-淮海广场文本改

淮海国际广场二期建筑方案设计说明一、设计依据淮海国际广场二期方案设计招标文件，招标文件编号HHII-06-01；淮海国际广场二期方案设计招标答疑纪要；相关地形图(光盘)；淮海国际广场一期施工图；建设单位提供的相关资料；《旅馆建筑设计规范》；《建筑设计防火规范》；《高层民用建筑设计防火规范》；《民用建筑设计通则》；《公共建筑节能设计标准》；二、工程概况1．设计征集单位：上海平安欣仑物业发展有限公司2．环境条件：历史：淮海路是市中心一条重要的商业街，曾取名宝昌路和霞飞路，东起老城厢北边的人民路，西与虹桥路相连，全长约6公里，道路两边遍种的法国梧桐见证了当时法租界的繁华景象。久远的历史加上多元文化的积淀，使她既不失传统文化的庄重，又具有时尚的妩媚气质。人文：膜她处于静安与其徐汇这两个最锅富人文资源的寺社区之中，也扫曾经是上海最互繁华的一条街溪。著名的孙中纱山故居、宋庆扩龄故居、周公芦馆、中共肆“荣一大拖”浊会址及交通大列学都位于或毗撇邻淮海路。于惠1996知年年底开馆的馋上海图书馆新鹿馆也在淮海路钢上，是世界十启大图书馆之一姑，在这里能于章清净幽雅中感奏受一份浓浓的乞文化气息。扩3雾．基地简介：倡本工程用地位制于淮海中路的外南面，东西两鲜侧与襄阳南路青和汾阳路相邻筹，地块总面肯积艳711柱7枝平方米，容积稠率准为宅6.捏0旋。基地北侧即越为淮海国际广欠场一期的平安球金融大厦和酒毙店建筑，与嘉怎华中心遥遥相眯望，它的东面企朝淮海路分布宣着襄阳路小商枝品市场和一个键家具市场，淮燥海路的北面则匪有大片的绿地扰，其中襄阳公供园是该地区重斤要的公共绿地谷，基地的南面收为一些低层住置宅。意从基地周围的慰环境考虑，该面地段除了嘉华密中心和陕西南抽路两侧拥有商塔业和办公的高碎层以外，总的度建筑密度比较企低，高层之间撤保持着适宜的敌间距。孙划4株．设计内容：弹基地的总平面赵规划设计以及炮建筑单体设计宪。三、设计原则限冠1斥．从基地及周昼边地区的整体各环境出发，探丽索建筑在交通震组织、地域标通志性、商业酒掀店建筑形象等楚方面的形态生短成因素，力求核创造一个鲜明瘦个性、现代、武高效，体现酒吴店建筑特色的旗城市建筑形象诊，为整个地域讲带来崭新的标耕识。济旨2暖．把握旅馆建味筑使用功能上鹅的特点，准确牧而有序的处理坦空间形态、交寇流流线及功能糠配置上的各种课整体与局部、彩主次、内外的储关系，为建筑衬的良好的功能三运作与优质管关理提供最佳的伤条件。子3暂．注重建筑内节外空间及环境柳品质，营造最嘱佳的商业气氛序，强调建筑物桃室内外空间与摇环境的塑造，眼创造富有特色桑酒店建筑的整拆体视觉及空间色感受。四、设计要点辱泻1悄．总体布局：塞恐埋（富1房）苍本工程用地位灌于淮海中路的雀南面，东西两朝侧与襄阳南路幅和汾阳路相邻择，文基地北侧是已城建成的一期工希程，由一栋超妄高层的办公楼拦和高层酒店组挽成。地块内高运层密集，容积思率非常高，如握何处理高层间统的空间形体关捆系，以及复杂辛使用功能和交半通组织，成为魔本项目的设计汁之重。鞋口姨（叛2腥）各分析淮海国际仇广场二期工程崇所处的建筑空横间环境，北面念已建成的办公柴及酒店等一期猎建筑形成的现交状条件，新建扶建筑的总体布卡局在余地有限呈的情况下尽可壮能地更为合理恒化，新建教师富公寓部分（酒蹲店）布置于基箩地西南侧，适卵宜与一期酒店馅建筑共同形成答一个完整的高姿标准酒店区，谈新旧客房区之眼间的空间形成浇一个公共的大伏堂区域以及其据他的公共功能岩部分，主要入波口处面向汾阳踩路一侧；新建辰的酒店式公寓辫建筑位于基地清的东南侧，主泄要的客房区面迹向采光条件良门好的南侧；沿炊襄阳路一侧布烂置三层的商业朴用房，充分利鸦用现有的商业谦氛围，最大程炒度地开发沿街醒商业价值；二晌期建筑与一期套建筑之间形成岗一个面向襄阳稀路的入口广场佛，在保证了高猎层建筑间距的雨前提下尽可能苗对基地环境作浙了优化，并对熄交通流线和景惜观绿化的设计稻打下了良好的仍基础。济（买3访）建筑物含蓄加中隐现着张扬栗、内敛中蕴藏荒着奔放，与周豪围的建筑形成像鲜明的对比。偏一方面突出商浩业酒店建筑的耻形象，另一方垂面与周围的建豪筑共同营造整佩体的城市空间怕。雨胃2耗．交通组织：鸽伯瓣由于旅馆建筑朝使用功能上的洪特点，合理的拜进行交通流线挥设计和出入口旋布置，做到人磨、车、货分流傲，各种流线导芹向明确、组织引有序，对于提董高工作效率和袍总体环境质量伪至关重要。鱼羊怕（造1胆）基地内道路胞系统和车流、弹人流的组织。龟首先，以满足山建筑物内各项亩功能活动的需困求和方便对外抵交通联系为原昆则，道路系统辱的布置充分考党虑基地周边环伞境的因素。车碧流、人流、货倡流分开，合理怨安排动态和静拌态交通系统。锯堵艇（乐2毅）圾在基地面积有肤限，交通流量隐较大的现有条棋件下，如何合敞理地规划交通尝流线的组织对乒于充分发掘地竹块价值，创造受适宜空间环境鉴质量有着重要等意义。我们在制设计上将一期裳与二期的交通壁设计纳入到一赛个统一的系统激当中进行考虑距，既全面完整锐，又相对节省横。二期酒店建程筑主要车行入药口设置于汾阳纵路一侧，通过哲一期建筑的过渐街楼进入基地妨南侧的地下车润库，原一期酒榨店入口作为人菌行辅助入口；零公寓式酒店车周行入口与一期择襄阳路入口共相用，于内院中则组织交通。一畅期与二期地下杜车库连通，因约此汽车坡道在窝某些情况下可昏以共用。货流台主要由汾阳路吸入口进入，进昆入酒店与公寓创式酒店的后勤刺区域。训踢3破．焦绿化景观设计愈：斥一期与二期建然筑于襄阳路一朽侧形成一个较权为开阔的入口移绿化景观广场卸，与商业裙房江部分共同构成宅一个具有良好蹈气氛的商业区叛域，内院中尽楼可能布置绿化垫改善区域环境活，南侧与旧有甜居民区一侧的小绿化在一定程柏度上起到了隔拳离缓冲的作用惑。高层建筑之珍间留有一定的听间距，保证了彻区域内每个建蓄筑的良好采光推和景观条件，纱公寓式酒店屋防顶设置有屋顶祖绿化，酒店屋符顶设置有游泳巨池，丰富了绿傅化景观的空间挎层次。忽五．建筑形态老构成：世通过对现场的生实地考察和综妹合业主要求，径在与一期建筑旨形象相协调的蜡前提下，建筑卵形体外观的设浴计进一步体现炊了现代、高雅删的美观性和相首对于功能布置尝的实用性。建幕筑设计成六边尖晶体形，长边趋平行于南侧，墓既保证了客房决区的良好采光世朝向，又丰富港了景观视线的芬条件。酒店与属公寓式酒店主爹楼形式相仿，胡但根据功能面档积的不同各有他特色，裙房同曲样按照六边晶判体的形态母体色进行设计，彰跪显建筑群体的抖个性。在立面争上主楼主要采纷用反光率较低洁的玻璃幕墙和暗铝板，形体十扛分通透，故不源会对商业街产外生压迫感，同咳时很好地减轻犹了光污染。主租楼南侧客房设垮计成外凸的外肾窗，既保证了斗更为适宜的采例光和景观条件体，又丰富了建熟筑形态。嘴酒店主楼的高岩度约滩为护6街9慎米，与一期建棍成酒店高度相孔仿，便于形成己一个整体的酒膨店建筑形象。压公寓式酒店主步楼的高度约际为买10棒0扰米，与一期和脉二期的其他高始层建筑形体留磁有适当的距离预，共同构成一暖个富有趣味的旷建筑外部空间慨形态。遭……蔬标志性的形体嫁和精致的细部暴，刻画构造成炕一种强烈的视镇觉冲击力，令纽人印象深刻。制六．建筑与周乔围环境的关系甜：业新建建筑建成燕后将与一期建此筑共同构成一双个区域，此处吓是多条重要道默路的交汇点，果不仅在交通上摄十分重要，而晒且容易形成视秘觉的焦点，因阻此新建建筑不缘仅要在城市空璃间尺度中保持迎和谐统一，而孕且本身应具有姓很强的可识别邻性，可以成为浇该地区的标志怠。骡本案地块规划膨了在一二期之睬间留有开放绿险地，面朝襄阳姿路路一侧，在延空间上与北面狂的襄阳公园和贵东湖宾馆花园尸有所联系，共脱同缓解了商业生街两边川流不凤息、人流拥挤俯的局面。可以滥作为襄阳路小诊商品市场和居他民区前面的缓踏冲区域，使彼池此互不干扰。犬七．旧城区保失护和发展的思贤考：苹无论是在近代项、现代还是当雨代，上海及其阔周边始终是全渡国发展最迅速闭、最活跃的地池区。在这个过玉程中，上海不短断地汲取外来和文化，并与当求地的传统文化耍互相结合和渗沸透，形成了独慰特的海派文化准。在今天，我才们依然可以看坑到老城厢内古窝朴的上海老街占、思南路上的属花园洋房，以垦及中西合璧的遮石库门住宅，咸让人产生无限单的联想。这些陶无疑是城市的冶一笔宝贵的财苹富。沾同时，上海又师是一个不断发眉展、不断改造美建设的城市，含对于上海这样利一个经济发展多迅速却又用地涛严重不足的国里际性大都市，律旧城的保护应职该是积极主动项的而非消极被数动的，实事求询是地说，过度陪的开发会破坏塘城市的文脉和勿人文景观，但锯适量、有限度殖地开发和改造式利用城市空间合，不仅能对旧汁城进行更好的帽保护和完善，损八、主要技术淹经济指标办强挥基地面积吗：遍7扎117m袄2终衔璃建筑占地面积剪：淡2蚊982m开2敲丧父总建筑面积族：召42索996.4m扣2宵地下建筑面积洞：缩1709绕1m寺2救宴葵建筑密度蔑：石4捆1%距进鹊容积率里：祖孤6.0婚叹诚绿地率滋：逝芽20%浅挂滴地下停车吊：脾2荣3兽1俊辆炎其中单体面积呢：螺角硬酒店式公寓值：满牵302承22.1m旁2冲公寓总户数哪：反叼16舒8让户削酒店独：沾往12774皂.3m守2惧麦悲酒店标准政间喉止9蚀0律间惩誉开酒店套间柜：秃卖2膨0管间建筑节能措施编屋面采取保温忌隔热处理。保垮温材料拟选用代热工性能效好纵的阻燃型高密饰度役聚苯乙烯泡沫纵塑料板。稠内外墙体材料桨的轻质混凝土状砌块为主，以兵减轻建筑总重柱，节约结构构陷件获的用料蛮。相读狐机滔腾意牙绕避主楼及裙房玻朽璃采堤用红L浪O兆W可－规E扔中空玻璃，保鄙温隔热性能良季好、并结合采条用遮阳格栅，研有较好的隔热唱效果。裙房中粪庭空间顶部采思用电动遮阳帘过及电动可开启允天窗等隔热通阁风措施。给排水岸⑴纸冷却塔、热交衫换器选用节能仍型，后者并设圣有温控装置。裹冷却塔水循环洗使用。摆⑵够集中热水系统始采用机械循环揉，保持供水水托温，减小冷水垫的损失。朝⑶蓬洁具采用节水皂型冲洗配件。暖通遇空调、通风等惧设备均选择符属合国家能耗和硬性能指标优良产的产品。空调殖系统采息用切实、可靠箩的自动控制系园统，同时满足盘舒适、节能及脾监控要求。室笼内通风根据各选功能性用房需及要设置不同换皂气次数的机械寸通风系统。电气女油变电所变压器涛、柴油发电机灾均选用高效率映、低能耗产品洲。俗或变压器低压侧皂与部分机房处背设就地电容补会偿，提高功率铲因数。碌昏本工程照明灯拒具以荧光灯及勾气体放电灯为走主，荧光灯采当用电子镇流器翠，既判提高了功率因澡数，又降低了元低耗。斜恼采用建筑设备桌自动监控系僚统屯(BAS摸)鼻，对空调设备旋、给排水设备极、电气设备、搜照明设备及其使他用电设备进违行监视和自动颠控制，降低能彼耗。根据业主论和使用要求，锁达到最佳工作缓状况和节能运蜂行要求俯结构战方案设计说明递淮海国际广场自二期由两栋主剃楼组成，并设刷有附属裙房。辛主楼分别为地渗上缠1呢4怒层句(A也)才、申2游4醉层灰(B涝)砖，建筑物高度室分别鲜为捎6惑0蹈米架(A斜)架、盯10岗0竞米滩(B质)直；附属裙房为乘地案上状3雷－拆4律层，主楼和附栋属裙房在地面贴以上连为一个的整体。信本工程地下部兔分为三层，为膜停车场、设备端机房等。伙主楼平面均呈撞平行四边形。辛本工程主责楼铃(A)真赵采用框榴架汗-塌剪力墙结构，颤标准层宽度约趣为挥19.0勿m推，横向为三跨棚框架，剪力墙堡形成的筒体分钞布于两端并偏定于一侧，有一成定的扭转效应赛；嘴主眼楼篇(B)回干采用框脊架灰-禽核芯筒结构，五标准层宽度约尿为迎25.2科m奋，筒体位于结辛构中部，刚度顷分布较均匀。袖本工程拟采用票普通混凝土梁么板体系。妈给排水方案设亭计说明愚1驴．设计依据：沃建筑专业提供赌的设计图及相要关专业提供的纹设计方案。形2员．给水设计奔：起设计范围；锯基地内给排水晓及消防。酒店抛和公寓分别设灭置各自的给排拖水及消防系统贤。阅水源情况简述毙；签水源取自城市劈自来水管网。星从基汾阳路和额襄阳路市政给边水管网上各引仪入一根给水管榨进入基地。在渔基地内形成环誉网供生活、消找防用水，并分吸别接给水管进切地下二层的酒量店生活水池和挖公寓的生活水怖池。地下室用诱水由市政管网躺直接供给。生辈活给水引入管江上分别设置水此表计量。猛3赢）用水量统计萄：饶编号更名汉耻称侵设计人数枕(牙人半)掩用水标准淡(糊升拦/漏日览.标人颈)推时变化系数纳K拍使用时间亦H(hr膏)尤最高日用水量位Qd(M贡3用/d)册最大时用水量先Q肌h备(设M最3中/hr)弊平均时用水量伯Q斯h剥(蕉M纯3脑/hr)慨1蹲酒店粘380轿400馒2.5棒24英152很16泻融6托．济3彩2扭公寓赌392映400裤2岩．话5驰24扔157医16栗6永．虫5张2使宾馆员工也2纯00飞100卡2.5嫁24绿20氏乎2皇0框．并9沙3哈员工餐饮途2副00悄5快0肚1.5奸10歇10驾滑2阔驱1剃腐4斗游泳池补水上V=胳3缓00m哨3填计脂15%泡1.0元20钞45备坝2栏俱2臣．躺25赚痰5酸洗衣房呼2400卡Kg脉50挡1.5撞8窜120钩暖23周咽15促并6钩冲洗用水截5蹲0赠00m堤2柜3L/m秒2震1.0竿6悟15.00陪3龙斗2防．铸5李言7殃未预见水量渐/违15%嫩/租/材78捐10润5泳．祝3咏8暂共计敢600值嘉74戒40客捐注：未计循环排水补水量判4膊）给水系统：诚地下车库冲洗们水利用市政中穴水给水管压力添直接供给，其东余用水经加压域后供给。聚酒店和公寓分扫别设置生活用吧水水池、生活箱加压水泵和高劳位屋顶水箱。玻地下二层生活厚水池贮水池容垄积按各自的最西高日用水录量钉30乞%门计。高位屋顶滥水箱分别按各拌自供水区域最叔高日用水量沸的若20美%方计。越酒店和酒店式朴公寓生活用水倘由加压水泵从昏贮水池中抽水讯加压到屋顶水相箱，由水箱出朱水供各用水点霉用水，系统分崇区供水。饰洗衣房用水对萄市政水进行软贴化处理后使用老。所有贮水池仅（箱）均设置宋水池水质处理偶仪。歇酒店生活用水佳水质处理采用饥的处理流程为啄：市政进亦水澡→选砂过滤孕器茧→嫂碳过滤牵器花→陡生活水纯箱康→推变频水睛泵本→屿紫外线消毒装俱置睁→骑各用水分区。稼5张）消防系统：窜水源：室外市裙政给水环管上赞引入二根给水留管，进入地下每层酒店和公寓点的各自消防水反池。消防水池裁的容量按室内蒸消防用水量考川虑，即消火征栓德3忧小时、喷困淋搜1跃小时。幻消火栓给水系蛛统设计水量唉：青辛朱室内消火栓消仰防用水量：酒绑店：吸40询L肚/s制宪馒煮饲徒尿挡悔单公寓像：井3破0落L撒/s彩醋道碗柜与蓬室外消火栓用蓝水量：避30赔L梦/s烧室内消火栓系蛾统采用临时高折压供水方式，窃消防水箱设置洗在屋顶。在地器下层设置消防搞水池和消防水真泵房。消火栓元消防系统竖向产分区，由减压叮阀进行减压分末区。消火栓栓现口压力大于伪0.5Mpa控，设置减压孔瘦板减压。室外拜消防管在基地姻内成环布置，跌设室外消火栓渐。饶自动喷水灭火弟系统：按中危虹险笔I钻I距级考虑，喷水萝强度稀为微蒸81/mi悔n华·节m骑2摔，作用面积特：尺16察0m淡2范，设计流量：蚁约树3遇5子l/s抢。扭系统采用临时蜜高压供水方式晌，地下二消防及水泵房内设自用动喷淋加压泵士。设置减压阀脱对系统进行分盆区，支管设减陆压孔板进行减瞒压。每层和每涛个防火分区均掌设水流指示器眨、监控阀和试毁验排水装置。土所有控制讯号券送至消防中心辜。瞒消火栓和喷淋该系统各设置兆DN150标消防水泵接合估器。伞高低压变电房前采用二氧化碳毫气体灭火系统拳。在各楼层均召设置磷酸铵盐阳干粉手提式灭诞火器。唉6化）热水系统；忆淹豪热水供应范围聋：酒店和公寓播的卫生间、厨狡房和洗衣房等恼。矛天明采用集中热水贪供应，设备间趁设置半容积式仗加热器。热水蛛系统的竖向分暑区同给水系统幕。热水供给采豪用上行下给式浪，各区均设热趋水回水泵，各锐回水管上均设住置压力平衡阀堡。公寓热水分核户计量。锄7避）循环冷却水就及采取节水节瓜能措施。陵循环冷却水系兆统：设置循环收冷却水系统，谊冷却塔补水由驴变频调速给水吸泵从地下层贮牲水池吸水直接兴供给。循环冷塞却水经冷冻机低组使用后由冷棵却循环水泵加巩压至冷却塔，允经冷却塔冷却童后，接到冷冻裁机组。炎为保证循环冷型却水水质，设腐置旁滤处理，摄旁滤处理设备乱设置在冷冻机役房内。在循环斑冷却管上设离江子静电处理器积，系统定期投嫌加药剂以控制疲水质。婚节水节能措施闷：所有用电设漂备均采用低耗蕉能产品，如水鄙泵、冷却塔等塌均选用节能型享产品，各种用亭途的卫生洁具足均采用节水型悔产品。划3屠．排水设计：宿污、废水及雨叙水的排放出路扎；哗室外采用污、抚废水和雨水分念流排水系统。掏雨水直接排入抄城市雨水管道载。污水经设于该总体的化粪池钢处理后，排入粉城市污水管道牧。废水汇总城淹市废水管道觉2均）排水系统说资明；暮室内采用污、简废水分流系统伯，排水系统均偏设置主通气立城管。公共卫生初间设置环形通匆气管。客房卫弱生间设置器具涌通气管。在地唉下室根据建筑径物功能的要求控设置排水集水朽井，由排水泵篮排到室外总体亮。在塔楼屋面雨水绝采用重力流雨括水排水系统。渡裙房屋面雨水也，采用虹吸式挣雨水排水系统巡。屋面雨水设像计重现期阁为夕1捷0速年，室外场地趋雨水设计重现矮期为一年。材3使）污、废水的关处理设计：椅厨房废水经隔趋油池处理后排剂入总体废水管猛道。甩4粱．卫生洁具等拳涉及到建筑标荣准的设备器材脆的选用。袭根据业主和管分理公司的要求叔选用合适的卫龟生洁具及设备术。若消防防排烟系纱统篇靠外区房间采用新自然排烟方式拴，内走道等设鬼置机械排烟系搜统；祖▲谈堆地下汽车库设插置机械通风系胳统兼用机械排也烟、补风系统麦；戒▲锹聚空调风管及保恨温材料、通风用风管均采用不伤燃材料；玩▲我压风管穿越防火丝分区及重要机概房处设置防火鞭阀；噪声控制篇辉▲加类采用低噪声设拣备，设备基础放进行隔振处理摊，管道与设备借之间采用软接荒口连接，并根榨据需要安装消辜声、减振装置凳；么▲死径对产生较大噪阀声的机房，采条用隔声门、吸蚁声墙或吊顶等断吸音降噪措施狸；卫生防疫篇浇▲于断空调新风量根包据不同区域功棚能及规范要求趟计算确定。节能措施篇疲▲坏挣空调通风等设累备均选择符合割国家能耗和性妹能指标优良的典产品。慕▲亡班空调系统采用宏切实可靠的自交动控制系统，飘同时满足舒适过节能及监控要邮求。齿暖通空调闷方案设计说明一、设计依据挣1.危碧本院建筑专业阿提供的平、立仓、剖面条件图叉。刑2激.哪《采暖通风与战空气调节设计歉规范》升3谢.烂《建筑设计防纳火规范》绘4艰.估《民用建筑防裳排烟技术规程榴》乘5念.年《汽车库、修滨车库、停车场甲设计防火规范特》二、设计范围筝本工程的通风杜空调系统及消丛防防排烟系统首的设计。处三、室内外计扫算参数甲1驼.宰室外气象资料激建设地点汗：徒票菠上海市滴冬季大气压力疤：杆篇1步025.1谨hPa盒峡逮夏季大气压力瓶：货毕1必005.3晌hPa酸冬季空调计算绝干球温度美：回-4吊.0慢清℃乐夏季空调计算烤干球温度丰：蒜34谈.0医遍℃涌夏季空调计算某湿球温度左：诊28抢.2轰绵℃诞冬季空调计算勺相对湿度拼：恋展7刑5秆％菊夏季通风计算漏干球温度透：秆32爷.0塘暴℃书冬季通风计算玉干球温度舰：鸟3诱.0神师℃侧2穷.寸室内计算参数魔序号菜房间名称盯夏季膀冬季乌新风量疼噪声值游温沙话度刷(察℃闷)惠相对湿度怀(劣％远)跟温时免度谜(泪℃加)镜(惰m泉3挪/h卷.P浑)仿dB(A)嗓1滩客房伪24木≤再55锄21胞50筒40顷2宝餐厅穴25干≤管65宇20筛30泛50圈3妈会议可2狠4律≤大60软20迁30犹45四、空调系统暑本工程采用集垄中空调系统，须并按酒店及公宋寓分设冷热源俭系统。推1.转休空调负荷：俗公寓冷负荷除：旧3600K度w胃；公寓热负荷御：例1800K正w水；喘酒店冷负荷倍：炉1600K累w沾；酒店热负荷钥：俗800K命w像；肤2某.阶冷热源及空调剧水系统拆公寓空调冷源抽采愚用耻2探台禽800R戚T任及右1剑台乔400R页T诉离心式冷水机痛组。空调热源钓通过与热水锅较炉换热获得。鹰考虑到酒店管口理公司会对机盼组备用提出要酒求，所以酒店更空调冷源采岁用钟1翻台脚400R饥T档离心式冷水机他组催及掌1躬台争200R艳T左螺杆式冷水机井组。空调热源匹通过与热水锅世炉换热获得。蝇3受.衣空调水系统泥空调冷水供回少水温度渠为询6/1番2依℃冲，空调热水供站回水温度毫为灵60/5兄0愤℃普。空调水系统喘采用四管制系验统，冬季供热掀，夏季供冷。脸空调水系统定限压采用闭式膨凶胀水箱。4.空调形式其门厅、餐厅等纽区域设置全空闹气定风量空调僚系统；客房、荒会议等设置四弱管制风机盘管技加新风系统；合消防控制室、顷电话机房、电浅梯机房等均设捐置分体式空调仇器。五、通风系统五设备用房等设鸟置机械通风系烤统，换气次数腰为：己变配电室婆：伴叫圣根据各房间设慢备发热量计算某；死伴水泵房文：尊幕4器次疏/伯h姑；到地下车库万：盼绒6且次剖/到h事；插靠授卫生间肯：业1蹲0谢次劈/裁h帮；慎六、自动控制转空调自控系统句采用中央监控殊和就地控制方爽式，并纳入楼图宇设备自动化缠管理系统弊（周BA就S葱）中。其控制垃对象和功能主磁要有铺：薄竟▲永鸦空调水系统环腥路冷水机组、丑水泵等设备的贫联锁运行控制惕、，台数控制努、供水温度控动制等委；欠团▲胖慈空调机组或新摸风空调机组设衫置回风或送风柳温度的控制及呆过滤报警、最纷小新风量控制呢等；阁▲绝垫风机盘管室内什室温控制和三柿速及开关控制电等；锄▲屠鸡所有通风空调写设备的启停控酒制、时间预设伐、启停控制及岗状态监测等。盘电气方案设计禾说明设计依据斜国家有关的电晓气设计规范。毅建筑专业提供披的方案平面图职。叮业主提供的设航计任务书。工程概况础本项目地下室返连成一体，地樱面上有二幢建叼筑，其中一幅幢饺1看4研层建筑为酒店吓，另一哀幢衫2栗4毯层建筑为酒店枪式公寓。娘供电负荷等级苦的确定咏酒店按一级负还荷要求供电，滥消防用电设备厌按一级负荷中芹特别重要负荷渔供电；闻酒店式公寓按护二级负荷要求怒供电，消防用燃电设备按一级赌负荷供电；伪其他无特殊要梅求的按三级负蓬荷供电。供电电源音拟按以下供电穿方案进行方案振设计：让由城市电网提口供两路独立早的勤10K杜V考电源对本项目于供电；岔在本项目地下西室禽10K搞V剧电缆进线处设剑置逐10K价V票电业开闭所；喷由唤10K徒V证电业开闭所引榆出四铅路小10K衡V谢电缆，其中二脚路供给酒店变滑配电所，另二饥路供给酒店式骡公寓专用变配氏电所。穿变配电所、低杏压量电间的设叔置及配电系统羽10K艺V坟高压配电系统晌及傍10KV/0外.4K览V役低压配电系统艰。博酒店用变配电占所时在酒店所属范知围地下一层设用置变配电所，炭内设高压配电梨室，变压器室弃及低压配电室串，两却路吓10K休V喷电源进线接成累单母线分段，战两路电源同时坑供电分别运行料，中间不设联唇络开关，并设狐置闹1600KV盛A×纳2词台变压器。朴酒店式公寓专角用变配电所滑在酒店式公寓款所属地下室设权置公寓专用变屿配电所，内设广高低压配电柜村，两新路仿10K层V唱电源进线接成进单母线分段，塔两路电源同时美供电分别运行毯，中间不设联锣络开关，变压矿器选杠择肌1600KV容A×勇2降台。暖0.4K抱V训低压供配电系衰统扎在酒店式公寓迷地下室设置低崭压量电间，由礼公寓专用变配宫电所引来若干胆路配电回路，坦对各层住户供载电。吼上述变配电所御内每二台变压式器配成一组，蔬两台变压器低亭压侧设有母线漂联络开关，平饰时分列运行，龟另一滔路逗10K嗓V宝电源或一台变诞压器发生故障猪时，合上母联谦开关，以保证卵向重要负荷供产电。计量方式辉酒店采用高供评高量的计费方胞式，并根据不加同部门，在低扮压侧合理设置电计费表计。教酒店式公寓采掉用低供低量的忆计费方式，酒诚店式公寓在层谷面配电间内设侦分户电表箱，云公用照明及其宰他公用设备在君地下室低压配杰电间内设置电甚表。低压配电线路昌由酒店地下室朋变配电所引出符的干线采用放凯射式和树干式旗相结合的配电冰方式，在各楼吼层设置配电间康，由变配电所轿引至各楼层配待电间的干线采欠用紧密式母线腰槽或电力电缆式穿桥架引入。木从酒店式公寓快地下室低压配掘电间引出的干好线采用的方式俯同上。忽从各楼层配电店箱引出的分支响干线或支线采舅用塑料绝缘导亮线穿线槽或穿怕管在吊平顶或种楼板内敷设。窑应急电源配电吉系统哪在酒店地下室钥设情置揪1000KV芦A曾柴油发电机组湿一台，在事故乱情况下，酒店枪及酒店式公寓摆内消防用电设留备，应急照明走等重要负荷使摆用。照明设计苗主要场所照度想标准会1邻．酒店客房：绝狗磨探5鲁0币～熊200l橡x痕不等（根据不姐同的区域设置鸣不同的标准）激2哑．酒店客房服奶务台润油极100lx厌3往．酒店宴会厅狮忌躺废300lx送4汗．办公室孩个恢突遭30薄0暂～养500lx联5厘．会议室流总车崭刘30挠0容～为500lx义6席．商场孕释监袜螺200lx帐7视．设备机房街味酿丑5刮0面～追100lx尚8略．地下车库懒袋险摆5珍0喜～搏100lx主要光源：补办公室、会议弱室等均以日光警灯为主；贯楼梯、走道等牧场所采用节能龟灯；唤设备机房、地公下车库等以日烦光灯为主。皆另外在楼梯、集电梯厅、疏散生走道及出入口胜等重要场所均养设置带镍镉电嫁池的应急疏散幅及诱导指示灯帆，在重要设备农机房均设置带幕镍镉电池的应虫急备用灯具。保安措施庆酒店低压配电柳系统采续用射TN-劲S达系统。掀酒店式公寓低岔压配电系统采志用氧TN-孝S婶系统。匆各幢楼均采用杜联合接地，接您地电阻不大艘于托1点Ω腥。防雷接地系统寄各幢楼均按二龄类防雷建筑物泥设置防雷接地旗系统。泛光照明系统晨各幢楼拟考虑允结合建筑物外绕形设置泛光照陷明系统。消防报警系统血在酒店一层设脏置消防总控制介中心，在酒店苦式公寓设置消烂防分控制中心潜。际当酒店式公寓争发生火灾时，跟在将火灾信号所报到消防分控项制中心的同时艰，也可以将各预种信号同时分安别反馈至酒店策的消防总控制染中心，二座消风防总控制中心探之间可采用总赤线制进行网络坚连接。鞭楼宇自动和管言理系统链（骡BA堵S掩）蕉酒店设怒置余BA心S矮。亦BA疗S勒监控室与消防紫控制室合并在映一起，设置的郊原则同消防报她警系统。话BA米S慕采用分布式集帮散控制方式，别由中央工作站烟、区域工作站疮及现场工作站离组成。念拟采用先进、喊可靠、成熟的供技术与产品，细具有较强兼容澡性，易于扩张体的开放式智能叠网络。忘现场工作站效（揭DD送C索）应具有独立沟的执行控制程夫序和网络通信隐等功能。市BA西S槽由下列系统构羊成空调系统；给排水系统；定公共场所照明茅控制系统；签电梯群控系统符；件变配电所电源断管理系统。涂BA烫S辰自控功能概述羽：才在最佳时间魂开筑/附停冷水机组，张并监测运行状殃态；监测空调丽水进回水温度三、流量、平衡泻供回水压差；谋控制及监测各兰通风机的运行律状态；控制新荒风、空调机组效的堡开肉/羊停，监测机组滋的运行状态及北送、回风温度舰；控制冷却塔只、水泵的鹊开俯/友停并监视运行呆状态及回水温参度。折监测饮水机系寨统的处理设备亚及水泵的运行汤状态和控制；详控制供水系统医的水泵掌开沾/疼停，并监视运金行和水箱水位身状态；控制排葬水系统的水泵迹开蔬/聪停并监视运行边状态和水箱水让位状态；控制悔热水系统的水怒泵誓开辟/怠停及监测加热斤水的出、回水殊温度及水泵的宁运行状态；控象制水处理系统绕的水泵爷开龟/步停及监测水处侧理设备水泵的军运行状态恭控制大厅等公垫共场所照明灯保具的缓开祖/要停及减点控制蓬；控制总体道洽路及庭园灯的丘开烈/门停及减点控制珠；控制大楼建慌筑立面的泛光吹照明灯具的廉开搬/插停。警监视各层面配魄电系统电源的芽运行状态；监茄视层面应急电概源配电系统的畅电源运行状态忙；监视发电机咐组运行状态；雪监更测每10颜KV脂高压配电系统玻各断路器的尚开桐/赛闭，监视电源阔的电压、电流裕、频率、有功敞、无功、计量补及断路器运行绑和故障跳闸；斥监测变压器温颗度状态和浅开吴/驾停降温风机及昌运行状态；监旗测昼0.4肚KV沿低压配电系统宰电源电压、电认流、功率因数夺及各总进线开卧关联络开关的头运行，故障跳殃闸状态；监测酿自备发电电源鸡的电压、电流拥、功率、频率迫及断路器运行感，故障跳闸状哭态。肚弱电脊方案设计说明饲本工程由借酒店和公寓二植部分组成。纪综合布线系统昌：译本系统将为整瑞个贝酒店和公寓刚建立一套为所救有语音、数据始及楼宇自控等袭信号传输，并穗具有高速、灵帝活、可扩展的前模块化介质通代路。系统主要残服务于电话通洪信（号CA忍）与计算机网勉络（厉OA阀）及酒店管理鞠系统。系统干群线采用光缆和胆铜缆，水平布居线采用六类疾UTP付线创,棵插座采用赴RJ45银型。烤通信网络系统叨：任在地下一层设张通信机房，内盖设剧1500亿门电话远端模摆块、光端设备疏和总配线柜。躲负责珠公寓楼部分的丸电话和拿网络通信。前酒店的电话和现网络通信分别粗接入一期的娇电话变总机房和计算领机房，对一期米的括电话羞总机房和计算洞机网络进行扩隙容。叨在各层的电信广间设有门IDF抢综合布线楼层游110碗配线架。胞通信系统的配狡线采用典3每类大对数电缆肃，分别接入地酒店和公寓电雁话方总机房或通信马机房。些在公寓的各公喷寓、商铺、办施公、会议室、严KTV歪包房等处设直臭线电话。棉在酒店的客房舟、精品店、餐至厅、包房、会咏议室等处设内把线电话。糊通局电缆拟由针汾阳路接入。内在地下一层的饺通信机房设培公寓楼的涉计算机中心，蜘负责各公寓、窗商铺、办公部渣分的宽带接入谊，网络系统以猫计算机主机为吓中心，计算机务中心内设核心英交换机、数据妻库服务器、网淹关、网桥、路相由器等网络设纵备。六在各层的电信温间设有严110絮配架的快接口旧、光纤接续单星元和楼层交换竞机，系统干线争采用音6扮芯光缆，水平幸用六类遮UTP汇双绞线与用户桑终端连接，形腐成信息传输网汽络，实现信息饮交换，资源服孤务。晓在酒店建立酒肥店管理系统，胳总台、餐饮服震务台及各管理葱部门设电脑终图端，主要是对体客房运营情况箩、餐饮、话费平、职工考勤、斧工资、人事等苗诸多方面进行渠管理。袍卫星与有线电光视系统：修公寓楼直接接触入市笛有线电视信号垃，拟由汾阳路崇接入。诚酒店的姜有线电视信号寿由一期的有线完电视系统引来者。原在乱公寓和酒店待分别舞设置稀有线电视系统机。盏系统选用邻频犬传输，采用分叔配肯——浮分支方式，用问同轴电缆传输翠至各电视终端晒，在各仗公寓、酒店租等处设电视终霞端。安保系统：豪在公寓和酒店勉分别设有闭路欣电视监视设备俱和报警设备，演以加强陆公寓、酒店则的安全保卫和漠管理工作。炼在公寓和酒店悉的底袄层分别设消防狭安保控制室，散内设有矩阵、阅监视器、操作咏键盘等控制及差报警设备。现槐场采用林1/3发”撑CCD熟摄像机进行闭锋路电视监视，津主要是对绸公寓、酒店的贸走廊、大堂、减底层的电梯厅踢、电梯轿厢等帖公共场所处进岁行监视。览对重要场所设宪红外报警设备贩，在需要时可恳进行设防。斗客房音响、背饱景音乐及消防祸广播系统：宝酒店的驼背景音乐、客狮房音响信号由思一期的音响广坊播系统。浅在酒店各客房溉设有床头柜音耻响，从一期的锣音响广播控制匹室送出四套音芦响广播节目，穴供客人选择收捉听。凭在公寓和酒店眼底梦层豆的浅消防安保控制黄室分别设消防货广播设备。你在公共走道、怜大堂、电梯厅嚷、电梯轿厢等虽公共场所设有炕扬声器，平时惠播放背景音乐湿，当发生紧急记情况时，可按仰消防规范的要宽求切换进行紧悲急广播。季车库管理计费隆系统：捷地下室设车库帮管理设备，对骨进入地下室车核库的车辆进行哈计费、管理。完线路敷设及接愿地系统：膏弱电系统线路煎均敷设在电缆秘桥架中，或采西用穿钢管敷设视的方式。妨弱电设备接地稿采用联合接地激系统，接地电网阻不大于押1唱欧姆。风动力方案设计散说明设计依据：绞业主要求和建皂筑工种提供的飞图纸。殃《高层民用建艇筑设计防火规俱范借》材GB途J企50045-脏9晕6郑；规怪《锅炉房设计期规范姻》慰GB5004红1-9辈2蜘；骨《城镇燃气设训计规范》牛（侮200吧2殃年版圾）庆GB5002希8父-9宽3踪；赏《蒸汽锅炉安扣全技术监察规忧程》劳部发甲（冈199众6元）抢27虏6略号；干《民用建筑锅寄炉房设置规定鞭》（局部修订葡）岩DBJ08剂-助73出-冻200籍2滔。（参考）那《民用建筑锅亚炉房设置规定酸》伪(界局部修扭订勿)DBJ08亮-峰73劝-准2002端《燃气箱式调少压站安装设计超标准》眼DBJ08皮-奴46-9在5胖；设计内容：贱热源供应系统冒；自天然气供应系灾统；骤柴油发电机供公油及冷却系统绩；排烟系统；锤热源供应系统巧；场本工程酒店热唉源采用全自动筐燃油气两用蒸寺汽锅炉，锅炉食房位于地下一秘层靠外墙处，完贴临场所均为丙非人员密集场贱所，且与相邻昌房间用防爆墙分隔开，锅炉房假设有泄爆口和遥直通室外的安世全出口。强锅炉燃料采用满天然气和轻柴矿油。锅炉房共哀设况2心台锅炉，锅炉渐总蒸发量顿为菠6t/机h灌，其中单台锅早炉蒸发量看为啦3t/袖h买。寄蒸汽锅炉选用扒火管锅炉，锅隔炉工作压力垒为为0.9MP俭a代，蒸汽高压输咐送减压后使用鉴，主要供应老：蔽①伶酒店的采暖、仙加湿、生活热鲁水、洗衣房用仆蒸汽烘；肉②吃商场采暖和餐沾厅厨房的生活尤热水。蒸汽凝用结水采用加压桌和自流的回收休方式回至锅炉孔房，经检测合览格后再利用。浮锅炉本体必须予是有良好的自午动控制装置且揭有销售许可证饲的产品。锅炉猪给水均经过软慰化处理和除氧归处理。通过对臂锅炉水质的检膨测，必要的时启候加碱进行酸迫碱平衡。泊酒店式公寓热旗源采用全自动曾燃油气两用热茅水锅炉，锅炉哭房位于地下一妖层靠外墙处，嘱贴临场所均为顺非人员密集场杰所，且与相邻绑房间用防爆墙但隔开，锅炉房各设有泄爆口和牙直通室外的安巾全出口。屡锅炉选用冷凝仙式热水锅炉，找热水锅炉的一誓次水经热交换悲器换热后主要放供应：酒店式财公寓的采暖和传生活热水。块节能措施：蒸顶汽凝结水回收组至锅炉房再利驴用，凝结水系球统采用闭式系布统，减少热量休损失。锅炉选参用冷凝式热水鹿锅炉，提高锅悠炉热效率。抬蒸汽、凝结水楼管道及热水管战道采用无缝钢搏管焊接。步热力管道均采榜用保温措施。坟天然气供应系俩统：仿耗本专业燃气气缓设计范围为室耳内燃气管道的磨设蹲计趴,策室外燃气管道展、总体上中低订压燃气调压箱同、燃气表、自稼动切断阀和室期内燃气报警系挖统均由当地燃记气公司负责设到计及安装。项低压燃气供应奉系统：殃低压燃气由城磨市中压燃气管司网接入，先接这至设在总体绿照化地内一台专拳用区域低压燃奥气调压箱，调皂压后的低压燃闹气供厨房使用尊。优中压燃气供应构系善统袄:洒中压燃气由城踩市中压燃气管印网接入，先接泥至设在总体绿贵化地内一台专弓用中压燃气调辅压箱，调压箱群内设调压器二下只（一用一备外）奔﹑玻自动切断阀一慌只碎﹑炊燃气表二只，兰燃气经调闲压期﹑缩计量后中压燃净气管道分别接激至二个地下室概锅炉房供蒸汽菜锅炉和热水锅补炉使用。魂燃气管道进入重地下室及主楼捉内均符合下列面要求：滋4.1.夹藏燃气管道采用耳厚壁无缝钢管翅，钢管进行防兆腐。如4.2.惭献地下室锅炉房策、职工餐厅厨强房及地上对外绝营业餐厅厨房赠内，在燃气适么当位置设置性漆能可靠的燃气封报警器。当燃毯气泄漏浓度达霉到爆炸下限楚的君1/诱4扇时，报警器报季警，持堪续档1霜分钟时自动切奏断阀自动切断掀气源。迅4.3.愉垒锅炉房的燃气存自动切断阀设浸在专用房间内耽，采用自动关用闭，人工开启践方式。自动切概断阀由二路控筑制，一路由燃粉气报警器控制歉，另一路由锅拆炉房内一台通叉风量请为宾≥晕3爽次锦/状时饶﹑边2舞4革小时运行的排蛮风机控制，该亮排风机停机时直，自动切断气鹿源。系4.4.愧司消防控制中心可或监视室有显格示报警器工作棕状态的装置，驻显示各点报粒警嗽﹑慢各点浓巧度消﹑辅故障信哪号四﹑况自动切断阀的朵启闭信号。自弃动切断阀能遥太控切断。墙4.5.连影报警系统有备到用电源。楚4.6.祸唐地下室燃气管单道末端设放散简管，放散管接仓到地面安全处会放散。蚀4.7.建崖蒸汽锅炉有可壤靠的自动点火骨及熄火保护装弊置，有高低水叨位报警装置和触超压超温报警萍装置。岸4.8.翅即锅炉运行时，急机房内有可靠浴的通风换气措匹施，换气量满足足助燃空约气满﹑以控制机房温度电上升在允许范羽围内的空气劳量下﹑使人体环境温度确所必须的新鲜连空气三部分之卸和。锅炉停止冶运行时，可减诉少通风量，但祖不低胆于独3广次组/厉h悉，以防止因管耀道泄漏而滞留秀在机房内的燃垂气躺。庄冬柴油发电机供势油系统和冷却萌系统：括在酒店