建设工程质量、进度、投资控制

建设工程质量、进度、投资掌握一、建设工程质量；1〔建设工程质量简称工程质量。2、工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术标准标准、设计文件及合同的特性综合。3、建设工程质量的特性主要表现在六个方面。〔1〕适用性、耐久性、安全性、牢靠性、经济性、与环境的协调性。二、工程质量掌握，工程质量掌握按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。1、工程监理单位属于监控主体，勘察设计单位属于自控主体、施工单位属于自控主体。三、工程质量责任体系。1、在工程工程建设中，参与工程建设的各方，应依据国家国家公布的《建设工程质量治理条例》以及合同、协议及有关文件的规定担当相应的质量责任。四、工程质量治理制度分为；1、施工设计文件审查制度，2、工程质量监视制度，3、工程质量检测制度，4、工程质量保修制度，五、组织设计交底与图纸会审的法律、法规依据1、特别是《建设工程勘察设计治理条例》其次十八条规定“施工单位、监理单位觉察建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制标准、合同商定的质量要求，应当报告建设单位，”六、设计交底与图纸会审的组织，1、图纸会审由担当施工阶段监理任务的监理单位负责组织施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参与。2、设计交底应由设计单位整理睬议纪要，图纸会审应由施工单位整理睬议纪要，与各方会纪要、图纸会审会议纪要已经各方签认，既成为施工和监理的依据。七、设计变更掌握1、在施工图设计文件交与建设单位投入使用前或使用后，均会消灭由于建设单位要求，或构审查后在批准实施。八、施工阶段的质量掌握可以分为以下三个环节。1、施工预备掌握2、施工过程掌握3、竣工验收掌握九、施工质量掌握的依据。施工阶段监理工程师进展质量掌握的依据1、工程合同文件2、设计文件3、国建及政府有关部门公布的有关质量治理方面的法律、法规性文件。4、有关质量检验与掌握的特地技术法规性文件，十、对中标进场从事工程施工的承包企业质量治理体系的核查。1、审查承包单位现场工程经理部的质量治理体系。十一、施工组织设计的审查程序。1、总监理工程师在商定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签认。十二、质量掌握的概念1、质量掌握点是指为了保证作业过程质量而确定的重点掌握对象、关键部位或薄弱环节。2、质量预控对策的检查。先掌握，以防在施工中发生质量问题。3、作业技术交底承包单位做好技术交底，是取得好的施工质量的条件之一。施方案，是工序施工或分项工程施工的具体指导文件。4、见证取样送检工作的监控。的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、构造工程的受力钢筋〔包括接头〕实行见证取样。5、实施见证取样的要求。〔一般由专业监理工程师负责从事此项工作〕6、工程变更的监控，程变更的实施、设计图纸的澄清、修改，具有不同的工作程序。7、质量检验的主要方法。目测法、量测法、试验法。8、质量检验程度的种类，、全数检验量检验验收标准或设计文件中有明确拱顶应进展全数检验的对象。、抽样检验对于主要建筑材料、半成品或工程产品等，由于数量大，通常大多承受取抽样检验。、免检。9、现场监视检查方式。、旁站与巡察，旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进展的监视活动。平行检验监理工程师利用肯定的检查或检测手段在承包单位自检的根底上检查或检测的活动。十三、设备选购方案的质量掌握1、设设备选购的原则。、向有良好的信誉，供货质量稳定合格的供货商选购，产生或运行的稳定性，到充分保障，符合国家对太特定设备选购的政策法规。十四、执行设备检验程序。1经监理工程师审查，如符合要求，侧予以签认，设备方可进入安装现场。2、设备式运行的步骤及内容。机组、生产作业线等，特别是化工、石油、治金、化纤、电力等连续产生的企业，必需进展单机、联动、投料等试车阶段。十四、施工质量验收的有关术语。1、验收2、检验批按同一的生产天剑或按规定的方式汇总起来供检验用的，由肯定数量样本组成的检验体。3、主控工程建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起打算性作用的检验工程。4、一般工程。除主控工程以外的工程都是一般工程。5、工程施工质量不符合要求时的处理，、经返工重做或更换器具、设备检验批，应重进展验收。、经有资质的检测单位鉴定到达设计要求的检验批，应予以验收。和使用工程的检验批，可予以验收。按技术处理方案和协商文件进展验收。、通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位〔子单位〕工程，严禁验收。十五、建筑工程施工质量验收的程序和组织1、检验批及分项工程的验收程序组织2、分部工程的验收程序组织。3、单位〔子单位〕工程的验收程序组织。4、单位工程竣工验收备案。十六、工程质量事故的特点，12、严峻性，3、可变性，4、多发性。2、一般质量事故。、严峻质量事故。重大质量事故。特别重大事故。3、质量数据波动的缘由1〔2十七、进度掌握的措施和主要任务。1(1)2〔32、建设工程进度打算表方案。建设工程进度打算的标识方法有多种，常用的有横道图和网络图两种表示方法。3、网络图。国内外实践证明，网络打算技术是用于监控建设工程进度的最有效工具。4、网络打算的种类，在一般状况下，建设工程进度掌握主要应用确定型网络打算。5、搭接网络打算，搭接网络打算是可以表示打算中各项工作之间搭接的网络打算，其主要特点是打算图形简洁。6、网络打算的特点。、网络打算能够明确表达各项工作之间的规律关系。通过网络打算时间参数的计算，可能找出关键线路和关键工作。在关键线路发〔CPM〕中，关键线路是指在网络打算中从起点节点开头，沿箭线方向通过作，关键工作的进度将直接影响到网络打算的工期。、通过网络打算时间参数的计算。、网络打算可以利用电子计算机进展计算、优化和协调。2、确定网络打算的目标。网络打算的目标由工程工程的比目标所打算。3、分析规律关系的主要依据是施工方案、有关资源供给状况和施工阅历等。4、网络打算时间参数的计算方法有，图上计算法，表上计算法，公式法等。5、网咯打算优化阶段。依据所追求的目标不同，网络打算的优化包括工期优化、费用优化和资源优化三种。十七、流水施工原理。作空间，削减非生产性劳动消耗，提高劳动生产率，保证工程施工连续、均衡、有节奏地进展，从而对提高工程质量、降低工程造价、缩短工期有着显著的作用。1、流水施工，工可承受依次、平行、流水等组织施工。2、流水施工表示方法，流水施工的表示方式除网络图外，主要还有横道图和垂直图两种。3、流水施工参数。流水施工参数，包括工艺参数和时间参数。4、空间参数。12〕施工段。5、时间参数，主要包括流水节拍，流水步距和流水施工工期等。6、成倍节拍流水施工，为了缩短流水施工工期，一般均承受加快的成倍节拍流水施工方式。十八、网络图和工作，1、网络图是有箭线和节点组成，用来表示工作流程的有向、有序网状图形，\在一般状况下，完成一项工作即需要消耗时间，也需要消耗劳动力、原材料、施工机具等资源。但也有一些工作只消耗时间而不消耗资源。、在双代号网络图中，有时存在虚箭线，虚箭线不代表实际工作，我们称之为虚工作，虚工作即不消耗时间，也不消耗资源，虚工作主要用来表示相邻两项工作之间的规律关系。2、紧前工作，双代号网络图中，工作与其紧前工作之间可能由虚工作存在。3、关键工作的实际进度是建设工程进度掌握工作中的重点。十九、双代号网络图的绘制。在绘制双代号网络图时，一般遵循以下根本规章。1、网络图必需依据已定的规律关系绘制。2、网络图中严禁消灭从一个节点动身，顺箭头方向又回到原动身点的循环回路，3、网络图中的箭头应保持自左向右的方向，不应消灭箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。4、网络图中严禁消灭双向箭头和无箭头的箭线。5、网络图中严禁消灭没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线，6、严禁在箭线上引人或引出箭线。7、应尽量避开网络图中工作箭线的穿插。8网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。9、总时差和自由时差。、工作的总时差指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间，的机动时间，、从总时差和自由时差的定义可知，对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差。10、确定关键工作和关键线路。期时，总时差为零的工作就是关键工作。在关键线路上可能有虚工作存在。11、确定关键线路和关键工作，点，但两端为关键节点的工作不肯定是关键工作。12、关键节点的特性。、开头节点和完成节点均为关键节点，不肯定是关键工作。以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必定相等13、确定网络打算的关键线路，间隔为零而构成的线路就是关键线路。二十一、网络打算的优化，依据优化目标的不同，网络打算的优化可分为工期优化，费用优化和资源优化三种。〔一、工期优化，则，不能有效地缩短工期。1、选择应缩短持续时间的关键工作，选择压缩对象时宜在关键工作中考虑以下因素。、缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作。、有充分备用资源的工作。缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。〔二〕资源优化，网络打算的资源优化分为两种，即“资源有限，工期最短”的优化和“工期固定，资源均衡”的优化。〔三、工期固定，资源均衡的优化方法有多种，如方差值最小法、极差值最小法、削顶峰法等。二十二、横道图比较发虽有记录和比较简洁、形象直观、易于把握、施工便利等优点，但由于其以横道打算为根底，因而带有不行抑制的局限性。〔一、香蕉曲线比较法假设以其中各项工作的最早开头时间安排进度尔绘制S曲线，称为ES曲线。1、定期比较工程工程的实际进度与打算进度。工程工程实施进度的抱负状态是任意时刻工程实际进展点应落在香蕉曲线图的范围之内。〔二、分析进度偏差对后续工作及总工期的影响。1、分析消灭进度偏差的工作是否为关键工作。2、分析进度偏差是否超过总时差。〔三、应当说明，编制和实施施工进度打算是承包单位的责任，监理工程师对施工进度打算赔的一个重要依据。〔四、缩短某些工作的持续时间。1、组织措施，2、技术措施，3、经济措施、4、其他配套措施，〔五、工程延期的审批原则。监理工程师在生僻工程延期时应遵循以下原则；1、合同条件、2、影响工期。3、实际状况。〔六、建设工程个打算期间需求量确实定。打算期间物资需求量一般是指年、季、月度物资需求打算，主要用于组织物资选购、订货和供给。其编制方式有两种；计算法和卡段法。计算法是依据打算期间施工进度打算中的歌分部、分项工程量。二十三、建设工程投资掌握概述。1、建设工程投资。建设投资和铺底流淌资金两局部。非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。2、建设投资，有设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产方向调整税组成。3、设备工器具购置费，设备工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费。4、建筑安装工程费，他由建筑工程费和安装工程费两局部组成。5第三类与将来企业生产经营有关的费用。6、建设投资可以分为静态投资局部和动态投资局部，静态投资局部由建筑安装工程费，设变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。〔一、投资掌握的目标，应是进展技术设计和施工图设计的透支掌握目标〔二、投资掌握的重点。影响工程投资最大的阶段，是约占工程工程建设周期1/4的技术完毕前的工作阶段。很明显工程投资掌握的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段资和工程交付使用后常常性开支费用以及该工程使用期满后的报复撤除费用等。〔三、投资掌握的措施。应从组织、技术、经济、合同与信息治理等多方面实行措施，从技术上实行措施，包括重视设计多方案选择。严格审查监视初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域争论节约投资的可能性。〔四、建设工程投资掌握是我国建设工程监理的一项主要任务。1、在设计阶段，帮助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评比设计方案2、工艺设备费用，指主要设备、关心设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用，交货港离岸价，但不包括税金。〔五、设备购置费的构成和计算。1上。〔六、建筑安装工程费用工程组成。建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。3、检验试验费，不包括构造材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进展检验坏性试验及其他特别要求检验试验的费用。4、工程监理费。文件规定计算。5、联合试运转费，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用〔七〕工程量清单计价的方法。工程量清单计价是指投标人完成有招标人供给的工程量清单所列工程的全部费用项工程费，措施工程费、其他工程费、规费和税金。〔八、财务评价财务评价指标。1、融资后分析包括动态分析和静态分析。2、国民经济评价参数。些通用参数由有关特地机构组测算和公布，另一类货物影子价格等一般参数。〔九、除特别状况可作少量修改外，一般状况设计人员不得自行修改标准设计。〔十、审查的主要内容，1、合法性审查。2、时效性审查。3、适用性审查。〔十一〕审查的方式，设计概算审查一般承受集中会审方式进展。〔十二、建设工程承包合同价格分类，3合同和本钱加酬金合同〔十二、固定总价合同的适用条件一般为，1、招标时设计深度到达施工图设计要求，2、规模较小，技术不太简单的中小型工程。3、合同工期较短，一般为工期在1年之内的工程。〔十三〕评标定价，文件中规定的各项综合评价标准件主要是说的投标报价。〔十四、工程计量的程序，向工程师提交已完成工程量的报告，工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，24小时通知承包人，承包人为计量供给便利条件派人参与。1、工程计量的依据。以就是说，计量时必需以在些资料为依据。〔十五、工程计量的方法，3个方面的工程工程进展计量。1、工程量清单中的全部工程。2、合同文件中规定的工程3