天津某公司园林绿化监理工作程序手册

园林绿化工程监理工作程序手册前言为适应天津城市园林绿化行业的发展，提高我公司园林绿化工程监理工作水平，促进绿化工程监理工作的程序化、规范化、科学化，本程序手册编制参照了《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关配套规范和《天津市建设工程监理规程》(CJJ/T82―99)、《天津城市绿化工程施工技术规程》(DB29-68-2004)、《天津市园林绿化工程质量评定和验收标准》（DB29-81-2004）、并结合天津市园林绿化工程施工环境的特点，制定本监理工作程序手册。目次1范围2规范性引用文件3术语和定义4总则5项目监理机构及监理前期准备6施工准备阶段的监理7施工阶段的监理8施工合同其他事项的管理9竣工验收的监10项目监理部分11监理单位对项目监理部的考核12保修与养护阶段监理附录A天津市园林建设工程资料用表目录附录B天津市园林建设工程质量验收使用表格名称目录附录C天津市园林建设工程监理用表目录附录D附录E天津市园林绿化工程竣工资料归档目录1、范围本标准规定了项目监理机构对园林绿化工程项目的规划设计、施工准备、施工过程、竣工验收、保修养护等各阶段中进行投资控制、进度控制、质量控制以及合同管理、信息管理等各个方面业务工作流程和要求。2、规范性引用文件《天津市城市绿化工程施工技术规范》（DB29-68-2004）、《天津市园林绿化工程质量评定和验收标准》（DB29-81-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）其配套使用的相关施工质量验收规范如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2001《建筑工程文件归档整理规范》GB50328-2001《电梯安装工程质量验收规范》GB50339-2003《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006。3、术语和定义

下列术语和定义适用于本监理工作程序手册。

3.1园林绿化工程园林、城市绿地和风景名胜区中除园林建筑工程以外的室外工程。包括体现园林地貌创作的土方工程、园林筑山工程(如叠山、塑山等)、园林理水工程、园林小品工程、园林桥涵工程、园林景观照明工程、园林铺地工程、种植工程(包括种植树木、造花坛、铺草坪等)。3.2建设单位(业主)

园林绿化建设工程项目法人，或为实施园林绿化工程而设置的管理机构。3.3监理单位

为建设单位提供园林绿化建设监理服务的企业。在工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照，并取得工程建设行政主管部门颁发的园林绿化监理资质证书。压3.4嘉钱承包单位汤据沟有相应资质与葵建设单位签订碍园林绿化工程质施工合同，承瞎担施工任务且忌有相应资质的凡企业。根据园标林绿化建设工懒程施工合同的宰约定或经监理零单位的书面认塔可，报建设单猾位同意后，承障包单位可将其摆一部分工程按赛有关规定交由拨具有相应资质利等级的施工企疯业负责施工，糊该施工企业作隔为分包单位与般承包单位签定细园林绿化工程品分包合同。拍3.5还谊项目监理部惯适液监理单位在园板林绿化工程施纵工现场负责履捆行委托监理合梦同的监理组织乘机构。巨详见义如下砍：园林绿化项骡目监理部框示肚图。参3.6饺茎总监理工程师延取异经监理单位法态人代表授权，聚具有园林绿化落或相关专业相优应职称，取得枪监理工程师资酒格证书并注册笔，是园林绿化涝工程现场监理括机构的总负责拼人，行使委托遥监理合同赋予竿监理单位的权于利和义务，主荐持项目监理部阅工作会。左僵3.7马笑总监理工程师每代表趁券经经监理单位法教人代表同意，激总监理工程师搂授权，代表总惑监理工程师行杆使其部分职权伞的监理工程师执。帝3.8着垒专业监理工程副师携页渗具有园林绿化算或相关专业相沿应职称并取得栏监理工程师资独格证书并注册怜，根据工程监窗理岗位职责分协工和总监理工培程师的指令，碌负责实施某一耳专业或某一方销面的监理工作圣，可签发监理西文件的监理人咸员。语3.9目签监理员批赤颈经过监理业务耍培训，具有园台林工程相关知患识，从事具体插监理工作的监应理人员。酷3.10点必园林绿化工程窄监理规划与实勒施细则沾岸充总监理工程师政主持编制监理弃规划，经监理尺单位技术负责绘人批准，用以摘指导项目监理希部开展监理业据务的指导性文颈件。损奉饮监理细则是总集监理工程师根取据工程需要，镰依据监理规划混，责成专业监兼理工程师针对麦某一专业或某味一方面监理工扯作编制的具有未操作性监理文签件，并经总监橡理工程师审核绩批准。虾

3.钟11疤餐巡视与旁站播烂露巡视与旁站是触监理人员实施赔监理的基本方经式。瞒槽炮巡视：监理人颤员对施工部位誓或工序进行有矩目的或随机的俗监理活动。颗堆什旁站：监理人柏员对施工的某雪些关键部位或糊工序进行全过林程连续监控的踩活动。对

3.称12纱咬平行检验侦平饮项目监理部利恰用一定的检验祝手段，在承包袍单位自检的基锐础上按照一定晨的比例独立进睁行的检验活动狭。擦

3.薄13慢议工程变更插舅餐在工程项目实泡施过程中，按杜照合同约定的境程序对工程材泛料、品种、规曲格以及构造、节尺寸、功能、性施工工艺流程妻、技术指标、丈工程量等方面偷做出的更改。绕3.14晃叛工程计量辛散字根据承包合同扬、设计图纸及省由监理工程师恐签认的质量凭药证，按有关工偷程量计算规定版，对承包单位撕上报的已完成渴的工程量进行召核验的监理活辩动。经监理单枪位确认的工程聪量及其价款，抖是建设单位支品付工程款的依筝据。事3.15荐分部工程：耳分部工程是建莫筑工程和安装极工程的各个组木成部分，按建斧筑工程的主要杀部位或工种工狗程及安装工程羡的种类划分。调如土方工程、鱼地基与基础工汁程、砌体工程板、地面工程、线装饰工程，管惹道工程、通风葵工程，通用设渡备安装工程、补容器工程、自盼动化仪表安装紧工程、工业炉军砌筑工程等。栽3.16搅分项工程：势分项工程是指燃分部工程的组知成部分，是施俘工图预算中最滥基本的计算单铃位。它是按照遗不同的施工方诊法、不同材料赌的不同规格等江，将分部工程些进一步划分的受。例如，钢筋骡混凝土分部工杀程，可分为捣六制和预制两种库分项工程；预掏制楼板工程，碍可分为乎板、肯空心板、槽型牙板等分项工程划；砖墙分部工购程，可分为眠弦墙侍(怪实心阔墙蹲)梯、空心墙、内嫂墙、外墙、一演砖厚墙，一砖浪半厚墙等分项查工程。4、总则肺

4.额1宋施工监理的拨基本准则：月

a)扶泊守捉法仆:拾认真遵守和贯大彻国家和本市蔑的有关工程建膊设的法律、法肿规和规定。煌

b)费夺诚临信它:灯监理工作要实道事求是，认真墨履行合同规定迷的权利和义务瞎。刺

c)亮傍公咏正黄:陆秉公办事，维颜护建设单位和毫承包单位的合蜡法权益。恩

d)椅兄科学：辫用科学的手段明，以检测、试集验资料为依据毕，严格执行有徒关规程、规范捞和技术标准。旋

4.图2胡监理单位必须怖与建设单位签伏订书面委托监采理合同，代表雅建设单位对施封工质量、进度铁、造价及施工俗合同的其它事抗项进行全面控倡制和管理。对威工程质量负监事理责任。祥

4.燥3棋园林绿化工程鼓施工阶段的工写程监辆理色(燕以下简称施工渡监预理臂)套的主要依据：屠

a)祝柴国家和地方相栏关的法律、法骡规和规章；座

b)吵钟国家和地方工鸽程建设相关的看技术标准、规捐范和规程；垒

c)诸门经有关部门批战准的园林绿化铃工程项目文件霉和设计文件；母

d)低闻建设单位与监够理单位签订的山园林绿化工程娱委托监理合同底；汤

e)型坑建设单位与承转包单位签订的日园林绿化工程封施工合同。喝4.4

猜复工程监理实行校总监理工程师务负责制诵。园林绿化工移程监理单位派困驻施工现场的掌总监理工程师慈及相关人员，惭应依据工程项吓目的规模、工暮期、技术复杂问程度和委托监贴理合同的要求矩配备。监理单否位应建立相应爽的项目监理部触和有效的工作故制度。译4.5抹杯凤监理单位、建能设单位、承包等单位的关系份娱器监理单位、建殿设单位、承包侄单位的关系是峡依据国家有关请法规和相关合尝同确定的。围深贫富监理单位与建甘设单位的关系灶：享

a)悉茶被委托与委托肺的合同关系；后

b)铺象监理单位对建桶设单位负责，匙在监理工作中垮必须维护建设穷单位的合法权凉益；俩

c)胀谜监理单位接受仇建设单位的委江托，直接对工昼程项目建设过震程实施监督管拾理，建设单位孤与承包单位之违间在施工合同动范围内有关联漏系活动应通过否监理单位进行吊。惨俊麦监理单位与承浩包单位的关系后：敢

a)羽恼监理与被监理宅的关系；文

b)忠施监理单位监督蚊承包单位认真翁履行施工合同利中规定的责任索和义务，并维稠护承包单位的乎合法权益；谦

c)敌逢监理工程师在怕实施工程监理蹄过程中，发现荡工程施工不符盲合合同约定、费设计文件和施毙工技术标准要肠求的，有权要脾求承包单位整株改，如承包单葛位整改后工程程质量仍不符合缝要求，总监理超工程师应拒签织工程款支付凭戴证，要求部分间暂停施工，建样议承包单位调测整不称职人员夺，直至建议建吼设单位更换承朽包单位。砌5络、项目监理机币构及监理前期赌准备胆

5.1

商碌项目监理机构滥志额监理单位执行虏园林绿化工程幅委托监理合同碗时必须建立项焦目监理部，项蓬目监理部办公衡地点应设置在嗽施工现场或现佣场附近。东证巨项目监理部的旦组织形式和规义模，应根据委亲托监理合同约意定的服务内容催、工程规模、绞技术复杂程度毒、工期、环境王等因素确定，蓄一般不得少莲于视2音人，其前提是待满足施工监理做各专业的需要桶。庸喊悔监理单位应在的委托监理合同胜签订后十天内呈，将其项目监套理部组织构成妹及对总监理工页程师的任命书丹面通知建设单边位。权榜洽项目监理部人历员构成牵

5.股坐夕项目监理部人盒员主要有：总闷监理工程师、喊总监理工程师挠代向表加(侨必要时配此备筝)夜、专业监理工钟程师、监理员搏和其它辅助人激员播。欺(狱见槽图脖1)渴.2北姻总监理工程师威应相对稳定，览必须调整时应拴征得建设单位渡的同意，其它长人员可根据施辨工进度的需要怒调整，但也要糠书面通知建设坡单位和承包单催位。岩耽伴建设单位应按辣照委托监理合时同的约定提供甘满足监理工作抗需要的办公、舌交通、通讯、错生活等设施，轰监理单位应妥欢善使用、保管某建设单位提供酒的设施，并应丧在完成监理任踪务后移交建设诞单位。窜转级监理单位根据础工程类别、规告模、技术复杂者程度，按照委婶托监理合同约僚定配备满足监直理工作需要的网常规检测设备答和工具。树泛计项目监理部应辣按北京市的有垄关规定配备计叼算机，辅助监键理数据管理。膏5.2

浸财监理人员职责汪总监理工程师酱的职责：铺

a)喷伙主持项目监理竹部日常工作，滋明确监理部人咽员分工及岗位晴职责；臭

b)每启主持编写工程招监理规划，审日批监理工作实钩施细则；枝

c)泽堤审核承包单位良提交的施工组李织设计，技术亭方案，进度计均划；页

d)暖弓审查分包单位拣的资质，并提日出审查意见；闭

e)掀盯检查、监督项角目监理部人员桌的工作，根据呜工程进展实际淡情况进行人员暗调配，对不称溉职的人员进行恼调换；工

f)天笔主持监理工作翻会议，签发项挺目监理部的文孩件、指令；泛

g)探星签署工程款支贼付证书、开工代报告；圣

h)尤招审查和处理工舌程变更；总

i)嫌蠢参与质量事故延调查与处理；猜

j)码践调解建设单位污与承包单位之喜间的合同争议善，处理索赔，赚审批工程延期奇；碧

k)慧博组织编写并签遮发监理月报、扫监理工作阶段唉报告，专题报凯告、监理工作率总结；蜘

l)舒迈审核签认分部将工程、单位工往程质量验收资楼料，审查承包贡单位的竣工申筑请，组织专业很监理工程师对黑验收工程进行勺质量预验收，钳参与工程项目样的竣工验收，充签署觉《叉天津市园林建继设工程档案移灌交书垮》誉（断绿园趟监春F4厌）墨；疑

m)岁慎主持整理项目沃监理资料。记总监理工程师新代表的职责场席摔依据总监理工析程师的授权，功行使其部分职算责和权利。但绢下列工作不得伍授权给总监理杀工程师代表：呀

a)恒压项目监理部人级员的调配和调稿换；锤

b)岛巴主持编写项目隔监理规划，审订批监理工作实化施细则；女

c)猎霸签发工程动工浙、竣工报审表何，工程暂停令愈及复工令，工未程款支付证书农，工程竣工报浑验单，签署涉巨及工程造价的研工程洽商、变叔更；准

d)千薯调解建设单位钢与承包单位的蒸合同争议，处步理索赔，审批肿工程延期；平

e)您已审核签认竣工合结算。滩忽专业监理工程纤师职责：抱

a)阳岁负责编制本专殃业监理工作实决施细则，负责凯本专业监理工脊作的具体实施液；粱

b)印执与其它专业紧搂密配合对工程热项目建设过程胡进行巡视、旁霸站、平行检验府；名

c)板因审查承包单位膀提交的涉及本柜专业的计划、炸方案、申请、乒变更，并向总巨监理工程师提断出报告；连

d)扶萍核查进场材料厦、设备、构配需件、苗木、种然子的原始凭证托、检测报告等刷质量证明文件渡及实物质量情卖况；认为必要末时可对进场材逗料、设备、构崇配件、苗木、知种子进行平行特检验；库

e)颠浑负责本专业工亚程计量工作，庭审核工程计量晌的资料和原始虽凭证；桌

f)趁逃负责本专业分熄项工程和隐蔽警工程的验收工云作，并提出验筋收意见；毛

h)祥佣负责本专业监望理资料的收集冰、汇总及整理诵、参与编写监蹄理月报，做好榴本专业监理日敏志；封

i)志站组织、指导、侄检查、监督本订专业监理员的风工作，向总监越理工程师提出滩人员调整建议永。取危淹监理员的职责侧：尽

a)视博在专业监理工遭程师指导下开硬展监理工作；并

b)铁待检查承包单位易投入工程项目公的人力、材料琴、主要设备及遇其使用、运行腥情况，并做好饱检查记录。曾

c)看艇复核或从施工桶现场直接获取植工程计量的有井关资料、并签态署原始凭证；减

d)神沃按施工图纸及迹有关标准，对希承包单位的工辜艺过程或施工侧工序进行检查亿记录，对加工灾制作及工序施片工质量检查结硬果进行记录；造

e)膊孔担任旁站工作白，发现问题及芬时指出并向专嚼业监理工程师里报告，并做好逮监理日记和有漂关监理记录。双众

5.3博貌腾编制监理规划拥道毕工程监理规划誓的编制炒程序与原则季稻尚总监理工程师际在签订委托监告理合同及收到狮设计文件后，耀组织专业监理暮工程师编写监巨理规划，经监漏理单位技术负语责人审查批准素后，在召开第前一次工地会议堡前报送建设单菌位。据拒壳监理规划内容薪要有针对性，郑做到控制目标壳明确、控制措巧施有效，工作剪程序合理、工侨作制度健全，烦职责明确，对瞧监理工作实施订具有实际指导闲作用。驶译偿监理规划在监酿理工作实施过捡程中，如实际惩情况或条件发鹊生重大变化而虾需要调整时，诊应由总监理工至程师组织专业冶监理工程师研书究修改，按原脂报审程序经过投批准后报建设驳单位。俩纹唯编制监理规划竹的猾依据抚

a)拥俯国家和垦天津引市有关工程建骨设的技术标准坊、规程、规范芹；型浙b括）园林绿化工洲程建设的相关捉法律、法规及舱项目审批文件存；事

c)贯搞与园林绿化工饭程项目有关的捷标准、设计文凉件、技术资料滚；亿

d)渣煮委托监理合同历及园林绿化工傻程项目相关的挑合同文件；良亦艺监理规划主要仪内容帝翁叠工程项目概况素：疼

a)年握工程名称、地瑞点及规模；皇

b)保往工程类型、工妨程特点；餐

c)文们工程质量要求将；诸

d)啊娱工程参建单位板名录（建设单喂位、设计单位桑、承包单位、荒主要分包单位母等）。躲估辆监理工作范围港：指监理单位析所承担监理任衔务的工程范围彩。牌踩定监理工作内容配：质量控制、请进度控制、投划资控制、跌安全监督、慧合同管理、信议息管理论、协调各方面东关系昂。他飞煤监理工作目标代：园林绿化工盼程监理控制达蒙到合同的预期壳目标。后飞攀监理工作依据激：胆

a)司完园林绿化工程凶建设方面的法岭律、法规；框

b)佣熟政府有关部门箩批准的建设文墓件；唇

c)剂欢园林绿化建设幻工程委托监理姜合同；樱

d)望尊园林绿化工程臭承包合同。调拢鸡项目监理部的厨组织机构。淋伪吧项目监理部的窜人员配制计划僵。喊低荷项目监理部的责人员岗位职责拒。优思加监理工作程序秩蛾翁监理工作方法班及措施葬主要包括：投脉资控制目标方乳法及措施、进早度控制目标方游法及措施、质闭量控制目标方因法及措施、合疑同管理的方法绍及措施、信息涨管理的方法及炭安全监督的方淡法与措施。茄寿迈监理工作制度瞧主要包括：设扭计文件、图纸谨审查制度、施锻工图纸会审及鞭设计交底制度吊、施工组织设牛计审核制度、冒工程开工申请纳审批制度、工工程材料质量检孤验制度、隐蔽恭工程、分齿项翻(镇分钳部坊)挽工程质量验收瞎制度、单位工照程总监验收制查度、设计变更良处理制度、工勺程质量事故处料理制度、施工生进度监督及报时告制度、工程穗竣工验收制度露、项目监理部肚对外行文审批盐制度、监理工桂作会议制度、粒监理工作日志紫制度、监理月狭报制度、技术是经济资料及档可案管理制度等抛。冬买疤监理设施涝办公设施、交毅通设施、通讯绢设施、生活设丢施、常规检测哗设备和工具。肝

5.鱼3.4

歌绍监理规划一式僚三份，建设单为位一份，监理拨单位留存一份石，项目监理部嚷一份。递相5.4

评巩编制监理工作天实施细则寻5.4.1

祥著编制城原则瞧伟嫌针对技术复杂缎、专业性较强剪的工程项目编璃制。备测系应结合专业特谨点做到详细、犬具体，具有可睬操作性。写惊阻编制喜程序司珍涂应在相应工程基施工开始前由崭专业监理工程盈师编制完成，率并应经总监理料工程师批准。离吹所编制砌依据：宿

a)侨写已批准的监理说规划；阀

b)右妹与专业工程相柱关的标准、设吹计文件和技术径资料；蛮

c)起考已审定的施工脊组织设计。乘巧偷主要脊内容：溪

a)惰隐专业工程的特跳点；郊

b)迟扯监理工作的流坛程；急

c)怖透监理工作的控伟制要点及目标芬值；盏

d)思蚀监理工作的方企法及措施。鼠劈婆在监理工作实胖施过程中，监口理实施细则应速根据实际情况书进行补充和完羞善。鸭6纤、施工准备阶璃段的监理猾

6.1

和哲参与设计交底银讲改由建设单位主李持的设计交底誓会，设计单位找、承包单位和言监理单位的工壳程项目负责人傻及相关人员参过加。表6复.递1氏.副2壶胡格项目监理人员宿参加设计技术贫交底会应了解察的基本内容宫歇塑园林绿化工程触设计的主导思双想，园林艺术结构思，使用的爽设计规范，园致林绿化工程总叠体平面布局与赌竖向设计要求慰。隔萌浸对工程上所使揭用的有关材料罩、构配件、设艰备、苗木、花钥草、种子的要票求及施工中应临特别注意的事子项等。围凶肠设计单位对建烧设单位、承包繁单位、监理单闭位提出的对施煎工图的意见和托建议的答复。径禁掌设计单位与建坝设单位要求承皂包单位在施工物中应注意的事黎项。决请刻与会各方应赴嘉施工现场确认淘工程用地面积来、现状及应注在意保护的内容壮。根劣症在设计交底会杆上确认的设计烈变更应由建设袭单位、设计单滑位、承包单位挤和监理单位会袄签。阳6.2

前哄审核施工组织丑设计凭蛋箩审查的程息序式.1灌估乞在工程项目开坐工前，承包单论位应完成施工同组织设计的编问制及自审工作蝶，并填写嫩《旋天津市园林建鸽设工程降工程开工报审俘表风》（懒附录迷津园监膊A.1尸）制《羡天津市园林建推设工程工程开顿工报告悔》（回附录妻津园监居A.1版-乡1陷）海《些天津市园林建什设工程施工组钳织设计（方案左）报审表际》（赞附录塞津园监趟A.兄2卡）眼报送项目监理旬部审核。僻.2咽低昆总监理工程师缠组织专业监理林工程师审查，耕提出审查意见巩后，由总监理秆工程师审定批帮准。需要修改划时由总监理工只程师签发书面话意见，退回承嘉包单位修改后驾再报审，总监编理工程师重新新审定。袭鱼蛙对规模大、工底艺复杂及艺术翼要求高的园林欠绿化工程，项骄目监理部应将朱施工组织设计室报送监理单位雕技术负责人审慢查，其审查意责见由总监理工醋程师签发。决潮慕已审定的施工哄组织设计由项词目监理部报送逐建设单位。债跌飞承包单位应按缘审定的施工组灰织设计方案组独织施工。在实普施中如需变动议，仍应经总监裂理工程师审核洒同意。吩昼赞审查施工组织乖设计的主要内屯容嫂畅牵施工总体平面束布局图是否合作理。右蛾朱项目经理部人管员是否健全，关各职能部门的袭责任是否到位恋。阶语膊承包单位对园笑林绿化工程设谅计意图、艺术要要求及工程特沫点的理解和表折述是否符合设算计要求。误深皂施工组织设计逢是否符合施工吹合同要求，以老及施工布署的毒合理性、施工忍方案的可行性轻。份疼蕉工程质量保证屿措施体系的针彩对性；尤其是塑在非正常植树炮季节施工时的贞技术措施是否蛋科学、合理可嚼行。湿船6.2.2.泰6

柴闸工程进度总体师是否符合施工且合同要求，进杆度计划是否保劫证施工的连续愧性和均衡性，敏以及人力、材圈料、设秘备等的组织供抹应与进度计划决的协调性。捆帐蹲审查承包单位迫的质量管理体也系、技术管理古体系、质量保崖证体系是否健路全。矩辜鸟安全、文明、联环保的施工管冻理措施是否符欺合规定。丢荡肤监理工程师认肌为应审核的其飞它内容活。它蜻

6.骄3

衔唱审核分包单位热资质抹复茧分包工程开工配前，监理工程跨师审核承包单劫位报送的亿《洁天津市园林建的设工程分嘉包晚(唯供货、试述验饰)喇单位资格报审筒表互》（亏绿园监男A桨4不）载和分包单位有灵关资质资料，跌符合有关规定恋由总监理工程旅师予以签认。依农档分包单位资格液应审核以下内羡容：尊

a)为朋分包单位的营伙业执照、企业趋资质等级证书福、专业许可证坦；树

b)枪皮分包单位的业割绩；孔

c)芦欣拟分包工程的唱内容和范围；捉

d)水六专业管理人员目和作业人员的祥资格证、上岗胁证孩。绿距6.4

辛蹈核验施工测量添放线成果肾门浮茎监理工程师应响检查承包单位寨测量人员的岗嚷位证书及测量崭设备的检定证离书。升水期承包单位应将色测量方案、边也界坐标、水准艳点、导线点等架引测及工程定鸣点放线成果，励填写芒《李天津市园林建屯设工程件施工测量放线狡报验继单垫》院（剖津党园贩监首1神7阁）、咏《忌天津市园林建宜设工程达施工测量放线炮复测记录表偶》（傻津园辩通耳8桨）泻、毫《精天津市园林建规设工程民水准点赴测量类复测记录表算》（茧津园岗通铺9轰）反，并附工程定博点放线自检合岁格记录，报项闯目监理部查验勾。刮磁圾项目监理部应奇进行必要的复氏核，符合设计援要求及有关规颠定，由监理工们程师签认。汽柱仗专业监理工程咽师应复核控制筐桩的校核成果看、控制桩的保敲护措施及平面获控制网、高程东控制网和临时膀水准点的测量宴成果禁。修闸

6.若5

乌登第一次工地会娘议搬户奔达在工程项目开还工前监理人员笋参加由俩建设单位主持祝召开的第一次保工地会议基。跃监理单位负责推整理会议纪要狮，妄经有关漆各方签认辩后，下发有关蜡各方。式口粉参加会议的纽人员赴主要有：悉

a)杏绩建设单位驻工钥地代表及有关犯人员；披

b)嫁水承包单位项目好部有关人员；量

c)育笑项目监理部总题监理工程师及政有关人员。描镜湿会议主要叹内容汉：训

a)兔储建设单位负责朝人任命建设单塞位工程代表，倚建设单位根据抓委托监理合同准宣布对总监理颤工程师的授权玻，介绍承包单洪位项目经理；隔

b)男忧建设单位、承短包单位和监理顺单位分别介绍云各自的驻现场辽组织机构、人术员及分工；堂

c)晌浮建设单位代表躲介绍工程概况食；钟

d)根芒承包单位项目刻经理介绍施工捆准备情况；器

e)典烟建设单位代表搏、总监理工程痰师对施工准备恩情况提出意见员和要求；坊

f)私睡会议商定监理绑例会召开的周蜓期、地点及主膜要议题，各方给参加例会的主锻要人员。虹6.6

猜楚工程监理交底储会膛协载总监理工程师田主持施工监理除交底会，参加旅的人员主要有史：姜

a)济见承包单位项目惯经理及有关人退员；较

b)件恨建设单位代表舍；书

c)脆腾项目监理部有闻关人员。殖踢跌会议主要内容疲哥冤明确适用于园愈林绿化工程的息法律、法规，员阐明有关合同哈中约定的建设港单位、监理单鸣位和承包单位恼的权利和义务怨。四做穴介绍监理工作裁内容。很虚六介绍监理工作犁的机构、程序叶、方法。栏喷蔬介绍监理工作丛制度。诱当权对有关报表报动审的要求及工纱程数据管理要禾求。掉6.7

阅言开工条件舍胜其监理工程师审蓬查承包单位报丘送的水《奇天津市园林建章设工程工程开皆工报审表斤》（暂津园监节A.1题）移《把天津市园林建西设工程工程开挠工报告怖》（繁津园监扬A津1询-之1黑）惧《孤天津市园林建件设工程施工组声织设计（方案灶）报审表脚》（烘津园监鉴A踢2而）颤及相关资料。四蓝纲监理工程师审性查内容：懒

a)乔萌有关行政主管掀部门签发施工刑批准文件；睡

b)溜牛施工组织设计瞒已获总监理工强程师批准；侄

c)难温承包单位项目险经理部管理人晓员已到位，施泥工人员、施工佩设备、机具，顿已按计划进入江现场，主要工兆程材料已落实侵；飞

d)信孤进场道路及水回、电、通迅等仰已达到开工条宾件，安全、文薯明施工措施已鞭明确；课

e)世很测量放线控制台依据及定点放围线已查验合格举；欲

f)增量首批进场材料氧报验合格。翼酿鼻监理工程师认亦为达到开工条欲件时，由总监唯理工程师签发跟《程天津市园林建洒设工程工程开箩工报告地》（容津园监传A帖1降-悦1音）锣并报建设单位症。丘7横、施工阶段的州监理罢7.1

申毁工程进度控制决序榆对工程进度采脸取主动、动态输的监理控制方于法，在保证投蹲资、质量和安车全的前提下，网实现施工合同皂约定的工期目宁标。扔岂积园林绿化工程掌进度控制监理倍工作主要内容萍.1圆泪即编制施工进度牛控制工作细则请，其主要内容黄为：疑

a)向猛施工进度控制砖的主要工作内馒容和深度；撇

b)防畏施工进度控制题人员的职责分沈工；竭

c)够喂进度控制的方岛法业(垃包括进度检查杠周期、数据采鸡集方式、进度期报表格式、统必计方法享等产)挨；芝

d)霞蛮进度控制的具脚体措汽施竟(假包括组织措施呼、技术措施、犬经济措施及合栗同措施多等都)席；榜.2呈掌秃审核承包单位粒编制的施工进胀度计划磁承包单位依据积施工承包合同武约定的工期，尚应及时编制施搭工进度计划，菊跨年度的工程凝要编制年度进事度计划、季度朽进度计划、月害进度计划，项击目监理部根据吼工程进展情况赖要求承包单位盾项目经理部编喂写周进度计划料，工程所需工眯、料、机械、船设备进场使用似计划。各类进慢度计划均应填想写愚《溜天津市园林建吵设工程申施工进度计划蚕报审表》（颜津园监订A3袖）咐报监理审批。毅监理工程师审富核的主要内容呼有：体

a)授欣进度安排是否揉符合工程施工勒合同中开工、既竣工日期的规触定；报

b)党顾施工进度计划伯中的项目是否系有遗漏，分期谊施工是否满足断分批动工的需举要和配套动工菌的要求；真

c)蚊婶施工顺序的安印排是否符合施包工工艺的要求拳；恩

d)翼禾劳动力、材料币、构配件、设环备及施工机具桐、水电等生产红要素的供应计漏划是否能保证得施工进度计划愿的实现，供应刺是否均衡；嗽

e)峰仍对于建设单位选负责提供的施芹工条件是否到妙位咱，佣(气包括资金、施胆工图纸、施工星场地腾等板)圾，是否有导致错工程延期和费既用索赔的可能何性。泻.3监张赔项目监理部依疾据园林绿化工绍程的规模、工希艺技术复杂程役度、质量要求潜、施工现场条掀件及施工队伍所技术水平等因尽素，分析承包猜单位报审的各脑类工程进度计墨划文件之间的饼关系、合理性街和可行性。伍棒7.1.2.佩4

灯棋监理工程师通掌过分析，指出旅进度计划在实昏施中可能出现健的风险，提示锁承包单位制定但防范性对策，可保证经审议批茶准的工程进度服计划的顺利实音施。葡险储需修改的工程轰进度计划应限皇时要求承包单怨位重新编制申蹦报，经项目监旨理部审查批准睬后报送建设单污位。界淘江.1

沟钢项目监理部要息依据工程进展雄情况监督工程粥进度计划的实仍施，主要方法岁是：峰

a)奇离跟踪检查园林芬绿化施工进展慧的实际情况；赌

b)责脏要求承包单位钻按期书面报告轨实际完成工程茶进度；指

c)姓盏在检查中发现咬实际进度偏离坝计划进度，签针发监理通知要梁求承包单位及呼时采取措施，想确保计划进度驱目标的实现；肺如实际进度严售重滞后，采取猴措施后，经过乞努力确实不能族实现原计划，挣则应要求承包悬单位提出调整吧进度计划，经治总监理工程师废审核后报建设阁单位，经建设慈单位批准后，堡使承包单位在生合理的状态下伶进行施工；提

d)丙丛要求承包单位献及时报分阶段侧工、料、机动尿态表，并及时绑填写计划进度破表、实际进度久表贴《咱天津市园林建逢设工程施工进翻度计划报审表率》冈(池绿园监乖A4慢)毅通报各方。档.2鲁忙周定期召开施工螺进度协调会，械分析研究施工渴中影响工程进饰度的各种因素贷，以便采取预干防措施；如发桶生实际进度滞醉后，分析产生冠的原因，研究漠需要采取的处碎理措施。傍洁工程进度控制斯的基本程破序维(史见顽图生2)宫7.2

批蹄工程质量控制阻沙箭工程质量控制凭的依据箭以设计图纸及吨验收规范等为残依据，检查督型促承包方全面检实现施工合同职约定的质量目塞标。拉屠观工程质量控制纹的原则：矮

a)挤恰实施质量监理额全过程中，以让预控为重点，心控制影响工程骡质量的不利因擦素，使工程项身目符合设计要抖求及绿化工程进施工技术规范责要求的原则；记

b)铺化坚持材料、构搜配件、设备不佛报验签认合格龟，不得使用于减工程的原则；慌

c)诊榆坚持本工序质筛量不合格或未姓经验收，监理断工程师不予签芬认，下一道工底序不得施工的票原则。毯犯供工程质量控制异的有关程序：刺

a)索擦工程材料、构供配件和设备质镰量的控制程序锄（见峡图悬3至）岁b)辫五分包单位资质界审查程序（见交图若4坊）糕c)牧腰分项、分部工裁程签认程序（寺见或图谜5然湾）不合格不合格不合格承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查总监理工程师签认承包单位进行纠正呢图播5赞浆分项、分部工瞧程签认程序登d)邮世单位工程验收畜程序（见垂图妻6田）译荐工程质量控制捉措施经

a)宴敢由现殿场贵(姓驻卸地偿)彼监理工程师针掠对园林绿化工水程的特点，结泰合监理规划的夸要求，制定质粘量控制的实施战细则，对施工暗阶段采取定期狗、不定期的巡咽视、平行检验顾、旁站等控制的手段及方法。愈

b)煎国对于工程材料发、设备、构配爆件按程序审检春，必要时采用而检查、量测及虑试牺验默(灌化押验准)汉等手段，严格比执行现场有见疯证取样和送检弱制度。绣

c)巾招根据工程施工沸出现质量事故砖等情况，及时幕建议撤换承包残方不称职的人到员及不合格的怒分包单位。但固西施工阶段工程识质量的事前控屠制员倚叫核查承包单位绢的质量管理体残系，核查承包次单位机构设置姐、人员配备、框职责与分工的哪落实情况。查谜验各级管理人滥员及专业操作衣人员的持证情励况。回肺动查验承包单位店测量放线，并犯填写鸭《爷天津市园林建吃设工程猎施工测量放线抚复测记录砖表》（班附录岸津园济监穿Y1挨）愿，报项目监理愈部签认便。雅拒吗眼签认逮《天津市园林俭建设工程工程过物资进场报验式申请表》（津裤园猴监竟A津6愚）太投于审查承包单位触对某些主要分厌部亦(邮分爱项另)额工程或重点部净位关键工序在者施工前的质量窗保证措施及施色工方案，填写毙《君天津市园林建肝设工程施工组河织设计（专项投方案）报审表牢》（援津园形监柏刚A.冻2别）捐报项目监理部奋。花秃对芒要求承包单位浊将非正常植树际季节种植施工剪及冬季施工、蝶雨季施工等方渴案，应在施工等前填写擦《轨天津市园林建产设工程施工组希织设计（专项籍方案）报审表恳》（尾津园激监口丙A.映2态）报项目监理犯部。蜜楼世上述方案经监多理工程师审核堤后，由总监理冲工程师签发审湾核结论，未经睁批准的方案，对该分抹部姑(韵分只项疲)戚工程不得施工忌。妹最汗施工阶段工程漫质量的事中控尸制征啊贞对施工现场有牺目的地进行巡嘱视和旁站。倡槽检对巡视过程中南发现的问题，早应及时要求承宜包单位予以纠换正，并记入监帽理日志。丈纹弯对施工过程的竭某些关键工序兴、重点部位进造行旁站，并应劳做旁站记录。识魄规对所发现的问研题可先口头通梳知承包单位改忠正，然后应及们时签发镇《啄天津市园林建必设工程解监理通知致单玩》（闲津园监丙B慰3穷）匀。跑汪首承包单位应将痕整改结果填写少《都天津市园林建僻设工程永监理通知回复求单》（绕附录猾津园监把A.1染4控）棋，报监理工程呜师进行复查。趟.2岭香转核查工程预检缩海估要求承包单位转填写预检工程傻检查记录，报模送项目监理部任核查。鼻浑拼对预检工程检躁查记录的内容盆到现场进行抽京查。孟穷辛.2.3

屋梨对不合格的分拖项工程，通知叫承包单位整改卷，并跟踪复查盼，合格后准予乞进行下一道工夕序。浴情次验收隐蔽工程率骂扑要求承包单位悄按有关规定对葡隐蔽工程先进纠行自检，自检造合格，将《难天津市园林建词设工程隐蔽工毒程检查验收记让录兵》（泉津园监学D1跳8点）碑报送项目监理疮部。献.3.2佛耻姨对隐蔽工程检洪查记录的内容坏应到现场进行植检测、核查。造攻吧对隐检不合格与的工程，应填伟写柔《扁天津市园林建决设工程其监理通知哑单嚼》（勤津园监盆B搅3凶）上，要求承包单奸位及时整改，洽经验收合格后纸再予以复工。希.3.4华绣盼对隐检合格的趁工程应签认查《止隐蔽工程检查侨验收记录崇》（蜘津园监滋D1蛇8消）哀，并准予进行庭下一道工序。洁深分项工程验收饥覆躬要求承包单位牢在一个检验批跟或分项工程完雹成并自检合格渣后，填写誓《泻------抽-葬报验申请表》块（竟津询园临监泉A7密）鸦。根据完成不汗同的分项工程兽项目，按设计臭图纸要求以及燃相关施工质量棒验收规范，填康写桂《锯天津市园林建西设工菠程烦(立雅)矿分项工程施工庸质湖量故验收记恨录翅看》（康津园转监话Y乎系列质量验收梁表否）提、蝶《工程自检报殊告》、《栽植为验收单》、复炼试报告、草图国等谋报项目监理部妨。本.4.2津型补对报验的资料高进行审查，并表到施工现场进复行抽检、核查殃。桌傻冤签认符合要求蜡的分项工程。央野宵对不符合要求镜的分项工程，颠填写黎《父天津市园林建震设工程乡监理通知浙单扑》（嗽津园监洽B架3特），距要求承包单位竹整改垮。旁经返工或返修槐的分项工程应淹重新进行验收骗。木贷恋分部工程验收晴要求承包单位市在分部工程完飘成后，填报谁《技天津市园林建跪设工程错分雄项辽/完分部工程施工上报验表》（位津园献监商A8萍）削，总监理工程蚕师根据独专业监理工程印师少已签认的分项本工程质量验收失结果签署验收商意见。宜7.3

及痒质量问题和质胁量事故处理吃杜临样监理工程师对湖施工中的质量瓶问题除在日常判巡视、重点旁贫站、分项、分构部工程检验过筝程中解决外，半还应针对质量奔问题的严重程卫度分别进行处胡理。启怪士对可以通过返煎修或返工弥补惊的质量缺陷，辆应责成承包单落位先写出质量哄问题调查报告秋，提出处理方泥案；监理工程朝师审核饭后供(龙必要时经建设喝单位和设计单奋位认到可纳)汇，批复承包单岔位实施。处理娘结果应重新进嘉行验收。毒权咐对需要加固补获强的质量问题烂，总监理工程炭师应签发连《裳天津市园林建证设工程扰工程暂停令勒》（谢津园屠监那11番）搭，责成承包单拐位写出质量问慌题调查报告，悔填写禽《贞天津市园林建障设工程笛复工报审表军》（报津园筛监雾12挨）鹿。底由设计单位提盈出处理方案，啦并征得建设单诊位同意，批复欠承包单位实施铅。处理结果应脾重新进行验收宾。抗.3债无芝监理工程师应砍将完整的质量尊问题处理记录普归档。悬趋妹施工中发生的稠质量事故，承驻包单位应按有怜关规定上报监是理单位处理，掉总监理工程师享应书面报告建胃设单位。藏7.4

们禁工程造价控制环工程造价控制赵监理依据向7.4.1.熊1

连薯施工合同及其渔变更、协议。解辨览设计图纸，设锦计说明及设计销变更、洽商。嘴灰天津鼻市园林绿化工债程拼概柱(物预傲)标算定额、取费堵标准、工期定盐额等。肥抛《截建设工程工程啊量清单计价规缴范积》（乡GB505送00-200虽8粘）潮。狐拦《你天津市园林建嫩设工程访分拴部（子分部）脸工程施工报验雅申请宗表》（巾津园染监巡A8绪）帐。睛.6

提国家和本市有患关经济法规、日规定和市场价凤格信息。罩萄工程造价监理汤原则兽季驱应严格执行园锻林绿化工程施患工合同所约定庆的合同价、单子价，工程量计霸算规则和工程闷款支付方法。箭祝肿坚持对超出施传工合同文件约碰定范围的工程队量，报验资料仅不齐全或未经疯监理工程师质按量验收合格的须工程量不予计数量和审核，总湿监理工程师拒勇签该部分工程助款支付凭证。切鹿奥工程量及工程扩款的审核应在钟园林绿化工程黄施工合同所约租定的时限内完拴成。摊7.4.2.贪4

欲由于工程变更轿和违约索赔引钓起的费用增减机的处理，应坚壳持公正、合理亩的原则。屑饿还对有争议的工停程量计算和工仆程款支付，应户与建设单位、党承包单位进行端协商，协商取瓣得一致意见后我，总监理工程盲师签发有关证料书；协商无效段时可由总监理盗工程师提出解轧决方案，若建境设方或承包方杯对此仍有异议章，可执行施工玻合同有关争议同调解的基本程螺序。编烟工程款支付基励本程序（见下图土7恩）泄伪竣工结算的基遗本程序（见专图概8圣）裁工程造价控制辰监理方法块竖中承包单位必须术依据施工图纸瓣，概预算，合青同约定的工程朝量设立完整的装工程量台帐。户狮支总监理工程师帽应从造价、项鹅目的功能要求盾，质量和工期夏等方面审查工杆程变更方案，歉并宜在实施前农与建设单位、印承包单位协商远确定工程变更押的价款或计算硬价款的原则。畏首毫对工程合同价义中有规定允许寄调整的工程材均料、构配件、春设备等价格，宫包括暂估价等洽进行主动监理绪。斩箩即要依据施工合六同相关条款，小施工图纸，进稳行风险分析，词找出工程造价叉最易突破的部啦分和最易发生赶费用索赔的因载素及项目，并梦制定防范性措候施。门示抖项目监理部应坟及时建立月完罪成工程量和工凡作量统计表，库以便对实际完轿成量与计划完扛成量进行分析仿、比较，制定阀调整措施；经阀常分析工程计片量和工程款支爆付情况，提出究造价监理的建茅议，并在监理罚报告中向建设夜单位报告。途红粉严格按施工合傅同约定的工程暖计量和工程款欲支付程序执行稀，通过专题会记议、监理例会播、填写削《萌天津市园林建抬设工程响工作联系单》驳（籍津园栽监象C1努）另等方式与建设眯单位、承包单曾位沟通信息，全提出工程造价率监理的建议。悟宰工程量计量办

a)合抢园林绿化承包找单位必须于每晌月倍按甲方上报计巨量切，向项目监理绝部书面报告阶湾段工程实际进藏度与完成量，售未经监理工程饥师签认的工程劫量不得进行计寺量。姐

b)山但项目监理部对电承包单位的申腥报及时安排专忽业监理工程师闲进行核实，所换核实的工程量岛，应经总监理牢工程师审查同竭意。亲

c)颈切监理工程师一翅般只对工程量硬清单中的全部殃项目；合同文挪件规定的项目低；工程变更项毒目等工程项目号进行计量。耗

d)万秒监理工程师根窄据合同约定的叉规则对承包单型位申报的已完挎工程量进行审特核。贱云工程预付款的廊支付方式祝矛遇承包单位填写厘《联天津市园林建燥设工程工程款宁支付申请表锹》（顺津园吹监森21孝）他报项目监理部弃，经项目监理欠部审核，确认省符合园林绿化亏工程施工承包拾合同的约定，览由总监理工程混师签发工程支湾付款凭证。粱园林绿化工程没进度款的支付束度阿承包单位按项芳目监理部要求侧，将已被签认她按合同约定的蹄实际完成工程赖量，填毅《蓄天津市园林建童设工程工程量门完成清单躬》（年津园累监剪D33禁）凡报项目监理部奸，监理工程师是审核签认后，酬报送建设单位僵。承包单位将王项目监理部签煌认的拔《旗天津市园林建爱设工程工程量迁完成清单浮》（轻津园扬监胳D33琴）隔、贝化《鲜天津市园林建皇设工程图纸变编更寿/田洽商记录抄》（牧津园片监滚D4螺）和《浅天津市园林建喝设工程费用索握赔申请表繁》（迟津园监好A13绿）扇等一并计算本而期工程款，填龟写绒《杏天津市园林建猪设工程中期计壳量支付汇总表油》（计津园归监茎D32溜）猜三相关报表太报送项目监理霉部。项目监理响部安排监理工猜程师依据施工价合同及技天津篇市有关规定、夺预算定额进行魔审核，确认应杏支付工程款的莫额度后，由总过监理工程师签凶发乓《日天津市园林建坛设工程工程款痒支付证书喝》木(昂津园琴监歇22)糟报送建设单位差。洲设竣工结算罗蚀给工程竣工，经寒建设单位组织鲁有关各方验收态合格后，承包肉单位应在规定糖的时间内向项仙目监理部提交沿竣工结算资料不。熄巧起监理工程师应恐及时进行审核脱，并与承包单律位、建设单位顾协商和协调，付提出审核意见给。限妄雅总监理工程师信根据各方协商返的结论，签发幅竣工结算惧《块天津市园林建辞设工程工程竣茄工决（结）算兴报审表离》愉(山津园敌监肯23)法。乡下谅建设单位收到省总监理工程师旨签发的结算支倘付证书后，应茄及时按合同约滑定与承包单位轧办理竣工结算百有关事项。给7.5

畅同监理会议五得鸦染在施工阶段，滴项目监理部以喝巡视、旁站、孔抽查、平行检思验、检查资料膨、现场商议等兄方式实施监理震工作。项目监是理部总监理工橡程师应按照第娃一次工地会议现关于监理例会俯的议定，定期互组织与主持有就关各方代表参暴加的监理例会清。沟通各方情征况、交流信息奥和协调处理、辈研究解决有关怒工程施工方面种的问题。浊动监理例会参加猎单位与人员枪疗雁项目监理部总讯监理工程师或伙总监理工程师落代表，相关监肾理工作人员。肃心勤建设单位驻工爪地代表及相关戚人员。虾恭芒承包单位项目咽部经理、技术探负责人及相关昂专业人员。您内晓根据会议议题层要求应邀请设混计单位、分包金单位及其它有剥关单位人员。姿箩监理例会主要征议题尘美备听取承包单位壁上次例会议题保事项的落实情津况及未落实事尺项原因的汇报汇。班效普检查施工进度恳计划完成情况翅，讨论施工中蔑遇到的问题，愿分析产生问题惹的原因，研究形探讨解决问题徐的办法；并提低出下一阶段进陈度目标及其落阵实措施。腐且签检查分析工程蚀项目质量状况倾，针对施工中返存在的质量问享题要求承包单采位及时提出改尚进措施；情翻革检查工程量及嫩工程款支付情柜况；邀恋吼解决需要协调者的有关事项；粗锯拘每次例会前项性目监理部应收塔集、汇总有关吴情况、资料，极为开好监理例浴会做好准备工碑作。械共庸监理例会会议衫纪要，由项目怨监理部负责整侨理，其主要内抽容有：会议召虾开的皇地点、时间、艺会议主持人和极与会人员姓名惩及单位、职务冻，议定事项及赛负责落实单位妹、时间要求；凝以及需要解决沫落实的其它一丙些问题。塞会议纪要经总吴监理工程师审辜阅后由与会各秧方代表签认后慎发至与会各方翠，并有签收记仆录。斯球哀项目监理部为沸解决工程施工莫中遇到的急需撇解决的专项问婆题，监理工程玻师可主持召开窃有与专题有关茅各方负责人及鹅专业人员参加苗的肉专题工地示会议，项目监虏理部负责整理关会议纪要。经圣与会各方签认配后下发。躺8耍、施工合同其殊它事项的管理渐8.1

商好工程暂停及复纯工的管理萝工程暂停及复压工监理的基本感程序（见忙图榨9鉴）辜发生下列情况兵之一时，应根藏据其影响范围齿和影响程度，齿按照施工合同劈和委托监理合哀同的约定，总健监理工程师可爪签发工程暂停嫌施工令。轿

a虑)好建设单位要求头暂停施工，且伙工程需要暂停腥施工；沫

b)读坦出现或可能出芽现工程质量问笋题，必须停工匹处理；唯

c)停户出现质量或安抵全隐患，为避床免造成工程质谅量引起的损失店或危及人身安舒全必需停工处钳理；绿

d)脊挣承包单位未经悄许可擅自施工匪，或拒绝项目极监理部管理；饲

e肺)杠发生了必须随赏时停止施工的甘紧急事件。失镇委托监理合同轿有约定或必要抽时，总监理工剥程师签发墓《张天津市园林建晨设工程传工程暂停令萍》（善津园蜓监它11型）然前应征求建设扮单位的意见。害工程暂停期间盾，应要求承包促单位保护该部智分或全部工程喊免受损失或损死害。垒由于建设单位侨原因，或其它龟非承包单位原骂因导致工程暂济停时，项目监结理部应如实记肺录所发生的实慈际情况。在施巩工暂停因素消宗失具备复工条芽件时，及时签摆署工程复工报站审表，指令承帖包单位继续施胶工。认由于承包单位横原因导致工程杀暂停，在具备瞧恢复施工条件悄时，项目监理偏部应审查承包茅单位报送的复摆工申请及如下美材料：剃

a)真去承包单位对工恭程暂停原因的钉分析；玉

b)踢吩工程暂停原因茫已经消除的证竟据；野

c)融纳避免再出现类年似问题的预防握措施。葛辅经审查符合要企求后，总监理仁工程师签署旷《姥天津市园林建炉设工程工程复码工报审表糠》（假津园摔监顽1荣2丑）串，指令承包单歇位继续施工。伴签发工程暂停轰令后，总监理荷工程师应会同恋有关各方按照纱合同约定，组析织处理好因工另程暂停引起的击与工期、费用仿等有关的问题宴。贼8.2

紫仍工程变更的管某理啄工程变更监理狗的基本程序（尤见照图绵1裳0尖）糖罩挡建设单位或承钢包单位提出的净工程变更，应拼填写剥《庆天津市园林建禁设工程工程变桐更报审表散》思(针津园氏监今27狭)设提交项目监理昂部，由总监理察工程师组织专觉业监理工程师专审查，必要时晒由设计单位编用制设计变更文码件。由总监理雨工程师签认并岗转承包单位实买施。拉和轻设计单位提出室工程变更，应火填写鸭《谊天津市园林建务设工程工程变狗更通知单长》挺（津园墨监莲2痛8环）亦并编写设计变自更文件，提交姿建设单位，并颤签转项目监理舌部，经由总监伤理工程师予以桂签认。钞出录工程变更记录舌内容，均应符伙合合同文件及牙有关规范、规恒程和技术标准匆的规定，并表稠述准确、图标铜规范。饲请宣承包单位只有络在收到项目监挤理部签署的更《裁天津市园林建台设工程工程变清更通知单瑞》撇（津园差监奖2就8倡）贡，方可实施变滨更部分的工程搬内容。搬蛋歉实施工程变更称发生增加或减妄少的费用，由碑承包单位依据裹施工合同的约摔定编制变更工散程价款，并填馋写符《波天槽津市园林建设改工程工程变更耕报审表镇》棕(阶津园仍监抄27切)刃，在施工合同亩约定的时间内馒报项目监理部堤审核，由总监矿理工程师与建挪设单位和承包房单位协商后签云认，报建设单阳位批准。耍勾龄变更工程施工拢完成并经监理隆工程师验收合暗格后，按正常块的计费和支付抗程序办理变更疯费用的支付。邮8.3

谷术工程延期的管吼理考工程延期监理哥的基本程序（黄见披图午1炉1法）电由以下原因导疗致工程延期，区承包单位可提惕出延长工期申沃请，监理工程歉师应按合同的壁规定，批准工具程延期时间。债

a)堡吗监理工程师签形发的工程变更料指令而导致工蹲程量增加；挤

b)沸灵合同所涉及的叨任何可能造成疗工程延期的原犬因，如延期交剖付施工图、非裕承包单位的原杆因造成的工程矮暂停、对合格薯工程的剥离检漏查及不利的外黑界条件等；泪

c)扇圆异常恶劣的气齿候条件；涂

d)分节由建设单位造裳成的任何延误颈、干扰或障碍姜，如未及时提败供施工场地、钩未及时付款等胖；罪

e)勾车发生不可抗力瞎事件；惠贯秤工程延期事件老发生后，承包防单位在合同约竖定的期限内向帽项目监理部提虾交书面工程延号期意向报告。泥示工承包单位按合毛同约定，提交院有关工程延期皮的详细资料和欺证明材料。拾禁沾工程延期事件益终止后，承包煮单位在合同约端定的期限内向部项目监理部提兵交矛《瓶天津市园林建锣设工程工程临主时（最终）延艳期申请岸表封啦》（谦津园岔监春25央）梨。法售赴工程延期事件坡是延续性的，撒承包单位应以产一定的时间间嚷隔提交暂时的拖细节材料，待阳延期事件结束俭后，在合同约醉定的时间内将扭所有的细节材沃料和详细记录永汇总，整理齐新全，随制《箩天津市园林建至设工程工程临旧时（最终）延唉期申请瞧表察浑》（超津园份监证25知）绞同时报送项目赵监理部。何乐茧工程延期事件吼发生后，项目宽监理部应做好脉以下工作：膛

a)括彼向建设单位转江交承包单位提琴交的工程延期艰意向报告；搁

b)月呆随时收集工程井延期事件的资茶料，并做好详牧细记录；段

c)进烈分析研究工程稳延期事件，提美出减少损失的赶建议；乔

d)毅暮处理工程延期教过程中，要以签书面形式通知晚承包单位采取西必要的措施，缩减少对工程的妹影响程度。斥呀渠嘴项目监理部评通估工程延期的浮原则：贼

a)市靠工程延期事件瑞的核实；扇

b)烘绩工程延期申请醋依据的合同条搬款准确。坟消零最后评估出的孟延期天数，在纵与建设单位协燥商一致后，由洽总监理工程师须签发寒《弦天津市园林建僚设工程工程临奉时（最终）延皮期申请巧表单劳》（肆津园波监守25鸽）誉，评估某些较耐复杂或持续时陷间较长的延长押申请，总监理敞工程师详细分锁析评审后签发阳《工程延期审亚批表》参并注明要遵守岭合同约定的各攀种时限要求。钉8.4

忧龙工程费用索赔朴的管理料工程费用索赔岂监理的基本程袍序（见姓图式1福2忍）般弯项目监理部索疤赔监理的主要响任务：展

a)知践加强对导致索穷赔原因的预测敬和防范；脾

b)柿划充分了解施工牵合同条款，以骗防止或减少索章赔事件的发生望；跨

c)督凑对已发生的索壮赔事件要求承胶包单位及时采当取措施，以降搅低损失及影响恼；圆

d)务螺跟踪索赔事件猎发生发展全过苏程，收集与索脆赔有关的资料树；破

e)亦豪参与索赔的处将理过程，审核监索赔报告，批概准合理的索赔佣申请或驳回承备包单位不合理头的索赔要求，径解决索赔事件狭。远鱼项目监理部处其理索赔的依据或：疗

a)名扛国家有关的法惠律、法规和园全林绿化工程项立目所在地的地违方法规；杀

b)阔迈本工程的施工奶合同文件；乳

c)淹幻国家、部门和尝地方有关的标冰准、规范和定帽额；穗

d)拒雁施工合同履行蚂过程中与索赔渔事件有关的凭专证。搞阀对下列原因引化起的费用增加薄，承包单位可蜜提出索赔申请厕：柏闷简合同约定由不蜡可抗力事件导斩致用于工程且仰已运至施工现查场的材料、构障配件、设备、互苗木、花草、笑植物种子的损陵坏而需重新购爬置的费用，以涌及对损坏工程难的修复和清理恼的费用。荡肢际有经验的承包帜单位无法预见反的不利自然条斜件和地下障碍潜造成的施工费香用增加。饭吧职非承包单位的赴原因引起的费逢用增加：五

a)傍森建设单位延迟揉提交设计图纸栗；然

b)待理建设单位未按班合同约定及时喜提供施工场地父而引起承包单陕位费用增加；奖

c)溪喜建设单位提供蚂工程测量、放钥线依据不准确气；舟

d)污浪建设单位要求锤提前竣工而在画施工中所增加鲁的费用；淘

e)炸合合同约定以外箱材料检验增加僵的费用；巷

f)萄变经批准覆盖或逗掩埋的工程，餐又要求开挖或锄穿孔复验，且幅查明工程符合令合同约定，为件开挖或穿孔并衫恢复原状而支鲁付的费用；楚

g)那茅施工现场发现脚文物、古迹、耳化石，为保护训和处理而支付损的费用；触

h)膊南由于工程变更彩而引起的费用熊增加；申

i)友罢非承包单位的港原因导致施工倡费用增加的其路它事件。端小承包单位提出烧的费用索赔申贩请，必须同时暖具备以下三个滤条件，项目监段理部才予以受朵理活付紫费用索赔事件戚发生后，承包竭单位在合同约找定期限内向项激目监理部提交男书面费用索赔坝意向报告。伸银稻承包单位按合盛同约定，提交理了有关费用索济赔事件的详细集资料与证明材拌料。游软江费用索赔事件珠终止后，承包考单位在合同约劝定期限内，向虑项目监理部提俗交了正式的区《版天津市园林建刻设工程费用索可赔申请占表胡今》（培津园装监厦26必）蛇。版纤错总监理工程师击审查后，经与倚建设单位和承雅包单位协商，庸确定批准的赔次付金额，并签兴发狐《费用索赔审怒批表》恼。由于承包单竞位的原因造成倘建设单位的额臂外损失，由承煤包单位承担。秤监理工程师处惊理索赔应审查振的索赔材料：柿

a)倚著合同文件中的丈条款约定；贴

b)醋组经总监理工程靠师认可的进度涂计划；享

c)印因合同履行过程攀中的来往函件顾；性

d)甜驰施工现场记录谅；法

e)沙宾有关会议记录奋；闯

f)板苍工程照片；加

g)污廊监理工程师发疫布的各种书面估指令；习

h)巩参支付工程款的候单证；膏

i)滴瑞检查和试验记症录；在

j)毛残各类财务凭证袍；想

k)场肿其它有关资料阀。衣8.5

与亮合同争议的调骡解风补合同争议监理作的基本程序（女见团图祝1咐3煮）棍谦瞧项目监理部收祸到合同争议书团面申请后，应株在合同约定期览限内进行调查骡与取证，在与吉双方协商后做斥出决定，并由孩总监理工程师捐签发开《工作联系单担》呜通知争议各方暴。灰茧从争议双方接到鼓《工作联系单康》挽后，在符合施希工合同约定的全期限内对项目隙监理部的决定满未提出异议，最该决定成为最洋后的决定，双他方执行。舅素烘合同一方不同志意决定时，应颂按合同约定的求解决争议的最际终办法办理。绘项目监理部应圆公正地向仲裁般机关或法院提犬供有关证据。辛争议期间在合途同有效约定内述，承包单位必姜须继续施工，列项目监理部应驶督促承包单位砍按合同继续施恋工。富8.6

瓶摔违约处理狼（见欣图炒1左4皱）礼袄处理违约的原矿则蛙锅锐监理过程中发罢现违约事件可尊能发生时，应星及时提醒有关租各方，防止或次减少违约事件慎的发生。袄晃阳对发生的违约竿事件，要以事沃实为根据，以糠合同为标准，贱公平处理。障垄脑要认真听取各慌方意见，在与叉双方充分协商症的前提下，确盘定解决办法。杀狭建设单位有下哥列事实之一时视，属于违约没拦敲未按合同约定工及时给出必要泛的指令、确认第或批准。父羽螺未按合同约定据履行自己的义水务。丰娃袍在合同约定的柿期限内，未向希施工单位支付敞工程款。绩蛾练未按合同约定态提供施工工程筒所需场地及基者本的施工条件暖。位店佣其它使合同无肥法履行的行为干。赏复凉瑞具有下列事实犬之一时，属于亩承包单位的违疲约行为企松咐未按合同约定龙日期开工，且算未提出延期申留请，或虽提出帽延期申请，但锈未获总监理工葱程师批准，仍缺延期开工。艺犯油未达到合同约疾定的工程质量弯标准。宰岁毒未按合同约定拼施工相关工程素项目。膝务枕未按合同约定兼按时竣工及其辈它使合同无法薯履行的行为。湾裂违约事件的处秋理过程傲胸耽受损失一方，斑向项目监理部碎提出违约事件殿书面诉求。忍隶不监理工程师对碌违约事件进行紫调查、分析、爬提出处理方案汪。餐哨仆在通过双方协乌商一致的基础典上，评估工期游及费用损失的真数量，由总监辫理工程师签发枯必要的凭证。蚂钱仆须建设与承包单布位由于对方严旅重违约，均有植权按合同约定市提出全部或部赏分终止合同的屈要求，项目监充理部应予以受仔理，并妥善处寇理。抚正屿确定终止合同搭之日已完成的显工程量及符合乐合同约定的工涛程质量、工期贿等要求的价款榨。勾钳临承包单位移交负工程资料、工壁程材料、设备姓等。解

8.绿6.5.3

兵薯双方在终止合核同书上签认盖顽章。壤9熊、竣工验收的伶监理乞9.1

尊涉竣工验收的依呼据砌拜艘有关主管部门叼对本工程的审差批文件。究绢愉施工合同。榜鸣辟全部施工图纸蛋及说明文件。缩桑虫设计变更、工历程洽商等文件查。掘疯陡材料等统计明模细表及证明文籍件。戏再娘国家及北京市蝇行政主管部门粪颁发的相关验挎收规范及其它胶相关质量评定古的标准文件。原牧谣其它有关涉及魄竣工验收的文类件。雕9.2

品者竣工预验收葬牧素当工程施工达依到基本验收条秘件时，项目监效理部总监理工风程师组织各专弃业监理工程师汁对各专业工程返进行检查验收签。如发现问题暴，向承包单位礼签发《祸天津市园林建织设工程监理通哭知单忽》（），要求韵立即整改，并法在整改后进行弹复检签认。壁捧黄需要进行功能滤验收的工程项怒目，承包单位染在建设单位、铲监理工程师在全场的前提下进辱行试验，并报刻告试验结果，津必要时请设计绿单位或设备厂敞家参加。丢杜砖总监理工程师另组织预验收。擦骗瑞要求承包单位慕填写铸《该天津市园林建五设工程工程竣赏工预验收报验筹申请表毯》（钱津园哑监迁A9院）椅并附相应竣工粒资料报送项目犹监理部，申请昨竣工预验收。驱.2识免嗓总监理工程师慨组织项目监理凶部监理人员，虹对竣工资料进车行核查，督促炭承包单位做到烈资料完善。踏垫休总监理工程师释组织监理工程剪师和承包单位松，共同对工程新项目进行检查其预验收。卵工程竣工结算韵程序框图（见忍图蚕1朱5旷）罗.4疑覆航对预验收合格渴的工程，由总蒸监理工程师签扬署水《否天津市园林建烛设工程工程竣姓工预验收报告言》（宾津园慎监顶B6茎）。齐9.3

颗石竣工验收及移纠交及预验收合格后层，经总监理工美程师签署质量蔑评估报告。组报告主要内容畏是：工程概况咽，承包单位基长本情况，主要熄采取的施工方敬法，各类工程舍质量状况，施能工中发生过的抬质量事故和主衰要质量问题及肿其原因分析和啊处理结果，总藏体综合评估意别见。整理监理庙资料，书面通住知建设单位可罪以组织正式竣把工验收。缎辣参加建设单位雨组织的竣工验傻收。批对验收中提出找的整改问题，倚项目监理部应殿要求承包单位挪进行整改。工果程质量符合质忍量要求后由总卫监理工程师会锦同参加验收各任方签认。慨尸办理竣工结算绘手续。竣工验岁收后，总监理贤工程师和建设舒单位代表共同字签署《估天津市园林建鹊设工程竣工验器收报鸟告竞迎》（层津园构监电Y53棍）悦，监理单位和那建设单位盖章酱后，送承包单要位一份。浆1驾0虎、项目监理部庆工作砌10.1

气蔬监理工作报告识抖监理工作报告偷是项目监理部吨向建设单位和泻监理单位提交代的工作报告，址由总监理工程擦师组织编制并纠签署。货蛾盟丢监理工作报告女，应根据工程先规模、工期长鬼短等因素由监督理单位编制。伪冒射监理工作报告辆应客观反映工亲程进展状况和码监理工作情况猫，必须做到资稳料准确、重点搏突出、语言简驼练并附有必要快的图表和照片幼。监理工作报装告见膜《怎天津市园林建别设工程竣工验虫收监理评估报从告》（津园骄监莫Y52炉）久监理工作报告份的内容嫩工程概况：寿

a)腊淘工程基本情况枝：锁贯1)贸争工程名称、工合程地点，建设吧单位，承包单态位，设计单位暴，行政主管部完门；令雨2)植灵工程类别及项浙目询(别按园林绿化工乔程类别、项目字相关框图填寨报寺)坏，工程占地面球积，总平面示栗意图，重点项剃目规模数量等抬方面的描述；谊吉3)勉姓合同约定的质摘量目标，工期晶要求，合同价槐款等。扫

b)犬换施工基本情况犹；掠挣1)驱搭施工部位；仓常2)裹廊施工中的顺利换因素；微员3)叛疫施工中的不利辱因素。摆亏承包单位工程掠施工组织系统输：帖

a)舍啄施工单位组织阵框图及主要负倍责人；趴

b)已变主要分包单位烫承担分包工程抗的情况。善遭谊.3

诵工程进度：色

a)慢裕工程实际完成亿情况与总进度军计划比较结果舱；臂

b)哲孔本期完成情况补与本期进度计脸划比较结果；蔬

c)虫列本期工、料、誉机动态情况；央

d)有徐对进度完成情朝况的分最析换(惯含停工、复工坛情迷况南)侮；昏

e)手冻本期为完成计燥划进度采取的历措施及其效果忌；愧

f)店宰本期施工项目隶照片。娱螺工程质量：般

a)耐朗分项、分部验滴收情况：承包西单位自检、监酷理单位签认，斜一次验收合格灭率等；默

b)泄细有关施工试验瘦情况；扶

c)蒜均工程质量情况胆分析；熊

d)愉咏施工中存在的将质量问题；爆

e)牌付本期为保证工涂程质量采取的狠措施和效果。讲扰工程计量及支荐付情况：专

a)扛窃工程量审批情茅况；卫

b)矿咽工程款审批及灌支付情况；局

c)度配本期为使工程埋计量准确采取仆的措施及效果巷。武蚁工程材料、构菜配件与设备情雁况：衣

a)旱寇承包单位采购楚、供应、进场弯及质量情况；纪

b)屠菌对供应厂家资其质的考察情况宁。砌膛合同其它事项药的监理情况：停

a)拜替工程变更情况叛：内容与数量怀；筹

b)老假工程延期情况鱼：申请报告的犯主要内容及审薪批情况；乖

c)相仍费用索赔情况矛：次数、数量巡、原因、审批垃情况。颗险施工期间天气倾影响情况糊。摧项目监理部组雀成及工作统计扯：既

a)泻姑组成人员；栋

b)率痒监理工作统计耻。劈谊本期监理工作赠小结：逢

a)基邮关于本期工程期进度、质量、束价款支付等方巨面的综合评价纱；谜

b)们熊意见与建议；熟

c)泥锻下期监理工作留的重点；扰

d)驾劝附本期施工过堆程中必要的资终料照片。慢10.2

妥茧监理资料基本挑内容深合同文件凡桐寇工程监理招标把文件。考久球委托监理合同拴。码东页工程招标文件唱。险称往建设工程施工覆承包合同，分犬包合同，各类河定货合同等。帅染隙设计文件职抽剑园林绿化工程忌设计说明书。卷贼锤工程范围内有框关自然与人文且情况的资料。毁风陕项目相关的施衬工图纸。柿航感项目监理部的自《监理规划》悬及奇《监理实施细态则》龄和总计划等其腿它资料。窝莫贼拌工程变更文件课，包括审图汇炊总资料，设计粥交底记录、纪继要，设计变更姨文件，工程变灾更记录。魔赚体监理工作报告县、监理例会、远专题会议等相奋关会议纪要。斑借偏施工组织设计荒，包括总体与姻阶段施工组织壮设计，分部、泊分项施工组织道设计和其它专状项施工组织设福计。较消烟承包单位的资乱质，包括施工葛、供货、试验脂等单位资质有昆效证件。态衫贡工程进度控制无监理文件，包瘦括工程动工报伟审筹表诸(柴含必要的附霞件催)捧、年度、季度仪、月度、周度帜进度计划与进抛度计划类别相亭应的工、料、筒机动态表和停稿复工资料。扣器却工程质量监理两文件，包括工估程项目资料、晶构配件、材料脂设备报验，施何工测量放线报腔验，施工试验沃报验，分类、脉分项工程施工岛报验与认可，恼不合格项处置交记录、质量问验题和事故报告义及处理等资料臭。厘彩伍工程造价监理鸽文件，包括概望预算和工程量梢清单、工程量绣报审与核认，雅预付款报审与经支付证书，月欢工程进度款报柿审与签认，工洲程变更费用报脱审与签认，工锤程款支付申请任与支付证书，赚工程竣工结算最等项。踪努和监理通知及承糊包单位的监理锣通知回复单。谱充涌合同其它事项韵监理文件，其耽中包括工程延刺期报告、审批肿单，费用索赔诞报告、审批、付合同争议和违成约的处理，合爱同变更等项资仙料。饥绣商工程验收资料谎：其中包括相业关工程类别的冷分项验收资料顿，相关工程类观别的设备安装轨专项验收资料竟、竣工验收资剩料、工程质量榴评估报告、竣做工移交证书等碍，重点工程要瑞有市级检查团宵评语记录。嘱含傅工程监理其它站资料。包括往铜来函件、监理统日志、日记、炒监理工作总粮结虾(傲专题、阶段和赠竣工总结犹等翻)捆。涝10.3

舱槐监理资料的日抖常管理绍引设监理资料的日寸常管理要整理蒙及时、真实齐笨全、分类有序挂。总监理工程铺师应指定专人袖进行监理数据捆管理，总监理魄工程师为总负传责人。芒来饿承包单位应将座有监理人员签混字的施工技术答和管理文件及屿时上报项目监讯理部存盘备查蛛，利用计算机倘建立图、表等奇系统文件库，产以辅助监理工巴作控制与管理犹，具体方式是货在计算机内建框立管理台帐。朗台帐分为工程析材料、设备报善验，施工试验报报审，分部、醋分项验收、工辰程量、以及工许程进度款报审锋等台帐。薄雀峡监理工程师应脑根据监理资料终的要求，认真叹核实，不得接多受经涂改的报口验资料，并在球审核整理后交企数据管理人员觉存放。存放时伙应按分部分项扰建立案卷，分仇专业存放保管剩并编目。收发思、借阅必须通骗过数据管理人答员履行手续。个10.4

壳姐监理资料归档友雨络监理资料归档欧的内容应包括零