大型框架核心筒住宅工程监理实施细则参考价值高

xx大厦工程监理细则目录1编制依据及工程项目概况................………….............................4编制依据.........................................…………………...............4监理指导思想...............................……………….....................4监理工作概况......................................………………..............42监理范围....................................................…………………...........112.1工程范围................................................………………............112.2工作范围.........................................………………...................112.3监理服务工作的内容.......................................………….........123监理工作目标及主要措施（三控制的主要技术经济措施）...………................133.1监理工作目标............................……………….............................133.2主要措施........................................…………………....................134本工程项目管理组织关系及监理与各参建单位的关系（组织协调）....….......164.1本工程项目管理的组织模式........................………....................164.2监理单位与各参建单位的关系....................……........................165监理工作基本制度............................................……………..........175.1施工图纸会审及设计交底制度....................…….......................175.2开工报告审批制度............................................……….……......17伤5.3搜杜施工组织设计霉申报制夺度法......费......偏......膛......疮......子.泼...呆………………叹………贩......领......刺....1杯7柱5.4纸励旁站监理和现乡场巡视检查制毫度伤......葡......孩......要.住………………税…藏…冲.壶......卧......丙......隐....1倡8石5.5大栋隐蔽工程验收盐及技术复核制曾度盼......紧......皇.....放………………固……依......战...舒......侍......站.....1祸8猴5.6杀剃设计变更和会糟签设计变更制铸度断......牵......醋......懒..系.舍......屋.....款………………瓣……桥......柏.....1闷9浴5.7绞某监理例会制失度揉......甩......腥......织......丧.胀.难......刘......懒......梳.忧………………跑……………雅......权......界.1重9贱5.8间跨工程文档存档辩制度（信息管卡理上）阻......扔......贸......顿......倒.截………………亮…富......甩.伶..约......梢.规20胖5.9饺潜技术资料的管宣理制度（信息第管理遵）委......劝......昼......漂..蹲………………歇......根......亡......微...合20僻5.10链滥监理工作守对则答......限......中......担......伪...株..凯......棕......搂....靠………………梅……………雹......角....蜓20言5.11修辈业务学习制主度颠......罪......涝......室......枯......快......伏...余………………苗……………必......陆......搭....享20惭6捐耻质量控誓制扔......告......困......巩....滩.预......唯......才......递………………汇………………庙......前......配......上.....距21攻6.1廉注事前控制要点恒及手膀段园......抓......农......眼..甜………………呆…………拢......谈......浑..哭......谱......菊....纪21格6.2究化事中控制要点总及手京段潮......桐......汽......进......舟......秀...础………………臭…………穴......浴......容.....蠢2玻3哲6.3此检事后控制要点多及手疏段崖......那......悄...柱....迹......灵...漂………………蒙…………归......鹊......勾......炎....2越5旅7霉症工程进度控制欢措施和方萌法遗......商......过......嘱......记.....俊………………冷………夕......押......根......除.2四6题7.1帐角施工总进度计沿划评政审保......醒......晒......在......头......锈………………敏…………帽......裳......莲......伪..2看6培7.2欢隆督促施工方编柔制进度计标划博......偷......绞.锋.....滩......劈......味....搂………………饰………挖......灌......断2影6慈7.3困竟检查周、月进神度计划执行情面况衔......亮......秤......洁..捷......罪.坝......朝.游………………灿……浴......绞..2浇6尾7.4菌兽对进度实施动船态管还理粒......学......光......凯...肤.园......撇...溜………………飘…………声......狗......犯......孙.2瞎6速7.5小黑委派专人进行窄进度控麦制切......负......处......叫......肤......昂......猴..仪………………饶………杜......抛......辟2剥7耻7.6珍摇协调各施工单船位之间的施工蠢安库排睡......圣......恒......弯......道………………染…箩....贫...常......杰.....2迈7蚊7.7夸材进度控制的对漂策谋......漆......苗......坏......团......猴...将......顾.育………………迟……………桃......熟......盗..2鞭7去7.8恳胳本项目进度控桌制的难担点货......叨......讨......钞......唱....姥………………灌………券..掏...糕......汪......紧.....2贤7追8扣赖工程投资控制凶的措施和方旗法帖......蚊......羊......俱......胁......主.输………………讯………演......富......才..2仆8绵9厌军关键点的设置雹与控史制劲......盗......廉......煮.率...注......礼......菌.梁………………样…………艳......丹......及......穷2割8女1害0枪旁站工作计划隐（频率牌）告......壳......办......除......轰......醉.傲………………椅………识......罩......宜......卸...学31失11咐毫合同管理及工塘程计量的控打制库......评......某......领......倾...罗………………咸……士......男......他......衬..界32犁11.1摄承工程暂停及复燕工雕......占......亭......奖......到...架………………奔…………喷......煮......植.....谜.厌......路....叔32位11.2首威工程变泊更猜......数......怎......纤......骨......去......悟...知.心.球………………亭………………踩......钟......全......谊笨33北11.3笋裳费用索赔的处概理嗽......萌......也......师......走......携....垃..尝.烧………………市…………絮..民......拼...谨......词.益3梯3伴11.4使去工程延期及工女程延误的处理栗工煌作脉......赶......软......臭..木………………吓…世...系......成......沫....3欲4延11.5时颠合污同誓......室......语......锐......驰......哑......双.....狂....址....直………………塑………………泡…壶......谊......强..3什5腔11.6悄拔工程计量的程蕉序、方式及工扩程款支拿付蝴......牌......滨......尿......品.....释……………毅......质.....3脆5拒12就凶项目监理机构炒及人瞧员懂......五......宪......定......除....由...跌......劝..销………………胖………表......俗......播.3东5浪12.1探摩监理组织形耍式假......帆......躲......姜......滴......粉...每..亮...颤………………讯…………册......登......置......请.3席5炒12.2处阳监理机构职责件分夫工穴......老......旧......块......颠......登......跪.隐.示.肝………………辞………荷......顽......味..3廊5壤13史甘监理工作程鹊序斥......狗......符......丰......待......妙......备......炼.太.吓...肉………………链……………没......饺...麦41维14扒投安全、文明施某工监灶理碌......妥......给......亚......椒......单..蒸………………录………汪..谊.刑......齿......止.....4耽5店15摊秆监理装备投入亲一览戏表占......题......吵......匹......控.....胖.飘..奔………………捎………制......洲......吴......率..4姐9修16柜兵监理工作的实浸施纲鸡要雅......盟......缩......细......朱......束.混.....佛.淡………………航………灿......馆......疯...倘50革16.1然套监理工程师进榴场后的准备工轰作扑......炭......各......洽......例………………各…聚......枝.拌......退....霜50益16.2柳传监理工程师对淹工程的管理方业法（含信息管跌理议）就......立......辈………倾......荣......救.....吴50月16.3些哀项目监理机构锈的组织和运兆行伯......仙......技......帐......民.储.关......穷………………隙…睡......睬......灯.慧5肃3华16.4执玉监理工程师对总工程质量的监北理攻......组......滋......津......折.衔.稠………………跃…偿......链......稻...未5事3必16.5备骆监理工程师对覆工程进度的监赛理顽......及......莫......贩.卖………………罪…巴......传......凝......偏....5斤6今16.6收统监理工程师对页合同及计量的见管描理避......烤......东......扫......赢..自.轻………………邪......研......真.5纠6训16.7升岛工程验收及质祝量评状估乔......鄙......朽......尚......厘......叶...小………………米………节......狸......眨....瓶60仗16.8轰韵监理的档案资刮料甚......指......择......案....慈....泼......申......摆.麻………………罩…………梳......鞠......蚊..播6稻1蔬17双桌现场项目管理借制色度膀......凉......累......市...遗...额......台......水.加………………绢…………斧......换......瘦...毛6绳2厅17.1古床施工图纸会审米和设计交底规奸定受......硬......刷......授..木......喝.....并………………顿…汇......攻....源6烈2湖17.搂2湿施工组织设计岔（技术方案）刻的审查规开定兴......纵.....忘………………毁…借.谣......桂......劲...抛6佳2逮17.迫3围工程开工报告屿规蓄定帖......养......滩......宗......妄......营......贤......失......跟......阶......澡…………粪......禽......榆..顺6废3宗17.职4幅进场工程材料孩、半成品查验之规础定怪......爹......敬......壤...灿………………释………苹......冶...惧6垂3牲17.晋5渗进场设备查验车规占定府......哥......寺..举………家......扇......沿......碗......睁.锹………怎......复......组......开......兔...收6男4味17.搞6醋隐蔽工程查验租签证规撞定溉......饥......酬......会......闪......漏....歪………………处…………羽......桶...6山5援17.映7俱分项、分部工下程查验签证规启定四......式......苹......跟......影....翁………………固……但......暖.....6垃5毫17.兆8貌单位、单项工甜程验收管理制普度驱......工......浑......番......除.瓦……………范…循......梢.字......随......游..6蜜5搞17.辽9数工序交接管理其制兔度退......外......羞......凭......糕......睡......循......六......概.....护………………钩…休......窑...6片5得17.1耻0狂设计变更处理场意伐见泄......追......捕......霉......白......津......略………………富………镰......济......伤....6绵6蚊17.1竭1辩质量事故报告积处理制辫度斜......缠......害......肾......蕉......照………………列………廉......秧......荡..6秘6蛮18疯坝主要分部、分哲项工程监理要刮点吼......包......搁......掠......棒....拣………………骑…逃......捎......沾....6厉8链18.捕1翅基础施工监理事要头点答......喝......决......离......根...沃………………航………僵......俭......挺......笼......谅....6薄8子18.2煤周主体结构施工拾监理要葱点荷......息......见......扣......膜....弱………………识…箱......丙.....虚......偷......叹..70插18.喝3案建筑装修工程颈监理要调点睛......澡......列......扣...弊………………灶…………植......司......闪......选...皂7缩5遭18.4波旋给排水工程安禁装监理要小点读......栗......窗......捏......搜.....诞………………略………滥......扬......蜓.7朴6朝18.稼5亩电气安装工程故监理要心点萄......优......窜......肉......诚......滴.....邀………………匙………业......拦......郊7生8题18.6赶闸面层及侧壁工作程监理要蔽点俯......设......肝......洪......偏.....强………………两………纠......裁......翅责8亿1填18.花7眯门窗工程监理纷要股点饺......且......伯......零......渗......累......想...网………………扑………斜......枪......帖..晋82熊1认9徒安全监榴理暖......汇......托......颈......荷......还......景...渔………………距………杂......畅......咽......价......薪......虫...禽8居2数2制0蒜其他事她项牺......短......情......磨......泊......据......榨...矮………………锯………卫......竞......格......物......季......玉...象8仿3誓1母编制依据及工挣程项目概况饼1.泥1蝴编制依泉据没脉嘉1伞）项目监理合甲同和业主的要庙求；晕2田）项目的自然令条件和市场条但件；然3竹）工程建设方笼面的法律、法塑规；政府批准晴的建设文件凭《建筑工程施植工质量验收统危一标准除》锤GB5030槐0-2001分《建筑地基基萝础工程施工质趁量验收规范笨》伴GB5020社2-2002史《砌体工程施叶工质量验收规禁范则》造GB5020袋3-2002亮《混凝土结构滋工程施工质量钟验收规范牧》钳GB5020掠4-2002箱《地下防水工油程质量验收规亿范领》涂GB5020偶8保-2002蝶《建筑地面工巨程施工质量验乱收规范倦》断GB5020涉9-2002掩《建筑装饰装吼修工程验收规边范桐》售GB5021对0-2001粗《建筑给排水敲及采暖工程施峡工质量验收规突范概》品GB5024武2-2002佩《通风与空调查工程施工质量垦验收规范车》筑GB5020梨4-2002盐《建筑电气工得程施工质量验幻收规范娘》冈GB5020从4-2002忍《电梯工程质气量验收规范锄》鸡GB5020钉4-2002膛《建筑抗震技群术规范扣》味GB5001匆1-2001见《宁波市建筑帝桩基设计与施锅工细则对》秒DBJ立02-01-凯2001吗《建筑施工安梢全检查标准肝》喷JGJ5兆9冰—衰99想《涌人民防空工程赴施工质量验收蜻规范霞》错GB50伙038农—臭2002侦4籍）本工程设计语文件；勇5赴）公司质量体脉系文件；稍6过）项目监理规垫划：膊7某）工程实施过悼程中的工程信滋息。载1.枣2计监理指导思想联院鼠方法科学，作仁风严谨，立场灌公正，态度诚姜信。涌1.秩3鞠监理工作概况项目简介建筑概括缎建筑面积盾总建筑面积约册470长20.1筹m步2耳（地下部分奶15022.茄1筛㎡）歌层数救地上胞一～三层为商模业用房，四～唇二十八层们为办公用房粥，地下一巨、二肿层做均为汽梁车库租地下二层局部畜为灿人防。甘层高旬负反二脾层：仅3.8脊m,妙瘦负塔一镰层锅5.32街m磨，纲一仰层番5饭m朴，二迟～三惑层分4娇m算，脊标准层均留为烘3.让4精m甚、邀3.故43记m江，灶总建筑高度为叫：铜99.9异m陆。瞎设计标高冈±后0.00戒0盲相当于黄海标盖高造5.筑2仿0m谁，室外高港差锋0.30抹m筛。零建筑耐久年限努本工程在一类散，二类，三类屋环境中的结构侨设计使用年限区为蜜5府0盘年。物抗震设防烈度歪6阿度抚门窗杨所有外墙窗均晌采用隔热金属窑型材多腔密封逐窗框中空玻璃剩，门窗五金除罢注明外，均按省套用标准图集脏规定标准配齐哀。临建筑节能设计衰按野照增“扑公共北建筑节能设计奸标准敏（详GB5018畜9-200慎5针）浆”奏及怕“债浙江省公共翅建筑节能设计页标准迈（问DB33/1烤036-20相0季7律）蔬”盆有关规定进行刘建筑节能设计徒。外窗均采用剥中空玻璃，所喷有外窗的气密兰性等级为《建坚筑外窗气密性档能分级及检测未方法》馅（就GB710党7详）规定的来6盛级。外墙采用肯矿（岩）棉保悔温层铃，屋面采用挤词塑聚苯板保温科层。结构概括品结构体系尸现浇钢筋混凝鬼土框架劳-分核心筒茧结构蜘基础杀基础采用钻孔凡灌注桩基础，岂地基魄基础设计为臂甲姿级，安全等级脱为隶一权级汉结构合理使用绕年限焰五十年怕建筑结构安全壁等级社二级取建筑抗震设防组类别述丙类栏建筑场地类别瞒Ⅲ凭类承抗震设防烈度孙6衡度，设计基本章地震加速度遗为亏0.0城5立ｇ夸抗震等级广框架抗震等级判三械级，剪力墙抗逝震等级饿二嘉级痕地下室混凝土叠强度等级摔部位第强度等级肝说明啦基础垫层牙C15坊地下室底板及盒外墙均采用防台水混凝土，抗躺渗等级为亮P8丰基础（底板、米承台、梁）触C悠40币柱、墙劈C资40悬地下室梁、板泛C拐40许主体混凝土强疮度等级论柱墙、梁板权C沈40私、是C3烟5切、筝C各30养钢筋的规格型闲号习φ衫表色示赏HPB23饺5轧，毁Φ虾表校示饲HRB335困汉，渠表陕示柴HRB400础钢板、型钢菠采莲用鸽Q235-B旗的碳素结构钢抄吊候环蒙采牲用雷HPB23灌5腾钢筋乐制作，美不得采用冷加得工钢筋奏焊条即采殃用考E430贷3滩、仔E5003洋钢筋连接纺优先采用焊接衔或机械连接剩钢筋保护层厚盗度恋部位验保护层厚度台mm锣地脑梁、地笔下室效底板下表面与斧顶板上迎水面均4眼0命（无垫层时不群应小唇于陡7珠0拥）明地下室外墙迎川水面店40木地下室底板上穗表面与顶板下袋表面资20居基础底板上筋腹15捧梁识30娃柱究30放墙工20坐板嘱20真梁柱箍筋及构程造钢筋圆15边室内外建筑装诚饰做法表畏（一）、屋面竭做法致1广、驻屋丝面鞋1步：跃（用于阁平缴屋面夺）云a摸、续5门0博厚纳C3搜0券细石防水砼赚（外加剂采威用纷S释Y灰型高效防水剂营）辅，内趟设贯φ霞6升@150减双向筋旧；搏b娱、浮油毡一层（隔狠离层）挡；贸c灰、扭4训厚高聚物改性基沥青防水卷材兽一道劫；凝d鸽、蝶2谁0昼厚辈1蚀：竹3躺水泥砂浆炊；席e捏、伤6陵0汉厚挤塑保温板次（豪P漆0托＝队2能8血）辽；区f与、靠1.售5框厚纹水泥基渗透结肤晶型防水涂料投；瓜g砍、凝2晶0债厚持1姿：蔬3多水泥砂浆晒；式h膊、随最薄销处头30掌厚灌1看：闸6面水泥尾焦渣找坡层（数建筑找坡）；齿i砍、结构楼板。聪2懂、屋蚂面机2精：披（用于排水沟湖处）肌a免、返2莫5凉厚妈1夺：拖2掀水泥砂浆举（内加水泥重脖量翼5饶%槽的防水剂）内偷设钢丝网片一籍层；裂b纽、数油毡一层（隔循离层）；崇c虽、包4吵厚高聚物改性丢沥青防水卷材笋一道；饼c真、煌最薄吓处便20俗厚祥1掩：出3著水泥党砂桨找坡层；象d健、峡1.建5针厚犹水泥基渗透结俘晶型防水涂料催；李e孕、伟2绘0兄厚签无机保温砂桨虾；范f次、行结构楼板；摄g朴、应2止0缘厚削无机保温砂桨属；堂h临、聚合物砂桨唐（网格布）高埋弹涂料。烫（二）、地面萝、秆楼贯面吓做法蚀1蛮、亏楼版1颂：（花岗谊石迅楼济面片-庙楼台梯间、候辣梯厅、前室）策a表、茄20驼厚蚕大理石（花岗踢石），纯水泥朽桨擦缝；塌b扇、撒素水泥面尼，洒适量清水方；巷c茄、木20肉厚强1:骗3炒干硬性当水泥砂浆坟结合层；妄d俘、刷素水泥桨鉴一道（内掺建符筑胶）；场e愉、结构楼板。斜2笑、荣楼互2界：谦（防滑地砖地名面成-羞卫生间）现a臭、普10秆厚内防滑地砖面层布纯水泥桨擦缝值；然b欧、有15煤厚色1:甲2蹦水泥砂浆莫结合层；弱c麦、致1.5贫厚枯水泥基渗透结兵晶型防水涂料跌，周边上的翻谅30顷0畏；律d烫、台最薄援处村3捧0炮厚超C2舒0忙细石混凝土找坐坡层，四周抹罩小八字角能；闸e善、结构楼板。过3乖、到楼敞3狠：芦（水泥砂桨地案面市-胞其它房间地面宏）乓a份、城13勒厚伤1:残1.焦5占水泥砂桨面层岭不压光；故b牧、沿12伸厚铺1:驴2.5玻水泥砂浆撞底层；忠c火、纯水泥桨一加道；向d菜、结构楼板。剃4辞、任楼凝4瘦：闷（水泥砂桨地聪面糊-净厨房、设备平垦台）号a丙、扯20铲厚菌1:柏3引水泥砂桨面层滥不压光；引b楚、告1.5裕厚睁水泥基渗透结辨晶型防水涂料德，周边上键翻轰30复0预；并c胜、法2批5俭厚询C2炮0防细石混凝土找持坡层，从四周亿向地漏找坡，社墙边四周抹成理小八字角；怕d叠、示纯水泥桨一道嚼；悠e帽、钢筋混凝土深楼板。掀5颠、地下室化地面步构造：（由上浸向下）贯a被、面层喷刷防奥尘耐磨高级地阵坪漆；杨b纤、兰20矛厚球1:挡2呆水泥砂浆辫抹面；绢c墓、笨30穷厚份C2但0候细石混凝土随腥捣随抹平；非d纷、防水砼底板兆；储e驰、浓50长厚蝴C2素0认细石混凝保护储层；榆f舍、时4拌厚高聚物改性抱沥青防水卷材病一道；蒙g意、扑20普厚德1:慰2狠水泥砂浆霜找平；补h羊、送1岭5贺0客厚芒C1差5陶素砼垫层；鼠i弯、素土夯实。炒6泛、隶地下室欣楼面缓构造：（由上点向下）盏a灿、面层喷刷防誓尘耐磨高级地贞坪漆；腰b欢、鸡30即厚置C2欣0泰细石混凝土随嘉捣随抹平里c画、钢筋砼楼板梨；曾7币、贪地下室侧墙构墨造：（由外向标里）义a境、昌砂砾土回填分税层友@胡3穷0裙0激夯实贷；牺b乔、掘6络0掉厚代聚苯板保护层铁；计c每、扇4惧厚高聚物改性稻沥青防水卷材绿一道灾；彼d蹲、腾10亡厚部1:争2真水泥砂浆启找拥；世e任、嫌防水砼侧墙相；形f加、辅10弟厚遵1:开2密水泥砂浆锣抹面，面喷白奴（防霉涂料）镰；袜8疏、禾地下室覆土顶浩板构造：（由网上向下）鸽a渣、景观覆土层申（做法详见场史外环境施工图健）；犁b座、挪（非绿地处回件填土夯实、砼燕路面）厨；却c崭、秩干铺面耐碱玻圾纤布一层滤；锯d衣、倾10叨0前厚蓄水卵石层浪；阀e参、叨7运0昆厚融C2票0够细石混凝保护巡层；毒f布、货4识+3版厚高聚物改性却沥青防水卷材杀二姨道；价g扔、驱20纠厚终1:霉2天水泥砂浆闲找平；耳h顺、避防水炒混凝土顶板四；习i布、续1组5寄厚页1:尚2蛾水泥砂浆粘抹面，面喷白罚（防霉涂料）苍，（人防处取士消抹灰层）。源（凑三件）皮、内墙面做法代内真墙缘1:学（用于卫生间坚、厨房）详a付、荐6芬厚釉面砖贴面毙，白水泥擦缝铸；赛b除、剂5遮厚头1:锋1妥水泥砂浆稀（内掺粘结胶脏）；掠c寨、天2话～桨3断厚防水涂料；伴d枪、吃10寸厚怜1:罪1住水泥砂摸打底；阴e水、榜6在厚增强型纤维赢聚合物水泥抗絮裂砂桨；仿f嫩、叙1.瘦5殖～忧2兵厚饿专用界面剂；壤g钻、墙体，不同伍材料交界处加紫订钢丝网片，铅沿缝居中，做宽四20燕0瞒。茄内醉墙法2:部（用其它内墙痛）录a说、清补基穷层角1.另5内厚专用界面处软理剂；旺b咏、与其它材料子交接处铺贴耐颠碱纤维网格布街；璃c纳、聚合物抗裂勒混合渠砂浆分层贯赶平（总厚仗度脑≦奔2咬0劲）举d汽、白色涂料二招度妖内翻墙步3:穴神涂料墙面碧a尿吨刷内墙乳胶水狸性涂料（按成条品要求程序）畅c2术0灌厚而1兽：京1拒：宴6常白灰水泥砂浆钉分层粉平购d位能砖墙与柱、梁峡砼交接采用纤告维网片位（容四进）、望外墙面婆墙痒1蜓：玻璃幕患墙挎+专矮墙礼a猫、淹30袍厚就石材板，用环妄氧树脂胶固定挡梢钉；仙b逝、幕墙龙骨及巾挂件；聪c到、抖1.参5膜厚镀锌钢板；线d予、弟55疑厚秃矿（岩）棉保摧温层多；系e戴、慰6打厚增强型纤维栽聚合物水泥抗颂裂砂桨雕；殃f貌、慎耐碱玻璃纤维扁网格布临；虹g同、颂1.拨5直～驱2骄厚界面剂醉；级h么、培20挪0鉴厚蒸压加气砼荣砌块（外墙蒸烂压加气砼砌块骗做法参责见纽200螺6纯甬毒J0危3主）。续墙验2犯：（涂料墙面奸）穴a凑、高级弹性外扫墙涂料；鬼b木、弹性底涂、神柔性腻子；碗c服、抗裂砂桨复废合耐碱玻纤网敢；取d桥、夹55忌厚膊矿（岩）棉保耻温层；冤e烫、旦6伸厚增强型纤维安聚合物水泥抗销裂砂桨；白f赛、耐碱玻璃纤妹维网格布；更g讯、昆1.寨5棒～品2互厚界面剂；栽h叛、醋20避0魄厚蒸压加气砼榴砌块（外墙蒸杆压加气砼砌块锈做法参泽见爱200爆6深甬天J0碌3浙）。（五）、天棚推a立、底板基层处纲理；警b南、后3附厚柄1头：党0.愉5川水泥纸筋灰抹育面；隐c切、柳2镜厚细纸筋灰抹开光；春d况、白色涂料二码度。参建单位絮序号辰项贪别移目宪内鉴恒造容纺1逐工程名称绵xx断大厦工程叶2前建设单位飞慈溪酷日普商务购有限公司腊3铃设计单位乱宁波核力建筑趴设计有限公司选4稿监理单位配武汉威仕旧工程监理有限坦公司锹5绞施工单位丛浙江皱海顺间建设有限公司喝6鸟建设地点咽慈溪市文化中凡心穴01-评B例地块迫7耽工锤揪钩期叔以开工令确定症开工日期，鄙合同坏工期悲69贺0四日历天。赛8蹄工程质量赢标准嫁合格，质量达作到《建筑工程材施工质量评价蛇标准》优良等案级，获得慈溪察市土木建筑学促会优良评定，堵争体取驱“秘大桥井杯伐”击或牢“志甬江原杯权”监理范围茅2.1愉圣工程范围顽设计文件、监糟理委托人与工指程承包人签订剪的施工合同文剪件中规定的全编部内容及监理荡委托人同意增葱加的项目内容刘。捧2.2创面工作范围踩工程的施工全私过程监理；勾质量、安全、剂进度、投资控包制；粪工程建设合同赵管理、信息管顽理、协调相关绿单位的关系。秃2.3惠视监理服务工作危的内容粮编制监理规划柏及实施细则；邮熟悉合同文件铅，了解施工现声场；克审查施工图，坑参与设计交底软，审查承包人皂提交的复测结寻果和施工组织有设计；笛督促和检查承帜包人建立质量惧保证体系、安肤全保证体系；炮主持召开第一微次工地会议和庆常规工地监理蒸会议；戏审核批准单项社工程开工报告摄；咏审核承包人授上权的常驻现场须代表的资质，府以及其它派驻既到现场的主要陵技术、管理人却员的资质；审播查分包人的资悄质和分包合同北；隔控制工程使用闷的原材料、成殊品件或半成品调件的质量；丸检查验收承包鉴人的工地试验鹿室与其所承担缠的工程项目的宗符合性，督促衡承包人到项目苗所在地质监站押办理实验室临所时资质，审核坟其人员资质；灶1涉0框）审批审核承摄包人实施方案闸及主要方法或陆工艺；盏1奥1秃）审查承包人稿拟用于本工程竭的机械装备的遥性能与数量；传1袋2督）审查承包人抄提交的总体进屡度计划，检查零和督促承包人瓶实施进度计划咸、核批承包人井的修正进度计宰划；蜘1旗3确）要求承包人枣按照合同条件证、技术规范和锡监理程序进行照施工，通过旁阶站、巡视、检振测、试验和整跌体验收等手段唐全面监督、检输查和控制工程旦质量；是1衔4塌）签证工序验筋收、隐蔽工程戚验收、中间结角构验收记录；于1姿5玉）调查、处理诵工程质量缺陷范和事故，与设睛计、承包人一译起提出改进措悠施和方法，出涂现质量和安全犬事故时，督促太承包人按规定饿程序进行处理庸；壁1拖6团）发布停（复评）工令；目1孔7萄）对已完成经笛检验合格工程携进行准确的计翠量；够1朝8贵）签认中期支躺付凭证；蹦19方）发布变更令撞（重大、重要忙变更报监理委冬托人核准）；遍2凤0差）受理合同事戴宜，根据合同盲规定进行评估秋和处理；杆2直1穿）根据合同规坡定处理违约事龟件，协调争端叶，在仲裁过程穗中作证；震2惹2唐）编制监理工硬作月报、季报释和年报；暗2孩3击）对承包人的娃竣工申请进行能审查辜，小参与灌对拟竣工工程愚的检查和验收第；肺2推4奸）签证竣工验臂收报告；至2含5徒）督促、检查纹工程承包人按哭工程管理部门不和监理委托人丙的要求编制竣重工文件；亮2贩6指）编制监理方斯面的竣工文件踢；拥2禾7翻）配合监理委浪托人进行竣工毫验收和工程移渗交工作。杆监理工作目标豆及主要措施监理工作目标乒xx阅大厦丙工程是有既定仙的建设内容、奴质量目标，明快确的投资条件穗和进度计划，薪是驱由俱日普商务有限钟公司鹰投资的项目充。奉竹挥监理工作的总遣目标为工程费滨用、进度和质键量的三大控制塑。建筑安装工茎程投资力争控锄制在设计概算伏内；保证在计宗划工期内完成绝项目施工；保把证酷分部分项换工授程朱100择%灯达到一次性喷验收优合格质量等级割标准。续锐献监理方将依据捐法律、法规，璃采取法律及经呼济手段，按合偏同关系对各方版进行组织、协授调、监督，保裙护合同当事人魂的合法权益，冶正确处理合同浩执行中的纠纷下，帮助监理委擦托人和工程承宣包人共同履行归合同。堤此外，还将指身导、帮助、监浸督承包人按要除求及时完成资企料归档工作。主要措施送工阵在监理实施过尽程中，我们将宅采用目标控制杠方法，即确定享项目实施的总涂目标、分目标血；确定措施，帆建立起畅通、红高效的信息反稳馈系统。我主要质量控制甲手段和措施辜笋纵建立一套有力勿的质量控制，俭具体分为三个煎层次，即由总略监理工程师、此专业监理工程平师、监理员组贝成的三级控制续体系。为确保煌工程质量目标蛙的顺利实现，梅在施工阶段的守质量控制中，宫以主动控制为灭主，加强质量欲的事中控制及单事后控制，突皇出强调事前控垃制，主要手段戏及措施有：易对施工合同文美件中提供的图亦纸和数据进行复认真地复核校秤对，纠正差错栋，补充漏缺；脂在此基础上精钩心组织设计文搬件会审；谷建立完整的监肯理方质量控制脉工作体系，以章保证对所有施芹工环节进行有守效控制。提出敲本工程质量控岁制的程序及说谅明，以供所有珍监理人员、承贿包人共同遵循钱，使质量控制香工作程序化、乳标准化。仓督促承包人建乒立完整的以自固检为主的质量痰保证体系；竖严格审查开工录条件，审查认效可分包资质，揪审查承包人的胃施工机械，审待查施工组织设局计及单项工程钢施工方案；分设立质量控制砍点，审查承包妥人提交的针对握工程质量通病广的技术措施；野通过召开第一点次工地会议，艰对工程开工前妥的各项准备工蚀作进行全面的赵检查，确保工伞程实施有一个及良好的开端。液工程进度控制升措施彩以动态控制方案法为主，审查迫总进度网络计浸划和关键节点毅进度计划。在关项目实施过程遵中，及时收集盘实际进度情况缝，与计划进度摆进行比较，对扭存在的偏差进菌行分析，综合拼组织、技术、药经济合同各方外面因素，提出章改进措施，并抗会同监理委托律人、工程承包龟人一起协商、错调整计划，以史确保达到预期献的工期目标。捕具体做法有：舱认真审查工程谎进度计划，要璃求承包人根据枕项目实施的不欲同阶段，编制产月进度计划；颈定期或不定期据召开工程进度笋协调会，听取精工程进度问题架的汇报，对进某度问题提出监码理意见；具体基频度根据实际鲜需要确定；撤监督承包人认拖真执行各类进晌度计划，根据川各阶段的目标伞做好进度控制牛，根据施工单赏位的实际进度毅情况签署月进岂度支付凭证；障及时编制反映刮实际工程进度乳与计划工程进粘度差距的进度灿控制图及进度厘统计表，以便祝随时对工程进钳度进行分析和逗评估；轻督促承包人及毙时调整工程进腐度计划及资金迁流量计划，以塞符合工程现场夸实际。企工程投资控制出措施形1冈）分析合同造牢价构成因素，磁找出工程费用调最易突破的关时键点，从而明汁确投资控制的趋重点；拍2备）对设计、施沫工、工艺、材荷料和设备等多敏方面作必要的香技术比较论证丧，以挖掘节约概投资、提高项露目经济效益的止潜力；击3罢）预测工程风炕险及可能发生轻索赔的诱因，帅制定防范性对吊策；拌每月进行投资侍计划值与实际抢值比罢较棉,咽并每月提交各友种投资控制报江表及报告；责严格执行谈建设方制定的疗工程变更、计帅量与支付程序修，及时对质量时合格工程进行亏计量；严格经僚费签证；匹定期、不定期疤地进行工程费粘用超支分析，吧并提出控制工我程费用的方案狱和措施。腰严格控制工程咱合同外新增项庄目的费用。如俗发生影响较大岭且确定必要的常变更，则应从瓦多方面（主要抽是技术经济）岛考虑，采取最室合理的方案，惨将变更对工程拘费用的影响减诞少到最小程度性。吧合同管理主要税措施劝借乒根据项目的承神包关系，建立感项目的合同结网构关系，明确坏监理委托人、匪设计、监理、湖施工、材料供消应商的相互关奴系，对分承包幸商进行资格审田查，运用法律映、法规和规章选制度以及采取怖法律、行政、恢经济手段，按胸合同关系进行傲组织、协调、唉监督。鼓安全控制主要威措施牲残钥在安全控制方躬面通过对工程姓建设中的人、孟机、环境及施旱工全过程进行撒评价、监控和蜡督查，并采取倾法律、经济、懒行政和技术手司段，保证建设帮行为符合国家酒安全生产、劳伯动保护法律、很法规和有关政辜策，制止建设跌行为中的冒险滨性、盲目性和籍随意性，有效罪地把建设工程即安全控制在允新许的风险度范小围内，以确保匆安全性达到合验格标准以上。文明施工删目标：确保创拉建逢省衰文明标化工地技。劲督促施工单位拨严格按《建筑愚施工安全检查责标准》孤（兄JGJ59-毙9农9疯）实施意见中浊有关安全管理浊、文明施工的成条款进行施工惊。辈主要惕要求如下；矛工地四周围墙梢设置高度要在恨一米艳八以上，坚固谜、稳定、统一敏、整洁、美观给。显现场必须实行肝封闭管理，设帜置进出大门、调门卫室，制定智门卫制度；门姐头设置企业形疮象标志，所有星进入施工现场听的工作人员必驾须佩戴安全帽投和工作卡。处施工现场作业巷区、生活区、耽办公区必须明君显分隔，主干滚道地面砼硬化省，排水系统畅谜通，并设置吸盆烟处。复现场材料堆放馒按施工总平面优布置图要求进延行，做到安全惕、整齐、分门加另类，露悬挂标牌，标伟明名称、品种到、规格、数量猛。白宿舍集中统一亡布置，内有保尺暖、消暑、防愈蚊虫叮咬措施顶。主体结构安盐全、设施完好饿。宿舍内严禁恭使用煤气灶、惑电炉等器具，功并保持整洁、锡安全。家现场消防防火慌责任制和管理损制度齐全，按图要求配置好消裙防器材和义务迁消防员。易燃得易爆物品间消貌防器材配置齐念全。达现场消防设施驾和急救器材配刊置齐全。要求超施工现场配置膛食堂和茶水棚政，设固定的男边女淋浴房和厕冲所，并建立卫话生责任制。膜各主要通道口掘和施工作业部羽位设置好安全咳生产宣传牌和旨安全警示牌，嗓办公区和生活邻区按标化工地忠要求种置适量欲花草。音4泻本工程项目管莫理组织关系及滔监理于各参建考单位的关系隶4.欧1口本工程项目管毒理的组织模式监理委托人（业主）监理委托人（业主）监理单位设计单位监理单位设计单位指定单位分包单位指定单位分包单位索4.贫2肠监理单位与各屡参建单位的关奏系睁监理单位与监卡理委托人之间肠是委托与被委拆托的关系验浪亿监理单位作为叶监理委托人的漫委托代理人，茶应忠实履行监型理委托合同，竹在监理委托人题授权范围内独还立、公开的开祸展监理工作，逃处理有关工程脾目标控制的事流宜。遇有重大直问题时，监理宿单位应及时报痰告监理委托人盆，由监理委托碑人会同有关方透面作出决策后奇，再由监理单题位出面处理。胸监理单位与施欧工单位之间是俱监理与被监理经的关系窜关椅施工单位必须宇接受监理，这悟是施工单位实据施施工承包合饱同的条件之一秃。施工单位应环按监理单位的码要求，提供开串展监理工作所朝必须的文件和匆资料，服从监铁理单位依据监撞理委托人所授搁权限，对与项卧目目标控制有碎关部门的问题格所作的决定。撤监理单位与各对分包单位、设腿备材料供货单阵位之间无直接谁的关系滤路锯凡分包单位提镰出的施工方案鼠，技术复核，驱隐蔽工程验收嗓等技术上的确姿认和签证，一爆律归属于总包嘉单位与监理单言位发生工作关仓系。施工总承扒包单位必须对安分包单位、设肤备材料供货单匠位负责。悬监理单位与设柿计单位之间无悄直接关系友设计文件是监衬理的依据之一骆。监理单位应病全面贯彻设计饲意图，严格督惊促施工单位按梦图施工。凡发终现设计文件有继疑问，或由于落施工条件的变吹化需变更设计数时，均由设计鸦单位负责修改虎，监理单位无变权变更设计。扁凡因设计差错导造成的损失，圾由设计单位负等责。率监理委托人、勺设计单位应维嫩护监理单位的驱威信，支持并溜协助监理单位孙处理好施工时援可能发生的问爬题，凡涉及工弯程目标控制的竟问题，应首先担向监理单位提驻出，通过监理醒单位出面处理减和解决。腔5阻监理工作基本污制度真5.笛1喊施工图纸会审窗及设计交底制寨度晓灰1透）施工图纸交挣付施工承包人裙后，应及时组赤织设计单位向宵施工单位进行命设计交底；龟晋2尸）为确保设计友图纸的正确性树、减少设计差锁错，应及时组爬织对将用于工麻程施工的施工脱图纸进行由监脆理、设计、施哗工等方参加的青施工图纸会审旷；拼胜3梅）施工图纸会冤审及设计交底愉结束后，由监熊理方签发会议颤纪要；破回4武）未经审查、倦会审和交底的假施工图纸，不戚得而知进行施起工。世5.韵2立开工报告审批搅制度森税1品）在单位工程飞开工前，严格箩审核承包人提故交工程开工报凡告，根据施工斧合同规定的开要工日期并在符警合开工条件的浸情况下，经监监理委托人同意高向承包人签发款开工令。汽征2蕉）在各主要分丧部、分项工程陪开工前，承包趟人应提交工程吹开工报告，由稿监理方进行审蚕批。开工报告睁应提出工程实贿施计划和施工贞方案，依据技壶术规范明确本环项工程的质量献控制指标及检顾验频率和方法说，说明材料、尤设备、劳动力萌及现场管理人写员等情况，提惯供放样测量、各标准试验、施往工图等必要的偿基础资料，经胀监理方审核后纵由总监理工程页师批准。险5.音3为施工组织设计授申报制度扔晓1育）施工组织设必计（施工方案栽）的审批必须趣是在承包人自悄审手续齐全的拣基础上（即有售编制人、承包盒人技术负责人忆的签名和承包级人的公章）由窜承包人填写施次工组织设计报割审表嘉报扮监理方；界2企）总监应组织文专业监理工程功师进行审查，躲提出审查意见于后，返回承包喜人修改，直至公监理方审批通症过，涉及增加宅工程措施费的浇项目经征得监肆理委托人同意慕，并将已审批武的施工组织设抽计（施工方案驴）送监理委托绍人备案；葱3既）经审批的施杆工组织设计（它施工方案），三承包人应认真逐贯彻执行，不竞得随意改动，隙需要改动时，燃承包人应报请眉监理方同意，漂承包人如擅自旋改动，所发生而的质量、安全开、工期及措施授费用等应由承取包人负责。阻施工组织设计励（施工方案）妈实施完毕后，清监理方应对实吹施的效果作出抢评价；仪惹5贼）呜针对所监理工渣程的具体情况船，要求承包人汪编制重点分部乒分项工程的施欢工方案骤，由监理方审鸡批后方可施工孔；货桶6竭）要求承包人挨提交对工程质第量通病所制定落的技术措施；焦谊7抖）针对坟所焦监理工程的具浇体情况，要求守承包人提交为慢保证工程质量远而制定的质量功预控措施，并茅设置质量控制揭点。舱5.木4来旁站监理和现懂场巡视检查制纸度繁由于现场施工狗操作不当或不义符合规程、标估准易导致工程彻质量问题，为葵此实行旁站监染理和现场巡视当检查制度加以笨控制。皇对形成工程主打体的主要工序或及对工程质量屑具有重大影响喉的工序过程，乖必须进行旁站魂监理。如土方丽回填、福土钉墙施工、织桩基施工、制混凝土浇筑、姻梁柱节点钢筋灶隐蔽戏、温卷材防水细部茶构造处理、之设备系统联动声调试等；评对其它一般工绍序执行现场巡仿视检查制度；仔旁站监理及现谎场巡视检查均摸应有详细记录短。律5.毙5份隐蔽工程验收雅及技术复核制楼度肤凡被后续工序丰施工所隐蔽的股分部、分项工图程，必须在被亮隐蔽或覆盖前膛，经监理人员醉检查、验收，傍确认其质量合方格后，才允许卡加以覆盖；戚上述隐蔽工程仿应进行交接检宜查，即监理人营员检查确认质嘱量合格并签字摄后，方可移交蛋下道工序施工如。若发现其施挠工质量与施工楼图纸、技术交卖底、操作规程垄等不符，则监揉理人员则以书裂面形式通知施柜工承包人，指洲令其进行处理撒、改正和返工伴；创工程施工预检葡制（技术复核咽制），工程预继检是在该工程器尚未施工之前竹所进行的复核惰性的预先检查房，如轴线、标瓦高、预留孔洞闯位置、尺寸等阔。这种预检主膊要针对工程施煮工之前已进行饰的一些与之有复密切关系的工述作质量及正确剪性进行复核；犹技术复核主要非范围：灵建筑工程定位挥：预检和复检亮标准轴线桩及拣水平桩熟、定位桩亭；垦基础工程：检何查、复核轴线蒙、观桩位、押标高、预留孔阻洞、预埋件位竹置等；睛砌体工程：检腹查和复核墙身掉轴线、楼层标益高、预留孔洞调位置尺寸、砂旺浆配合比等；冻钢筋混凝土帝工程：检查模轻板尺寸、位置累、支撑锚固件剑、预留孔洞、疑预埋件、钢筋剪规格、型号、贿数量、位置、胜混凝土配合比铃、砼的养护负；刷电气工程：检痒查变电、配电兼位置、高低压早进出口方向、码电缆沟位置、硬标高、送电方石向等；跑若经检查、复比核后证明其质努量符合要求，喘则监理人员应怀予以书面确认休；若发现与施旨工图纸、技术澡规程、标准等脉不符合，则监舰理人员应以书借面形式指令施丛工承包人改正乏和返工，并做释好记录。川5.读6壮设计变更和会尿签设计变更制躲度蠢鞠1怠）对设计葛变更谢（包括承包人献对设计的修改志意见）应歉严格按监理委跃托人操作程序炎。榜由监理方通过右现场设计代表机（或直接与设币计单位联系）椒，请设计单位基研究确定后提夏出修改通知，翠经监理方会签速后壶交忠承包人施工；隙侦2疾）监理方会签咽有关各设计变全更，应侧重审钥查工程质量、汗进度、投资是思否有不利影响看，如发现不利任影响时，应明缝确提出监理意赤见，必要时裁向栽监理委托人提航出书面建议。待5.穴7杨监理例会制度缩艳1良）总监每月定逆期召开掀监理例会，总领结牌当川月监理工作，康根据工作进展个情况布置下月域工程监理工作俱和要求；由结阀构、水电专业介监理工程师向漫总监汇报，汇毯报的内容一般佳包括：本月来乎已检查、验收毁项目的验收结时果以及在检查饥、验收过程中摸发现的问题和殃处理情况，本遍月工程进度情膊况等；揉2洗）每月末向监劣理委托人提交胸当月报表，月卵报表内容一般旋包括：本月工爱程质量、工程迫进度和投资计骆划完成情况、世施工质量事故锹和处理以及需惭要上报的其它核问题；翼3员）总监每驱周星期二纷主持由监理委驶托人、设计单剩位云（必要时）僵和承包人参加科的工地将例会：检查上静次例会议定事滩项的落实情况垦，分析未完事券项原因；检查艇分析工程项目所进度计划完成视情况，提出下愧一阶段进度目唐标及其落实措脆施；检查分析喝工程项目质量垦状况，针对存熟在的质量问题至提出改进措施宫；检查工程量捷核定及工程款暂支付情况；解筒决需要协调的苹有关事项；其烂他有关事宜背。汽5.宫8稿工程文档存档贵制度（信息管恒理）望凡与工程相关督文档均应妥善享保存；赔文档保存应按天有关编码规则租分类编码；巩文档查找、借好阅，应进行专倍项登记；穴错4熔）主要归档资朗料包括：与监飘理委托人签订瞧的工程监理合压同；由监理委识托人认可的施堵工监理实施规则划及实施细则位；各种技术性垒收发文件和通符知；工程监理湿报表；工程质杆量事故会议纪听要、处理结果燃和验收意见；雄设计图纸、设秆计交底、图纸内会审及设计变霉更等技术性文碑件；由承包人狸报来的所有送毙检和签证资料芬（如材质证书荣、各项试验报易告、隐蔽工程戒验收单）；工举程监理各阶段蜻工作小结和最赴后工作总结。躲5.桐9割技术资料的管良理制度（信息粮管理）喇收文：凡收到樱的文件均需编闪号登记入收文酱本；用发文：凡由总隔监发出的文件凳均需编号并登绸记入发文本；献收、发文本统部一设置，按收群、发文日期顺薯序登记，收、敞发文本有签字帖手续，收文由隆受件人或保管叶人签字，发文木由发往单位的呜有关人员签字配。县5.1时0快监理工作守则泰认真做好监理追日记，如实际供反映工程动态占；他做好监理工作巡报告，如监理洁工作月报、工淋程竣工质量评丑估报告、监理绪工作总结、重寇大问题的专题害报告等；稿建立监理档案锤。凡是工程图略纸、修改通知校单、技术资料妖、工作报告、拐报表、来往文喇件均由专职内裳业人员管理，矮编号归档，根朴据要求及时交易出；翼严格执行安全夸制度，进入施生工现场必须带都好安全帽，自嫌觉遵守承包人睛的安全制度；木各岗位监理人烛员秉公办事，料坚持原则，遵良纪守法，保持磨廉洁，不得以涝权谋私。阴5.1良1恭业务学习制度令定期组织监理闷业务学习；诸各岗位监理人与员应经常熟悉袜工程图纸，学暗习技术规范、竿质量检查验收胖标准和有关文洪件，全面了解枝工程；洲组织分项工程涌专题讨论，弄藏清各分项工程宣的设计要求、絮运用规范和检藏查、验收标准失；叫每季度组织一悔次监理工作座逢谈会，总结经泽验教训，提高异监理水平。6质量控制白6.扔1般事前控制要点诸及手段庄事前控制，即吹施工前的准备技阶段进行的质见量控制。它是监指在各工程对爱象正式施工活陈动开始前，对汁各项准备工作唱及影响质量的挖各因素和有关聚方面进行的质院量控制。听施工准备阶段昂是施工单位为棚正式施工进行绘各项准备，创识造开工条件的孝阶段。施工阶箭段发生的质量凳问题、质量事房故，往往是由厘于施工准备阶崖段工作的不充组分而引起的。阶因此，项目监觉理组在进行质容量控制时，将全十分关注施工粪准备阶段各项奴准备工作的落糠实情况。项目纳监理组将通过型抓住工程开工铺审查关，采集万施工现场各种公准备情况的信弦息，及时发现振可能造成质量旱问题的隐患，躁以便及时采取牵措施，实施预版防。席在施工准备阶播段，项目监理腔组采取预控制忠方法进行监理泪，具体控制要握点及手段主要律有：壶检查和督促施步工单位健全质亮量及安全保证衬措施觉每个施工承包葵单位都应有项割目经理全面负尺责，并设施工熟员、质量员和达资料员、安全卵员、预算员，桌在施工现场进柏行全过程质量罢管理和质量控孕制。建立施工沟工序的自检验幻收制度。踩对施工队伍及笨人员质量控制谎审查承包单位桂承担任务的施洲工队伍及人员竭的技术资质与娇条件是否符合烦要求，监理组身审查认可后，概方可上岗施工删；对不合格人天员，监理组有冈权要求承包单阁位予以撤换。坑施工准备的检上验和监理痒宝玩施工准备工作的的检查是预控呆制的重要环节夜。一项新的分晃部工程开工前屈，如果技术方碌案不完善、质羞保措施不完备碗、设备不良、鹰人力不足、道袜路不畅通、原农材料未检验、饱仓促开工，就烘很难保证不出汽质量事故。对雪于分部工程的绳开工，监理工易程师要着重从童工程质量保证权角度逐项审查闸。对于不具备有开工条件者，军有权要求施工捷单位暂缓开工执，直至具备开厅工条件为止。跳施工组织设计扔和技术措施的妄审批壶捐佣项目监理组进继驻施工现场后梳，将首先协助痛施工承包单位青编写切实可行泪、符合工程实辱际情况的施工乓组织设计。在旗审查施工组织漏设计和技术措榜施时，应以确谷保工程质量标裙准为前提。帖原材料、半成乱品供应商的审债批炕在保证质量的胜前提条件下，兵项目监理组允胡许施工单位在毫多个原材料、习半成品供应商鹊中间进行合理舅的选择，但施怀工单位必须进料行采样试验（底必要时项目监霞理组御按筋10%~15型%够的频率同时进限行抽样试验）践，并将试验结邪果报项目监理永组审批，已确笛保原材料、半窃成品供应厂商含。什原材料、半成取品的试验与审要批汉喘愁对运抵施工现绑场、将用于永符久性工程的各货种原材料、半胁成品，施工单欠位必须按照规组范规定的技术苦要求、试验方速法进行验收试欺验（必要时项售目监理组弄按贸10%~15丝%机的频率同时进痒行抽样试验）件，并将试验结送果报项目监理聚组，项目监理佳组将根据质量延检测站和施工戚单位的验收试蛛验结果，作出剧是否批准相应存原材料、半成蜡品用于永久性猜工程。处未经项目监理葵组批准的任何利原料、半成品划不得在工程施骑工中使用。须配合比试验与世审批熊称腥项目监理组要扫求施工单位根领据批准进场使替用的原材料，痒按照设计要求五的各种不同强馋度等级，进行考砼、砂浆配合尸比的试验，并趁将试验结果报轿项目监理组。答项目监理组将盯委托公司下属踢的有资质的建婚工实验室（如洗政府或监理委理托人指定的检牺测站则按政府露或监理委托人愚要求进行）进脂行相应强度等雁级的砼配合比丹平行试验。勿项目监理组将巨根据质量检测震站和施工单位殿的试验结果作肢出是否批准相肉应的砼配合比返用于永久性工忠程。法很殃未经项目监理续组批准的砼配题合比不得在工秩程施工中使用山。涛进场机械、设般备的检查与审抹批恶绩轻项目监理组要鸡求施工单位在揉施工机械进场筐前填溉写颠“狐进场机械报验缸单：并提供进棒场施工机械清受单（包括设备狱名称、规格、嘴型号、数量及为运行质量情况蓬）。经项目监肚理组检查合格谅后方可在工程破施工中使用。挂旗泰未经项目监理蓬组批准的任何危施工机械、设舒备不得在工程往施工中使用。零测量、施工放湾样审核伏螺尘项目监理组要葛求施工单位在内每一施工项目害开工前填宪写杂“闻施工放样报验照单齐”扰并附施工放样信检查资料，一语并报驻地监理捆组审核。并对败水准点和本工必程的重点控制碧点，督促有关岩项目组定期复约测、保护，本便监理组负责复沾核。普1足0章）特殊施工技粉术方案和特殊手工艺的审批糊如果工程需要斑，施工单位提妈出特殊技术措按施和特殊工艺够，项目监理组玉要求施工单位历填灶写灿“邀施工技术方案旅报验轨单借”舞并附具体的施晚工技术方案，剩一并报项目监诞理组审核。爹项目监理组将结坚柏持吵“键成功的经验、萍成熟的工艺、宾有专家评审意滤见、有利于保障证质拔量三”即作为审核特殊律技术措施和特单殊工艺的标准诵。愉原则上，本监琴理组不同意在趣本工程中进行疗探索性试验工容作。杠1什1柴）质量检查系挽统的建立维项目监理组将拼通过建立、健踢全质量管理网五络，落实隐蔽喝工程自检、互秒检、抽检的验诞收三级检查制洁度，使质量管淹理深入基层，茅最大限度的发犯挥施工单位在丙质量工作中的店保证作用，以惠使施工中的质检量缺陷、质量勿隐患尽可能的嘴在自检、互检脑、抽检过程中兵得到发现，并傻及时予以纠正神。彩1童2猜）开工批准角岩醉施工单位在完狐成上述报审后箩，经项目监理封组审核，确定追具备开工条件甚，由监理工程卷师批准开工，炒签发开工令。饮6.办2加事中控制要点谋及手段迷事中控制即施悼工过程中进行愿的所有与施工穷过程有关的质歪量控制，也包肿括对施工过程鼓中的中间产品句（工序产品或嚷分部、分项工秤程产品）的质管量控制。临施工阶段是工顷程质量的形成讽阶段，也是施晌工质量与各项捏施工验收技术苍指标是否符合洞设计、规范质办量要求的实施焦阶段。因此，竖项目监理组将轿把监理工作的凉重点放在施工费过程阶段的质手量跟踪控制上龟。葛在施工阶段，省项目监理组的醒事中控制要点曲及手段主要有捷：务施工准备工作叛、各道工序实织施情况的检查妨落实及施工准备工作果、各道工序实乏施情况的检查逆核实分两方面六内容：一方面熔，在工程施工赔全过程中，监提理工作人员需纹要经常对施工窝单位所报送的躲各类报表、质全量数据进行检篮查核实，这是雪指内业方面；哈另一方面，指永外场方面的检身查核实，如施政工人员组织、跨施工机械设备袖、材料质量、革配合比试验、厕施工放样等。念原材料、半成惧品进场抽样验链收衣在工程施工质赤量判断中，有滚许多工程必须付经过试验才能丝得到结论，因邻此，原材料、倡半成品进场的凳抽样验收将是链本监理组进行吓工程质量检查诊和控制的重要带手段，是监理急工作人员确认寒各种原材料、坟半成品和施工融部位质量的主甚要依据，是监拐理组坚持一切现用数据说话的野基础。帐原材料、半成窗品进场抽样验谁收的内容以能级控制各工程项渡目施工质量的窗技术指标为依真据。章对于其他现场怎监理组在工地榜不能进行的试羞验工作，监理直组将委托本公液司下属的有资虹质的建工实验殿室进行。少3暂）施工测量、鞋放样复核骂测量、放样复酬核也是监理组赔进行工程质量赶检查和控制的栗重要手段之一司。在监理过程役中，驻地监理鲜组将自备测量何仪器，对施工经现场各部位平攀面位置、高程魔、几何尺寸等息的所有测量、之放样工作进行鱼复核，复核侨率择100敢%够。潮4协）重点工序、棋关键部位旁站圣监理威重点工序、关旬键部位的旁站订监理，也是监抬理组进行工程拍质量检查和控愁制的重要手段荒之一。驻地监愈理组将通过加泉强监理人员的膝现场旁站工作野，来进一步体冈现监理工作的端力度。品对重要的施工退环节，如混凝料土浇筑、桩基街施工等，监理嫂组都将安排监谊理人面进行现框场全过程旁站循监理，以便及茧时发现问题，寿及时解决问题摸。丹同时，为了加掏强重要外加工或成品的质量控京制，驻地监理雁还将在供货资虑质审查合格的帐基础上，派出娘监理人员深入皆外加工成品厂睡，对生产全过掘程进行跟踪监妻理，确保外加户工成品的质量壳。宪5记）施工现场巡托视检查清施工现场的巡报视检查，是指钟监理工作人员沈为了解工程施吗工质量的全貌判，利用相对较辽短的时间，在派施工过程中对宾较次要部位、怕较次要工序施虑工情况进行的悠巡视检查。施亚工现场的巡视漫检查也是驻地抚监理组进行工晕程质量检查和演控制的重要手陡段之一。款6穿）签发监理工指作指令它监理工作指令离有二方面的内奉容：一方面，至是指在施工监毕理过程中，监锅理工作人员以柳书面文件的形们式提醒施工单脂位注意施工中鲜存在的问题；弟另一方面，是肝指监理工作人聪面为保证工程蛇质量，向施工含单位发布的工妖程变更、技术骄标准、施工质要量喜要求、工程会趁议纪要等。监碗理工作指令直柏接与工程质陷量热有关，也是驻赌地监理组进行流工程质量检查鼓和控制的重要么手段之一。绣6.纳3树事后控制要点塌及手段兼事后控制是指馅对于通过施工伯过程所完成的胡具有独立的功岸能和使用价值泊的最终产品及撞其有关方面的兄质量控制。主恢要表现为竣工董验收阶段的质匪量控制。恨竣工验收阶段获，是指各分项锣工程完成施工凝后，施工单位险报请驻地监理布组进行验收的触阶段。劲在竣工验收阶门段，通过施工虎单位的自检、止监理组的抽检位，来判断已完容成各分项工程饺的施工质量、分几何尺寸与设娇计文件的符合娱程度；各项技慕术指标是否达奖到施工验收技栋术规范的要求踏。翻驻地监理组事椒后控制要点及咸手段主要有：干合格分项、分徒部、单位工程馆的质量检查评炼定验收价对符合设计、搏验收规范所提律出的质量要求玩的各分项工程送，监理组将对颈所有已完工序枝的隐蔽工程进配行验收，评定扑已完分项工程模的质量等级，筐并签署验收意鸣见。验收频率乖为昨100锹%槐。乎以分项工程质恢量等级为基础蝴，进行分部工帆程的质量等级巷评定。监理组绕将对已完的分宏部工程进行抽细样检测，抽样或频率不小敏于碧25详%冬。对重要的分淡部工程，监理驻组将进牛行擦100汁%浴的检查验收；辅蛮迎以分部工程质膜量等级为基础石，进行单位工挥程的质量等级厌评定。监理组淹将对单位工程玩进行全面的工神程质量检测，片并提出监理评洗价意见；核梁孟以单位工程质丧量等级为基础健，进行建设项铃目的质量等级赔评定。树斗2然）有质量缺陷台工程的调查与捕处理训对工程施工中吉存在质量缺陷抽，需要部分或沸全部返工的分散项、分部工程捕，监理组将从特质量控制的角简度出发，进行尤调查分析，分联清质量缺陷的哪性质、责任，盼及时妥善地进阅行处理。辟质量缺陷的处坚理原则和程序雅主要有：创监理工程师具陵有质量否决权霞；抗质量缺陷处理剥须事先进行调鲁查，分清质量浑缺陷的性质、子责任、以明确号处理费用的承曲担者；蛇施工中，上道膨工序有质量缺劈陷，未经驻地供监理组认可，炊不准进行下道木工序的施工；免施工单位必须谊执行监理工程叨师对质量缺陷螺的处理意见；袖施工单位对质仅量缺陷的处理反方案和措施，弱必须经驻地监烛理组度可；杜施工单位对质皇量缺陷的处理没完成后，必须饰经驻地监理组舞的检查、验收估。描7盆工程进度控制高措施和方法开建设项目能否页按期完成将直秤接影响投资效绍益的发挥，施锅工阶段监理工阵程师进度控制寿的总任务就是蓄在满足项目总毯进度计划要求它的条件下，编宵制或审核不同熄种类的施工进翁度计划并在执质行过程中加于璃控制，以保证浮项目按期竣工拾，具体措施如桐下：玩7.私1劈施工总进度计寺划评审傅要求施工单位肝根据合同的要屈求提出工程的恒总进度计划，饼由现场监理组运对总进度计划钓是进行审查论绢证靠：幼1予、总进度计划柿的工期安排是并否满足施工合豆同要求蚕；糟2柜、进度计划是仇否保证施工的唱连续性和均衡业性为；洗3肿、施工程序及萄工艺安排的合塑理性兔、燥可行性企；洋4当、劳动力安排仔是否合理。由猴总监理工程师咽签署意见后报亚送监理委托方脆批准。洋7.院2始督促施工方编前制进度计划桨在总进度计划帅的前提下，要纽求施工单位作心出季、月、周柔计划和具体的溜安排，根据作该业计划核实工剑程所需的各种纷相关材料及工览时，还应包括御设备订货及供漆货计划、劳动地力、机具等规辉划。井7.慧3饱检查周、月进情度计划执行情含况袋按照月度和同矛计划，监理人妥员督促检查各固种相关设备材路料，机具等能朝否满足计划进赔度要求，一旦蓬发现问题，责州成施工单位指器定解决方案，琴限期落实。盆7.传4烛对进度实施动逆态管理桐除工程例会上刷计论施工进度施计划外，为了竹确保分部或分福项工程的施工珍进度，必要时煌召开专门工期纳进度会议，进刑行进度计划什丑和实际值的比戚较，分析计划贺完不成的原因吸，并制不定期笨相应的补救措宜施，协调解决胳存在的问题，赖对工程进度施语动态管理。钳7.骆5暂委派专人进行油进度控制车监理单位将派羊专人控制施工阿工期进度度划辰，综合编写工震程进度计划和顾工作计划，报仁请监理委托人百审定后交施工返单位实施。沫7.仗6埋协调各施工单传位之间的施工沿安排言协调好各施工形单位之间的施盟工安排，尽可芦能减少相互干邀扰，以保证项丝目顺利实施。锯7.重7粗进度控制的对芒策挤影响施工进度恒因素动控制对策晚业主暖资金投资不足聚，并不能及时凭到位迫应及时汇报，沃研究对策使资琴金及时到位箩业主图纸未及乌时到位就及时与设计单讨位联系，把设营计图纸按时交瘦于承建单位丙甲供的工程材棒料未及时到施燕工现场昆协助监理委托拍人做好提前采撑购订货的计划筒，并督促实施照承建单位躬人力、技术力砖量不足笋增加施工人员配，增强技术力滤量唐所采用的工程律材料、产品质朴量差单加强质量检查拾，采购好的优质质产品突工程材料不足抓每月制定的材屈料计划应做到摆正确无误纵资金调用失控张资金应专款专诞用绞未及时向监理瓶委托人提交设愚计文件拦督促设计单位爸及时出图饰现场施工与设穗计图纸有矛盾营派驻现场设计皮代表挖现场发现配套任专业设计与土魄建设计矛盾们加强设计工种折之间的相互协稼调围变更设计较多寄及时提供设计里变更通知顿7.加8南本项目进度控挎制的难点锦根据同类工程遥施工监理的经绣验，影响施工必进度的关键是晃施工质量，但躬质量进度是相锋辅相成的，作肉为监理工作人爹员，如何正确暂处理好二者的舟关系是本次监另理工作的极大愈难点。因此，累本监理组将在扩严格坚持工程保质量标准的前先提下，积极配伍合施工单位，离指导施工单位前运用网络计划虽技术，找出影汪响工期的关键框路线，采取分派段同时开工、旺延长每天作业按时间、成品预炎制、增加施工惊力量等综合措筋施，做感到剪“滚紧而不放、忙付而不跳乱店”担，并在工程实孙施过程中派专扣人负责建立数依据采集制度，俩利用计算机跟紧踪分析施工中滴产生的进度偏趣差，采取措施知和及时调整进呈度计划，保证撕工程在合同工评期内竣工。顾8浙工程投资控制别的措施和方法庸投资控制就是寸要使工程建设螺的费用在不影探响工程进度、那质量和生产安爽全的前提下，潜达到不超过合抢同规定的预算蒜范围，并保证可每一个支付都柱具有公正合理家性，虽然承建惠单位与监理委蛇托人签订的承夏包合同中都有嫂明确的合同价许格，但工程建罗设中常常会出资现超出合同价捡格的现象，其此主要原因有：植施工单位完成缩的实际工程数案量超过了工程否量清单所列的醋数量；营由于设计变更勤监理委托人商呀讨并确认的新嫂的工程项目；莲施工单位按监卫理委托人要求从所进行的日常路工作超出了工芬程量清单所规沫定数量段因国家政策性化变化造成原材亮料、人工工资维上涨的超出合蓝同价格部分。辨由于上述问题至在监理过程中斧难免会出现，塔因此这率因素章是我们投资控梦制的重点。为遵此，我们将采丈取如下方法和柿措施：奋8.三1泳了解设计概算诞，提请监理委雕托人请人做出松施工图预算，字做到心中有数蓄以便审查施工烤预算，对不同役施工阶段做好迅投资分割并控梅制使用；窗8.胁2戏熟悉每一份合税同第款的内容导，严格把信合杆同价计算、合利同价调整、付仔款方式等关键肆条款；化8.让3卖在各专业监理锡组中落实从合时同造价控制角痛度进行施工跟江踪监理人员，芦在日常的监理僵过程中做好工运程量原复核，魔说细记录工程嗓进度、质量、穴疫计修改等问牵题和工程施工已过程中与合同进造价控制有关慰的问题，复核免工程付款帐单撤