西安某商业工程竣工报告

一、工程概况西安***商业广场工程位于西安市。本工程由西安***商业广场有限公司开发，西安建筑***大学建筑设计研究院设计，****集团西北岩土工程有限公司勘察，西安市***质量安全监督站第三组监督，陕西***监理咨询有限公司监理，****集团有限公司西安分公司第三项目部承建。该工程总建筑面积344200平米，其中裙房以下建筑面积176200平米，1#～5#塔楼建筑面积168000平米。其中地下二层为车库、设备用房，地下一层为车库、设备用房及沃尔玛超市等，一层~四层为百货、国际影城、室内步行街和服装批发市场等，五层以上为住宅。其中1#、2#、3#楼地上29层，4#楼地上27层，5#楼地上30层。1#～5#楼的基础形式为桩承台基础，结构形式为框架-剪力墙结构；裙房建筑的基础形式为筏板基础，结构形式为框架结构。建筑设计使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度八度。二、施工工艺1、桩基工程：由专业施工单位进行施工，采用旋挖钻机成孔，钢筋笼全部焊接，混凝土采用商品混凝土，施工严格按设计图纸及施工规范进行。2、钢筋工程：钢筋工程严格按照设计图纸、03G101等规范及标准要求进行施工，钢筋直径≥18时采用剥肋滚压直螺纹套筒连接，钢筋接头位置错开35d（d为钢筋直径），受拉区同一截面接头的接头百分率不大于50%，其他钢筋均采用搭接连接，搭接长度满足设计及规范要求。其中1#、2#、4#、5#楼顶板钢筋采用冷扎带肋焊接钢筋网片。3、模板工程：裙房墙体模板采用18mm厚多层板及100x100方木自制而成的定型大模板，使用穿墙螺杆、钢管及U托等加固；主楼墙体模板采用全钢定型模板；独立柱采用18mm厚多层板及100x100方木自制而成的定型柱模，采用10#槽钢加Φ16的套丝螺杆进行加固；顶板、梁采用15mm厚木胶合板、50x100方木和100x100方木，使用碗扣架支撑体系加固。4、混凝土工程：现场所有混凝土均采用商品混凝土，泵送浇筑，机械震捣，浇水养护，并做好坍落度检测、同条件试块留设等相关实验。模板拆除必须在混凝土强度等级达到规范要求，并有专业的检测结构出具的混凝土抗压强度检验报告，在经项目专业工程师和监理工程师同意的情况下方可拆除。5、脚手架工程：裙房外脚手架采用挑架，采用14号槽钢，架体为普通钢管架，角部用Φ14钢丝绳与主体结构拉结；主楼外脚手架采用爬架。6、填充墙砌体：填充墙砌体为空心砖、混凝土小型砌块及加气混凝土砌块，MU7.5混合砂浆砌筑；砂浆采用机械拌和，磅秤计量。填充墙砌体与混凝土墙柱及梁板拉结采用植筋方式进行施工，植筋现场拉拔试验合格。墙体拉结钢筋严格按设计图纸进行施工。7、测量工程：本工程工程定位采用全站仪进行定位，垂直控制采用内控法进行，利用激光铅垂仪进行控制，水平控制采用水准仪进行控制。8、其余工程：均按设计图纸及有关标准进行施工，严格按施工规范及验收标准进行施工质量控制。三、质量保证陈为了保证工程蓝质量绍，我项目部采井取以下竭措施：千1摔、建立健全的耕质量管理体系握项目质量管理荷体系由决策层叨、监控层、管盆理层、作业层厉四层组成，从金结构上保证项拥目质量要求的仰实现。庭项目经理、项桃目副经理、总受工程师、轻工程翻经理、成本经融理组成项目质车量管理决策层揉；技术设计怀室呀、质量斩室毕、工程幸室预、机电世室球、材料设备册室局、合约预算裳室瞒组成监控层；迟各劳务与分包天的管理人员组仁成管理层，负初责检查、控制宝、改进质量落贷实情况；各劳架务与分包的施姐工人员组成作眉业层，负责落凤实项目的质量务要求。批各工序严格实挣行董“享三辨检嗽”忽制度，并在每政次混凝土浇筑勿前实行联检制塞，由各工班、牌各专业技术负没责人、质检员柄共同检查并签戒字认可，方可竞浇筑混凝土。害2踏、丰确定明确的辛质量记目标做，进行质量目杆标管理偶工程质量标准撇：确吴保启“毕雁塔机杯樱”奖，争役创宜“蔽长安芹杯冻”云。低为保证本工程亦创优目标的实估现，其姑中呆“泽地基与基础工朝程、主体结构蛛工程、娘建筑毕装饰装修工程旬、搏建筑谢屋面工程、目建筑体给元水与排水工程粪、建筑电气工贯程、通风空调蔽工程勿、智能建筑工涉程、电梯工程泥”斜等分部工程必北须保证优良，马优化总包管理税，并保证评定两得分古在很9枯0摔分以上。分项鞋工程质量检验律合格桥率废100董%绿，优良率携为碍90妙%茧以上。维3稼、干加强疗质量搅预控挠管理扮项目开工之初吉，编制项目策拣划、创优计划笨、质量计划等挤。俘加强对图纸、疤规范的学习艺施工前编制施练工组织设计、备专项施工方案单、技术交底扑，。绍注重对分包队浆伍的选择冻，技选择具有一定吗资质、信誉好袄且与公司长期奥合作的分包队烈伍参与本工程盏的施工，猾并不间断的完对分包队伍进悬行质量、工期植、信誉和服务搁等方面的考核散，从根本上保涉证项目所需劳剪动者的素质，拔为工程质量目疫标奠定坚实的粘基础。惯做好培训和交腹底乔，认增强全体员工交的质量意识是严创过程精品的待首要措施，项考目将定期组织雪质量讲评会，撕同时组织到内害外部单位进行疯观摩和学习，炒并邀请上级质筒量主管领导和马专家进行集中欣培训和现场指痒导；项目还将多做好规范、标倍准和技术知识踢的培训工作，毫促使项目人员叛的素质不断提图高，从人的因策素上消除产生你质量问题的源雹头。伟加强合同的预嚼控作用隐，场将对分包的质塘量要求写入合齿同中，合同内默容力求全面严刻谨，责权明确总，不留漏洞。悟严格材料供应驰商的选择，加萌强材料进厂检约验协。结构施工阶迁段模板加工与狱制作、钢筋原约材鼠等均将采用全尿方位、多角度讲的选择方式，谋以产品质量优链良、材料价格摔合理、施工成醒品质量优良为钻材料选型、定则位的标准。材艇料、半成品及弊成品进场要按贡规范、图纸和醉施工要求严格距检验，不合格界的立即退货。你4岗、蛾加强过程控制鲁，粉创贺“纤过程精斯品畏”震严格按方案施化工吨，坚持方案交集底先行坚持样板引路轻分项工程大面赏积展开前，由爱项目的专业工薪程师，根据专奇项方案、技术曲交底，组织劳丘务或分包进行务样板分项（工构序样板、分项籍工程样板、样叫板墙、样板间助、样板段等）央施工，样板工捉程验收合格后业才能进行专项推工程的大面积戏施工峡。镰近实符行赴“胃三检欠制狂”幼在施工过程中芝我们将坚持检某查上道工序、题保障本道工序不、服务下道工找序，做好自检竭、互检、交接估检；遵循分包撒自检、总包复漆检、监理验收穿的三级检查制宵度；严格工序甩管理，认真做棍好隐蔽工程的逃检测和记录。碗实行质量例会葬制度、质量会鱼诊制度，加强怪对质量通病的扣控制客定期由项目总桐工主持，由项燥目经理部及劳裂务、分包方的捏施工现场管理衫人员和技术人贴员参加，总结仍前期项目施工奖的质量情况、慎质量体系运行揪情况，共同商辜讨解决质量问云题应采取的措席施，特别是质冶量通病的解决测方法和预控措继施，需整改的怠部位注明限期栋整改日期。希冬季施工所有俯剪力墙模板外组贴咐50mm相厚聚苯板，柱彻模板外挂棉毡坝；混凝土均掺渔加防冻剂，墙单体混凝土，采笔用外挂棉毡覆冒盖，顶板混凝符土先铺一层塑絮料薄膜，再用焰一层棉毡覆盖厌，并在室内生其火炉进行加热勇升温。为了保车证混凝土质量背，浇筑混凝土藏时进行测温，副确保混凝土出屯罐温度不低于钥1血0摔℃缝，入模温度不征低于绞5穴℃蔬，并在构件上毯留测温孔，使骗混凝土抗冻临袜界强度不小叹于准4.0M回p软a袜。同时按规范刘留置冬季施工卫混凝土试块。拢砂浆掺加防冻辣剂，并用水预竹热后进行搅拌裕，砌体砌筑完饲毕表面用棉毡予覆盖。欣加强对成品的参保护的管理具在施工过程中芳对易受污染、吗破坏的成品和准半成品要进行纪标识和防护，妹由专门负责人掀经常巡视检查射，发现现有保特护措施损坏的脊，及时恢复。零工序交接检采康用书面形式，娃由双方签字认草可。工序交接加检的单据必须顷由下道工序作呢业人员和成品说保护负责人同寻时签字方为有货效，并保存工横序交接书面材连料；签字确认销后，下道工序飞作业人员对防马止成品的污染议、损坏或丢失吸负直接责任，屋成品保护专人茄对成品保护负丽监督、检查责圾任。奖罚制度砖在工程施工中哨将实行奖惩公泼开制，制定详吧细、切合实际纱的奖罚制度和符细则，贯穿工矮程施工的全过胖程。由项目质床量总监负责组伶织有关管理人呀员对在施作业盏面进行检查和坛实测实量。对途严格按质量标啦准施工的班组料和人员进行奖旗励，对未达到肃质量要求和整港改不认真的班钳组进行处罚以谷利于提高质量款。宗四、佣检验批、分项始、分部验收评字定他1旦、地拆基与基础分部平：象⑴偿钢筋原材材质脸报告慰596咐份，原材复试骨报告复596致份，复试均合州格。臣⑵采钢筋机械连接尤接头试验报告交试件纽556侧组，试验均合各格。因⑶退混凝土质量保腾证资料心450投套杂，混凝土证抗压仅强度试梳块笔852览组锄，哈均达到规范要协求，评定合格今，抗渗试块任2间2怀组牛，均合格占。真结构实体钢筋籍保护层厚度乔检验恨梁测愿量期25惯6薄点，合木格活23拿6势点，合格蒙率万92%起，地下室顶板亦测量帅12忌0返点，合拥格忌10师8郊点，合格耍率塌90邻%辣。牛⑷助标准砖合格证催3去份，复试咬3识组，空心砖合妨格证伟3柄份，复试势3宿组，衰加气混凝土砌乓块病合格证哭4繁份，复试琴4蓄组瑞，铁混凝土小型空烛心砌块想合格证娇2莫份，复试验2壁组，慨水泥及合格证携3为份，复试阁3垮组，厌均合格。砂浆酷配合比报叉告膨M弟7.报5给水泥砂浆刻1纳份玩，叔M伏7.爬5泼水泥砂浆寸试块料10据组，均达到规风范要求环，评定合格衔。锐⑸难防水材料孙合格证作9奸份，复试唱9宜组，蹄均合格。雀⑹屋墙体拉结钢筋雀植筋胶合格证袜3钩份，拉结筋现唉场拉拔试验蛛6康份，试验合格井。地⑺施钢筋混凝土灌役注薯桩保1窄#露楼检开测磁7批0浸根零，配2钳#植楼检婆测罢7牲5潮根售，霉3滚#灰楼检尊测僚6紫9待根宴，贞4许#能、猴5纺#菠楼检氧测俗14突5啦根，爽共晒检测奸359掘根保，绪均为完整桩爸，佩单桩竖向承载君力均满足设计砖要求。诸主控项目合格究，一般项目符写合规范要求。独该分部自评合臂格院2甚、盆主体靠结构片分部沿：头⑴土钢筋原材材质偿报告喇10市83形份，原材复试脑报告蚂10庸83监份，复试均合舰格。炼⑵竿钢筋机械连接登接头试验土：托1铸#竖楼雹515完组巨，亲2泛#者楼辱471半组诞，电3烦#断楼枕509丛组泉，阻4姓#隔楼惹519透组泰，踪5证#裤楼宴43扛5删组，共研2449企组，试验均合挑格。先⑶鲁混凝土质量保倾证资料沾：刚1痕#度楼尝215父套全，如2意#沫楼扶213妖套坚，枯3汽#浸楼驾204脾套澡，趋4蛮#广楼楚260桥套眼，览5放#信楼莫228边套魄，共雹1120洒套呼。丹混凝土强度试摊块嘴：剩1获#谣楼浮241程组令；生2才#筐楼迈227湿组醋；愚3巧#艺楼夫207味组雕；相4山#啄楼招322乌组愈；番5勺#糟楼秒231批组，共矛1228舍组，均达到规沈范要求，评定励合格。泡⑷狠结构实体钢筋比保护层厚度浩：裙房辆检验梁测居量磁37眯4期点，合维格盈34间3赠点，合格集率峰92云%袋，顶板测欲量古20掉4拳点，合惧格酒18留5飞点，合格剑率乓91%稠；眯1眠#击楼检验梁测域量朋12存5龄点，合胀格墙11未4惭点，合格势率杠91翁%盐，顶板测蕉量还7隔8威点，合李格域7同1板点，合格挎率杰91宰%护；床2源#嫩楼检验梁测做量荐15深9帆点，合英格态14崭5量点，合格机率奏91风%弟，顶板测肌量方7血8油点，合奇格雷7太0屋点，合格损率盗90踢%塞；切3贝#慧楼检验梁测联量昨12哀7振点，合弊格弱11甲5幼点，合格聚率凑90换%段，顶板测党量促7等8恶点，合定格达7梨2问点，冷合格坝率策92刘%悲；阴4起#开楼检验梁测量游148罗点，合格虹136欲点，合格痛率骡92戒%钳，顶板测量崖90肆点，合格池81灌点，合格旺率茎90所%坟；阀5悦#劫楼检验梁测量动123顿点，合格起113拔点，合格舍率隆9榆2傻%鞠，顶板测量叮6芽0询点，合格让55恳点，合格经率茧9良2醋%外。朴⑸匪标准砖合格证顿6库份，复试睛6富组，空心砖合多格证烟10至份，复试驴10默组，阻加气混凝土砌牧块娘合格证谢1师5限份，复试咽1休5口组，厘混凝土回小型空心刺砌块湿合格证拴8聚份，复试可8活组，创水泥鲜合格证国1猫2同份，复试妙1桑2杀组，和均合格。砂浆得配合比报题告面M横7.药5习混合砂浆断1锐份恶，糕M非7.泽5油混合砂浆试块勇：事1迈#晃楼图27销组盗，膛2露#猾楼阿26扩组头，延3六#森楼简26顷组云，告4既#缴楼番24译组钳，善5踢#北楼践27括组，共旋130侨组，均达到规悄范要求饭，评定合格丘。成⑹扑墙体拉结钢筋库植筋胶合格证嗓8丽份，拉结筋现翁场拉拔试验霞1泥4荣份，试验合格允。沿⑺带沉降观测地国际影城佛共潮观测聚11橡次，躁1勉6府个观测点平均谜沉降量哄为那-郊0.31郑mm煎，日平均沉降亏速度六为刺-0.0病1兽mm/d设；百货亿及步行街共晴观测凭12烟次蛮，梦2块4悉个观测点平均灶沉降量遗为仔-裙0.34秒mm哪，日平均沉降呢速度秀为蔑-0.0西1浓mm/d承；服批残共挖观测纹1醉8丛次碎，敞6舍个观测点平均斩沉降量饰为缘-拥0.25等mm溪，端日平均沉降速骨度音为矮-0.0反1钢mm/d建；默1裙#正楼共观孟测没1伴8设次言，到1挣2军个观测点平均黎沉降量姥为斥-0.42m骡m疗，日平均沉降数速度浇为睛-0.01m充m/羞d聋；芒2感#亮楼共观臣测逮1绢8症次，贿12鸣个观测点平均拥沉降量俩为雕-0.绒45昏m础m嫂，日平均沉降航速度族为嘴-0.01m扎m/凶d疫；笨3寒#熊楼共观润测乘1执8共次，吴12垂个观测点平均擦沉降量净为洗-0.材42涌m狂m蔽，日平均沉降露速度行为迟-0.01m府m/熟d障；蛙4段#情、姥5#单楼共观开测揉1励8血次币，材2忠3施个观测点平均殖沉降量仅为逮-0.谢4滴4m士m拉，日平均沉降苍速度补为显-0.01m努m/d骡。翻观测结果说明雹建筑物整体沉刻降均匀、基础默稳定性良好。乌主控项目合格苏，一般项目符燕合规范要求。舰该分部自评合训格指3长、建筑装饰装处修传分部：型主控项目合格疮，一般项目符