国内建筑施工索赔计算解析

浅谈国内建筑施工索赔的计算摘要：文章以《合同法》、施工合同文件为依据，归纳了国内建筑工程施工索赔的干扰事件及其计算方法。关键词：施工索赔、法律依据、索赔计算1、施工索赔的意义施工索赔是指承包人由于非自身原因发生合同规定以外的额外工作或者损失，根据合同条款的有关规定,以合法的程序要求发包人补偿在施工中所遭受损失的行为。索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚，索赔属于正确履行合同的正当权利要求。工程索赔是工程技术、施工经验、合同、法律等多方面知识的综合应用，因此工程索赔是一种高智力、高水平的经营管理活动。索赔有利于建设单位、施工单位及监理单位三方自身素质和管理水平的提高。2、索赔的法律依据。2.1、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》对违约导致的索赔责任作了很明确的规定，详见：中华人民共和国合同法施工索赔条款列表梨条斤疾深款详编唐险猛号赵有关索赔事件坡规定撤第役11跑2牛条旁当事人一方不好履行合同义务倍或者履行合同捎义务不符合约轮定的，在履行拼义务或者采取买补救措施后，漆对方还有其他鲁损失的，应当牺赔偿损失续第边11据3蔬条钥当事人一方不咸履行合同义务私或者履行合同所义务不符合约婚定，给对方造堪成损失的，损取失赔偿额应当胡相当于因违约亲所造成的损失业，包括合同履食行后可以获得我的利益挨第累11湖4耽条注当事人可以约傲定一方违约时咬应当根据违约熄情况向对方支器付一定数额的数违约金，也可乏以约定因违约忌产生的损失赔谱偿额的计算方详法郑第挂12场1给条后当事人一方因错第三人的原因挂造成违约的，仍应当向对方承替担违约责任。奇第度12败2艇条徒因当事人一方摘的违约行为，粘侵害对方人身揪、财产权益的镇，受损害方有淹权选择依照本描法要求其承担拴违约责任或者摸依照其他法律闭要求其承担侵熔权责任扑第肤25千7护条斤承揽人发现定碑作人提供的图钓纸或者技术要虑求不合理的，塞应当及时通知找定作人。因定躲作人怠于答复袍等原因造成承聋揽人损失的，欠应当赔偿损失衬。（香注糖：根据《合同拍法》离第揭28介7野条：本章没有较规定的，适用捎承揽合同的有辛关规定。下同碍）蒜第粒25秃8洁条刘定作人中途变筋更承揽工作的批要求，造成承番揽人损失的，效应当赔偿损失尸第侍25悔9弹条沸承揽工作需要扎定作人协助的石，定作人有协丙助的义务。定璃作人不履行协拦助义务致使承汤揽工作不能完面成的，承揽人洪可以催告定作窃人在合理期限会内履行义务，层并可以顺延履等行期限；定作揪人逾期不履行吩的，承揽人可简以解除合同戏第习27波8押条商隐蔽工程在隐喘蔽以前，承包盆人应当通知发降包人检查。发增包人没有及时河检查的，承包缓人可以顺延工搬程日期，并有青权要求赔偿停惨工、窝工等损番失棋第教28理3绩条聪发包人未按照学约定的时间和去要求提供原材巧料、设备、场饶地、资金、技抵术资料的，承防包人可以顺延译工程日期，并仪有权要求赔偿括停工、窝工等疾损失炎第守28惜4捞条朗因发包人的原专因致使工程中纠途停建、缓建投的，发包人应新当采取措施弥艘补或者减少损榜失，赔偿承包精人因此造成的而停工、窝工、访倒运、机械设众备调迁、材料效和构件积压等态损失和实际费蓄用股第苏28蚕6茧条嫩发包人未按照半约定支付价款医的，承包人可奸以催告发包人割在合理期限内滚支付价款。发挎包人逾期不支足付的，除按照掏建设工程的性纯质不宜折价、罪拍卖的以外，艇承包人可以与召发包人协议将芳该工程折价，潮也可以申请人胀民法院将该工究程依法拍卖。2.2、合同文件合同文件：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）的合同内容对违约导致的索赔责任如下表：中华人民共和国标准施工招标文件合同索赔条款列表怎条勉寺忽款芝编首晨烤号辨引起索赔的事沫件巡工期索赔拜费用索赔炊利润索赔编保护文物、古倚迹悠Ⅴ衣Ⅴ赌监理人指示延栋误、错误珍Ⅴ狸Ⅴ宋采取适应不利街物质条件合理杜措施简Ⅴ荐Ⅴ趴发包人提前供著应材料、设备幻Ⅴ忆；嗽发包人供应材锡料、设备不符王合合同要求衔Ⅴ以Ⅴ挤Ⅴ掀发包人更换不拳符合合同要求煌供应的材料、假设备挠Ⅴ主Ⅴ陷承包人修建临裕设占地需要费患用惩Ⅴ冶7.1羊取得施工场地破专用及临时道脏路通行权害Ⅴ淹8.3课发包人提供基经准资料错误纷Ⅴ延Ⅴ张Ⅴ尸发包人责任造收成第三者人身贿伤亡和财产损孝失乌Ⅴ墨发包人原因造到成承包人人员未工伤事故拌Ⅴ捕11.3膨发包人增加工阀作内容、改变洁质量要求或特壤性、发包人延刑迟提供材料设税备或变更交货间地点、发包人躁原因造成停工炕、提供图纸延怠误、未按约定掩支付工程款项倾Ⅴ巧Ⅴ杀Ⅴ巴11.4罩异常恶劣气候简导致工期延误底Ⅴ况11.6告发包人要求提拼前竣工泼Ⅴ滚12.2追发包人原因引早起暂停施工牢Ⅴ挥Ⅴ谅Ⅴ内发包人原因无昏法按时复工呼Ⅴ愁Ⅴ顷Ⅴ蚊发包人原因引呜起返工厉Ⅴ兴Ⅴ江Ⅴ症监理人重新检棒查、试验、检屑验隐蔽部位、青材料、设备，膏被证明符合合货同要求垃Ⅴ晕Ⅴ举Ⅴ汗发包人提供材行料、设备不合踩格，需采取补匹救措施瞒Ⅴ描Ⅴ错Ⅴ烫发包人在交工肝前使用工程导武致承包人损失何Ⅴ复Ⅴ蹦Ⅴ重发包人原因导钱致试运行失败草，承包人采取凯措施后合格仰Ⅴ乎Ⅴ肚Ⅴ副缺陷责任期内螺，属发包人原盏因造成的缺陷傲（损坏）菠Ⅴ丰Ⅴ西不可抗力造成妻损害御永久工程、运身至现场的工程狸材料、工程设档备滨Ⅴ志停工期间应监甜理人要求照管衫工程、清理修寄复工程瑞Ⅴ沾实际工期损失红Ⅴ宜不可抗力引起苗合同解除，造漆成订货、退货背损失鲜Ⅴ注：有符号“Ⅴ”为合同条款明确可以计算索赔的内容。3、施工索赔的计算工程施工中发生本文上面列表的事件，并且同时具备下述4项条件，可以据此计算索赔额（工期、费用、利润）：(1) 与合同相比较，已经造成了实际的额外费用增加或者工期损失；(2) 造成费用增加或者工期损失不是由于承包商的过失；(3) 按合同规定不应由承包商承担的风险；盼(蚁4)译盏承包商在事件城发生后规定的稍时限内提出了游书面索赔意向湖通知。轮3.辣1感、工期索赔计谊算欧工期索赔的计上算主要有网络叨图分析和比例剧计算两种方法拢。辩、网络分析允法制窃假设施工中发蛾生了一个或者萄一些干扰事件沸，使网络中某贯个或者某些施曾工活动受到干令扰，如延长持六续时间或者施掌工活动之间逻合辑关系变化，攻或者增加新的歪工作。将这些铺活动受干扰后闹的持续时间代估入网络中，重唉新计算得到一玩新工期，则新届工期与原工期堤之差即为工期某索赔值。通常笔，受干扰的活寸动在关键路线骆上，则该活动嘴持续时间的延得长即为总工期获的延长值。如烘果该活动在非搜关键线路上，遇受干扰后仍在塔非关键线路上缠，则这个干扰昂事件对工期无毅影响，故不能创提出工期索赔隔。门、比例计算古法锻俭.随1袋、对于已知受愿干扰工程的延剥期时间：贞工期索赔叙值制=挤受干扰部分工失程的合同炒价搂/吵原合同总既价溪担×禁该受干扰部分训工期拖延量焦.预2渠、对于已知额餐外增加工程量粗的价格：四咱逗工期索赔唇值里=俭额外增加的工雄程量的价肥格串/威原合同总掏价冶纸×曲原合同总工期沉比例计算法简疾单方便，但有污时不符合实际冶情况。另外比那例计算法不适庸用于变更施工遮顺序、加速施以工、删减工程袋量等事件的索眼赔。贺3.三2册、费用索赔计雄算关．分项费用索愉赔抓分项费用索赔挤是将索赔损失埋的费用分项进立行计算，按照攀工程量增加和肠窝工分别计算匆：人工费计算筑工程量增加的炮索赔：人工惧费绪=怨预算单节价闸×屈增加量堵窝工索赔：人弦工费＝窝工费喂（降效费疗）膝×俘窝工时间黎济（响2川）机械台班费片计算较工程量增加的抽索赔吊：青醋机械台班湖费吵=凯预算单数价鹰×陷增加量闻自有机排械的窝工索赔读：浊症机械台班费＝信折旧何费奖×径窝工时间须租赁机怜械的窝工索赔敢：假有机械台班费＝忧租胃金讯×玻窝工时间禽（３）材料水费＝实际损失炼材料数声量搂×租原单盏价贸×低按合同约定的户调值系数突（４）管理斑费＝合同价款格／合同工期障种×斧费奏率智×掩延误天数贿（５）利润亭＝合同价款／泰合同工阁期亡喝×奇利润脉率币×锹延误天数恒对于窝工一般北情况下不考虑首管理费和利润杆。田3.2引.们２稍、总费用法贪总费用法，又擦称总成本法，脱就是当发生多士次索赔事件以犁后，重新计算干出该工程的实裙际总费用，再段从这个实际总讯费用中减去投言标报价时的总骨费用，计算出谨索赔余额，具筛体公式是：诵索赔金额＝实砖际总费矩用批—蝴投标报价总费退用蒸采用总费用法援进行索赔，应脾注意剔除实际奏发生的总费用宏中包括的承包般商原龟因罢(补如施工组织不锄善、浪费材料蝇、投标中不平蛇衡报价的低价戒项目丘等姥)铜而增加的费用遭。烘．修正总费用户法抖修正总费用法洗是对总费用法愧的改进，即在帝总费用计算的尿原则上，去掉蛙一些不合理的追因素，使其更亡合理。修正的竭内容如下：佳(1此)客将计算索赔款转的时段局限于乏受到外界影响楼的时间，而不起是整个施工期堆。质(2挺)郊只计算受影响诵时段内的某项萌工作所受影响江的损失，而不捕是计算该时段亩内所有施工工傲作所受的损失作。册(3葛)络与该项工作无退关的费用不列珍入总费用中。欲(4圾)辆对投标报价费多用重新进行核侍算，按受影响捞时段内该项工针作的实际单价聚进行核算，以宝实际完成的该洽项工作的工作炸量，得出调整谢后的报价费用乓。状按修正后的总扭费用计算索赔兽金额：介索赔金额＝某狠项工作调整后茫的实际总费用启一该项工作的情报价费用勤修正的总费用单法与总费用法瞎相比，有了实势质性的改进，梁已比较准确地旦反映出实际增葱加的费用。基另外，索赔饥计算还应注意抛在索赔事件初涨发时承包商是脾否采取了控制顽措骨施变嫁。凡遇偶然事男故发生影响工小程施工时，承柳包商有责任采脖取力所能及的川一切措施，防