长沙产权式酒店(商铺)调查报告_第1页
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文档简介

welcome投资品市场调查报告第一部分：产权式酒店产权式酒店，指的是酒店的开发商将酒店的每一个客房的产权分别出售给多个投资者，润分红，同时投资者在一定时期内可以转卖、继承、抵押、馈赠，但没有经营权。二、基本情况产权式酒店运营，需要考虑以下几个方面的因素：一般来讲，商业地产项目，地段是一个很重要的因素。位置越好的酒店，其客流量就越大，经营状况也就越好，投资回报就越有保障，相对应其售价也就越高。就目前长沙酒店的内就有潇湘华天、喜来登、南方明珠、神农和佳程等众多4-5星级的酒店。也相对比较理想。经营能力，来保证整个项目的运营。源；而档次太高，则减小了客户层面，同时酒店管理成本过高，也会增加企业的负担。三、主体分析welcome开发商的实力和经验，则直接决定了酒店未来的发展状况(包括定位，盈利等能力)。熟其中之一。投资目的投资目的/分红+顺带度假投资分红+员工度假/公司年会专用主力目标客户中产家庭/中产阶层企业集团所占比例个案分析地址：湘府中路与中意路交界处格：均价1万营，开发商在一定年限内，给与投资者每年一定比例的利润回报。铺。welcome可根据合同，坐收回报和共担风险。相比证券、储蓄等，产权式商铺有更可观的回报收益和升值潜力。同时，产权式商铺通过铺位的合理划分，有效的控制了铺位总价，从而扩大了投资群体。铺面，租赁还是他们的首选。而产权式商铺则正好解决了这一问题。的流动资金周转的同时，降低了经营风险。welcome个案分析地址：枫林一路与溶湾路交界处销售情况：已销售70%付款方式：一次性地址：万家丽路与朝晖路交界处100%际返利时间共7.5年，返利以季付。剩余12.5年业主可自主经营也可出租，已30元/㎡/付款方式：一次性第三部分：本项目分析总结3、依托周边固有的旅游景点(南郊公园、橘子洲等)welcome低迷的情况下，或许对商业地产是挑战同时也是机遇。面

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