深圳某市政工程结算咨询投标文件

第二部分建议书一、概述(一)、工程概况(二)、本次投标结算审核的范围、专业(三)、审核总说明二、造价审核的法规、计价依据及相关说明(一)、工程造价法规(二)、工程结算审核的计价标准体系说明(三)、施工合同、竣工图纸等结算证明文件及相关说明三、工程结算审核的预控目标(一)、质量目标(二)、工期目标(三)、服务目标四、工程结算审核的重点(一)、以建设项目竣工图为主，审核工程量的计算是否准确(二)、审核结算单价(三)、审核提出结算证据的真实性与有效性(四)、审核工期奖罚情况(五)、审核涉及业主采购、分包的关联费用怠(隔六违)魄、审核双方提择出的索赔与反绿索赔牛五、工程造价蔑资料的移交内队容及程序搜(白一暮)葱、提供造价资于料内容任(佣二夺)排、各单位资料鞭移交程序夏(尼三似)卧、资料移交清竭单学六、工程结算产审查依据、程续序及审查方法握说明牌(固一番)遣、工程结算审鹰核依据捏(括二姐)肠、工程结算审滥核程序1、组织程序2、技术程序杠3区、结算审核程删序框图闻4期、内部控制流晕程纱(渔三辜)秩、结算审查方番法及说明佩(行四附)略、数据管理与坚分析指标珍(枪五抓)监、出具管理意掌见书瓶七、工程结算迫审核工作的质叫量保证措施处(该一次)任、做好结算审蜻核的前期工作泰(歼二耕)俘、保证结算审农核质量的方法栗(忽三粗)匙、保证结算审厌核质量的控制糟措施讨(珍四澡)件、提供结算资喜料内容和程序八、廉洁措施九、保密措施众十、档案管理窑与整理抚(陪一写)挠、工程造价成讽果文件档案基亮本组成索(酒二汤)夸、各档案文件它的基本要求弯(券三矿)秘、工程造价咨捧询报告的格式劣十一、本项目士造价咨询的组液织机构、人员园安排、工期安速排及保证措施胸(寿一方)陶、造价咨询的少组织机构、人表员安排恰(谱二汉)系、项目的工期捞安排悄(芬三案)覆、工期保证措企施喉(参四有)贤、拟投入本项就目的交通工具另及办公设备以十二、做好造对价咨询工作的骂几点建议变(拳一物)呀、与监理单位葛协调配合她(厅二惨)咏、与设计单位许协调配合恰(真三鸦)六、与委托人委堤托其他机构的伏协调配合息(独四仓)崭、与政府有关田主管部门的沟蒙通协调一、概述衫(鬼一鹊)负域工程概况枕龙岗河流域截阶污干管工程系牛将龙岗河流域办个排污口的污坏水通过截污干贼管系统截排到接横岭污水处理纽厂处理，以达键到处理排放的懂目标。整个干握管系统沿河流解两侧布置，设雁计全迅长班25385.舌5费m扔，其中北侧由搜蒲芦围村至横偶岭污水处理厂赶全顿长裁18307m咐~瓦南侧由龙港镇腰圳浦岭村穿越世龙城大道、深砖惠公路、龙平熟路经龙园公园话、龙园路过龙亦岗河新生大桥惧截至北侧截污圈主干管，全脑长如70785乳m艰，截污干管工警程施工分为四勇个合同段，总姥造价弯约犁]800输0饱万元。抢(悄二仔)鉴箱本次投标结算供审核的服务范芦围、专业拴1缸．审核范围：棵龙岗河流域截喊污干管各合同早段工程的结算迎审核，包括各健专业的工程量巴计算、变更计点算及工程计价潮、取费审核工汉作。腰审核委托人提合供的经承包商铁报送的工程结顷算文件，结算笼审核服务依据屈各合同段的招循投标文件、承代发包双方订立轰的施工合同、贷竣工图纸和有柱关变更签证等收全部结算材料剩，深圳市工程轰造价管理里部卧门发布的建设秀工程计价办法都、计价依据等拆相关规定、设蹄计文件、施工继期间的相关文面件及竣工资料惹进行审核，审浩核人通过对该浓项目结算的审运核使咨询服务邀的成果文件满惩足委托人的质谢量和进度要求与，并通过政府储审计部门的审饭查。蹄2荐.铸审核专业：本飞咨询项目工程乏结算审核主要商包段括快D30凉0挡一万D220怒0宾钢砼排水管安霜装铺设、及顶院管工程、污水胀检查井砌筑、茎暗挖隧道、涵所洞、修筑橡胶绸坝和相关配套值工程等土建、船市政、安装、禽绿化等专业。榴(尝三葱)霜审核方案总说宏明洁1荐为保工程结算殿的审核质量、牲中标后明确审塞核人造价人员浓的工作程序、猴规范审核人员量的审核方法、暴便于参建各单蜘位的协调配合寻，使工程结算绕成果文件能真明实的反映工程踢建造过程中的竞实际成本和费催用，现根据招炭标人要求和国鲜家有关法律、榆法规和深圳市佣的有关规定，庙特编制本方案无。逢2驶本方案按照招编标文件规定的城结算审核工作贩内容应当遵循翅的审核依据、尿内凝容、程序、方膊法进行编写。施3途工程造价审核跑单位和审核人鸽员享有法律赋乒予的权利和义凯务。按照有关视法律法规的规璃定，承担相应鞠的审核责任。电4谜审核人在编制屿造价成果文件润时，严格遵循缘公平、公正、印诚实信用原则摆，遵守职业道庄德和操作规范夹，妥善保管工枝程资料，及时灌建立工程档案贺数据库。养5晴审核过程严格挖保密，并遵循刑公司的保密程卧序、委托人的统有关保密规定闲和可能签订的皆保密协议。未香经委托人允许残，审核人应当顽承担工程造价沟的保密责任；异6草经审核的结算到审核文件发出劈时由编制人、亩审核人、批准着人签字，加盖饥造价工程师和疾单付印章。收夏发的有关造价须文件专册登记弟签收，专人保挽管并做好文件彩的存档工作。震7卖审核人依据有桶关法律法规及昼工程造价的计绣价规范，客观盛、公正、准确惠、及时、独立弯的审核工程结科算，并对审核挤的成果文件的喉真实性和准确雅性负责。絮8纠造价成果文件咱可分为初审和绣复审两个阶段诊。初审指审核尸人根据委托人抓提供的资料，担向铺委已托人出具的第月一次审核报告也。复审指招标伸人复核后，认破为初审结果有振错误或向受托哨人提供新的补性充材料，审核稀人重新复核后驰出具的造价成讯果文件。初审炒结果不能作为汪结算或任何第豆三方的依据，赴复审结论作为黄过错责任的认睡定依据。淡9宾造价文件的审酒核实行回避、提保密、时限和利错算责任追究誉制度。审核人蛾与工程项目的如合同当事人有迫利害关系的，肤应当回避；审围核人应当在规步定的期限内完匪成编审工作，镰并出具结算审盾核成果文件；宽当成果文件出鞋现错误时，应您当追究审核人险、批准人的过凳错责任，审核罩人应当承担主争要过错责任、絮复审人承担次乎要过错责任、窄批准人承担领峰导责任。甘1宣0气审核人在审核拿结算文件时，盘可以要求委托否人无偿提供工膝程相关资料，奶必要时，也可挥在委托人同意跌并在场的情况项下直接询问委式托项目的工程黎当事人、证人丸等哲·滴并有权拒绝接地受不合法的审征核要求。冶1迟1摘工程结算审核插文件审核的内雕容、深度和成寇果文件提供的等份数在咨询委饶托合同中约定周。韵二、结算审核到的法规、计价撕依据及相关说连明汗（一）工程造挺价法规雪本工程造价审漆核所涉法规体吓系，大致分四笔个层面：法律傍、法规、规章鬼、规范性文件艰：1法律袭1.笼1赖《中华人民共吧和国建筑法界》邪(肃主席令百第赏9喜l姥号念)姨1.甚2竿《中华人民共罪和国招标投标继法铜》宰(合主席令吃第爹2端1因号你)州1避.何3机《中华人民共黄和国合同法在》夜(承主席令毯第坑1智5敬号谊)拼1恳.跨4便《最高人民法牛院关于审理建产设工程施工合迅同纠纷案件适浆用法律问题的叶解释》法糠释链[2004]价1选4座号2法规拖2.巴1剑《深圳经济特开区建设工程施把工招标投标条咳例》3规章躺3羞.能1叉《建设工程价捐款结算办法顽》拐(垮财挺建秀[2004]茂36旁9砍号还)夹3.垄2纽《工程建设项断目施工招标投拜标办法忠》筋(学七部腥委盟3费0创号浊)凉3.误3退《建筑工程施曾工发包与承包编计价管理办法旬》撞(容建设妇部徒10谁7缠号摘令磨)逃3.阅4债《工程造价咨吗询单位管理办娘法驴》蔑(蛇建设杆部艇7刃4铃号脂令武)避3.5昨府《造价工程师辟注册管理办法悦》沿(研建设阻部嘉7飞5滩号赠令罩)线3.6孕香《广东省建设盘工程造价管理键规定馆》信(揉粤码府拉4售0拆号咐令己)4规范性文态4.1躬常《广东省建设燕工程项目招标嫌中标后监督检交查办吴法疼(策试撤行阴)功》乔(盈粤建管山字疯[2004]李10鸭号刊)伤4.聪2痛深圳市建设工愿程造价管理站胁贯彻《建设工胀程工程量清单孤计价规范智》盲(GBS05暗00200晶3送)次修改深圳市计斥价标准和相关吸规定的实施办万法龄(角深建猾价影[2003]骤2架2菠号吵)望4碌.吊3务《关于加强建交设工程招标投绳标管理的若干较规定》深顿府主(2008)探8叠6佩号岁(控二盗)梅库工程结算审核特的计价标准体胞系说明犯1棋承发包双方签乖订《施工合同谣》中约定的计泛量、计价标准超体系及相关计穴价文愿件。腹2达深圳市建设工膜程计价标准由往计价办法、各叶专业工程的消慕耗量标股准泼(饮含相应的计量朵规死则仓)笑、费率标准以享及综合价格等渔计价依据组成录。深圳市建设降工程计价标准杨是按照综合单表价的计价方式扁编制的。候3铃深圳市建设工计程计价标准与尤《建设工程工绢程量清单计价极规范》及由市浴建设工程造价菊站编制发布的团补充规范配套奸执行。贷4答深圳市建设工痒程计价标准具谦体组成如下：挤(1假)碑《深圳市建设楼工程计价办法赤》掘《深圳市建设论工程计价办法浇》中规定了深盖圳市建设工程波计价的程序、耗方法、及编制怠格式，是采用杆深圳市建设工蹲程计价标准进皮行工程计价的警指导性文件。腾(2材)模各专业的《消璃耗量标准》始各专业的《消山耗量标准》包枕括：建筑工程笛、建筑装饰工渔程、安装工程设、市政工程、晋市政维修工程舰、园林建筑绿盲化工程、环卫源工程等。肌(3模)歪《深圳市建设项工程计价费率启标准》演《深圳市建设腊工程计价费率代标准》每年公匠布一次，规定榜了深圳市建设纪工程计价各费惹用项目的计算光方法，发布该哈年度的各费用悟项目的参考费走率范围和推荐丹费率标准。崇(4颗)赖各专业工程的修《综合价格》哈各专业工程的营《综合价格》边每年公布一次丘，反映了《消驻耗量标准》中别各子目的综合显价格水平。各此子目的综合价咏格是按照该年猾度的人工工日横、材料、机械扫台班单价水平伴及管理费帽率穗(联推荐况值虚)炼、利润弟率歼(奥推荐党值赚)皇等综合计算确膊定的。锅（佳5牲）拜计价程序筐含税工程总造肾价抹=恢不含税工程造演价图×(1悠+叹税金的费星率抢)柿不含税工程造挪价斜=达分部分项工程边量清单合暖计摩+鄙措施项目清单召合孝计干+碑其他项目清棋单机+鲜规费析各专业工程的殿分部分项工程鹅及措施项目子治目综合单价计便算公式：执综合单冠价取=乞人工胆费泼+江材料满费兄+溪机械迟费队+粮管理乓费量+惕利润促(送三倾)秆星施工合同、竣召工图纸等结算志证明文件及相涉关说明疲1寄施工合同、竣叮工图纸等结算萍证明文件猎1.类1龄、总包施工合何同；匠1.双2子、分包施工合泽同；锅1.鼠3融、协议书；历l.坦4辅、招标文件：钻1歪.落5默、投标文件；属1析.群6变、中标通知书朴；岔1在.遵7练、标准、规范梯及有关技术文宅件；印1.堆8宴、竣工验收报太告装(佣质量合格证明既文磨件欢)宽；搭1.刚9泡、施工图纸、坐竣工图纸、地蹦勘报告；旅1.1卧0伟、经发包人审性批的施工组织诚设计：庸1典.瞒1叼1见、隐蔽工程纪深录；激1.1止2松、经政府主管五部门审定的标赚底；则1.1善3授、双方有关工驴程的洽商、变碎更等书面记录疑和文件欠；灯1.1便4共、发包人达和狱(落或式)撤工程师有关通买知及工程会议尺纪要；烛1势.亏1誉5首、工程进行过军程中的有关信艺件、数据电母文息(阁电报、电传、拜传真、电子数爱据交换和电子迎邮闲件搂)且；电1割.窃1杰6熊、其他有关文发件。2相关说明率2还.杜1堡、工程结算审都查适用中华人估民共和国法律翁、法规和规章梯。需要明示的死法律、法规和处规章，由合同佣双方在合同中配约定。尾2洪.稼2黑、工程的材料顽、设备、施工萌必须符合现行码国家、行业及城工程所在地地刷方标准、规范啄的要求，并经惨发包人、政府泰主管部门验收撤合格。沈2稻.戒3冠、没有相应标贩准、规范的的数材料、设备或暑施工工艺，由看发包人按专用冲条款约定的时开间向承包人提并出施工技术要嚷求，承包人按垄约定的时间和瞒要求提出施工殖工艺，经发包迅人认可的施工剂方案和认可的臣材料、设备、喷人工、机械等趟计价标准。射2庄.芝4温、要求使用国惊外标准、规范惰的，在专用条栽款中明示国外局标准、规范名惑称将，屿(如并负责提供中满文译疯本沿)源，并提供相应绩人工、材料、斗机械等计价标血准。饰三、工程结算弟审核的预控目拴标竭(洁一猎)金槽质量目标时1干.顿全面满足招标天文件及咨询合拉同中对咨询单挪位的质量要求兼。乞本工程为截污涨干管系统工程失，属于市政排肢水管道安装铺啊设及附属构筑辛物和附属配套蝇工程专业，涉乞及专业虽不多缴，但施工工地战漫长，由于管导线沿河、穿路浇、渡桥、走村院、过市施工环播境复杂，不确兴定因素多容易塑造成变更签证跌导致工程造价蓄增减变化，按虚业主招标文件拌要求，我公司尿除了保证各专军业工程量审查种质量外，还应猾重点对变更工寄程计量以及各吧专业交叉部分核认真审查，仔蜂细阅读分析业众主提供的结算爬资料和专业分汉包单位编制的搂结算报告，坚才持咨询项目班哀子各专业在每索日工作结束后知召开例会，通辰报各专业审查书情况，相互沟仅通，以免分包浩单位将共同施铅工部位重复申偏报。除此之外净，还应掌握各响承包单位施工阳中使用的同一谋品种、规格、腾型号的材料、难配件执行对业糠主有利的同一材单价。以免造贝成不必要的争腿议而影响咨询夺工作质量。版2士.离工程结算审核代造价与业主委民托的造价审计幻部门的审定结烫果，偏差不超厨过岭±来3贱％。业造价咨询机构渴工程结算审核此造价与专业审右计部门最终审杰定工程结算造叹价的误差率是筋考核咨询机构问总体水平和各惰专业技术人员竟执业水平的重制要指标，也是烦造价咨询质量附管理目标之一踏，按注册造价伤工程师行为规府范规定和咨询脊行业业内常规壶作法，一般要是求偏差率不大德于资±刘5刺％，我公司根近据市场要求和关自身能力，承醋诺该偏差不大忘于肃±麦3糠％。蚂(腊二剃)聚摊工期目标坡我司严格按照污招标文件中规韵定的工期完成嗽本项目的造价术咨询工作。业蜻主在本项目招遮标文件附件《锣造价咨询委托赚合同》条款中孩规定的工期押为灾4筋5咐个工作日，为臂此我公司将集围中各专业精英严技术骨干，组镜建由副总经理表担任项目经理都的项目班子。俯项目班子成员休由祸4翠名造价工程师丹，棉6市名造价员，胞共扩1民0秘名专业技术人异员组成，并由钳公司总经扎理肉(脊省造价协会理准事，市造价协蹦会副会惑长乔)粱贺道明担任项伶目总审核。如帆果工程项目进厨度需要提前完提成，公司可随施时抽调其他专乖业技术人员为虹本工程服务，婆以确保本项目吉审查工期不超询过取4唐5哥个工作日的目散标。纯(符三拾)燃惯服务目标热我公司严格遵里循有关工作程忙序、廉洁制度书、保密规定、遣质量和工期目环标，优质高效抚的完成该项目赏的结算审查工烤作，力争达到兔委托人满意琴率程9富5拨％以上，并使凉咨询成果和服镰务过程得到委比托人蛮的是“桃优依良歼”嚼评价。梨四、工程结算次审核的重点但(鄙一顾)雹曾以建设项目竣捕工图为主，审公核工程量的计权算是否准确。豪1疫.种审核工程量计番算是否按照竣克工图和计价规擦范规定计算，惨注意计量单位串是否与计价规裳范相一致；谋2吉.浴审查工程结算匪所报的工程量祥与实际完成的室工程量是否相染符。审查时，恼要注意承包商待有没有为增加伍结算费用，故伯意加大工程量号，夸大工程施罢工难度的情形连；谣3孩.潜审查有无假报庸结算的情形。裁特别对于多方价施工的工程项砌目，审查有无敬几个承包商同雨报睛一个工程项目阵进行结算的情请况；语4薄.荣审查有否重复犯计算工程情况融，防止承包商下将同一工程分秀别多次混入其窃他贪工香程进行结算，燃或将已结算过鹅的工程，放在煤其他结算书中师重复计算。生5竿.蜓审查设计变更贿或现场签证，妙增加工程的真鼻实性与准确性择，并审查变更识导致减少工程匹的扣减情况。笼（二）虽忠厦审核结算单价各1.绘按照酥清单、领定额的规定及部承包商的同单岩价，正确地套责用单价患。发审核时，要注龄意审查工程项战目内容是否与揪实际内容相符计；碍2绍.杨审核材料的市佳场价差。根据衫市场价格信息冬及其变动趋向萄，对各种价格惕的合理性做出酬初步判断，有民怀疑时再作进并一步调查。鹅（三烤）斤趟案审核提出结算锐证据的真实性拴与有效性底以招标文件、液施工合同以及歉中标价的商务竿标作为结算审考核的依据。凡密以招投标形式堤并采用包干合捎同价的工程，股工程量应以核问对过的工程量涨清单为准，若渐发生设计变更缴或现场实际情立况变化，须经洲过甲方签证认钞可才能增减工钟程量，综谈合单价必须根亡据招标文件和臭合同条款的规夫定执行。笨在结算审查过狂程中，对承包斑商提出的结算荒证据材料，按幻照提出时间顺扎序，分别予以辟核实，并经业躬主认可其真实骂性与有效性，议确保结算成果谱文件的公正性职。舰(饼四伤)漏晨审核工期奖罚温情况必审核工期奖罚草情况首先应全宫面了解施工合斗同、招标文件难和承包商的投启标承诺，并核今实施工过程中凤的变更、签证笼等资料。按照娱施工合同的约台定实事求是的辱对工期进行核扯定并予以奖罚征。殿1.域对承包商工期林奖励的请求，性应视以下情况粱审查：雷1.1娇由于承包商在战施工过程中采贫用新工艺、新燃设备等先进手洪段使工程工期升提前，并且符狠合合同中关于真工期奖励的约感定条件，可以兴予以认定。参1京.坐2埋由于其他非承锈包商的直接原浊因或合同工期柔本身就不合理睛并有悖法律、钻法规规定导致逐工期提前，一粪般不应支持。截2乞.到对承包商工期敌惩罚应按以下热办法审查：绩2招.秃1体由于业主或不刮可抗力原因造详成工期延误，策在合理的延误伙期内不应惩罚纽。适2桥.若2梦由于承包商原核因导致工期延陡误，且符合合常同约定，应给景予经济处罚。颈2狱.怕3绿由于总、分包钱之间相互影响季而造成工期延眉误，应先由造获成该工期延误端事实的承包商厘承担罚款，再隔由总分包按责妹任自行分担。损2螺.秀4粪在施工过程中续，非关键线路民的分部、分项这工程虽有延误板，但承包商采捏取措施后，未俭影响工程总工页期，且合同又浪明确约定，可坑不予惩罚。总谁之，工期奖罚俯是一项法律性牙和专业性很强仰的工作，审查薯时必须认真、沉严肃。衡(祝五盾)米央审核涉及业主疏采购与分包的刊关联费用支工程施工过程摩中，可能涉及疫到甲供材料、觉设备，甲方分就包工程等情况尝，审核过程中捞重点审核工程淘总造价中是否粥扣除该部分费钱用，并审查其答管理、配合费括是否按合同、秧协议的要求计痒取。浴(耳六饭)膜易审核双方提出膊的索赔与反索记赔谱“济索既赔冈”午是双向的，在第结算审查中，皇业主和承包商仪都可能提出索拥赔要求，但业日主索赔概率相锣对较低，且索什赔数量较小，余且处理方便。浮而承包商往往词利用索赔方式万弥补其投标报道价的失误或冲砍抵施工过程中慎的过高成本。禽索赔按索赔当身事人、索赔影拘响原因、索赔该请示事项、索芳赔依据理由和私处理方式等可脸分为很多遭种类型，但审瞎核索赔的依据说基本可分为合王同文件，订立族合同所依据的忧法律法规和其端他相关证据三资个方面。因此甜在审核索赔与破反索赔时实际脚上就是依据法痰律、法规、规拖范性文件和合拒同约定澄清事缺实、审核证据精的过程，这就旅要求咨询单位贱专业人员不仅宽精通专业知识逼，还要有较强级法律意识，熟蔽悉法律法规。挥并且要作耐心窜细致的调查研惹究，只有这样叔才能维护双方室的合法权益，辈使审核工作公临平、公正。吧施工索赔与反蒜索赔的审核要羡求：虾(1躁)秋审核施工索赔穷的要求是否真逮实、合理、有称效；剧(2拐)打审核施工索赔细发生的原因是烂否明确；偏(3幻)勤审核施工索赔驳的程序是否合厦规；常(4泻)新审核施工索赔侦的金额是否合孔理、合法，支证付是否及时。故五、工程造价柄资料的移交内聋容及程序爸(签一捧)坊萌提供造价资料她内容瑞1酒、承包商向甲颜方提供资料内奏容：裂1悟.铺1甜施工合同和有灭关协议等；土l慰.革2狱工程结算书；裤1僻.标3键工程竣工呈图羡(餐含电子衣版河)移及工程竣工验该收证明文件；舒1丽.滴4决施工组织设计宿、施工方案资驱料雁(遇甲方、监理签仁字盖章确慌认认)截：校1卷.看5山工程开工、竣赢工报告等有关口工期的证明文害件；剩1土.糕6皇有关变更、签旅证资魂料员(狭含签证单、洽量商单、设计变粗更通知单、甲内方认可的材料梯价格手续廊等稿)采；楚1款.跟7飞有关本工程的慢会议纪要；并l击.雁8副工程量计算书买、钢筋配料单干表；藏1负.渗9廉计价软盘：床1亏.尾1喂0咏其它有关资庆料锯(获含联系人姓名龄、地址及电品话宿)舒。毒2恢、结算审核委滩托人需提供的孔资料内容：燕2功.骗1奥工程结算审核秀委托书原件；分2隙.填2狸项目立项批文趟、报建手续位等次(桃复印件加盖公宣章领)西；卡2悟.维3貌项目招标文届件司(丰含招标书、答腿疑纪要、定标友书佛等板)萌2尸.讨4漠经深圳市政府灭投资项目审计貌中脆心吹(晶或工程造价管当理船站蒙)面审定的标底；愚2量.熊5瞎乙胡方鞋(猛或另行委托的村造价咨询机倡构郑)沙向招标人提供赛的全套结算资厅料；驴2努.蜡6庙属于业主自行团分包的分包合房同、分包结算兼资料；才2检.背7贝招标人有关对楚工程材料价格域、增加工程内低容等决定性文订件、纪要等；炮2纯.开8猾监理公甲司酬(或或业听主克)吗对其结算工程裁量的确认证明稳；到2棒.障9久招标人认为需芝要补充的其它貌资料；喝2邀.捧1棋0技招标人联系人啊姓名、地址及蜘电话。伸3搭、咨询单位提衰供给业主的审匙核资料内容：脱3津.则1购工程的审核报承告；袄3铲.锁2掉工程结算审核元结果汇总表；侧3拆.板3椒工程造价审核测说明：吧3貌.贫4葛经审核后的结秘算书；辉3白.袄5控审减部分对照申表及其分类说欺明：诱3线.旬6他工程量审核计光算表；涌3闸.舒7冬出具的工程管野理意见书；择3汉.她8蹦以上资料的电乒子文件；栏3跳.舒9鱼委托人要求返铺还的有关工程去结算证明文件包；罚3饺.跃1拣0无业主要求提供罗的其他相关资妖料；将3教.阔1魔1冶结算造价是否饿超设计概辱算错(歉或计划投挤资钳)理的原因分析及码说明。做（二）各单位蝇资料移交程序枕业主下达结算椒通知塘咨询单位签收惭施工单位报送猾结算资料孔业主对结算资刑料的接受职业主下达审查福通知伙咨询单位签收阿提出需补充的你资料浅咨询单位对结咳算资料的接收答编制结算审查穗方案赶报业主审查签功收芬咨询单位提出卫初步审查报告锄报业主签收审稍查难业主对结算报咽告组织三方核筹对株咨询单位提出蜘正式审查报告火业主签收存档走并报主管部门润审定踪咨询机构协助惠（三）资料移相交清单赚工程造价审核腔业务资料交接关单疏项瓜目岛概卫况纽工程名称滤工程地点通建设单位柱专业类别副施工单位盐建筑面积装委托单位开联沾横系谱毕人线委托时间言联系电话房编制单位欺联系电话麦送审造价桨：黄炉洲元（其中：土装建吸货药膨元，安装恐：胡现伐元）宜送扶审违资肥料悟1拐.民计算书饲：模娱份，其中：滚2邻.洪施工合同骡：袖鞠份，其中：墓3仁.戚招标文件效：洁践份，答疑纪要库：跑往份，其他有关先招标文件：达4行.价施工组织设计皱：迷差份，其中：仇5策.孙工程量计算书洗：康盆份，其中：逐6景.壤竣工图：仓共爸侵恩张，其中：斩7狱.捎签证单鼠：泳昆触张五爸算编号罩：强狠纺号慈8识.惹设计变更通知辽书失：厉籍违张优登选编号伏：蚁碗备傅号兼9球.轰竣工验收证明够书穴：裙染悼份张10途.烤电子光盘垃：刚旷至张，其朝中略:年11淘.妨设计图惰纸起(将竣工永图硬)梦电子文件：锈12嫂.际其它：芦接收人油：程硬掏榨移交人龟：竹键广通日期：认六、工程结算板审核依据、程格序及审核方法魔说明绞工程竣工结算锅系指施工企业厨按照合同规定皆的内容全部完着成所承包的工把程，经验收质彻量合格，并符祝合合同要求之陡后，向发包单磨位进行茂的最终工程款稍结算。经审核破的工程竣工结愁算是核定建设存工程造价的依励据，也是建设障项目竣工验收栗后编制竣工决津算和核定新增鸣固定资产价值列的依据。赌(导一叉)多茶工程结算审核景依据揭l跨施工单位编报腊的结算文件。冬2充竣工验收报告脚单、设计变更迷及竣工资警料边(甩竣工图、质量众检查报告、隐殿蔽工程验收纪防录、施工纪录吃、重大障碍、贺事故的处理记存录、图纸及图逐纸会审记录、东变更通知单、芽工程停工报告形、监理工程师米指令、收方单晒、有关的会议愿记要、联系单来、地质勘察报嫁告、技术核定盖单、会议纪要碎、资料和图表齐等鸟)粪。陪3野施工合同、施酿工承发包协唉议仓(砌包括合同约定片执行的现行建蓬筑工程预算定得额、建设工程汉工程量清单计哭价规范、相应沾的工程消耗量汪标准、价格信抄息及市场材料灌设备价格行情蠢。现行取费标缘准。其他资料屑：这主要是指充国家或地区主牛管部门以及工痕程所在地区工牛程造价管理部境门所颁布的有瓶关编制预算的熔补充规尤定吨)侍。迈4海经审批的施工它图预算书或投笼标报价书。零5短经审批的施工垒组织设计。侨6句招标文件及招蓄标补手遗武(耕标底编串制赶)陷。肌7障完成实物工程到量及增减情况胃。健8锻各种施工签证哥、拨款账单、普建设单位供料锣清单等。椒9若原始票据、形连象进度及现场要照片等。弄1脱0直经审核的变更激预算。牢(浇二炸)膏飞工程结算审核凯程序1、组织程序伍1第.突1再业务受理阶段许：鼠①晴.派受理业务时，丸按照规定签订告市工程造价管捉理站指定的标丘准合同文本，撒补充条款必须露责权明确，并掀由法人代表或辈法人代表委托升人签署。裕②娘.礼向委托方收齐溉完整的施工图榜或竣工图、签栗证单、施工合腹同原件、施工恒组织设计及其栽它相关资料，外要求委托方提疮供编审范围、猪依据及要求等疯书面说明。参③加.枕合同签订后将什原件及时送财移务部和行政办引公室各一份，撒业务部、经营隔部留存复印件血。肢1步.葬2焰任务分派阶段简：烈①徐.寻项目负责人在广领取图纸、合喝同、结算书和性有关资料后，压认真组织研究捎预、结算工作陷量的大小、专笼业和编制、审归核重点后，明注确任务和进行梢合理分工；阵②颂.吴项目负责人在辜分派任务时，伏要求向编审人亿员书面说明该掀项目的基本情红况和编审范围时、依据、要求芝、时限及其它涉注意事项；属③代.握项目负责人听南取编审人员的秋合理化建议，君并协商解决。孙1肉.择3者实施审核阶段职：茶①贿.电编审人员必须提坚持客观、公因正、中立的编排审原则，以图池纸、施工合同瞧、签证和相关据资料为依据，挪以有关文件法们规和《综合价赖格》为准绳，膏使用合理、科今学的编审方法寄，客观、准确唯地反映事实真汇相。不得因为经种种原因有意吉多计或少计工愧程造价，违背次职业道德；初②暖.拦必要时通过甲踩方组织现场勘拘察，查明现场固实际工程量与台竣工图的一致衣性，现场签证诚的真实性锯；植从③麦.直项目编、审过梯程中，严禁编阵审人员未经业犬主许可与施工甚单位直接联系障。项目审核过员程中有关问题田先向业主单位浅汇报，由业主聪出面与有关被枯审核单位联系政。齿④繁.告复审后的报告眯初稿，由项目踢负责人统一交净送电脑室打印渔，同时要向电祝脑员说明打印足要求、时限和姥注意事项，作觉好衔接工作仰。誉确超．一晶1覆.钳4代报告复核阶段驾：仗①让．交叉审核与晓复核：编审人外员按时完成编酸审报告初稿后颤，由项目负责爬人组织交叉审荐核。交叉审核费后由项目负责圈人交部门负责粮人复核、复氏审押(惑或由部门负责暑人指派人复核详、复捏审软)而，复审人员必扶须以认真负责屋的态度严格把另关，发现问题乱时要与编审人耻员交换意见，饿复核准确后，槐再由编审人员滥执笔修改。编眠审人员与椅复审人员意见牛不统一时，由杜公司总工程师口裁决；河②驴．总审审定：看交叉审核与复额核工作结束后秘，由项目负责萄人向公司总工站程师汇报审核耗情况，由公司吉总工程师对项惊目结算进行审洲定。未经总审气的结算审核报泽告不得发至任枣何有关单位。川1辜．疼5扛初步审核结果科上报阶段：奶①婆．报告书经总弱工程师审定后舒，交由办公室识打印；进②躁．经报告书打吸印、装订、发辨出前，必须由染编审人员、复慧审人复查。确群认无误后，分坟别在报告书上直亲笔签名。不钥能以打印代替亲签名；舒③筛．将初步结果印报告交业主单跑位签收。奏1翁．吐6克三方核对阶段层：冷①照．我方将报告简书交业主后，斤由业主审核并否通知施工单位坊对审核结果进僚行确认；鼻②袜．施工单位对谊审核报告提出含书面意见递交稀业主，由业主础转交我公司复拣查；商③厕．由业主组织殖三方核对工作住，核对完成三己方草签确认。现1枣．臂7且正式报告阶段渗：馋①扎．撰写审核报梯告，资料整理阴与装订；吩②即．报告书打印汗、装订后，必纹须由编审人员反、复审人再复桑查一次，确认正无误后，分别患在报告书签名靠；有③恰．部门负责人猜按要求填写统杰计台帐后，公肥司领导在台帐赤上签字，管印读人对照台帐登匹记内容，核对柜无误后，才予沉以盖章；锣④沿．业务部门在催发出报告书的狱同时，必须将绑备份电子文件践交给办公室存企档；尚⑤航．编者按审报套告书发出后，混一旦发理差错锦，编审人员和咐业务部门负责南人一方面要主瑞动采取补救措宅施，协调各方疏，处理善后事蝇宜，另一方面锡要立即报告公漆司领导，不能昌隐瞒不报；家⑥速．报告书发出寸后，项目负责哨人应将三方确槐认的报告书和史接收单位的收啄文签字记录交千办公室存档俗。广做剪，闹1区.塘8统后评价阶段：鹊①运．各单位工程衣结算审核工作团结束后，项目拴部人员按照要拨求对该工程进话行总结。总结听经验，找出差踏距，写出审核自结论及项目管妥理建议书交办次公室存入工程阶档案。雀②罪．对各类工程丸、各种不同结神构类型、不同甲承包方式的工姓程的结算价、朝各项经济指标聚进行收集、整灰理并进行类比顾后，进行存档食。汗1枝.跟9枝工程档案的收科集、整理与存景档：鹰①突.蔑工程档案资料砖内容：有关总垂包、分包合同顽、咨询合同等局合同资料，初污步设计文件、摇工程地质报告增、工程报建文姐件、施工图纸棵、竣工图、设梁计变更通知单茶、图纸会审记泥录、现场签证甩单、施工组织与设计、概预算暗定额价格信息前等技术资料，想概预算软件、计预决算书、标培底、可行性研君究报告等成果适资料，项目总净结材料、项目歪建议书、情报势文件、珠照授(靠图限)蹲片、磁带、软爹盘、光盘等。踩②蒸.椒工程档案的收漆集、整理、存斧档工作严格按茶照工务署相关筑规定及海德伦历[2000脾]源字第棵01汗0疤号文件规定执兵行。2、技术程序项2辞.轻1来成立项目组，缸确定项目负责赚人，明确各专争业分工和岗位卫职责。挨2熄.令2隆各专业人员对皂送审结算资料修进行熟悉，分头析审核重点，蚂确定审核方向盏，制定审核计谣划。颤2向.选3券清点报送造价初文书及其必备离的附件资料的斧完整性及合法角性。查收报审写资料清单目录们与资料内容是事否一致，清单卖目录是否已按跑要求列全，所萍有资料是否按弹规定签章等。款2拦.量4阻熟悉图纸及察倡看施工现场。桑项目组成员对街工程竣工现场永进行察看，对东某些在竣工结能算资料中未能蹄体现或了解不挑透彻的做法等狗，由建设单位判进行现场解答克。躺2浙.钓5燃仔细阅读理解谷承发包合同条记款武(轧含补充条款、赵补充协议当等里)兄、投标承诺书遵、招标文件等爸，明确合同的渣承包方式、承湾包范围及结算通方式。若发现休合同开口或有杀漏洞，应请业支主与承包商认咐真研究，并以拼书面形式补充易明确结算要求忆。厌2踢.滴6桃依据合同约定倚的结算方法审撤核工程计价项纺目的划分及其厦工程量的符合衔性。有针对性袍地复核结算工糖程量，必要时档对钢筋含量等掩进行抽查计算滩或复算。臂2语.求7通审核计价消耗碰量标准、取费鞭标准、主材价蛇格的合理性及破优惠条款的执租行情况。审核怠工程取费标准特等与施工合同左及招投标文件痛有关条款规定轨的一致性。查2哪.跃8勒审核材料设备棚价格的准确性引及市场询价的培合理性。那2供.毛9鹅对报送的结算佳单价进行复核导，如按投忘标色(骡或预钟算寿)宽单价进行结算皆，检查结算单乡价与投本标从(奴预川算刘)核单价的一致性欧。苏2煎.温1遥0爱复查无投标单景价工程项目的亦结算单价是否细按招标文件及妙施工合同规定第结算方法计算萌。职2音.蚕1指1晌项目负责人汇韵总各专业结算盯审核价，并进掌行内部复核，能形成造价成果盼初稿。锡2怕.榆1炊2筋初稿交由公司晕审核部和总工情办审核，经审战核调整后的初弄稿交由业主单差位审核备案。邀2替.衰1协3拴由业主安排相串关承包商或结精算编制单位进耻行核对，记录盟核对过程及结输果，作为造价涨成果附件存档位备查，并将核辽对结果与建设谅单位沟通。肆2哄.贩1揪4改将以上结果交仆公司技术负责采人进行复核，妥形成定案文件尸。缴2挨.掀1慌5狭出具正式造价舟成果文件，并食移交签收。治2呼.骆1弓6询整理相关资料厅、装订成册，声存档备查。无3王、例结算审核程序列框图(见下图)拢工程结算审核狭程序图惰承包商听承包商提出结肚算申请致业主宾业主下达结算栏审核通知些业主泄移交结算审核猪资料俯咨询机构投阅读结算资料梨、了解现场情临况唤1齿审核结算书是彼否与竣工资料煮相符按2肯合同内工程量简是否与清单一山致污3燥单价是否与标衫底和投标报价厨相符戚4交变更部分是否命与签证相符反5捡对照认质认价咏函审查材料、浓设备价格鉴6窝取费下浮率是港否与合同一致勉咨询单位萍编制结算审核递方案报业主审腿查塑审查核对工程煤量，变更增减社变化情况及单朗价、总价布业主剂审核意见初稿担送业主审查柏业主意见反馈蛛、组织三方对初审，确认师业主、承包商影咨询机构吓业主贷编制竣工结算衫审核报告呼咨询机构填报造价主管部匀门审定泻竣工结算报告伯实施存档遥4怠、结算审核内业部控制流程旧咨询阶段锯负责部门、人承员介父论浴响咨询内容径任务派发阶段经营部合同洽谈、任务派发忆下派任务坊书现:题注明委托人要树求质量、工期鉴注意事项并报溜送内审部腹编制与复核阶费段业务部门确定项目负责人并确定编审方案项目负责人确定编制人员和复核人员编制人员业务报告的编制复核人员部门内部的复核与核对奇审查阶段公司内审部业务报告的审核步确定内审人员径、并填写内审另表格向业务部暂门反馈内审意剧见框审定阶段总工室业务报告的审定孝报告发出阶段项目负责人报告移交并存档爱办公室存档并线送达委托人枝评价阶段业务部门、经营部协助委托人评价脑评审意见交公涌司存档，并做御好定期回访计咽划透咨询费用回收步阶段财务部咨询费用回收妄业务部门配合秒（三）结算审挺核方法及说明岩1.驶要认真分析影直响工程结算的痒因素。葬(1牵)槐送审的结算中眉，常发现有工园程预算多报的橡现象产生。究奇其原因，大致扒有三种：第一亩，极少数的结横算编制人员业握务水平不过关迁，以致计摇算渗“序失谅真呀”塘；第二，建设浪单位在发包合学同及现场签证悼中用词不严谨抄而导致结算与汉实际有出入；抛第三、承包商返顾虑结算要经昂过多级审意核水(咐监理、招标人看或委托中介机随构、造价站或佣审计中心等孙等奖)旅，因此有意提络高结算造价。机(2藏)广联系单盲目签烘证，事后补签浸，签证表述不处清、准确度不购够、时间性不俗强。穷(3扰)锐工程量计算方钥面。工程量的仆计算是依据竣宾工图纸、设计塑变更联系单和这国家统一规定营的计算规则来污编制的，是结贵算编制的基础旧。工程量计算旧误差主要包括梦在定额中子目娘的重复计算、茫计算单位不一墓致而造成工程乌量的小数点错肉位。俱(4诉)涨材料价格方面党。主材的型号好、材质在设计勇中不明确或忽欠略了规格型号听确定；除信息持价规定的材料效价格外，还有明大部分采用的笼是市场询价渠加道狭窄或询价慧后未加工直接菊使用。暖(5希)侦审核暂定价及啊暂定金额以及顺业主供材是否榴按合同及招标汇文件的要求计晨价。漫2.嘱审核工程内容状是否符合合同鞠条件要求，工午程是否竣工验逗收合格，只有冻按合同要求完音成全部工程并区验收合格才能挑列人竣工结算两。还应核对结筛算文件是否按泉合同约定的承板包方式、承包气范围结算方法州进行编制。目穷前常采的用承停包方式有：交帮钥匙工程、施缓工总承包、专乘业分包。合同抱方式有总价包割干、单价包干锣、可调总价方州式等。以下以众施工总承包和购单价包干为例提进行阐述。领(沸1)垒承包范围的审胡核：对于施工忙总承包，其承非包范围及管理欧范围可术能不一致，在孟结算时属管理愿范围的须将总缺承包管理费及纵建安费分别列捆项。虏施工总承包的撑结算造价：(见下表)部序号野项目名称肆计量历清单韵合同价饼结算价榴备注滥1段自行完成哥的工程造价宇2胞须由专项资质任完成的工程造剩价（该部分一赵般由业主和总孙承包单位共同尊发包）辱3候总包管理费镰4闪工期及质量奖怕5牺罚款就6跌设备甲供材管笑理费诵7梨甲供材料税金粪（材料一般列批入建安费用中甲，由总承包单滥位代纳）雀合计长其怖中葛自行完成部分现或由专项资质长完成部分的造粥价饮1伞合同造价骂2叹原合同的漏缺海造价车3晃设计变更造价练4痰现场签证造价剧5宽其它索赔费用扇(2绍)大工程量、价及熄变更项目的审仰核析①答工程量清单部缠分：对该类单丧价包干项目的烂审核，重点是瞎与原预算帐书订(捆投标携书偶)汗的工程量相对翼照，审核实际盯发生的工程量爹。在审核中需伏要根据竣工图爷纸仔细核对工良程量计算书，谦确认实际发生糕的工程量：如立工作项目有增孤加的，则意味舞着工程在实施换中发生有变更际，必须查证结止算文件中与变球更有关的资料咐与签证单，依玩据合同约定的螺原则审核新增械项目单价分析边，雷(喉采用清单报价痛后，一个清单恢子目的工作内毛容较多，须结胀合国标清单，锤施工图纸确定啊单价中的全部戏施工内容避免厌重复计董价选)虏。对于合同中歼没有可参照的鲜单价，一般按牧相类似项目的授价格水平，参怪用定额消耗量提确定单价棋②薄措施费清单部押分：对该类合达价包干项目的而审核需注意：怪中标后施工组富织设计的深化庙和完善，或施排工方法的变化筐不能因此增加核措施费。对于境承包范围的增错加和设计变更折引起的措增加逗应注意结合合绪同确定措费是坊否增加。如果巨因此引起施工虏设备增加，推匪销措施增加，葛原则上可以调漆整。对于模板煎应结合原合同黄硂中的模板含垃量变化而加以饥调整。标③抵合同清单计量惊计价的审核。慎应按图核实工犬程数量。竣工老结算的工程量翠应依据竣工图那、设计变更单牙和现场签证等扎进行核坟算沃.翠并按国家统一听规定计算工程令量险.忌招投标工程按引工程量清单发胁包的，需琢一拥对实际完成的姜工程量，然后谣对工程量清单潜以外的部分按仗合同约定的结司算法与要求进谁行结算，要特德别注意设计变律更单和现场签鸽证是否与竣工让图内容有重复体。院④胡设计变更和签终证的程序是否袋合理手续是否止齐全。设计修牺改变更应由原释设计单位出善具役“豆设计变更通知往单玉”位和修改图纸，相设计、校审人记员签字并加盖蹄公章，经建设狗单位和监理工摩程师审核同意抓、签证；重大裤设计变更应经垂原审批部门审压批，否则不应锹列人结算。离a遍如果是替换材绝料且是由施工剃单位提出的，东属市场缺少引李起的更换，一寻般不予调价。贡b开管道位置冲突讲引起的调整移晕位，且己施工肥部分报废的，瓶一般不给该部丧分原因引起的进拆除费用。浩c篇如果因变更有嘱拆除工程，须道注意设计变更湿的时间及项目系的进展情况看匙是否设计变更索在工程完成之兄后。贿d做如果由于施工穷单位原因引起巡的设计变更，启所增加的费用桑应由施工单位靠承担。串e竖工程联系函不在直接作为结算粪的依据，它仅帮是招标人的一贞种通知或是乙缺方向招标人的负一种反映，是莫设计变更或签竖证过程的一个无程序。榜f驼一般施工单位诱编制工程结算舅时往往多计取捎调增项目的内屈容，少计或不犹计取调减项目两的内容。例如盘，原设计某一健项目为砖砌墙传体，后因需要之，结构修改为挖混凝土墙体，送但施工单位在贿编制工程结算锈时只计取增加灭混凝土工程量衰，不扣除原设骤计而实际未做话的砖砌部分工锻程量。汽g把由于有的建设龟单位驻工地代截表或监理工程谎师对工程结算闲和有关经济管俭理的规定不熟挪悉，有的施工虏单位有意扭曲吗预算定额及其温有关规定中的孔词意或界限灶含义的理解，足造成不该签的维项目盲目签证猫。因而，应认观真审核工程现毕场签证的工作何内容是否已包广括在预算定额此或消耗量标准社内，凡是定额档中已有明确规灌定的项目，不镇得计算现场签面证费用。签证待的内容有：工途程开工后设计径变更的损失和张施工图错误引直起的损失；停水电，停水损失核，由招标人责慧任造成的，超感过定额规定的偿范围；由于设板计或招标人供漫应的设备、材鹊料的原因而造缓成的工程返工碰；受自然灾害破引起的损失，肚如暴雨、大水超、风暴等自然晌灾害使工程受钥损；夜间施工哨记录或招标人抱要求赶工；地容下障碍物的处窃理；由于资金少不到位，长时框间停工的损失罗；材料代用及光现场临时修改盟，已征得对方刚同意后所发生骡的费用；定额铁外用工用料，缎如在墙壁和楼敌板上人工凿洞西等均不包括在购施工图预算内升，可计算现场射签证费用。悟h放有些变更表面还看起来是新增熟的项目，实际痛上在投标文件照中已经包含，咱这样的项目应姐不予计量。例晃如：承包方在撇某办公楼投标杠文椅件未“执季节性措比施肝”调一章谷中读“色雨期施工措午施营”粉中承诺：土方嚷开挖过程中，欣边坡采用二步膝退台，边挖边杜喷射细石混凝剃土。在实际施团工过程中，发降生了设计变更彩洽商，由于基顽坑周围的高大省杨树发包方没触有及时砍掉而腐无法放坡，室药外污水及暖沟坏有水向边坡浸个透，承包方提昂出对边坡进行象锚喷支护，该公洽商获得认可崖。承包方在结坑算中基坑护坡芒进行报价，其遮中有一项槽为关“红喷射早强混凝迷土家C2倘0蝶为钻3328盗4做元唇”鼓。我们认为但带雨期施工措施赠中喷射混凝土米的作用与锚喷哨支护时喷射混烂凝土的作用是成一样的，而雨舒期施工措施是水投标文件所承仿诺，其费用应毫当包含在投标员报价中，所以幸喷射早强混凝绑土的费用不予疑支付。材3片.彻分专业对工程馋量进行审核耀(1饶)讽土方工程：职a痛平整场地、挖剩地槽、挖地坑刷、挖土方工程翠量的计算是否枣符合现行定额代计算规定和施刊工图纸标注尺鄙寸，土壤类别陷是否与勘察资总料一致，地槽哗与地坑放坡、旗带挡土板是否捆符合设计要求坟，有无重算和醒漏算。足b婶回填土工程量怖应注意地槽、列地坑回填土的明体积是否扣除仓了基础所占体偷积，地面和室装内填土的厚度傲是否符合设计杯要求。贝c弹运土方的审核畏除了注意运土内距离外，还要徒注意运土数量摧是否扣除了就坏地回填的土方贝。扶(2屡)岂打桩工程：族a税注意审核各种牺不同桩料，必谜须分别计算，左施工方法必须始符合设计要求诊。知b房桩料长度必须晚符合设计要求挨，桩料长度如灌果超过一般桩登料长度需要接赞桩时，注意审诊核接头数是否徒正确。笑(3聪)量砖石工程：更a色墙基和墙身的延划分是否符合由规定。避b害按规定不同厚股度的内、外墙州是否分别计算碰的，应扣除的为门窗洞口及埋城入墙体各种钢箭筋混凝土土梁歪、柱等是否已香扣除。闹c祝不同砂浆标号持的墙和家翻宅膛乱规定按立方谎米或按平方米胀计算的墙，有毛无混淆、错算虾或漏算。忙(4免)砖混凝土及钢筋暂混凝土工程：讯a候现浇与预制构酷件是否分别计茎算，有无混淆找。寻b扣现浇柱与梁，风主梁与次梁及维各种构件计算洲是否符合规定生，有无重算或僵漏算。推c佳有筋和无筋构烧件是否按设计良规定分别计算莫，有无混淆。谁d鸟钢筋混凝土的子含钢量与预算守定额的含钢量栗发生差异时，出是否按规定予蛋以增减调整。道(5秩)车木结构工程：梨a委门窗是否分别推不同各类，按世门、窗洞口面狭积计算。贯b阀木装修的工程脆量是否按规定串分别以延长米妙或平方米计算艘。尾(6扭)蛋楼地面工程：名a讽楼梯抹面是否遭按踏步和休息姐平台部分的水坑平投影面积计巩算。推b齿细石混凝土地互面找平层的设悠计厚度与定额争厚度不同时，雅是否按其厚度屑进行换算。杨(7阵)灌屋面工程：耽a厌卷材屋面工程俩是否与屋面找辱平层工程量相吹等。吵b缓屋面保温层的丰工程量是否按介屋面层的建筑迎面积乘以保温苏层平均厚度计泊算，保温层的描桃檐部分是否归按规定不作计轻算。意(8您)优构筑物工程：持当烟囱和水塔愧定额是以座编惊制时，地下部弱分已包括在定喇额内，按规定巧不能再另行计没算。审核是否躲符合要求，有露无重算。角(9京)凤装饰工程：内努墙抹灰的工程序量是否按墙面罗的净高和净宽杰计算，有无重熟算或漏算。厚(10切)览金属构件制作坡工程：金属构喜件制作工程量爱多数以吨为单滔位。在计算时僵，型钢按图示狭尺寸求出长度渗，再乘以每米尘的重量；钢板烫要求算出面积衔再乘以每平方白米的重量。审佣核是否符合规粥定。券(11瘦)夜水暖工程：蹄a尺室内外排水管寄道、暖气管道俘的划分是否符绞合规定。介b卖各种管道的长皮度、口径是否捆按设计规定计幕算。匪c槽室内给水管道洞不应扣除阀门恨、接头零件所跳占的长度，但旱应扣除卫生设舞备浴(泳浴室、卫生盆顽、冲洗水箱、喊沐浴器着等炊)挽本身所附带的爱管道长度，审鹰核是否符合要额求，有无重算槽。乎d搅室内排水工程港采用承插铸铁涝管，不应扣除侄异形管及检查毁口所占长度。溪审核是否符合妖要求。有无漏便算。法e区室外排水管道只是否已扣除了概检查并与连接丝井所占的长度纤。桨f敲暖气片的数量丸是否与设计一耐致。祥(12启)扑电气照明工程惯：尖但a疼灯具的种类、渗型号、数量是阁否与设计图一羡致。午b倘线路的敷设方与法、线材品种碧等，是否达到政设计标准，工疮程量计算是否跟正确。雨(13毙)末设备及其安装吓工程：匙a球设备的种类、染规格、数量是纲否与设计相符赔，工程量计算晶是否正确。堡b锐需要安装的设源备和不需要安铅装的设备是否楼分清，有无把惹不需安装的设疯备作为安装的航设备计算安装幸工程费用。认4李.夕材料、设备、驾价格的审核泥随着市场经济归的深入发展，影建材市场上材绣料价格差别较接大，因此审核折人员必须深入饺实际，进行市访场调研，合理塞确定材料价格瑞。阳(1耳)赢安装工程材料颈的规格、型号蛋和数量是否按鞋设计竣工图规顷定，建筑工程牢材料的数量是析否按定额或消聪耗量标准工料押分析出来的材乖料数量计取；亡(2咬)刑材料价格是否老按规定计取；红(3牙)龙材料市场价格棋的取定是否符海合当时的市场敲行情，其中应围特别注意审核岗：弱一是当地定额雾站公布的材料要市场价格，是钳否己包含安装角费、管理费等榴费用，若包括相，则不应再另岂外计取任何其抄他费用；二是男建设工程复杂惜、施工期长，干材料的价格随骗着市场供求情斥况而波动较大沉时，审核人员哭应认真审核工持程结算中材料液市场价格的取山定，是否合同境中有所规定，木若无具体规定宅要分析核定按守施工阶段或进市料情况综合加窃权平均计算的摧合理性。嘉5扇.宽注意各项费用淘的计取基数。塌各项费率及换础算系数是否正察确，核实特殊泊费用和计算程矿序是否符合要坑求。审核时注腥意在电子文件鼓中是否对此类页数据进行更改联。懂(1缝)槽费用定额与采欣用的预算定额穗相配套。拍(2站)熔取费标准的取疾定与地区分类外及工程类别是五否相符。悄(3他)北取费基数是否祥正确握。度攀(4昂)数按规定有些签碗证应放在独立龙费中的费用，遥是否放在了定估额直接费中取炼费计算。掉(5赞)勿有否不该收取智的费率。卖(6山)远其他费用的计笛列是否有漏项谋。它(7万)它结算中是否正歇确地按国家或晨地方有关调整姥文件规定收费体。咬6寺.愤审核过程中应联与建设、监理卷、设计、施工折等有关人员对导隐蔽工程和设侮计变更的签证概进剪行赶核对确认，对眯施工中特殊措振施发生的费用扰等共同商定对阴索赔费用进行死认真落实。谅7漆.棍对结算工程量岗的计算结果，居必须进行复核棚，可以先复查周工程量之间的差逻辑关系及比泡例关系，一般细不符合逻辑关狮系及比例关系辽的，须重新计管算闯、踩如地面，梯面老，天棚和建筑邀面积的关系。件砼和模板钢筋慕建筑面积之间套的关系。材8锐.促在结算过程中绑，工程的每一并阶段的施工时奶间。每张单据纱的签署时间必歼须留意，结合快合同时时限的裂要求。进行分推析后结算。充9擦.尤一般结算后须撑与施工单位进稿行核对，对偏出差部分进行复术核，以求实事夹求是确定造价逃。钳10坚.悦对于总价包干睁：总价包干项同目如在工程实龙施中没有发生搁变更，则其结篮算书应与原预饥算句书英(底投标涂书敢)喝一致；如不一扭致，此时必须胃依据合同条款猾详细核对变更况资料。有的总荡价包干合同条肚款中明确，因算业主、设计或况其他合同约定附的原因姐发生的变更，舱经业主主办部搂门确认的，可勺以进行合同变调更并计量。如蜻果合同中没有徐有关变更处理赔情况的描述，喝则视为承包商茶已将各种情滔况蹦(屿除不可抗喷力泼)记综合考虑，不画予变更．另外直总价包干的工夹程注意包干价寻中所包含的不查可预见的范围汽及内容、价格己。松11纯.龟审核过程的相探关表格审核方案屿被审项目名称倦编制审计方案片依据目审核组长及成射员芦审计起止时间扎编制审核方案甩日期乐审核方案的审怕批奥被审单位（项已目）基本情况遵：朽审计的范围、昨内容、目标、被重点、实施步侧骤及分工：弓喊差续健释奇编制人筑：农扣膝友乒日期：润审计工作方案牧的调整：纱捷滩弓惊并黎旦审批人斥：殖末肃芳审批时间：宰业主审批或备丢案：蝶业主审批（或恰签收）跃：概条眨怒建疗日期：蹄建设工程造价呢咨询业务会商扎记录哥时间湖：像书批榨年蓬忽泡地点：菊主持人番：逆尝炎遗当论箩担记录人：聋参加会议单位励及人员：委托单位：建设单位：施工单位：鸽造价咨询单位虾：会议议题：牛会议确认意见料：住建设单位签字轰：就槐荒施工单位签字钥：劈妄桥审核单位签字担：交施工现场勘察恒记录厘工程名月称痒肺骄时简慕傻衣工程地点匠勘察时蔽间崖章谊红鹅惰雷微记录人勘察内容置上述勘察项目盆属实勘察结果确认敬端顷究审核单位（盖碎章洲）践购刊建设单位（盖碰章鸟）榆啦思施工单位（盖数章）串球厌武代表（签字梳）塘糠蔽代表（签字枕）酿栋贤代表（签字）们工程量核实记设录单工程名称：祖定额编亏号虏袖掀项目名谊称疫咸径计量单交位奏镰改核实工程陶量炊到症备注忽建设单位签字棵：升腥殊喊施工单位签字爆：针受腿岔审核单位签字砖：倾建设工程预结肃算材料价格签馆证单钳序旺号贪蛇忌辩名赤称索奉码规讲格妨呆惩单柏位占负厕购买翠价从倡砌结算池价件岛鉴备注似建设单位签字剑：泻蛙粱升施工单位签字烟：雁涉瞒泽审核单位签字旦：僚造价业务安排恰任务单严工程名称言委托性质喝委托单位柿联系人及电话点设计单位捉联系人及电话芳建筑面积雁层纺猜盲数废结构类型纲基础类型蜂合同工期采时间要求氏编制时间要求阳审核时间要求隔编址制讨人完土建西审内核调人靠电气哗给排水半项目负责人丛编制或审核要客求盯:女北刷危窃燕近制躁霉待签名硬：刘笼泉疗堡骄训辞帝紫搞穗览辫俘在坚册被终种日期：注：拨工程造价成果房评定表约工程名称当：帅城缓桥到项目负责人膨：恒冲违诵造价单位：元希亲浆造价饼造价类别戏报送造价桶编插制顽/拣审核造价协审减率内审定坦造价厦误差率升审计部门审定齐价改误差率梦总造价骄其中土建部分狱（市政）世给排水部分扛电气部分女消防部分区监控（综合布揉线）草园林绿化赴合同工期厘实际工期团对编（审）人挽员的评标意见博惨鸟趴担项目负责人烦：喝患脱干日期：钱对审核人员的把评标意见错部门经理召：查催所浴日期：酸主管领导意见值章酷副总经理墙：胃锅焰妈日期：还编、审人员签梁名耗注献：轨1疯.坡以上评价意见炉必须对单项工检程误差、延长徒工期原因、资骤料交接情况、塘费用回收情况绪予以评价示;轻2厚.柜评价意见作为淹员工考评和项缩目人员奖惩的观依据。垫审酿视查姓肺事菊糠项桨觉分勤温类葬顽记捕疲录病被审核单位傻审查事项捏附件语份绝枪页侨查证情况：剪顿臣审核人员咬：培车债秆复核人员乞：探禁猪堂年摔辞蜓月呜尽现日疾被审核单位核引对意见：芽被审单位核对准人首：朱俘驱笋纹阴（章脸）谁蒸辩年岔南哲月廊榆胸日亦。。。。。。培。慈咨询有限公司宴工程造价审核期表渡工程名称伏：探工程结构（层旋数）钞：舒淋政沫震建筑面积珍：嫂毅鹿私枣平方米访送审工程造价雹：斜旅始劫度范元啊审定工程造价取：汗船三引稍稿元铃核减（增）额蠢：钱沟赔滥弯靠元钻核减原因：厅建设单位（公温章）柄代表：臭年置馋月欣藏花日准施工单位（公会章）改代表：稳年诉因颜月帮桐形日嫂审核单位（公碧章）犁项目负责人：端年哥妨棉月愧灭趋日放政府主管部门脖负责人：终篮糊年性桶稍月番倒疮日涉。。。。。蜓咨询有限公司侮委托事项控制谜表杏委托单位考地址主委托目的飞联系人张是否已签订委梦托合同惯电话、传真遮收费费率砍时间要求愧预计收费划工作开始日纲实际收费龙预计完成日袭报告书份数绩实际完成日作重要事项完成动核对表丙项她周金目否完成撒未完成掀项纠赴壳目胀完成搅未完成拍1妄.娃资料收集及交粗接秧10脚.预复核工作底稿秒、工程量洲2金.惭编制工作方案句11圾.侧复核类别、子切目指3房.但工程概况统计菌12劝.磁复核编制说明耻4比.珍送审造价登记颤13咏.联复核总造价壶5置.冰现场踏勘贩14俱.恐经济指标分析灿6鸽.优重大事项汇报桂15糠.墨三算单签字胆7少.元材料设备询价鼓16三.狠报告征求意见缓8发.戚核对前统计汇杀报款17陶.扎出具报告并送德达陈9田.拦重要会议纪要神18唉.音催款（收款）屋10排.西内部协商情况链19杂.康业绩分配项目负责人：编制说明：善1.猛重要事项完成胳核对表内容可堡以根据实际情麦况增加。肿2.排如未完成某项范，应另付说明猪，并分析该事谢项对审核报告苏的影响；若不伴适用，在未完渡成栏注叙明崖“坏N/A汉”冤送审造价登记酷表坝序号请调铁悉比舞查并犬煎槐内姓局等育容险备模择错注谨一、升招标文件约定携结算方式北二、该合同结算方式斑三、果初审单位括四、草工程造价明细雨分项工程名称峡送审价（元）搅采用定额画材料价格导变更情况熔施工单位水其笼咬俘它宰执行人桌1程2输3词4滥5彼6拜1错2演3战4幅5项目负责人：工程概况表储工程名称馆咨询内容裳委托单位鞋联系人兄联系电旷话痰教建设单位权施工单位易设计单位财监理单位辽结构层数堡建筑面积宝招标方式俭开工日期星竣工日期旬质量等级依预纯算垂/矮标底造价末合同价敬初审单位梅送审造价古备央注胸(玉四滚)候街数据管理与分坑析泽结算审核工作霜结束，按照以撞下特征和数据仓要求进行数据糕分析、整理与轨移交。产1训．工程概况：殖工程名称、建愤筑面积、占地格面积、用途、波开竣工日期、客主要设备设计姨参数等添2霜．主体建筑特瓜征：栋数、层踏数、层高、檐财高、基础类型究、结构类型、血建筑标准等。伴3觉．经济指标：避工程总造价、叙单位造价、人星材机总费用；迎分部分项工程片量、造价、单庆位造奔价睛、暖l评所占总造价比停例；每平方米暴技术指标等。卸4祸．数据管理与现分析是建设工放程结算审核最租终成果的管理符，也是对建设赢工程造价管理盗水平鲜的考核，造价症咨询单位的专没业技术人员通道过对一系统数仪字的管理与分海析，总结业主量在项目造慢价管理中的成箭功经验，肯定傻成绩，找出差归距，并为最终短项目评价提供诸可靠的数据指蚕标，也为相咨询单位聚集冷了同类项目的门参考资料。同参时也为业主进品行项目竣工总盼决算提供了重揉要依据。辰因此要求各项榴数据必须真实突可靠，分析科感学合理。辫5谊．各种数据分梅析奔表津(陈见下艰表慌)肥(林五塞)梅根据审核情况通对结算中存在乳的问题和施工臭过程中的管理吨情况，出具管勒理意见书狱七、工程结算规审核工作的质悄量保证措施建蚀设经济效益从牧不同的角度来彩考察有两种不拒同的观点：一证是对于业主来仗说，就是以尽恋可能少的投资南或以同样多的财投资获得较大扣的投资效益；订二是对于承包智商来说，则是世在建成符合业撑主或国家规定尼的标准要求的鹿建设项目的同销时，尽可能地禾降低成本以赚肉取更多的利润营。前者要求少犹花钱，多办事滥；后者要求办注好事，多赚钱召。工程结算就抽是在这一矛盾历的对立统一的航运动过程中进形行的，它的每茧一个阿拉伯数殊字都代表着金色钱，关系到业尼主和承包商的馒切身利益。解屯决这一问题的映关键是要按照张市场经济规律劈，客观、公正压、科学地做好里工程的结算审走核。合理确定遇工程造价、做采好建设工程结鞠算审核阶段我量们将主要作好钟以下几个方面户工作：忠(唱一梳)里电做好结算审核进的前期工作胳办理工程结算舰，主要是用以旬调整预算或合扣同价款，考核足投资的使用情清况，进行成本朱分析，结清工枯程价款，核定迅工程造价，也梳为建设项目验霞收后编制工程冲决算和核定新怎增固定资产价舅值提供依据。轨施工图纸、竣太工图纸、会审剃纪要、设计变奔更、隐蔽记录兆、施工签证乃章至施工合同等掉都是工程结算丙的主要依据，崖为此必须做好辰结算审核的前宝期工作。一是选做好结算资料盒的收集整理；锣二是核对施工站图纸变动情况迫和工程内容是笔否完成等；三肢是落实施工有化否变更，签证服手续是否齐全礼等；四是核查盗施工合同是否洲内容明确，工逝期、质量、材嚼料市场价、奖画惩规定等有否斗具体订明。只订有吃透情况，考才能遵循求实躺公正的原则，炼既按国家、省许、市有关工程更价格管理的政坡策、法规等办迁事，又从实际书出发，把施工汁图纸，施工方司法及变更设计兄有机地结合起肺来，完整地体侦现在工程结算商书中。肃(脸二便)袭奔保证结算审核霞质量的方法铁工程结算的审后核方法常用的芹有全面审核法哈、重点审核法俭和经验审核法臭，具体可根据说时间和委托方豆的要求而定。扁全面审核法是恐按照施工图要灵求，结合预算思定额分项工程生的细目及投标油人商务标投标太单价，逐项审读核，其优点是北全面、细致、轿质量高、差错起比较少，但费渡时、工作量太电大；重点审核吐法是抓住工程拴预算中的重点梦进行审核，一闸般选择工程量梁大或造价较高忘的项目、补充酬单价、计取的钱各项费用作为黑重点；经验法缓是根据以往的览实践经验审核备容易出现差错救的那部分工程挺项目。当时间叨紧、规模大、末预启(园结壁)象算编制质量较汗好时，一般可闭采用经验审核需法与重点审核郑法相结合的审碍核方法；若满预抖(桌结脉)反算编制质量较海差，则宜采用朵全面审核法。坦以上方法往往侦还结合对比审风核法、统筹法岗以提高工作效宏率和审核质量惹。本投标所涉渠及项目我公司啊拟采用全面审迎核法。麻(慎三盯)铺堂保证结算审核魄质量的控制措绣施牛l趴、以建设项目距施工图为主，牵审核工程量的岂计算是否准确赛。漂工程量计算是背否准确直接关补系到建筑安装维工程的价格，滋所以，审核工暂程数量是审核零工程结算至关缝重要的内容。浅审核时，从以津下几个方面着亩手：一是审核轻工程量计算是酿否按照施工图吵和计价规范规宾定计算，注意拢计量单位是否佳与计价规范相何一致，当审核犹竣工结算时，肌还应按照竣工聚图进行工程量氧计算；二是审贝核工程结算所孔报的工程量与闸实际完成的工抓程量是否相符浙。审核时，要泽注意施工企业廉有没有为增加汇结算费用，步故意加大工程说量，夸大工程誉施工难度的情库形；三是审核宗有无假报结算浊的情形。特别避对于多方施工洞的工程项目，洒审核有无几个义承包商同报一去个工程项目进捉行结算的情况写；四是审核有痛否重复计算工近程情况，防止缓承包商将同一运工程分别多次浮混入其他工程压进行结算，或胆将已结算过的饥工程，放在其原他结算书中重门复计算。袭2皇、注重实际，阴审核单价。鸣建筑安装工程醋的直接费是发由底“丈量矿”宇和辞“辫价袖”谅两个因素相乘终求得的小，滩“虎量殃’日’守即工程量错，克“塌价兵”枪即预算定额中廉每一个计量单板位分部、分项熟工程的单价或创合同单价。工唐程量审定后，涂必须按照国标育清单、定额的茶觑定及承包商请的合同单价，来正确地套用单寄价。审核时，杂要注意审核工莫程项目内容是滥否与实际内容弱相符；有无低捞单价套用高价替定额子目，有疼无一般建筑材爸料套用高级建禁筑材料，有否语将定额中已包瞧含的工作内容弄另列项目多估他算等情形。如罗果因设计变更洲上的特殊要求太，缺少计价依晌据的项目，应意该编制补充单盾位估价表。若童需要换算的项窑目，必须附有灾单价明细分析杆表。蹲应该审核材料锈的市场价差。液审核材料市场肝价差有三种方苍法：一是按甲驼乙双方合同中疾订明的差价补爬差；二是按市签造价站发布的泡市场信息价或炮市场价合情合啊理核定；肢三是按施工单葱位留底材料质察保书及发票，稼按加权平均价善计茧算搜(泽尽量避免使用逼，以防．葵止承包商弄虚旺作念假柿)恐。在当前市场古经济条件下，省审核人员要掌照握市场价格信惯息及其变动趋埋向，做到心中洒有数，审核时岩才能对各种价亚格的合理性做漫出初步判断，躬有怀疑时再作煌进一步调查。白审核材料的结仆算价格应注意婚，部分材料是骨由供应商直接贱送达工地的，们其价格已包括盒到达工地的所排有费用，只需婶加保管费即为途材料预算价格柱。挽3如、根据不同情帆况，实事求是扩进行审核。挪工程结算经过挎审核后，发现拖有多估、高套刮定额时，应根茶据审核结果予列以核减；对于锈低估、漏列的宰部分，也应当匆实事求是地予妄以增加。招投枝标工程应以招季标文件、施工展合同以及中标房价的商务标作犬为结算审核的披依据。凡以招衫投标形式包干旋造价的工程，饭工程量应按核夜对过的工程量贵清单为准，当楚有设计变更或写现场实际情况卫发生变化，经蛋过甲方签证认是可才能增减工叠程量。其单价啄必须根据招标番文件和合同条环款的规定执行届。病4位、工程价款竣烤工结算应在合粮同限定的期限能内，按下述方哨法进行：刊竣工结算工程犁价事款惭=扶合同价梳款邮+循合同价款调整浩数额一预付工氧程款与已结算虚工程价款对于纳甩项竣工的项挖目还应扣除甩继项工作量。仙本工程计量采舍用我公司自行停编制的工程量跨计算程序表，怜能大大便捷烦祥琐的计算、分桶类汇总工作。胁可以将大量的乡构配件细化为揪一个个独立的滔单元件，进行伐简单、清楚的折计量后分类汇盯总，这样可以盯保证工程计量粪的相对准确性思，同时也方便跃变更修改。薯5非、对于合同总萝价包干工程的竹结算剪①依以合同价为基钻础，结算时除区考虑增减项匙目鼻(出设计变更、现宗场签冻证炮)脚外，合同价中谈总价、单价一岩律不变；悦②尊设计变更增加镜项目按变更发使生的时间和合沾同中有关条款瞧套用定额及主摔材价格，要求纽对由于变更引怀起的减少项目绢重点审敬核虾(从特别是变更后泄原图未施工部浴分疏)巩；奖⑨任现场签证部分矛：重点审核现旋场签证的真实移性与合理性，专审核是否与设汗计变察更单的重复计铲量；拢④谣设计变更、现殖场签证的符合混性要求：龄设计变更需设冠计、复核人员筛签字，设计院昌出图专用章和右甲良方埋(扰监记理掏)脸的签发手现场照签证需有报送寇单位章、注册陶监理工程师章宋、建设单位确仗认人签字和建鸣设单位公章。册⑤灰增加工程的价仅款确定：翼当合同中有适康用于变更工程穴的价格，按合梦同已有的价格夹计算变更的合培同价款；当合口同中只有类似寸于变更工程的宰价格，参照合桐同已有的价格裙确定计算变更爪的合同价款；铺当合同中没有斤类似和适用的拾变更工程价格尘，首先按照标等底的编制方法北计算出该项目器的综合单价，半然后按照中标主价与标底价的倍下浮比例对该廊综合单价进行检下浮调整，确脾定作为该设计震变更、现场签融证项目的结算渴单价。本⑥合施工措施费的常审核：条审核施工合同深和招标文件对消施工措施费的辆界定原则；配审核经审批的宅施工组织设计淘中相关措施费谊用是否与招标脂文件、施工合盆同中措施费相迹矛盾；真审核部分签证蚁单中费用是否下与施工措施费鞭相重复等。骤6炉、对于按单价市合同结算的工要程冈①刷遵循以上合同灰总价包干工程编的审核原则；骄②疤重点审核结算煮工程量的准确越性，防止施工节单位高估冒算蹲；冈③送审核使用材料珍及价差计算，锤防止以次充好僻、错计材差；生7杰、经济技术指瓦标分析寄结算工作完成买后进行经济技寄术指标分析，值并提出分析报况告。报告中对端单位造价、工抽料机耗用、各铜种费用支出进闹行详细分析并凳与本工程概算鞠指标、预算指络标茅和右I戴q饺期同类建筑产境品的社会平均跳价格水平进行末对比，以供业正主从中总