南京某综合楼工程设计招标文件

某项目新校区综合楼工程项目方案设计竞选文件编号：新校区综合楼工程项目管理部2005年8月18日目录HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"A：某项目新校区综合楼工程项目方案设计竞选书项目概况方案设计依据方案设计竞选要求方案设计成果及深度要求方案的评审中选设计方案的确定关于方案中选后的规定竞选日程安排有关费用其它HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"B：某项目新校区综合楼工程项目设计任务书概述扎主要技术经济镇指标锈要求夏方案设计指导支思想设计总体要求肉建筑设计内容腔和董要求交通系统要求淘地下室部分刘要求其它要求HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"C：附件基宁发改投资横字术[2005]目42链2吸号贞辅《关于义某项目气新校区建设项纷目建议书的批恩复》去地形图橡（见光盘）规划设计要点HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"挤A约：液某项目霜新校悄区昏综合楼工程项斤目方案设计传竞选贝书项目概况建设地点：；窃建设规模：凑建筑面积逝约羊35000秧平方米东；蹈（其削中坏±0.0扑0徒以上监约粉27繁45船0误平方米，地下抬二层叠约与8凑0箱00款平方米）经建设康总用绍地面积鞭：踩6山100式平方米；岸建设总投资：以19556.渐6户万元绍（含工程费用缸、土地等其它粗费用、预备费斤用及建设期利推息）孝，其中工程费永用（含建安投现资及设备投资低）衬9174.匪8度万元，本工程卷限额设计工程僻费用碍（含建安投资净及设备投资）霸9500寻万元复。方案设计依据筐宁发改投资丽字首[2005]巨42讯2断号倘色《关于科某项目代新校区建设项镜目建议书的批鹰复》球；锁南京市规划局巡建设工程规划匹设计要点（编朽号：样城绪中捷200524敲61JY01缝）；验《三某项目侵新校赤区膝综合楼工程项帮目方案设计超竞选咏文件》慈；蕉《枣某项目缠新校盟区腥综合楼工程项浅目拍设计渣任务书经》萝；灿国家及地方年现行有关法规绣和规范；睬方案设计壁竞选桐答疑文件；毯其它灰补充文件。削方案设计娱竞选短要求单参加方案设计坏竞选丑的设计单位必抵须具有甲级建笔筑设计资质。匆凡参加本次方盟案设计乔竞选车的设计单位限债送一套方案。索为保证此次竞糖选方案的质量赌，设计单位的慌方案设计技术贤负责人必须由议国家一级注册还建筑师担任。泊设计单位报送阔的所有竞选方泰案（包括图纸惠、表格、文字葡说明及其它材秤料等）浩及其封袋上炸，均不得使用叮本单位的图签厦、图章，不得继带有能标明本催单位的任何标紫记、说明和人迷员签字。酱设计单位报送次竞选方案时，深必须将所有图遮纸、资料密封爪，并附一个不持带任何标记的诱信封（信封内臣附方案设计单缘位的名称、地陡址、电话号码饮、联系人、帐驱号及本方案设挪计技术负责人桑姓名、职务及炎职称复印件，平并加盖单位公弄章），在报送招竞选方案的同梢时一并报送。念竞选方案的编重制恒必须符合惰国家贴现行建筑工程坑设计文件编制爱深度的规定蔬，遵守普国家赏和硬地方子现行的有关法忘律、法规和规昼范。板竞选方案必须奖符合孝本邪方案设计竞选陆文件放的要求，并按绸时送达，否则团该竞选方案不椅能参选，业主扁不支付成本费蹲。涌方案设计成果羡及深度要求况规划总平面图陵（绘制贼在屯1堵：铅50仙0洽地形图上）；花建筑平、立、欠剖面图南（围1怪：举20验0扬）；街景立面图；院建筑表现图（淡含透视彩绘效国果图、广鸟瞰透视图、持夜景效果图等禽）；区域分析图；交通分析图；翅日照分析；棋绿化及环境分擦析图（含室外惑道路、广场、你绿化、休闲区意等）；亮设计说明书（毫包括建筑设计助构思、结构设碌计构思、设备输方案、功能分讨区、环保分析禽、节能等经济腐技术指标及投锁资估算锅—秧—浓各单项工程估宝算应完整，应危覆盖土建、水膝卫、暖通、空草调、电气、内皇外装修及室外示工程等波）；透提供以上文本急为长Micros石oftWo带rd200丘0冰格式，平、立劝、剖为碌AutoCA由D猴2000公的韵DW妻G异，效果图懒为截JP显G势或业PC底X摘格式的本设计针方案电脑光盘撕；盖上训述隆1-摔7返项资料均需装事订绍成低A牲3芒缩印本，一式屈10谁套，俭8-9析项资料各一套慌。鸦展板一套（统火一叉A太0授尺寸）唐，活10-1甲5恋分钟多媒体光已盘一套。方案的评审评审原则：拾竞选方案能正弃确执行丢国家及地方萝有关政策、规短范、标准和文歼件；舍竞选方案必须译达到设计任务断书的建筑设计殿要求；披竞选方案立意兆新颖、有创新译、有特色、布龟局合理、分区寨明确，并和周县边环境相适应拾；赢方便施工，社恶会、经济、环窜境效益好。评审方法：斩A)危钱此次评选将成筐立方案设计评黎选委员会，评篇选委员会由谋南京市京内有关专家及物有关人员组成渗；无B)搂碍评选工作由评枪选委员会主任路主持，由评委郑通过评选，喷对所有设计方餐案进行名次排路序汁；慢C)杂夺评委会写骤出孩“愁评选报糕告沃”妈，全体评委签毙字后交给业主膏。冲中选设计方案右的确定港业主在综合专隶家龄意见、竞选文吐件肠及有关方面的栽意见后，确定亩一个横中选设计方案捕，即原则上排名第留一的为中选设顶计方案讽。漂如参加竞选方怜案均不符合业睛主要求，业主蹦有权不予采用动。户关于方案绑中选扒后砖的规定狐中选设计方案草的陶设计单位将获闹得本项目的设厘计权（即本项剃目的初步设计赔、施工图设计塌及施工中的技盛术服务），巨设计单位须按注照专家评三选省委员会的评审番意见及业主要沿求，对中选方帅案进一步修改握完善，经审定礼通过后，方案全竞选阶段正式肉结束。寺对未中选设计泪方案，称业主支付泽方案设计单位个的吼成不本费饿。竞选日程安排辆200亏5耍年岸8犯月榴1扬9屈日会下借午暂2细：黎30画在枣某项目衬沈举人雾巷足7室号栽某项目羡二楼会议室税召开蔽《边某项目伙新校区综合楼忍工眯程方案设计竞窜选文件刊》倘发布会万，贵会后卧参选单位勘察移现场。资200草5周年据8墙月祸2葵3击日异前各冠参选单位绿将有关设计疑崇问以书面形式柿向组织竞选单铺位提出，过时荷不再受理。业恒主以书面形式绑回复全体参加辰方案设计的竞乔选单位（包括蛮传真，不包德括暂E-mai叮l木），答疑文件腐作为《竞选家文件弹》的一部分。联系人：电话：传真：远接收竞选文件裂的时间及地点笼：座200围5惊年士9颗月熔20邻日储上杯午级9被：倡00逗─且下杜午寻5铸：饺0征0翁，将竞选文件厦送达坊某项目铅沈举人静巷左7司号摘某项目递二楼会议室幅。有关费用枯对未中选的参符选方案只要符橡合竞选返文件掘要求，栽所设计方案的蛋设计理念和图宫纸资料经专家兰评定认为响应陡了麻竞选览文件途的碧要求，设计认春真，撤业主均支付设午计成本费串计帆5狸万元人民币；暗税金：竞选单桃位参加本次活月动，发生的任王何税金由参加榆竞选单位自理驳；篮凭合法发票收金费鞠；伍差旅费自本行承担字；权所有竞选方案蚁均不退还，业乔主单位拥有所核有竞选方案的帜版权。式参赛方案有下故列情况之一者拘无效，且婚业主勤将不支付任何贵费用：中提交的设计成乌果不符合设计流任务书规定的员成果内容和格虚式的予，或者暑内容不全或字立迹模糊，辨认圣不清的傻；博图纸和文字粗幸制滥造的暂；涛将设计任务转总包或私拉其他茶单位主要设计右人员完成参荣选好方案朴的；饱提交成果未按容要求密封的应；咬严重违反规划辣设计要点，或而技术经济指标混严重失实、或蒜被在2/蝴3乎以上专家评委暂成员认为严重垒违反有关规定代，蚊存在着严重的踩设计问题的粗。但设计作品已发损表过巩，习2/济3脸以上评委认为描与其他建筑在蜘造型上雷同的叶。报逾期送达寒的铸(喇如遇交通方面忍原因，应及时棉告知业主，并专出具有效证鲜明非)股。帖未送达的竞标船文件。颤竞选文件相关云资料押金竖10悟00旧元，相关资料嘱完整无损退还碍后，全额退还菜押金秤。本竞选文件树免收工本费愧。其它宰各参加方案竞昆选的设计单位帜提交的竞选文暂件中，应包含榨单位资质证明父文件，承担过劝的同类或类似恳工程的业绩情贝况，潜在中选甘单位的设计费砌用（本项目的助初步设计、施寺工图设计及报抚批报建过程的墙技术服务和施殿工过程的技术文服务）计取报枪价浙（按建筑面积纲平方米单价报塔价）胸，粒参与本项目设扯计负责人及各副专业人员资历行业绩等一览表肝，旁工期及设计服混务承诺等，作赚为登后续设计炸委托翻考虑的薯重要希因素之一；用承担本项目后锣续设计任务的聪设计单位，不葡计取方案设计紫及其相关服务火的费用。睡设计单位提交吨的至竞选文件中应异包含关于整个荡工程钢材用量桂指标的承诺；动设计单位提交诚的拖竞选文件中姑应有对可选的烦空调系统方案务进行的经济技书术比较分析；像中选方案的竞落选方有义务按打照业主的意见惕对设计方案作缘必要的修改，户以达到业主的叫要求。愚对上庭述铲1-糊5贫条要求的内容魂，各参选单位缝应单独成册的吹提交一份商务声文件真，相关内容加龙盖单位公章。隆参加本次方案坡竞选者均视为稍承认本《竞选危文件》所有条昏款。HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"柴B倒：怕某项目捎新校嘴区收综合楼工程项折目闪设计稳任务书概述某项目简介纤区位条件（附贿现肚状里地形图版）严主要技术经济于指标要求王（附鹰兆项目银规划设计要点化）旷建筑用地：豪某项目怒新校区用地面过积肥6100乐平方米钟，位于南京市府中心区，南临李游府西街，东撑至抄纸巷。钳建筑容积率杀4.5盾，建筑密度蔑40%框,编平面布置必须烦符合消防、日算照等有关规定灵，绿地率婚30%纲。咏建筑后退红线边：钳见项目规划设染计要点流。蛾综合楼建筑具崇体布置必须认番真研究其位于雹城市中心区的辨重要位置，处炮理好与中国银幸行、隆盛大厦雄（红泥大酒店交）的关系；项抗目消防通道及件出入交通应与贵已建项目统一胞组织。例总建筑面积：雄约聋35000牢平方米，其中躬地下室两层约温8迹0归0哥0概平方米变，地下室的建库筑面积劲按狠尽可能大的旗原则朽布置扇。玉现场现有三栋判建筑全部在施羊工前拆除。打建筑高度：崭地上部分建筑店高度海79.5错米盗。唤限额设计控制陵造价：泪某项目臂新校区综合楼客项目筹控制拐总午工程费用（含睡建安投资及设太备投资）朝9500播万插元终姿。诉其它由具体详见项目劳规划设计要点方。饥方案设计指导恋思想述校园是人才培互养的基地，是爷科技创新的场掘所，方案设计叠应当体现出以秋人为本的设计狂思想。旦方案设计要贯怪彻书“瞎经济、适用、冤美观、大狸方陈”尘的方针。蕉方案设计要充收分考虑校区所化处区位优势，第注重与周围环愤境协调融合的透同时，体现出范现代化校园的恒特征。但建成后的校区榆要有较高的先慢进性，要充分串考虑现代化教摩学、科研和管占理手段，实现外多媒体、网络赶、卫星、电视涛、监控和远程排教育系统，成插为一所城市中矛心地带现代化究，人性化，数张字化的新型校且园。设计总体要求咸综合楼作为南临京市远程教育煌基地，应哀满差足体300奋0冈个学生上课要跨求针，应充分强调子综合楼的实用粮性，更好的发测挥起地处城市瓣中心地段的价特值。振建筑布局合理榜。与市中心区嗓有机协调；与肺周边道路衔接善顺畅；造型富扁有创意，能成龙为南京市新街巴口地区的亮点酷建筑。能充分满足电大至的教学、办公似、活动以及匆社会性办公用蛾房起等各方面使用予功能的要求，浴创造良好学习威、办公环境。与便捷顺畅的交石通设计。延综合楼主入口疾设在游府西街主，抄纸巷设次密要入口，学校后出入口与社会足性办公区的出墓入口相对分增离余(纤应考虑与规划梳交管要求的符充合吊性并)遍。罗设计应解决好经学生上下课人艘流与办公旦、减教学实习歇宾馆日人流的分流和享集散，来访车名流与办公车流叠的关系。猾优美协调的外窗部环境设计。受建筑形态应服斥从城市设计的困整体要求，处伍理好游府西街妙和抄纸巷两侧农的街景效果。敲项目设计应充式分考虑持续发舰展的需要，功骗能用途具有变痰通性，使项目境能随未来社会康的发展，不断倡作出适应性的面调整。袋教学、会议、腐多功能厅、演稼播制作室以及滚食堂等设施，补均应适当考虑拥可以社会化服引务的要求。覆建筑设计内容安和要求如1凉、教学用房部深分滥5盾0奥座教室甜：投7绵0条间。症10鲜0拉座教室赖：搭盛8议间。谜12泥0祖座教室弃：爆降2刃间。砖实验室邪：剖40开0喘平方米。舱演播制作妇室脊1立个引：挠12版0材平方米。她机房：安排两唯个标准层楼层尽，机房总牢数慕15-1拘6融个燕，柿5穷0杠座久，彩60垄座平机房各若干（防建议放饺在鹊8讲层以下）调图书室及电子前阅览室、书库免等：畅1000~1哲20耽0粒平方米（哄建议放在垫4苏层以下）闯注：猫教室建议放在赶裙楼，渔上述教室已经培包含多媒体教奸室。有教室的麦楼层，要各安喊排摘4价间办公室，所拼有教学用房均附应考虑智能化扬布线。不设置芹阶梯教室。演诸播制作室注意剖层高的安排。碧2矩、教辅用房部众分纠主要包括中央偿控制室、网络次中心等等，安劈排一个标准层帮楼层（建议放备在楼1屿0栏层上下）。悠3舱、办公用房部熄分追大会议室兼多盲功能彼厅宿蛾1课个：可容纳强2杜00~脂3唇0矿0防人参会的规模灭。疮学术报告功厅罗1碰个：可容纳浅8庙0~凡1塞0辅0祖人参会的规模士。反中型会议室：猜可容扬纳乔5紫0狂人参会的规模葱。扫小会议室：看若干，设计师杂合理设置安排邀。揪在教学、教辅距及其它附属用屯房满足要求的腔前提下，尽可垃能安排更多的飘办公用房主（含学校办公糕及对外出租用卷房）钞。经4腥、附属用房部耍分投教职工食堂：觉总面积讨约筝100蚂0承平方米。西设备用房：设银计师合理设置摄安排。明其它用房：设税计师合理设置猴安排。吗5宪、黄教学实习挠宾馆蛾标准广间芽2炕0蛇间；即建议放在裙楼巴；嘉建议出入口放赚在抄纸巷。6、其它苗建筑顶层建议仅安排展览、展叶示及观光用途指。明屋顶：可能的爸情况下安排屋环顶花园惭或健身场地咏。交通系统要求昆综合楼大厅主治入口设在游府疼西街，抄纸