙方施工中如发生伤亡事故，甲方协助乙方做好善后事宜，乙方承当全部事故责任和经济损失。十一、违约责任施工过程中乙方如未经甲方同意擅自停顿施工，甲方有权要求乙方自甲方发出的撤场通知起三日内自动撤场，且已完工程量不予结算，本合同失效。因乙方不作为使得无法完本钱合同交付的任务或因乙方行为使甲方声誉、工期等受损，乙方除需自行承当其全部责任外，还应承当由此给甲方造成的一切损失，乙方保证甲方发出撤场通知起三日内自动撤场，本合同自动失效。十二、争议解决本合同履行过程中出现争议的，甲、乙双方应协商解决，双方协商不能达成一致的，可向本合同履行地(土方工程所在地)的人民法院提起诉讼。十三、其它1、工程结算完后本合同自动失效。2、乙方车辆及材料在运输途中及到达甲方现场后应遵守国家和地方现行的关的环境保护、职业安康和平安的法律、法规。3、本合同的未尽事项，必要时由甲、乙双方另订补充合同，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。4、本合同自甲乙双方签字并盖单或(手印)后生效。5、本合同一式

贰

份，双方各执

壹

份。甲方(盖章)

乙方(盖章)甲方代表：

乙方代表：联络：

联络：签约地点：签约日期：工程总承包合同示范文本承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进展设计、采购、加工、施工、开工试验和开工后试验，并承当质量保修责任。承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种答应、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。下面是关于工程总承包合同示范文本的详细内容：发包人(全称)承包人(全称)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原那么，合同双方就_____工程工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程承包范围：二、主要技术来三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期)：施工期限(绝对日期或相对日期)：(其中：开工日期(绝对日期或相对日期)：)四、工程质量标准工程质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：元。除根据合同约定的在工程施行过程中需进展增减的款项外，合同价格不作调整。六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释一样。七、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同在以下条件满足之后生效：_____________________发包人：承包人：(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其受权代表：法定代表人或其受权代表：(签字)(签字)工商注册住所：工商注册住所：企业代码：企业代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：受权代表：受权代表：：：：：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二局部通用条款第1条一般规定1.1定义与解释1.1.1通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。1.1.2专用条款，指根据工程总承包工程的实际，对通用条款进展补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。1.1.3工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建立工程的设计、采购、施工(含开工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。1.1.4发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经答应的受让人。1.1.5承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人承受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。1.1.6分包人，指承受承包人根据合同约定对外分包的局部工程或效劳的，并具有相应资格的法人或其他组织。1.1.7发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。1.1.8监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。1.1.9工程总监，指由监理人受权、负责履行监理合同的总监理工程师。1.1.10工程经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。1.1.11永久性工程，指承包人根据合同约定，进展设计、施工、开工试验、开工后试验和(或)试运行考核并交付发包人进展消费操作或使用的工程。1.1.12单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成局部。1.1.13临时性工程，指为施行、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。1.1.14现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程施行的任何地点。1.1.15工程根底资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对工程批准或核准的文件、报告(选厂报告、资报告、勘察报告)、资料(气象、水文、地质)、协议(燃料、水、电、气、运输)和有关数据等，设计所须的根底资料。1.1.16现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进展现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。1.1.17设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。1.1.18工程物资，设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件，及开工后试验所需的材料等。1.1.19施工，指承包人把设计文件转化为工程的过程，包括土建、安装和开工试验等作业。1.1.20开工试验，指工程的土建、安装完工后，工程或(和)单项工程被业主接收前由承包商负责进展的试验。1.1.21施工开工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通过开工试验。1.1.22工程接收，指工程或(和)单项工程通过开工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进展开工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进展工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。1.1.23开工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行组织的试验、或在发包人组织领导下并由承包人指导进展工程的功能试验。1.1.24试运行考核，指根据合同约定，在工程完成开工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进展的包括合同目的考核验收在内的全部试验。1.1.25考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并被验收后，由发包人签发的验收证书。1.1.26工程开工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交开工验收报告、开工资料、开工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。1.1.27工程进度方案，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部施行阶段(包括：设计、采购、施工、开工试验、工程接收、开工后试验至试运行考核各阶段的)或合同约定的假设干施行阶段的时间方案安排。1.1.28施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开场现场施工的绝对日期或相对日期。1.1.29开工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工(含开工试验)的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。1.1.30变更，指发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。1.1.31合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进展设计、采购、施工、开工试验、开工后试验和效劳等工作的价款。1.1.32合同价风格整，指根据合同约定需要增减的费用而对合同价格进展的相应调整。1.1.33合同总价，指根据合同约定，经调整后的合同价格。1.1.34预付款，是指根据合同约定，由发包人预先支付给承包人的款项。1.1.35工程进度款，指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件，分期向承包人支付的设计、采购和施工的进度款，及开工后试验的效劳费等款项。1.1.36工程质量保修责任书，指根据有关质量保修的法律规定，发包人与承包人签订的质量保修责任书。1.1.37书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。数据电文包括：电传、、电子数据交换和____。1.1.38违约责任，指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所须承当的责任。1.1.39不可抗力，指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。1.1.40根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义。1.1.41条款标题不能作为合同解释的根据。1.2合同文件1.2.1合同文件的组成。合同文件互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、标准及有关技术文件(7)设计文件、资料和图纸(8)构成合同组成局部的其他文件。双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、、____、变更和洽商等书面形式的文件构本钱合同的组成局部。1.2.2当合同文件的条款内容模糊不清或不相一致，并且不能根据合同约定的解释顺序阐述清楚时，在不影响工程正常进展的情况下，由当事人协商解决，也可采纳监理人的解释。当事人经协商未能达成一致或不承受监理人的解释的，根据16.3款关于争议和裁决的约定解决。1.2.3合同中的条款标题仅为阅读方便，不作为对合同条款进展解释的根据。1.2.4本合同中所使用的日、月、年均指公历的日、月、年。本合同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。假如任何时间的起算是以某一期间届满为条件，那么起算点为该期间届满之日的下一日。任何期间的到期日为该期间届满之日的当日。工作日指除中国法定节假日之外的其他公历日。1.3语言文字合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。合同当事人在专用条款约定使用两种及以上语言时，汉语为优先解释和说明本合同的主导语言。在少数民族地区，当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。1.4适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。需要明示的详细适用法律的名称在专用条款中约定。1.5标准、标准1.5.1适用于本工程的国家标准标准、或(和)行业标准标准、或(和)工程所在地方的标准标准、或(和)企业标准标准的名称(或编号)，在专用条款中约定。1.5.2发包人使用国外标准、标准的，负责提供原文版本和中文译本，并在专用条款中约定提供的标准、标准的名称、份数和时间。1.5.3没有相应成文规定的标准、标准时，由发包人在专用条款中约定的时间向承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出施行方法，经发包人认可后执行。承包人需要对施行方法进展研发试验的，或须对施工人员进展特殊培训的，另行签订协议作为本合同附件，其费用由发包人承当。1.5.4遵守合同约定的标准标准进展设计、采购、加工和施工，任何一方不得改变国家强迫性标准标准的规定。1.5.5发包人有权按照合同和适用法律规定的标准标准，对承包人的设计、施行提出平安、质量、环境保护和职业安康方面的建议、修改和变更。1.6遵守法律1.6.1在履行合同期间，国家法律、行政法规规定由发包人办理并获得立项、城市规划、区域规划批文、土地使用答应、开工批准或施工答应证、工程质量监视手续，及其他答应、执照、证件、批件等，发包人负责协调与有关部门和单位的关系。因此造成承包人的开工延误、暂停、费用增加、进度延误时，发包人按承包人实际增加的合理费用给予赔偿，开工日期相应顺延。1.6.2承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进展设计、采购、加工、施工、开工试验和开工后试验，并承当质量保修责任。承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种答应、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。并因此给发包人造成损失的，承包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。开工日期延误，由承包人负责。1.6.3承包人按时向所雇佣人员发放工资，为其办理人身保险，并缴纳相关税费。1.7保密事项当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业机密、技术机密负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用该商业机密、技术机密给另一方造成损失的，承当损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另一方须予以提供。当事人认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。第2条发包人2.1发包人的义务和权利2.1.1负责办理工程的审批、核准或备案手续，获得工程用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使工程具备法律规定的开工条件。2.1.2履行合同中约定的合同价风格整、付款、开工结算义务。2.1.3有权根据合同约定，及国家法律对平安、质量、标准、环境保护和职业安康等强迫性规定，对承包人的设计、采购、施工等施行工作提出建议、修改和变更。2.1.4有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。2.1.5发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人承当。或造成工程关键途径延误的，开工日期相应延长。2.1.6履行合同中约定的其他权利和义务。2.2发包人代表发包人委派的代表，行使发包人委托的权利，履行发包人义务。发包人代表根据本合同并在其受权范围内履行其职责。发包人代表根据合同约定的向承包人发出的通知，以书面形式由其本人签字后送交工程经理。发包人代表的姓名、职务和职责在专用条款约定。发包人决定交换其代表时，将新任代表的姓名、职务、职权和任命时间在其到任的前15天，以书面形式通知承包人。2.3监理人2.3.1发包人对工程实行监理的，监理人的名称、工程总监、监理范围、内容、职权和权限在专用条款中写明。监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限，代表发包人对承包人施行监视。监理人向承包人发出的通知，以书面形式由工程总监签字后送交工程经理。2.3.2工程总监的职权与发包人代表的职权相重叠或不明确时，由发包人予以协调并明确，并以书面形式通知承包人。2.3.3除专用条款有明确约定或经发包人同意外，工程总监无权改变本合同当事人的任何权利和义务。2.3.4发包人更换工程总监时，提早15天以书面形式通知承包人，并将交换者的姓名、职务、职权、权限和任命时间通知承包人。2.4平安保证2.4.1发包人负责协调处理施工现场周围的地下、地上已有设施和邻近建筑物、构筑物、古树名木、文物及坟墓等的平安保护工作，维护现场周围的正常秩序，并承当相关费用。承包人承受发包人对前述某事项的委托时，另行签订委托协议作为合同附件。2.4.2发包人负责工程现场临近正在使用、消费或运行的建筑物、构筑物、消费装置、设施、设备等，要设置隔离设施，竖立制止入内、制止动火的明显标志，并以书面形式通知承包人须遵守的平安规定和位置范围。因发包人的原因因此给承包人造成的损失和伤害，由发包人负责。2.4.3本合同未作约定，而在工程主体构造或工程主要装置完成后，发包人要求进展涉及建筑主体及承重构造变动、或涉及重大工艺变化的装修工程时，双方另行签订委托合同，作为本合同附件，由承包人提出设计方案，方能施工。发包人自行决定此类装修或发包人与第三方签订委托合同，由发包人或发包人另行委托的第三方提出设计方案及施工的，由此造成的损失、损害由发包人负责。2.4.4发包人对其代表、雇员、监理人及其委托的其别人员进展平安教育，并遵守承包人工程现场的平安规定。因上述人员未能遵守承包人工程现场的平安规定发生的人身伤害、平安事故，由发包人负责。2.4.5发包人、发包人代表、雇员、监理人及其委托的其别人员，遵守7.8款安康、平安和环境的相关约定。2.5保安责任2.5.1发包人负责与工程当地有关治安部门的联络、沟通和协调，并承当相关费用。发包人有权对承包人的保安工作实行归口领导。2.5.2发包人与承包人商定工程施行阶段及区域的保安责任划分，并编制各自的相关保安制度、责任制度和报告制度，作为合同附件。2.5.3发包人按合同约定占用的区域、接收的单项工程和工程，由发包人承当相关保安工作，及因此产生的费用、损害和责任。第3条承包人3.1承包人的义务和权利3.1.1按照合同约定的标准、标准、工程的功能、规模、考核目的和开工日期，来完成设计、采购、施工、开工试验和开工后试验是承包人的义务。3.1.2承包人有义务按合同约定，自费修复因承包人原因引起的设计、文件、设备、材料、部件、施工、开工试验和开工后试验存在的缺陷。3.1.3承包人有义务按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、内容、提交时间，在专用条款中约定。3.1.4发包人通知暂停的，承包人有权根据2.1.5款的约定提出费用增加和(或)开工日期延长。3.1.5对因发包人原因给承包人带来的任何损失、损害或造成工程关键途径延误的，承包人有权要求赔偿或(和)延长开工日期。3.2工程经理3.2.1工程经理经受权并代表承包人负责履行本合同。工程经理的姓名、职责和权限在专用条款中约定。工程经理不得同时担任其他工程的工程经理。工程经理需分开工程现场须事先获得发包人同意，并指定一名有经历的人员临时代行其职责。承包人违背上述约定的，按照本专用条款的约定，承当违约责任。3.2.2工程经理按合同约定的工程进度方案，并按发包人代表或(和)工程总监根据合同发出的指令组织工程施行。在紧急情况下，且无法与发包人代表或(和)工程总监获得联络时，工程经理有权采取必要的措施保证人身、工程和财产的平安，但须在事后48小时内向发包人代表或(和)工程总监送交书面报告。3.2.3承包人需更换工程经理时，提早15天以书面形式通知发包人，并征得发包人的同意。继任的工程经理须继续履行第3.2.1款约定的职责和权限。承包人未经发包人同意擅自更换工程经理的，按3.2.1款专用条款的约定,承当违约责任。3.2.4发包人有权以书面形式通知更换其认为不称职的工程经理，承包人在接到更换通知后的15日内向发包人提出书面的改良报告。此后，发包人仍以书面形式通知更换时，承包人在接到第二次更换通知后的30日内更换，并将新任命的工程经理的姓名、简历以书面形式通知发包人。新任的工程经理继续履行第3.2.1款约定的权限。建筑工程总承包合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日地点＿＿＿＿＿＿市本合同经下述双方签署：1＿＿＿＿市卫生局局长＿＿＿＿先生〔以下简称甲方〕2建筑工程承包公司海外工程部经理＿＿＿＿先生〔年月日由＿＿＿建筑工程承包公司受权〕〔以下简称乙方〕出生地：＿＿＿＿〔国家〕国籍：＿＿＿＿＿〔国家〕总部：＿＿＿＿＿〔国〕＿＿＿＿＿市在a国的通讯地址：＿＿＿＿＿＿信箱鉴于甲方要兴建的＿＿＿＿学校10000㎡的教学楼，乙方提交报价已于年月日被＿＿＿＿＿市卫生局招标委员会承受并已中标。根据国＿＿部1983年2月5日第318议，双方缔约于下：〔一〕合同内容乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术标准、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在＿＿＿＿市对＿＿＿学校10000㎡的教学楼〔该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调〕进展施工。乙方成认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此根底上同意缔约，按合同施工。所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成局部。〔二〕合同金额本合同总金额为＿＿＿＿＿第纳尔。兑换美元比例为70％。这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”那么根据临时报表进展支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用进步，工资的基限进步，调整税法、关税及税务，在a国国内或国外新增加赋税。〔三〕工期乙方必须根据本合同第＿＿号附件的说明，在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。假如乙方由于某些不可抗拒的原因此认为不可能按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。假如乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。〔四〕移交场地根据甲方向乙方发出的通知，进展工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。假如乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。〔五〕查看工地乙方成认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。〔六〕履约保证金乙方应自被通知中标的第2天起的30天内，向甲方存放履约保证金，金额为该合同总额的20％，或在指定期限内将以前存放的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在存放保证金之后才对甲方产生义务。有现金、信誉支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到最后交付工程为止。该保证金始终都由甲方保存。作为乙方完美施工和履行用方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的一样额度杯足保证金，否那么，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承当费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其它措施。甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务。〔七〕图纸和标准完善无缺甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或忽略，随时可以更正。乙方应亲自审查标准、设计、图纸的有效程度，并在适当的时候把自己的意见告诉甲方、在甲方承受这些意见的情况下，甲方就要对这些意见负责，就如同是其自己提出来的一样。〔八〕施工进度方案表乙方自接收工地起，15天内向甲方递交一份施工方案，说明为完本钱合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。乙方应根据甲方意见和施工进展情况，对自己的施工方案进展调整。〔九〕合同内容的变更甲方有权调整合同内容，但增加或减少的工程量不得超过合同金额的15％。实际工程量的增加或减少在合同金额的15％之内，乙方无权要求任何补偿。上述调整金额，要用业已议定的单价计算、假如没有这种单价，那么在责成乙方进展调整时的当地市场价格或世界市场价格的根底上进展计算。根据本条款的规定，假如乙方认为提出的调整会导致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知进展调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长工期的要求。否那么，等于放弃权利。这样，乙方就要在原工期内完成包括调整局部在内的工程，并交付使用。甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为是适当的时候。〔十〕支付条件1在乙方接收工地、提交履约保承并办完合同注册登记付税手续之后，甲方根据乙方的要求，向乙方支付合同金额＿％的预付款。支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后，该保承应该在施工期间始终有效，且应开自一家a国的银行，或是经过这家银行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作废。上述银行须成认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并成认可全部支付甲方，无须提醒，无须诉诸司法部门，也无须办理其他手续，同时也不管乙方或第三者提出的异议。预付款应从支付给乙方的月工程进度款中按预付款在合同总价中所占的比例扣除，直到扣完为止。保函额度也可以按预付款收回的金额递减。2乙方运到工地而又是工程实际需要并被甲方承受的材料，其费用中的＿％应付给乙方。条件是乙方提供的材料应是优质、适用、符合规定，为甲方工程师所承受，并须妥善储存在仓库里。上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备，这些机器设备具工程的组成局部，在安装时应是完好无损的，但属乙方所有的机械那么不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成局部，只不过是为了施工而引进到现场。上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度款中扣除，直到全部收回为止。3不符合条件与现范而且是实际上完成了的工程，甲方在双方确定的单价根底上向乙方支付其造价的＿＿％。这些支付款项的金额应根据本合同第二十五条的规定和每月完成的工程量报外表定。这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和先前业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付款金额不少于＿＿＿第纳尔、甲方支付本条规定的月工程进度款，要在工程报表得到甲方认可的45日之内进展。条件是完成的工程应全部符合本合同所规定的条件。承当支付利息的责任。在这种情况下，可将支付〔月进度〕款的时限适当推延，以便对报表进展校正。本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退回保证金，以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适用月工程进度款。有关建筑工程总承包合同格式有关建筑工程总承包合同格式建筑工程总承包合同范文一总承包方：(以下简称甲方)分包方：(以下简称乙方)建立方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程工程1.工程名称：2.工程地点：3.工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为根据，除施工方案及说明书未说明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减根据。本合同施工图及说明书未说明者，假设习惯上该局部属于本合同标的之一局部，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。4.工程造价：全部工程造价人民币(暂控)(含税)。第二条工程期限1.全部工程自年月日开工，至年月日开工(工期日历天)。2.在施工时如遇到以下情况，需顺延工期。顺延期限，应同建立方及时协商，签订协议并报有关部门及工程部备案。(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。(2)因变更方案或变更施工图，而不能继续施工者。第三条承包方式第四条施工准备中甲乙双方的义务1.甲方义务明确工程内容、工程及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。2.乙方义务(1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程工程。(2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。(4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约本钱的建议。(5)遵守国家法规、政策，执行企业和本工程的各项规章和管理制度。(6)维护企业信誉和职工合法权益，履行《建立工程施工合同》义务，完成工程承包合同指标，服从上级领导，承受检查和监视。(7)开工之后交付完好的开工资料。(8)施工过程中乙方人员的人身、财产平安及因乙方施工造成的人身、财产的损害由乙方自行承当。(9)乙方应在甲方及相关部门监视下依标准制取试样送检。(10)乙方自行承当施工中所用的水、点、气等费用。(11)必须保证该工程自己及其他施工的成品保护。(12)严格执行平安操作标准。(13)其他按照行业惯例由乙方承当的义务。第五条平安消费乙方严格按照平安操作规定进展作业，如人为违背操作规定造成事故，按照四不放过的原那么处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承当，并按照公司本年度公司平安消费奖罚制度和国家平安消费条例对责任人进展处分，且每人必须办理保险和意外伤害保险。第六条工程价款的结算及支付方式1.合同总造价以同建立方签订的协议为根据，有冲突的执行总合同。2.工程价款结算由工程审核签字后报上级为有效。3.乙方按总造价%支付工程部配合费。第七条工程质量及甲方对工程质量的要求1.到达国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。2.详细国家标准为dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和自治区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。第八条甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：第九条施工及设计变更1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地