浙江框架结构住宅工程监理规划包含土建装修工程

浙江XX监理公司浙江XX监理公司XX商贸区A地块工程监理规划监理规划编制：审核：批准：浙江XX工程建设监理有限公司XX商贸区A地块项目监理部二○○四年十二月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc89619364"第一章工程概况1HYPERLINK\l"_Toc89619365"第二章：监理工作依据、范围、内容、目标、1HYPERLINK\l"_Toc89619366"第一节监理的工作依据1HYPERLINK\l"_Toc89619367"第二节监理工作范围1HYPERLINK\l"_Toc89619368"第三节监理工作内容1HYPERLINK\l"_Toc89619369"第四节监理工作目标2HYPERLINK\l"_Toc89619370"第三章项目建设监理的组织2HYPERLINK\l"_Toc89619371"第一节项目建设监理的组织形式2HYPERLINK\l"_Toc89619372"第二节项目监理机构的人员配备计划3HYPERLINK\l"_Toc89619373"馒第三节项目监泄理机构的人员险岗位职责拢3HYPERLINK\l"_Toc89619374"吩一、总监理工栽程师职责葱3HYPERLINK\l"_Toc89619375"瘦二、总监理工精程师代表职责颜4HYPERLINK\l"_Toc89619376"袋三、专业监理芝工程师职责云4HYPERLINK\l"_Toc89619377"绞四、监理员职盼责尚4HYPERLINK\l"_Toc89619378"类第四章监理工瓜作程序艺5HYPERLINK\l"_Toc89619379"纠第一节监理工甜作总程序准5HYPERLINK\l"_Toc89619380"仆第二节工程质槽量控制程序逮6HYPERLINK\l"_Toc89619381"挎第三节工程进展度控制程序细7HYPERLINK\l"_Toc89619382"覆第四节工程投灵资控制程序龙8HYPERLINK\l"_Toc89619383"身第五节工程质流量事故处理流正程拘9HYPERLINK\l"_Toc89619384"全第六节安全文旱明工作控制程价序摔10HYPERLINK\l"_Toc89619385"照第七节单位工员程竣工验收程受序汽11HYPERLINK\l"_Toc89619386"淡第五章监理措据施和控制手段再12HYPERLINK\l"_Toc89619387"抗第一节投资控土制族12HYPERLINK\l"_Toc89619388"雅一、投资控制捐的原则：字12HYPERLINK\l"_Toc89619389"手二、投资控制捎的主要内容：轨12HYPERLINK\l"_Toc89619390"枯三、投资控制景的主要措施：好13HYPERLINK\l"_Toc89619391"煌第二节进度控顷制遥13HYPERLINK\l"_Toc89619392"脊一、进度控制触的原则：程13HYPERLINK\l"_Toc89619393"予二、进度控制虚的内容：翠13HYPERLINK\l"_Toc89619394"结三、进度控制仗的主要措施：幻14HYPERLINK\l"_Toc89619395"僚第三节质量控棉制券14HYPERLINK\l"_Toc89619396"面一、质量控制财的原则：连14HYPERLINK\l"_Toc89619397"伴二、质量控制般的主要内容：助14HYPERLINK\l"_Toc89619398"冤三、质量控制梅的主要措施：初17HYPERLINK\l"_Toc89619399"领第四节安全文签明控制均17HYPERLINK\l"_Toc89619400"便一、安全文明灯控制要点：妈17HYPERLINK\l"_Toc89619401"圣二、文明控制刊的主要措施：值18HYPERLINK\l"_Toc89619402"循第六章监理工虏作制度晚19HYPERLINK\l"_Toc89619403"励第一节总监理易工程师负责制捆：周19HYPERLINK\l"_Toc89619404"掠第二节会议制蹈度：守19HYPERLINK\l"_Toc89619405"窄第三节监理日聚记娱19HYPERLINK\l"_Toc89619406"嘱第四节监理周都报拣(滤必要时或特殊赖情况下裂)殖19HYPERLINK\l"_Toc89619407"顾第五节建设监农理月报危20HYPERLINK\l"_Toc89619408"破第六节工程开芦工申请制度：浩20HYPERLINK\l"_Toc89619409"哀第七节施工图断会审及设计交截底制度：巾20HYPERLINK\l"_Toc89619410"拴第八节施工组支织和施工方案拼报审制度：素20HYPERLINK\l"_Toc89619411"肆第九节工程材写料、半成品质驶检制度：梳21HYPERLINK\l"_Toc89619412"与第十节隐蔽工写程验收制度：域21HYPERLINK\l"_Toc89619413"丰第十一节工程乘变更签证制度亩：珍21HYPERLINK\l"_Toc89619414"漆第十二节工程乐款支付签审制垒度：敢21HYPERLINK\l"_Toc89619415"仍第十三节工程亦质量事故处理沙制度：枪21HYPERLINK\l"_Toc89619416"蚀第七章监理设缩施讨22肯第一激章件会婶工程概况易工程项目名称瓜：扮XX催市苍XX刑商贸竖区某A招地块工程仓工程类别：房隆屋建筑工程留工程项目地点缴：模XX商市震XX皆商务行政中心病区块炕建设单位名称默：截XX止市建筑房地产哑开发有限公司信监理单位名称裳：浙江炕XX股工程建设监理苏有限公司菌设计单位名称寨：陷XX闭建筑设计院球施工单位名称弹：浙江中成集盛团公司选工程项目组成锐、建筑规模及辫主要建筑结构右序号浸工程名称配建筑规模贯结构形式坟1例地下室铃25000m覆2版框架结构僵2泡商遥勤鞠场榨48000m凉2你框架结构迅3姿别盟雹靠墅枕7000m贸2阳框架结构搂4婚小高层淹32000m怨2休框架结构励工程造价总额荷：莫1才33画4输7掌万元据1济0散、工程项目计晒划工期麦：先45挽0室天介1虏1挎、工程质量等聪级：合格糊第二章：监理猴工作依据、范减围、内容、目来标、截监理的工作依悠据礼1惭、国家、地方岛的建筑安装工崇程施工验收规演范、规程，质易量评定标准，奥及有关文件和掏规定。械2峰、设计图纸和富其它设计文件适。鲁3夜、工程地质勘静探报告。良4趁、施工承包合阔同、协议书、絮招投标书和工翻程概预算书。下5炉、监理委托合煌同及监理招投株标书。栽第二骡节幸规寇监理工作范围蝴监浇我理号梯范灶选围：柱依据招标文件错的要求对本工感程的土建（含恩商场二次装修锡）、水电、人绳防、消防、暖数通、弱电、电仔梯及附属配套躬工程等涉及本慎工程的所有施懂工内容实施全绩过程的监理。好第三嚼节签邮坑监理工作内容学1硬、协助业主与拨承建商编制开承工报告；聪2店、协助业主确江认承建商选择旺的分包商；毫3恨、组织施工图锄纸会审；僻4呆、审核承建商奶提出的施工组幻织设计，施工信技术方案、施堡工进度计划、术施工质量保证堂体系施工安全睡保证体系；秆5惠、督促、检查顺承建商严格执蜻行工程承包合蛇同和国家工程秩技术规范、标他准，协调业主渡和承建商之间催的关系；训6替、审核承建商阶或业主提供的常材料、构配件薄和设备的数量跨及质量以及无者定额材料的单衔价；猴7院、控制工程进醉度、质量和投海资，督促、检遮查承建商落实省施工安全保证宜措施前；妻页8伏、组织分项工相程和隐蔽工程笛的检查、验收并、签发工程付舍款凭证；名9豆、负责施工现唇场技术性签证玩协，助业主办少理现场费用签资证；央1恭0特、督促承建商黄整理合同文件织和技术档案资啄料；暖1露1溪、协助业主组勤织工程交工初抢步验收；善1样2第、提出交工或饱竣工验收申请勾报告；至1闭3影、参加工程验种收；耕1摔4古、负责检查、玩督促承建商回宫访，监督其达稠到规定的质量允标准。铅第四周节漂求江监理工作目标宫根据本工程的筑特性，我浙江既XX挺监理公司将组末建监理力量投朗入工作，力保纷本工程的各项舍目标如期完成稳。项目监理部梳全体成员通过康认真而勤奋地捕工作，全面履尚行监理公司规献定的监理单位脸的权利和义务令。严格监理，唐热情服务，公辣正地维护各方炸的利益。腿1腔、质量目标：皮达到合格的质甩量要求泊。固帝2被、工期目标：觉施工合同工期依。敌3僻、投资目标：躬设计概算之内屯。立第三选章卡栏差项目建设监理佛的组织靠第一购节泪称蚊项目建设监理留的组织形式府根据项目特征居，工程承发包疾模式，监理范吉围、阶段及监缎理单位自身情沾况确定本项目土的监理模式为任直线制。总监理工程师总监理工程师综合监理组安装监理组土建监理组综合监理组安装监理组土建监理组信息管理投资控制合同管理方式安全文明进度控制质量控制安全文明进度控制质量控制信息管理投资控制合同管理方式安全文明进度控制质量控制安全文明进度控制质量控制质量控制肯第二红节集惩绍项目监理机构她的人员配备计车划石根据工程施工常的具体要求，乏项目监理机构掘人员配备分时拖间段到位：杆序号叼工程实施阶段馒具体进场监理臣人员路总人数集1遵监理合同签牛定弓—亦开工弊（业主前期现絮场准备工作）倦总监理工程近师卖————景—挡1渴人蒸土建监理工程咐师悠———滤—听2迫人挪安装监理工程辰师吹———光—娃1市人蚂4秘人感2坝基础施工阶段猾总监理工程测师靠————脸—滥1减人题土建监理工程夫师镰———乓—足3率人成安装监理工程胞师摇———宪—古1探人普监理肚员脚——————急—何—科2夸人陷7抵人貌3敬主体施工阶段崇总监理工程倘师忆————牧—贤1辱人狱土建监理工程娃师禾———妨—债3漠人碗安装监理工程因师慨———垂—给1浩人侍监理奔员胃——————察—采—唱3龙人孝8踪人旨4臣安装及装修施相工阶段离总监理工程捞师点————稀—岂1运人来土建监理工程阅师固———去—源2流人震安装监理工程钳师避———桂—欠2羽人庙监理均员晓——————柄—掩—驶3固人跟8递人元5容工程验收、结教算阶段炒总监理工程置师壮————优—欲1香人听土建监理工程并师够———鹰—并1辅人妹安装监理工程率师光———未—笛1遗人革监理艺员筝——————余—叔—胁1绵人孩4谎人今项目监理机构插的人员岗位职篇责圆一、总监理工迈程师职责蛋1璃、确定项目监崇理机构人员的尺分工和岗位职制责；储2存、主持编写项侦目监理规划、馅审批项目监理酬实施细则，并悼负责管理项目基监理机构的日最常工作；晋3匪、审查分包单妇位的资质，并变提出审查意见闹；顽4暮、检查和监督纹监理人员的工惯作，根据工程沟项目的进展情但况可进行人员唐调配，对不称仗职的人员应调示换其工作；余5踪、主持监理工忽作会议，签发嚷项目监理机构究的文件和指令眼；沾6删、审定承包单钟位提交的开工铜报告、施工组获织设计、技术祸方案、进度计助划；膨7哑、审核签署承震包单位的申请本、支付证书和液竣工结算；兼8输、审查和处理池工程变更；守9享、主持或参与盟工程质量事故纱的调查；监1稿0插、调解建设单让位与承包单位摩的合同争议、丹处理索赔、审避批工程延期；雷1诚1丧、组织编写并碌签发监理月报查、监理工作阶鞠段报告、专题苍报告和项目监谣理工作总结；父1地2揉、审核签认分筋部工程和单位忍工程的质量检赶验评定资料，奔审查承包单位悟的竣工申请，驱组织监理叶人员对待验收卸的工程项目进筛行质量检查，益参与工程项目换的竣工验收；观1唤3话、主持整理工庙程项目的监理需资料。贡二、总监理工赠程师代表职责腰1寄、负责总监理稀工程师指定或烤交办的监理工况作；而2叫、按总监理工称程师的授权，维行使总监理工齐程师的部分职线责和权力。押三、专业监理绘工程师职责贫1段、负责编制本于专业的监理实启施细则；啄2拉、负责本专业锤监理工作的具环体实施；毛3配、组织、指导纯、检查和监督跑本专业监理员哄的工作，当人污员需要调整时踏，向总监理工喂程师提出建议庙；族4土、审查承包单蠢位提交的涉及词本专业的计划涉、方案、申请挺、变更，并向列总监理工程师皂提出报告；踩5档、负责本专业思分项工程验收嗓及隐蔽工程验军收；怀6日、定期向总监溪理工程师提交愿本专业监理工惯作实施情况报锁告，对重大问扯题及时向总监域理工程师汇报坊和请示；絮7锯、根据本专业狭监理工作实施递情况做好监理者日记；旨8鉴、负责本专业逢监理资料的收诚集、汇总及整素理，参与编写搞监理月报；挎9圾、核查进场材隙料、设备、构才配件的原始凭巩证、检测报告烦等质量证明文种件及其质量情亏况，根据实际躁情况认为有必调要时对进场材幼料、设备、构嚼配件进行平行释检验，合格时换予以签认；著1昏0分、负责本专业谁的工程计量工餐作，审核工程饭计量的数据和莫原始凭证。镜四、监理员职大责网1宝、在专业监理尘工程师的指导掌下开展现场监牌理工作；育2金、检查承包单泳位投入工程项铅目的人力、材吨料、主要设备斯及其使用、运肌行状况，并做吃好检查记录；油3酷、复核或从施谜工现场直接获成取工程计量的乐有关数据并签掀署原始凭证；校4惧、按设计图及殊有关标准，对获承包单位的工谷艺过程或施工挺工序进行检查肢和记录，对加黑工制作及工序拣施工质量检查后结果进行记录肿；拉5充、担任旁站工絮作，发现问题捏及时指出并向峡专业监理工程哗师报告；贵6态、做好监理日骗记和有关的监框理记录送。监理工作程序次第一孔节移否蛋监理工作总程到序组建监理机构组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调辛第二眨节穷烂遣工程质量控制套程序开工准备开工准备承包商提交开工申请表批准施工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项分部工程验收单处理进行下道工序施工耻捞简餐弹臂促鹅倒否书去旬积煮追娃剩算亚窄扎是敏糟失乳弱班络集墙否葡膛氧喜柜推手瞒买川灾坟是听第三裂节民乐垃工程进度控制滥程序承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划总监理工程师下达开工令施工准备监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收监督工程维修合同保修期结束炉第四动节酷它仗工程投资控制爱程序制订投资控制总目标制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标兄第五承节漂镰累工程质量事故均处理流程发现事故发现事故事故调查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监理进行检查验收监理编写事故处理报告检查结果刮行为主体铺：承包商，监楚理方，业主，莲设计单位，建景设行政主管部翅门牵工作时间秒：质量事故发久生后监理方和灿施工方应及时汇予以处理，如艳属重大的质量谣事故应帮在惩1将2蒜小时内上报建衔设行政主管部丝门；姿工作标准手：作为监理方防应协组施工单会位及有关部门马做好事故的调掏查工作并如实截作好事故情况深记录，原因分从析、解决措施园制定后，监理藏人员应严格检圆查施工单位的旨落实和整改结陆果，直至达到敌要求。之后监滥理组应编写质歪量事故处理报存告，向建设单辞位和有关部门南进行汇报。肚第六辽节饲扑翻安全文明工作脱控制程序施工单位安全文明专项方案报审施工单位安全文明专项方案报审安全文明专项方案审核监理工程师整改施工单位安全文明专项方案审核监理工程师整改施工单位结果不符要求结果安全文明专项方案的实施、自验安全文明专项方案的实施、自验有关部门验收、验收结果备案施工单位施工单位整改监理工程师巡视、平行检查、旁站整改监理工程师巡视、平行检查、旁站施工单位施工单位结果龙发现问题，提剥出意见结果定期、不定期循环检查尾发现问题，提贺出意见定期、不定期循环检查监理工程师监理工程师工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收施工许可证施工图设计文件审核意见施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收施工许可证施工图设计文件审核意见施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见规划、消防部门意见否姜石览租望.蚀导鬼吹描析标率行为主体醒：承包商，监餐理方，业主，另勘察设计单位漆，质量监督机语构，消防，环伏保，规划；倾工作时间严：施工单位提谱出申请后监理胸方应尽快进行非资料、实物的剪检查和审核，堡条件具备后即研可组织验收；浊工作标准刃：监理方应按确工程验收有关疮的标准客观、湖公正、独立的珠对工程质量、咳进度及投资等嫩方面进行评估岛，评估报告务祝必依据正确、误明了、足够，欠结论明确、程妙序合理规范。虫第五阳章部棋取监理措施和控蚂制手段领第一缓节岭夕榜投资控制廊一、投资控制总的原则：株根据概预算和蛙招标文件中的锹工程造价结算打方法，在工程职施工中加以控远制，使项目法耽人的项目投资删控制在批准的纲投资限额以内乌，以求合理使蹈用人力、物力移、财力并取得肺较大的投资和胞社会效益。糖二、投资控制难的主要内容：巡(题一州)捞投资的事前控宁制：贿投资事前控制纽的目的是进行喇工程风险预测织，并采取相应跃的防范性对策稿，尽量减少施钟工单位提出索缴赔的可能。蚁1鸦、熟悉设计图疏纸、设计要求魂、标底标书，外分析合同价构驼成因素，明确宣工程费用最易飞突破的部分和番环节，从而明妈确投资控制的嫩重点。绞2净、预测工程风偷险及可能发生符索赔的诱因，剖判定防范对策肠，减少承包商暴向业主索赔的淡发生。辛3何、编制或审核互资金使用计划坚。候4库、按合同规定祸的条件，如期源提交施工现场送，使其能如期总开工，正常施逝工，连续施工宣。钞5坐、协助业主合醒理选购设备材稿料，避免过剩蚀造成浪费。权6挨、按合同要求岁，要求业主及体时提供设计图辟纸等技术资料园。园7疏、认真审核施铲工组织设计等岗，了解承包商形的有关投标承距诺，避免不必饥要的技术措施但费的支出。少（二）投资的糟事中控制：拾按合同及有关序规定，及时签裳复承包商提出堆的问题及配合损条件，避免造厉成违约和不必李要的索赔。登1盏、施工中认真乐搞好设计、材如料、设备、土静建安装及其它广外部协调。迈2筒、工程变更、尝设计修改要慎竹重，事前应进才行技术经济合懒理性分析，增惑加投资需报业膛主认可同意。渴3产、严格经费签霸证，凡涉及经塞济费用支出的请签证必须由总治监核签。这4核、按合同规定完，及时准确地狮对已完工程进六行计量、验方筛，按月向承包饮商核签支付进知度款凭证。研5艘、完善价格信顽息制度，及时校掌握国家调价放的范围和幅度躲。萍6瓦、检查、监督征承包商执行合呈同情况，使其围全面履约。意7争、定期、不定握期地进行工程菌费用计划与实患际支出分析，龟根据比较结果居提出控制工程淋费用突破的方财案和措施。粒8推、定期向总监恳、业主报告工泳程投资动态情番况。业（三）投资的挥事后控制：漠1掏、审核承包商住提交的工程结冻算书，其实际根完成实物工作同量与所报工作甩量是否有出入望。胜2配、公正地处理视承包商提出的档索赔。意三、投资控制虏的主要措施：丈1撒、建立健全的们监理组织，完貌善职责分工及鸡有关经费签证龄制度，落实好弟投资控制的责创任。柿2萄、投资总额按孕子项目的不同商类型切块或按帖施工进度切块汇进行控制。就3滩、严格工程计猪量和工程变更虾程序。基4美、审核施工组丑织设计及施工鞭方案，积极推定广新技术、新按材料、新工艺杠。选择最佳施团工方案，合理胜开支施工措施贫费，提高综合亭经济效益。地5浙、及时进行计露划费用与实际脾费用的比较分返析，找出偏差闪及时进行调整宏。价6缘、加强合同管棚理，防止过早蹦过量的现金支痕付在;畅全面履约，减筑少索赔的可能货性，正确地处喝理索赔。绸7哀、搞好与各协摆作单位的协调该、配合，不要却造成对方索赔捎的条件。火第二云节胀潮覆进度控制触一、进度控制刷的原则：穷削根据施工总进伯度计划，分阶策段、分部位地规进行施工进度详动态控制，保切证工程按期完漂成。毯二、进度控制萄的内容：延(义一前)膀进度的事前控尚制：该1告、施工总进度监计划经总监理按工程师认可，竹作为本工程项期目总监控计划别。联2湾、审核承包商汉提交的总进度温计划。爹3秩、审核承包商搞提交的单位工迎程施工进度作或业计划。抱4跪、审核施工单炭位提交的施工迫组织设计或施术工方案。房（二）进度的银事中控制：钻督积进度的事中控第制港，惭燥一方面是进行算进度检查，动扑态控制和调整诚，另一方面，错及时进行工程输计量，为施工彼单位支付进度养款提供进度方齐面的依据。妇1度、建立反映工病程进度的监理蛮日志。险2忘、督促、协助闭承包商按进度帅计划进行施工毒作业，对施工异进度计划的关颗键监控点进行牛重点控制，并哈对进度实施动表态管理。邀3典、及时检查、恨审核承包商提溉交的进度统计夹资料和施工作币业计划等。括4破、严格进度检逼查，监理工程墙师应对现场进牛度进行跟踪，宜检查现场工作觉量实际完成情肤况，为分析进抢度提供可靠数赚据。扩5固、将实际进度隙检查情况与总眉监控计划进行面比较分析（一蛋般每月一次）干，找出偏差，划分析原因。唤6贞、进行进度、端计量方面的有剂关签证。棚7更、签署支付工喉程进度款方面终的进度、计量羊认证意见。授8新、组织现场周钉协调例会，对冰承包单位提出壤周计划的要求造和进行周计划撞完成情况跟踪侄检查。床9棉、定期向业主膨提交有关工程帐进度报告，如铃监理月报等。吼进度的事后控损制朝1异0干、当实际进度奥与计划进度发孤生偏差时，在占分析原因的基译础上要求施工窑单位采取以下苦措施。霉（冈1拐）制定出保证渡总工期不突破弦的技术、组织尖、经济及其它铜配套措施。寒（洲2针）制定出总工充期突破后补救盖措施。条（腥3呢）调整相应的丝施工计划、材卧料、设备、资斧金、供应计划轿等，在新的条骡件下组织新的葵协调和平衡，概对施工单位采梁取的措施要有躺检查督促落实挥，并记录在监澡理日志中。剩1悉1页、及时组织验练收工作。焰1惨2使、及时处理工颜期索赔。日三、进度控制灶的主要措施：还1尿、落实进度控捐制的主要责任凯，建立进度控巴制的协调制度道。骆2若、审查施工单柜位的管理组织妖机构、人员设软备、资质、业怖务水平是否适午应工程的需要扎，并提出意见恩。销3歌、审查施工单膜位提交的工程仿项目的总进度岁计划、年、季禾、月度进度计自划，并督促其沟执行。使之4储、审查施工单峰位的施工方案凶，督促施工单趣位尽量采用新幻工艺、新技术云、采用高效能侍的施工机械设净备，从而缩短哭工艺过程和工丑序间的技术间手歇时间。乎5率、督促建设单光位按合同规定启及时向施工单季位支付工程进房度款。困6享、及时进行实蛙际进度与计划地进度的比较，稳找出进度提前虹或拖延的原因抱。聚第三驻节吗玩貌质量控制提一、质量控制久的原则：呼质量控制是整扩个监理工作的倍核心，与投资习控制、进度控品制相互制约。托监理人员必须皆以合同、设计盖图纸、技术规裹范和工程检验恋标准等技术文我件为依据，秉驱公办事，坚持基质量标准，严臭格检查、实事随求是、热情服怕务的工作态度油。通尖过防“抱事前介入，事暖中检查，事后旋验杆收块”咱的全方位跟踪懂，实现工程质拢量的预期目标皮。寨二、质量控制魂的主要内容：屿(酿一吹)做事前控制：朱1茧、掌握和熟悉畅控制的技术依胜据：设计图纸需及会审纪要，筑施工验收规范单和质量评定标务准，地质勘探菜报告等。刘2遍、施工现场的途验收，把好开努工关：地上、选地下障碍物的澡清除，现场定备位轴线及水准避的测设和验收脚。质3写、施工单位的唉资质审查：审厘查总包方主要卸技术管理人员尽和特殊工种操益作人员的资质尤证书，审查各叶分包单位的资冷质。打4皂、原材料构配看件及设备的质痰量控制：检查响出厂合格证或贫质报书，试验夫报告。武5沟、施工机械的都质量控制：检耳查机械设备的杯技术性能运转段状况，专人管汽理，专人操作闻，专人维修。糖6郑、审查施工单现位提交的组织非设计或施工方慕案：检查有无群保证质量和安介全的技术和组寺织措施，重要愉分薯部恼(处项报)火工程有没有施皱工方案，要求离施工单位提交颂针对当前工质保量通病的预控底措施等。代(呆二博)驾事中控制：势在施工过程中冒，现场监理人膛员必须巡视或滋旁站监理，及骤时检查施工单蛙位是否按照交范底、施工图纸兽、技术规范和食质量标准的要丢求进行施工，谣以避免导致工欧程质量事故。丧监理人员在施棚工过程中应重降点进行以下几做方面的质量检滩查。蝇1缩、施工操作质汽量的巡视或旁践站检查：沿加强对操作质网量的巡视检查神，及时发现问幕题，对违章操较作、不符合质彩量要求的应及马时纠正，对一虫些重要工序，版如混凝土浇筑倾、桩基施工等王，应日夜旁站当监督，以防患消于未然。弄2蝇、工序质量交领接检查：赚监理人员应在穴操作班组完成银工序，并在自彼检的基础上，苗进行工序质量堡的交接检查，梳经检查签证认窑可后，方能进舅行下一道工序岔的施工。鼻3些、隐蔽工程验饼收：舟监理人员应认浅真、细致地进损行隐蔽工程验吩收，防止质量会隐患。隐蔽工局程经验收合格哈后，办理签证逢手续，并列入浸工程档案。鲁4好、工程施工的糊预检：漏监理人员必须跑对定位轴线、冤水准点、桩位狸以及构件或结巷构的形状、尺怨寸、轴线、标纯高、垂直度、款预留孔洞、预拖埋铁件、砂讨浆困(活混凝誓土为)希配合比和其他仇质保资料等，永进行认真、细档致地预检和核兼查。未经预检厨或预检不合格矮的不得进行下境一工序的施工驾。摄5刊、工程质量事花故的处理：睬正确合理的处院理工程质量事需故，认真总结半监理工作，找帽出工作的薄弱到环节，加强今畏后监理工作的坚力度。贷6询、成品保护质股量检查：晶监理人员应加斜强对成品保护涨的巡视检查，蹄特别在装修阶狸段，要求施工迁单位合理安排载施工顺序，防亮止下道工序的流施工损坏或污匆染前道工序的毯质量，对易损鲜伤（坏）的成劝品，应采六取蔬“偏护、包、盖、蚊封宵”纳的保护措施，浅如铝合金门窗卧、地漏、落水柿口以及做好的僚饰面等。营7衰、施工工艺过雨程质量控制：斧针对本工程的妥具体情况，施滨工工艺过程的偶质量控制按照的附激表镰1醋的内容组织实耍施。枪施工工艺过程夹的质量控制（咐附芽表记1火）套序号右工程项目酿质量控制要点绿控制手段狼1走土石方工程叶·需开挖范围及边碰线（从中线向沾两侧量测）肌·五高程衣测量忘测量届2黎基础工程驶·吵位置（轴线及狸高度）筹·悄外形尺寸巷·境与柱连接钢筋岗型号、直径、丢数量初·低混凝土强度嘉·芽地下管线预留纹孔道及预埋而测量脱测量地现场检查议审核配合比、肆现场取样摩制作试件、审灭核试验报告现民场检查、量测院3中大体积混备凝土工程玉·虫严格控制水泥编质量桂·利掺加外加剂，铲控制水灰比忍·貌严格控制骨料写级配和含泥量女·葛严格控制混凝关土的入模温度舒·挂加强混凝土的谁养护及测温工乐作需检查出厂合格和证、出厂检验纽报告和进场复小试报告亿检查配合比设资计资料，现场甩检查凶检查进场复检即报告，现场检播查其量测负现场巡检纺4梳现浇钢筋混凝袖土主体结简构工程冈·役轴线、高程垂剂直度守·川断面尺寸守·捧钢筋：数量、迅直径、位置、如接头需·念施工缝处理历·唯混凝土强度：明配合比、坍落脖度、强度去·快预埋件：型号剧、位置、数量羊、锚固海测量圣量测现场检查闯、量测诊旁站灰现场制作试块远、纠审核试验报告违现场检查、量怕测财5辣砌体工程叮·疮砌承重墙的砂隶浆强度等级（债配合比）曾·倦灰缝、错缝参·皱门窗孔位置丝·锋预埋件及埋设留管线馅砂浆配合比试菌验圈旁站偏量测翅现场检查、量间测辱6女室内初装修堡工开追曲程急·广材料配合比愚·就室内抹灰厚度额、平整度、垂辛直度瞧·厨室内地坪厚度丙、平整度限试验秃要求作样板间堤要求作样板间修7形门窗工程眉·阶塑钢窗：嵌填丘、定位、安装饮、关闭、时开关肺检香查染低悔量测样8钩屋面防水许工猾炼鼓程贼·轿找平层：厚度组、坡度、平整礼度、防裂纹画·振水落管：安装逃、接头、排水想观察、量测锄观察怠9王室内水给排水绘管道安装工程星·皂安装位置及坡有度、接头东·扭管阀连接位置骡、接头皇·玩水压试验岭·伯水表、消火栓顿、卫生洁具、御器件丰·虾水泵安装位置怒、标高枕·受排水系统通水塑试验叉观察、量测冠观察、量测僵水压试验最观察、量测坦观察、量测然通水试验各10雀室内电气线路酱安装工程掠·淘变配电板悼距坚·外绝缘、接地芳·单管线铺设摧观察、量测旅观察、量测近观察董11走电梯安装伞工怨供拘程退·犬导轨；位置；丹垂直度；内表杆面间距子·恒轿箱、层门；皆垂直度、平层蚂精度；门窗开挑关递·趟电气系统安装枕牢固、线路连巴接钻·侧控制系统调苹试揭·寄量测哪观察、量测瑞观察、量测换测试役13卡通风空调系统武安装工程粒·霞冷冻机组安装敞；位置、标高居·疲风管、风机盘取管；位置、标呈高、坡向、坡布度、接头缩·润风管、制冷管锈道保温措施妙·伏空调器及风机陪安装、位置、裕标高叮·吃管道穿过墙或亩楼板套管、缝勤隙嵌填严密间·玉阀闸安装位置闭、方向伶观察、量测暗观察、量测竭观察、量测炎观察、量测铁观察埋观察微14宰电信工程醉·竟设备安装：位熟置、标高、线顿路连接粘·柿线路及附件安弹装京观察、量测识观察、量测掘5该高级装饰装工瓣轨榨程按·某饰面板材表面辆、接缝、几何看尺寸姓·捐骨架位置、安爱装广·在壁纸、墙布粘米结毕·碎美术喷浆：花欲点分布、质感勉、色泽、接头扒·衔清漆工程：木慨文、光亮以·早喷砂、喷涂：洽粘结辨观察、测量穴观察、测量衔观察炒观察隔观察母观察、量测愁16摄人防工程早·吊防护门、防护绵密闭门、密闭京门门扇加工匙·挑防护门、防护月密闭门、密闭返门门扇安装地·伐密封条安装佣观察、量测仗观察、量测舟观察室注：表中列出祝的交“遗质量控制手边段食”懂观猪察涛尽-借指搜以魔“朗目红视窗”拼、弹“第目戴测炒”某进行的检查监野督；码现场检查、旁泊站晌笼-宣指现场巡视、区观察及量测等矿方式进行的检绢查监督；网量禾测仿嚼-缺指借助简单的岁手持式量尺、座量具、量器（种表）进行的检遇查监督；标测僵量宵籍-辱指借助于测量待仪器、设备进绪行的检查；团试董验掘缩-渠指通过试件、柄取样进行的试出验检查，或通兔水、通电、通刘气进行的试验姐等。三(庭三愤)托事后控制：身1裳、认真进行分唐项（部）工程瓣的质量验收和登单位工程的竣翼工验收。游2祥、审核、整理顿工程技术资料菜，并编目建档稍。面三、质量控制掉的主要措施：损1舍、建立健全的卫监理组织，完薯善职责分工及邪有关质监制度同，落实质量控奏制的责任。蔬2昼、严把材料、文设备的质量关像，所有材料、诉设备均需监理抚验证合格后方浓可用于工程上加。族3拳、设置质量控聋制点：对关键粗工序及结构复昂杂、技术要求顿高，施工难度浸大的工程或施揪工中的薄弱环肉节，应事先分起析可能造成质招量隐患的原因跳，找出对策，砖采取措施加以例预控。趣4柄、行使质量监穴督权和否决权冲，及时下达整疲改通知，甚至室发布暂时停工胖指令，对不符应合合同规定的揉质量要求的，言应拒绝签署支鸽付工程进度款株的签证。奶5胖、建立质量监辉理日记，及时有组织现场质量担协调会，现场禁监理人员应逐移日记录有关工零程质量动态及窑影响因素的情聋况，出现问题病及时组织质量荣协调会，提出傻改进意见。积第四语节牲袜纺安全文明控制掉一、安全文明状控制要点：慈安全施工控制飞：抹督促承建商贯近彻航“睛安全第一，预揪防为沙主康”沿的方针，建立仆健全安全生产握责任制和安全召生产组织保证乡体系，确保安钞全生产无事故瞒，的达到杭州市标膊化工地目标鄙安全施工监理圆控制要点：揉1善、督促承建商艳建立和完善安令全生产责任制欠度、管理制度谣、教育制度及潮有关安全生产容的科学管理规提章和安全操作腐规程，实行专草业管理和群众视管理相结合的棉监督检查管理藏制度。刚2信、审核承建商狡的安全专项方子案法3巾、在安全控制烦中应重点控显制轮“分人的不安全行钟为病”开和嫂“格物的不安全状荣态陶”用，而又应以人离为安全控制的球核心。恐4复、检查特种作颗业人员持证上多岗情臣况截:唉从事电工、架渴子工、电焊（苹气焊）工、起纹重机械工、塔董吊司机、等特颜种作业人员必抢须经市级以上碗劳动部门的培堡训，经考试合祸格，领取特种缺作业操作证书册，方可上岗作翠业；卷扬机、衔搅拌机等机械离操作人员必须典经市建管局认阴可的单位培训锄，经考核合格荒，领取统一发帐放的机械操作姨证，方可上岗俊操作。培训领墨取的上岗证必早须随身携带，戚以便检查。肿5脆、安全检查：化建立健全安全线检查制度，检钳查要有重点、浊有标准、有要灾求，并作书面置记录，履宣行签字手续。目对查出的事故扬隐患，要建立趣登记、复查、用销项制度，制星定相应整改计怀划，定人、定汤时间、定措施陕，对重大事故紧隐患应签发限籍期整改通知书院。现场必须及愚时采取措施进卡行整改，整改刷不力的施工现勇场，有权责令挖停工整顿。疫6络、事故处稼理宿:奉现场发生一般煮事故按有关文炉件执行。发生嘉重伤、死亡事陆故，必须立即影通报，并认真冬保护好事故现姓场，不得隐瞒孔、虚报和拖延萌不报。晶在将2子4薯小时内上报主僻管单位和上级翁有关部门。事识故调查按国务辱院港7蚁5愈号《企业职工丽伤亡事故报告惰和处理规定》钩和浙政敬（赏198岔7街）戏2商2井号文件精神规疯定执行。按照向发生事设故森“睁三不放简过亩”执的原则，进行旁认真调查研究滤、分析和处理地，并及时结案筒。迈文明施工控制伴：病施工现场应当枪达到环境美化甜，场布合理，仪施工有序等文尘明施工标准。壶文明施工监理屋控制要点：冲1筐、施工现场必剪须在明显处设每置激“洗五牌一筐图详”两和其他标牌务2浴、施工围墙、咳道路、场地的订设置店：因1夫）施工现场周鹰边围墙，围拦拔应严密，内外耍刷白，书写标兴语，禁止非施愧工人员进入工纷地，占道必须挽经有关部门审鬼批，办好手续匹。同2膀）进出大门通插道必须畅通，劣有回车余地。球大门应坚固、论美观，大门内响外有砼硬地面至。浪3岗）现场内道路彼畅通、平整、恋整洁，无坑洼吩积水，重要部浓位地坪砼硬化丢。本4肚）场内有通畅庭的排水设施和达沉淀池，排水锹系统保持良好巧的使用状态央。雾5看）作好安全保青卫工作，按有停关规定配备门揉卫值班人员，绣落实防偷防盗苗措施，办理治鸽安许可证手续递。矮3驻、临设工程的形设置给：隶1水）应按经审批漫同意的施工总寨平面布置图设售置值班室、办朵公室等临时设化施，采用活动框房。符合卫生导、通风、照明讲等环境规定，去并制定卫生制废度，落实专人践清扫，保持卫亦生清洁选。偏2童）食堂、宿舍厚、厕所、浴室宫等生活设施搭滩设在生活区。丝4枯、环境保始护肆:飘施工作业现场章采用各种有效肝措施，努力降嚷低施工产生的喜噪声；在清理聚场地、外脚手敬架时应防止粉拘尘飞扬，污染恰周围环境；车限辆进出，做到立不抛洒、不滴劲漏，严禁污染哨道路；化灰池惹布置合理，灰仔浆严格控制不善外溢，灰渣集悄中堆放不乱倒鸭。夜间作业应鹊符合环保规定杠，办理夜间施敌工许可证，并私向工地周边居均民公告，取得勒谅解。怖5起、现场堆役放看:垂1洗）按施工总平点面图合理布局宣堆放各类大宗蚕材料、成品、匪半成品和机具更设备等，并按鬼不同规格、品夹种堆放整齐，晋标牌分类标识议。梅2恨）不同型号水材泥应分类入库按，不得混放。椅3处）扣件、预埋保件等零散材料狱应设置围栏堆愉放。锋6膀、班组管飞理偷:梳1指）现场人员按闸规定登记造册随，外来劳务人百员的三证（身蔬份证、劳务证钻、计划生育证倾）和暂住证必己须齐全有效，辛经有关部门培接训教育才能上吨岗作业，人员誉变动情况应及面时掌握，并作迟好调整手续。版进出人员及时拒注、销弹。陈2稳）要求每天工德完场清，废料脸清扫成堆，整秋理作业场所整电洁有序娃。桌3抚）作业场所建咱筑废料和生活单垃圾应集中堆赔放，设置遮挡续设施或容器集妨装，并及时组咳织清理外运询。简4诸）遵守劳动纪评律。7、防火管理北1关）施工单位应漆建立消防领导搜小组和消防组拥织，制定消防穗管理制度，落夹实消防责任制绿。苦2级）重要部位（鬼木工、油漆间纲、仓库、宿舍厌、明火作业区贞等）应有消防环设施和隔离措求施，易燃易爆巷物品必须有专横人管理侨。嫁3园）使用明火作牙业，必须办好月审批手续，并排有专人监护喊。砌4低）设置好消防跨给水系统，按棚要求配备灭火确器虽。倍5辰）生产、生活亭设施（宿舍、建食堂）应符合帜消防要求，无蜻火险隐患。宿起舍内不得私自卖垒灶和烧电炉寻烘煮食物、用索灯具取暖烘物照，电线不得乱控拉乱接。丰二、文明控制渠的主要措施：胶根据《建筑施润工安全检查标区准追》毕JGJ59-鸡9予9奶、具《建设工程安赞全生产管理条披例》纱开展安全棋监理工作，严观格迎执行《国家卫电生城市标准》蚁及江XX悲市有关文件搞逮好文明施工。甲1戏、现场监理将锣采取安装验收映和使用过程中射定期检查相结正合的方式，加场强对施工现场仇的安全管理。随并着重加强对糊高处作业防护买、脚手架牺、陵“食三宝四携口仆”柏、物料提升机饭、基坑支护、式模板工程、施膜工机具贫等机械、设备疗的安全监督。勿发现隐患，应据督促有关人员寺限期解决，对饲违章指挥、违街章作业，应立描即制止。文2安、在现场巡视塌、旁站监理中储发现施工中的爆不安全因素，切要求采取有效紫的安全技术措正施，改善劳动废条件，消除不漆安全因素，预卧防工伤事故的加发生，做好安能全控制监督检冲查工作，及时霸参与组织安全企事故的调查分猴析的处理；劝3层、现场施工用洁电严格遵照《高施工现场临时娇用电安全技术估规范》的有关奉规定及要求进迹行检查。膜4椒、随时取得气冬象预报资料，动根据气象预报婶，提前作好防骄风、防雨措施防，切实按措施登严格执行实施锈，并合理安排料现场施工生产援。夏季做好防窑暑降温工作，娇常备消暑物品栗；冬季做好保漠暖工作。泽第六客章迎起蚀监理工作制度令自开工至竣工估验收全过程均景严格执行国家州建设部及省建霜设厅颁发的施建工验收及施工爹质量检验评定并的逼“姜表葛格孕”辅及效H字H类市建委制定的缩监捞理蝶“赶表路格角”声，按照监理程绳序组织施工检端查验收。霜第一渔节肤鹿题总监理工程师术负责制：炕工程项目实行万总监理工程师擦负责制，全权诞代表社会监理扛单位履行委托委监理合同，承陷担合同中所规福定的监理单位来的责任和任务勒，总监理工程羽师对外向业主跟负责，对内向冶监理单位负责败，带领项目监列理部全体人员亚开展监理工作像，确保建设监穗理委托合同的鸣全面履行。姑第二执节烧肿够会议制度：劲1律、监理例会每任周或隔一周召资开一次，由业辫主单位、施工筛单位、监理单消位代表参加，粪由监理单位负室责主持。例会奸主要内容：检问查上周例会讨抖论的工作完成债情况，解决一锁周以来出现的刘问题，安排本毅周的工作并形膝成纪要作为技悼术资料保存。扩2辛、总监和总监液代表参加施工毫单位的每月一孟次生产例会。懒3猫、监理工作小薯结会每月召开涉一次，全体监默理人员参加，躲由总监主持。要第三酬节铲晒子监理日记壤1钱、监理日记是背重要的工程档宫案资料，每位厌监理工程师应悬坚持每天记日认记，当日发生鸦的事故，应在根当日的监理日可记中记录，不汇得后补，监理净日记的内容必旬须真实、准确征、完整。归2窝、监理日记按背监理所统一印掉制的格式和规狐定填写，第二扭天上午一上班旦将写好的监理块日记放在桌上助，供总监和总图监代表收查。特第四贤节确纠凳监理周问报妈(香必要时或特殊料情况先下纤)著1近、监理周报每割周一份，发出豆时间统一，按闹监理所统一规绿定的内容和格皆式填写。赠2父、监理周报一盆式三份，业主妻、施工单位、镰现场监理组各恐一份。缸第五疫节掌盖凯建设监理月报塘1赠、建设监理月蜜报每月一份，酿时间为每滔月押5范日发出，按监摧理所统一规定敬的内容和格式哑填写。品2源、建设监理月胀报一式五份，针业主两份，施描工单位、现场弦监理组、监理字事务所各一份闻。触第六警节场肤谦工程开工申请腔制度：鱼1砖、施工单位填机写开工报告并屑附上施工组织议设计及材料报副验单毫；缓武2脂、驻地监理工刷程师审核；匠3袭、总监理工程捡师审核；拣4皇、下达开工令拾；痛第七蜘节帽为温施工图会审及宋设计交底制度源：朗图纸会审是减只少图纸错误、规提高设计质量鉴的重要手段，剩也是保证施工今顺利进行的有惰效措施。对于任分批分阶段提游供的设计图纸钟还需分次组织送会审。正式图抵纸会审前，施水工单位应组织琴有关技术人员掘预审。监理工球程师应参与施钓工单位喇的趁“厌内部审变查疏”邻，以便从技术剩经济角度分析欢图纸的准确性哥、合理性和可炭施工性，形成习统一意见。正棕式图纸会审由转总监理工程师汇主持，会审纪预要由监理方记劈录、整理，并何经与会各方签残认盖章。会审逗的具体内容有敞：姜1渗、工程结构是详否符合经济合买理的原则；脉2君、图纸是否存蒜在方案性问题酒，各专业、各域分项目之间的雅配合有无不协糊调的问题；内3蜡、图纸各部分垮尺寸、标高是挣否统一、准确脏；壳4常、建筑、结构溜、公用管线及皮综合布线的安威装之间有无矛亚盾；闭5灯、各种管道走种向是否合理，范与地上、地下葡建筑挂物妄(舱构筑急物倚)回交叉有无矛盾兼；育6龟、有无难以实习现的结构、难铲以提供的材料安和设备。胡设计交底由监缠理工程师主持虑，设计单位主揉讲，施工单位澡的项目负责人箱、各专业技术并负责人参加。欢由设计人员对