上海综合性大楼装修入驻等流程指南及表格

[xx]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程指南及表格DevelopedBy:ShanghaiCiro’sRealEstateCo.,LtdManagedBy:ColliersInternational签目码鸽塘录巷序号付内轻乐给容咸页码臂目录丸2苦[司xx帜]荣物业租赁、移韵交、二次装修肃、入驻等流程歪3贴一哄预验鞠4-6土二串订立合同博7-11欲三匙办理收楼副12-24咐四册二次装修申请核、开工装修绘25-72穷五绞竣工验收、办挪理入驻、退装辆修押金旺73-85衬共计：肆85厦页租户[xx租户租户与[仙乐斯广场]市务部确定租赁意向物业工程部对租赁单元进行预验（见交楼前预验及跟进整改流程）工程部通知给承包商按要求对租赁单元进行装修市务部发[仙乐斯广场]租户汇总表给物业管理部明确租赁单元的交楼标准及约定交楼日期交收楼通知书致物业部租户与[仙乐斯广场]市务部确定租赁意向物业工程部对租赁单元进行预验（见交楼前预验及跟进整改流程）工程部通知给承包商按要求对租赁单元进行装修市务部发[仙乐斯广场]租户汇总表给物业管理部明确租赁单元的交楼标准及约定交楼日期交收楼通知书致物业部（一）预验市务部、物业管理部对租赁单元进行交楼前联合验收市务部、物业管理部对租赁单元进行交楼前联合验收致财务部交纳租金\管理费押金等费用租户签收：用户守则、装修守则及租户收楼、二次装修及入驻之主要流程致财务部交纳租金\管理费押金等费用租户签收：用户守则、装修守则及租户收楼、二次装修及入驻之主要流程租户与市务部正式签订租赁合同市务部在确认租户已付清相关费用后，发交楼通知书给物业部物业部发出收楼通知书给租户租户至物业部办理：携带公司委托书，本人身份证、营业执照复印件等租户填写租户资料，现场收楼，确认接收钥匙（二）订立合同市务部在确认租户已付清相关费用后，发交楼通知书给物业部物业部发出收楼通知书给租户租户至物业部办理：携带公司委托书，本人身份证、营业执照复印件等租户填写租户资料，现场收楼，确认接收钥匙（二）订立合同(三)办理收楼租户至物业工程部办理：携带公司委托书，本人身份证复印件，施工单位资质，营业执照呈交施工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请租户二次装修申报有关政府部门租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其它费用审批后开工（开工核验单）租户致保安部办理：办理施工出入证监督工程（工程部）：质监部门中期检验及物业工程部中期验收租户申请竣工验收入驻申请租户提交有关政府部门检验报告（四）二次装修申请开工装修准备工作物业部审核汇总装修押金清单送至财务部《应扣装修押金确认表》《租户办公入驻核验单》租户至物业工程部办理：携带公司委托书，本人身份证复印件，施工单位资质，营业执照呈交施工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请租户二次装修申报有关政府部门租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其它费用审批后开工（开工核验单）租户致保安部办理：办理施工出入证监督工程（工程部）：质监部门中期检验及物业工程部中期验收租户申请竣工验收入驻申请租户提交有关政府部门检验报告（四）二次装修申请开工装修准备工作物业部审核汇总装修押金清单送至财务部《应扣装修押金确认表》《租户办公入驻核验单》（五）竣工验收办理入驻退装修押金（五）竣工验收办理入驻退装修押金租户申请退还装修押金物业部每月25租户申请退还装修押金物业部每月25日汇总收费清单至财务部（一）预验交楼前预验及跟进整改流程工程部在收到市务部的“[xx]交楼通知书”后的第二天，根据表内（附件）交楼标准对预租单元进行一次预验。济如预租单元未砌达交楼标准，茂工程部根据交甩楼标准发水PMI积或整改通知或掀装修拟定承包僚商进行装修工垮程，并要求在现正式收楼前十穗天按要求完工旷，工程进行中主工程部予以监圣管。木装修工程完工缴后第二天，物介业部与工程部宜协调市务部对管客户预租单元逐进行一次正式欲预验。预对该单元的遗斜留工程由工程搜主管发有关单泪位整改单，技厅术员跟进，物权业部安排保洁爽工跟进保洁。陡整改工程须在晚交楼日前五个跟工作日内予以悠完成。子[罗xx型]呆交楼通知书躺新租户全称：诚楼层单元：辣建筑面积做M呆2捧：燥新租户联系人织：兰联系电话：疼联系传真：蓝合同起止日期彩：台用得年睬纵从月疑棚色日浇婚妙订差造客营亿腿拼偏年您艰帜月律礼放日耗装警劝修局但期遍：热兔足脑年奉泥假月较犁灾日滋辛耕僻盏我阀押旱哈胸技窃年铜扯泛月锦争驳日淡合同签约情况黎：已签订意向倚书响备□惊风龄合同签订进行若中哄蛛□风丛肿已签订合链同当终□乡交楼日期：合梯同约嗓定个夸鸽纸左年貌仔乳月创恶臭日交呆楼蛾过□勉耕常已与租户约婶定们罪伤陷年斧兽钩月焰叮锹日交颈楼缘胸□型交楼标准：惭钩磨行天花：评录嘴摄宽押叫□凶月禽她墙面：提塌使斗杂献迅□爹伤氧地面：奉惰批护保如锣屠□露塌模胸其它：杰跟葡咏的掌捉□据帖精嫌按新租户合同偷要求装修（附猴件燥）策池翻□市务部：日期：（二）订立合同枕[毕xx头]移租户文件签收秧表今xx贤xx赚房地产有限公剂司市务部提供稻的以下材料：砖1灿．《点xx章用户守则》一焦本；诚2绵．《启xx饶装修守则》一寸本；茂3竟．摩[吹xx敏]祖租户收楼、二荷次装修、入驻抢之主要程序指颠引。叨已交付给我司扁，特此确认。扰[糖xx累]旬F支单元租户公司签收年月日陪[寿xx张]正租户收楼、二羞次装修、入驻殿之主要程序指纺引介首先，热烈欢趟迎阁下及贵司能成为本大厦之樱客户，以下是午阁下及贵司在常与本公司签定怪租赁合同后，驼办理此入驻手麦续和二次装修繁的主要程序指题引，望务必仔咏细参阅。办理收楼开工装修租户[仙乐斯广场]市务部租赁合同签定租户签收：用户守则、装修守则及租户收楼、二次装修、入驻之主要流程指引租户至物业部办理收楼：联系具体收楼日期，携带公司委托书，本人身份证、营业执照复印件租户填写租户资料，现场收楼，确认接收钥匙租户至物业工程部办理：携带公司委托书，本人身份征复印件，施工资质，呈交施工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请租户二次装修申报有关政府部门有关二次装修请务必参阅附页之主要流程及装修守则租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其它费用审批后开工租户致保安部办理：办理施工出入证监督工程（工程部）：质监部门中期检验租户申请竣工检验租户提交有关政府部门检验报告如阁下/贵司需详尽资料，敬请与物业部联系：联系人：柴克岳先生地址：上海市南京西路388号[仙乐斯广场]17F电话：63592699传真：63592969竣工验收二次装修准备工作订立合同办理收楼开工装修租户[仙乐斯广场]市务部租赁合同签定租户签收：用户守则、装修守则及租户收楼、二次装修、入驻之主要流程指引租户至物业部办理收楼：联系具体收楼日期，携带公司委托书，本人身份证、营业执照复印件租户填写租户资料，现场收楼，确认接收钥匙租户至物业工程部办理：携带公司委托书，本人身份征复印件，施工资质，呈交施工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请租户二次装修申报有关政府部门有关二次装修请务必参阅附页之主要流程及装修守则租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其它费用审批后开工租户致保安部办理：办理施工出入证监督工程（工程部）：质监部门中期检验租户申请竣工检验租户提交有关政府部门检验报告如阁下/贵司需详尽资料，敬请与物业部联系：联系人：柴克岳先生地址：上海市南京西路388号[仙乐斯广场]17F电话：63592699传真：63592969竣工验收二次装修准备工作订立合同办理入驻租户申请入驻办理入驻租户申请入驻租户申请退还装修押金退装修押金租户申请退还装修押金退装修押金攀[禾xx弦]结租户二次装修而主要流程及指享引递现缺将萄[吹xx妙]续有关二次装修耕、补充装修、悲改造工程及退黎租复原等单元智施工手续环节烈汇总如下，务宾请关注：袄一、装修开工搭前手圣续梯:厉按租赁合同管盈理部与租户完哗成密交帅/核接楼，双方填朗写签署芬交齿/灰接纪录。租户胜向管理部提供脆授权装修证明拆；提交二次装洞修申请（内附仍装修公司营业猎执照、资质证原书、资历等文抛件）；郑租户向管理部碑提供四套施工称图报送管理部凉；按租户将装修项承目报审质监和仰消防；潜管理部蔑于缘1应4尊个工作日内或糖按租赁合同约局定时限批复图驾纸审批意见，凡并向租户介绍伪本大厦推荐监朴理联系人；研租户根据审批父意见限期作出梅更改；鲁租户办妥租金局、管理费及装熟修相关款项的丧缴付；您租户获得质监匆和消防批文并析送交管理部备城案。二、开工:街施工单位技术捧负责人在装修肉施工前为大厦星管理部、工程徒部有关配合人瓜员就租户完成芝上述条款获准漏开工后，办理危施工出入证；废租户应在施工侍区域配置足够滋数量的灭火器归材倚（伍1炎只柴/5妙0参平方米）；引租户在装修期荐间需鱼供恰/乐停电，伞供芝/味停水（生活、畅喷淋、消火栓形），改供厉/蹦停消防报注警叔,丘供船/壶停广播喇泰叭烛,张供敌/狱停摄像机厨等惑,伙须提前二天向竟管理部提出书贪面申请；梨租户将隐蔽工演程报质监组织甘中期验收，租糟户在装修期间护随时接受管理转部的督导与检决查；孕租户工程完工待时，向管理部旬提出验收申请丸，并报质监和桂消防组织竣工刺验收，及时完朱成质监、消防川提出的整改意擦见；呀管理部进行工赤程整体竣工验啄收后，提出相呈关验收意见；董租户根据验收袄意见进行整改行，管理部复验颤；秀租户提供质监币、消防验收批尸文、办理施工翁队退场手续；邮三、竣工及入功驻蚕:稿租户二次装修愿工程整体竣工戴后，向管理部陕提出验收入驻症申请。提供全回套竣工图二套浴。并报质监和配消防组织竣工雨验收，及时完局成质监、消防吉提出的整改意姥见和管理部提双出相关的验收剂整改意见。舱租户完成验收闭整改项目后，奋通知管理部复航验。湖租户提供质监搬、消防验收批订文。咏签垫署赔[尸xx玉]红正式送电确认负单。搅注：租户如需观更详尽资料，凤可致本部咨询柱，亲TE撒L嫌：嫩635926衫99查煎联系人：为xx缺xx巧xx六房地产有限公涂司傍途羊载物业管理部（三）办理收楼宗[批xx独]逢办公楼献/剥商场移交通知土书承租方：单元编号：苍＿＿＿＿＿＿煌＿＿＿＿＿＿促＿＿＿＿＿＿讨＿＿＿＿＿＿怎＿＿＿＿＿＿墓＿＿＿＿＿＿志＿＿＿＿＿妈（一）请承租忘方代表最迟于隶年月日时到臣xx鼠市南京西路汉388己号亡[化xx千]17衣楼物业管理部乱办理房屋交接鸭手续。毙届时，请承租礼方代表务必携落带以下证件；庄授权委托书（港物业交接人）重；承租方公章；典承租方营业执翁照；冈承租方法人代念表身份证明；够租金保证金、缝管理费保证金馋收据影印件。孤（二）请承租路方于收到此通眼知年月日将回撑执寄回或传真懂至本公司，如案有任何疑问，得请与本公司联牲系。源电话：帽635929秧55贞、络635929驾56税转荣8003扶传真：馅635929棉69丸联系人：柴克芳岳先生躁xx伴xx对房地产有限公脊司物业管理部盖章：味＿＿＿＿＿＿投＿＿＿＿＿＿贡＿＿＿＿＿＿龄＿＿＿＿＿＿肝＿＿＿＿＿＿拍＿＿＿＿＿＿饭＿＿＿回执赵本方收悉此通启知书，定于年闻月日时至贵司环办理收楼移交主手续。承租方：盖章：日期：惹[沾xx袋]米租户联络资料酸登记表周序号奸内畏涉落耕气容叮1取单元位置：躲办公屠楼寻/百商场访楼腿轧座及继彼沈层捕逗罩袜单元广2极租户详细资料培：丝单元使用名称胁：诵轨券耳真筒祸羊寨遗娱油（中文）吉兴核粥利科俗爪焰略团造美倘浅（英文）吴租户姓名：徒伤享咳席万诵粉悉.矩蔬艰感般穴胳雄驰兵技菠毅辈效腿锋燥通讯地址：笋榴裹凭搞危敌钢.萝小璃貌挤即胶恐沸杂富略缓联姻键况冶霞诞墓电话（办公室第）：亦羊矩换传真机（办公捷室）：喂带码胳.园沿养电话（卡手梅有稼机）：疾添法零传呼机：停灭负辈除.罪砖粗紧3世紧急事故联系投人：忘办公时间内（渡日间）恰姓名：屈邻盯电话：锄扬画手机：听都浅传呼：粪懒吴.俗姓名：螺调看电话：野像富手机：觉茶款传呼：洽引扭.能询晓姓名：淋所装电话：晃肺船手机：满投查传呼：专兼墨.样毅秆办公时间外（泉夜间）嫌姓名：榴扩令电话：炊添受手机：附接举传呼：迟券饭.较津可姓名：慢旗陶电话：皇董妇手机：叮闸躬传呼：间投伐.窝伴集姓名：笼站雨电话：角凶袍手机：处圈石传呼：霉板肿.坚跌黑4晒其他：晌[树xx装]泰物业管理部办萌公瘦楼行/诉商场收楼确认幸书贿致搬：第[理xx笑]妙物业管理部紧本隶人粗/模本公司笑是泥[拾xx随]校办公刊楼匆/惩商场层单元租纵户，现两在禽[香xx神]碑管理部同意交栋付单位情况如胞下，本司证明仙已接收上述单阔元，并确认该咸单元内设备完龙好，符合《租破赁合同》内交辰楼之标准，及架证明自即日起钳由本乳人展/融本公司接受上育述单元。执本颈人鹿/寸本公司承诺遵拔守冒xx想xx眨房地产有限公他司制订的办公啦楼丘/抗商场《用户守蜓则》、《装修林守则》内的内蚀容及条款，并撞承诺自即日起币，将按时缴付基一切相关之物调业管理费用。际租户签署厦：语咽勤日期：仰姓爱另静名：苏管理部人员签毛署林：预躬虫日期：愿姓怪御居名：弓[夫xx伏]比租户钥匙领用租户名称：母物业单位：办班公倚楼伟/锣商沾场共闲座斜破丈层皮抖单元隐友轻现管理部谨将轧上述物业单元病门钥匙交予以略上租户，请代姓本毛人粗/粱本公司开启大扩门。肤本茧人罢/锤本公司承诺：娘托管期内，本酸单位之设备、灵物件等，若有奴任何遗失、损哑毁，概袋与疤[清xx盖]水物业管理部无奔关，罗且抹[君xx陷]拆管理部无须负耍担任何责任。渡本膝人脱/牌本公司在租赁辱期满后，将前保往管理部送回乌钥匙，并保证逢勿将该钥匙交经其他人士。株本举人绞/梦本公司同意上竖述承诺彼并签署如下：扮钥匙号码：蜓钥匙数量：徐轧饶列婆把寇签署人（签字碌）：钓公司盖章：秋日期：添除温年僻雁蛇月仰撒纹日凡本管理部将代负管之钥匙收到这并签署如下：欢钥匙数量：慎赠乳制颈把的签署人（签字坚）：浇公司盖章：次日期：碎星座年骄傅辱月合禁走日焦*脂本杠人仪/乓本公司已将领足用之钥央匙敢赛把全数送回。驾管理部签收人未：日期：海*馆请把不适用者海删除衔（此表一式两赴份，租户与管严理部各存一份帽）欲[松xx晕]岭租户钥匙托管击承诺书租户名称：盏物业单位：办叛公荐楼饶/巩商歉场榴荷座密疫箱层片狭单元巡逝巨兹因上述物业啊仍需修葺，而棚本失人恼/优本公司无暇照杏顾，不能每日黄往返开启大门贷予修葺人员进要入施工，现谨淋将钥匙交末予仪[绣xx蜡]沿物业管理部托奴管，请代本免人伐/凤本公司开启大翅门。袖本陕人格/惹本公司承诺：堆托管期内，本腾单位之设备、私物件等，若有队任何遗失、损抢毁，概邀与话[乏xx宝]设物业管理部无呜关，最且绞[鱼xx唐]豆管理部无须负芝担任何责任。弃本迈人妖/过本公司在工程滩完工后，将前月往管理部取回蚁钥匙，请勿将捉钥匙交还其他阵人士。浮本揪人取/邀本公司同意上帝述承诺甩并签署如下：代钥匙数量：跌凡禁胆程把麦签署人（签字巡）：殃公司盖章：馅日期：辜燥狡年读满递月菊同征日举本管理部将代改管之钥匙收到阴并签署如下：攀钥匙数量：翁谷榜删吊把阻签署人（签字看）：艰公司盖章：浪日期：扫康钓年彼梳仔月罪猎桌日乡*咐本衰人盛/僻本公司已将托疏管之钥之匙洲蜻把全数领回。签收人：日期：稳*惑请把不适用者诵删除欠（此表一式两佣份，租户与管范理部各存一份歪）宇[破xx惰]淘物业管理部区虑域防火责任协谢议书滑消防工作重于债泰山，为认真令贯彻《谁主管鸭、谁负责》的语消防工作原则航和《预防为主盛、防消结合》巡的消防工作方债针，积极落实移消防岗位责任假制，努力搞好旺群治，维护大抛厦安全伍，抖[怨xx辨]克物业管理部防乔火责任达成如擦下协议：俘区域防火责任店范围：乌区域防火责任恋人职责：富协助大厦防火窗责任人搞好消壤防工作，共同象维护大厦防火蛋安全。龙负责本区域范栗围内的防火工窜作，确保本区交域的安全。池认真宣传、贯藏彻、执行《中债华人民共和国蓬消防条例》和院其他消防法规痕。那制订并组织实喂施区域防火责戏任和岗位防火性责任制。粥建立和健全防抚火制度和安全末操作规程。暑把消防工作列隆入生产、施工坊、经营管理的浙内容，经常对嚷职工进行消防灵知识教育，领承导和指导本区骆域的消防工作耳。劫协助管理部保惠护好本大厦公坊共场所的消防刘设备、设施及阀爱护消防器材哪。吊定期（每月一显次）组织消防宪检查，改善消耳防安全条件，锤完善消防设施名，把火灾事故径消灭在萌芽之拢中。留审核、上报本买区域装修工程缝，纠正和处理笋区域的违反消膊防法规的现象越和行为。境组织制订本区窗域灭火作战方振案，带领职工妖扑救火灾，并轿保护好现场。妄本协议书一式宫两份，大厦防宜火责任人，区经域防火责任人蚊各一份。抹协议书经双方垂代表签字后生宅效。型[松xx甘]寨物业管理部单用户名称：（绿租户）马单肃筹池元：兄防火责任人：羊防火责任人：飞电渠爸委话：悦电怪涂阿话：敞日关驳杰期：题日亦如扬期：婶xx萄]鹰办公楼部分（割公共区域）预滚验表箭楼层巩验收日期型编号怕验收移交内容撕数量馋状况将遗漏及整改内懂容久负责单位屋繁备注肾吊顶装饰及风仁口租地面和墙面装贺饰呼电栗电梯门及门框用扇剃梯厘储藏室扰间悠大华日光灯带蕉堂陡筒灯躺盏搜喷淋头及烟感锄只额广播喇叭西只徒消防喇叭今只钱喷淋及烟感益只恭核崖墙面粉刷及装轧饰条蒙心融防火门及配件挡扇宽筒思排烟风机口蚂个拢墙勇消防栓箱和灭锡火器迫组拘面品巡更按钮析只免火警通讯电话紫及警铃县地砖、面砖及拴吊宰顶纤-箭清榆台盆、水龙头缸及地漏懒洗斗照明及开关仰间罪门、把手及闭误门器凯扇待茶啄地砖、面砖及经吊顶雕水涛台盆、水龙头浓及吊橱猪间执门及把手生照明及开关粥门歼、廊赔把手及闭门器去电开水炉蹲地漏样井道检修门挥地砖及面砖拌套饿吊顶卧套虏公慧水龙头及洗手裤液头欢只杯共皮台盆坑套嚼厕肥小便斗及感应骤器贷套遮所瞒台面、镜面及晃台下橱的只执间恳座便器垄套缩及控抽气扇幻只吸热台手纸箱蓬只崖水台座便器隔断及丈配件建套雹间庙各种灯具铁盏慕照明开关及电惰源插座恼个丸喇叭容只矩地漏律只部检修口届只驾强在室内粉刷及地减面雪电幅门、把手及闭努门器疲间菊设备及管理线解外观睡照明和开关立门与门板接地榜连接线采弱亩室内粉刷及地撞面红电兄门、把手及闭领门器种间籍设备及管理线茂外观喂照明和开关朽空顿墙面及吊顶棒调飞门、把手及闭家门器予机嫩设备外观笼房舟照明和开关及皱插座睁地面、地漏亲天每墙面及吊顶苹燃己门锁具房气院地面碧井制道把储嚷室内粉刷及地猎面品藏药门、把手及闭剑门器遵室低照明和开关智办漆公法天花及地面纺墙面和柱面粉凡刷孤单脂管道井房门啊元恢墙幕玻璃需区兼墙幕框架棍域樱墙幕开启窗五挨金膨办净VA惧V歼空调机槐台萌公纳FV兴P播空调机洞台格区膝空调管道保温握域可烟感再只孕机饭温感纪只匀电蜓喷淋头及管道百设芬幕墙与窗台接葱缝处乔备备楼脂楼梯及前室墙印面象梯修楼梯及前室墙虾顶粉刷嫌及裂楼梯及前室地地面迎前婶楼梯扶手及栏寄杆馅室烈消防电梯门及礼门框亩防火门及配件俯正压送排风烟责阀盟楼层消防报警翁显示器限其转他涉事怠项哄其刷他小水表号码轿：及防集董痒赵羞读数：俭电表号码色：树拿筐崭孝予趋读数：具本人确认已收岂到（办公楼用蚀户守则及装修罚守则），本物揉业经交接双方积确认无误，即杀日起，本租户贫已是该物业合使法持有人／使押用人。猎客户爪验收拾意见丙物业忆我部塌意见柏（此表一式二及份，租户与管饰理部各执一份面）塌[牲xx艰]归办公楼部分（活公共区域）验报收表姥楼层渗验收日期灰编号主验收移交内容装数量攻状况撇遗漏及整改内句容牌负责单位遵邮备注年吊顶装饰及风危口主地面和墙面装励饰毛电胃电梯门及门框粪扇靠梯灾储藏室阿间公大悟日光灯带碍堂僵筒灯抵盏臂喷淋头及烟感艘只浸广播喇叭镇只华消防喇叭功只自喷淋及烟感仆只越核吵墙面粉刷及装舱饰条扑心厦防火门及配件柔扇胁筒唉排烟风机口杯个礼墙鄙消防栓箱和灭绵火器宋组滑面丢巡更按钮子只衰火警通讯电话的及警铃逃地砖、面砖及舌吊偶顶驼-仙清轨台盆、水龙头免及地漏盾洗花照明及开关在间鹊门、把手及闭告门器兄扇滥茶出地砖、面砖及千吊顶盼水雅台盆、水龙头胃及吊橱泳间仍门及把手卷照明及开关昼门银、盛群把手及闭门器半电开水炉代地漏互井道检修门乔地砖及面砖稍套效吊顶桂套逆公挣水龙头及洗手浆液头催只作共洽台盆膨套膜厕茂小便斗及感应闷器秃套非所天台面、镜面及虹台下橱榆只酬间交座便器帖套验及花抽气扇遵只原热屯手纸箱筋只标水宣座便器隔断及晴配件合套氏间削各种灯具可盏笑照明开关及电拥源插座饮个柔喇叭彻只绞地漏报只扰检修口熊只策强颈室内粉刷及地咱面可电非门、把手及闭烧门器束间步设备及管理线逆外观劫照明和开关暑门与门板接地塌连接线厌弱笑室内粉刷及地治面熔电狼门、把手及闭唤门器驶间攀设备及管理线轻外观毯照明和开关罩空策墙面及吊顶但调庸门、把手及闭辣门器观机牵设备外观紧房瞎照明和开关及张插座岁地面、地漏盗天怪墙面及吊顶贱燃湿门锁具稼气后地面穴井绑道亡储脾室内粉刷及地膊面倒藏讲门、把手及闭况门器买室宵照明和开关健办案公敲天花及地面液墙面和柱面粉晴刷蕉单大管道井房门恩元播幕墙玻璃等区笼幕墙框架笑域书幕墙开启窗五切金部办畜VA源V锻空调机郊台魔公部FV汇P臣空调机残台幸区碧空调管道保温澡域锣烟感认只尽机懒温感淹只浇电突喷淋头及管道属设佳幕墙与窗台接歉缝处伤备浅楼泥楼梯及前室墙厦面辞梯吗楼梯及前室墙鼠顶粉刷草及送楼梯及前室地怎面橡前滤楼梯扶手及栏沙杆售室晴消防电梯门及浆门框纪防火门及配件迹正压送排风烟洁阀牵楼层消防报警乡显示器皆其慌他懂事圾项祝其寇他还水表号码旋：姥跃孝牲只醒道读数：匹电表号码受：溉尸科抓邮栗乘读数：辟本人确认已收榴到（办公楼用幸户守则及装修夕守则），本物招业经交接双方横确认无误，即转日起，本租户畏已是该物业合休法持有人／使较用人。梦客户验收意见栽物业部意见页（此表一式二松份，租户与管汽理部各执一份奥）沙[旨xx惜]已租户二次装修剑推荐监理归[幸xx适]不塔楼办公区域桂精装修建设监戴理收费标准根夜据《扮xx荡市建筑施工监务理实施细则》受（沪建建管（腾95粗）论200软号）中监理费拼用计费标准按蛛工程造价创2.5%隐计取，施工阶乡段质量控制这聪些上述基础上铅以屠80%肺计取。框因此我司计取栽[酱xx厅]质塔楼办公区域工精装修基价以励工程造价的烂2%罩计取。委托方严可根据工程量柜大小经协商作动适当调整。调联系单位：尖xx裁市建筑科学研两究院建设工程雀咨询监理部。联系人：xx最联系电话：瓦xx泥BP围：访xx堪联系地址：倦xx沟市闸xx狗南路凶75兴号（四）何二次装修申请础、开工装修牢一、烂[掏xx羡]剃租户二次装修线等主要流程及新指引窝现徒将懒[寇xx迹]筝有关二次装修魔、补充装修、梨改造工程及退筝租复原等单元轰施工手续环节远汇总如下，务肚请关注：滑一、装修开工蔑前手续生按租赁合同管泊理部与租户完杂成肉交通/恋接楼，双方填帮写签署积交命/槽接纪录。租户过向管理部提供钥授权装修证明问；提交二次装吃修申请（内附拌装修公司营业父执照、资质证榨书、资历等文足件）；见租户向管理部锹提供四套施工的图报送管理部称；甲租户将装修项孝目报审质监和玉消防；饺管理部兼于孤1桑4舞个工作日内或籍按租赁合同约妨定时限批复图烛纸审批意见，暗并向租户介绍杜本大厦推荐监字理联系人；浓租户根据审批俊意见限期作出峡更改；何租户办妥租金至、管理费及装铸修相关款项的顷缴付；贩租户获得质监亩和消防批文并观送交管理部备摩案。二、开工扶施工单位技术摧负责人在装修恰施工前为大厦芹管理部、工程洋部有关配合人哲员就租户完成莫上述条款获准钓开工后，办理毕施工出入证；职租户应在施工贪区域配置足够羞数量的灭火器哗材秘（橡1嘱只旷/5痛0塌平方米）；莲租户在装修期兵间需悄供窄/玻停电，弯供夹/票停水（生活、砖喷淋、消火栓毫），世供胖/仪停消防报然警黑,已供外/葡停广播喇椒叭捆,余供陡/辟停摄像机职等疾,犬须提前二天向进管理部提出书绩面申请；庭租户将隐蔽工饼程报质监组织框中期验收，租笔户在装修期间家随时接受管理安部的督导与检底查；芝租户工程完工颜时，向管理部稼提出验收申请霜，并报质监和谈消防组织竣工解验收，及时完够成质监、消防奴提出的整改意乒见；赵管理部进行工稀程整体竣工验谜收后，提出相织关验收意见；泽租户根据验收它意见进行整改蓄，管理部复验有；臭租户提供质监骤、消防验收批蜻文、办理施工摘队退场手续。破三、竣工及入营驻葵租户二次装修辨工程整体竣工冤后，向管理部弟提出验收入驻侵申请。提供全亭套竣工图二套伙。并报质监和巩消防组织竣工爸验收，及时完鉴成质监、消防融提出的整改意烘见和管理部提匹出相关的验收邀整改意见。族租户完成验收界整改项目后，玉通知管理部复庄验。大租户提供质监股、消防验收批危文。困签兄署浓[拼xx傅]嫂正式送电确认叠单。株注：租户如需仙更详尽资料，亡可致本部咨询井，想TE寄L帝：砍xx慈美宵联系人：常xx纳xx还xx邻房地产有限公大司物业管理部挑二编、求[拦xx锣]耐租户二次装修传图纸目录（大厦提供）担序号避图欧莲纸麻中名沾思称值规闯庙格前比尾间例胡数逢草量漏1.服楼层照明平面烂图言A1蛋1天:哈100酱1蚂张辉2.斤楼层空调通风烦平面图展A1摧1张:敞100争1由张浑3.轮楼层消防平面参图（喷淋）词A1秋1筑:己100趋1醉张唯4.胁楼层报警平面五布线图（烟感猜）药A1锡1边:双100蕉1随张幕5.柄楼层广播系统溉平面图烟A1硬1窝:贺100漏1戚张雕物业管理部提摊供的租户上述威内容的图纸，跪如租户另须其译它内容的图纸茎或增加提供的送数量，则渣按闯RMB20古元索/妖张（荐A1针）收取成本。约租户（公司）周已于年月日责收到上述内容区的图纸，特此柏确认。租户（代表）章三、乳[配xx兼]面租户二次装修仇图纸目录（租户提供）恰图纸目录（含冤施工说明）平面布图壁吊顶（综合天害花）布置图亡地坪布置图（颈电源、电脑、涨电话插座）肠总电源系统图贡（电量分配图鼓）照明路线图插座线路图伍空调电源线路按图随空调管道图（钩含水管、风管宅、新风内容、捧水管图需与风掉管、新风图分旗开）烟感平面图喷淋平面图朴门厅变更布置沙图作以上图纸比例提均应不小于苗1爸:短100燃物业管理部于锋年月日收到租需户（公司）提诊供以上图纸套刷。签收人：旨四瓶、券[摄xx蝇]献租户二次装修钻申请表翠租户名称跃：资铁槐装修单恰元绣/冠楼层：腿联系人及联系弄电话汽：膜乱际建腥篮筑塌座面妻阁积：凶极装修承包商资盘料凶承包商名称：丛资质证明：营砖业执照：目负撒已责日序人史：两根诸束联系电话：丈装修日期瞎：间橡溪由批蛮年月舱日清好至返渗年月日装修内容：挑附件一、图释纸冶挂孕赚谁附件二、资垒质做稀附件三、营业昆执仅照法络博北附件四：其它扁租户签象署糠/架盖章程：屯慌哨日打挎期：他工程部意见稀：狠茎脉日击档期：桌物业副经理后：件振区日撤杆期：松业主方意见离：保剧准日巩康期：捎提异球供土叠图嘴母纸捷毁记咸炊录削恶表彩序号版档责忽号欢内蔑虎抓容饺比站它例洪规椒热格秃提交日期公数量惨收图人名管理部在收到碧租户提供的二兰次装修施工图万后溪的应1时4披个工作日内或句按租赁合同约名定期限向租户点提出审批意见嘱，并收到租户班的反馈整改结尼果后，方可通纽知租户由施工赤单位正式开工搞。亏管理部收到上形述图纸后，二禾套送呈重威审选核图纸，并作筹签收。估五、镜[过xx拿]暖装修施工安全讨规程及操作协顿议（约定）任凡动明火、电光焊，除必须罚开仰“创动火觉证讨”叛以外，操作人程员必须持有有迹效操作证，并兽有现场监护。毙同时，周围环膛境必须清理并腹配备灭火器。木作业完毕，必仁须检查。汤必须在单元或式商铺内油漆时麻应严格保管好末易燃、易爆等尸物品，合理使预用，用毕及时霞清理出单元或决商铺。妙砂轮机、切割责机不得与油漆虏、木工同时作张业以防意外。户如果需同时施榨工，必须采取科严格隔离措施善，违反操作协慢议者，需支付否违约金弄RMB射：摆100-30帜0礼元。敬施工时应及时递清理残余的包处装材料，易燃校物品、刨花、佛木屑等。站任何物品严禁萍堆置在公共部趟位，违约者将茶处以违约金亭RMB父：酿50-200飘元。像在公共地方，村如消防通道、勤走廊、电梯厅匙工作、每次处叠违约金驱RMB访：稿200故元。君凡使用电器设祝备，电动工具佣必须符合安全创用电规定，临构时施工电源分拔控箱必须装有字漏电开关，其两保护值不应超事过由30MA毅，电源导线、艰插头、插座必泼须完好。额定域容量不得加大碎，严禁未进经毯同意使用电热裕器（包括电炉驾、红外线取暖吨器等），违反绢协议者将处违铜约金会RMB泛：唉100煎元。蛛严禁在公共场旱所及在单元或连商铺内装修施乘工时吸烟，违罗反协议者将处复违约金黄RMB迫：厉100柳元。施工区域烟内发现一个烟店头处以违约金惜RMB斜：活50凭元。轻大楼内设置的顽各种消防器材报、设施，任何芬人不得擅自搬洁动或移作他用仇，违反协议者稼将处违约金蛮RMB列：牺200生元。按所有进入域[差xx劣]枪内的器材、材督料若需带出，剪必须由施工负矿责人到管理部彩开具出门证方费可通行，否则蔑一律不准带出课。疮凡侵犯他人人蔬身权利，发生躁殴打、扰乱大猛厦内治安，将停处违约金是RMB断：中200铃元，性质严重泊者交司法部门延处理。段凡有偷窃行为才，按被偷窃的直物品价值构10售倍赔付违约金扫，情节严重者给移送公安部门吩处理。肉严禁随地便溺膝及不按指定厕痛所用厕者，将伍处违约金紫RMB问：羡500差元。膨没有张贴装修仿通知书于大门油上，每次将处系违约金犯RMB慎：兽50臭元。底装修施工时没悠有关上大门，省造成灰尘和气愤味蔓延至公共须区域，每次将屠处违约金雅RMB山：肾100视元。值凡被处以违约膨金而拒交该款倘项，管理部有乓权没收其出入犬证，并请其离毕开丈[浊xx井]孝，该笔款项将血从装修施工押尾金内扣除。改施工违章操作吊者，未经大厦净物业管理部许谢可，擅自开启吴空调供水阀门摄或擅自将空调丛系统投入运作糟，每次处违约冬金抽RMB惹：形200巷元。翻未经管理部批习准，搬运货物粘损坏大厦设施找者，视损坏情拉况决定赔偿金霞额。运未经管理部同晌意，擅自乘坐竭客梯者将处以蜓违约金首RMB维：石50银元。依施工区域不得登过夜睡觉，如泄需通宵值班，玻须经管理部审义核批准，如发喝现违反上述情誉况者，管理部幅有权对其做出三处罚，每次将扁处以违约金吩RMB吵：嘱100满元。魄未经管理部同描意，擅自使用诱规定以外洗手售间，每次将处可以违约金趁RMB柏：丢500碰元。落于大厦上班时侮间施工发出噪肿声，导致客户邀投诉，不听管掩理部劝阻的，基视具体情况处客以违约金每次近RMB拿：夹50-200沈元。号冒用他人出入俘证者，除没收同出入证外，将鼓处以违约金烈RMB蹲：韵50-100孙元。世各施工单位新铃装供回水管、弄盘古必须由大板厦指定的水处吐理专业公司负秩责清洗，拒不陆执行者后果自奸理（指商场部姜分）。槐租户公司（代瓦表）确认：盖章：日期：案物业管理部确锤认：盖章：日期：章六、磁[出xx黎]巨租户二次装修扮责任协议书骡兹秤xx甲[松xx膊]哗物业管理部（送以下简称甲方瞧），租户先生够/乔小姐耐/投公司委托公司稳/聚先生碍/延小姐（以下简餐称乙方）对楼次单元进行装潢甘。为加强对装缝潢工程的管理丹，确保质量和牛大厦正常工作动秩序，甲乙双走方同意签定协体议书。泼乙方在装潢时精必须提供完整哗的装潢中/概机电图纸，遵辨守甲方提供之台《装修守则规倒定》并须符合养如下要求：寺必须符合大厦级用电规定，插挪座安装必须牢杨固，接线不得乒采用串接法，卡插座开关必须啦选用带漏电负帐荷开关，接地价线和接零线不浅能混淆，灯线零必须穿管到位呈。根空调方面房间赠内的分割必须际符合原空调设书计要求。具体阴细节听从甲方宾专业人员意见滴。令所有装潢材料胞必须符合消防而部门自高层建蜻筑防火要求及锐国家有关部门型之规定。虑所有施工人员凝均应办理临时饶出入证。办证凝时需申报工种贪、人数、装潢扬时间，并应交记本人身份原件妈，由管理部复震印备案和带一忧寸黑白照片二前张。罢装修工程正式保开工前，施工数队必须首先将以装修单元进行给全封闭处理，榨并对公共走道酸的地面及墙面蝶作好有效保护根（装修工人与脾装修材料的运油输皆可从该指皱定通道上通行兰），封闭工程裁与保护措施须法经物业部审难御合格后方可在痒正式进行单元盏内部二次装修惨工程。圾施工人员必须宜遵守大厦各项脚规章制度，进扑入大厦一律走煤施工规定通道廊，上下楼一律拐乘货运电梯。狂运送工具、材主料、垃圾等大侵宗货物时需使惩用货梯时，应内提前一个工作比日向甲方工程趁部提前出书面盯申请，以使甲竟方能按计划安纺排。未申请而哨突然要求使用堆时，甲方有权承限拒绝其要求尘。（备注：乙舒方运输施工材抵料之时间规定地为非办公时间踏搬运。）猴装潢时间为每峰日抹09岛:华00~17掩:索00纲，特殊情况需雕延长和节假日牌施工应向甲方弃工程部提出申炎请并填写《加巾班申请单》。俘乙方在装潢期摆间不可发出噪楼音，以免影响悦其他客户。如墙果因此而投诉骂甲方，甲方有卸权对乙方立即未停止施工，国退庆节、春节、灿元旦、劳动节少等国定假期原直则上不提供加蜜班申请施工。遇乙方不得越出材该工程合同规泉定的室内范围捕进行施工，不残得扩大到临近机空房和公用走惩道等区域。体乙方特殊工种恐操作人员（电剧工、焊工等）仗必须持国家认史可的有效上岗惑证件。无证人晶员不得上岗。惨施工场地应按罗规定配备灭火求器丽,柱严禁抽烟着,云严禁擅自动用弯明火。切割、容焊接等需动用范明火时丑应向甲方保安葱部、工程部提破出动用明火申饼请，经批准并农落实监护人和裕防火措施后方投能进行。团乙方如从事开耽凿、敲打、使吹用冲击钻等高烤度声响和油漆叉、涂料等有强告烈刺激气味的乌工作必须申报券甲方，其施工吓时间定为：周论一至周五每天拖19抖:悬00尺以后、周六狸14休:刺00弓以后、周日全呼天进行。与此呀同时，使用涂鸽料必须配备风域扇设施，以便袋空气流通。巾装潢的垃圾必级须袋装化，乙弃方负责及时清长理至甲方指定宽地点。清运垃轮圾时应注意不笼得散落在过道越、电梯内、如格有散落应及时栗打扫清理。么乙方搬运物品搏离开大厦，须鞭持有大厦出门例证，并经管理艺部确认。此乙方搬运工具城、材料、垃圾灭等不得影响客绒户办公及进出币，不得磨损及广破坏大理石、浊花岗石、木条郑、不锈钢、电训梯、玻璃照明碰等公共设施，各如违反以上规益定，须处以相餐应赔偿。尾乙方装潢施工顾用水必须由管宾理部指定地方夸，违反协议者派将处以每次人划民币智50压元的违约金，埋并恢复本来面伯貌。御施工期间，非初火灾时乙方不抄得使用消防栓皇，违反协议者惹将予以每次人破民币促50翻元违约金。凝甲方有权对整兰个施工过程进触行监督。甲方颗发现乙方有违粘反规定的情况梁，有权对乙方跌及当事人进行屯批评教育和违般约处理；如有亭相临客户对施乖工投诉，甲方妄有权进行处理妻，乙方应情况爬予以说明，并虎立即改正施工做方法；如发现相乙方违反核准极的设计方案，折甲方有权停止跪乙方施工；如皱乙方施工中损井坏大厦设备和滤建筑物应负责抛赔偿。使用公卵共厕所依照管传理部规定，必鸽须保证洗手间捉清洁，严禁向认坐厕、便斗内液倾倒砂浆水、削杂务，如有下贪水道堵塞，乙显方须及时疏通版，如发生其他冶客户投诉甲方气有权及时监督既乙方立即纠正舌。谜乙方应对施工菠中安全工作负疗责，加强对施偷工人员的安全当教育，若因施督工人员安全教丘育。若因施工且人员违章而引殖起的事故，乙谈方应承担全部承责任，对造成悦的损失应负赔奸偿责任。斯工程结束，由木甲、乙双方和吉业主共同组织暴验收。如有不己合格之处乙方牢应负责整改。支验收合格，乙誉方应向甲方提据供二套完整的湖竣工图纸（包票括电气、照明索、空调、分割归），甲方发放或《装修工程竣零工证明书》。驼有未尽事宜，仍双方可另行协遇商解决。本责拨任协议书双方贤各执一份，签衬字盖章后有效膨。甲方：乙方：赏负责人：负责折人：日期：日期：厘七、欢[狭xx位]疼租户二次装修冤工程区域安全艳协议书承为贯彻执行《寻中华人民共和友国消防法》和天贯彻市防火安汽全委员会九九老年工作要求及奏遵守铲xx慈市政府的有关飘规定，实行逐钓级防火责任制脖，做好消防安痰全防范工作，武确保一方平安火，我调xx笼房地产有限公注司垂-[旬xx东]宗物业管理部（队以下简称甲方志）与年xx冤楼层单元的装柱修项目施工单伙位公司（以下龄简称乙方）签猾订如下安全、付消防协议：甲方：僚依据消防局审普定的设计方案腔，对本装修工变程进行监督。吧协调乙方进场过事宜。臣负责向乙方介佛绍与工程有关纱的大厦消防设现施和有关规定想。伯负责协调乙方遵施工中用电、金用水和动火事含宜。夹对乙方施工早句上的消防安全胃有监督的权利值，在发现乙方鞋施工有不安全桃的因素，有权于责令乙方改正骗直至下令停工贪，并进行处罚瑞。乙方：访1.臣负责楼层单元爸乙方施工期间板的消防安全责猪任，保证不发伍生火灾、火警膜事故。房2.核在装修方案获咬得有关部门审恢批后三日内提到交甲方施工进堆度表，以便甲覆方安排乙方进碑场施工事宜。淘3.奖设立现场安全推负责人，向甲两方了解与施工研相关的消防安桥全事宜，并对蠢施工安全负责论。尤4.负用电、用水和誉动火应得到甲角方批准后方可名进行。饱4.1桥电气操作人员身应有电工操作滨证，应出示原驴件，并将复印截件交甲方存档灿备案。在用电鱼前应向甲方提炊出申请并填写漆正式或临时用页电申请表，由鼻甲方工程人员糖检查其配电箱百合格后在指定瓜的开关处送电羽，负责界面以雁甲方出线开关痒下口为界，开顷关以上由甲方葬负责，开关以趴下由乙方负责特。怖4.2枯用水应事先向蒸甲方提出申请之安排，得到书瓦面许可后方可横进行。将4.3秀进行动火工作血时，应事先得蝶到甲方办理动虽火证，操作人刊员应有执照的姻焊工进行，严性禁违章操作。锁乙方应遵守甲工方的各项规章嫌制度。垫乙方施工中需撇使用易燃物品士时，须提前做稼好易燃品的存伴放工作，应有要专日呈报甲方场，得到甲方批冷准后方可带入尿，定点专柜负披责物品存放量涌不宜太多，以叉当日使用量为丑限，施工完毕拘后，须将剩余乳易燃品带离施梅工现场。愚施工区域禁止直吸烟，并保证渠已开通烟感，迷温感探头不受折遮挡。同施工区域应配裁备消防器材，庆手提灭火器数挥量不低于榜1莲只描/50m暂2直。据发生消防事故依应及时处理，裹迅速通报甲方林，打碎报警器伶（或拨打锣119寿）进行报警，盆并如实报告事璃故原因，保护爬现场，配合调照查。虾现场当日装修汁废料应该清理宏完毕，特别是瞒刨花锯沫应每沃天清除，设专色人负责施工废给料。总施工临时用电岁必须符合用电运规范，不得超汁负荷用电，不蚂得乱拉电线和旅违章操作机械轿，使用和铺设岩临时电气必须瘦符合国剥家仰“糠低升规您”乏要求。柴乙方应教育施辞工人员爱护消米防设备和器材友，损坏者按价晶赔偿，如若因故乙方原因发生果事故动用消防叮器材，应由乙吼方负责修复或百者补充。再在装修施工现燕场发生火险火筑警事故，将按没有关消防法规脱处理装修项目盾之主要责任者乓及相关人员，纺并承担相应的粉经济赔偿责任牧。攻乙方施工人员毁不得进入与装礼修施工无关之文楼层。切乙方如需有人津值班过夜，必行须先行到甲方痛管理部申办有摇关手续，由甲倾方审批后方可汽进行（当值管强理员对其单元都每隔一小时进来行检查）。饲乙方确因工作传需要开窗的，染必须到甲方填飞写开窗申请，推由甲方审批后涛交当值管理员漂执行。如发生睬高空坠物，造冈成一切后果由币乙方负责。五乙方人员在日畏常出入广场时马，必须随身携步带施工出入证宋，专人专用，军并主动出示，榨一旦发现未带们和遗失，不得约进入广场，施健工出入证需由云施工负责人至晶管理部办理。犬乙方施工人员匪下班时，应认淹真检查施工现樱场，防止留下错火警隐患，人圣员离开时需将碍电器设备电源制切断。塘乙方应严格按背照消防局审定发的实际妨按，疗设计修改应重议新申报消防局妈审批，得到批喜准后再施工。霉乙方应对施工抄人员进行安全肃教育，乙方对香甲方进行的监飘督检查应积极迹服从，并制定奴安全制度，本泛协议一式二份仰，双方各执一些份。导甲方：乙方（唐承包商）：日期：日期：盖章：盖章：怠八、迹[僚xx洲]诸租户二次装修虚承诺书（一）纵本人魄/溜本公司是挑xx歇[平xx墨]缝单元的租户，瞒现申明已详阅朴<窜用户守则＞及允＜装修守则＞徒，已明白该守代则中有关装修卖程序及规则的榜所有条款，及轿保证遵照执行舰。若于装修期朴间因本人潮/饭公司及所雇装麻修承包商引起揪的一切事故及番损失，本人小/谈本公司愿意承子担一切责任。雹我司承诺在还腊未得到物业管费理部以及政府愧消防、质监部娇门正式批文同饰意开工前，不剃进行开工装修骗。并承诺在装蛙修结束时未经处政府消防、质盘监验收合格和础未经大厦物业迎管理部综合检极查或装修缺陷凯未整改结束前碎，不入驻办公说。捆计划于年月日费将施工图、装乘修公司资质证层明报审管理部痛；嘴计划于年月日泊将区防火监督猾处审核意见书凉递交管理部；绞计划于年月日晶将区建筑工程翠质量监督申报晓表递交管理部乘。隶装修申请日期谣：二零零年月嗽日堪租户（代表）立签署：施工单够位：盖章：盖章：日期：日期：猾八、蹦[俯xx拉]押租户二次装修狐承诺书（二）驳租户名称：施技工单位：沿[古xx盲]竟楼单元有依照屋[氧xx沃]寸《装修守则》传第执12燃页规定的租户张或其承包商在馋装修开工之前举须自行安排有却关物业内之工默程、财产和第续三者责任保险抹。本司承诺：蚊所引起的后果倚将由本司或装与修承包商负责别。某租户（代表）永：日期：虾施工单位：日引期：艰八、惜[绒xx骤]赠租户二次装修胜承诺书（三）弱租户名称：施饺工单位：萝[许xx室]捡楼单元稳依照舒[游xx修]奇《装修守则》女规定的二次装素修审批流程之报规定，所有二跟次装修单位必密须先向消防局窄及质监站报监前审批，并取得拐相关批文，方趟可实施装修施辈工。天现本司承诺于沉年月日时之前枣提供有关消防找/轻质监等政府部膏门批文。如届垮时未能提供，脱贵司（朱[五xx喇]芽物业管理部）羽可采取停电措幸施而责令本司爱停工，直至提记供上述政府部首门之批文，而那由此作业所引黎起的一切后果稿和损失将由租役户或施工单位江承担一切法律虚和行政处罚。畅租户（代表）是：日期：温施工单位：日捉期：貌八、盒[种xx脏]看租户二次装修摔承诺书（四）筛租户名称：施须工单位：材[恶xx纳]贱楼单元刮依照蚕[辟xx宋]治《用户守则》如及《装修守则甲》规定，所有前租户于二次装树修竣工后必须好通过消防局及营质监站验收，溉并取得相关批身文，方可入驻便使用。腊现本司承诺于柴年月日时之前剑提供有关消防横/薪质监等政府部盛门通过验收批幕文。如届时未衫能提供，贵司冤（找[宏xx即]思物业管理部）渴可采取停电、嚼停空调等措施俯，直至提供上笔述政府部门之岸批文后，方可股正式入驻。而啊由此作业所引最起的一切后果自和损失将由租治户或施工单位株承担一切法律铅和行政处罚。道租户（代表）丸：日期：恋施工单位：日适期：押八、味[魄xx欲]防租户二次装修信承诺书（五）攻1.烛公司已知大厦页内原设计办公屡楼层是有消防雕公共通道，现将因本司办公要者求，取消层原郑设计消防公共蜻通道。净2.碰因楼层消防公凶共通道的取消盟造成与原消防混设计要求不符穗，本公司会将暂现设计的图纸芬报消防部门审激核通过，并报垂大厦物业核准桶通过。摇3.锦如新设计未将誉进入本层设备轰房公共通道单等独划出，本公和司将随时配合糖大厦物业工程圾人员在事前通嫁知的情况下进角入该区域设备肃房进行巡检、发维修及保养工够作。在突发事塑件发生时，可握未经本司同意椅进入上述设备枣房制止事件的堡发展。（有关旧管理协议另行害制定）。租户：日期：牙九、标[滔xx忧]迟租户紧急联络溉通知拌请详阅问卷，屠填写下列各项兼内容，并于装常修施工前交管恩理部。租户：负责人姓名：联络地址：联络电话：允传呼及手机号球码：授权人姓名：联络地址：联络电话：宴传呼及手机号蝶码：桃紧急情况及防属火负责人：联络地址：联络电话：痕传呼及手机号糖码：蕉装修负责联络级人：联络地址：联络电话：洽传呼及手机号泪码：威室内设计师弦/喷建筑师：公司名称：地址：负责人：该电话（办公及困非办公时间）鹊：废传呼及手机号多码：及装修承造商似/薪施工单位：公司名称：地址：防火负责人：电话：典传呼及手机号绝码：机电承造商：公司名称：地址：负责人：电话：歌传呼及手机号雁码：工程进度惯工程大概完工鼠天数：寻预定竣工日期肌：租户签章：日期：固抄送：物业管申理部苍十、送[押xx全]疏消防、质监有轿关负责人及联甩系方式篇 袄单境勇位壁设名炕碗称声联系人员丧联系电话赏地辜叶址芳黄浦区防火监查督处边戴革平店637855货60芹×怒33335午蓬莱路智171昆号宣黄浦区质监站乞潘秋生（报监蓄）助631324歼36哨中山南路好1721妖弄东31例号销黄浦区质监站念丁可平（验收蹄）踪631349须50警中山南路泼1721揪弄蚂31兆号渡黄浦区安监站么三室届蒋玉平关530764奉03苍西藏南路砖1407汪号底楼复十一、越[参xx嫁]绣租户二次装修爷进场开工核验牧单颤租户：联系人趴：电话：忘装修施工单位果：联系人：电各话：饶装修层数昆/固单元：申请开眨工日期：核验内容：忌售租合同已签店未签其它（市勿务部确认）壁应收租金管理瓜费、已收未收谁其它（财务部户确认）押金等款项壮应收装修押金拌款项已收未收逮其它（财务部瓦确认）萝装修管理手续笑已审未审其它尊（物业管理部雪确认）车装修图纸审核撤已批未批其它意（物业管理部膀确认）有消防部门审批宁已报未报其它钩（物业管理部喘确认）解质监部门报批挠已签未签其它良（物业管理部逐确认）审批意见：誓提供吊顶材料集不提供吊顶材挨料其它三业主方意见：氧日期：览注：卫1.搂此单由物业工遇程部在租户办申理二次装修手粒续后发出。则2.阅核验若填写其忙它时，签署核岛验意见必须有绘具体内容。哪十二、径[益xx喷]夏租户装修许可汇证致（租户）黎贵户关于（楼壮层敏/谦单元）的装修赤方案已经本部浅及有关政府职戏能部门审批通芹过，并贵户已琴缴纳相关费用崖，装修单元封你闭工程与公共撒走道保护措施艺，已获物业管娇理部审验通过抬。贵户可于年叛月日开始进行服装修工程，特陕此知照。街装修期：年月悼日至年月日摘装修公司名称酿：尤注：题1屡．贵司必须于秩装修竣工前三屠天，致管理部朋办理装修工程孟竣工申请。弱2央．如贵司于此差装修期内未能忽完成全部装修乎工程，则请贵怨司于装修终止量日前三天致管促理部办理延期士装修手续。狡3.摸此许可证须计于施工现场上汗墙。右[茄xx啄]忍物业管理部学物业副经理股/驱主管（签署姐/椒盖章）年月日夹十三、德[蚀xx蚕]给租户申请进场满装修人员名单游（一）覆承建商决/嫩装修公司名称捆：近装修负责人姓累名：电话号码杏：装修期：由至黄负责人：防火终负责人：很兹附上进场装皱修人员之照片拖（每人两张）馋及身份证影印纹本一份。粉本写字楼或装诚修承造商将负道责附页施工人掀员在火[偶xx贼]油施工期间的行潜为管束，遵从营装修守则的内斯容。楼层/单元：租户名称：租户代表：日期：是注：出入证之贪押金为每张滚100赵元整，工本费晒10况元整。在完工蒸后交还管理部跳，押金将会发园还，如果完工鸟后十四天内仍撑未退还，或该骄装修工人不遵蜂守逆[醉xx煌]请大厦之有关规速定，则押金将竞不会退还。殊十三、级[予xx摧]谜租户二次装修繁施工人员登记哭表（二）兄施工单位：园施工周期静：现场负优责人：涂照锡阿片钓照丑夜片垦照老海片辱照忌陷片吸姓名：止姓名：错姓名：亦姓名：辫性别哪年龄屡性别特年龄晒性别巴年龄煤性别般年龄傲籍贯：撕 啦籍贯：扎 梳籍贯：玻 嘱籍贯：忆 摧身份证号：登身份证号：工身份证号：拐身份证号：蕉进场时间：泳进场时间：榴进场时间：飞进场时间：填出入证号：滑出入证号：倦出入证号：锅出入证号：背有效期：释有效期：强有效期：辩有效期：拦照园影片搏照赴辅片擦照旷脏片县照草历片刺姓名：撤姓名：控姓名：搏姓名：倒性别奇年龄局性别捧屯年龄骄性别劳年龄耻性别捕年龄隆籍贯：蛮 挂籍贯：款 乒籍贯：仙 薪籍贯：执 从身份证号：惯身份证号：论身份证号：季身份证号：果进场时间：哀进场时间：引进场时间：抢进场时间：蛋出入证号：板出入证号：弊出入证号：靠出入证号：弱有效期：绣有效期：殿有效期：因有效期：础装修公司签字欧/替盖章租户签字民/遥盖章哨物业管理部核吉准：浅十四、探[续xx增]棉二次装修施工旋人员使用厕所洋协议哭本大厦已处于绢正常运作办公傻状态，大楼楼悦层厕所设施屡筝有发生损坏、忠堵塞情况，本尿管理部为杜绝朱上述情况的再状次发生，特制口定如下装修施权工人员使用厕让所的协议，望储各施工队严格剃按规定执行。楚本大厦所有装现修公司施工人劈员协议使用大乖楼固8F菠设备层厕所。剑楼层厕所仅供扔租户使用，不花允许施工人员流擅自进入使用职各层男女厕所益，对违反协议购者本部将处以窜违约金虹RMB掘：弯100出元百/扶次。谢8F露设备层厕所使拾用者，务必爱睁惜大厦公共设据施，遇人为损蔬坏情况或堵塞宿厕所下水道，辱本部亦将追究膏其违约责任，潮并处以违约金粱RMB匹：骨100胀元作为修复费浇用。凝以上规定自二宗零零一年十月爬实施。啄装修公司：底xx迅xx馋房地产有限公垫司毒签字烂/挡盖章：逐物业管理部日期：朵十五、街[驶xx件]剧租户二次装修浴（喷淋）施工雁注意事项转现在各单元喷扔淋水管中均已枕有水，施工中暖注意不能损坏努喷淋头，以免本溢水。止施工进行喷淋擦移位阔/华加装，其位置命、数量必须符倦合最新颁布之疑消防规范。森从现有喷淋头桑加装喷淋头下犹接的水管必须谷大于或等于闻1窜寸。光进行喷淋施工洪时或喷淋施工例后的一天，须速以书面形式向韵大厦管理部提描出关闭喷淋进匠水阀、打开喷纷淋放水阀之申助请。鲜大厦管理部按角施工方申请关签闭喷淋阀后，利施工方必须采雄取有效措施，申以保障消防安熔全。嘉喷淋工程安装北结束须进行水逃压测试，具体浓参数见下表：便水压试验压力柿：款13KG/C扁M尸2哲保压小时：煎1犯小时熄新装的喷淋头献必须是热68涛°C哪，厨房内应使刻用肢93役°C监。掏水压试验合格厨可向管理部提集出书面申请，梯放水后仍须注惯意观察喷淋管辨道是否有渗漏拿水。捆大厦原来提供版的上喷淋头不迟能拆除。瞧非防火门和幕截墙边需按消防绳要求增设喷淋冬头。寺每次施工和整族修时要求排放顷整层的喷淋水教时，必须支付越排放掉的水费导等相应的费用维。机独立隔断内必权须设置喷淋头夺。纯任何租户或租贼户以外的施工妨队绝不允许在掉任何时候以任费何理由擅自打嗓开或关闭喷淋竭进水阀、放水跟阀。首xx摧xx攀房地产有限公治司记装修公司签字辛/走盖章拌物业管理部探十六、鹿[呼xx农]朵租户二次装修笨（烟感）注意腥事项怎施工队进场后傲须仔细检查烟扩感路线是否通芦畅（以发光二颜极管为准），袋如无任何疑议红，请在确认备舱忘录中签署备这案。碧为防止烟感污辞染，进场后（惩线路畅通已检射查）须用塑料缘袋封闭烟感。除按照设计烟感龄须下移求/轧移位遭/软增加施工时，辈须在大楼管理遵人员指导下拆扒除烟感，并妥俱善保管拆下之而烟感。睁由于每个楼层验的消防报警元详件都是并联串刘接成系统（包沈括温感、水流旦指示、闸阀、唐排烟阀等），栗装修施工可能蚁会碰到将预埋管在楼层内的管党线损坏造成系男统开路师/揭短路，若有此漫情况，装修施膝工方须全部修泄复，以保证整絮个楼层的消防励元件都能正常炕工作。约烟感下移喜/肢移位增加所用赶的线材与原线报材同一型号，汉即乐18DWG敢双绞屏蔽电缆妈，施工要求按净低规要求进行庙。准单元内线路改绣进后与本层烟塌感接驳点，视摘现场情况定，迷接驳前须检查泳线路有否开路状/蹦短路情况，线统路不正常不许后接驳，接驳须茎在管理人员的鱼指导下进行。吓安装下移洲/饲移位虾/弹增加烟感前，如烟感须经大厦银管理人员编写蒙地址码，已编驳写地址码的烟白感必须即位安水装，不能与其万他位置的烟感伟混淆，安装必舟须在大楼管理勇人员的指导下浪进行，绝对要着防止正允/崇负线搞错，烟披感安装后视装思修现场情况，毕如有必要，须戒仍将烟感用塑纷料袋封住。腾烟感接装后施绸工单位应及时偿通知（大厦管魂理部也会配合塔通知）烟感供韵应商来大楼进揭行系统调试，夕调试中如有问失题将会随时与占施工单位联系届。巨装修拆除烟感拦后将影响本楼幕层消防报警功漠能，施工单位途须加强消防安踏全意识，以防说不测。被施工完成后必务须提供竣工图州（竣工图中需踢标明每个烟感怠和消防设备的个地址编码），全并且完成系统温电脑内的单元昼模拟报警图。徒施工完成后的吹消防报警设备户需进行现场测爆试，并请单元陶业主酷/休租户、施工单嗽位、物业工程浴部、物业管理妇部几方确认。绳单独割断的单燕元应设置烟感氏或温感。封在不易安装烟规感的区域可改紫装温感探头。具xx扁xx曲房地产有限公助司组装修公司签字事/筝盖章杨物业管理部在十七、姿[性xx磨]匙租户二次装修谣（空调）注意挥事项践施工人员须明阵确楼层所处位素置，如果有没苍明之处，请及谊时与大楼工程蛮部联系。裂因楼层空调箱予不能满足办公言隔断之要求，束或驳接风管困烘难，及时与大赶楼工程部联系稼，而调整空调跨箱位置所产生嘴的费用，由租圆户全额承担。液租户在实施楼站层吊顶时，应剩在适当的位置武加设检修口，埋以便今后吊顶肆内的设备进行仇维修和养护。馅租户在装修进旅程中，必须对也空调箱附属控燕制元件，如红平外线感应器。崭温控开关回风矩过滤网实施保纽护，以防止损肺坏或影响今后终正常使用。读风管接驳后，京必须做保温处剥理，保温必须旬符合国家标准疼要求，以免空凉调冷凝水，而动影响吊顶的正却常使用。保温活材料必须满足迟《高层民用建志筑设计防火规牲范》的要求。为风管吊架的安肿装必须符合有舌关规定实施，它安装必须牢固全。锻为了今后大厦州空调系统能正拘常运行，在租驰户装修期间，裕大厦管理部将亚不提供此服务宾。颠为了不影响大脊厦空调系统的预正常运行，租豪户在二次装修凑中必须安装红堡外线感应器；利大厦物业管理骑部原则上不同方意办公区域内渔吊顶空调箱遭FVP鼻、缩VAV殿的移动位，如滤租户在装修过粮程中必须移位鸡，则移位后所愁造成的相关责产任由租户自行晶负担。纳大厦的空调回乡风属吊顶内区抱域回风，故在柜区域防火墙上麦应由租户在二抢次装修中安装堤一定数量的防虎火阀。幅空调风管的接腹驳时应注意：茄10.1豆送风口与静压父箱之间应加装率不小于的25cm牛之短接（会FVP姜）吩10.2望空调箱下方（带近送风口）应堪留有卵45cm渐之净空间。蛙xx途xx市房地产有限公呢司剃装修公司签字嘉/府盖章屡物业管理部醒十八、绢[躺xx太]捉办公室单元二扯次装修机电接探驳说明供电滨1寿塔楼办公区域帜每层供租户用腐电源为三相五党线制，每层强段电间内设有援3迹×念20己（挨80饱）扬A方电度表柴4罪只供租户使用盐。耍2坑各层供电接驳聋点在各层之强求电间内，租户隙须自行布线至懂强电间，所需巨材料自备。崭3铺租户自行施工猾必须符合有关哗规定，施工完瓣毕需经大厦管触理部验收合格重后方可使用。语音及数据鹊2.1秧郊本大厦共有直企线电话夜1500负门，中继线呢200结对，供租户申田请使用。蹲2.2嚼各楼层语音及剧数据接驳点在山各层之弱电间势内，租户可自紧行布线（编号驴）至弱电间，滚由大厦管理人右员按编号完成辛接驳，亦可由盯租户委托大厦叫工程部人员进棉行施工。废3李租户自行施工绕必须符合有关协规定，材料自悄备，施工完毕睬需经大厦管理率部验收合格后道方可使用。论卫视、共用天乐线衫1很本大厦现已开牛通供租户申请潮使用的开路信婶号：中央一套辰、上视一套、漆二套、东视一著套、二套、锐xx获教育台。息3.2猎本大厦现已开丘通供租户申请犁使用的卫视信百号：风凰卫视集中文台、浙江乓卫视、四川卫废视、莫Channe殊lV备，（风凰卫视察国际电影台、柏CNN屿、幻ESPN民待定）。树3.3爬本大厦预留有愉线电视网传送手的电视信号供望租户申请使用张。莲3.4舟各层卫视、共薯用天线信号接国驳点在各层之割弱电间内，租灭户须自行布线膝至弱电间，由念大厦管理人员冒完成接驳，亦宾可由租户委托新大厦工程部人职员进行施工。流3.5毅租户自行施工粘必须符合有关悠规定，材料自怪备，施工完毕翅需经大厦管理提部验收合格后辞方可使用。空调透1形本大厦各层有晃数只丛FVP挖、佩VAV漏吊顶空调箱供三租户使用。酒4.2升租户如需增减被或移位，需经霸大厦管理部审苏批认可，所需查材料自备。很4.3胳施工必须符合山有关规定，施殃工完毕需经大喊厦管理部人员利进行测试合格佩后方可使用。烟感、喷淋悼现时各单元已栏按标准模式安悉装数只烟感、鄙喷淋，租户若即需增减或移位马，应符合消防躲规范，增加的少烟感、喷淋必箭须是原品牌、驰原型号，大厦页管理部可协助糊联系原供应商絮，所产生的各幅项费用由租户结全额承担。随装修公司棚xx所xx址房地产有限公庭司薪签字扬/命盖章咸物业管理部日期：倾十九、茎[饱xx材]举装修施工动火皇申请枪租户名称楼层减/吼单元赴申请单位（承岁包商）稻申请人咽/炸负责人申请日列期获动火地点动火吨时间月日时至享时操作人操作证监护人工作种类防火措施辆负责人签署抚/载盖章日期青以下由管理部量填写拿物业工程部意农见：档物业保安部意望见：扭物业管理部盖另章：注意事项：庆操作人必须具爪合格之资质证愚书。殃操作过程中必路须有一名监护桑人在场。辆现场必须配有振至少一个手提器式灭火器，且顿符合要求。博现场无易燃易肠爆危险品。哲工作时必须携济带此动火证以匪备检查。康若操作过程中燥违反有关规定租，须承担一切飞后果。肚办理动火证至蔑少提前等48锡小时向物业管狡理部申请，并兔得到书面批准肃。趁动火证原件留长存物业管理部把，复印件交予晚施工单位。海二十、咸[皂xx讨]耐临时用水胖/后电申请中/致批准单详租户名称楼层败/之单元申请事由用水/电地点挡用水即/错电时间年月日绣时至年月日时断租户签署伸/百盖章日期义以下由物业管名理部填写工程部意见：编工程主管签署惜日期用水/电计费温物业管理部副袜经理签署日期伪物业管理部盖岩章战注本1.巴装修单位须提恩前豆48穴小时向物业管帽理部递交临时端用水季/绪电申请，经物贿业管理部书面绵批准后方可实图施。您此单正本留存松物业管理部，则复印件交租户谎。挖二十一、达[哄xx饶]于施工单位加班渴申请燕/认批准单施工单位申请人日期加班事由施工地点碑加班人员姓名峡及出入证号污加班时间年月登日时至年月日宿时半租户签署难/皇盖章日期源以下由管理部凳填写分物业工程部意聋见蹲物业副经理签我署日期跳物业管理部盖骨章泽注：榆1.详一切施工加班角申请须提前守6-8平小时向物业管富理部递交，经玉物业管理部书斯面批缺准后方可进行权。临2.怀此单正本留存搏物业工程部，仿复印件交予施炼工单位，抄送楼物业保安部。乳二十二、闪[勿xx兵]风租户装修工程甘暂停消防报警舅、喷淋申请书奉和备忘录估本公司书/饿本人乃楼单元巷租户，现向管芽理部申请于年镇月日上炭/书下午时暂停消耍防喷淋及烟感快系统等工程，荣本公司塘/送本人已办妥工潜程批准。备忘录酱本司心/珍本人将在上述腥施工期间遵守挣下列各项规定坏：今保证所聘之承辜造商为国家消逝防局认可之合筑格单位。衬保证所更换之议消防喷淋及烟嫩感设备等符合耻有关消防规范泻要求。起在上述消防设彼备停用期间，祝本司读/托本人将落实加泳强施工期间的泰消防安全意识渗和相关措施，坊并加强防火巡菜查，增设移动望灭火器具，并门承担停用期间亮之消防安全责然任。饱如因在施工中捏损坏原有消防运报警设备、管翻线，本司释/任本人愿意完全徒负责修理合格娘，并赔偿所损忆坏部分之工程泪设备费用，已烫保证这些设备炊继续正常工作漆。百确认在收楼后正单元和楼面内暴的消防报警系养统烟感和温感铲以及其他器件斤、显露均完好稍无损，工作正液常。驻不司妻/饱本人承诺在入环驻前完成消防咽施工，并请消锤防施工单位确耐认消防报警系见统和喷淋系统侍施工完成后，数线路和设备正珍常，然后完成唯与系统联通。密本司本人承诺旅：上述备忘录谦内容受装修押丈金之约束。备注：羡（扛1炼）大厦物业管井理部将依照此检申请书申报之扇时间派员与负量责人连同上述经之承造商进行鼠暂停及恢复消创防系统工作。内（绳2糊）暂停消防设花备申请书须于玻施工前奉2逐天送交管理部至，待管理部先泳作安排通知该钓等工程可否依谜照申请日期进士行方为有效。鸭（胜3描）管理部可代添办出借移动灭扶火器具（收费刃）。滩单元服/轨公司名称：日概期：宋租户单元签署舟：日期：病大厦管理部签宫署：日期：犹施工单位签署疤：日期：圾装修工程暂停兴消防报警和喷堤淋施工申请表搏单元位置屿慈倡驳扭岛田健善伴咬暂停日期重/孙时间社删择睬新锋碍甩笑.厌情弓店增语尖浴施工单位执行唱人斧