2023沧州房地产市场分析

沧州2023年房地产市场分析三、商品房市场1、价格走势【数据来源：中国房价行情网；依据：各项目当月出售住宅二手房均价】行政区06月区域均价05月区域均价环比上月沧州（运河区和新华区）1332013633↓2.3%运河区14,88615222↓2.2%新华区11,46111547↓0.7%价格解析：近期全国房产市场逐步走向冷淡期，一二线热门城市价格普遍走低，沧州进入6月份，价格也呈现下降趋势，跟随大城市的市场情况，市场趋于冷淡。重点监测项目价格走势：时间恒大城御景狮城嘉禾一方信友城市之光龙岸清华泰享嘉府5月--13200元/㎡15000元/㎡15000元/㎡13000元/㎡6月12600元/㎡13500元/㎡15000元/㎡15000元/㎡13500元/㎡----御景狮城，对外没有房源（剩余30套左右）前期房源均价13500元/㎡。嘉禾一方花园32#、33#楼房源接受咨询，项目南侧紧邻滨河公园。两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。二手房价格万元/㎡。信友城市之光目前仅剩11#小高层，预计价格1.5万/㎡.目前现主要车储在售，车位13.3万/个，储间2-8万/个，均价5000元/㎡（成交送空调）龙岸清华后期剩余3栋，未动工，目前正在蓄客阶段。6月份销售价格在1.35万/㎡（毛坯价格）泰享嘉府目前价格未出，仅接受咨询，小高层，洋房同期咨询。重点竞品项目动态监测项目名基本情况规划图电访本周成交情况成交情况备注户型套数价格户型套数价格御景狮城二期（11-19#）938套，主推12#（34层2T2，2个单元，136套，106/140㎡）17#（14层、1T2、3个单元，84套，127㎡）19#（21层、2T2、3个单元，126套，175㎡），12号楼106㎡、140㎡和17号楼顶层127㎡，19号楼大面积（175㎡）。剩余30套左右。-----13500元/㎡目前御景狮城对外没有房源，嘉禾一方项目南侧紧邻滨河公园。32#、33#两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。2栋高层剩余货量400套左右。5栋小高层未出规划，二房88-920——二房88-92013000-15000元/㎡（二手房）2栋高层（33层）、5栋小高层（未出规划）尚未出售。对外目前没有房源。三房115-1180——三房115-1180信友城市之光现阶段剩余6栋6层洋房（一梯两户，2单元，6层，共计24*6=144户）与1栋11层小高层（一梯两户，3单元，共计66户）二房910——三房112015000元/㎡（二手房）目前在售车位（13.7万元/个）和储藏间（套内面积5000元/㎡），11号楼客户咨询量在300批左右。泰亨嘉府一期两栋34层高层，两梯三户，面积80-140，4栋6层、1栋9层洋房，一梯两户，面积140-180，共504套，已打桩

二期1栋29层，1栋34层高层、5栋6层、1栋9层、1栋11层洋房，土地平整，共452套西区东区西区东区-0---0--目前仅接受咨询中，开盘时间未定。龙岸清华目前基本无房在售，26-28#即将推出26#-28#，均为26层，2个单元，2T4,600余套房源二房65/1020--二房65/102013