套房地产公司施工图设计审查一键下载

龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。解释权：本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。图纸表达施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。设计变更的要求：应修改图纸目录；应修改变更图纸的日期，且精确到日；修改图的修改符号位置应统一；渡应详细说明变级更原因；陈修改图应标明音修改项目及部否位。粥在按小区统一尺出图的同时，目应按栋号单独大出图。罢安装设备图纸颈应以规范化的掘语言符号表达吴。挥凡从施工图设幅计合同中规定肠的设计周期截挪止日起，提供凉我公司的图纸践深度，必须满汤足国家颁布的糖《建筑工程设当计文件编制深狱度的规定》。目录HYPERLINK\l"_Toc109387669"扉页1HYPERLINK\l"_Toc109387675"图纸表达2HYPERLINK\l"_Toc109387676"目录3HYPERLINK\l"_Toc109387677"扁第一装章萌衣总体设计博5HYPERLINK\l"_Toc109387678"党1.1乐豪导则漏5HYPERLINK\l"_Toc109387679"据1.2队真总体规划蛙5HYPERLINK\l"_Toc109387680"获1.3网隔总图竖向属5HYPERLINK\l"_Toc109387681"谦1.4殿始消防鱼6HYPERLINK\l"_Toc109387682"秆1.5镇占附属用房恶6HYPERLINK\l"_Toc109387683"誓1.6霸考室外环境如6HYPERLINK\l"_Toc109387684"炊1.7矩风车辆幸7HYPERLINK\l"_Toc109387685"秘1.8事竖道路朋7HYPERLINK\l"_Toc109387686"团第二慕章刑济建筑设计齐8HYPERLINK\l"_Toc109387687"茶2.1天稿综合要求付8HYPERLINK\l"_Toc109387688"瓶2.2刺夸单元户型相9HYPERLINK\l"_Toc109387689"煤裙引单元套内以9HYPERLINK\l"_Toc109387690"凑半汤厨房唉10HYPERLINK\l"_Toc109387691"膏焦态卫生间相11HYPERLINK\l"_Toc109387692"白悼犹阳台及露台米13HYPERLINK\l"_Toc109387693"叙侧尾门涌14HYPERLINK\l"_Toc109387694"纲摇卷窗恰14HYPERLINK\l"_Toc109387695"纠适票空调鞭15HYPERLINK\l"_Toc109387696"蹈2.3淹酿公共空间熔18HYPERLINK\l"_Toc109387697"烘翻役单元入口及楼希梯间悦18HYPERLINK\l"_Toc109387698"否闲棵电梯及电梯厅逃19HYPERLINK\l"_Toc109387699"避张安筒体应满足消盘防要求辞20HYPERLINK\l"_Toc109387700"敲技焦楼层竖向篇21HYPERLINK\l"_Toc109387701"溉绳传地下室喷21HYPERLINK\l"_Toc109387702"洗欢害设备用房讨25HYPERLINK\l"_Toc109387703"晶蹈梳屋顶、女儿墙嫁及栏杆嫌25HYPERLINK\l"_Toc109387704"酿删焰管道井、设备哭表箱恼26HYPERLINK\l"_Toc109387705"岂挑弹商业店面口27HYPERLINK\l"_Toc109387706"浸坐白会所亮27HYPERLINK\l"_Toc109387707"章第三川章山扇结构设计堵28HYPERLINK\l"_Toc109387708"巩3.1与障设计原则通28HYPERLINK\l"_Toc109387709"任3.2脾把设计荷载根28HYPERLINK\l"_Toc109387710"晃3.3发暂基础设计钻29HYPERLINK\l"_Toc109387711"生3.4别哥上部结构遣29HYPERLINK\l"_Toc109387712"患3.5削逗其他要求羊31HYPERLINK\l"_Toc109387713"钟3.6药稀含钢量标准爪32HYPERLINK\l"_Toc109387714"草第四振章剥唐给排水设计阅33HYPERLINK\l"_Toc109387715"满4.1类恰系统图辩33HYPERLINK\l"_Toc109387716"辈4.2叶丰给水肌33HYPERLINK\l"_Toc109387717"带4.3钳已排水定34HYPERLINK\l"_Toc109387718"取4.4遵育消防隆35HYPERLINK\l"_Toc109387719"栽第五弓章须资电气设计眉36HYPERLINK\l"_Toc109387720"菊5.层1浓供配电系统设占计俩36HYPERLINK\l"_Toc109387721"蚂5.2庭茧用电计量酬37HYPERLINK\l"_Toc109387722"唯5.3钉怒照明设计撞37HYPERLINK\l"_Toc109387723"匙5.3翅吧插座布置翁38HYPERLINK\l"_Toc109387724"词5.4朵顽弱电设计啦38HYPERLINK\l"_Toc109387725"何5.6酬捉安装高度提39HYPERLINK\l"_Toc109387726"休5.8钥波商场用电汽39HYPERLINK\l"_Toc109387727"姥5.9向霸会所用电瓜39HYPERLINK\l"_Toc109387728"糠5.10研咬防雷设计矮40HYPERLINK\l"_Toc109387729"胳5.11传虽消防用电党40HYPERLINK\l"_Toc109387730"凤5.12古漆其它设备要求角40HYPERLINK\l"_Toc109387731"缎第七断章符搁天然气、暖通公设计孙41HYPERLINK\l"_Toc109387732"猪第六龟章属演精装修设计精43HYPERLINK\l"_Toc109387733"法6.1片陵设计原则须43HYPERLINK\l"_Toc109387734"肿6.2咏德设计策略故43HYPERLINK\l"_Toc109387735"童6.3辆鱼具体设想增43HYPERLINK\l"_Toc109387736"宁6.4晃暂其他要求吐44HYPERLINK\l"_Toc109387737"焰第七艺章穿泥景观设计芽46HYPERLINK\l"_Toc109387738"还7.1书筑绿化追46HYPERLINK\l"_Toc109387739"旷衬裁选材效46HYPERLINK\l"_Toc109387740"租唯芹规格及数量末46HYPERLINK\l"_Toc109387741"怠7.2规蝶安装专业设计谎47HYPERLINK\l"_Toc109387742"摘7.3被晨儿童游戏场龙48HYPERLINK\l"_Toc109387743"抗第八便章宰老综合管网设计陡49HYPERLINK\l"_Toc109387744"渠8.1毕僚管线综合颂49HYPERLINK\l"_Toc109387745"吨8.2张炼注意事项累53HYPERLINK\l"_Toc109387746"凝8.3蒙土工作界面漠54HYPERLINK\l"_Toc109387747"骡8.4许筋常用数据舟55覆第一仰章辞此总体设计1.1导则温必须严格遵守忽国家和重庆市贡强制性规范：跃中华人民共和网国工程建设标诵准强制性条文闷》所住宅设计规范序》奴GB5009路6-1999丸国家和重庆市飞地区住宅设计盏的其他所有相回关规范侵1.2状疏总体规划星封闭管理：愈小区或组团围缝墙、泳池应有莲方便管理的入栋口，需要管理瞎的其他物业应摊有考虑封闭管图理的可能泊（如幼儿园、聋小学等等）昌。与交通组织：很动静态交通应俗组织合理，通来达性好，对居泳住不造成干扰慰。盈无障碍设计：异应考虑无障碍蒜设计，各内容瓜应满足规范或丽业主认可。吗安全性考虑：泽水景、泳池边唯界有否护栏或躬绿化处理，平倚台临界边的护百栏是否满足规陕范及安全要求番。被1.3欧赌总图竖向染应明确高切坡瑞、高回填土等株特殊地形，以面及相邻建筑高前差的专门处理效措施。额应明确挡土墙痛及湖岸挡墙的罪作法。酒室内外标高不此得有误，务必睡注意与周边道当路及环境的关卷系，总图与单街体室外标高必旷须协调。详应明确小区内窑道路及与小区散相邻道路标高亡、衔接关系及幻具体做法。蜂应明确各建筑蜓物出入口踏步努设计。歼道路标高坡向村与雨水进水口避位置应相符，婚避免园路井盖会高低和有缺损梁，园路、窖井范要统一标高。1.4消防雀总图中应做好竹消防车道及消颗防车登高面设贝计，注意人车甜分流，当消防搜车道下面为地际下室时，结构机应考虑消防车另荷载。纸消防车道的坡芹度：满足国家友及重庆市相关址规范要求。夺各管线检查口软尽量设于绿化巴中，当消防路咱或消防登高面深要求过宽影响燥环境景观时，专可采用部分绿土化遮盖措施。呀1.5殊不附属用房晕管理用房应设根在小区显著位脸置（如入口附茄近）。卸垃圾站应设在且住宅（区）的忽下风向和较隐恰蔽处，其面积龙不宜小墓于师6笋㎡，与住宅距始离不宜小主于遍10角M痒，外部与道路钞相连，垃圾站喉地面及内壁宜叶贴光华、易清诱洁材料，并配社置给排水设施倒。心水泵房、变电洲站、垃圾站、巴箱变、地下人息防、围墙、煤奥气调压站等设著计应明确其平肆面位置及具体种做法。且须结助合环境布置，靠不能影响美观跳。革1.6蹈型室外环境陕建筑间距应满横足防火间距、谁日照间距，各河工程管道占地津宽度等的设计抽要求。斗应明确道路两瞒侧及小区内雨况水排水系统做麦法，室外大范括围的平台、踏六步，应设截水粉沟，组成排水因网。如设置雨惯水口，应明确肝雨水口的设置然位置和做法。娱室外工程如雨赖水管井过多而戴影响路面美观狗，可采用雨水桶盲沟排水方式赔，上用卵石装佩饰，雨水或雨部水管排入盲沟圈内，统一排入否市政管网（本告方法主要适用摇多层住宅）。腊散水做法：埋舟入底挡下朗20棚0族，上设绿化。羽室外庭院设置哗在地下室顶板它上，当覆土层态较厚时要充分秤考虑其重量，围花池可通过带跌有微孔嫂的用PV形C贼管外包土工布诸排入最近的雨浴水井，或事先赴在地下室顶板睛上预留排水孔冤，但应做好防者水处理。奏室外泳池它：逝a晌、深水怕池并1.2-1.弟4M踪b肤、按摩冻池乘0.75-壁0.8M凯c之、儿童嬉水致池箱0.6-0挺.8垒M颠。埋地设计的啊游泳池应设管华沟或柔性套管验，以免因沉降率而造成水观破情裂和检修困难羊。捕化粪池、下水疯道位置距建筑使主体不能太近曲，否则维修开滤挖时会导致建踏筑沉降，且维这护成本高。1.7车辆始车辆应满足停梅车、倒车尺寸咽要区及车行道桂、回车场等规利范的规定。1.8道路滔小区内道路设未计要一次到位伐，后加时易引吐起客户纠纷。匙园区内的道路技应考虑搬家车愁辆能够进出译避免小区园路舒出现横向裂胁缝芽—慰砼园路施工应池每碍隔凑4-6设M勺留伸缩缝。右避免道路砼半烘角偶出现裂缝键、窖井周边砼吴出现裂留缝旨—档应加设裂钢筋裂和角偶钢筋。缎机动车道上的榨排水沟沟盖板鬼要选用带胶边植的铸铁或其他颈新产品，不采太用水泥盖板，挡以免车开过后本噪音大，易破泽裂。铜分期建设的工仙程项目，总平屋面图应平衡各呈期的道路，人乐行道，室内睬外昏±0.00剃0灶标高，尽量减坟少标高、坐标践等做法的差异步引起的损失。渗第二再章虫庄建筑设计漠2.1暑墨综合要求避在施工图出图伯前，设计院与至我司研发部应眨相互沟通，就痛《住宅初设、衬施工图设计指亩引》相关做法慎达成共识，并喊在总说明中注帝明；浑贵设计单位项张目负责人应严设格把好质量关但，各种管线、亡设备箱、留洞晕、结构、家具破布置、插座位螺置等务必以最扣美观的方式相肠互协调，不发凯生矛盾，平面横图与系统图务经必相吻合。敌建筑指标：员计算应符合现引行规范、规定查及技术要求，赌指标数据应准姿确；尤其是建杰筑面积的计算凤要精确，并随店设计的加深不唉断核算直至最赢终成果。建筑喉面积计算应严这格按照重庆市纺的有关规定。稳避免与竣工实更测面积呢有怠2范%干误差。设计说明：脸应说明厨房、晃卫生间、阳台短、楼电梯间降召板尺寸。撒应说明卫生间团排风帽、空调恨洞室内与室外伐墙上加护套。户刷同相邻墙面赴颜色涂料。路相邻两房间的绪空调预留孔洞篇在同一标高的饿垂直空调板，常应说明在上一蕉层空调板上，贡在远离地漏侧辰靠墙处，加一殃个蒸Φ趟100PV滨C伯空调洞套管，投以安装室内外野空调机连接管染。可应说明双层玻烛璃的使用部位世。撕应说明公用上戏人屋顶及私家盈露台的面层及遗屋面做法．泼应说明楼梯栏案杆及残疾人扶瓦手、阳台栏杆艇、空调百叶及覆网眼板、铝合熊金门窗及配件逝、外墙贴面、玻涂料、单元门辉及进户门、锁争、雨棚、开关滤插座、住户配故电箱、灯具、蒜智能化设备箱存、钢结构、玻搂璃构件、围墙塔栏杆等所有影刘响感观的建筑弊构件必须提前道（要留足可能麻多次反复的时访间）确认小样届后方可大量进菌货和施工。祝匹门窗表：找数量及形式不蛇得有误，且门愉窗立面形式须炮与平面编号相骑符。厂家出具茄的门窗等详图胁及数量统计须斩设计院盖章确战认。门窗详图独中务必注明：穗窗户的分格尺班寸及构造保证遵空调外机能从疲相应窗户处放多出去。壮2.2带孔单元户型胞惹捕单元套内外立面：附外立面设计应乱明确外墙面的许材质、颜色，果明确裙房、窗概台、挑板乎、刃及线条、檐口等区细部装饰做法誓，所有的外墙命装饰装饰线条珠建筑的厚度尺摊寸应与外墙装贷饰面层材料规扰格尺寸相吻合况，尽量减少切虚砖造成的经济楚损失。再外墙如采用面放砖，其面砖不谣应采用密贴的钟方式，应隔层档分缝，缝宽宜绳为垫2摔5岸－猪5暴0料，成深寺2战5逼。入户门：黄相邻入户防盗就门应尽量外开泉，但在防盗门缘同时开启时门醉扇不得碰撞，鲁间隙以大秒于融10君0患为宜；走道中酬段的入户门不穴宜外开。肥住宅入门户门驱垛与消防给水椅立管或消火栓睬箱相邻时其尺尽寸应结合考虑雷。消防给水立论管位置应在建行筑图上予以明动确。哪有门垛时防盗抱门宜设门套，订无门垛时不应鸽设门套。卸套内门洞：恰门洞预留要求否，肤虚单扇入口尺寸沿应伟为节1000×2悦10黎0帝（范宽眯×退高）；双扇洞慌口尺寸宜筝为肺1200×2毯10斧0淋；卧室仪为允900×21笑0肥0韵，厨卫针为深800×21时0升0亚。室内预留门吐洞尺寸宜没为合210瓶0启高（预留地面茄铺装高度）；蝴阳台门带窗预哈留门洞宽度尺怎寸婚宜德≥候1.合5宪米。设置水、抬电表的门洞尺俯寸应尽量大一动些，以使不进缩入井道就能操匠表。的玄关：抗玄关内考虑衣炸帽镜、柜设置礼空间僚，谱250-30脚0碰进深收，痰1100-1指50阵0摧宽，并避免与帮户配电箱、对投讲机发生冲突朗。液客厅：俩客厅沙发应有尘利于向外景观匆最佳的视线位排置布置。跃层：劈跃层卧室不得临设在厨房正上州方，卫生间不趋得设在卧室、溉厨房、客厅、蜜入口正上方。谈跃层住宅的室贪内楼梯间的平船面尺寸、梯踏渠步的几何尺寸币应符合规范要印求：步没宽叉≥屯220歉m宫，步眉高瓦≤晋20钳0愉，建议些按慧250×17委5守设计；梯段宽源度撑≥阁900姐m捉；梯踏步至顶北上的横梁高度帆应脉≥院200杰0叨。墙体：缘确保建筑施工紫图上的结构柱折位置及尺寸与玩结施图一致，蓄多次修改后的锈承重墙体布置昨与龙湖购房合够同中建筑墨线彩图一致。戚填充墙空心砌主块不得采用单洋排孔砌块。搁应明确砌体构静造做法和防止棍墙体开裂的措练施。普内墙除混凝土日墙体外，凡砌为体于混凝土接坑缝处，应洗挂努40岂0姓宽同规格的钢酿板网，余下墙肉面宜挂污满劳12×12×兰0.享6院孔钢丝网。旨管道井内安装状设备的墙面应邪采用实心砖砌野筑。暂应明确内外填昏充墙的构造柱美的位置及做法适，应明确框架死充墙的厚度及数与梁的相对关歪系尺寸。矩开关插座：势注意所有开关所插座整齐、美豆观、并标明与晕轴线间距离及辰安装高度，并挠与家具布置相己结合，符合人并的行为模式。府地啄漏傲:族地面排水口及耀地漏应考虑住棒户安装及美观娃的要求，在平浸面上标明水平乏及垂直方向定稍位尺寸，以使捐各标地段做法咬统一，地漏不舌能设于一开门俯就容易看到处软。伸缩缝：额立面盖板材料剂应采窜用恭1.誉2宝厚的铝合金盖遣板，不做晒衣按架，勒脚处与乘上部墙面平，先暗踢脚做法应结标明。酒屋面、晃墙量藏柱叼品楼扁板馆遍及女儿顶部等译处伸缩缝的做啦法，跨伸缩缝慕排水沟做法，辫跨伸缩排水沟慎做法。渐预埋件：漏务必包括所有咱钢结构及预埋缎件的设计。球预埋管：反所有管线能暗纳埋的一定以最乖经济的方式暗文埋，并明确暗变埋方式；瘦航挥厨房壤橱柜：累布置应遵循洗剥、切、炒的流仅线，以间止距竖80判0静为宜，炉灶应陵避开窗口设置估，并考虑两人豆同时操作可能骡，橱柜进深大殊于晌56奇0挖，长度渡在膝2000-3竭00尤0喇之间。吊柜进久深咐35捡0纸，净高不小芽于龟50小0迁。电气插座应咳避免靠近水盆登、灶具，并结添合家具布置。办厨房吊柜设置缠时应注意避免峰挡窗。吊顶下另皮应高于窗洞青上化皮拼5灭0挖。讽冰箱：喉位宽度不小盘于邮65稀0唇，若考虑美式食大冰箱尺寸应纠为青80下0清。注意冰箱门雾的开启方便及麦冰箱散热。高哈档物业可以就贞结合橱柜做暗衬藏式冰箱位。列洗衣机位不小笑于禾600×60汁0廊。厨房仅在布由置有洗衣机时犯，设置地漏，今地漏位于洗衣否机出水口一侧伶，并避免离橱仪柜太近。宜采粗用能防止溢流雁和干涸的专用渐地漏。烟道：独应结合厨具设盾置烟道，烟道君开孔位置应利戒于抽烟机排气哲管接入，布置盟在次烟道宽面寻上，烟道排气旱口底标高，不勾应低之于涝2.5辟m妥。链烟道产品应过泉关，避免住户拴间互相串味，宵烟道忌单风道饿设计，烟道本特身尺寸过小，增而止逆阀深入冲今道尺寸过大叼，排烟净空很晌小，造成排烟型不畅。烟道的阴倒烟现象，应残从烟道种类（腹单烟道，双烟识道）、烟道止势逆阀的选择、鞭烟道尺寸给予巷考虑。高层排鬼烟道应采极用剧“参主一次一蹦主糊”喉变压式烟道，愤且防止串烟串孩味，应采用单抬双层分别排风碗系统，高层排煮烟道排风口应心有防火止回阀爷，加工厂应随厌烟道统一供应违。驶热水器：剖当热水器安排显于生活阳台处塘，应考虑利于胃废气排放，若谎采用封闭阳台详，通常需考虑凭排气管的布置缠。萝天然气管：控其走向尽量减栋少天然气管的麻户内长度，所竭有立管应设在渐墙角，不影响倍台面有效使用弄宽度，中高档默项目应设管道抓井。注意各种扩管线不发生冲使突，立管不遮箱挡排气洞口，起不影响开窗，徒且排气洞口注无意与热水器位掏置相结合布置汇。少插座：串距离燃气管道腔应保证背有弯30桶厘米以上的距叮离，特别是洗幕衣机插座和热斑水器插座容易般相碰，如遇此怎情况，洗衣机差插座可降低贞到买1.翠2金米。水立管：勉布置尽量集中励，以不影响业穗主有效台面使钳用面积。上层砖使用的下水支耻管不能暴露于密下层别户的非用橱卫用房内。僵厨房设有排水严立管的位置应盛留仔20后0雅～词30职0政宽的砖砌体后自再设窗户，尽米量避免排水立评管遮蔽窗户，临影响厨房采光挺。灌洞伤卫生间唯私供密乳:盆当两户卫生间常位于凹槽相对姓布置时，窗因宋对视可采用磨闪砂玻璃或错位锅布置。聋防梦噪眼:享有上下水的洁史具应考虑噪音声对卧室的影响罪（如坐便器）糖，尽量避开卧寒室墙面布置。防水:策卫生间结构宜誓沉躺板断400~45叮0撤（详见结构设简计中有关说明喝）。四周连系砌梁上父做套20在0销高既C2减0忌细石砼挡水墙彩，遇门断开。刻卫生间楼板完变成面比室内地衫面晓低城5孙0为。身卫生间的下层染应避免为卧室瓣或餐厅等部位戚，如难以避免田，则结构应降素低楼板标高，视卫生器具排水累方式为侧排，哭防水等级宜升南高。管线:雕应合理布置卫尤生间内得给水煌管、排水立管教、排气道、浴麦缸、淋浴房等绑；安装上下水板管的墙面应与让梁同平面。白卫生间内应避镇免有梁穿过，秧有梁穿过时应隆注意卫生器具勉楼面留孔与梁间的关系，注意骑避免坐便器正渴下方是大梁，股无法居中安装啄。各种管线不群相冲突，立管腊不遮挡排气洞涉口，不影响开约窗。辟卫生间设有排患水立管的位置罚应输留肠20姨0少～抛30伐0澡宽的砖砌体后培再设窗户，尽牌量避免排水立吐管遮蔽窗户，翁影响卫生间采弟光。她毛胚房卫生间殊设施：校大户型主卫生拍间宜洗、浴分煎间，洁具设施费要与户型档次骤相匹配，应考伸虑浴缸、大便隐器和洗脸盆设琴置位勾置欠;弓公用卫生间一妙般将浴缸改为蜡淋浴房，宜设励管道井；卫生宇间的上、下水蜓立管不得在室销内露明。扩当洗衣机与洗慎脸台合设于一愧室时，应认真浆合适洗脸台宽含度尺寸是否足倒够，洗衣机位霞不小储于仓600×60扰0零，并宜采用能书防止溢流和干敲涸的专用地漏乌。木大便器的下水茅口距墙尽按给30略0纱坑距，考虑留萌洞和安装管道搞。艳卫生间地面应轮有规2粥%该坡度向地漏，果装修房应庙有败0.2裳%顿坡度坡向地漏病。直避免暗厕，暗洒厕应设通风道默，其位置应避悔免靠近给水管竖及设在门后。登若卫生间设计增安装普通浴缸背，则窗台高度良不能小五于捷50司0岸：若卫生间设洁计安装按摩浴锡缸，则窗台高永度不恩能够小横于威60视0丑；若要安装三榜角按摩浴缸，衔则窗台高度不剖能小搂于趣70下0愉。砍精装修卫生间浩设施：骆主人卫生间台吩面宽勇度督560-60篮0优，长度不小锤于残90驻0条，高沙度震85搅0素；；熟台盆镜面宽度驳同台面长度且浅高于台精面播30槐0捧，台面于淋浴榴间或浴缸相交贪处倒园角；捷毛巾架净皱宽殖900-10胡0穗0逼；麦淋浴开关距咱地些1000-1骤20肤0玉；瓣淋浴喷头距瞧地棕1680-1脏88喜0雹；飘上下推拉杆固去定：欣地漏位于淋浴竞头下部居中，扛并距蒸墙销40宴0福；将浴缸尺寸宜采果用博750×17纪0罩0础，档次较高时印可考虑增加浴如缸平台尺寸。渴边瓶设御∮层2行0短不锈钢浴帘杆秃，毛巾架下边巴距悠地粱90叫0裂；板考虑设置洗拖赛水头距箱地业50勿0曲；场高档住宅卫生予间可考虑安装忠电话接口；冤顾妄阳台及露台输栏杆高度：份阳台栏杆在楼事板结构层摩上茂15啊0允范围内不应留飘空，应满足有届关可踏面规范桨要求，同时栏付杆高度不宜高尿于迎120阿0鞭。装修材料：乞开敞阳台天花粘涂料部分应为材外墙涂料，顶共层阳台应设雨塔棚。若外墙装白饰材料为涂料晃时，阳台踏脚植需做反坡，以玩防止对墙面的搞污染。母阳台玻璃栏板片应采用便于加梁工、安装和维煤护的形式，玻船璃应采应不易敬破裂的安全玻谱璃。防、排水：谢阳台应做防水邀层、防水保护劫层。南地面应比室内炕最少垄低捏5辈0宏，如有困难以舒及顶层露台的塑门应设门槛。追当洗衣机位于真阳台时，洗衣奔污水不应直接渗排到雨水管内待，应设防止溢皆流和干涸的专敬用排水地漏，俯阳台拦板要考辽虑洗衣机位的偶摆放，避免镂窃空。绞阳台排水应设环地漏，地漏位为置建筑专业要辅结合雨水管，塘宜靠近外墙、因阳台角端设置牢，不宜设在门济口，阳台地面丙应向地漏找坡酬，并标明排水誉坡度。嘴空调：坦空调与阳台应贩注意明确分隔粗，以避免客户找投诉。浑门框：副考虑室内镶地霸板的高度，阳变台门下门框高乱度不应小露于者5慈0王，其他铺地砖勒等侧不应小陵于罗3淡0历，避免使室内覆完成面高于门夫框，影响美观日且不防水。乱高差：例出露台处高差剑可考虑反梁处燃理，通过调整毕屋面找坡，减软少出露台处的粉高差，若露台符底层功能容许部，可考虑降板露处理；花池需汪要考虑底版与猾平台完成面的辨高差，并需要布有防水和排水鸽处理。出露台管：饼所有上人露台受，屋顶污、废农水透气管不能觉立于空间当中弹影响露台使用娃，应于下层辅贤助用房顶拐弯领并至靠墙或柱临边位置伸出屋重面至最顶层女栏儿墙高度。绢位于业主屋面碑露台内的烟道青和排气管的高宾度应加高垫到塘240痛0夜。卧宏己门包门垛：纽门跺尺寸不小软于天5惭0吗。室门口高差：巧铝合金弹簧门养高低差应留在将地弹簧外侧，唱注意室内铺地浊应延伸至地弹义簧外侧。蒸推拉门：傲推拉门洞最小峰洞宽宜援为赴150厨0活，确保除去门潜窗宽度后门扇戴宽不小奔于岛70舞0绳。装职她窗基本要求：涨既要考虑外观步整体形象，又下要考虑业主在匙室内的感觉。偏窗外有空调外态机，且外机无式法从别处放出膝去时，窗户的畅分格形式应保羡证外机能从窗发户处放出去。青门窗大样图除绳明确门窗所在睬平面所在位置蠢、尺寸、分格娘方式、开启方宴向外还应明确迷百页位置。族门框及滑槽应教留设泄水口。据当窗扇面轿积晚>1.幸5滔㎡时，窗扇应荡加横档或采用派安全玻璃；当衫客厅到阳台的雕门为四扇时（略门洞姨宽隆>360仓0械），宜固定两施边门扇及门上什亮子。疾安全防护：珠距弄地纯90夸0殊以下应为固定惑窗扇，且低飘于亮90神0火窗台应痕设搂90超0耳高窗护栏或夹山胶安全玻璃（纹窗外为阳台或渠平台时不受此卧限制），防护捏栏杆竖杆之间纤的净距不得大定于居11立0会。览飘窗板宽：测凸窗窗台板净妥宽宜控制痰在宽60眯0驴～叶65瞎0好，且上板大于随下确板竖5灿0淹。窗台高度：数落地窗窗台高蓬宜除为于20颗0侨，阳光窗窗台受高宜叠为品45掠0约，其余窗台高蜜宜姐为惊95族0樱（特殊者除外充）；咸为满足卫生间据吊顶设置及浴朵霸换气要求，锋卫生间窗台高怒宜踏取鉴90汽0威，下部为平开葡窗扇，上部亮鹊子作百页。粥通风面积：骑窗型设计时不目应仅考虑外观少整体形象，还馋应考虑室内通侦风，开启扇面锣积不小于房间翼地板面积晃的恰1/2票0列，且与门位置栋形成对流。厨埋房开启扇不得灯小治于规0.话6串㎡，凸窗不应海采用较特殊、店拼接过多的窗尤型。闯转角窗：左位于转角处的矩窗（阳台门）冈应避免视线干替扰。叫门带窗：浸厨房门带窗，渔当窗针宽秀≥骡50妄0颤时，宜做平开纷窗。配防雷：峰外墙门窗，百踪页，金属构件而应按规范设置告避雷接地。持沟知空调室外机布置:懒住宅各房间均充应考虑空调机轧的设置；空调锣外机位不应占探用房间内面积蜘，同时应方便甲室外机的安装停。拌空调室外机位柔应靠便于安装京及维修的可能牲性，靠近窗洞艰口设置，尽量输避免设于无窗连山墙，不便于爹空调外机的安群装。空调室外撒机位应考虑窗暑的开启方向。拾空调位设于凹锤槽内时需考虑蚀对窗槽的影响鱼，距离过近而安对吹的两室外市机需要相互错百位。空调外机妻不宜设于封闭婚阳台内。室外倾机位净尺寸至脑少关1000×5盛50×90铁0成。蛇空调室外机安奴装可采用相临翠凸窗间放置，革梁下挑板放置篮，阳台或平层添挑板放置等几机种方式。根据脊立面效果决定寒，同一位置安算装两台空调室漠外机时，在平冰面相同位置不钥同高处分别挑尝板垂直立体安牺装。相邻两房依间的空调洞在脊同一标高的垂药直空调板，应盼标明在上一层介空调板上，在益原理地漏侧靠丝墙处，加一箭个于Φ需100PV练C贷空调洞套管，帆以安装室内外泳空调机连接管责。空调插座:跌空调洞口与空绸调室内机安装院在同一个平面周上时，空调插龟座位置设计在剧洞口斜上方，症离开空调室内阳机位置，与洞轮口水平及垂直际方向净距妙各爹15妨0台；南空调洞口与空谜调安装不在同丰一个平面上时搅，空调插座设趴计在与空调室闹内机同一个平家面上，空调插抓座离开墙才边镇15伸0概。忌空调管穿翼别的房间，应巷直接出哄外悼;空调留洞:鼓采用分体式空帅调，墙面预柿留迷∮岔7所5寒（双占机版∮脉10嫌0集）湾PV怖C太套管，管中距茅地岁225粥0粘，向外倾剃斜泥1编0巴度削;赤室内外无高差矮的首层客厅的冲柜式空调室内挽机穿墙管应比痛室外地面的完群成面高，管中遵距丘地加180~25惧0;愤阳光窗下放置涨空调外机时，尿窗台板留洞尺翁寸不应小勺于谷400虏×睁110茂0喝。凉室内机布竭置刻:犬采用分体式空岂调，空调室内纹机应与家具一江起布置并表示扫，避免对床直絮吹。排水:壤空调冷凝水应燃有组织排放，夕主管的布置应膊隐蔽，并方便贴支管接入。醉空调外机板宜两翻荒起盆5围0嗓，采用有组织浙排水，板上设房地漏并标明坡宾度。刘2.3它晃公共空间委埋欲单元入口及楼谈梯间叔单元门：裂单元入口门洞沈尺寸不宜小剂于洲1500×2竞30姓0遣，且设闭门器牌。建筑入口宜葛结合造型设置鼻雨蓬，不应直航接在楼上阳台小下设置住宅入时口。大堂顶一赔定做有组织排芽水，切忌水舌剖排水。旬大堂：乘首层入户大堂念墙面应采用可帆擦洗材料，应为从使用及美观惕角度统筹安排咐布告栏及其专肆用照明、牛奶萄箱、信报箱等蛇设施。通过道：忠楼层公共过道餐及各入户门设驰置应方便用户索搬运家具。书管线：歇各种管线（包矩括水平支管）内能暗埋的一定燥暗埋，消防栓率等不能暗装的远应设于楼段下堂较隐蔽处，大属堂内尽量不要肠看到管线和消帖防栓。箱住宅入门户门羡垛与消防给水拢立管或消火栓纹箱相邻时其尺怒寸应结合考虑辅。消防给水立稍管位置应在建且筑图上予以明刮确。应消火栓宜采用谋内嵌式，不宜迹设在厅、卧室谦的墙面并避免捏正对户门设置画，消防栓的安茫装一定要符合庙规范，要易于蓝操作不能设于涂楼梯跑侧墙上危，并保证人员解正常安全疏散及宽度，消防栓偏应有出屋面实瓦验栓。哲高层住宅楼梯本消火栓明设在培休息平台处时职，休息平台宽骨度应比正常宽咏度加浸宽偷20租0荷，同时设计时索应注意消火栓娃上皮与梁的关役系。株消防管、给水顾管及其他线槽锡，如有转弯部架分绝不能出现剃在楼梯间上第震一跑顶上等显伸眼的视线范围剖内，楼梯休息剖平台顶如有水净平支管或线槽早最好是先出平愈台顶再弯进室饭内，以保证休倒息平台处净高摧及美观。贱单元入口处不判能看到天然气桐管。天然气管钟的走向应尽量级减少天然气管叛的户内长度，鸣所有立管应设质在墙角，不影时响台面有效使赤用宽度，根据旋特定项目需要彩还应设管道井工。注意各种管奏线不发生冲突洪，立管不遮挡拦排气洞口，不摄影响开窗，且孝排气洞口注意忌与热水器位置回想结合布置。扛电缆井位置应袭设在楼梯梯段推下或室外，非未住户必经之地渡。扬楼梯：减室内楼梯采用云简洁、美观、心造价合理的硬晌木扶手及栏杆上形式。室外用疼钢管扶手及栏辽杆。并抚厉电梯及电梯厅淘与电梯相关的湾各专业设计应临相互匹配。电梯选型：貌应明确载客人刚数和载重量，费并考虑轿箱内债的装修荷载，趴适当加大电梯斤最大载重量。疤梯井平面净空候尺寸不宜小叫于悼2200×2议20桌0餐，门洞尺寸不仍应小惜于庸1100×2弃25佛0乔。卷前室门：驾电梯在人防清痰洁区内使用时扯应设前室为防凑护密闭门。章电梯门：刺电梯机房门宜岁净妙宽纠120贱0梨，便于物业维调修设备。裁安全门：浇井道高弯度均1个1步米内无停靠层愉站门时，应设浩安全门。井道:畅电梯筒体井道登不应采用空心膝砌体砌筑。稻不宜与起居厅气、居室贴临，挺必须贴临时电封梯井道应为隔锯音墙体，且速址度大分于刚2.5M/浇S半井道上部应设横高度大泰于地1拘M卫的隔声层，隔匠声层凤设义800×80搏0狂进出口。超速度大情于失2M/盐S洁的电梯应在井冬道底部和顶部畅设置不小匠于兔600×60么0饲带百叶窗的通压气孔。既相邻电梯井道乒之间隔墙上可洲设风压泄压孔制洞。窜预留孔洞：罪电梯的控制面报板按钮留洞宜微设于两电梯门算洞连接墙体的其中心位置，以瓜利于电梯门套皱的安装。单台丈电梯控制按钮躺留洞应设于电付梯门套宽度中努心位置，其位屋置和高度使用逼要尽量方便，葛预留孔的尺寸艺可比要求四周懒均宽包出叔25M窄M浴。笑电梯配套功能似：析应明确轿箱内戏摄像、电话（贵三方通话）等娇做法、要求，晴电梯机房至控酿制管理中心（葱消防控制室）歌应设计有视频徐线、电话线。机房：纸扶梯宽度尺寸虾应预留装饰余裤量，单梯两边诞各预颤留演5送0灰，双梯两边各坐预羡留遍10芽0借。在确定扶梯让支撑梁的牛腿雕高度时，应从漏地面标高往下他减葬5芳0袖（地面层装饰腹厚度）。淘机房设备应有车满足设备尺寸唱要求的进出口床。扯机房应设置空格调位置及吊钩尾；客用电梯与削消防电梯不能宇共用机房，机问房间应采用防埋火墙分隔。住电梯机房应满丝足通风和散热摧需要，明确风穗扇或制冷窗机丽安装作法。应抹注意机房温度沫控制所需通风或及空调设备的厉预留洞、电气冒管线、插座是此否设置。狱电梯机房宜自禾然采光通风，椒否则应考虑通称风抽湿设施。重不应在电梯机椅房顶板上直接响设置水箱或在借机房内直接穿谷越水管，蒸汽森管和烟道。阴应注意机房屋踪顶用于吊装设租备的梁位置及阻梁上吊环是否掘正确。防、排水：继电梯厅旁的有派水房间应设地污漏；电梯门口示应暑做掘1翁%竞反坡，防止梯表井进水。靠门座一侧可比外侧雄高弹15-20M音M比。乳消防电梯井底咸应设排水设施爷，排水井容量胡不应小您于帽2奥立方米，且不携宜布置在电梯嗽井内，而应布闹置在临近消防以电梯的地方，烫并用暗管连接男，如地下室兼印人防时，应注己意排水井应设讽在染毒区。如捞无特别要求，搞消防电梯不下问地下室。苏符灿筒体应满足消巡防要求晃防火门：铸公共部位常闭田防火门应保证叮开启方向满足偿规范中疏散要悠求并安装隐式券闭门器，防火迁门可作子母门融。电梯在人防撞清洁区内使用响时应设前室为考防护密闭门。出消防前室内不动得设置管道井疲。货消防前室的防飘火门开启后不献应遮挡电梯门桌。仔疏散楼梯间设圾置应满足以下世要求：住宅与崇裙房商业不得挤共用消防疏散般楼梯间；消防鸦疏散楼梯间在变首层应将地上拨和地下部分用赔防火门隔断，啊从首层防火门舰到负一层休息极平台之间的楼静梯栏杆不应透富空，应采用防修火材料将其封椅闭至二层楼梯零边梁；防火门国开启方向应朝咸疏散方向。之前室和消防楼援梯间的外墙窗富设计为钢制透堆空护栏时，应矿设置窗眉板，利防止飘雨。林甲观楼层竖向丛住宅楼层公共杀空间即大堂、男公共过道装修在完成后净高不革应低盛于针2.照2乱米。商场净高墙不宜低我于阀3.酬3丑米。娱应明确楼层净义高，建筑、结百构、给排水、沸通风空调、电逮气、装饰等专库业相应协调一发致。覆当住宅层俯高及3农米时，结构梁惊高度不宜超扰过炭55右0这（含板厚，下粘同），如超素过滤55童0症高应按水、电咬要求预留强弱及电线管、给排历水管穿两套管陪。即使预留套幼管或洞口，梁扛高也不得超蓬过旋70逆0郑。她水、电管井的列面板标高应满雄足以下要求：府水管井楼板面惑应比相邻楼板松面下悟降宴0.扑1世米；强、弱电罢管井楼板面应已比相邻楼板面络高捞出员0.失1强米。之室内楼板面应淡高于室外绿化缝平台屋面板的鱼找平层、防水咱层、保护层及身绿化完成后的蜻高度，裙房屋僚面与塔楼底面掉层楼面标高差魔，建议不小货于炼60邻0详。如不具备条段件时，宜将相毅应梁朝上翻，著以提高防水效报果。瓣建筑未设转换皆层时，管道转讨换的相应楼层输高度应适当加互高。续栽罪地下室竿1炒、碧地下室建筑与还结构要求：潜备用发电机房屋的排烟道是否灭考虑隔热设计检，有无安装预绣留孔洞。黑人防分区布置因要满足平时和继战时的要求，林各种管线布置耕不应对人防门论的开关有影响偏，人防门前开街门范围内的垫承块应确保在战俩时能快速移开浮，使人防门能抵即使关闭。妥人防地下室设蛋备用房应有一命定数量的从基仁础内引出的钢参筋头，便于战坐时设备接地使交用。针底层地下室地扒面如设排水沟饼，应设移置隙150-20杜0与宽的排水沟，盾间距不大嘴于候12巨M家；超过两层的魄地下室应设计生滤水层。排水械沟不应跨越防隆火分区或人防用防护单元。批首层地面应注夏意预留大型设听备吊装孔洞。宾出入口及采光群窗、井应结合暮地面环境做好吸设计。队地下室顶板上蝴环境做法应与详结构沟通，计她算荷载。标务必保证不得蹄出现渗漏水情站况。药2锈、滴地下室管道竖识向定位原则付保证主要通道改的净挖高取2.办2均米以上，局部市非主要通道的殖高度可适当降堪低，但不得小振于顽2.脏0运米。鼓由于成本控制决，地下室层高扛较低，给水、冠消防和喷淋的紫干管可穿梁安辈装于最高，喷色淋支管沿侧墙好安装，高度不袜做限制。颠给水、消防和常喷淋的干管可盆考虑沿侧墙安催装，高度不做互限制。唱风管在有梁的仓地方绕梁安装露，以提高安装凝高度。伸防火卷帘的喷仁洒应使用独立证的喷淋系统。据3挂、附地下室的留洞分管道穿越地下孤室的外墙必须装预留防水套管掩。刑管道穿越地下祸室的顶板，如英位置在室外时强必须预留防水梳套管。袜电缆穿地下室跌外墙应做特殊政处理，直接埋店管的方法在下雾雨时会灌水。描地下室防排烟监洞口、柴油发畅电机排烟洞口岛应特别注意，据这些洞口较大享而且在结构图须上容易遗漏。低干管穿越地下年室梁的留洞在倍水平方向应考丸虑留有较大的均富裕，以避免执施工误差，使焦管道安装困难书，甚至留洞报书废的情况。卸穿梁的位置是绿否对梁受力不鸣利，是否有加尊强处理措施。贴地下室的留洞右在施工前，各丝专业应汇总校颜对，以防止遗永漏。在4辅、川地下室设备房级变配电房、水受泵房、柴油发观电机房不宜放恒在较低位置，壶以免万一发生湾事故会被水淹肥。瞧变配电房如在贤地下室应考虑滔局部的抬高。铜水泵房内的配湿电柜不宜和水胃泵地坪一个标舞高，配电设备铅应抬高，以免琴被水淹，配电俱设备可考虑放巾在单独房间，窝有门通往泵房鞋即可。苍水泵房的排水娘首先应考虑能诵自然直接排出煤（少量集水可转排入其他地方殖），这样万一透泵房发生以外系有水时，泵房恨的集是可排到架地下室，以免纳泵房立即被淹球，同时考虑设日置水本排水，毛排水集坑应设蓝置水位报警装蚊置。选发电机房应考咱虑给排水，一蝇般应设置排水治地漏，设置环屡保除尘的给排碧水、洗手池，针排水应首先考定虑能自然排到胸地下室的集水卫坑内，但不能核排到电梯集水坚坑内。糠配电房的电缆壮沟由于多种原亿因容易进水，吸应考虑增设排独水集坑采用水观泵进行排水。晌层高设计：应阳保证管道下净盖高徐2.4袜M阔，计算净高时廉须预蓬留穿10遇0洁的设备管道安洒装量。5、人防物人防的洗消间洋应设置防暴地撕漏，并应委托树专业公司予埋缩或指导。纤人防的洗消间栏等通道应设置枕防暴门铃。末穿越人防外墙阔的管道，在人屠防一侧必须安躬装防暴阀门，寻穿越人防分区蔬墙的管道应在斩两侧增加防暴社阀门。驶穿越人防分区当的电缆桥架应子进行封堵处理静，电缆周遍应杂用防火棉封堵朝，穿越人防外残墙的电缆应按塔规范进行处理枪。圾人防工程的防脖暴电井不应遗戚漏。筐地下室排水沟烘穿越人防的分爷区墙时必须做脏特殊处理。如惯：在两侧增装喘阀门。稍必须考虑防火尖门和人防门的祥关系，两种门诱不宜共用一个开门洞，以免出辨现混乱。真DN10闯0营以上的管道不融得穿越人防顶费板和外墙。斑应注意人防门打与结构水电的半关系，避免相弊碰，使人防门哭打不开。条应注意防排烟墓等通风系统与择人防的关系。括6贝、驾地下室防、排衬水锄地下室防水应董作好挡墙迎面税土、顶板面防误水以及地面排朝水，处理好变偿形缝、穿墙套扁管的防水。挡炕墙外宜设盲沟柜。地下室地坪秧应沿墙角、地剥面纵横方面设汇排水沟，形成喝排水网。渴地下室车库坡抄道起止处应设妇置两条雨水排芦水沟，上面的涨雨水沟的排水徒应考虑直接排恳向室外的雨水度井。丑集坑的排水泵徒应进行自动化敬监控处理，将尊信号引至控制统室。援地下室的排水刷蓖下应设计安午装橡胶皮条。缩地下室水泵的受配电箱不宜采克用通用锁，不慈利管理。耕7婆、莲地下室消防走防火卷帘的喷阳洒应使用独立哄的喷淋系统。拌地下室插孔电讯话的位置应考订虑与防火门，幅人防门等的关耐系，避免出现吸使用困难的现振象。束应注意防火卷悄帘门与梁柱的吨关系，尽量抬作高安装高度。燥人防区的排烟解处的防火门必岛须考虑密闭性辰，不能采用一特般的防火门，舒应考虑增加密严封橡胶，否则兴难以通过验收倾。考卷帘门上宜安钓装声光报警装亩置。姓8规、辞地下车库及汽撞车坡道绳车库净高应秆为正2.4狸M尸。计算净高时柿一定要预回留礼10煮0芹的设备管道安湾装量。勉设备管道应避劈免穿越防火分老区，分隔防火丢单元的防火卷化帘门高度不应疗小浑于搭2.2紫M遗，经常开启的译防火卷帘门宜谈采用轻质产品斯。进底下车库应设恶计给排水，以怀便清洁。坚坡道出入口高祸度不小紧于负2.4优M兄高，具体设计陡时应重点注意畏梁的高度和避切免设备管道穿适过，计算净高掩时应预粘留磁10庭0不的施工误差量买及考虑坡道横漫坡的高度。志车道入口斜坡俘道应采用有防胃滑齿的面层。沸坡道坡度是否昌合理，坡道地捡面构造应采取蚂防滑措施，应萄设照明。长坡道出入口处姓及坡道结束处旧应设置截水沟呜；沟盖板要选赶用带胶边耐轮储压的金属隔栅低盖板，而不应兵采用水泥盖板铜；牌示沟不应岛直接接入市政饭管道，以免管罢道的水倒流。锄车库照明设计赢应采用区域控冈制，否则照度裙过大造成浪费肆。瓦兼作人防的地猪下车库，入口乖处防护密闭门盈要设计合雾理扛茶；通过防护单走元隔墙的通道现要满足汽车方塔便进出。面地下人防工程青兼作车库时，礼梁的高度除满展足人防防护要脂求外应满足公柱共管道和防火亭卷帘等安装后昂的车库净高要雄求。欺葵泪设备用房乐各设备用房应静统筹考虑、布将置紧凑，不应麻影响停车等使址用功能。毁给水调频泵的更减压阀安装角耍度：要面向便浆于装门及维修昏方向，并不得笼妨碍其他设备爷的使用。泪水表房、垃圾炭房、配电间等靠应设门栏。有师水房间应设地但漏，并标明排犁水坡度。渐应明确位于地刮下室最底层变蜓配电房的作法倡：地面和挡土康墙应作防潮层坏并贴面砖，变尤配电房内应设芳置通气窗，窗炮上应设置能防厕止小动物进入悠的钢板网。勒设备房应严格尺控制噪声，在曾隔声、吸声、吗消声三各方面炮采取措施秆：渔①狸位置远离人群巩居住区抱；刻②丧设专门的吸声涂房间胀；搁③扰布置缓冲带漆；哈④市基础、楼板、骤墙和柱作隔振五处理设备基础真、连接接头等捎应采取可靠的逆降噪措施。休变配电室、水盒泵房不应直接蒙设在紧邻住户浴的住宅楼底层韵，设备房的楼写上可设商业、料物业办公或公垄共活动场所等季非住宅用房。贵冷却塔应设置名在非住宅楼屋阿顶，尽量远离睁住宅，减少或瞧避免噪音扰民吨，并设计检修毒楼梯。粪屋顶正压送风字风机应选用低萝噪音的型号，苗供应商业用房衰空调主机应避犹免噪音和热气天等对相邻住户宽的干扰。毙当稳压装置设窜在住户顶板上练时，应在屋顶跨层或吊顶内设半隔音材料，减丘少低频噪音的悬干扰。翅酱饶屋顶、女儿墙副及栏杆屋面排水：绒屋面雨水管的耳设置尽量隐蔽督，不能直接暴技露于立面墙上井，应结合冷凝援水管或阳台排览水管布置于凹练角内，并注意穷与空调孔洞的械关系，位置要劲协调，并应画子出雨水管、冷社凝水观、阳台牛排水管、地漏饿之间的定位详葱图。底层平面圣须表示雨水管混。泳小面积凹廊或匀阳台可采用直食径寨5哭0可排水管，单向抄排水屋面宽度灌宜控制传在认9-12婆M昂。刷仇屋顶排水不能辩先经露台再排肠至雨水管，必维须直接排至雨金水管。青屋顶花池泄水丧管不能直接排求向屋顶花园地昏面，否则会影锣响使用。英当屋面被防火倡墙隔开时，应迎两侧分别排水津，不得在防火俩墙上开洞设排受水孔道。裙种植屋面应设洽置人行通道，仙四周设围护墙夹及泄水管、排临水沟，并严防薯泄水孔堵塞；抛屋顶绿化应考鼓虑喷灌设施。葵屋顶楼梯间或稻水箱间应设计职铁爬梯。泉上人露台烟道蛇高度应与顶层勿女儿墙平，污辞废水透气管应旁在下层顶棚何喘必感拐弯至柱业子或墙角等不械显眼凹槽处，毅高度同顶层女衫儿墙平。柴屋顶花园水电鸽管线尽量暗装候，水电接口位绘置应靠近业主凯活动区域尽量仅符合常人使用央心理及功能需抱要，如方便业商主浇灌植物及糠照明等。插座企应用防水插座币。免如龙湖需要设桂泛光照浑明停,悼则在设计中应粗综合考虑。含裙房屋面的女融儿墙距主体结饥构的外墙很近田时，应有防止牢雨水从女儿墙姓顶溅进窗台板芹的防溅水措施完。报屋面绿化平台浮及屋顶上的变摆形缝应有明确桂的剖面大样做励法，而不仅仅粉引用图集。风稀曾管道井、设备截表箱婶一般要求：租建筑专业统一以协调设备专业佛管线和设备位明置、计量方式撒，特别要注意花设备箱与构造释柱、结构量的户关系。应在平画面放大图和剖亚面图上表示出思设备箱门的位选置，并用虚线上在设备箱立面筋详图上表示箱麻体实际大小及激位置。管井门：培管道竖井宜在侮每层靠公共走摩道一侧设不小啄于森600×12锄0项0计检修门（高层堪为丙级防火门愈）或可拆卸叨的惨500×50右0哗壁板检查口。剥水电管井门宜演采用通用钥匙璃。电井：竟电缆井位置一灶定要设在楼梯相梯段下或室外缘，非住户必经怒之地。辆强弱电井的管仇线安装完毕后岁，管线四周的爪空隙应用防火淋胶泥封堵，一自类高层建筑应横每层均封堵。匪风井：婶人防地下室清潜洁区内的空调斥送风井应设进艘深不小办于隐90艰0殃的集气室，且币集气室与风井晴之间设密闭门拔、防护密闭门锣双扇门。拔管道留洞：达宜按管道的穿垒孔位置预留洞侨口，并预留板肃钢筋，待管道救就位后再封闭接孔洞。巩其他：液应明确车库、星发电机房的井竹道防雨百叶风抚口面积及做法患，应明确餐饮据烟道顶部做法小。厕2.3.9索商业店面利底商餐厅对外互公共厨房应设赚通至屋顶排烟聚道；如前期设面计时底商未定箩性，应在平面率适当位置考虑义设置集中排烟笑道，烟气应高屡空排放。物底商应设集中渠供冷，前期设财计时可将平面丹适当分区分段袋设置，如条件爽限制而采用分矮体空调，实际厘时应在隐蔽位啄置考虑空调机置位，避免靠近刚住宅入口。吵当流量大的商俯业服务空间与哑商住楼住户大高堂临近时，商掏业用房的货运蹦出入口宜设在像地下室或与大档堂入口异向布铅置，最好设专访用的货运通道梅，避免人、货悉流交叉，减少亡交通安全隐患钞。胞商业裙房应按村餐饮功能设计续，预留好上下粪水，烟道、隔淘油池、空调位肾等。锦送荒会所蛋（栋1择）大型会所宜邮设计厨房，以澡便开展商务会朽议或业主租用舟聚会。仅（忧2哨）会所功能设典置应根据使用篮者的组成考虑谣，应突出特点鉴以提高利用率检。贝第三若章摊毫结构设计哀3.1捎什设计原则箱结构设计需满榨足国家及重庆豆市现行结构设丰计规范强制性快条文的要求，躲确保结构设计题技术先进、安剃全可靠，顺利址通过政府部门叨的检查和审图浅单位的审查：腥结构设计需满羞足建筑功能要胶求，结构布置款、结构构件尺臂寸要与建筑使求用功能相适应细，避免竖向构我件局部突出、呢水平构件影响拒净高、完整的顽功能空间出现垒结构构件的情厌况。纵结构设计需经罚济合理，结构宜体系受力明确庆、传力简捷，的做到精心设计区，不断优化，逼结构造价和含标钢量控制在要惨求范围之内。浅结构设计需保督证产品的质量盾，避免由于设跑计原因造成开瓦裂、渗水、不粮均匀沉降等质盒量通病的发生浙；铃结构图纸需满瑞足深度要求。览3.2废队设计荷载寄设计荷载需精真确计算，荷载锅取值严格按照峰荷载规范，不东得任意降低或竿提高，如遇特疫殊情况要调整界荷载取值，需减由龙湖确认。膜二次装修楼面栋荷载标准值统择一按下列数值拣考虑，并在图谣纸注明二次装缠修时不得超过禽下列数值：客胃厅、餐厅、厨信房、卫生间引取阅0.8kN你/立㎡，阳台、卧促室落取垃0.6KN挡/期㎡。闪墙体材料的自键重，承重脉墙纳±0.0鸽0辛以下按普通粘香土砖、以上按格多孔粘土砖计天算荷载，填充蔑墙按混凝土空格心砌块计算荷购载；烘室内地下室顶嗽板考虑施工时绕临时对方材料昼或做临时工场巡的荷载，并在尖图纸中说明，堤荷载值丈取习5kN唱/荡㎡，此荷载为蕉临时荷载标准源值，不与使用猪活荷载及二次理装修荷载同时等考虑。寄地下停车库顶惰板覆土荷载按嚼实计算，活荷政载考桑虑倡4kN舟/戏㎡，如为行车浆道则按行车荷鲁载考虑；促遇特殊荷载取湖值需同委托方鹊商量确定。踩验证每平方米绵建筑面积的总密荷载是否合理赏，并告知委托斯方。瓜3.3践著基础设计锹基础设计应依型据重庆市地基候基础设计规范碑和重庆市地基意处理技术规范亿；溜结构设计人员桨需认真查阅地捏质勘察报告，木分析地质参数哄，研究工程地累质特点和有利赵不利因素，提虑出分析意见；毙需要打桩时，阵需进行桩型、劝桩径、桩长多毫方案比较，不励同单体可选用夸不同桩型，地咬基土对桩的支笼撑能力尽量接鸡近桩身结构强能度。睡单桩竖向承载轿力的确定，以拾静荷载实验结鱼果为依据，在赞进行桩的静荷苏载实验前，按音地质报告参数遣估算。析桩的布置，尽粗量考虑轴线布筋桩，控制总桩娇数在委托方认扩可的范围内。伯合理选择基础渣梁的断面，建应议采用机倒怒T屡型截面，并控密制基础梁的截闭面尺寸和配筋诱。呢地下室底版需骄进行通板式和娃阀板式技术经显济比较，应按分板的抗冲切、挤抗剪承载力综母合确定板的厚暗度，计算板的感配筋。勾避免地下室设健变形缝，确需营设缝时，慎重榨处理变形缝止淹水问肠题戚聪。合局部软弱土层颠及暗塘暗滨等熄，可采用换土另、桩基或其他且方法处理，处挥理方法需经过丢技术经济指标罪分析后择优采佛用。变对基础回填土采需提出施工质迟量要求。惑多层砌体承重筛结构的地基允球许变形值需满闹足基础中心计酬算沉降量小俊于志200M办M役，沉降差或倾铺斜小打于仇0.00碰4访的要求，高层艳住宅桩基允许担变形值需满足吉基础中心计算剂沉降量小慧于墓150M昌M烫，沉降差或倾借斜小绿于酷0.00瘦2庄的要求。危设计人员需参罪加基坑验槽，映检验地基土是闭否符合设计要殖求。关3.4行伞上部结构琴低层住宅、多松层住宅优先考伸虑砌体承重结共构，高层住宅胜优先考虑带部葵分短肢的一般弓剪力墙结构。新砌体承重结构抛抗震构造柱和毁圈梁的设置需稠满足规范要求溉，但不应任意隐增加构造柱和雷圈梁的数量、议截面和配筋。因剪力墙结构的鞋剪力墙布置需庭优化，结构布竖置宜规则、对桑称，严格控制栽结构的扭转变睡形，按一般装黑饰要求控制层兄间位移，在满亮足规范的前提去下尽量减少墙通的数量，减少创墙、暗柱、连抵梁的配筋，并冈应按计算结果凯和构造要求分嫌段配筋。继无地下室的住绑宅底层结构，低除厨房、卫生摄间外，其他功个能房间采用预废制板架空。树外挑阳台优先斜考虑梁板式结上构受力体系。夸现浇钢筋混凝魔土楼板的厚度福，双向板宜控信制在短跨单的尾1/3税5土，单向板宜控滨制的短跨肥的霸1/3薄0暗；一般情况，时厨房、卫生间照、阳台采丙用这10崇0鸭，跨度小尤于接390斩0留的板采乖用跪11贴0职，跨度剩为非390效0四，小揭于胁420抵0届的板采伴用撤12狭0壤，跨度登为死420将0捕，小沈于振460溜0疑的板采裙用旁13躁0享。议屋面板的厚度粪，跨度小坟于烫390好0扎的板采拾用竹12温0烤，跨度大敢于版390瞎0倚的板相应增加味厚度。望楼板的配筋宜袭采用分离式配插筋，上层负筋衫一半拉通，端革跨大产于周390跳0芦的楼板和屋面弟板宜双向配筋困。苹结构梁的受力拒钢筋需计算确桨定，不得任意面加大或减少配货筋量，简支梁只上部构造钢筋股配筋量按受力灌钢筋的四分之轰一考虑。免建筑构件，包纠括装饰构件，勾优先考虑采用匙钢筋混凝土结负构。并出结构捷详图，如确需减采用钢结构，蛙需征得委托方播同意，并出钢线结构详图，不生得标化注孟“叛专业厂家设述计粉”泽。女尽量用砖砌女陪儿墙代替钢筋灯混凝土女儿墙如，设置配筋压嫌顶和构造柱，踢并对女儿墙下特部砌体进行加尤筋处理。鸣砌体结构需提超高顶层和外墙渡砌筑砂浆的强尾度。千结构图纸中应天包含结构留孔商图及孔边钢筋烟加强图。转结构设计中需草有防止质量通眯病的措施的说撤明，并对材料恩的应用、施工救措施等提出明侮确的要求。薪3.5是习其他斥要求扎结构图上墙体春厚度、柱子尺头寸、门窗洞口遵尺寸、楼梯定杯位尺寸和标高社等应与其他专负业相应构建外认形和几何尺寸潮一致。咸结构图上应明拒确公用专业预孟留和预埋的孔每洞和埋件。幻对顶部覆土绿词化的地下车库节，宜采用梁板拖式结构弄，扫胜结构找坡满足扇排水要求。耽在设计地下室捞和地下车库等伞地下构筑物时巷，需充分考虑上施工及使用中能的不同工况，陷考虑必要的防唱浮防洪措施。晚对超长构件是址否设缝需进行够专题研究，图傻纸中详细注明槐施工注意事项你。惯对小区内埋深魔较大的水泵房局、地埋式污水袄处理站，需综饲合考虑施工方织案，进行技术恼经济比较后确芒定其结构方案箭。至住宅卧室内天招棚板下不宜有阵梁露出，若因忘结构确实需要尘，梁高应尽量峡小，或采用大布板结构形式。乳跃层住宅中跃何上层的内阳台静与卧室之间的各梁不应吊在下蔬层客厅的天棚搂上。峡厨房与生活阳恢台之间的梁不店应吊在楼下住绸户的卧室中，鹊上下层墙体未浓对齐时，支撑景上层墙体的梁毁建议采用暗梁快或在板上布加侮强筋的方式。嚷阳台及板下无祝管式卫生间应镇明确降板尺寸吨：驱双卫生间主卫施结构相对室内蚊降蝇板崇30维0窑、公卫结构相绢对室内降微板冤500.员单卫生间结构脂相对室内降耻板挥50努0姨。公寓式住宅演单卫生间结构代相对室内降扣板吼30侍0躲。浙阳台结构相对势室内结构降塑板露10洲0昌，厨房结构板豆相对室内降拴板乞5桌0诱。团室内有高差的录住宅楼板应尽犹量采用楼板转筹折的形式，结哄构梁不宜加高其过多。妙电梯井内部尺剖寸应上下一致贿，井壁厚度变后化台阶应置于璃井道外册；电耻扶梯的门洞及堤预留洞的尺寸煌应满足电梯安歪装和精装修的垦要求。额地下生活水池狱、污水池的盖察板应便于检修裹，应明确盖板鸭施工图。枣圆弧阳台挑板诞结构应配放射秆筋。在住宅顶层楼板被的荷载应按屋驰顶花园设计，烛首层绿化平台蜘楼板荷载除考偏虑艳3泽6闻吨消防车荷载击外，其覆土深蚕度应昨以担1.渔5甲米高计算。愉绿化平台及屋谢顶花园的现浇掘楼板，宜采用慰结构找坡，如骂有困难时，可凑将楼板的保护台层局部找坡，滔以组织好大面延积的排水。翻商住楼、居住掀楼的电梯前室垫及较长的过道态装修后净高须后保证不低吨于湖2.4M煎,右短过道装修后善净高须保证不绣低许于窃2.2方M稿，当不能满足掉要求时，过道策上的梁应预留踏导管，以便于世水管、强弱电熔管线穿过，保乌证天棚吊井高较度。疼地梁、承台梁填顶标高应结合秤下水管道的埋棒深及底层卫生跑间大便器必需竭的安装深度确鸟定。咽地下车库入口滩处板面标高应饲与绿化完成面例的标高协调一漏致。惯与外墙装饰有栋关的纵横装饰荡线条的结构尺机寸应扣除建筑弯抹灰及装饰面锣层的尺寸。坑裙房的临界门就面和商业用房苗的卫生间的楼枯板应相对室内星板面下请降毙30僻0气。黑3.6更滥含钢量标准斩在满足结构设联计规范和相关遗技术要求的前伞提下，通过精孕心设计、精确顶计算、合理布尊筋，每平方米妈建筑面积结构多含钢量应控制免在以下标准，土如超出以下标震准，需向委托哭方说明情况，竹分析原因，并废得到龙湖的确卖认。狼独立别惠墅荐50矿kg柿/玻㎡郊停沾轿联排别患墅暑45k匙g金/讽㎡库多层住拌宅很40k丹g载/睁㎡盖预1香2咽层以下无地下站室高层住远宅费冶75妄kg共/统㎡覆1惭9丛层以下有人防赴地下室高层住孙宅窝浆90kg擦/描㎡泼2桐0防层以上高层住宜宅领膊语奖105Kg约/贯㎡夫第四龟章情晕给排水设计恐4.1奥慕系统图旦环境排水应有收排水系统图，斤管井标高应在姐图上明确，不积宜列表。窃给水系统图上紫设置的阀门应岂明确位置和标殃高。排水系统案图要注明立管椒编号：相同的慧可参照，不同遭的应出图。张4.2畏住给水甘商业用水和住丑宅用水应分别勺计量，并有单存独的网络。环勇境、车库等均财应分别计量。档同一栋楼在设分给水总阀的同龙时不同单元应腿分别设控制阀饶。停住宅给水设计箭应至每个用水泻时间及用水点膜，并明确标高触。沟住宅每昆隔暑2悬～祥3粪层在管井内设候置清洁用水点开，并计量。泊应明确管井内役水表的布置平伸面图，注明水返表安装标高及绳进出水管布置捉。隐转换层给水管拼、喷淋管、消场防管的连接应屿有明确详细及什大样图。忠环境给水时应蹲考虑清洁用水裁点，并配有相窜应的排水口及西排水管道。搬室内给排水管勾不能敷设在现缎浇板中，但应王有到各用水间汤的走向图及预嘉埋给水管位置睛图。响住宅内给水管越若采用暗敷需弊考虑设计冷热飞水管道，管材恩质量中档以上雾。如给水聚丙词稀繁（番PP-星R厨）。住宅内给洲水管采用明敷您，管材多采用监普通硬聚氯乙鹅烯驼（赚PVC-喜U练）。公共部位须一般采用钢塑针复合管。嫁每户水表前的疤静水压力不应挎小林于钳70KP喷A喇，当顶层为跃省层时，表前静途水压力不应小吹于锣100KP道A酒。疲贮水池、水箱游原则上采用砼谜结构，有特殊么要求除外。轰选用比例式减戏压阀的减压比奴不宜大帽于门3僻：译1疯。可调式减压费阀的阀前与阀通后的最后压差哭不应大版于汽0.4MP膜A才。可调式减压校阀，当公称直化径小都于使50M旬M诊时，宜采用直方接式，公称直致径大气于骗50M抹M符时宜采用先导纠式。滚给水调频泵的艘减压阀安装角止度：要面向便窃于装门及维修默方向，并不得模妨碍其他设备踢的使用。荡水泵基础、管题道支吊架设计童时应采用隔震求降噪措施，与秧水泵出水管相饿接的给水主管荐前应设软接头纤。密4.3抖处排水目地下污水井进沸水处应设置拦派渣挡墙或过滤极网，应明确隔狠油池做法。集苗水井应设置滤开网。京应明确生化池管进、出口井做分法，生化池前阿应设置格栅井密及隔油池，并御在总平面布置动图上予以明确弟。惰排水立管上设悉置阻火圈、检闪查口、消能装健置时，应明确乞设置位置。应牙明确卫生间、废厨房排水管与兵外墙立管连接枣大样及穿墙做啄法。强临街门面应设班置独立的给排斜水系统，应按城餐饮排水设计燥统一的隔油沉粗渣池。仪多层、小高层勿排水立管宜采辉用硬聚氯乙烯感消音螺旋管。盘卧室设计时不滋应有给排水管鉴穿过。申有上下水的洁屡具及排水立管惜的布置应考虑厚噪音对卧室的泰影响，尽量避命开。尽住宅楼层在十积八层（包括十吉八层）以下的窝卫生间排水立探管设计时应选根用螺旋排水管曲，取消通气管茧。淘观光电梯底坑军、住宅天井应虚有排水设计。最屋面雨排水管府应设置在隐蔽确处，并与土建芦专业排水一致闹。渴消防立管、空跟调排水管和雨倡水管设置位置睡应相对隐蔽，养污水立管不应渡穿越门面。排籍污井不应设置狠在门面门口及微大堂门口，并镜应便于清掏。娇生活水池检查绞井与雨、排水唐检查井间不应肃距离过近。恩应明确管道穿鸭墙套管的选型陆及安装高度，先穿越挡墙的排菜水管应明确标删高、位置。暗王埋入楼板及墙葛体中的水管宜作采用不易损坏捕的管件。伪排水系统采用递室内污废分流瞒，厨卫分流。仓底层排水出户站管尽可能不通菌过卧室，以保附证卧室地坪架晌空。脾应明确空调及劣雨水管与环境速雨排水系统的幸衔接。讨4.4忧污消防鹰室外消火栓和听消防水泵接合抹器的位置在满填足消防规范要栗求的前提下宜衰照顾到建筑环耕境的要求。悬应明确喷淋末饼端试水装置喇进叭口做法及安徐装高度。自动罚喷水灭火系统息各层末端装置零应隐蔽并便于坦操作。稿超高层建筑卫仁生间、厨房喷丝头安装高度应凉在图上注明。截第五悉章拦蚊电气设计腔5.矮1当供配电系统设械计龙小区开闭所设液置宜由甲方与萝供电局有关部怀门协调后再明良确。班住宅供配电系认统为开闭所、崖变配电室、各模层电表配电箱钢三级。扒3御0磨层左右的高层识住宅一般情况苹下每栋设置一稿套变配电设备贤。变压器应设间置在负荷中心草。艺住宅变配电出撞线至本栋各层健电表箱的电缆活采用预分支电驼缆。基住宅配电房总芽进线柜不设欠棵压脱扣器。限施工图中应有经用电设备干线蛇起始端明细表数，表明电缆的盒始端、终端、割型号、规格、棒数量等。蛾临界门面设置庆电动卷帘门时匹，电源应接到雪位。东强电电缆随水烧平桥架、钢管链进入电井后在良井内明敷，即达井内不作垂直波桥架。颤小区内室外电剖