摊位租赁合同样本

第页共页摊位租赁合同样本简单版商店摊位租赁合同样本一览今天合同范本网为大家准备了简单版商店摊位租赁合同样本一览，供大家查阅，望各位看完后能对您有启示。本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开场生效。3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的维修工作_________。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开场支付租金，并向_________局缴纳费。9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。出租人(签章)：_________承租人(签章)：_________市场摊位租赁合同出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方〔层/厅〕号场地，面积平方米，用处以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金标准为；租金支付方式为〔现金/支票/汇票/〕；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，.第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方〔是/否〕应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物〔包括公共区域及租赁场地〕的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；.7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%..第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用处开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔只能选择一种〕：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：〔签字盖章〕签约日期：乙方：〔签字盖章〕签约日期：个人摊位租赁合同出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提早一个月与甲方签订新的租赁合同，否那么视为放弃优先权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元。〔此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等〕管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币〔每个铺面〕，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违背本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌〔如间墙、门窗、管道等〕，否那么应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料〔包括水管、电线、隔楼、门窗等〕无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体构造和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须装备防火器材，消除平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定〔如统一制做招牌、用电安装等〕，并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否那么甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否那么视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承当。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否那么甲方有权停顿对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，那么视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费前方可办理转让手续，否那么视为违约，那么按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种平安隐患，否那么甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：花卉摊位租赁合同甲方：***花鸟鱼虫市场〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕为了贯彻落实市区领导提出的“妥善安置下岗职工多渠道增加再就业岗位”的指示精神甲方决定将本市场其中的1200平米大厅及市场内房屋以优惠的价格，低廉的租金承租给乙方。经甲、乙双方协议：1.乙方自愿承租甲方摊位＿＿个或房屋＿＿间，面积＿＿平米，租金每年＿＿元，摊位租赁费每年＿＿元。租金预交五年，一次交清。2.租赁期间，水费每月＿＿元、电费每度＿＿元、清洁费每月＿＿元、大厅冬季取暖费三个月＿＿元。乙方按要求定期向甲方交纳；预期迟交各项费用按＿＿%收取滞纳金。3.工商、税务自理。4.租赁期间乙方必须严格执行各项管理规定，做好防火、防盗防人身事故工作。5.市场内不准随意接电、改电，如需接改电必须经甲方同意后由甲方专业人员施行。严禁使用电炉烧水煮饭。6.保持本摊位卫生整洁，做到商品摆放有序，垃圾随时清理，保持防火通道畅通。7.本着热情、诚恳、周到的宗旨与顾客搞好买卖关系，防止与顾客发生冲突，遇事协商解决。8.甲方给乙方提供良好的经营环境及方便条件并落实安保措施，甲方欢送乙方提出各项合理化建议。9.乙方应严格执行以上各项条款，如乙方违约经协商不果时甲方有权终止或解除合同。10.假如发生不可意料的地震、洪水等天灾，甲方无责赔付发生各项损失。〔备注：如甲方提早解除合同，应从解除合同之日算起至合同约定租期截止之日为止，按租金的120%退还租金给乙方，方可解除合同。〕11.如本协议未想到或未预见到的事情发生时，由甲、乙双方本着和平共利的原那么协商解决。本协议甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：名称：***花鸟鱼虫市场名称：负责人签字：〔盖章〕负责人签字：〔盖章〕年月日年月日超市摊位租赁合同本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________〔以下称为出租人〕和____先生/夫人/小姐〔以下称为承租人〕。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，号码为_________，租期为_________年，月租金_________元〔_________币〕。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开场生效。3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的维修工作_________.4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本超市，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开场支付租金，并向_________局缴纳费。9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。出租人〔签章〕：_________承租人〔签章〕：_________日期：商场摊位租赁合同甲方：________________________________________身份证：__________________乙方：________________________________________注册地址：_________________________________/〔身份证：__________________〕甲方是位于市区路〔街〕某某商业广场座首层号铺〔“商铺”〕的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用处1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路〔街〕某某商业广场〔“商场”〕座首层号铺〔见本合同附件一图示〕，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和为本合同所述租金的计算根据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用处乙方承租商铺只能用于经营〔商品种类〕.非经甲方及某某商业广场物业管理〔以下简称“物业管理公司”〕书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日〔如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开场日〕起至年月日止。租期开场前甲方允许乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开场日，以商场开业日为计租开场日，租期开场前甲方允许乙方进场装修，租期开场前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业才能时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月日前〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年整〕租金标准为：每月每平方米〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。年月〔第一个月假如不是整月时〕租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.2年月日〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.3年月日〔以商场开业日为计租开场日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期〔即租期开场之日至月月底〕租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米〔建筑面积〕人民币29元，月物业管理费合计为人民币〔小写〕元，〔大写〕元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当进步物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开场之日由乙方承当。乙方需在租期开场日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费〔从租期开场之日至____月月底〕4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能押金________元。商铺的水、电等能费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开场计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日〔不含免租期〕能损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：/＿＿部，上网专线＿＿条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为/每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部/人民币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，共计人民币＿＿＿＿元。6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5费、上网费等通讯费用〔含月租费、手续费等〕，由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币〔小写〕元〔大写〕元。7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币〔小写〕元〔大写〕元。7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能费或滞纳金，物业管理公司可以拘留全部或局部管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3如乙方违背本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，〔大写〕作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违背统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或局部统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租10.1假如乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有给予甲方答复，那么视为乙方放弃优先承租权。第十一条进场移交11.1甲、乙双方应在租期开场日前30日内办理商铺移交手续。11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承当其他任何责任。第十二条商铺的使用12.1装修和改造乙方自行承当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方回绝改正，那么甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承当。12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违背相关制度、规定和约定所遭受的处分和应当承当的责任应由乙方自行承当。12.3乙方应在其经营范围内合理使用并保护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承当由此产生的全部费用。12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否那么应自行承当上述财产的风险。12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承当违约责任。第十三条离店13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内所有装修〔乙方损坏的应予赔偿〕，或将商铺恢复至接收商铺时的状态〔正常使用及时间因素的耗损除外〕乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承当。假如乙方未按前述约定期限交还商铺，那么视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承当延迟期间物业管理费、能费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项〔含违约金、损害赔偿、罚款等〕13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承当。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承当。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购置权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承当，乙方仍然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承当应承当的局部。第十六条提早解除16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提早解除。16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承当下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违背本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承当逾期滞纳金。16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用处，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4乙方违背商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违背本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4甲方按照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方按照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部〔不计利息〕甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承当，并处分款贰万元人民币。第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其别人力不能预见或不可防止的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法继续使用，那么本合同自动终止，甲、乙双方互不承当责任。第十八条适用法律和争议解决18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承当。18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十八条通知甲、乙双方按照如以下明地址发送通知或其他文件：甲方：乙方：联络：联络：：：地址：地址：：：市场摊位租赁合同样板(篇一)出租方(甲方)：_________________________法定代表人：____________________________通讯地址：______________________________联络方式：______________________________银行户头：______________________________银行卡号:________________________________承租方(乙方)：_________________________法定代表人：____________________________通讯地址：______________________________联络方式：______________________________签约地点：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原那么，经协商一致，现就________________农贸市场摊位租赁达成如下协议:第一条摊位根本情况摊位位于__________________________________，建筑面积共______平方米。该摊位现有装修、设施和附属物：________________________________。按市场划行归市要求经营用处为_______________________________。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金及保证金租金共_________元，大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元。实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式，每季度最后_________天内支付下一季度租金。乙方向甲方交纳摊位租赁保证金________元，大写:________仟________佰________拾________元。保证金作为以下约定保证：1、单方面违背合同约定。2、损坏市场内设施照价赔偿。3、不违背治安条例、市场管理条例(例：在市场内吸烟、打架滋事、公然吵架等情况。)4、对消费者合法权益进犯者。就以下情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿：(1)承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的;(2)承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的;(3)出租人使用保证金先行赔偿后，可以要求承租人在____日之内予以补足。(4)保证金的退还方式和期限为合同期满后____日内。第四条摊位的转租承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场管理部缴纳年租金_____%的管理费。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应承当赔偿损失的责任。第五条广告宣传经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行承当。第六条其它费用(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承当;(2)水电费自理。第七条出租人的权利义务1、出租____利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)催促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、出租人义务(1)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按约定承当维修责任。(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人及时搜集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管效劳，专人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录效劳。(5)按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶(箱)，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;(6)按规定配置食用农产品平安快速定性检测设施，装备检测人员，提供检测效劳。(7)履行食品平安法定义务，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第八条承租人的权利义务1、承租____利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权回绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;(3)有权理解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;2、承租人义务(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售《食品平安法》第28条规定的制止消费经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;(3)保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10)承租人从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合《食品平安法》第27条要求。第九条违约责任1、出租人的违约责任(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同;(2)水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付年租金____%的.违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任;(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的责任;(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付年租金____%的违约金。(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付年租金____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任;2、承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的____%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;(2)摊位交付后____日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业____个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿;(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租别人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金____%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承当赔偿损失的责任;(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付年租金____%的违约金，出租人有权解除合同。(6)承租人不及时搜集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。(7)承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金____%的违约金。出租人有权解除合同。(9)对年度信誉等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信誉等级为C级的信誉低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，将其清退出市场。第十条解除协议如需解除协议，乙方需在租赁期满____日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十一条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(如市政规化及市政拆迁、公司策化及开展需要等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁。第十二条其他约定事项1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2._______________________________________________________________3._______________________________________________________________第十三条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。第十四条协议效力合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章)：___________________乙方(签字)：___________________法定代表人：______________________身份证号：______________________联络方式：______________________联络方式：_____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日签订摊位租赁合同的考前须知一、承租方需要理解出租人和出租物的根本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规制止出租的情形：如共有租赁物未获得共有人同意的，权属有争议的等。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，假如承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了防止争议，在合同中对租赁物的根本信息应进展明确约定。租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期。二、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式。2、在合同中，明确约定租金支付时间。三、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈;租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。市场摊位租赁合同样板(篇二)出租方：__________〔以下简称甲方〕承租方：__________家庭住址：__________身份证号码：__________；〔附身份证复印件〕。〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将〔门市/摊位〕出租给乙方使用，乙方承租甲方〔门市/摊位〕事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的〔□门市/□摊位〕给乙方；不管是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的构造形式、建筑材料等乙方在现场已确认并无异议；按市场划分要求经营用处为_____。二、租赁期限共_____年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日期满。三、租金：〔以下租金为甲方净收金额，假设产生其它费用由乙方负责〕1、履约保证金〔大写〕：_____元〔小写￥_____元〕，租赁期满后无息退还给乙方。2、按每季度交一次，甲方净收〔大写〕：_____元/季度〔小写￥_____元〕，乙方必须每季度10日前一次性交清下季度的租金〔先租后用〕，租金期满后逾期不交者每日按每季度租金的1%计算滞纳金；乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的，优惠_____元，乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的，优惠_____元。四、市场的物业管理由甲方负责，乙方必须按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费_____元/吨、电费_____元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月〔商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费〕。五、乙方需对商位进展装修或增设他物的，事先必须书面申请，经甲方同意前方可进展。商位内乙方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施〔不可撤除局部〕无偿归甲方，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。增设的他物〔可撤除局部〕由乙方自行撤除，损坏摊位的必须由乙方恢复原状，或赔偿修复费用。六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修，乙方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承当。七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费。八、乙方经营的商品的保管和财产平安由乙方自行负责，可自行办理财产保险，甲方不承当乙方经营商品财产丧失〔损失〕的赔偿责任。九、乙方必须遵守以下条款：〔一〕遵纪守法，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续〔二〕不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品；〔三〕做好商位清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序，维护设施完好，维护公共平安；〔四〕在租赁合同到期前，必须提早一个月向甲方说明是否续租并办理相关手续。〔五〕必须严格执行《食品平安法》《农产品质量平安法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量平安和可追溯求，不合格农产品必须立即销毁，已销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量平安事故的由乙方自行负责。〔六〕严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，平安用水用电，平安使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率〔超过1000瓦〕电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方自行承当。〔七〕在承租期间因乙方原因发生的平安、火灾事故及违背治安管理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不承当任何法律责任，不负责赔偿相关损失。〔八〕违背市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否那么无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金前方可续签。十、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方擅自将商位转租、转让别人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过一个月以上〔含一个月〕；3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的商品等，受到相关处分两次以上的；4、乙方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进展不正当竞争、不正当经营的；5、乙方违背国家及出租方平安管理规定，出现平安责任事故或存在重大平安隐患限期未整改的；6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处分超过四次〔含四次〕的；7、不按约定用处使用商位的。十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。十二、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不承当任何违约责任，不作任何赔偿。十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限〔合同到期前三十日内〕书面告知甲方。十四、租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由乙方承当。十五、其它约定：十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。甲方：__________乙方：__________：__________：__________合同签约地：__________签订日期：_____年_____月_____日签证单位：__________市场摊位租赁合同样板(篇三)出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条乙方承租_____________菜市场摊位____________个，门店_________间，编号：_________。经营范围：_____________________________________________________(以工商行政管理部门核定为准)。第二条租赁期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。第三条租金：人民币____万____仟____佰____拾____元，签定合同时一次性付清。第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币___________元给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。第五条其他约定：(一)甲方应依法建立食品卫生、消防平安、治安平安、环境卫生等制度，并组织施行。乙方应自觉遵守、老实守信、文明经营。(二)为确保商品食用平安、安康，乙方在进货时应当检验商品质量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。(三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承当。(四)乙方应在本合同约定的摊店内经营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。(五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。(六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。(七)甲方应对市场设施进展日常维修。乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承当修复和经济赔偿责任。第六条违约责任：(一)合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的那么解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。(二)乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。(三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。(四)乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违背市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。(五)乙方因违背国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。第七条合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承当赔偿责任。第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。第九条本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日菜市场摊位租赁合同范文2出租人(简称甲方)：承租人(简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国食品平安法》(以下简称《食品平安法》)、《中华人民共和国农产品质量平安法》(以下简称《农产品质量平安法》)等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位根本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营工程为。第二条租赁期限：摊位租赁期限为一年，自年月日起至年月日止，合同签订5日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付(大写)叁仟元整，(￥)。交付时间及方式为租期开场前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计元/年。第四条甲方的权利义务：1.全面履行《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章有关市场创办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3.协助、催促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提早终止合同。5.甲方因市场改造提升对摊位进展调整的，应提早15日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提早解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务：1.依法亮证亮照经营。2.按照《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承当法律责任，服从相关部门的监视管理。3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税、费。5.保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承当修复或赔偿责任。6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。假设有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营工程。8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。9.乙方应如期交纳租金，假如房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承当。第六条先行赔付保证金：1.合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证元整。2.甲方在以下情形下可使用保证金：(1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的;(2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的;3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。第七条违约责任：1.甲方擅自提早终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金;2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处分20-100罚款。4.未经甲方书面答应，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提早终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。市场摊位租赁合同样板(篇四)出租人(简称甲方)：承租人(简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国食品平安法》(以下简称《食品平安法》)、《中华人民共和国农产品质量平安法》(以下简称《农产品质量平安法》)等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位根本情况：本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营工程为。第二条租赁期限：摊位租赁期限为一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同签订5日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式：租金为每年交付(大写)叁仟元整，(￥)。交付时间及方式为租期开场前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计元/年。第四条甲方的权利义务：1.全面履行《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章有关市场创办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3.协助、催促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提早终止合同。5.甲方因市场改造提升对摊位进展调整的，应提早15日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提早解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。第五条乙方的权利义务：1.依法亮证亮照经营。2.按照《食品平安法》、《农产品质量平安法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承当法律责任，服从相关部门的监视管理。3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。4.应按期支付租金并承当因经营产生的各项税、费。5.保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承当修复或赔偿责任。6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。假设有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营工程。8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场聚格。9.乙方应如期交纳租金，假如房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承当。第六条先行赔付保证金：1.合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证x元整。2.甲方在以下情形下可使用保证金：(1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的;(2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的;3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。第七条违约责任：1.甲方擅自提早终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金;2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处分20-100罚款。4.未经甲方书面答应，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提早终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。6.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条合同的变更、解除：1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。2.有以下情形之一的，有权解除合同：(1)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回证照的;(2)违背市场管理制度情节严重且不服从管理的;(3)逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的;(4)违背合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的;第九条续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提早10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第x种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方按照本合同享有的承租权利不受影响。2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。3.本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，共x页，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人承租人双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日市场摊位租赁合同样板(篇五)出租人〔以下简称甲方〕______________________身份证号：承租人〔以下简称乙方〕______________________身份证号：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原那么，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议：第一条租赁场地经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定经营蔬菜商品。第二条租赁期