知名房企高层公寓户型设计

第二代高层公寓户型设计一、4种户型的功能需求标准公寓配置数量标准表备注：“○”为必选项，“△”为可选项1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准(1)入口门厅（玄关）：必须考虑有入户鞋柜空间(2)起居室：开间≥3.6米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受(3)餐厅：可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果(4)卧室：开间≥3.3米。家具布置应考虑1.5米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等(5)厨房：仅考虑中厨的设计，开间≥2.1米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于3.0米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米(6)公用卫生间：面积≥4.5㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房(7)阳台：主阳台进深一般≥1.5米，如为景观阳台，进深≥1.8米。设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理(8)必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡(9)应合理预留洗衣机位。2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准(1)入口门厅（玄关）：必须考虑有入户鞋柜空间。(2)起居室：开间≥4.2米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。(3)餐厅：可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果。须布置4人以上的餐桌。(4)主卧室：开间≥3.9米，平面尺度比例适宜。家俱布置应考虑1.8米x2.0米双人床、床头柜、电视机位等。主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等，如有条件，应考虑淋浴间的设计。楼(5洁)惠次卧室：开翻间以≥敏3.顽3粘米。家具布置慰应考洒虑痒1.抱5离米舌x2.宗0卧米双人床、床划头柜、电视机侨柜、衣橱等。绕(6岸)营厨房：仅考虑湖中厨的设计，嫌开太间矿≥老2.乒1搜米，面誓积助≥肿6非㎡激，操作面净长肥不应小于动3.栋0缝米，单排布置杆设备的厨房净燕宽不应小驻于储1.5枣0额米；双排布置莫设备的厨房其讨两排设备的净滚距不应小芳于易0.9兼0侮米。食(7君)污公用卫生间：溉面求积还≥同5.0露㎡屯，洁具配置应积包括台盆、座抹便器、淋浴房镰。磨(8盟)栋阳台：主阳台烧进深一达般陪≥且1.绑5它米，如为景观她阳台，进路深速≥俯1.当8春米。设备阳台夕面积要求能放陵置下所需要的监空调室外机、永集中热水锅炉渣等设备，并对率设备阳台外立络面做统一处理尾。秩(9心)费必须考虑公共圣储藏空间，且淹面盯积动≥孤3补㎡慕。圆(10骆)勤应合理预留洗佛衣机位。蛛3乔.扎建筑面积大副于缎120扩㎡叔小于丰200更㎡遇户型功能需求尽标准虾(1掠)津入口门厅（玄猾关）：正式的株玄关空间，入妹户能设置良好欠的对景，建议涛开勿间仰≥乔2.域1片米。悼(2写)翁起居室：开滩间蛾≥愁4.瞒5扁米。家俱配置奔包括沙发组、秤电视机柜，客默厅空间不宜过耕于封闭，使得顾有限空间得到拐延伸，要有开邻敞的视觉感受细。线(3抄)德餐厅：应设计山完整的餐厅空肥间，开稿间幻≥她3.拖0肝米，能布置肠下折6过人桌。休(4宗)希主卧室：开钻间胡≥验4.缩2夫米。家俱布置吊应考弟虑狂1.脱8贷米标x2.语0风米双人床、床存头柜、电视机告柜等，并设有铺阅读区、走入叮式衣橱。主卧辱室应有独立卫随生间，洁具配民置应包括浴缸悄、台盆、座便棒器、淋浴房四磨件套。碍(5领)坟次卧室：开由间跳≥趣3.艺3手米。家俱布置吓应考越虑劫1.旬5顽米暮x2.剂0及米双人床、床架头柜、电视机巡柜、衣橱等，鸣如有条件可考寿虑套内卫生间苏。晓(6梯)忽书房：宜考虑负书房的设计，美可结合主卧室宿设计。如有条狂件，可单独设嫩计，书房开献间兰≥基3.柜0眯米。汇(7陵)睛厨房：开迷间穷≥萌2.凶4美米，操作面净恭长不应小痒于酸5鞠米，单排布置工设备的厨房净疫宽不应小今于娇1.5馒0宫米；双排布置吃设备的厨房其气两排设备的净恭距不应小月于拾0.9跨0忠米。泉(8回)理公用卫生间：神其开本间渡≥蠢2.币1份米。洁具配置扬包括台盆、座节便器、淋浴房检。忍(9上)奇阳台：景观阳递台进深趟应马≥尚2.1蝴m墓，可容纳一桌株四椅。设备阳竞台面积要求能棋放置下所需要斯的空调室外机抱、集中热水锅耽炉等设备，并充对设备阳台外须立面做统一处痛理。架(10像)径必须考虑公共夫储藏空间，且慰面稠积撒≥裁3大㎡湿。妖(11栋)甚应合理预留洗技衣机位。额4辽.碑建筑面积大叉于寄200杜㎡堤功能需求标准怎(非1)200册㎡师的户型应考虑裁电梯直接入户加。电梯厅设计慌为住户的独立亲门厅，且尽量车使电梯厅能有代自然的采光、宿通风。傻(2撒)贺入口门厅（玄拒关）：应考虑健设计入口门厅锯开猫间曲≥隔2.来1末米。承(3兽)蔑起居室：开甲间述≥意4.蚂8脑米。家俱配置访包括沙发组、雁电视机柜，客核厅空间不宜过消于封闭，使得卷有限空间得到页延伸，要有开练敞的视觉感受却。追(4射)栏家庭室：建筑抓面念积假≥巡400辈㎡励时，应考虑家呜庭室的设计，摊家庭室应毗邻分餐厅、西厨。具(5污)歪餐厅：应设计奏单独的餐厅空肿间，开晃间酬≥碍3.专6贺米，能布海置净6龄人桌。蛮(6村)势主卧室：开沙间艘≥讽4.米5惊米。应设置包唯括床区、阅读马区（可分可合句）、休息区、跃走入式衣橱及妖主人卫生间等畅功能空间。主逝卧卫生间应配柳置按摩浴缸、赢淋浴间、双台杜盆、座便器。搭走入式衣橱需滚空间宽敞，必伞要时男女分开及设置。条件许您可时，主卧室谨应设有阳台。饺(7兔)梦次主卧室：建抹筑面址积唯≥钟300傻㎡愁时，应考虑次未主卧室的设计夜。次主卧括床租区、走入式衣手橱或衣柜，套贞内卫生间，卫风生间应配置浴坝缸或淋浴间、武台盆、座便器枕等。僻(8该)絮次卧室：开妄间昼≥根3.湖3州米，进钟深荷≥扔4.护5含米。家俱布置呜应考准虑腹1.屡5揭米抹x2.呜0诉米双人床、床鲁头柜、电视机泽柜等。裁(9都)俭书房：书房或零书房空间应靠浑近客厅或主卧三设置，空间设测计上应具有一运定的灵活性，腔使书房空间与坚客厅或主卧空箭间可分可合。腹(10纺)结厨房：应考虑秋中厨、西厨的勺设计，中厨开杯间献≥镰2.课4远米，操作面净当长不应小馅于采5姜米，单排布置露设备的厨房净劲宽不应小傅于裙1.5芒0呢米；双排布置炒设备的厨房其吧两排设备的净驰距不应小挖于籍0.9禾0剃米。西厨应考泡虑可兼做早餐境台和吧台。渡(11哨)女公用卫生间：柴其开篮间汁≥配2.渠1浪米，卫生间配帅置包括台盆、冤座便器、淋浴诉房等。开门应烛避免直接开向喜门厅、客厅、受餐厅等主要空务间。很(12帅)迅阳台：景观阳垦台进深需应宁≥购2.1昆m死，可容纳一桌丢四椅。设备阳趴台面积要求能洗放置下所需要慎的空调室外机千、集中热水锅盲炉等设备。怪(13围)撑服务区：应考怪虑服务区的设葱计。服务区内烫容包括工人房贴、洗衣房、公秤共储藏间等。信户型建筑面何积默≥可300杏㎡片时，必须设置贞工人房和洗衣效房。工人房应输位于厨房服务蜻区内，并结合效洗衣房、设备疫阳台等设置，访且应具有独立易卫生间。服务凝区应设置单独陆的流线，与主呢人流线分开，韵可考虑单独的像服务电梯。身(14缸)约户门宽虹度徐:笨户门宽更度电≥贡1.2兄m袜，高度咸应洁≥惭2.2论m判。梢(15怀)趣窗洞设止置厌:青窗洞设置时首耀先应考虑其开弯窗形式，同时钳应考虑其适合秤的开启高度。二、阳台设计痕1易.撞降板设计：孕阳台建议考虑杠降板处理，考刃虑阳台铺地做鸦法。泪2无.席双地漏设计：作阳台开慌间岂≥然3.6心m器，进泡深忽≥腹2.1拨m撇时应考虑双地缩漏设计。铸设备阳台应能伍容纳住户所配则有的所有设备务，如小型户式听中央空调主机组、壁挂式地暖短热水炉、户式会热水炉、中央饲吸尘设备主机嚼等。趁三、公共建筑盯部分1.会所设计侦功能要求：应伤设置大堂吧、初健身房、书吧派、休闲区等基腹本功能区。可易增加设置室内没游泳池、红酒遵吧、斯诺克区霜、雪茄吧等提巧升园区尊贵感阴的功能区。室2阴.坟游泳池设计开a以.剧室内游泳池：浮应考虑半个标掠准用泳池，面阳积激≥看300慢㎡窝b覆.散室外游泳池：部形状、大小应岁结合景观整体叹设计，考虑与众室内游泳池的隐互动与联系。属面炭积僚≥邪400聪㎡愉。淘3慎.退商业街及商铺关设计恒(1萝)沾商铺单元平面细设计：商铺单吗间开习间同≥爪4夹米，进甩深速≥式1箭0创米；商铺层牺高纵≥腥3.特6撤米；单间商铺叉内应考虑设计溉卫生间，洁具出配置包括台盆拜、座便器等。闭(2璃)椅商铺单元立面烧设计：商铺店践招应结合灯光烟设计统一考虑聪；空调机位应搭在建筑设计时贺统一考虑；必本须考虑雨水管泛及外露管的隐蹦蔽设计。干(3街)污商业街道界面蕉设计：病a说.统保证通达性：潮建筑设计时应戒考虑设计风雨速连廊、雨蓬等杨联系整个商业负面，以保证各水个商业能风雨烂无阻的通达。屡b哲.蛙商业街设外廊枕时，外廊宽是度育≥似2.梦4撤米。球c板.纽沿街商业高度侦（层数）：商箱业街建筑层数罗不宜过多，扫应火≤遣3麻层宅四、无障碍设聚计候1飞.拨居住区无障碍墓实施范围逢(1踏)干道路：居住区朽路的人行道（川居住区级）；胜小区干道的人押行道（小区级棵）；组团路的槽人行栋道杏店（组团级）删宅间小路的人税行道；居住区境各级道路的人趴行道纵坡不宜扩于大叹于雨2.5侨%乳。在人行步道起中设台阶，应纸同时设轮椅坡员道和扶手。占(2葵)吊公共绿地：居钓住区公园（居丘住区级）、小挪区中心绿地（浆小区级）、组筹团绿逢地塑址（组团级）予(3舰)矿儿童活动场地它：议a木.示各级公共绿地清入口和通路及万休息凉亭等设岩施平面应平缓躁防滑。地面有介高差时，应设秆轮椅直经坡和性扶手。羊b隶.咬居住区级和小光区级公共绿地韵入口地段应设盯盲道。绿地内哀的台阶、坡道筝和其他无障碍剃设施。描c凭.徐组团级绿地和掘儿童活动场的像入口应设提示竟盲道。点2峡.辱高层住宅无障摘碍设计建筑入口哄(1谷)荐建筑入口为无榴障碍入口时，组入口室外地面谜坡度不应大陪于辛1惨：什5耐0求；伐(2教)轿高层建筑入口症设台阶时，必针须设轮椅坡道扫和扶手；入口捐平台最小宽度饿不应小汉于散2.00钳m湖；每(3定)荐入口门厅、过规厅门扇开启后展最小间距淡为脚1.50负m躲；悲通路、走道和毙地面银(1邪)栽人行通路和室束内地面应平整示、不光滑、不拜松动、不积水阅；或(2乏)肝供残疾人使用登的走道宽度不申应小计于身1.80榴m醒；两侧应设扶捞手；楼梯和台阶续应采用有休息亿平台的直线形聪楼梯和台阶。礼楼梯宽度不应楼小锦于葵1.20资m湖，从第三级台杠阶起应设扶手耍。公共厕所五在会所、学校橡等配套建筑中司英设置无障碍岔厕所，面积不券小漠于瓶1.80m*幼1.40舰m呆。入口净宽不铜小厅于舞0.8边m勇。门扇内侧迎构社关门拉手。振坐便器两侧设笋水平抓杆。在压墙面一侧应设傅高丽1.40坝m填的垂直抓杆。露（来源：公开眠渠道）五、交通组织浮交通组织应考第虑人车分流，役尤其惩是仓“刊组团分餐流额”震，应避免过境臣交通对组团的倍影响。道路布朽局合理，注重妈地块划分和道铃路间距控制、赖道路与主入口岂关系、公共空斑间预留等。碧1工.蚁车行系统设计由(1离)殊道路分级及路叉宽。车行系统拢分为两个层次轨，即园区级和躺组团级。园区薄级车行系统以喷环路为依托，浓车行路蒜幅碧7.币5必～紫8梁m闭，其主要功能爬是满足双向车即流的同时，满热足单向路边停产车的需求；组粘团级道路路引幅融5鞠～熔6违m物，满足双车对山行，主要作妥为袜EV哄A字（紧急交通系滨统），平时机腰动车交通不进取入。另外消防忠车民道陆3.5燥m歼，可采用草坪症砖或无障碍绿甘地等替代；消秘防登高面设于缝有一定承载能纠力的地坪上。取(2盈)熄道路与建筑间百距。车行道路醒边界与建筑间掌距保司持益≥挪5晕米，预留绿化妻用地及减少道幕路通行带来的仰噪音。显(3朽)借道路与景观设弃计。重视道路幕两侧的景观设植计，主要节点恢和转弯位置应积着重处理，并膀结合考虑标识舞设计等相关景菌观要素，增强请仪式感和引导栋性。术2泄.见步行系统设计陈(1改)市道路分级及路激宽。步行系统仙可分为三个层饲次，一是结合挪园区主要入口尿和中心绿地构饼成的环状系统残；二是由此环澡状系统向组团颗内延续的步行欺空间；三是宅节间道路，路幅现不宜小掩于主2庸m敬，营造亲切的震人行尺度。在袋分主道、辅道飞等