存量合同范本4篇

第页共页存量合同范本4篇存量合同范本4篇_合同范本。卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____第____号”，“土地使用权证”号为“____第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、2、3、4、5、立合同人：卖方(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：法定代表人(签章)：：身份证号码：联络：买方(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：代理人(签章)：：身份证号码：联络：法定代表人(签章)：：身份证号码：联络：签订时间：年月日存量合同范本〔2〕委托人：_________〔以下简称甲方〕[身份证][护照][营业执照号]：_________地址：_________联络：_________受托人：_________〔以下简称乙方〕法定代表人：_________营业执照号：_________地址：_________联络：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将以下房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托效劳事项达成如下协议：第一条委托事项〔一〕甲方委托乙方提供存量房_________项代理效劳：出售、出租、置换、求购、求租。〔1〕_________[出售][出租][置换]房地产根本情况：房屋座落于_________市_________区_________路〔街＼巷〕_________号_________栋_________单元_________层_________号，建筑面积_________平方米，_________构造，用处为_________，房屋权属证书号为_________〔《房地产交易市场准入证》证号为_________〕，《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写_________元〔￥_________元〕。〔2〕[求租][求购][求换]房地产根本要求：房屋区位为_________，建筑面积为_________平方米，楼层为_________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：_________。第二条委托权限甲方选择以下第_________项委托权限：〔一〕特别受权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。〔二〕一般受权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的效劳，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条代理效劳费结算方式及付款期限〔一〕乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理效劳费，其金额为房产成交额的_________％，或按_________计算。〔二〕甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理效劳费：〔1〕一次性付款：甲方应于_________时将代理效劳费人民币大写_________元〔￥_________元〕一次性支付给乙方；〔2〕分期付款：甲方应于_________时预付代理效劳费人民币大写_________元〔￥_________元〕给乙方，余款于_________结清;〔3〕其他方式：_________。第四条合同履行期限本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。第五条甲方应履行的义务〔一〕甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。〔二〕甲方不得委托代理以下房地产交易：〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；〔2〕依法收回土地使用权的；〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的；〔4〕权属有争议的；〔5〕末依法登记领取权属证书的；〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：〔7〕法律、行政法规制止转让的其他情形。〔三〕甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托别人重复代理，假设发生多头代理的情况，应赔偿代理费_________倍的经济损失。〔四〕甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联络、交易，假设发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。〔五〕甲方一般受权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。第六条乙方应履行的义务〔一〕乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。〔二〕协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询效劳。〔三〕为甲方保守商业机密和个人隐私。〔四〕根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。〔五〕乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条违约责任甲、乙方如有一方或双方违背本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承当相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：〔一〕提交贵阳仲裁委员会仲裁；〔二〕_________；〔三〕_________。第九条本合同经甲、乙双方签、盖章后生效。第十条本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。第十一条甲、乙双方约定的其他事项：〔一〕_________；〔二〕_________；〔三〕_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建立厅政策法规处咨询。2．本合同所称存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋。3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文视为双方同意内容。6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件〔原件〕等资料。存量合同范本〔3〕存量房买卖合同范本合同各方当事人:出卖方：_____________________出售信息挂牌登记表编号：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(一)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(二)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：委托代理人：身份证件类别：证件号：：联络：邮政编码：居间代理机构：居间代理委托协议编号：营业执照注册号：经纪机构备案证号：注册地址：法定代表人：国籍：联络：邮政编码：房地产经纪人：户籍：身份证号：资格证号：：联络：邮政编码：买受方：_____________________【本人】【法定代表人】姓名：国籍：出生日期：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(一)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(二)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：委托代理人：身份证件类别：证件号：：联络：邮政编码：(购置房屋假设为存量住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。)(买受方假设为成年人，填写以下信息：)配偶【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：(买受方假设为未成年人，填写以下信息：)父亲【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：母亲【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年兄弟姐妹【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：买受方：_____________________【本人】【法定代表人】姓名:国籍：出生日期：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(一)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：法定代理人(二)：【身份】【机构】证照类别：证照号：：联络：邮政编码：委托代理人：身份证件类别：证件号：：联络：邮政编码：(购置房屋假设为存量住宅，必须如实填写以下家庭成员情况信息。)(买受方假设为成年人，填写以下信息：)配偶【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：(买受方假设为未成年人，填写以下信息：)父亲【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：母亲【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年兄弟姐妹【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：承购信息挂牌登记表编号：居间代理机构：居间代理委托协议编号：营业执照注册号：经纪机构备案证号：注册地址：法定代表人：国籍：联络：邮政编码：房地产经纪人：户籍：身份证号：资格证号：：联络：邮政编码：以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，假设有变更应及时通知所有各方。买受方声明：买受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有_____套住房。买受方承诺：以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承当包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信誉原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋根本情况。⒈坐落：苏州市______区_____________________________。地号：____________幢号：_________室号：____________。⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼________________________________;汽车库_______________________________;自行车库_______________________________。⒌房屋用处：________________________________。⒍建筑构造：________________________________。⒎房屋建成年份：________________________________年。第二条：房屋其它情况。⒈该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。⒉房屋抵押状况为以下第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。⒊房屋租赁状况为以下第_____项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给别人。【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给别人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。⒋房屋物业管理状况为以下第_____项。(仅选一项)【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。⒌伴随该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款详细支付方式约定为以下第____款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。【2】分期付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。【3】贷款支付：【4】其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。⒉在_____年_____月___日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第____项方式处理。(仅选一项)【1】买受方不向出卖方支付违约金。【2】______________________________________________。第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为以下第______款。(仅选一款)【1】_____年____月____日。【2】买受方付清房款之日起______天。【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进展验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进展查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承当。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________。第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。第八条：房屋维修基金状况为以下第______款。(仅选一款)【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按以下第___项方式处理。(仅选一项)〖1〗出卖方承当。〖2〗【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按以下第___项方式处理。(仅选一项)〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋根本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购置权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。(仅选一款)【1】自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失局部的______(或〖协商〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。【2】。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方______(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承当以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承当赔偿责任。⒈属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。⒉属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。⒈该房屋国有土地使用权类型为______(【出让】、【划拨】、)。(仅选一种)⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第___项方式处理。(仅选一项)【1】出卖方承当。【2】第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第___项方式处理。(仅选一项)【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】⒉房屋买卖居间代理佣金，按以下第___项方式处理。(仅选一项)【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承当房屋买卖居间代理佣金。【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。【3】⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承当，房屋交付以后发生的应当由买受方承当。⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。(仅选一款)【1】提交苏州仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性局部的文、添加的补充性局部的文与其它固定局部的文具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入苏州市区存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______(或【贷款银行】)各执一份。第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方根据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。第二十二条：本合同自______(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效。(仅选一种)附件一：房屋附属物品清单(黏贴无效)一、装饰状况为以下第______种。(仅选一种)【1】装修房：【2】毛坯房：二、设施设备状况为以下第____________________________种。(可以全选)【1】供水：【2】供电：【3】供气：【4】厨房设备：【5】卫生设备：【6】通讯设备：【7】电器设备：【8】防盗设备：【9】停车位：【10】家具：【11】其它：三、权属登记以外其它附属房屋状况为以下第_____________种。(可以全选)【1】附属阁楼：【2】附属汽车库：【3】附属自行车库：四、其它。附件二：合同补充协议(黏贴无效)合同各方当事人签章出卖方：买受方：本人(签或盖章)：本人(签或盖章)：法定代表人(签或盖章)：法定代表人(签或盖章)：法定代理人(签或盖章)：法定代理人(签或盖章)：委托代理人(签或盖章)：委托代理人(签或盖章)：居间代理经纪人(签盖章)：居间代理经纪人(签盖章)：签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日签于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日存量合同范本〔4〕北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建立委员会北京市工商行政管理局二oo七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及老实信誉的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理效劳达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购置委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形：1、商品房;2、已购公有住房(假设为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为：___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的详细约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过以下第____、____、____种方式达成交易(可多项选择)。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________);2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________);3、出卖人与买受人委托代理购置房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________)。《房屋出售委托协议》、《房屋购置委托协议》见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买受人采取以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人获得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向【_____________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第______种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承当。第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第____、____、____、____、____、____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签;3、移交该房屋房门钥匙;4、_____________________________________________________;5、______________________________________________________;6、_____________________________________________________。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。2、_____________________________________________________。(二)逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照以下第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_____________________________________________________。第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。第十条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内获得房屋所有权证书的，双方同意按照以下方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当获得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际获得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际获得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。2、_______________________________________________________________。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。__________________________________________________________________。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照以下第______种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。第十三条本合同自双方签(盖章)之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日签订地点：签订地点：附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：________________2、供电：【220v】【380v】【可负荷_________kw】：_______________3、供燃气：【天燃气】【煤气】：________________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线(数、模拟)】：____________________8、：【外线号码_________________】【内线号码____________________】：_________________9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】：____________________10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、机：22、吸尘器：23、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;4、【有线电视交费凭证】【交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;5、。(四)装修装饰情况(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细约定(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进展节能改造】附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四《房屋出售委托协议》、《房屋购置委托协议》附件五付款方式及期限的详细约定附件六《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件七买卖双方承当税费的详细约定1、出卖人承当的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。2、买受人承当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。附件八补充协议及其他约定相关阅读介绍合同范本4篇_合同范本1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建立银行、中国农业银行、中国银行和信誉合作社。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位那么无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行消费责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信誉社签订借款合同。3.借款合同必须符合国家信贷方案的要求。信贷方案是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷方案向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷方案的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超方案贷款必须严格控制。4.借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)5.订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否那么，银行有权回绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款可以得到按期归还的一种保证措施。6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要归还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改。介绍合同范本〔2〕甲方：_________________________乙方：_________________________为了进一步发挥婚介超市信息平台的作用，充分利用现代化信息技术手段和网络信息资，为社会各界的单身朋友效劳。双方在平等自愿、互利有偿和老实守信的根底上，就婚姻介绍效劳一事，协商一致，达成如下协议：第一条效劳方式1．甲方向乙方提供需要效劳的内容和需要发布的信息：2．乙方利用自己的信息渠道和信息资，向甲方提供以下效劳：a〕在媒体和网站发布征婚信息，可以在网站、局域网、图文查阅会员资料。b〕为甲方客观推荐会员，提出合理化建议。安排好见面事宜。c〕组织会员联谊活动。第二条效劳承诺1．甲方入会自愿、退会自由，可以挑选指定工作人员为其效劳。2．乙方要在收到甲方会员登记表1个工作日内将乙方信息入库，做好会员管理工作。3．乙方在收到甲方需要效劳内容后1个工作日内作出信息反应。4．乙方所提供的信息，征婚会员的资料，保证资料的真实性。5．乙方每个月至少要对甲方进展或____回访两次，并做好回访记录。6．乙方根据甲方的征婚要求，为甲方推荐入围人选、征得双方同意安排见面。7．乙方为甲方提供心理咨询，婚姻建议。8．通知甲方参加婚介超市举办的各种交友活动。第三条效劳期限自本协议双方签、盖章生效至甲方撤档终止。第四条效劳费用根本效劳费由甲方支付给乙方。自本协议签订生效后一次性付清_________元。特殊效劳费另行商定。第五条双方责任1．甲方提供必要的证件确保所发布信息的真实性和可靠性。甲方发布的信息，其真实性和可靠性受到质疑时，由此所产生的后果和责任由甲方承当。2．甲方承受约见时要准时、文明礼貌。及时反应意见。联络方式改变及时通知乙方。甲方如婚姻圆满、及时通知乙方并办理撤档手续，征婚资料退还甲方。合同终止。3．乙方必须为甲方保密。未经甲方同意，乙方不得向应征者以外的其他单位、组织或个人泄露甲方征婚信息资料。4．乙方不得以婚托、虚假广告等方式欺骗征婚者，否那么其收取的根本效劳费用双倍返还给甲方。5．乙方提供的信息，会员自述局部的内容仅供甲方参考，甲方与会员在交往中不要发生经济往来，乙方不承当由此产生的任何后果和责任。6．乙方必须认真细致的做好效劳工作，存在问题要及时与乙方获得联络。第六条违约处理双方在协议的履行过程中发生争议或违约，应按照协议分清责任，本着友好协商的原那么自行协商解决。双方不能协商的，可请双方主管部门进展调解解决。双方不愿协商解决、调解不成的，双方商定按司法程序解决。第七条其它约定1．协议的修改及补充，只能通过双方签署的书面协议才能生效。2．本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签盖章之日起生效。3．未尽事宜，由双方协商解决。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：__________________年____月____日_________年____月____日介绍合同范本〔3〕求职人姓名：_________________〔以下简称甲方〕就业效劳机构全称：___________〔以下简称乙方〕兹就甲方委托乙方代为介绍职业等事宜，双方合意订定本合同如下：第一条效劳事项甲方委托乙方自______年______月______日起至______年______月____日止代为介绍职业等效劳，双方议定效劳工程如下：〔双方议定时可自行增加或删除〕一、口介绍以下符合劳动条件的职业，并可办理职业心理测验及提供就业咨询效劳，但经双方同意者不在此限：〔一〕工作地点：〔二〕工作内容：〔三〕希望待遇；月〔日〕薪人民币_________元以上〔至_________元〕。〔四〕提供中〔晚〕餐：〔五〕提供住宿：〔六〕交通津贴：〔七〕年终奖金：〔八〕假日奖金：〔九〕工作时间；每日〔周／月〕______小时。〔十〕轮班：口有〔十一〕月休假天数：______天。〔十二〕其他福利或劳动条件，二、口代办参加以下甄试测验手续：〔一〕__________________〔甄试测验名称〕。〔二〕__________________〔甄试测验名称〕。三、口办理职业心理测验。四、口提供就业咨询效劳。五、口其他效劳事项：_____________________第二条费用乙方为甲方办理前条所定的效劳，双方议定费用如下：一、登记费：人民币______________元。二、介绍费：口甲方第一个月工资在根本工资两倍以下者，人民币_________元或甲方第一个月薪资的_________％。口甲方第一个月工资超过根本工资两倍者：人民币_________元或双方议定费用。本条介绍费包括职业心理测验费及就业咨询效劳费。已收取上述介绍费的，不另外再收取职业心理测验费及就业咨询效劳费。三、代办参加甄试测验手续费人民币_________元。四、其他效劳事项费用〔一〕_________〔工程名称〕：人民币_________元。〔二〕_________〔工程名称〕：人民币_________元。〔三〕_________〔工程名称〕：人民币_________元。乙方除上述费用外，不得以任何理由向甲方收取其他费用。第三条费用给付甲方于签约及登记完成时应给付乙方登记费。介绍费于___________支付。对于上述费用，甲方采分次方式给付的，其付款时间及金额如下：一、第一次：订于_____年_____月_____日支付____元。二、第二次：订于____年____月____日支付______元。三、第___次：订于____年____月____日支付______元。上述甲方最后一次支付费用应于劳动合同〔雇佣合同〕生效日至少40天后。代办费及其他效劳费给付时间由双方约定。乙方收取各项效劳费应向甲方给付收据或发票。第四条推介次数甲方在给付登记费后可恳求乙方于第一条所约定之期限内为甲方介绍职业至少三次，但经乙方介绍职业且劳动合同〔雇佣合同〕生效后不在此限。乙方未于第一条所约定的期限内介绍职业至少三次者，应按比例退还登记费。第五条费用退还甲方经乙方介绍职业于劳动合同〔雇佣合同〕生效日起_________天内〔至少40天〕因不可归责于甲方的事由致劳动合同〔雇佣合同〕终止时，可恳求乙方免费重新介绍职业一次或减收约定介绍费总额50％。甲方依上述规定恳求减收约定介绍费总额50％时，已缴费用超过者，乙方应即退还；已缴费用缺乏者，甲方应予补足。原劳动合同〔雇佣合同〕如系自始无效或经撤销而自始无效者，乙方不得收取介绍费，已收取局部并应退还。第六条甲方的义务甲方应提供介绍职业时所必要的以下文件：一、_____________________________________________二、_____________________________________________三、_____________________________________________四、_____________________________________________上述文件，乙方应于核阅完毕时返还甲方。第七条乙方的义务与责任本合同订定前乙方应对甲方详细说明合同条款内容。乙方应尽仁慈管理人的注意义务，以有效率及妥善的态度依约提供职业介绍等效劳，详实推介双方所议定劳动条件的职业。甲方提供的资料及文件，乙方在必要时可经甲方书面同意，影印或复印一份留存，不得使用于与本合同目的无关的用处；本合同终止或消灭时，除甲方届时另有书面同意外，乙方应将所留存影本或复印件。口销毁。口返还甲方。乙方不得有要求甲方购置或推销商品、参加直销、招揽或购置保险及其他类似行为。甲方为未成年人时，应具备甲方法定代理人同意书及其年龄证明文件，并应遵守国家有关法律、法规的规定。乙方不得收取推介就业效劳保证金或法律、法规规定标准以外的任何其他费用。第八条合同的终止及损害赔偿责任甲乙双方中的任何一方，可随时终止本合同。依上述规定终止合同，致他方遭受损害时，应负损害赔偿责任，但因非可归责于该当事人之事由，致不得不终止合同时，不在此限。甲方依上述规定应负损害赔偿责任时，其赔偿金额不得超过第二条所须支付费用的总额。第九条通知的送达处所双方意思表示的通知，均以本合同书所载的地址为送达处所，如有变更应以书面通知他方。依上述送达处所所为的送达，如未能送达，以存证信函付邮日起第5天推定对他方为合法的送达。第十条其他本合同如有未尽事宜，依有关法律、法规及老实信誉与平等互惠原那么公平解决之。第十一条合同份数及审阅期间本合同一式两份，双方各执一分为凭，乙方不得要求收回合同书。甲方：_______________乙方：_____________姓名：_______________公司名称：_________身份证号码：_________负责人：___________联络地址：___________承办人：___________联络：___________联络地址：_________联络：______________年____月______日介绍合同范本〔4〕1.约定利息在合同签订当日支付局部利息，或当天直接从约定本金中扣除利息。点评：按照法律规定扣除利息局部不应计算在实际借款本金中，上述做法将导致实际借款本金减少，出借人预期利益受损。2.逾期支付利息，计算利息局部违约金;约定利息、逾期利息总额高于贷款基准利率四倍。点评：该约定属计算复利，俗称“利滚利”，该约定法律不予保护。约定利息、逾期利息总额高于贷款基准利率四倍局部不予支持。3.设定抵押权办理在典当行等金融公司名下，单独转让抵押权而未办理主债权转让手续。点评：抵押权属于担保物权，不能单独转让，需随主债权一起转让。假如未办理债权转让手续将导致受让人丧失抵押权之优先受偿权。4.借款借据应区分现金或转账的支付方式。点评：资金的支付方式需明确，大额按惯例应以银行转账方式，小额可以使用现金方式。建议借款借据全部由借款人手写，明确收到现金和银行转账的金额。5.银行取款记录、转账记录务必保存。点评：借款合同系理论合同，必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生合同成立的法律效果。而银行取款记录、转账记录等结合借款借据用以证明出借人以现金或转账方式履行了合同约定的借款交付义务。6.转账时转至借款人指定账户应出具书面的指定转款账户函。点评：理论中很多出借人将款项转账至借款人指定的其别人名下，出于合同相对性考虑，应当由借款人出具书面的指定转款账户函，以证明出借人按照合同约定和借款人指示履行合同的义务。否那么很难说明已经履行了借款交付义务。7.对于夫妻一方借贷行为，在诉讼时应否将配偶列为被告?点评：根据____关于适用《中华人民共和国婚姻法》假设干问题的解释(二)第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”据此，应将夫妻双方列为共同被告，以保障强迫执行时的可操作性并实现诉讼目的。8.几种借贷合同无效和不予保护的情形。企业以借贷名义向职工非法集资;企业以借贷名义向社会集资;企业以借贷名义向社会公众发放贷款;出借人明知借款人为了非法活动而借款的，借贷关系不予保护;因非法同居、不正当两性关系等行为产生的“青春损失费”、“分手费”等有损社会公序良俗的情感债务转化的借贷，不予保护。9.借款用处需查清：出借人明知是为了进展非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，典型的例子是赌债。刘大兴，山东青大泽汇律师事务所高级合伙人，党支部负责人，第七届青岛市律师协会公司专业委员会委员，屡次荣获青岛市司法行政系统先进个人及优秀____员等荣誉称号。愿以深沉的法律功底，丰富的理论经历，认真的工作态度，本着“受人之托，忠人之事”的理念，为各界客户提供优质法律效劳