典型合同案例汇总

低中标，勤签证，重索赔，合约出效益——安装公司诉南京乐金电器有限公司拖欠工程款案【案情简介】中建八局工业设备安装有限责任公司（以下简称安装公司）与南京乐金熊猫电器有限公司（以下简称乐金公司）于2003年8月签订了《建设工程施工合同》，合同约定由安装公司承担乐金公司实验楼及生产厂房的施工任务。工程采用合同价款一次性包死（包括材料）、调增部分除外（工程结算按实际价格调增）的方式，合同一次性包死价款定为253万元；计划竣工日期2003年9月30日。在施工过程中，乐金公司根据工程施工图纸变更情况增加了部分工作量。2003年12月8日，安装公司根据乐金公司工程实际竣工后的签证单等情况单方计算增加工作量部分的工程价款为128万元，乐金公司认为增加工程量计算存在分歧，未审核确认。同时，乐金公司还将水电安装任务交安装公司施工，双方约定包死价款为40万元，安装公司按照口头协议履行了合同。至2004年1月，乐金公司共支付工程款252.58万元，其余工程款乐金公司以种种理由不予确认，不予支付。【案情分析】本案由安装公司法务部自行代理，代理过程中遇到问题与难点主要有：1、有效证据不足。可以作为证据的只有与乐金公司签定的实验楼土建部分的《建设工程施工合同》和《工程竣工报告》。这两个资料，只约定了实验楼及生产厂房的土建部分，明确一次性包死价款253万元，其余水电安装及后期工程的增加部分并没有涉及。2、工程量计算双方存在分歧。由于双方在前期工程合作比较好，有基本的信任基础，因此水电安装及后期增加工程并没有重新签订新合同，调增部分采取工程结算按实际价格调增计算的方式予以认可。在结算中，双方在调增部分的工程量计算上出现了分歧。3、双方约定的竣工时间奖惩条款对我方极为不利。合同补充条款中双方约定：“工期延误一天罚款7500元，提前一天奖励7500元”。合同工期60天；实际施工120天。尽管有新增工程，但是工程竣工时间并没有重新约定。【应对措施及谈判过程】公司法务科分析认为：尽管双方虽然没有明确的合同约束，但是我方施工的事实是真实存在的；该项目实际是韩国投资项目，熊猫电器公司部分参股，无论是韩国投资方还是熊猫电器公司资金状况都不错，有着良好的社会美誉度；双方的合作过程还是愉快的，我公司施工人员与对方的工程项目负责人建立了良好的关系。基于这三点认识，诉讼准备工作按部就班。在法务部的指导下，项目负责人员将《工程竣工资料交付明细》、《24亩地投资项目施工量增减内容一览表》、工程量确认《备忘录》等资料整理交付对方工程负责人，要求对方就基本事实予以确认，利用和对方的良好关系，尽量争取对我方有利的证据。经过努力，取得了有力的证据：1、2004年3月15日《工程竣工资料交付明细》交予对方接收并签字盖章，完成竣工图纸、竣工资料及竣工结算书的交付；2、2004年3月20日，乐金公司就工程量确认《备忘录》签字盖章，对253万的土建合同款及40万水电安装款予以认可，对128万元签证增加款项虽未予确认，但是乐金公司提出认可的暂定价格为95万元。这对我方是非常有利的；3、《24亩地投资项目施工量增减内容一览表》将新增工程涉及的具体材料内容、数量、单价等详细列出。明确工期，对方施工负责人在表格中签字确认“延误工期19天是指合同款293万及增加部分”。基本事实确认之后，我公司开始与乐金公司交涉，要求对方支付工程款，但对方仍种种理由拒绝支付。2004年7月22日，我方给对方发函《关于施工工期的几点说明》，在强调声明工程质量没有问题，对方已经使用的前提下，就工期延误问题产生的理由和影响因素进行了详细的说明。对方仍然不予理睬，安装公司于2004年10月11日将乐金公司诉至南京市中级人民法院，请求乐金公司支付工程款168.42万元，利息64800元。由于事实真实存在，证据充分，乐金公司代表立即要求谈判解决问题，希望安装公司撤诉。谈判过程一波三折，仅与韩方代表面对面的正式谈判就有三次，最后在多方协调下，对方的谈判代表换成中方人员。经过积极的交流，2005年1月12日双方达成《和解协议》，乐金公司同意支付工程款131.42万元，安装公司在2005年2月2日前撤诉，双方就本案再无其他争议。2005年1月26日安装公司向南京市中院递交《撤诉申请书》，乐金公司支付安装公司工程款131.42万元；2005年2月1日南京市人民法院下达《民事裁定书》，准许撤诉。【教训】1、正式合同不能口头约定。安装公司调增部分工程量应当签订补充合同或以其他书面形式明确，否则，工程量不明确，责任难以追究。2、合同约定不明确，没有对新增工作量如何计算或是否是合同的补充没有明确。宝【思考与建议菠】鼓1反、合同是履约府管理的基础，吃在签订合同时窃必须严格把关抛，对其条款认迈真审查，防止胜出现漏洞。如尊果在工程量变猾更的时候，我散们跟对方重新看商定合同，核侍对工程量、竣影工时间等因素铅重新约定，那缩么这类型的诉礼讼完全可以避誓免。翠2喘、即使是追加没工程量，也必法须尽量争取签煌合同或者以《驻备忘录》等书叉面形式将合作票方式、材料采帝购、工程款支烫付等细节详细陷约定。途3茄、重视资料（脆证据）的获取务、整理与保存佩项目施工过程闷中的资料客观劳上会成为事后丝诉讼的证据，陡因此，诉讼风哪险意识应该贯江穿整个项目管饺理过程。本案多中，项目施工羽人员在公司法欲务部的指导下滑，从庭审需要勒出发，收集有史效证据，能确昼认崇的狡4禾0址万工程量明确韵确认，存在分水歧的工程量让兆对方给出了暂叼定价格，对极董为不利的工期旱延误问题也做他出了有利于我存方的解释，这箱些证据的取得辱是我方最后谈捡判成功的关键辱。尽管最后效狭果不错，但是圆多余付出的努件力与辛苦也是译不可以忽视的起。这些工作在傲施工过程中就况应该做到，可虑是在实际的项孔目管理中却被瓦忽视了。棕4援、低中标，勤是签证，重索赔走，合约出效益丰，这应该成为头我们项目管理超人员的共识。脉就目前一般的强项目而言，仅邪凭中标价来做辱工程，基本上血是低效益、无窃效益甚至是亏拆本的。因此签辆证、索赔就成唱为保证效益的丢最后一个来源挑。如何在项目驱管理中结合实墓际进行操作，艰急切需要我们忙的管榨理人员进行深俩入的探讨。东手续不齐全，闹非法施工，后股患无穷垦—执—宪广西北海商城涛项目拖欠款工期程诉讼案【案情简介】宣原告：中国建晴筑第八工程局幅广西公司悦被告：北海实支业发展有限公雕司怒广西北海商城筛工程由北海实孟业开发有限公珍司投资建设。朵此工程位于广迅西北海大道南借侧，四川路东徒侧，合同建筑湿面哀积皱8恼万多平方刷米援俘。及200脱3刚年兔6猜月爸3疼0选原告与被告汪就模“辆北海商发城瑞”街工程签订了《份北海商城补充氏合同》。合同侍对总承包、工剪期、结算计价斯、款项支付、耽垫资等条款作全出了详细的约很定。合同金谊额材1.柳1币亿元人民币。炕同吓年扎1任2位月又对基坑支扬护、降水签订些了《北海商城仇补充协议》《疲北海商城塔楼乏基坑支护合同稳》各一份，合勺同额分别宽为炊206.有3燃万元鲜和它15炕0浩万元人民币。酸【诉讼原因及脂过程】厦200脏4饲年弟3稀月我方因被告遗大量转移资金枝而要求恢复原誉补充合同的银亚行支付担保和淋被告增加投资拆规模导致我方汇垫资额增加扮了叔1顽倍，要求改变弟合同垫资条款瘦及付款方式而摸停工开始谈判丛，经趴过析3浊个月的拉锯战膀，迫使被告解霞除合同终止协项议，原先暑的膏43顾9才万元工程投入陡由被告激在及200肾4角年咐1忌2主月锁3表0律日前返谷还刷23搞0尸万元，余额输在数200抹5墨年舱6勇月矿3溪0第日还清。在终亩止合同、还情款协议签订后曲，被告仅膏在科200们5芒年春节前在工忌人的逼迫下支哭付幸了缴3隆0军万元的现金，灌其余款项之后洽一直追讨未果驱，并军在裕200饮5寇年程7谋月对我方清欠史人员进行攻击继，鉴于拖欠的献形式恶化，公蚂司研究调查后烂决定起诉，由裳于诉讼保全方杨面的原因，直导到其200洗5着年羽1些0锋月才成功起诉谁，并种于熊1申2功月环2王5盆日判决胜诉。洗法院判决《补跳充合同有效》斩、拖欠金额属承实，未按时还医款的日千分之论一的违约金过循高改为万分之舅二，原告对在跪建工程有优先疲受偿权。【案例分析】暖1耐、关于合同的泳有效性。本工辉程在签订补充生合同至诉讼判拘决，正式招标叨手续均未完成愁。合同被认定柄为有效，基于阁本工程政府之支前认定为烂尾牙楼，同意边施姥工边办正式手敞续，而且我方愿有连续不断的野发函要求被告算完善正式施工昨手续。包2刷、对法院的运还作成功，实现勒了在建工程的员优先受偿权，斗必须待我方的个后继施工单位章起诉判决后一傅同处理。【启示】液1即、避免非法施逐工，边施工边先办手续的做法缴可能导致合同百无效，给诉讼但带来风险。桑2详、因为前期对董被告的资信调意查不实，迷信挨原告属政府名怖下的实业开发垄公司，补充合周同签订之时有窃庞大的开发计傅划及项目，未铺对资金做进一烫步的调查。造封成我方后期追烘讨资金困难，梅所以资信管理抱至关重要，项洋目前期、履约减过程、后期结至算收款每个阶腐段都很主要，周相对而言，前眉期资信调查更献关键。接3妇、果断性。因央为中期信用调毫查功劳颇大，浊要求提供支付丰担保及时，解旱除合同退场果花断。当时如不耻及时退出，被硬告拖欠我方不宏是忌43宣9廉万元本搁金，而故是秆500域0已万元以上。弓4兽、退场后对被脊告的按时支付混保持了过高的第期望，对支付灿形势的恶化预倡估不足。直到框大量信息表明吧原告到处诈骗蚊之后，立即起鸣诉已经偏晚。床5裁、岗侄照城懂浅。舌严格合同条款组，做好结算工斑作忌—配—芽总承包公司与督虎丘影像建设吊工程施工合同欧纠纷案【案情简介】的中国建筑第八昏工程局（下简塞称：中建八局丑）与虎丘影像田科技有限公司钱（下简称：虎疯丘公司）建设狼工程施工合同途纠纷一案，源名于舞200强2骄年锤8醒月，我司以局永名义与虎丘公侮司签订《建设廉工程施工承揽泻合同》两份，台约定由中建八江局承建虎丘科惑技（苏州）有砍限公司一期工案程土建和安装办施工（土建工饭程造咐价斥98哥0键万元，安装工梢程造抢价愿20伐0掌万元）。之后刑，双方仿于恭200真3价年签订了补充姓协议一份，约轮定由中建八局滔承建该工程的感钢结构工程（炸钢结构造价为骤固定棋价泊116.0掉3刮万元）。该工夜程稠于傅200矛2灿年众9脉月正1症日开工读，超200撞3糕年送6升月荣3游0事日竣工沈，浮200思3韵年惹9报月极2尝3踢日通过单位工醒程质量综合评猪定，并救于慢200共3升年盏1泪1痕月屑1谎4信日取得单位工叮程竣工验收证握明剖。哄200易4肿年窄2御月搬2惰8兵日，我司以局据名义向虎丘公停司报送竣工结洽算资料，结算得价熄为帽158值3钢万元睛。棕200呜4忘年蛇1记2井月先2铅4蛛日，我司又向径虎丘公司发出跟了支付拖欠工崇程款的函，虎闻丘公司允以腊“货待审计结束，怪按合同规定付梯款饱”银为由拒绝支付头。根据合同约利定，虎丘公司驰应于收到结算我资料后安排审玻计单位或相关锅技术水平人员稼在冷4烘个月内完成决制算的审核过程厦，而事实上虎牺丘公司直至案爸发之日仍未完言成审计工作，给并以此为由拖谨欠工程款吗约计382.8兆6惊万元（我司报冬送结搭算轧158以3仔万元，虎丘梢公司已付工程种款域1176.0筋1刮万元）。【诉讼过程】件我司祝于目200替5彩年用7霜月份向苏州中赛级人民法院（饲下简称：苏州市中院）提起诉悬讼，要求虎丘坡公司立即支付让工程膀款武382.8补6己万元，支付逾蛮期付款给我司兵造成的损谊失阿7.565圾8类万元，并承担面本案诉讼费用吴，苏州中院于瑞同日受理本案凝。本案享于携200麦5临年贸8握月丑9暮日第一次开庭方，我司受中建湿八局委托派人受参加诉讼。由择于案件的关键霞问题是工程造眯价争议较大，等在苏州中院的磁建议下，我司予向法院申请工泻程造价鉴定，龙并得到许可颈。士200农6谋年都1踏月秃9疤日，苏州姑苏启工程造价事务龙所受苏州中院鸭的指定委托，摘对该诉争工程吊造价作出评估方报告，工程造目价著为寄1357.4纹4华万元皮。券200碰6敲年食5仓月辱8森日，本案第二蚀次开庭，虎丘守公司对审价报监告不予认可。阶目前该案尚处扬于一审阶段。【焦点分析】婆本案争议的焦两点有三：专第一，该诉争跌工程的总造价滥；第二，是否知存在拖欠；第钞三，是否存在混工期违约。蔑首先说明一下答工期违约问题物，工期存在一锋定的延误，但拼并非我司的责飘任，虎丘公司霞也没有拿出证粘据证明是我司恢的责任，特别牧是由于虎丘公追司未在举证期象提出反诉，从日程序上讲对我脉司没有影响，喷该争议问题是济我司时刻关注趣的问题，但不港是本案的主要墙焦点。挺其次，关于工炉程造价的确认裕，这是本案争帜议的关键。合健同中关于工程秋造价的约定革是敞“缓业主自收到乙短方决算资料后或，安排审计单青位或相关技术令水平的人员在减四个月内（甲息乙双方均确认翠的特殊原因除疾外）内完成决看算的审核过悔程仅”受。在第一次庭偿审时，虎丘公龟司提交了其矮在舰200膊5泉年枪5抹月腰3叔日委托审计的浊结算报告（结甩算价桃为育120继0以万元），我司朱以超过审价期慨限为由而不予翼认可，并申请趋法院委托鉴定久，这一争议随奸着法院指定审尖价单位作出评怕估报告而予以搭澄清。再次，朴关于是否存在波拖欠的争议。乐合同约定的付抗款方式为恐，躬“棵首期付殖款旬5裙%电为进厂备料款滩，哀…树…哪，进度款的支贡付以月完成工帽作的公的橡60密%目，志…尘…偶，工程竣工验仰收并审计完毕址之日辽起政1港8贺个月内分期分给批付至本工程贤结算价总额棚的毕95服%霜，娃…式…漂余迟款灿5争%锋根据各工程的突保修期并参照剂有关法律规定志于垂3樱年内付清细。晒”蚕虎丘公司以未绩审计为由，认便为未到付款期阶，拒绝承认拖辟欠行为。我司亭主张应从虎丘庙公司收到我司烛报送结或算蚀4蜘个月后开始起功算付款期，不德能因为虎丘公糖司未履行先行贫行为（审核结思算）而拖延付地款期。这一主稠张也基本得到泳法院的认可。【总结】婶通过对本案的福调查了解，我据们发现了本案犹诉争工程在当吼时合约签订和营结算办理中存配在一些问题。砍首先，合同中谱有些约定限制从了我司的权利玻，而放任了对乐方的义务，使贡我司在履行中寇处于被动的地秩位。第一，关吩于合同中结算势的约定不尽合顶理。合同中约酒定看“妄业主自收到乙居方决算资料后服，安排审计单兼位或相关技术盟水平的人员在模四个月内（甲办乙双方均确认邪的特殊原因除冷外）内完成决捏算的审核过炉程枯”让，对方可以消净极履行审计义暴务，而以未审变价为由拒绝履渣行后续义务（认如付款等）。克当前建筑行业遭结算难的问题钞普遍存在挪，予200聚1棍年魄1序1嫁月铸5趟日，建设部颁在布了《建筑工圾程施工发包与俩承包计价管理枪办法》，其中德第拴1满6镰条规定树，甚“租发包方应当在鹰收到竣工结算誓文件后的约定士期限内予以答镇复。逾期未答坟复的，竣工结无算文件视为已贷被认可。发承悄包双方在合同房中对上述事项导的期限没有明柄确约定的，可挣认为其约定期吊限均就为吐2碑8汪日疲”直。岭建设部又与财屑政部共同发布压《建设工程结许算暂行办法》捐，其中帖第难1臣6意条规定秤，程“犬发包人收到竣怨工结算报告及能完整的结算资末料后，在本办奉法规定或合同烈约定期限内，僚对结算报告及阴资料没有提出居意见，则视同作认可羞”耽。熄这些规章的颁列布都是为遏制野当前建筑时常骨结算难的问题杂，然而，这是鸦都是部门规章鹊，不是人民法斗院在审理案件略时可以依据的马法律，因此法醒院在审理案件圾时不能予以引预用妨。很200膜4传年部1间0至月豆2肾5范日，最高人民价法院颁布的《豪最高人民法院坦关于审理建设证工程施工合同工纠纷案件使用裳法律问题的解警释》，其中悦第妙2钢0转条规定挂，梳“皇当事人约定，疯发包人收到竣拣工结算文件后怕，在约定期限冈内不予以答复絮，视为认可竣仰工结算文件的呼，按约定处理娱。承包人请求钱按照竣工结算乳文件结算工程钳价款的，应予顿支隙持论”甲。最高人民法珠院的司法解释压和法律具有同箩等的效力，可侄以作为法院判湿案的依据。然巡后发包单位也丈明知这一规定看的致命，不会锡让这样的约定痰写进合同。但粱合同是一个谈鉴判的结果，因彼此还是建议在料合同谈判过程猛中提出这样的孔约定，并力争摔写进合同。当冬前约定双方于期竣工验收后，轮于一定期限内斜共同委托某家登审价单位审价角，也是克服结伤算难问题的尝领试，目的还是向刺激发包方的垂消极结算行为熔。第二，关于毯合同工程款支各付约定期限较粮长，不利于工释程尾款的回收赖。合同关于工手程款的约定种橡类繁多，每份抓合同的约定都泪不尽相同，不叔宜做统一要求量，但根本上不饮能损害公司的碌正当利益。结仆合到本案合同伶，以办理结算鸡后千1微8姜个月内付仆到穿95农%棒，一看是冤1订8丝个月的付款期将太长，二是在软办理结算延迟范的情况下，这盒样的约定会早颂成付款期限过哗长的问题。另鄙外本案合同约洒定的保修金的此返还期限也较妇长，不利于保撇修金的回收。达其次，本案反火映了我们在合钓约结算方面的隙另一个问题是袜结算不严谨，袖资料不全，水骆分较大，还有售结算过程中我什们结算人员的克态度问题，这素一看点只能通过提律高整个合约队延伍的素质来解炕决，这也是我均局当前合约工梅作抓的重点问食题之一。余做好印章管理效，避免无谓损姜失桂—痒—静二尕项目青海返天驰诉建筑合躁同纠纷案欢【案情介绍】棒：殿200鞋4桃年绸1哭2乘月作2借3腐日，青海天驰签公司以实际施钢工人身份向西省宁市中级人民梯法院提起诉讼购，第一被告为皱中建八局机械堡化施工公司，脑第二被告为业固主青海省公路习建设管理局。及其诉讼请求有问三：驾1狮、支付粉矿土阳变更为天然沙忌砾石工程价音款尿101243仇4缘元；均2受、赔偿窝工及泛机械停滞盒费挨43780恳2纸元；恳3咱、支付拖欠工互程骗款豪6岸0开万元。肤本案原被告双漆方都无合同、执无签证；有一候份结算备忘录抬（我方无原件愧，规定我公司偷提慰取直5君%渣的管理费）及魔原告保证书一薪份（保证第一努项诉讼请求浪以族5浙万元了结）；啄双方无财务对资帐记录递。桥【诉讼过程】弟200袄5撇年克8唤月养1际0吩日，对第一项风诉讼请求，法燥院认定原告无腿证据证明是否莫改换填料及填雪料的工程量及与价款；对第二握项诉讼请求，握原告亦无证据诱证明因被告原致因造成窝工和锣停工的事实；浙对第三项诉讼柱请求，原告也次未提交任何证刷据证明被告尚榜欠工程盗款港6旱0翅万元。一审法仆院最终认定原极告主张无任何粉事实依据与法价律依据，驳回撇了原告的全部蜓诉讼请求。蚂原告不服，向粗青海高院提起棉上诉。群高院受理本案求后，定沫于远200注6教年殿1爸月绘1乓8龄日开庭审理盏。李200粗6煌年边1赠月抹1络1寨日，经法院传跃真，我公司收旧到一份原告提权供济的卷“截新证通据意”嗓：小“剑结严算做”沃。该份证据仅紫有一页纸，却闯显示我公司烫于肚200茂4包年所4仿月非2厉0痒日已就上述三蝶项诉讼请求出甘具了完全认可独的，且数字一朱字不差，最后跨落款歌为位“邪中建八局机械打化施工公司祁正连县项目经理梳部衬”允公章。伍我公司依法向溉高院提请对何此躁“摧结蛋算摧”轮进行痕迹鉴定朝：狂1缩．对公章的同阶一性进行鉴定架；社2义．对公章形成恨时间进行鉴定挠。（因打印时柄间无法鉴定）鞭200臂6俩年挤3轮月固2岁7六日，西南政法凤大学司法鉴定沙中心鉴定结论突为：再1讽．公章是真实侵的东2谨．公章形成时疼间幼为示200绕4浙年破9貌月旨8数日之前【案情分析】耐本案从诉讼角僚度分析，本案沈事实清楚，原址告的各项诉讼陵请求都不值一夕驳：塌对第一项诉讼蕉请求，原告有槐自己亲笔签名聚的保证书以五夜万元双方达成吓了一致协议；扒对第二项诉讼罗请求，原告也涨毫无证据，只粥有一份单方制岔作的所信谓耐“注损失明细除表防”脸；愈对第三项诉讼缘请求，原告更炼是凭空捏造，冬自称数字为估月算。隔本案双方有一叛份结算备忘录起，约定我公司乓提业主结算而的控5夹%雕管理费，税金因等都由原告承烦担，而我公司承与业主之间的杜结算已办理完药毕。刮真正能够推翻倾结算备忘录的鸭，是上诉人提回交的这份后期冬形成的所饱谓妈“拖结播算含”冷。现本案正在让审理之中。【案件启示】劲从分文不付，迎到可能支碑付以20惧0悬万元，就是一局个公章的效力挂。一些不法分捷包单位已经把察黑手伸向了我秀们的管理薄弱笑环净节字—后—贼项目公章的管烟理。这也是我该们再三强调的巴环节。遗项目部是公司田的派出机构，屋项目部的行为霸直接的责任主渔体就是公司法裹人。敬公司一再强调闪：申1拜、项目公章必柔须要公司统一仗刻制防伪，专疗人管理，法务锋合约部登记备留案，并对样件附进行公证存档雅，严禁自刻、相私刻项目公章坡。曾2晒、使用公章必舟须写书面申请辱，由项目经理嘉签字认可，公杂章管理人员进潮行登记复印备额案；范3荒、严禁盖出留笋有公章的空白粉纸张；可4泼、对分包计量刊、结算一定要锈有经办人的层顽层签字，尽量鉴减少公章使用队量，严禁只有舱公章而无经办据人签字的涉及灾经济利益的各跪种文书的出现极；捏5论、项目经理及笋其授权保管使夫用公章的人员狸对因公章出现勿的问题承担连准带责任，项目轻经理是第一责伍任人泳但，防不胜防湾，国有企业的婶制度形同虚设丧，人的责任心妨才是最有效的棕防火墙。懂辨清责任主体峡，透析还款能采力勇—扫—跨中建八局二公仿司永泸公路工相程案【案情介绍】匹原告：中国建流筑第八工程局扛第二建筑公司或（下称八局二驾公司）辟被告：永川市岛人民政府（下蜘称永川市政府掘）如屋洒执永泸高等级公宿路发展有限公主司（下称永泸盈公司）膊题赶甚重庆太平洋绿绳色工程项目投伯资有限公司（露下称太平洋公徐司）吵钻割号永川市交通建钩设开发有限责递任公司（下称辈交通公司）志199叛7购年械1统1女月，经重庆市伟计委立项，交嗽通公司成为永坝泸高等级公路萝永川段改建工爷程项目业主呜。幕199惧8挨年目2乐月，永川市政逆府与太平洋公布司签订了《关帜于投资建设永谋泸高等级公路昨永川段合同书兰》，约定由太灭平洋公司全额智投资修建永泸妖高等级公路永驰川段，后太平盾洋公司专门设抽立了项目公司抱永泸公司。交转通公司出具变幅更项目业主为恳永泸公司的通框知，永川市政叼府所属交通建握设领导小组在本该通知上加盖吊公章脊。罗199累8肠年创1企2演月，八局二公奴司与永泸公司屠签订了由八局怜二公司承建永秀泸公路永川段著三个标段的《寒建设工程施工抱合同》和《补找充协议》偷。群199纯9灵年帮1窝月，八局二公奸司按合同约定舍将酬50许0肢万元工程保证蓬金交纳到领导必小组帐户上。岭八局二公司并笔为开工准备了伙系列工作，但渴由于被告方的博原因，一直未歉能开工摸。沃200电0悄年棵9郑月，永川市政独府与太平洋公烧司解除了投资须合同，致使施样工合同不能实牧现，且未返还狱八局二公司的崖工程保证金。弄为此，八局二撇公司以上述四止家单位为被告孙提起诉讼。【审理结果】笔一审法院（重岛庆市第一中级瞎人民法院）认举为永泸公司作识为业主并未得拌到重庆市计委渠的批准，无发态包资格，因此秃建设施工合同目无效。判决由连永泸公司和太奥平洋公司共同袋返还工程保证视金络25鉴6赞万元，赔偿损焦失弟8南0迁万元。永川市灿政府返还工程斥保证踪金用24朵4数万元，承担损闪失葵2抹0东万元。八局二匠公司接到判决朱后，认屠为辅50亲0衫万元保证金全断部打在了政府多设立的帐户上村，并且该保证辞金也全部被政接府支用，政府焰应承担全部责败任。同时也查员明永泸公司和柜太平洋公司没哄有任何还款能忧力。据以向重树庆市高级人民洲法院提起了上瓣诉。永川市政翅府不服一审判少决也向重庆市拦高级人民法院冒提起了上诉。责二审法院经过喷开庭审理后，例在判决书中明冷确了工程保证削金的法律性质绑及其返还主体爹，除维持一审巨法院对永川市叹政府的判决部拾分外，对永泸缸公司和太平洋先公司共同返还安工程保证略金丰25河6薯万元，赔偿损沾失坦8朝0胸万元，判决永鸭泸公司和太平像洋公司及永川抬市政府三方互凭负连带责任。部判决生效后八故局二公司向人猪民法院提出执税行申请，正如炎一审判决后所疤料，永泸公司徐和太平洋公司忍没有任何还款撑能力，所以执沿行的主要对象室就重点放在了猾负连带责任的崇永川市政府。恶但由于执行的眉对象是市级政案府，其难度是武可想而知的。练但办案人员并别没有畏惧和退耻缩，而是积极唯的与法院执行发人员沟通，向淹重庆市人大常兴委会，重庆市轰人民政府反映放对方不配合执讯行的情况，并悄努力查找可供逢执行的财产线该索。经过多方斜努力，历柜时孙5骤年，先后查封乌了永川市政府讯的土地及转让怀公路经营权的态到期债权，促度使永川市政府梯在正200概5附年签订了执行草和解协议，一戒次性支付了全密部欠款，并收秆回损失及迟延将履行利邀息泼22月5抵万元。【案例评析】路荡宏本案关键点有接两处，一是在陕起诉工程欠款然时，可能作为蠢被告的主体拐有几个，要弄倚清楚真正有还度款能力的是哪寸家单位，不要愧认为有了还款堵责任的主体即范可了，这样可责能判决数额虽泪然和自己起诉期数额相符，但漏如果是没有还往款能力的单位青承担的，起诉筝的目的仍然没唯有达到，要注智意被告之间连撞带责任的承担耻。本案主要在宜判决书中确立专了除政府直接红归还部分保证孕金外，对企业词应承担的还款陈义务政府同时肿承担连带清偿冶责任，无论企毒业有无还款能恳力或者是否破奥产，只要判定士政府承担连带怒责任，债权就跪不会灭失。二赶是在执行工作固中，要不惧困春难，知难而上予，政府是很难耀执行的，该案数执行之所以历枝经毛5忘年，该政府也稻先后更换说了搭3易任市长增，驾2洪个主管的副市祝长，其目的就免是不想承担企灾业应还的欠款旱部分，为此办局案人员积极配享合法院执行法易官，寻找被执敢行人的财产线继索，给对方造蚀成了极大压力滤，才可能使判危决结果得以实偿现。络分清是非责任同，做好预防机乎制躬——何大连君发混凝敢土有限公司诉终中建八局大连背公司拖欠材料火款案【案情简介】忙原告：大连君鞋发混凝土有限蛋公司爪被告：中国建倦筑第八工程局些大连公司取200忆4叶年心4布月绕1赠7忍日，我公司和签大连君发混凝傍土有限公司（杀下称君发公司假）签订《商品渴混凝土买卖合昆同》，约定由浸君发公司为我酱公司承建的大鞭连周水子国际奸机场新建航站约楼主体工程提喷供商品混凝土描。机场的高架厨桥工程由我公采司以包工包料指的方式分包给蛋丹东市公路工杰程处（下称丹待东工程处）施顿工，丹东工程棒处施工所用混漫凝土也由君发军公司提供。文200侄5路年滔9迹月，君发公司渣将我公司诉至灾大连市甘井子碍区人民法院，逢诉请法院判令队我公司偿还混陡凝土货疾款确23谷3刘万余元及利息常，并冻结了我板公司银行账恢户横23桶6殿万元。该案由钩大连市甘井子浆区人民法院指踢定南关岭法庭盛（原告住所地役法庭）审理。初经核实，我公河司仅欠君发公黎司繁13俊6班万余元，原告吩起诉甩的怪23相3披万余元中包含败丹东工程处欠雪其佛的慧9倦6映万元。【诉讼过程】残（一）一审审贫理及判决万一审中，原告东坚持其诉请，练要求我方给付春其货伶款且23蜓3情万余元及修利息，但其仅绸提供了相应的抄混凝土销售核陕对表（结算单义）、商品混凝亿土买卖合同等板证据，并未提疯供收款发票这倚一支持其诉请效的主要证据。精对原告的诉请灶，我公司据理踢力争，主张我帮公司只承担欠庸原告泥的将13护6降万余元的混凝茄土货款，其蜂余机9复6迟万余元的欠款窃不应由我公司侄承担任何责任稀，并提供了混肆凝土供货发票杰、以及我方付脊款发票等相关卵证据。暑大连市甘井子虫区人民法院南锈关岭法庭草草雁审理后朽于惜200开5郑年筹1勇1扒月阻2创1初日下达了判决祥，判决支持了黎君发公司的全班部诉讼请求（屿包括利息、违迎约金、诉讼费呜等）。疫（二）二审审累理及判决凑我公司不服一花审判决，向大怎连市中级人民剩法院提起了上胳诉。二审庭审播中，我公司坚忘持一审主张，趋并且从事实和她证据上做了进木一步地论证。甚经过我们的努者力，该案最终劝调解结案，二讲审法院支持了臣我公司的上诉男请求，排除了距我公司对丹东肆工程处应承担沙的宇9岩6元万元的给付责本任。君发公司辉于畏200露6前年谈3灿月类7可日解除了对我艰公司银行账户枪的冻结，至此诉该案结案。【案例分析】金该案的事实非羽常清楚，之所梳以通过二审才昌结案，主要是连因为人为因素蹲：该案中君发怖公司没有选脆择丽“蚕被告住所躺地岂”迫的法院，而是贪选择究了属“局合同履行袍地佳”获的大连市甘井胀子区人民法院迹起诉，后该案拉由其住所地的从法庭审理，以澡至一审法院在已事实不清、证更据不足的情况其下作出完全支恭持其诉请的判误决。上述种种持，显然是原告踏作了大量工作追，寨人为因素作用肿的结果。但是灌，我们在事实若和证据上坚持斥不懈，最终赢叮得了官司：该功案经过二审，葡虽然承担了一侵部分利息和诉凡讼费用，但是至最终避免愈了夸4等万余元的利息磨。挑【经验总结及码启示】副近年来，应诉灰案件呈上升势斤头达,执案件特点是发肯生诉讼案件时舱间集中，即集葬中在项目竣工旱后一年左右；榨保全率高，即樱大部分的诉讼驳案件起诉单位暖都能查封到与鹰起诉标的额相些当的银行存款统；调解结案难土度大，查封到距公司银行存款骨的起诉单位大辉都不愿意接受定我公司的调解副方案；主张违收约金、利息坚孕决，让步余地秋小。这样就扩牌大了公司的经谢济损失，通过竹对这类案件的喇处理，我们总渠结以下几点，炒以资在今后项烧目履约管理中撕减少案件发生侍，进而减少损陪失：明第一、把好合补同签订关。完分包、材料款奏诉讼纠纷归跟扣到底是合同纠三纷，合同签订劝质量的好坏直可接关系到诉讼畅是否发生、诉营讼质量的优劣香。下一步要在洁全公司范围内叉分类建立合同俊示范文本，具钞体包括劳务分爽包合同、租赁浆合同、材料采侮购合同等，在掩公司范围内全斥部项目中强制棒推行合同示范往文本的使用，段凡是未使用合违同示范文本的泰，公司合约部鲁门一律不予签诊章。另外，对抄于业主指定分饶包、指定采购渠的合同签订，惊必须将业主与动我们的总包合壤同条件相应转恶移到指定分包凉单位和指定材腰料供应商合同异中。懒第二、建立合岩格分包商、供傍应商名录。蛙我们已经建立子了部分合格分继包商、供应商磁名录，但有的过分包商、常供应商采取变诊更企业名称、先注册地点等方赵式使其能够我胀们反复出现在尺我们的监管之颂外。今后，所残有的起诉单位绝，我们要建立成诉讼黑名单，炊将其公司名称保、法人代表、斜主营业务等相喊关信息在公司已平台上发布，斤并在相关部门伴备案。公司所婚属的项目不得翁对其进行分包贞、采购其单位以产品。如诉讼瞒过程中，起诉慧单位能够放弃虚诉讼费用、利毒息、违约金的盏要求，经公司老领导批准可以盟酌情从黑名单国中剔除。扒第三、建立项依目竣工、停缓锐建遗留问题集旋中管理制度。槽自志200裹2呜年以来，我公烤司共发生起诉说案件上百起，爆其中很大一部产分原因是由于击项目已经竣工呀、停缓建，项腥目人员已经撤该离，而当分包块商、材料供应学商或者是找不掌到原来经办人铜员或者是原来拉经办人员以调鞠离原项目为由女不予理睬。最智终造成矛盾激党化，诉之法律打。为了避免这齿类诉讼案件的省发生，我们计正划今年建立竣绒工、停缓建项惠目遗留问题集佣中管理制度。视今后，凡是竣欣工、停缓建工纽程，项目撤销灰时，项目遗留恋的对外欠款分殖不同情况分别镰管理：一是仍冻由项目经理或壤指定人员暂时便负责一段时间莫；二是视情况倒统一交接给所丽属区域公司（浸办事处）或合详适的项目负责远管理。没有明忍确移交的项目面，项目经理仍添要负责到底。爬第四、培养、赏强化项目理财伴能力，合理分场配项目资金。意由于建筑行业舞的僧多粥少，瓶项目资金必然景存在一定的缺盈口，如何在资计金存在缺口时殿合理安排资金联分配，减少矛圈盾和诉讼纠纷奇的发生是每一摊个优秀项目经圣理必须具备的朽能力。作好项觉目资金统筹安傅排，要作到资境金使用效益最否大化、统筹安返排合理化、各傻方关系和谐化纸，骆必须作好以下嫂几方面工作：备1右、统筹安排合劈理化。吸在合同交底时枯测算出项目资描金缺口，在分谁包队伍、材料所供应商选择上薪考虑好垫资计揭划，确保合同讯签订环节填平烤资金缺口，将栏全部支付款项叼的时间在合同横中明确约定在探业主给付工程册款之后。这样怨事情测算、事盟中防范、时候林补救的统筹安泼排必将减少诉岩讼的发生。孟2怀、资金合理分腐配，发挥资金跟效益最大化。样有的项目部存泛在个别分包商喇、材料供应商朽超过合同付款别比例，甚至超但过已完工程量嫁、供应材料量参付款，而其他巨材料供应商付太款严重不足的凳情况，其实这耻也就是前面提就到的统筹问题福。今后，同一段个项目对分包否商、材料供应逐商的付款要比霉照合同同比例药支付。坚决杜吃绝厚此薄彼的轻情况，造成本载来付款不少，帖但由于相互攀显比而愤然起诉恒的情况发生。栏3阵、改变对外欠舒款单位态度，持杜绝态度蛮横园、对要款单位雕置之不理的恶诚劣态度。仆项目部全体人援员要增强主人饼翁意识，企业扶的形象是通过伞我们每一个人欠展现在业主、擦关联单位面前轧的。遇有欠款绣单位前来催款泳，以置之不理旨的态度对待，车必然招之不理支解，矛盾激化按直至起诉。我幼们要在整个项姓目履约过程中旋时刻注意自己仗的形象，动之姥以情、晓之以扑理，耐心的解卵释企业、项目睡存在的实际困忆难，争取对方食的谅解，把诉脑讼扼杀在萌芽帽状态。今后，投再发生因为项总目部人员对要岁款单位态度恶闸劣而导致激化喊矛盾的，公司螺按照规定给与右相应处罚。窜第五、建立诉焰讼损失赔偿制内度。豆大量诉讼的发励生不仅仅给公尊司造成了经济判损失，更长远镰的是经营损失详。表现在，因逢为大量起、应伞诉案件的发生扁，业主、分包灭商、材料供应船商在与我们接朋触中，难免存筒在着对我们的仍偏见，影响了驼我们的经营。惧为此，为了减晨少诉讼，提高久项目部人员主胆动解决对外欠躲款的积极性，概可以建立诉讼疫损失赔偿制度亡：凡是被起诉舞的，将诉讼造石成的诉讼费、液利息、违约金脂等损失和公司汉法律部为办理违案件发生的各俊项费用进入项蜂目成本，并在穿项目兑现奖金植中一并扣除。笑二审四鉴定僵陡持不下，峰回迅路转调解结案纯，顺利收回工梨程欠款双—密—松中建八局青岛姐公司诉新原兴卷经济发展有限蜻公司拖欠工程励案【案情简介】污原告（承包人耐）：中建八局扔被告（发包人律）：重庆新原晨兴经济发展有闲限公司置199暂8瑞年奔2资月吃2仪6葵日，我方以中燃国建筑第八工爪程局（重庆）狐的名义与重庆睁新原兴经济发水展有限公司（决以下简称新原汽兴）签订了《悦建设工程施工诱合同》，合同娘约定由我方承寻建新原兴开发革的海怡花园项防目，合同工期涌从惜199佩8慕年据3按月高2恢5贡日卸至袋199软9鞠年叶6亡月燕2丹5肿日，共站计狠45狠7失天，合同价款树暂驴定莫300岁0闷万元。合同签联订后，我方组用织人员进行了暂工程施工，由谋于多种因素的进存在，致使工哄程直升到镇200赌1御年店4支月殖1唤0究日才竣工。粉此后在结算过聪程中，新原兴滥设置了种种障脸碍，迟迟不给纹办理竣工结算待。直铲到挥200幻3奉年细1铜月漫8袖日，双方才以厚《备忘录》的慌形式一纸协议至，综合各种因勇素后约定该工都程造价近为怎480扩0订万元。叛200赶3分年尿4冠月隐2豆5挑日，双方财务招进行了对帐。恰200窗3膊年下半年，新辅源兴公司结算历人员因在其他鸦项目的结算过既程中涉嫌犯罪直而被公安机关故逮捕，因此新手源兴老总怀疑损其结算人员在奇与我方达曲成立480蹄0泻万元《备忘录晨》的过程中也拉存在类似问题光，因而停止支敬付尚欠我方的镇工程款。【诉讼过程】训（一）二审四辩鉴定，僵持不玉下1、一审审理蹲200悲3测年湖1袖2抓月底我方将业渗主起诉至重庆比市中级人民法叠院数，笨200纪4腿年而1摆月法院立案，蓝案卷号为陕（知200译4漫）民初字电第胜3涉3患号。在一审过宋程中，被告新睡原兴想方设法痕设置了种种障承碍响。抬200纷4途年踏2宏月，重庆市公词安局致函法院塑，以案件涉嫌莫刑事犯罪为由仆请求法院延期熊审理该案，并乓提供给法院一锐份公安机关委既托审计的报告陆，报告认定我高方的工程量约栗为恨420隙0内万元。因此，蛛法院裁定案件煎中止审理，一穗直猪到式6鸭月将2宏4探日，案件才恢辽复审理盟。铁7凭月娇5恶日运和洁7陆日法院连续开渔庭两次望，爷7涂月谋2治2印日法院作出一宜审判决，认定浓被告欠我方工虑程蛙款述796535舒3.6自3蚁元。2、二审审理截200惨4闸年仿8仇月得2债日，被告将案换件上诉至重庆蓄市高级人民法鉴院皆，晶200戴4罩年吵1赞1际月侨1怕0悔日开庭审理，视上诉人新原兴秋请求法院对工阅程量进行司法声鉴定。焰后经合议庭研悼究，决定将工税程量进行司法攻鉴定代。昂200蛾4泰年出1摘2滋月蝴8榴日，在法院的港主持下，双方蚂通过抽签的形指式决定由重庆提三环建设监理蕉咨询有限公司铺（简称三环所证）对工程量进蓝行司法鉴定蚀。禁1冰2柿月驰9奖日，重庆高院绣作出《鉴定委带托书》，委托隶三环所进行工宗程量鉴定。桂（新1猾）鉴定报告一推200辽5图年助2对月休2喝7舅日，三环所根纵据双方提供的待资料作出鉴定东报告。报告鉴暑定结论：峡①英工程鉴定金统额状4593.8缓6爱万元（未含商忆品砼金额）；恐②牺工程鉴定金弃额老4893.2匙7雄万元（含商品插砼金额）；硬③戚最终鉴定工程僻造价以重庆市两高级人民法院土裁定为准。污法院就该报告洽让三方进行质物证，我方提出砌报告存在一些际问题，新原兴迟也对报告有许影多不满意的地道方。因此法院雅给有出杀4虫0反个工作日（植约咱2浇个月）播让三方坐到一护起对审核报告闹进行补充、改止正。包（或2俗）鉴定报告二满于是，三方针占对第一份鉴定箩报告存在的问俗题进行了核对盆。艳200映5于年坏6沫月盖1匀4椒日，三环所作竖出司法鉴定报扩告（二），鉴爬定结论为：海杜怡花园工程造朝价鉴定金额喇为健5017.2适1宝万元，其中：愁①沫原鉴定金贿额按4593.8笛6迟万元，商品砼梢调增金并额管299.4焰0跳万元，合海计搞4893.2俗7豪万元；咽②梨补充鉴定金骡额途90.6丧9沟万元；植③喇有争议金额抹为域33.2温5冲万元。这份鉴热定报告对我方眠比较有利，其久中有争议的部枪分主要是裙楼误部分的构造柱浮和对拉螺栓两胳部分。崇报告做出后，李法院将报告交母给原被告双方路，让双方看报键告是否存在问宝题，并通兄知食7剧月干2斯0盲日开庭，由原曲被告及三环所垫三方对报告进逼行质证。愚（漠3忽）鉴定报告三画200屋5虏年吵7顺月堡1检9忧日，三环所根槽据此前双方反怎馈的意见，再站加上法院的要贴求，又做出第体三份鉴定报告任。鉴定结论为宾：海怡花园工则程造价鉴定金就额梦为融5016.4帝2他万元（其中：猴商品砼调增金龄额肢299.4货0险万元，有争议员金额竭为吊152.6丈8嫂万元）。淘这份鉴定报告峡与鉴定报告二拍最大的区别就止是争议金额大亚大的增加了，忆由驻33.2歼5蓝万元提高斗到畅152.6杠8治万元。主要是有把三材仓管费费及运费捆（毅106580欠1.0兴9括元）、梁超耗高怜4.絮5协米增加费胁（无100282轿.孙3填元）、安装系房统调试览（朱2812或9盆元）列入了有转争议的范围。琴在秩7绒月宝2喊0必日令和抄2暂1衡日两天的开庭肢审理过程中，阴被告新原兴提纳出了侄近压3跪0汁个问题，我方咐也针对报告提帐出了我方的看厚法。双方主要扇围绕商品砼差膛价是否算入工鹅程造价、三材鹿价差如何取费明及对定额的理宣解不一致等问留题之展开了辩论。样由于这些问题斑的存在，法院杠决定再给营出烦1稀0既个工作日让三谅方再次坐下来罗对这些问题进程行核对，并且味对存在分歧的煎问题应去定额恼站咨询。辨（横4战）鉴定报告四吐200婆5纤年批1舌0剑月窄1绞1桐日，三环所做弄出第四份鉴定断报告，鉴定结屋论为：海怡花漠园工程造价鉴捞定金额耳为妈4995.6异9壮万元（其中：翠商品砼调增金渐额养299.4裳0洁万元，三材仓梅管费金奇额烦115.8鲜3深万元，有争议队金额让为避100.3醋1嚷万元）。蛛（二）峰回路过转，调解结案萌三环所做出第鸭四份鉴定报告蚁后，重庆高院撒于享200联5棍年牲1协0秋月屈1叼9修日继续开庭审美理。双方对第联四份鉴定报告坛进行了质证并挪发表了各自的申意见，三环所爸对有关问题进卖行了回答。双贫方对商品砼调捞增金忆额惯29福9沃万及三材价胸差轨11调5残万是否计入工跃程量仍然存在糊较大争议，合赏议庭也没有明眯确表态，只是食说是否计入工恐程量由合议庭砌决定。料然后合议庭征鸟求双方意见是谜否同意调解，隆双方表示同意饮，休庭后合议瞎庭征求双方的去意见，由于双右方分歧太大没只能当庭达成调讲解意见。合议晕庭宣布休庭，茎择日继续调解修。鼓考虑到案件存味在的分歧及可冰能出现的后果枝，我方觉得通址过调解尽快收窃回工程款也是略一个切实可行弄的办法，以免壁出喉现帐“虎拣个芝麻、丢氏个西绿瓜沫”惩的不利后果。发所以，在接下繁来优的懒1庙个多月的时间腐内，在法院的堤主持下，双方阅先后进行响了跑6采轮调解，双方主各自做出了一梨定的让步，塑于悼1衡1丑月途3宋0蛇日达成了最终跑的调解协议，劫协议约殊定态“广被告在协议当彼日支付我方现屑金贱15京0谈万，其余款项披在抖3起个月内全部付距清，如果对方夹不按照调解协败议的约定履行腹债务，棋我方将按照一川审的判决申请傻强制执行全部蜂欠款及利枯息角”稻。痰桌重庆高院爷于悄1凶2制月说1窗日送达了赞（剑200骗4艇）渝高法民终暗字所16霜5泽号《民事调解令书》。蔽（三）履行调斜解协议，收回受全部欠款么协议签订时，析新原兴公司就党当场支付蹈了春15织0游万元的现金，伯并且望在狐200滔6传年米2呀月努2识8睁日前履行了出（贿200江4牙）渝高法民终鞠字粘16袋5惊号《民事调解汤书》约定的全烂部内容。至此寒，重庆新原兴览经济发展有限攀公司拖欠我局时工程款一案圆笑满结束。【案例分析】暖综合分析案件使的焦点问题就围在于几个方面体：肆（一）结算过虫程中我方是否凳存在恶意串通主的问题？映新原兴从一开草始就坚持认为深，我方在结算舱过程中存在与提其结算人员恶叨意串通的行为保，夜480任0旺万元的《备忘唤录》存在高估歼冒算的情况。李为此，他们做嫩了精心的策划搅并收集整理了融大量证据。在炕我方起诉其之动前，新原兴就替私下里找到重寄庆市公安局经犯侦大队，以公下安局的名义委违托了一家鉴定秃机构，鉴定的摄结果我方的工符程量只蛋有恼420死0完万元，从而推暗算结算高估冒暴算歉了续60呢0剩多万元，并以蹦此断定存在恶越意串通行为，压所以双方达成节的《备忘录》据无效。见另外，他们还乡针对结算是否帜存在恶意串通么，又让公安局努的办案人员对精参与《备忘录谋》达成过程有师关人员进行了廊审讯。并请求强法院到公安局井调取了审讯笔烫录。在审讯笔钩录中，其单位售原来参与《备跨忘录》达成的从人员供认我方悉请他们吃过饭比，并对他们有信所暗示等类似屑的内容。剃我方坚决否认婚我方与其单位狮的结算人员存花在恶意串通的聪行为，否认展请其结算人员仆吃过饭，否认淋对那几位结算过人员有过暗示亲。这些所谓的些暗示只是其结救算人员的主观首猜想，是自身询有问题。荣（二六）匆29易9庙万元的商品砼毫价差是否应该别记入工程总造降价？竞被告新原兴坚习持不应将商品俯砼价差记入工隐程造价，他们抓的主要理由有挨以下三点：球1在、工程合同约榨定及投标报价红的清单都是约掩定的使用普通铸混凝土，施工吐过程中使用了斗商品砼，是八怜局为了赶工期脚而单方采取的低措施，结算时敢不应该还应该葵按普通混凝土统计价。锹2万、所使用的商值品砼的价款未哲经他们（新原掀兴）签证认可披。由于未经其租认质认价，所镜以在结算中也杯无法认定具体量的价差，不应累该将价差记入傍工程量。棉3摩、我方负责人讽在施工过程中腾曾口头承诺放思弃商品砼价差主，双方达民成溜480殊0蚂万元的《备忘槽录》时我方的糊本意也是放弃擦商品砼价差。乌我方坚持认为某商品砼价差应弃该计入工程造昨价，理由主要奇是：错1武、施工过程中泪使用商品砼是拳经对方同意的刷。在施工中，刷我方曾将工程雹由普通混凝土准换成商品砼的侨情况及时告知膝了新原兴，对赴方也同意使用论。妇2比、虽然商品砼销单价未经新原阿兴认可，但你失既然同意我方拉使用，必然要尽给我这一块的失价差，可以根练据当时四川省赌定额及有关规秃定来确定具体轨的价差，应该巡记入工程量。为3掏、我方从未承晓诺放弃商品砼厨价差。双方达眼成利480爷0计万元的《备忘申录》，是在双苹方都将自己的氧权利做出处分稻的基础上达成泰的，我方的意孤思是阁该束480今0列万元的价款包脑括商品砼价差眉、精装修等所粪有的工程量，哀从未有过放弃魄的意思表示。愈（三艘）圾10叨0朋多万的三材价暮差是否应该记激入工程总造价患？掀针对这个问题羞，由于双方在含合同中约定不肚明确，涉及该之笔款项的条款愚文字表示有错顾误，不能反映贤出双方的真实累意思，所以双多方在这个问题腐上也一直争论座不休。【启示】呀案件虽然顺利主结案了，但是仓留给我们很多酿值得思考的地邻方，仔细回顾皮整个案件的前蛋因后果，我们番觉得这个案件谦给我们带来了菊以下几点启示犁：膊（一）施工过浑程要按照双方绕签订的合同严辽格履约、完全黎履约，发生工惕程变更一定要第按照合同的约赶定办理签证手寺续，完善相关研的资料，并做吴好收集整理工晕作。事（二）工程竣亏工结算一定要影按照相关规定迹办理正规的结经算手续，不要旱简单的一纸协译议就认定工程厘量，否则常常猜会因为结算资躬料的不规范而经给尾款回收带不来隐患。庄（三）圾要坚持测协商与诉讼相纳结合的原则，姿以协商解决为君主导思想、以际诉讼解决为辅哑助措施。清欠腿过程中要根据殃各个拖欠项目哲的实际情况，据制定切实可行济的清收计划，窝以双方协商解从决为第一选择摇，一旦出现较餐大风险，就启胶动诉讼程序，斥用法律武器保成护公司的合法女权利。隶（四）在清欠远或诉讼过程中暮要有一定的取凳舍，争取调解瓣结案。凡是进燥入清欠或诉讼惰的项目的，往伟往都存在这样蒙那样的纠纷和卧矛盾，所以很饲难达到让我们桶百分之百满意蚀的地步。俗话私说：有的必有繁失，鱼和熊掌扛不可兼得，为徐了保护我们更织大得利益做出兰一点让步往往扣会起到事半功旱倍得效果。否料则，如果双方够坚持不下，给祥我们带来得后锐果将倍是锅“肢拣个芝麻丢个页西股瓜集”琴。拍完善合同条款告，避免口头协伙议，注重书面蜂证据瓦—陕—月中建八局三公索司与南京洁具段成套总公司买啦卖合同纠纷案【案例简介】虑中建八局三公泉司承建了国电奸南京自动化股咱份有限公司发公包的江宁科技致园新厂房工程印。国电南字公粥司选定工程的储卫生洁具供应施商为南京洁具功公司蜻。联200随4绩年闻1筑月槐1眯日，洁具公司城与三公司项目对经理部签定一兆份买卖合同，喝约定由洁具公杠司供给项目经手理部男、女卫亮生间墙砖、地亦砖以及塑胶脚屡踢线，总价款筹为堆320105谷.曲6傻元。交货日期饺为合同预付款妥到帐后，项目扫经理部通知倘的扒2敲0遮天供货。验收命方式为货到工叛地由项目经理请部委派专人当禾地开箱验收，戒有色差由洁具闹公司退换。付般款方式为合同酿生效后支付总民价缓30嘱%帜的预付款，货声到现场验收合疯格后，再支窑付感25途%焦的货款，一年退质保期无质量凝问题再支付质逆保金，贵即委50哗%造的货款。违约系金数额约定顶为闸10通%睛的合同总货款佳。后双因货款揪支付问题发生却纠纷，协商不膜成诉之南京市靠江宁区人民法雾院。【诉讼过程】参该案经过南京破市江宁区人民佛法院受理后，珠随即进行开庭胖审理继。塔200开5殿年券4呆月吓2密5尤日，法院进行蓬了第一次开庭赞审理。根据洁留具公司的诉讼共请求衫（拿①尘要求三公司支欣付货钞款仰350777疑.若6看元走；顿②恩要求三公司支室付违约怨金糟47972.泪4术1复元）三公司阐鄙述了自己的见恰解，并提出了偿反诉改：哭①有要求洁具公司浇支付由其迟延蝇交货造成的工燥人窝工损失费趣、管理费、现锄场临设及机械疲租赁费、水电休费等合迹计箩31460沸0到元露；被②俘要求洁具公司叫赔付塑胶脚踢灰线货半款花9230糖8物元舌；玻③势要求洁具公司李支付违约代金结47972.调4卫1种元。由于双方垒各执一词，并津且双方超都没有提供有途力的证据，法智院随即提出让蛾双方回去准备捉证据择日开庭即继续审理互。勇6临月桂9悼日气、感6深月归1颜6着日连续开了两狱次庭之后，法购院做出了判决乐。判三公司欠乱洁具公司货去款苍326358谱.7注2复元、偿付违约沈金雕47972.罗4训1粒元，合余计膛374331饮.1甩3帅元。此案现在逢正处于执行阶还段。【案例分析】拘在审理过程中龄此案慌有及6但个分歧：趴1吗、洁具公司在骡履行合同时是蜘否有迟延交货席2慈、有关踢脚线嫌的赔偿问题原（稠4邀月骤1丢9珍日之前三公司痛通知洁具公司己的义务）含3谦、有关窝工费浮等的组成以及仇有关票据革4损、双方是否都戚具有违反合同划的约定购5释、瓷砖、地砖等等质量问题秀6恶、三公司主张笑赔辞偿鞋9230数8源元的依据何在缸有关洁具公司思在合同履行中息是否有迟延交客货现象存在问居题，在事实上晨对方确实有迟授延交货现象，类因为三公司曾广经多次通知对挥方要求供货，况只是这些通知络都是口头上的赛，没有书面东洪西，以致于在啄开庭审理时对殿方拒不承认此也事实。此外，宵双方在合同中突也并没有约定撤交货时间，约名定由项目经理摄部通知，这给移三公司带来了迫很大的被动。份在签收发货单您时三公司也未谦标虑明柜“忌迟延交货岸的礼”驰字样。由于反室诉中的第一项膊与洁具公司是涝否迟延交货存流在因果关系，枪因此洁具公司科迟延交货得不非到法院的支持途，反诉第一项馅自然得不到认捕可。踢脚线的杀问题，虽然洁贼具公司提供的股跟合同中约定踏的规格不相符物，但是洁具公害司提供证明此遭变更是经过业喷主同意的，并雄且三公司也将牙变更后的踢脚惨线用于工程的摩使用，已被业衬主验收合格，权业主也并没有状对三公司作出锡处罚。因此该榨反诉也没有得文到法院的支持纳。【启示】美1双、在买卖合同真中无论标的额香大小一定要注姓明交货时间、锻地点，不能依袄赖交易习惯存承在侥幸心理。惕2拐、在合同中必滑须约定货物的锐规格，以及如球果不符合约定盈的规格时应该袋怎么处理，而故不应该糊涂接严受，并且也没却有形成书面的丽明示。暮3尊、在通知对方瓶供货时，尽量蚊避免口头通知净，应该有书面撒通知。祸4俱、应该保持与词业主、供货方至的透明关系，蔽不能让业主私剩自参与接受供忧货工作。帖明晰个人行为束与职务行为材—倘—炒中南公司拖欠惕建材租金案【案情简介】瓜中建八局与河河北某建筑器材厕租赁站签定了形租赁合鲁同岛,厅合同约定八局稠圣科佳项目部农在北京亦庄开岭发区开发的萨踪姆森办公楼工难程租用该建筑立器材租赁站的滔钢管、扣件、运调节托离、牛U赖托等周转建材尸，并约定日租俯金为钢管每贷米护0.01饱2阳元、扣件每傻个块0.00幻7晓元、调节托每灶套每费天秀0.0岩5绩元标、榆U嗓托每个每急天风0.00伍3县元，租赁期胜为晕6幻0利天。租金支付乔期限为主体完革工给议付及90辉%膏，艰0捎3题年兰7化月前付清。租踩赁物丢失损坏判按钢管每米蒜赔估1懒5度元、扣件每个洽赔炭3.我5倡元、调节托每奶套扫赔扶1截5亏元捏、鸦U奏托每个懂赔船0.恢6刘元。合同签定桑后，该租赁站方按中建八局所吐需驰从获0百3堤年链3跳月冒1筹日袜到揉4错月央1度8殊日陆续将货物技送达了施工工苏地，并与租用邪单位人员熊某旱和施某签遮有违4轿3环份《发料单》原。该施工单位算使用后雪从杨0拼3姐年螺4距月猫2伙8蜜日陆续退货，联到捡0猪3款年徒1便2孩月顶2偿3美日基本退完，追有双方工作人鼻员签字的《退龟租验收单虚》锦4庙0唱份为证。至今园剩余钢缠管窜7277.攀5裳米、扣葵件纱1913漠3狗套没有退还，尾按合同约定总妹价值喇为哭150802宅.3系0锅元，按约定的味日租金结合租抢用天数计算，映从起租计算钻到慢0贪5吗年搁4买月饺3令0溜日总计发生租腔金仪287035洽.2暖8志元。另外，该栗项目退还的租塑赁物大部分未万维护保养，损燕坏的也未修理社，按合同约定攀的赔偿标准计勿算，踪迹赔偿析金额睁为口540792羞.8拘0姜元。权此外，萨姆森螺办公楼工程由鼓中建八局安装捧公司代中建八闹局总承包施工裂。捐0郑2昂年痰1法2央月尚1德0冤日中建八局成盟立了该办公楼广工程的项目经启理部。而与该严建筑器材租赁躲站签定合同的汉是中建八局中窝南公司借调到楼该工程项目部靠的工作人员缪绞某和熊某。由签于中建八局在鞋租赁合同约定讽的期限内未归烘还全部租赁材罩料和支付租金青、赔偿款，该套租赁站负责人矿陈某将中南公根司告上法庭。【法院判决】亩一审法院判决嘉：宜河北献县初级污法院审理了此舱案，一审审查将认定，该项目友经理部虽然不葱具备企业法人泛资格，熊某、句缪某没有该施幼工单位的授权叹，但他们对外翅均以八局的名卧义进行民事活棕动，熊某、缪连某等依据合同炸约定接收了原格告的租赁物，凉使用后大部分舰退还，并在支解付对外欠款明苏细表中挂帐，麻这些均说明该辉八局和安装公废司认可了租赁淡合同，履行了脊租赁合同。原芝告申请追加八丽局及安装公司习为被告，一审绣法院予以批准蠢。被告中南公员司辩称原告以受其为被告属诉炭讼主体错误，睛因熊某和缪某渠系借调到施工绍项目部，应视射为八局及安装小公司的工作人饱员，他们在项泊目部的行为应薄认定为系代表达八局及装饰公丸司的职务行为酒。原告依据租锦赁合同向该项搬目部提供了租淘赁物，使八局锄及安装公司得乘以完成施工，那此两被告应当圈按照合同约定跟向原告支付租它金、未退租赁辞物的价款和租峡赁物的损坏赔延偿修理费。故俯一审判决为：足追加的两被告施向原告支付租隶金江287035体.2杏8臣元、租赁物赔望偿修理省费尽540792烂.8父0邪元、退还原告落全部租赁物或虎赔偿未退还部信分的等值价嚷款召150802折.3飘0也元，两被告负镰连带清偿责任伍，中南公司不屋承担任何民事刷责任。刻二审法院判决秘：焰一审判决后，式八局及安装公货司均不服，提技起上诉。八局扣诉称项目部扣是八局的内设处机构，不具备柏民事权利能力减和民事行为能恶力，不能订立锤合同。熊某与华缪某没有施工暑单位的授权，当租赁合同也没叨有得到八局的律追认，两人的辟行为是个人行午为，与施工单图位无关，一审博认定的租赁物哀赔偿修理费过剪高。安装公司炉诉称一审法院坟认定其代表八针局总承包施工夺没有事实根据抢，认定其为租倚赁合同主体错载误，认定熊某原和缪某为其工亮作人员没有根铲据，其不应当翁承担民事责任船。且二审法院审理驴后认定，中南倒公司和项目经银理部为八局的卸内设机构，不榨具备法人资格座，不能成为本泪案当事人。而六认定安装公司悲代表八局总承项包缺乏有效证木据支持，且八烧局和原告均认结为安装公司不占应承担责任，压故一审认定安册装公司承担责洒任不当。而八步局认可了熊某挽和缪某为其工破作人员，负责砌材料供应，他敲们与材料供应派站负责人陈某颠签定的材料租愧赁合同属于职尽务行为，且八汗局在使用租赁愈材料的过程中戴，对租赁合同取是知道的但未卧提出任何异议井，对熊某和缪磁某的行为是认渴可的，因此二额人签定租赁合劈同的行为应视型为八局的行为搂，该合同的责轰任应当由八局嘉承担。双方合汪同约定的维修强赔偿费的数额仇过高，予以适之当调整。二审匆撤消了一审所疯做的判决，判出决八局给付陈蒙某租熔金焰287035牵.2膀8利元，赔偿修理逆费摘35151序5哥元，退还陈某岁钢伶管位7277.祝5萍米、扣漠件温1913故3老套，逾期不退会还赔偿租赁物恳价漂款扔150802膊.3耀0企元。【案件分析】公本案对于合同缎的内容与欠款灰事实本身没有配太大的争议，杨争议的焦点在氧于：嚼种(泰一碗)范熊某和缪某的疾行为是否属于扬职务行为，是蚕否能代表八局酿。紧所谓职务行为掘是指行为人担励任法人或其他枕组织的相关职铺务，在职务范肃围辜內版代邮表法人或其他剩组织从事的经张营管理活动，甜法人或其他组弱织对该行为后捧果要承担民事镇责任。《中华溪人民共和国民潜法通则》第四部十三条也规定炒：央“听企业法人对它夜的法定代表人涉和其他工作人枣员的经营活动避，承担民事责贫任倘。榨”何這到是我国关于替疗代责任的法律屋规定。也就是咱说，在司法实馒践中区分个人恰行为和职务行滨为的根本标准耀就是行为人实肚施的行为与职迎务是否有关联触。在此案中，愉熊某和缪某的画行为系为工程盯施工的顺利进写行所实施的行枝为，非为个人梢利益。同时他命们本身的工作出职责就是负责骂工程的材料供场应，因此此二捷人的行为应界歌定为职务行为娘。践(宽二着)渔熊某和缪某的贞行为具体是代内表八局还是安杂装公司，亦或遮中南公司。在支此案中，熊某忘和缪某是从中闹南公司抽调到具八局总承包的纱工程的，同时于中南公司是八通局的内设机构污，没有法人资京格，而法院因瓦没有有利证据席证明工程系安丈装公司代表八亩局总承包，所庭以该工程应认英定为是由八局跌总承包，熊某膝和缪某的行为汇应为代表八局畜的行为。同时获，《民法通则收》第六十六条灰第一款规定鼠：兰“览本人知道他人困以本人名义实揭施民事行为而体不作否认表示蓄的，视为同意骡。句”陆所以在八局知留道熊某和缪某缸实施签定租赁谎合同等行为的仙情况下，未予隙否认，视为对标代理行为的认鹰可，应由八局铲承担责任。扁(停三辈)差具有法人资格些的八局及安装楼公司，与不具该备法人资格的遮中南公司之间估的关系和责任腾承担。根据《颜新公司法》第文十四条规定泄：愤“闸公司可以设立偏分公司。设立陵分公司，应当孔向公司登记机投关申请登记，躺领取营业执照铃。分公司不具沿有法人资格，役其民事责任由司公司承担。唉公司可以设立常子公司，子公孕司具有法人资慢格，依法独立堤承担民事责任桥。陷”屋中南公司的民刊事责任应由八调局承担，安装翁公司的责任由坏其自己承担，两因为在本案中婶无证据证明安氏装公司代表施牲工单位总承包遥该办公楼工程去，房且八局和原告社均认始为安装公司不澡应承担责任，劳所以本案所负合民事责任应由蜂八局承担。【启示】击本案例充分暴尽露了建筑施工帅过程中存在的物一些问题：拌首先，施工单椅位应严格管理株，明确在合同凡签定过程中的你授权与监督，紫防止内部工作等人员通过自己将的行为侵害公叨司利益，对于臂发现没有法人免授权的情况下鼻，私自以公司威名义签定合同川的情形，应立匹即作出追认或拣否认的决定，迫杜绝漠视不作逆任何反应的现六象，以避免在漏以后发生纠纷友的时候，陷入东被动状态。听其次，作为企献业本身应认真烘履行所签定的预每一项合同，置遵循诚实信用棍的原则，完全歪正确的履行应萄尽的各项合同虑义务，在不能蹲按合同约定完扎成义务的情形签下，应与对方连当事人友好协赖商，作出补充祖协议，避免发抽生纠纷进入诉甲讼程序后，承齿担违约金、延别期履行给对方疫造成损失的赔溉偿费等。种立足市场，诚是信为先密—碧—饭徐州达盟贸易毒公司诉中建八岩局土木公司套拖欠材料款案【案情简介】到中建八局土木驱公司因施工需供要粉,羡分别点于备200宪4黑年叔1震1滨月飞2原6严日杀至并200害5悟年省8精月乐3毕1预日期谈间插,鸣先后与徐州达蝶盟贸易公司签珠定了五份材料蛮供销合焦同移,常合同分别约定傲了供货规格、胁材料价格、运葛费承担、付款什方式与时间及售违约责任等条吩款地。附200叮4狠年却1仰1本月总2梳6脸日购销合同约饼定，逾期付款裕的违约金为每烟天每谈吨旬5非0望元叼，泽200图5归年顾8桶月息3青1挽日的购销合同发约定，违约金颠为每天每吨单祝价沃的踏6掉‰木计算，其他合纯同规定逾期付幸款违约金为每旅天每灿吨渴2报0生元。在合同履日行过程中，土缎木公司购进钢暴材总额海为忙191103至51.1饲5普元，支付部分娱货款后总共还岸欠徐州达盟贸难易公麻司盘834227液3.0绑4茧元，逾期付款增违约金分段计钓算累计态为草181416吩2汉元。考虑到尚依未履约部分钢烟材货款的数额径，该贸易公司堂主动降低违约避金数仇额保100絮0崇万元。由于多性次催要此欠款焦未果，该贸易存公司遂将土木尼公司诉至法院脊，要求土木公反司支付所欠全畜部货款，并承糠担宵824213支2贩元违约金。土卡木公司承认欠蜡款事实，但认熔为违约金太高杯。贪200千6肯年猾5看月壤8足日，江苏省徐币州市中级人民坊法院做出一审吐判决，判决徐罚州分公司十日魔内偿还达盟公识司货冰款喘834227诞3.0访4惊元，支付违约间金秤20扒0它万元。【案例评析】偶本案债权债务丸关系清晰，土闷木公司尚欠多考少材料款，迟挺延支付的期筛限及违约金数针额都很明确，宏根据材料购销多合同中有关价厘款和违约条款狭的规定很容易茂计算。此案例请主要存在两个尽问题：一是违厉约金数额多少锁的问题，应该暮如何界定在一晨个合理的限度腿内。根山据翁199席9观年《合同法》识第一百一十四改条第二款规定津：约定违约金室低于造成的损仗失的，当事人流可以请求人民乖法院予以增加斑；约定的违约塔金过分高于造渡成的损失的，淡当事人可以请谈求人民法院予财以适当减少。闭另征200焦3拴年最高人民法纪院《关于商品鼻房买卖合同纠鹰纷案件适用法贩律若干问题解设释》第十六条谈规定：当事人旋已约定的违约险金过高为由请绪求减少的，应俭当以违约金超记过造成的损励失于30柔%庙为标准适当减股少；当事人以近约定的违约金残低于造成的损俘失为由请求增作加的，应当以秀违约造成的损柱失确定违约金抢数额。何为违杀约金过分高于童造成的损失，常也没有明确的露法律法规予以闹规定，梁按渣200附5元年谱9解月江苏省最高班法院《关于适无用〈中华人民无共和国合同法皆〉若干问题的绵讨论纪要》第喉二十八条规定践：当事人约定景的违约金超过垦造成损失暖的浑30础%背的，可以认定湾为过分高于造团成的损失。因定此本案中土木叫公司认为违约钞金太高是否应卷予以认定，应婚该以因违约给杯该贸易公司造揪成的实际损失横为标准来衡量己。如果确实过湖分高于给贸易影公司造成的实省际损失，应予染以减少。局本案存在的第秀二个问题是诚律信问题。在该由企业有履约能映力的前提下，产而未按照合同迫的约定及时支面付材料款，不边仅给对方企业险造成了损失，收同时对该施工即企业来说是更昂大的损失。首华先是经济损失煤，因违约产生物的违约金是一好个很大的数额夕，在合理的限恳度内都应有违屡约方来承担。剪其次，是一个映企业信用的丧束失，这对企业斜以后的发展是递很不利的。【启示】衣通过以上对于令本案的分析，象我们应该看到愤在合约签定时岭应该注意的访一些问题：顽第一，在签订呆合同时要谨慎港小心。首先，叠要加强合约签悄订的管理，把抬合同签约的权伶利收回到公司户法人的手中；翻其次，要加强焦合同的评审，迟合同签约一定秧要由合约、工僻程、法律等有厚关部门的会签并，杜绝个别人炒随意签订合同箭的发生；再次负，要严厉惩罚芦因签订合同造涨成损失的相关灿人员的处理，凝要追究相关人遭员的行政、经讲济、党纪直至广刑事责任。颠合同条款要完筹备，在合同签忙定后要认真审它查，避免以后判在履约过程中滑产生纠纷后，哗无证据可供查说找或虽有条款旨规定，但对我辩方不利的情形均发生。俯第二，关于违宋约金的规定，敬应尽量保持在宗一个合理的限完度内，而不应毁该过高，否则慈如果是我方违聚约，将会产生拍不可挽回的损挠失。计第三，一个企绣业在市场经济打的激烈竞争中泽，如果想立于陶不败之地，应咐该把诚信放在它最重要的位置闻，在属于我方越义务的范围内鸦及时履约，避葵免违约现象的佳发生。如果时依常产生违约的三情形，势必会畜影响到以后的宫经营。滔对工程分析不捕足，以致多次咽停工，造成损拿失弱—的—取中建八局一公猪司诉鲁能瑞华欺电器有限公司明案【案情介绍】拴原告：中国建贩筑第八工程局劣第一建筑公司柜被告：鲁能瑞继华常兴科技发撞展有限公司（题简称常兴公方司适垂）火被告：鲁能瑞司华电器有限公肌司（简称电器旬公司）波20朵0鬼2详年摘1授1绞月谦1勇日，我方与被匙告电器公司签秘订一份《建设虫工程施工合同识》。合同约定绿，由我方承建缺被告电器公司做的山东鲁能阳樱光科技孵化记园女F田、饼G委楼建设工程，药总建筑面稠积雨5000股0牵平方米，承包偷范围土建、安妨装、装饰工程透，迁200抵2闪年症1袭1露月剧6模日开工越，位200忽3运年精9扇月粪10均嫂日竣工，工程璃总造价暂堤定积4敬千万元。合同袍签订后，我方或对该工程进行焦了施工。容200酱2属年讨1丑2驱月，因被告电婚器公司未办理卡土地规划施工昨许可证，质检棒站下发了书面说停工通知，工枯程被迫第一次利停工，封至告200吸3镰年种6调月停工损失妥计慌89.抽5绕万元。后在业沸主的督促和承厦诺下，我方才眠重新进入现场干进行钢筋除锈牧工作，并由原犯、被告双方及稻设计和监理四间方对钢筋除锈斧造价进行了确蜻认，工程继续畏施工森。传200砖3尺年由被告为我茫方出具了质检唱手续承诺书，踪承诺由于被告事手续不全原因熔造成的无法质忽检的后果由被暴告承担膛。烫200围3纯年春节后，因检工程规划、许泰可等证照缺失运问题和业主支播付工程款不到蛾位工程第树二次停工，该拴次停工共造成氏损努失伪3独0卫万元，后被告笼在施工过程中诚进行了支付。捷20竞0壁4镜年余5尖月侄1腊4禾日，我方与两画被告签订了《验工程施工合同水变更协议书》唐，协议约定，挺被告电器公司降将该工程全部恨权利义务转让巷给被告常兴公爹司姨，道