2023年购房贷款需要的资料(四篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——2023年购房贷款需要的资料(四篇)人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

购房贷款需要的资料篇一

商业贷款：

未婚：

1、借款人身份证复印件（正反面）2份

2、借款人户口本复印件（首页、索引页、个人页）2份

3、未婚证明原件（民政局开据，该证明在签完合同后开具，开具日期要晚于合同日期）

4、工资收入证明原件（单位加盖行政章）

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

已婚:

1、双方的身份证复印件（正反面）各2份

2、双方的户口本复印件（首页、索引页、个人页）各2份

3、结婚证复印件（带照片页）各2份

4、双方工资收入证明原件（单位加盖行政章）

5、购房合同原件2份

6、首付款收据复印件2份

公积金贷款：

已婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚:

基本资料同商业贷款，复印件为4份

公积金审批表3份，表内收入证明加盖单位行政章或人资、劳资章。

未婚证明（要求同商业，开具日期晚于合同签订日期

贷款本卷须知：

假使夫妻双方户口不在同一户口本上，需复印双方的首页、索引页、个人页。

假使双方在同一户口本上，可不复印结婚证。

假使户口为集体户口，需开据户籍证明

假使“三证明〞中的信息不符是时，需开据户籍证明及婚姻证明。

假使证件丢失，需到相关部门开据证明。

假使客户前期有过贷款并且有逾期现象的，逾期次数超过3次将不能办理贷款（需开具非恶意还款证明）

开据工资收入时月还款额占家庭收入的40%

个体或大额贷款银行要求需提供营业执照复印件、近半年或三个月的税单以及流水帐。

外地户口，不能提供1年以上税单或养老保险的，不能办理贷款。（农行提供本地户口、有固定单位、固定居处的担保人，可上报）

未满18岁的不可办理商业贷款，可办理公积金贷款。

外地公积金不能走公积金贷款。

贷款前借款人必需连续缴存公积金12个月以上。

公积金贷款不受商业影响，以公积金贷款次数为准，二次贷款首付50%，利率上浮1.1倍。3次拒贷。

担保人的要求？

户口为济宁市区户口，单位为事业单位或较好的企业。所提供资料与贷款人资料一致商业贷款以家庭为单位，按房不按贷。二套房贷款首付60%，利率上浮1.1倍。3套房拒贷（包括公积金贷款）

贷款费用：

担保费：

公积金：

贷款年限1-10年为1‰（贷款年限*贷款额*1‰

贷款年限11-20年为0.5‰（贷款年限*贷款额*0.5‰)

贷款年限21-25年为0.25‰（贷款年限*贷款额*0.25‰)

商业贷款：

担保费：贷款额*贷款年限*0.8‰

其他费用：

抵押服务费：150元（济宁市房地产交易监理处收取）

注：客户贷款年限十年以上的300元

抵押登记费：80元（济宁市房产管理局收取）

抵押代理费：200元（济宁市房地产交易中心收取）

贷款流程：

1、客户提供齐办理贷款所需的材料交与担保公司整理，由担保公司将整理好的材料交至东城建行信贷科。信贷科受理后负责整理、通知客户签字、信息输入电脑。（大约时间为3天）

2、将整理好的资料交由行长审核，输入电脑，提交信息后，贷款资料报送到市行个贷审批中心审批。（大约时间1天）

3、由市行个贷审批中心审批完后，由个贷审批中心审核签字后，拿回中区建行信贷科。（时间大约在3天）

4、由建行信贷科通知客户到银行办理放款手续，交纳担保费（也可销售员通知，并告知需带手续）大约为1天时间

5、客户拿着银行给的办理抵押的材料到房地产交易处负一层抵押窗口，办理抵押手续。

6、客户将房地产交易处给的收件凭证带回信贷科交至信贷员或客户经理处，此笔贷款划入出卖人帐户。

办证所需资料：

商品房买卖合同、补充协议及复印件

购房发票及复印件

商品房移交协议书

房屋所有权转让申请表

房产测绘图及复印件1份

按揭贷款抵押变更审核表（有购房贷款的提供）

税费标准：

契税：以家庭为单位（含未成年子女）

个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%

个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%

非住宅、别墅、144㎡以上住宅、车库、单位购房、二次购房等为房屋总价值的3%

维修基金：多层42.5元/每平米小高层65元/每平米高层82.5元/每平米

按揭贷款的抵押变更手续费：不低于150元

档案查询费按文件执行

交易服务费：

住宅每平米3元

非住宅为每平米10元

权属登记费：

住宅每套80元印花5元买方承受

非住宅550印花5元

购房贷款需要的资料篇二

房屋抵押需要贷款准备资料

1申请人（及配偶）身份证原件

2申请人（及配偶）户口本原件

3借款申请人婚姻状况证明材料（已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明，未婚的提供未婚声明）4借款申请人工作单位收入证明加盖所在单位公章（内容需用黑碳素笔填写，不得涂改）

5借款申请人工作单位营业执照副本复印件，要求有年检记录，并加盖单位公章（如单位是国企、央企或者是外企，有工作证或胸卡可提供）

6借款申请人近期连续12个月以上银行流水（存折原件需补打至当前日期，对账单需盖银行柜台章）

7抵押物的房本原件，购房合同或契税票、发票（如有按揭的需要银行借款合同）

8借款申请人资信证明（包括房产证、购房合同或发票，股权投资凭证，债券投资凭证，银行定期存单，银行投资理财产品，汽车行驶证或购车发票，本科以上提供毕业及学位证书，职业资格证书，职称证书等）

9借款人在贷款银行开立的存折或卡

*与银行面签需借款人及配偶亲自签署贷款合同

购房贷款需要的资料篇三

业主贷所需资料一，身份证明：身份证

二，工作证明：公司开具的证明（平安标准工作证明模板）

三，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

四，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必需与水电发票上的地址一致）

薪金贷所需资料一，身份证明：身份证

二，收入证明：最近3个月银行流水（银行交易明细），加盖业务章。三，工作证明：公司开具的证明（平安标准工作证明模板）

四，住址证明：住址最近1个月水电发票任一张

五，若有房产,提供以下房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必需与水电发票上的地址一致）

私营业主贷所需资料

一，身份证明：身份证

二，营业执照（注册时间须一年以上）

三，公司办公场地租赁合同和最近1个月租金收据

四，单位开具工作证明（平安标准工作证明模板）

五，收入证明：（公司账户，个人账户）最近半年银行流水（加盖业务章），六，房产资料：

若为按揭房：房屋抵押贷款合同+最近6个月房屋按揭流水（加盖业务章）若全款房：房产证+该房产地址下最近1个月水电发票任一张（房产地址必需与水电发票上的地址一致）

信用记录查询：a,使用过信用卡，b,按揭过物品，c,以前在银行贷过款（其中一项都可以做为信用记录查询，假使没有信用记录做不了）。

关于提成：公司给内部员工提成3点到3.5点，如有介绍的朋友订单完成后，将给你1.5点到2点的分成（4w以下1.5点，4w以上2点分成），相当于1w=150元,2w=300元,3w=450元,4w=800元,5w=1000元,。。,这是我们合作你应得的酬金。希望我们长期合作，达到双赢或是多赢。

购房贷款需要的资料篇四

首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料:

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必需提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持以下资料到房屋产权所辖区房产