汝州温泉镇棚户区改造项目绿色建筑星级标识申报项目

/竞争性谈判文件选购 编号：汝财谈判选购 （融）-F-2018-055采购人：汝州市温泉水生态投资建设有限公司代理机构：河南省景顺招标选购 代理有限公司日期：二零一八年八月目录第一部分竞争性谈判公告……………02其次部分响应人须知…………………04一、谈判文件说明…………06二、谈判文件的递交………12三、谈判程序………………13第三部分合同条款……14第四部分谈判响应文件格式（部分）………………17第五部分谈判流程……23第六部分谈判文件附件………………24

第一部分竞争性谈判公告汝州市温泉镇棚户区改造项目绿色建筑星级标识申报项目竞争性谈判公告1、谈判条件河南省景顺招标选购 代理有限公司受汝州市温泉水生态投资建设有限公司的托付，就汝州市温泉镇棚户区改造项目绿色建筑星级标识申报项目进行竞争性谈判，择优选取承包人，欢迎符合本项目相应资格条件要求的响应人报名参加。2、项目概况和谈判范围2.1选购 编号：汝财谈判选购 （融）-F-2018-0552.2资金来源：融资资金，已落实。2.3预算金额：约30万元。2.4服务期：合同签订至取得相应绿色建筑标识为止。2.5质量要求：达到绿色建筑星级标识认证。3、响应人资格要求3.1注册于中华人民共和国境内的具有独立法人资格、持有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；3.2具有本次选购 项目相对应经营范围和服务实力的专业机构；3.3参加政府选购 活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（法定代表人亲笔签名并加盖单位公章）；3.4符合《中华人民共和国政府选购 法》、《中华人民共和国政府选购 法实施条例》中华人民共和国国务院令第658号第十七条两部法律法规。3.5响应人须保证谈判期间供应的全部资料真实有效，并情愿担当因就供应虚假资料被视为放弃成交资格并担当由此引起的一切不良或法律后果，包含上报主管部门（此内容须供应书面承诺书，该承诺书须由法定代表人及托付代理人亲笔签名并加盖单位公章）；3.6响应人供应自本公告发布后“信用中国”（）网站的“失信被执行人”“企业经营异样名录”“重大税收违法案件当事人名单”和“政府选购 严峻违法失信行为记录名单”及“中国政府选购 网”（）网站的“政府选购 严峻违法失信行为记录名单”以上各页面截图；如有不良信用记录（包括行政主管部门公布的弄虚作假等的不良行为）其申请将被拒绝；3.7本项目不接受联合体谈判申请。4、报名及竞争性谈判文件获得：4.1凡有意参加报名的响应人，请于2018年9月3日至2018年9月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：00至12：00，下午15：00到18：00（北京时间）到汝州市西环路富盈街30排28号获得谈判文件；4.2报名时须携带的资料：法人代表授权托付书及被托付人的身份证、营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织代码机构证（副本）或三证合一及响应人资格要求中的材料原件；（以上资料查验原件，留加盖单位公章的复印件一套，复印件须装订成册）。4.3竞争性谈判文件费：300元/本，售后不退。5、响应文件的递交6.1谈判响应文件接收截止时间：2018年9月6日上午9：00整（北京时间）。6.2谈判响应文件接收地点：汝州市西环路富盈街30排28号三楼会议室。6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，选购 人不予受理。6、发布公告的媒介本次招标公告在《中国选购 和招标网》、《河南省政府选购 网》、《中国招标投标公共服务平台》、《汝州市政府选购 网》上发布。7、联系方式采购人：汝州市温泉水生态投资建设有限公司联系人：刘女士地址：汝州市望嵩路代理机构：河南省景顺招标选购 代理有限公司联系人：张女士联系电话/p>

地址：平顶山市湛河区轻工路和开源路交叉口东北角建工·景苑051202室

其次部分响应人须知须知要点项号内容规定1项目名称：汝州市温泉镇棚户区改造项目绿色建筑星级标识申报项目2谈判响应文件截止时间：2018年9月6日9时00分（北京时间）3谈判时间：2018年9月56日9时00分（北京时间）谈判地点：汝州市福盈街西三十巷28号三楼会议室4谈判响应文件递交至：汝州市福盈街西三十巷28号二楼办公室5谈判响应文件：壹份正本，肆份副本。6谈判保证金：一、谈判保证金的金额：人民币叁仟圆整（￥3000.00）二、投标保证金交纳形式：转账、汇兑、网银或招标代理机构认可的其他方式。三、收款单位：河南省景顺招标选购 代理有限公司账号：41001551636052501456开户行：中国建设银行股份有限公司平顶山开源路支行四、响应人在缴纳保证金时少交保证金的属无效缴纳，其他状况需经招标代理机构认可并出具收据。五、投标保证金到账截止时间为开标前一日24时，节假日除外（超时到账视同未交纳投标保证金处理，其投标无效）。7建设地点:汝州市温泉镇8踏勘现场：不再统一组织。9质量要求：达到绿色建筑星级标识认证。10服务期：合同签订至取得相应绿色建筑标识为止。11付款方式：中标后由甲乙双方另行协商约定。12投标有效期：60天（日历天）13谈判方法：接受背对背两轮谈判，不进行公开开标。14最高限价：本标段最高限价为人民币30万元，各响应人最终报价均不得高于最高限价，否则将视为无效谈判响应文件。一、总则1.项目概况1.1项目名称：汝州市温泉镇棚户区改造项目绿色建筑星级标识申报项目；1.2资金来源：融资资金；1.3项目概况：详见竞争性谈判文件其次部分内容；1.4本次招标形式为竞争性谈判。2.费用担当2.1响应人担当其响应文件编制和递交所涉及的一切费用。在任何状况下选购 人和招标代理机构对上述费用均不负担当何责任。3.定义及说明3.1选购 人：汝州市温泉水生态投资建设有限公司；3.2招标代理机构：河南省景顺招标选购 代理有限公司；3.3响应人：是指响应谈判、参加谈判竞争的法人单位；3.4服务：选购 人要求的完成本项目的工作内容；3.5谈判小组：依据《中华人民共和国政府选购 法》及《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定依法组建的特地负责本次招标谈判工作的临时机构；3.6日期：指公历日；3.7竞争性谈判文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印或印刷的资料，包括电报和传真发送。4.质量标准4.1达到绿色建筑星级标识认证二、谈判文件5.竞争性谈判文件的组成5.1竞争性谈判文件包括下列内容及按竞争性谈判文件内容发出的补充文件：第一部分竞争性谈判公告其次部分谈判须知第三部分合同条款及格式第四部分响应文件格式5.2谈判人应详细阅读竞争性谈判文件中的全部条款内容、格式、表格、所涉及的相关规范。假如响应人不按竞争性谈判文件的要求提交响应文件和资料的，或者响应文件没有对竞争性谈判文件提出的实质性要求和条件做出响应，将导致响应文件不被接受，其后果由响应人自己负责。6.竞争性谈判文件的澄清要求澄清竞争性谈判文件的响应人应在响应文件递交截止之日24小时前将须要澄清及答疑的内容以书面形式并加盖单位公章按谈判须知前附表中的地址提交到招标代理机构处。选购 人和招标代理机构将对收到的要求澄清的问题予以答复。招标代理机构将以公告形式在竞争性谈判公告发布的同一媒介予以发布，供全部竞争性谈判文件收受人查看（包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源），不再另行通知，各响应人要随时阅读相关网站，未刚好查阅相关信息造成的后果由竞争性谈判文件收受人自负。7.竞争性谈判文件的修正7.1在递交响应文件截止时间之前,选购 人或招标代理机构可以对已发出的竞争谈判文件进行必要的澄清或修改，澄清或者修改的内容作为竞争谈判文件的组成部分；7.2澄清或者修改的内容将以网上公告方式发给全部竞争性谈判文件收受人，在竞争性谈判公告发布的同一媒介予以发布，供全部竞争性谈判文件收受人查看，不再另行通知，各响应人要随时阅读相关网站，未刚好查阅相关信息造成的后果由竞争性谈判文件收受人自负。7.3当竞争性谈判文件、补充（答疑）通知文件内容相互冲突时，以最终发出的文件为准；7.4选购 人可以视招标详细状况，延长响应文件递交截止时间和谈判时间，但至少应当在竞争性谈判文件要求提交响应文件的截止时间12小时前，将变更时间通知全部竞争性谈判文件收受人（通知方法从7.2规定），在竞争性谈判公告发布的同一媒介上发布变更公告。三、响应文件的编制8.一般说明8.1响应文件语言响应人提交的响应文件以及响应人和选购 人和招标代理机构就有关谈判的全部往来函电均应运用中文。响应人供应的支持文件和印刷的文献可以用英文，但相应内容应附有中文翻译本，在说明时以中文翻译本为准。8.2响应文件计量在响应文件中以及全部响应人和选购 人和招标代理机构往来文件中的全部计量单位和规格说明都必需用公制标准表示。8.3响应文件组成响应文件必需包括但不限于以下部分：（响应文件组成如有缺项、或未作出实质性响应，谈判小组有权视状况将其作无效响应性文件处理，响应人自负此项风险）：（1）谈判响应函（2）谈判文件签署授权托付书（3）报价表（4）承诺书（5）反商业贿赂承诺书（6）响应人的资格证明文件（7）谈判保证金复印件（8）响应人认为有必要提交的其他资料8.4投标文件的正本和副本均应接受胶装，不得接受活页夹等可随时拆换的方式装订。8.5响应文件格式8.5.1响应人应按本部分“8.3.响应文件的组成”列示内容编制响应文件，“响应文件格式”仅为对响应文件部分内容的格式化规范，并非响应文件所应具备的全部内容。8.5.2响应人应按谈判文件中供应的响应文件格式填写谈判响应函、报价表等。谈判文件中未列明格式的，由响应人按一般通用格式自行设计。9.响应人资格文件为使响应人在中标后具有履行合同的资格和实力，响应人应供应合法的资格文件，为此要求响应人在响应文件中供应资格：9.1注册于中华人民共和国境内的具有独立法人资格、持有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；9.2具有本次选购 项目相对应经营范围和服务实力的专业机构；9.3参加政府选购 活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（法定代表人亲笔签名并加盖单位公章）；9.4符合《中华人民共和国政府选购 法》、《中华人民共和国政府选购 法实施条例》中华人民共和国国务院令第658号第十七条两部法律法规。9.5投标人须保证投标期间供应的全部资料真实有效，并情愿担当因就供应虚假资料被视为放弃中标资格并担当由此引起的一切不良或法律后果，包含上报主管部门（此内容须供应书面承诺书，该承诺书须由法定代表人及托付代理人亲笔签名并加盖单位公章）；9.6投标人供应自本公告发布后“信用中国”（）网站的“失信被执行人”“企业经营异样名录”“重大税收违法案件当事人名单”和“政府选购 严峻违法失信行为记录名单”及“中国政府选购 网”（）网站的“政府选购 严峻违法失信行为记录名单”以上各页面截图；如有不良信用记录（包括行政主管部门公布的弄虚作假等的不良行为）其投标将被拒绝；9.7本项目不接受联合体投标。10.报价10.1响应人对所投项目依据市场行情自主报价，分二次报价：第一次报价必需依据竞争性谈判文件的报价格式填报；其次次报价由响应人现场进行其次次报价；二次报价中以最低报价单位作为中标人。报价要求：响应人在谈判过程中的报价依照次序应为降价原则，二次报价不得高于（或等于）第一次报价（若二次报价未按降价原则报价，将被依据废标处理）。10.2如报价表中的大写金额和小写金额不一样的，以大写金额为准；总价金额和单价金额不一样的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本响应文件的说明发生异议的，以中文文本为准；10.3响应人的报价应为包括完成本项目相关的一切费用。报价不得超过最高限价，投标企业依据自身实力结合市场实际状况，参考同类价格自主报价。10.4中标价格一经确认不得以市场价格上涨为由增加资金。10.5全部报价均应以人民币为计量币种，并以人民币进行结算。11.现场服务全部服务内容由中标响应人负责按选购 人要求进行，一切费用均由中标响应人担当。12.谈判保证金12.1响应人在递交响应文件时，应按谈判须知前附表规定的金额及谈判保证金格式递交谈判保证金，并作为其响应文件的组成部分；12.2未按竞争性谈判文件规定供应谈判保证金的响应人，将不予参和谈判；12.3未成交供应商的谈判保证金将在成交结果通知书发出后的五个工作日内退还；成交供应商的谈判保证金在和选购 人签订合同后五个工作日内退还。12.4若发生下列状况之一，谈判保证金将被没收：12.4.1响应人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件以及在有效期内响应人自行撤销谈判响应性文件的；12.4.2响应人在响应文件中供应虚假材料；12.4.3除因不行抗力或谈判文件认可的情形以外，中标响应人不和选购 人签订合同（例：响应人恶意竞价谋取中标资格，中标之后无法按谈判文件规定签订合同）以及响应人未按竞争性谈判文件规定和响应文件承诺签订合同的；12.4.4响应人和选购 人、其他响应人或者招标代理机构恶意串通；12.4.5响应人有其他违规行为，造成后果严峻的。13.响应文件有效期13.1响应文件有效期从本须知前附表所规定的响应文件递交截止时间起起先计算。响应文件在本须知前附表所规定的日历天内保持有效；13.2假如出现特殊状况，选购 人可要求响应人将有效期延长时间。这种要求和响应人的答复均应以书面形式进行。同意延期的响应人不须要也不允许修改其响应文件。14.响应文件的格式和签署14.1响应文件应按第四部分“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。14.2响应文件应当对竞争性谈判文件有关服务期限、投标有效期、质量要求等实质性内容作出响应。14.3响应文件份数见须知前附表，正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”“副本”字样。当副本和正本不一样时，以正本为准；副本可以是正本的复印件。14.4响应文件应用不褪色的材料书写或打印，响应文件正本应由响应人的法定代表人或其托付代理人签字并加盖单位公章。托付代理人签字的，响应文件应附法定代表人签署的授权托付书。响应文件应尽量避开涂改、行间插字或删除。假如出现上述状况，改动之处应加盖单位公章并由响应人的法定代表人或其授权的代理人签字确认；签字盖章的详细要求详见响应文件格式。14.5响应文件的正本和副本应分别胶装成册，响应文件正本应由响应人的法定代表人或其托付代理人签字并加盖单位公章且编制书目，签字盖章的详细要求详见响应文件格式。四、响应文件的递交15.响应文件的密封和标记15.1密封：响应人应将响应文件的正本、副本密封在一个包装内，加贴封条，并在封套的封口处加盖响应人单位公章；15.2标记：响应文件的封套上应清楚地标记“正本”、“副本”字样（1）选购 编号：（2）项目名称：（3）响应人名称、地址，并加盖单位公章；（4）注明：2017年月日时分（开标时间）以前不得启封。假如响应文件没有按上述要求密封和标记，选购 人将不予受理。16.响应文件递交截止时间16.1响应文件递交截止时间见谈判须知前附表。响应人须在本竞争性谈判文件规定的响应文件递交截止时间前将响应文件送达谈判现场；16.2选购 人可以依据发出谈判补充说明文件并酌情延长递交响应文件的截止期限。在上述状况下，选购 人和响应人在原递交响应文件截止期方面的全部权力和义务将适用于延长后新的递交响应文件截止期；五、谈判和确定17.一般说明17.1本次谈判在谈判须知前附表规定的时间和地点进行，响应人须派法定代表人或托付代理人参加会议；17.2响应文件有下列情形之一的，选购 人和招标代理机构将不予受理：（1）截止时间后送达的响应文件；（2）响应文件未按规定标记、密封的；（3）法定代表人或托付代理人未到场或供应不了身份证或授权托付书证明其身份的。18.谈判程序18.1成立谈判小组谈判小组由选购 人依法组成。本次谈判小组由3人组成，其中业主代表1名，专家库中随机抽取2人，其中经济类专家1人。18.2审查竞争性谈判文件。谈判小组依据选购 人要求最终确认竞争性谈判文件的内容；18.3在和响应人谈判之前，谈判小组将依据本竞争性谈判文件规定首先对响应人进行资格性审查，资格审查以开标时响应人所供应的资格原件为准（详细审查标准见“9响应人资格文件”）。谈判小组对通过资格审查的响应人进行符合性审查,通过资格审查和符合性审查的单位进入报价环节。18.4假如响应文件实质上未响应竞争性谈判文件要求，选购 人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的响应文件；18.5响应文件有下列状况之一者，谈判小组将不予举荐为中标候选人（不进入报价环节）:（1）第一次谈判报价（响应文件中的报价）超过最高限价的；（2）投标有效期不符合竞争性谈判文件要求的；（3）服务期限和质量要求合竞争性谈判文件规定的；（4）响应文件未按竞争性谈判文件格式要求填写、内容不全或字迹模糊辨别不清的，响应文件数量不满足谈判文件要求的，未依据响应性文件格式中明示的要求签字盖章的；（5）不符合竞争性谈判文件中规定的其他实质性要求的。18.6谈判小组将依据本须知规定仅对的确为实质上响应竞争性谈判文件要求的响应文件的响应人进行谈判；18.7谈判小组全部成员集中和单一响应人分别进行谈判。若谈判内容有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知全部参加谈判的响应人；18.8谈判小组将在以下几个方面对响应人进行评定：（1）供应的证明文件齐全：响应人依据竞争性谈判文件要求供应的证明文件齐全有效；18.9谈判共分二次报价：第一次报价必需依据竞争性谈判文件的报价格式填报；其次次报价由响应人现场进行其次次报价；二次报价中以最低报价单位作为中标人。18.10谈判小组将依据合格响应人二次报价由低到高的依次，向选购 人举荐3名中标候选人。若出现报价相同的情形，则由选购 人自行确定。19.谈判结果的公示19.1招标代理机构应当在谈判结束后两个工作日内将谈判工作报告送选购 人。选购 人应当在收到谈判工作报告后五个工作日内，依据谈判工作报告中举荐的中标候选人依次确定中标响应人；19.2选购 人按规定确定中标人后，招标代理机构和竞争性谈判公告相同的网站上发布中标结果公告，公告期为3个工作日；19.3响应人若对谈判结果有疑问，有权依据中华人民共和国财政部第20号令规定的程序进行投诉和质疑，但须对投诉和质疑内容的真实性担当责任。六、授予合同20.合同授予21.1本合同将授予经过谈判小组举荐并经选购 人确认的响应人；21.中标通知21.1在规定的投标有效期内，选购 人以书面形式向中标人发出中标通知书21.2中标通知书是合同的组成部分；21.3若响应人未能或拒绝按本文件中签订合同的规定签订合同，选购 人可以依据举荐次序另选响应人或重新组织招标。对未中标的响应人，不作任何未中标缘由的说明，全部响应文件不予退还。22.签订合同22.1中标响应人收到中标通知书后，应在30日内和选购 人签订合同，详细的合同条款待甲乙双方商定；22.2竞争性谈判文件、响应文件及谈判过程中产生的谈判记录及承诺等均作为合同的不行分割的组成部分；22.3假如中标响应人不按其响应文件承诺、竞争性谈判文件和谈判期间的承诺签订合同，选购 人将有充分理由没收其谈判保证金并另行选择响应人或者重新招标。七、其他23.服务费23.1招标代理服务费：依据国家计委《招标代理服务收费管理暂行方法》（计价格【2002】1980号）、《国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）及发改价格【2011】534号文件的规定收取，招标代理服务费由中标人支付。24.未尽事宜未尽事宜按国家有关规定执行。25.竞争性谈判文件的说明权本竞争性谈判文件的说明权归选购 人。第三部分合同条款承包合同由选购 人和中标人依据国家等的有关规定和竞争性谈判文件的要求以及中标人竞争性谈判响应文件的承诺进行协商签订。（中标后，涉及的地方关系需由中标人自行协商并自行担当其费用）

第四部分谈判响应文件格式（部分）【正/副本】（项目名称）竞争性谈判响应文件选购 编号：响应人：（公章）法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）年月

一、谈判响应函致（选购 人）：1、我方收到了(项目名称)竞争性谈判文件，经详细探讨，我方确定参加项目的招标活动，我方慎重声明以下诸点并负法律责任。2、我方经探讨有关文件后，我方情愿按竞争性谈判文件、合同条款等的条件要求承包上述项目全部内容。3、我方已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件和参考资料及有关附件，我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误会的权利4、一旦我方成交，我方将履行招标文件中规定的各项要求。5、除非另外达成协议并生效，你方的成交结果通知书和本谈判响应文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。响应人：(公章)单位地址：法定代表人或托付代理人：(签字或盖章)日期：年月日二、谈判文件签署授权托付书（如有授权）我(姓名)系（响应单位名称）的法定代表人，现授权被托付人姓名、职务作为我公司合法代表，参加(项目名称)施工竞争性谈判活动，授予他代表公司签署谈判响应文件、进行谈判、签订合同和实施一切和此次谈判有关事宜的权利。本授权书于年月日签字起生效，其签名真迹如本授权书签名所示，特此证明。注：后附法定代表人和代理人身份证复印件授权托付单位：(公章)法定代表人：(签字或盖章)托付代理人：(签字或盖章)授权日期：年月日

报价表项目名称响应人投标报价元投标有效期60日历天服务期合同签订至取得相应绿色建筑标识为止质量要求达到绿色建筑星级标识认证响应人：(公章)法定代表人或托付代理人：(签字或盖章)日期：年月日四、承诺书承诺内容：响应人：（公章）法定代表人或其托付代理人