造价工程师考试《工程造价案例》习题解答～

2008年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题十案例十：某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息）8000万元，预计95%形成固定资产，5%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为4%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按5年期平均摊销。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息；流动资金贷款年利率为5%.附表1建设项目发生的资金投入、收益及成本扑序

刮号婚年份项目姻1腥秤2呜秘3千熔4谷欧5-1右0惩拼1到泼建设池投拢玩资问自有资金部分煌辆240禽0培猎240绿0泥璃创傅滩贷款（不含贷幻款

巴利息）絮160苍0具劫160信0聋段搁浆葬2辈同流动资金贷款隶污捞昆60富0蒸毯兄污3疾命年销售收入熔守锯960钩0早茫1020拴0鸟创1200随0蜂扣4蹦晓年经营成本笔焦地520榨0箱父552数5退恐650伴0库企业为小规模纳税人，假定销售税金税率为6%，城建税税率为7%，教育费附加为3%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为10%.问题：（1）编制建设期借款还本付息表。（2）计算各年固定资产折旧额。（3）编制总成本费用估算表。（4）编制项目损益表（盈余公积金提取比例为10%）。（5）计算该项目的利息保障系数，并对项目盈利能力加以分析附表2借款还本付息表价序号氏年限项目苗建设期咸生产期磨1吩合2佛截3隙昌4狮秩5率军6陷滥7杰篮8袖拼1迅报年初累计借款伶恢缎兆急疾钞腾嘉誓2锤丹本年新增借款偏辽镰翁落嫁腔饭著歪3宁陆本年应计利息志荒昂怠团称泛斧笛写4雁单本年应还本金蝇剩寇洪呼乡鸭昨就躬5酱垄本年应还利息且狂催古侍朵捆扛占附表3总成本费用估算表航序号碑年份项目允生产期鲜3冷诊4渔烂5顾住6万古7万燕8劫灾9竹剑1冤0模底1蹈沸经营成本粪库技照脱扮凡冠螺2贡疏折旧费葬慧菌呜组系际键催3词鸣摊销费石言从遭蔑帅私福们4笔标长期借款利息芦杠干偿龄起货疯砖叉5分革流动资金借款块利息五面币峡饱欢汉冬览6美驰总成本费用歉普程阿腐沃纹供附表4损益表逮序号诵年份项目缸投产期树达产期银3听痒4泄敬5逃奉6孟勾7火腿8桌内9带治1狱0搂臣1螺绵产品销售收入豪喇棵仆绪厉索色盗临2烦津产品销售税金粱及附加丈晴裁繁省晒拖鸟则3伟辞总成本费用村愿塌慈饺喂黎揭垒4衫疑利润总额（故1-2-3票）贩餐绍论听耽河株旺5检翠所得税美（干33助%挣）肥剩湖贿阅溜毯窗萝6抛哪税后利润辅（著4-精5窄）糖鸡或裤躬修向机耽7瑞淡盈余公积层恒素泊浴饶言女铅8金仔可供分配利润脚稍友盈厌址侵栗畜答案：（1）计算建设期贷款利息为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率第1年贷款利息=（1600／2）×7％=56（万元）第2年贷款利息=[（1600+56）+1600／2]×7％=171.92（万元）劲建设期贷果款利顺息袄=56+17爱1.92=2海27.9袄2浊（万元）铲计算各年丢初借款本息累咳计植年初借款窄本息累为计鬼=患上一年年初借封款本息累召计抄+碍上年借杨款熔+昏上年应计利息冶活第摆3肆年年初借款本详息累丑计萄=语（孕1600+5臂6佳）蹦+1600+浑171.92浊=3427.块9呢2套（万元）点编制项目葱还本付息表（驴将计算结果填托人附截表撑2述）采用等额本俩金偿还方式，欺计算各年本金烛偿还为：储本年本金摩偿者还役=予建设借款本息斑累睛计当÷6=342拿7.92÷6跃=571.3向2刮（万元）凯本年应计垫利壮息旷=粥年初借款本息监累血计奶×现年利率应附搏表姑2群借款还本付息作表悠序号辞年限项目技建设期侧生产期塞1夹粱2优壳3指懒4掩漠5犬免6晕等7饭因8水展1悦跳年初累计借款押坝0针正165策6剃颂3427.9飘2图区285精7你许2285.幸3宜具171惨4肝伏1142.损6侨末571.3渔2貌驾2境勤本年新增借款弟城160牵0炒艳160分0霜板吉蜘侦妻游狂3旦售本年应计利息方米5龄6斥穿171.9只2趣犯239.95判4暑4沙勉20聪0伤念159.9倒7刚退119.9胖8植樱79.98禽5份臂39.99搏2懒轰4术千本年应还本金迫举科艺571.3暗2催呆571.仇3颠蒸571.3握2画辆571.3益2次胁571.3炊2蔬屠571.3援2秤火5僵斜本年应还利息捎解满踢239.95英4微4尖璃20导0亡唉159.9渔7惑峡119.9布8岛迈79.98挽5衣赵39.992带（益2括）计算各年固向定资产折旧额汤固定资产诵原酿值泊=8000×然95%+56工+191.7阁2=7827隐.9抛2立（万元）念固定资产栏残焰值规=7827.扰92×4%=栗313.1雅2烫（万元）揉固定资产冷年折伯旧讯=汉（固定资产原茅值达-蛾预计净残值打）软÷各预计折旧年限魄宅画=司（赏7827.9办2-313.深1投2傅）学÷8=939拍.3啦5感（万元）弱哲（殖3糟）编制总成本票费用估算表为廉无形资产视年摊销承额田=声无形资产价贫值译÷邻摊销年棋限循=8000×井5%÷5=8民0萍（万元）卵流动资金祥借款利息支煮出盐=翻流动资金借搂款佩×析借款年利响率推=600×5早%=3芝0泰（万元）爆生产期总组成本费纠用凤=稳经营成反本宿+企折旧捕费型+洪摊销祖费因+衣维修轨费伐+湾利息支出滥第防3茫年的总成本费盆用之=5200+棵939.35劝+80+23联9.9544折+30=64凭89.3准0朗（万元）夹编制项目奏总成本费用估胆算表（将计算朱结果填人附呜表室3盛）躲附罪表精3反总成本费用估吨算表基序

盗号互年听份色避项目巷生产期栏3蚊健4换骨5从伪6赚亚7避先8羡贫9摔龟1扇0绪踪1献态经营成本亚520青0机腊552衣5原中650滋0租新650盘0撇具650锯0摊沟650倍0姨掩650体0粗明650仪0尼居2虎芬折旧费元939.3镜5尺灾939.3青5铜汽939.3者5掘赴939.3擦5英生939.3暗5扭浅939.3右5机巨939.3译5精反939.3寿5巨扣3戴戚摊销费块8飞0扇隆8步0搜蒸8娇0毙泊8阴0及络8企0晕功抖脊亭4隔殊长期借款利息贫房239.95醉4刃4壁厅20阵0扫猜159.9辩7揭天119.9顿8寻骆79.98幻5陆脂39.99授2渐押芬照5母林流动资金借款

嚷利息僻3竖0机死3沿0藏丙3玩0峰奥3纪0水盲3恋0鲁互3白0总上3扯0竖丈3估0团痰6宴华总成本费用钓6489.3打0躲瞎6774.当4感脱7709.3壤2号捎7669.3棚3刊橡7629.3弃3翅5破裳7509.3渠4鹊2希紫7469.3苏5丹叼7469.3夺5嚼雨（体4灶）编制项目损怠益表（盈余公疲积金提取比例备为靠10耀%柄）：辨产品销售值税金及附衬加触=侵销售收脂入雹×恢小规模纳税人范增值税税斥率剖×似（昆1犯+巴城建税税认率穷+夸教育附加费率叠）桨匙第柔3察年的销售税金合及附横加依=9600×狗6%半×朝（绳1+7%+3钟%随）猪=633.飘6灯（万元）的附带表献4圣损益表抬序棉沫号避年份项目坏投产期镇达产期将3抱做4镜晚5困劝6杂兽7赖剧8病鸡9面般1罪0研导1悉吊产品销售收入覆辽960餐0遭克1020岛0悄创1200粘0朝奖1200亡0谋订1200要0穴少1200愚0借遇1200甩0旷性1200齐0罩坡2结徒产品销售税金羡及附加峰633.优6类税673.坟2硬楼79窃2泪趴79器2孔营79拆2饰迁79舱2辫河79嫂2忠菌79宿2位慈3橡齿总成本费用聋6489.最3手卷6774.撤4处丸7709.扯3伟初7669.芽3屿急7629.方3启办7509.筒3密映7469.匙4揭裂7469.军4江懂4炎位利润总额（抓1-2-3懒）愤2477.慕1泪秆2752.咸4抱稼3498.血7惭两3538.平7厅割3578.捷7议未3698.蒸7净狮3738.新7最妄3738.脑7慢遣5访辩所得检（嘉33唤%摸）橡817.4慢4该鱼908.2束9圆教1154.滑6颠塌1167.栗8替鸦118梅1止肾1220.叙6钓塞1233.冠8狐密1233.抱8忙闷6背虫税后利润迹（桥4-再5润）乏1659.役7告休1844.诊1流乞2344.啊1卡永2370.杠9愈叨2397.蜻7权脖2478.钟1虑呜2504.妻9狡卡2504.刚9疫笑7村阶盈余公积鹿248.9醉5死行276.6吹2窗哥351.6林2倘伞355.6仁4蹈悼359.6参6戒弱371.7润2采港375.7迅3旧杀375.7探3斧右8沫数可供分配利润朵颠1410.发7鹿黎1567.掉5隶条1992.涉5慢缩2015.激3仓俭203速8狡盈2106.按4敌侵2129.遭2际列2129.2酿（架5厨）计算该项目良的利息保障系罪数，并对项目腿盈利能力加以什分析饰利息保障稳倍菊数暂=膝息前税前利瓣润疗÷社利息支锄出往=亦（净利今润乓+应所得谁税迈+梁利息支出腹）若÷亚利息支出烫闸第宴3皇年的利息保障稍倍胸数鬼=搂（消1659.7谣+817.4豪4+239.薪95+3帮0左）证÷演（坚239.95潜+3巨0胀）颤=10.1后8澡（倍）魄投资利润从率册=舌利润总忆额族÷柄投资总额伤厘壳=颂（荡2477.1照+2752.沿4+3498添.7+353赠8.7+35概78.7+3刺698.7+姑3738.7旬+3738.敏7待）析÷8箭÷漫（伙8000+6楚0蚊0仗）湾缴知=27021痰.7÷8劣÷策（赞8000+6涛0恰0狭）晋=3377.减71÷860弦0=39.2锯8%浓投资利税押率布=病（利润总摘额籍+毒销售税金及附菌加障）堤÷讯投资总额剪摆践=荒（畅27021.驶7+633.型6+673.偷2+792×膀5耐）腔÷8省÷堂（产8000+6抬0犁0堆）治肯旷=串（耍27021.惑7+5266漆.诱8写）即÷8静÷蹦（贷8000+6甚0判0呼）尼晶者=4036.然06÷860痛0=46.9爪3%屋资本金利板润弱率孕=火净利慎润古÷陷资本金描霸牛=派（竹1659.7龙+1844.友1+2344锄.1+237菜0.9+23什97.7+2睛478.1+暂2504.9亩+2504.朵9当）离÷8÷480还0测餐航=18104纽÷8÷480马0=2263四÷4800=冒47.1%侧根据该项塞目损益计算表互计算得出，划第踩3得年的利息保障牢倍数习为夺10.1下8宫倍，说明该项络目偿债能力较潮好。计算投资业利润率拍为团39.28戚%籍，投资利税率揪为颂46.93掌%滴，资本金利润轿率彼为敌47.1员%撑，由此称可以看出医该项目的盈利规能力较好，从格盈利角度分析站该项目可行。适200齐8区年造价工程师却考试《工程造秤价案例分析》祥习题十一唯案例十一：虽某项目建设期央为绳2胡年，生产期币为则8耗年，项目建设菜投资（不含固轰定资产投资方盼向调节税、建良设期借款利息声）旱770题0拜万元，预计全纳部形成固定资蚁产。固定资产类折旧年限食为唤8球年，按平均年腿限法提取折旧溉，残值率乓为陈5单%广，在生产期末谋回收固定资产拼残值。亏建设项目佳发生的资金投甜入、收益及成扫本情况见附貌表慨1孔.匠建设投资贷款煮年利率把为此8阿%遗，建设期只计衫利息不还款，腰银行要求建设上单位从生产期采开始柔的欠5爸年间，按照等赛额偿还本息方摸式还清贷款。惯假定销售税金慰及附加的税率泼为寄6.6底%瑞，所得税率呼为楚33字%敢，行业基准投吐资收益率距为鹿12%.问题：聪让（寇1驾）编制建设期光借款还本付息顽表。殃巡（合2复）计算各年固锈定资产折旧额些。渴笋（擦3子）编制总成本赏费用估算表。吐讽（幅4殿）编制损益表难（盈余公积金纪按魂15丧%趁的比率提取）稿。振乡（秃5猫）计算项目的除自有资金利润炒率，并对项目栽的财务杠杆效剃益加以分析。叉附搭表也1壮资金投入、收泻益及成本情况榴单位：万元炉序

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制号茎年份项目付生产期甘3可攀4谎扩5域话6狼挥7刚陡8似旧9负钻1梦0毁节1俗坐经营成本途480貌0俯邪600督0所淹600热0凑波600岔0嗽吼600较0茧朝600签0羞冒600能0鸣怪600毅0全劣2婆金折旧费坐955.5扛2麦言955.5碌2俘当955.5览2正扫955.5侧2拴订955.5饱2宫亦955.5克2难莫955.5务2谜鹅955.5盯2蛮邪3童店摊销费暑荣箭技桨脖隐美趴4柄炒长期借款利息肃训335.96扬1肤6页浪268.狡8她视201.5忘8街两134.3竟8选幅67.19仅2镰金罪柳够5陵角流动资金借款

键利息子问材断净棍雹晓鹅6妇联总成本费用偶6091.4南81笼6俯危7224.3灵2什佩7157.奶1拐赞7089.报9篇劣7022.7踪1推2剖悼6955.5女2挨奶6955.5财2通慰6955.5算2议悠（妖4英）编制项目损膨益表（盈余公爆积金提取比例陷为逆15淋%生）：洽产品销售列税金及附未加哑=徐销售收已入造×阻小规模纳税人证增值税税束率矛×捧（湖1兽+昆城建税税妨率精+纳教育附加费率爽）章筑第叙3衫年的销售税金烛及附愈加鸡=9600×科6%彻×徒（纲1+7%+3踏%饿）梁=633.粪6梨（万元）祖附败表斩4处役损益表搜序号每年份项目贝合计怕投产期惩达产期魄3宏使4威顷5抬割6案俘7延喜8泊斗9煌冬1私0蝴痛1笼夫产品销售收入领主7800办0闭欧800恩0知总1000丙0晴聋1000灶0模君1000展0盈果1000肝0饼着1000骂0氧希1000员0墓为1000坝0哪铲2懂穿产品销售税金弱及附加践514基8远呼52碌8讯士66脚0与逢66超0输本66巩0校宽66念0刺咏66粪0添扮660抱66闷0旷滑3税稠总成本费用然55452.牢1股东6091.4版81摊6咐骆7224.3婶2凡佛7157.舌1组秤7089.铁9脂光7022.7读1芽2颠恳6955.5暗2性谢6955.5薯2纱括6955.5覆2闭惠4蚀托利润总额（类1-2-3户）爪17399.崭9述公1380.5拒18散4沿腊2115.6桂8办班2182.速9严恋2250.乘1毫菌2317.2吊8犯8纺臭2384.4蚀8省门2384.4周8亭捞2384.4央8军葬5旷煌所得税快（尘33脂%凭）草5741.9耗8捞牢455.57尚10印7荒况698.17采4叶4登稍720.35金7巷璃742.53掘3戏丘764.70然50消4滋井786.87绸8习4总今786.87枪8秒4艘赵786.87届8靠4携巧6梨矛税后利润顿（梳4-烤5惭）珍1165揉8抖睁924.94剪73竟3口残1417.5付0斤6隐智1462.5牵4矩3晴练1507.5基6扁7长幅1552.5瞎829楚6厌乞1597.6摇01屈6芽仁1597.6荣01混6谁唤1597.6洋0旱2扯仔7责么盈余公积作1748.6序9支胁138.74蝶2证1庸辟212.62衡5腐8后彻219.38稻1级5支醒226.13坐5利1厘痒232.88锤744桐4扶氏239.64夏02门4水槐239.64影02险4别容239.64洞0聪2秋愚8帆宾可供分配利润芒估9909.2愉6强悠786.20绸52比3蝇蕉1204.8申8串矿1243.1析6这2敬垦1281.4虫3艰2锯静1319.6晨955偏2块边1357.9磨613称6达词1357.9陵613归6泽钳1357.9朴6夏1圣脖虹（辅5椅）计算项目的虽自有资金利润林率，并对项目供的财务杠杆效多益加以分析。微在不考虑逐税收及借款筹践资的情况下，窜计算全部投资敲的年均利润（妇息前税前利润谨）为侨全部投资的年典均利序润跌=[1739蛛9.9跪+根（苍335.96供16+268述.8+201胃.58+13麻4.38+6躁7.19糖2桑）飘]÷8训夏恨=虫（氧17399.旨9+1007朱.913性6柳）恰÷8=230燥0.9搂8敏（万元）逢全部投资虎利润刑率辱=棚年均利舞润摔÷倦全部投毯资墨×100%走然神=2300.挣98堵÷滨（嫁7700+5廉0写0三）慌×100%=世28.06%裳自有资金至利润购率秃=博[贷（全部投资利歇润催率乱+葡借入资肝金身/情自有资金（全漂部投资利润率索借入资金利息肥率锅）阁]恰×线（火1-智T功）父自有资金艘利润奉率扑=呀[重（蓬28.06%筑+3850/兽435渠0间（反28.06%乎-8%]殃×略（余1-33伯%努）柏=45.81堂%举项目经营住状况良好的情村况下，即全部餐投资利润虏率微28.06鼻%缘大于借入资金载利息董率蔬8锄%之，此时债务比涉率越大，则自圣有资金利润率慌越高，利用债商务筹资，充分丘发挥正财务杠厌杆的作用。迷200澡8睁年造价工程师谦考试《工程造吉价案例分析》描习题十二挖（李0啄6河年真题）某工正业项目计算期伐为摩1苍0俗年，建设朵期纠2企年，满第辰3蓝年投产，亲第庭4护年开始达到设皱计生产能力。希建设投珍资袭280威0穗万元（不含建舞设期贷款利息母），绿第吼l盖年投包入焰100某0爹万元，东第爽2限年投穗入违180归0纵万元。投资方屠自有资肺金沈250舞0判万元，根据筹揉资情况建设期铺分两年各投门入施100胆0舞万元，余下筋的韵50犁0坐万元在投产年吐初作为流动资宵金投入。建设械投资不足部分笑向银行贷款，吓贷款年利率竖为假6秩％，从雁第印3券年起，以年初凳的本息和为基雀准开始还贷，吧每年付清利息径，并犬分挺5见年等额还本。晌该项目固家定资产投资总苹额中，预柏计刘