结算及竣工图注意事项

结算资料及竣工图注意事项一、土石方分部平基土石方按制图标准画平基方格网图（角点、地貌标高、设计标高、开挖深度）。方格图中相邻地貌标高出入较大的部位，应画纵横剖面图。竣工图中明确平基开挖方式（即机械开挖或人工开挖），运输方式（机械运输或人工运输）。机械爆破开挖比人工开挖费用高。确定平基土石方的土、石比例。若是普坚石，采用机械开挖，石方需爆坡时，应编制爆破方案。确定土石方的出土运距签证，渣票费须办理签证。根据各工程的实际地形地貌，确定土石方的出土方向。目的在于计算出土时人工降效增加工日和场内人工转运土方的运距。运距签单明确较好。边坡土石方施工时，采用的支护收方，最好有方案。需外取土回填时，明确取土开挖方式，运输距离。特种机械进入施工现场时，应办理特种机械进出场费台班签证。（比如履带式推土机、单斗挖掘机、大型吊车等）方格网中明确平基范围；拟建建筑物的周边轮廓线和建筑物室内地坪底标高（即垫层底标高）爆破平基石方后，竣工图上应注明地坪人工瘫座检底和周边修整边坡的面积收方（如果是光面爆破）基础（桩基、独立柱基、带基）土石方A、基础收方资料应清楚表明孔口标高、孔底标高、土石方成分的比例，实收桩径和截面尺寸应等于或大于设计尺寸。收方资料与竣工图二者应相符合。桩竖筋、地梁的纵筋应明确接头形式和接头长度。竣工图上应注明砼标号、保护层；地梁钢筋的锚固；剪力墙、柱筋的插筋锚固；插筋锚固部分箍筋设置情况，此时应写明固定值，而不能写＞XX。.基础土方回填：应注明取土运输方式（即人工取土或机械取土）、取土运距、回填方式。（都应形成技术资料）地梁的地槽收方资料、土石方成分、支模方式都应明确。基础土方施工时，若有地下水、淤泥、流砂，应注明地下水位的标高，淤泥和流砂按实收方。办好抽水台班的签证。抽水台班＞4小时，计1个台班，＜4小时计个台班。抽水机应写明名称（污水、清水）、规格（50、70#）。污水泵的价格高。塔吊基础需按实收方。塔吊的型号。且注明塔吊的布置点标高，在计算塔吊的垂直运输费时需要此数字。基础收方中，所有数据必须是定值，不能写＞**，桩深是否含锅底，竣工图中应明确。挖孔桩在土石方施工中，若地质情况特殊，有特殊的技术处理措施，应单独编制施工方案，且做好收方原始记录。挖孔桩施工中未超过10米就开始送风，该费用可以向甲方按实收取。底层隔墙基础应形成技术资料。（即宽度、深度、土石成份）砌体分部A、砌体的材质、砂浆种类、墙体厚度应标示清楚。拉结筋、门窗洞过梁、构造柱应做隐蔽资料，做法应写明详具体的图集号。构造柱应最好画布置图。甲方须签字认可。砌体拆除签证单应注意：应写明部位、楼层；实体情况（即是否抹灰、贴砖等）；拆除工程量；写签证工日个数应考虑建筑渣子的转运工日，搭设架子等。空心砌体中嵌页岩配砖超过规范设置时，应明确具体的部位和配砖所占的比例，形成相应的技术资料。脚手架（都要办理签证手续）A、后浇带脚手架应独立编制施工方案，写明具体的搭拆方式，搭拆时间。目的是后浇带脚手架按实计算。外墙的垂直全封闭内容应纳入方案，布置范围用图示表达较好。目的是避免甲方预算人员不懂这方面的内容。车辆、人行通道的水平防护架、垂直防护架须办理签证。普通搭设，价格即可执行定额，超过常规搭拆的，要签单价、签时间计算租金费用较高。砼分部A、竣工图、方案应说明竖向构件纵向钢筋二级钢均采用电渣压力焊施工工艺。（因压力焊接头费用比绑扎接头费用高）竣工图、方案应说明薄壁柱、剪力墙、梁，模板支撑时加对拉丝片，而不能写成对拉丝杆（对拉螺栓），否则不能计算费用。抗渗砼、防水砂浆应写明防水剂、抗渗剂的型号、掺量。砼拆除、剔打洞口等最好办签证工日个数，否则执行定额费用较低。大型砼挡墙，有特殊的技术措施，应单独编制施工方案，甲方批准。梁的双排钢筋排距控制若采用钢筋，应明确其直径和间距。装饰分部砂浆抹灰、找平层时，应注明砂浆的种类（不要把砌筑砂浆和抹灰砂浆混为一谈）、砂浆的厚度（以便定额换算，因定额考虑的厚度为20MM厚）、配合比。砌体与砼相接触部位的钢丝网加法，应写清楚，能做好隐蔽资料较好。粘贴块料面层时，应写明块料的规格尺寸、灰缝宽度、粘结砂浆的种类、厚度、配合比。水泥（或）、砂（特细砂或渠河砂）的种类应写清楚。抹灰前，在砼、砌体界面处理抹素水泥浆或107胶浆或其他界面剂时，在抹灰施工记录资料、竣工图中应写明。外墙面砖界面剂的种类、掺量应做好配合比，编制外墙面砖方案时应把外加剂掺法纳入。且建设方签字认可。外墙装饰各部位的具体做法要写清楚。特别是住宅：飘窗窗台板上下、空调百叶内外侧等。门窗洞口周边、女儿墙上口、阳台梁上下口卷边尺寸必须明确。室内外各部位的块料规格不一样时，应尽量写明各部位块料的规格、名称，以便调整材料价差。楼梯踏步砖写明规格，若是用平台砖切割，更要写明尺寸和原因。住宅楼面做水泥砂浆面层时，应写明配合比、厚度，且资料不能做成找平层，而是面层。墙面抹灰面层刮腻子和刷涂料、乳胶漆时，应明确腻子和涂料的遍数、名称规格。并且已核定单的形式明确做法。装饰中，最好竣工图上列房间装饰表形式为佳。M、装饰石材磨边的部位应标清楚。N、装饰块料面层时，若小砖由大砖切割成，应形成资料。施工现场需收方办理签证的内容：A、土石方的支护B、人工挖孔桩的支护。C、施工现场、出入口道路的场地硬化。（面积、做法、范围、原因）D、现场控制噪声采取的措施。E、建筑垃圾外运（签明数量、运距）F、基础施工期间，塔吊使用的机械台班签证现场应收集的发票，结算按实向甲方收取，且注明工程名称。岩心实验费桩基动测实验费砼结构回弹实验费D、面砖抗拔实验费水电费发票（注意数量、单位、价格）噪声费发票文明施工优良合格证特殊材料检验费。检验合格的材料，建设方要求二次检验且合格的检验费。屋面屋面若有陶粒砼、炉渣砼做找坡层时，应做配合比。且资料中落实找坡比例和最薄处厚度。屋面排气管、分格缝的设置，应画布置图。屋面分格缝采用玻纤布盖缝时，需要做好技术核定资料和隐蔽资料D、卫生间、屋面的卷材上翻高度需要明确尺寸，竣工图中能把特殊部位画出来较好。屋面水泥沙浆找平层，应明确配合比、厚度。共性问题：办理签证记工时，最好把工日数加大，单价能定更好，不能定时，执行定额。因定额签证工日费用为25元/工日，偏低。办理签证单时，属于包干费用的，应注明此费用不参与下浮。改竣工图时，设计变更单上的口水话不要照搬上去。竣工图中平、立、剖必须吻合，设计变更内容必须写入相应的竣工图中。设计变更和技术核定单的办理，最好由甲方和设计提出。若有我方提出，应几方签字齐全。施工方案中的临设布置图，最好由甲方和监理签字。工程隐蔽