伟梦清水湾地下室防水设计方案（新）

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伟梦·清水湾南区一期住宅项目

地下室防水

设计建议方案

南昌市建宁防水专业有限公司

2023年12月2日

伟梦·清水湾南区一期项目住宅地下室

防水设计建议方案

第一章编制依据

●国家《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）●国家《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2023）●省、市其它建筑施工技术、质量、安全规程和规定。●本工程特点，施工现场环境、自然条件等。

●专业公司在防水施工中积累的施工经验及公司技术、施工力量和设备能力。

●专业公司的质量手册及程序控制文件。

其次章防水原设计方案缺点

一．本项目原防水设计为一级，具体做法为：一道1.5mm厚湿铺法防水卷材加一道3.0mm厚湿铺法防水卷材。

二．使用防水卷材的缺点：

防水卷材的弊端主要是：防水卷材在防水施工中需要裁剪和拼接，材料的相互搭接处粘结难度较大，防水整体性较差，漏水隐患最大、渗漏机遇最多的就是卷材的搭接部位，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都极易成为窜水层，一旦有贯穿性破损，脱胶、漏胶，整个防水层的防水功能都将全部丧失，维修十分困难。

第三章防水设计建议方案

为了确保与其相适应的高质量、高等级的防水要求，通过不同类型防水材料比较，结合我司多年防水设计及施工的经验，按其工程特点和施工部位我司推荐“倍赛百维〞防水系统。

防水具体做法为：

1.2mm厚S100单组份超强弹性防水涂料＋聚酯布＋1.0mm厚BS-551渗透结晶型防水涂料

第四章倍赛百维防水系统特点

倍赛百维防水系统是目前最先进的一种复合防水系统，它同时具有橡胶一样十分柔韧的弹性防水涂层和特别渗透功能的结晶型涂层，通过植入WBS长丝聚酯加强筋紧凑结合成一个整体，同时具有向基材渗透防水的功能，战胜了单独使用防水卷材或防水涂料的缺点，极大集成发挥了二者共共同的优点，形成刚柔相济的永久防水层，是目前最先进的防水层系统。

倍赛百维防水系统共同构成具有“一个系统，三道防水〞的独特性能，这些优点使其可以十分理想的广泛的为建筑提供完整的防水层系统。

防水机理：

倍赛百维Bswell防水系统同时具有橡胶一样十分柔韧的Bswell-S100防水层和特别渗透结晶功能的Bswell-551防水层，通过

植入WBS长丝聚酯加强筋紧凑结合成一个整体，同时具有向基材渗透防水的功能，战胜了单独使用防水卷材或防水涂料的缺点，极大集成发挥了二者共同的优点，形成刚柔相济的永久防水层，是目前最先进的防水层系统。

防窜水原理：

倍赛百维Bswell防水系统本身具有的防水特性和理化性能能使Bswell-S100和Bswell-551形成皮肤式的防水层，并且其中的活性因子还能向现浇混凝土中的毛细孔进行渗透，向混凝土基材中生长，与混凝土结合成完整的一个整体（见下图），形成一个不透水的永久防水层，因此能有效解决防水的窜水问题。

倍赛百维Bswell防水系统构成如下：

Bswell-S100单组份弹性涂层WBS加强筋层

Bswell-551渗透结晶型防水胶浆层

混凝土基层

Bswell

防水系统

注：系统图层中曲线表示WBS的长丝抗拉纤维；混凝土涂层中枝蔓状表示渗透结晶生长后的防水层。倍赛百维BSwell系统产品介绍

（1）Bswell-S100超强弹性防水涂层：是由倍赛单组份S100超强弹性防水涂料在施工后形成的具有橡胶一样十分柔韧的防水层，同时是一具有优良的耐化学腐蚀性、高弹性、高抗拉强度，稳固的、柔韧的、无接缝的、整体的防水层。能防止水在防水涂膜下窜流，且本

身具有的特别的韧性和弹性能抗争基层任何可能发生的结构或收缩裂缝。对渗透性和非渗透性底材具有极佳的保水养护作用。

（2）倍赛BSwell-551渗透结晶型涂层：倍赛BSwell-551涂层由特别的一种渗透结晶型防水涂料构成，通过活性因子向混凝土基体渗透产生不溶于水的枝蔓状结晶体，填塞毛细孔道，来提高混凝土基体的密实性，达到防水效果。倍赛BSwell-551对于混凝土基材的裂缝具有一定的追随性和弥合性，当混凝土出现裂缝时，可修复不大于0.4mm的较小裂隙，上层倍赛BSwell-S100超强弹性防水涂层不会遭到破坏。

（3）倍赛WBS长丝聚酯加强筋层：采用100%纯聚丙烯纤丝精制而成，具有抗酸碱，不受腐蚀，极强的抗拉能力与延伸性等特点。WBS两面都具特有的长丝抗拉纤维，它的一面纤维植入倍赛BSwell-551渗透结晶型涂层，提供极强的加强作用和极高的撕裂强度，可大幅度减少混凝土基材因塑性收缩、沉降和其他内部应力造成的早期裂纹对防水系统的影响。WBS另一面纤维植入倍赛S100超强弹性防水涂层既可为弹性防水涂层提供极强的加强作用，也可为其提供良好的施工平台，以确保弹性涂层厚度，满足高层次的防水等级要求。

防水首选倍赛百维BSwell防水系统的12个理由

1、、一道防水，三道设防：真正的刚柔相济，使用一道倍赛百维BSwell防水即可实现柔性防水层、刚性防水层、渗透性防水层的三道防线的设防。

2、具有渗透功能，不会窜水：与大多数防水材料不同的是，倍赛百维BSwell对混凝土基材具有渗透功能。

3、具有橡胶一样的柔韧性：倍赛百维BSwell具有的橡胶一样的柔韧性，有助于提供万无一失的建筑防渗漏保护，防止系统被破坏，为客户的防水系统带来可靠的保证。

4、无需搭接和裁剪，防水整体性更好，水密性更佳：相对于防水卷材，倍赛百维BSwell直接涂布施工，不需要根据基层形状的变化而进行材料的裁剪破坏和搭接损耗，俭约施工成本，轻易形成的防水层整体性能更好，水密性更佳。

5、真正无间隙结合，“皮肤式防水〞可靠性能，使用寿命长：倍赛百维BSwell防水系统是独创的防水层系，能与混凝土结构真正实现无间隙结合，根本杜绝层间窜水问题，防水可靠性100%，为防水层的寿命提供了最正确的性能保障。

6、.最经济可靠的防水系统，防水层质地均匀，品质稳定有保障：可实现和工厂制造一样的现场施工的稳定和一致性。

7、特别适合潮湿基面施工，可大大俭约工期：与其他防水材料相比，倍赛百维Bswell系统不需要等待基层枯燥，只要没有明显的积水即可施工。

8、系统集成的防水保证：倍赛百维BSwell作为一种独特的专利技术，战胜了单独使用防水卷材或防水涂料的缺点，集成发挥了二者共同的特点，是一个新型的防水系统集成的典范。

9、单组份，品质有保证：倍赛百维BSwell为单组份操作，施工

时易于操作，严禁搀兑，品质更有保证。

10、环保、冷施工：水性环保材料体系，施工后无甲苯、二甲苯等有害或有刺激性挥发性物质产生和析出，狭小空间使用不会造成人员伤害，无消防隐患。

11、对混凝土基材的平整度要求低，适应性更强，适用范围更广：战胜了其他防水材料对混凝土基材较高平整度的严格要求，只是要求基材基本平整即可，具有更强的基层适应能力。

12、绿色屋面系统的最正确选择：倍赛百维BSwell防水系统是防止根系穿透的