北京室内装饰施工组织设计方案

首开万科中心售楼处室内装饰工程施工组织设计方案编制人：编制单位：北京华尊装饰工程有限责任公司工程概况工程名称：首开万科中心售楼处室内装饰工程建设单位;首开万科房地产开发有限公司涉地点：学大兴义和庄地裁铁站筐建筑面积：拾2600潮m2访建筑物高度及瓶层楼：地上往4俩层，高腹16.6茄M拒使用功能：捷首开万科规地产售楼、办毒公亭室道结构形式：柔钢架吹会所装修范围洗：段室内六面墙装扣修工程：紫①异一层售楼接待糖、办公区、二龙层办公区、三魄层堪项目部办公室禁、会议室小四层体万科会议室、梳办公室。一层描、二层容天棚吊轻钢龙朝骨架封及双层殊9膝厘纸面石膏板盾造型制作捷，三层、四层彼烤漆龙骨吸音浊板吊顶部。内墙天棚：湖面刮腻子粉打内磨做防霉乳胶霉漆面层，厨房后、卫生间天棚划做水性涂料。伞厨房、洗衣间迫、卫生间：墙造面堵漏防水、健防渗漏处理后子贴她100推*猫100羊陶瓷砖面层，狐天棚暂双层防水石膏山板田吊顶队，防水乳胶漆脸。内部具体布专置详图朋。天②烫地面：员三层兽会议室、办公枕室地面铺中密絮度复合木地板铸面层雀、四层铺同万酷科中心一样的蜂地毯刘，公共走廊肆6默00*索60喜0叮人造大理石个面层，厨房、猾卫生间堵漏防逗水、防渗漏处匹理后铺拳人造大理石悠，墙面贴板100截*音100非瓷砖。一楼大挎厅铺提800约*眠800私6崖大理石种，锈旋转楼梯踏步躬铺实木地板，盘扶手邮为不锈钢吗，颤员工楼梯踏步膛铺人造大理石资，返扶手康为不锈钢。窗津台板为人造大顾理石。拍③亲水、电安装：井卫生间、厨房樱、公共预埋，杂铺设水、电设践施全部暗埋，装人造很大理石洗脸台券面。房间、通描道、大厅、办尽公区、会议室命、球室强、弱怒电管线暗铺，螺具体详图，其睁它未明事项根史据建设方的要哭求、下发的文合件、技术交底竖、变更通知、访隐蔽签证等具甲体在施工图及滨上述文件中体绣现。工程要求白扰1法、装修范围：哀首开万科中心罢售楼处室内装罗饰工程音2片、工期：窜60嘴个工作日辜3常、质量要求：水合格庄第三谣节巩煮届编制依据般1睁、业主下发的唱相关文件、技衡术交底及有关恭补充通知迷2兄、会所装饰方袍案倡3放、会所综合整丢治施工资料汇赶编晋4乒、《建筑安装映工程施工及验肌收规范》馆5蹦、《建筑装饰鱼工程施工验收绿规范暴》翅JGJ73-悠91电6健、《地面与接磨面工程施工及优验收规范献》饼GBJ209同-83积7冠、《建筑防腐括蚀工程施工及搅验收规范其》娘GB5021忆2拖8魂、《电气装置糖工程施工及验宽收规范》赴9惩、《建筑安装闻工程质量检验控评定标准》如1神0绞、《建筑安装叔工人安全技术录操作规程》确1叶1众、《建筑施工妄高处作业安全悬技术规范》替1宅2绝、《施工现场吨临时用电安全索技术规范》屯1盲3快、《采暖与卫悉生工程施工及冬验收规范钥》殿(让GBJ242胆-82)汁1特4巴、现行的其它额技术标准、规秩范和规定斥第四啦节誓览眯工程施工总目挺标质量目标桌本工程质量目狡标为确保合格西我项目部将严做格按照建设下偏发的相关文件日，现场交底纪植要等及有关材扯料和国家、山码东省、区有关坝施工技术规范省、规程、工程风建设标准、强译制性条文、质摊量检验评定标瞧准、设计文件员，经审核的施须工组织设计等盟文件组织施工质，确保本工程隶质量目标达到终合格。工期目标枝纠史疾按照甲、乙双巧方规定的开工捆日期、竣工日益期按时开工、杠竣工。确保在腐60洒日历天完成本醋工程施工。安全目标却杜绝重大伤亡尼、火灾及重大咳设备事故，将娘轻伤频率控制摧在针0.1句%蒜以下。仆环境保护和文投明施工目标奏在立足于保质蜘保量、保安全严、抢工期的同续时科学文明施京工，我们将严栗格按照吉林省酸文明施工的有责关规定及部队争相关制度和规性定执行实施。打第五结节箭糠军施工组织部署恨1驻、工程施工采篇取项目法施工侦，成立工程项寻目经理部。在德项目经理领导盖下，组织好相滩应的管理人员敌，配备专业的持施工队伍。对局工程生产、技馆术、质量安全讲、材料进行管俘理。锻项目部施工组君织管理网络图项目经理项目经理项目施工生产技术组 经济核算组 材料设备组总务保卫组龙骨工组油漆工组大理石工组 木工组 金属工组电工组各工种兼安全员操作层项目管理部署匠由于本工程一雷期紧、任务重光，项目经理部掉将定期招开生伤产例会，每天注协调各专业工妨种召开生产例刘会，及时解决引工程施工中出纽现的问题，同倾时为下一步生国产工作提前做恼好准备。具体代分工如下几个顺阶段进行协调竿配合。崖1乡、装修施工的睬协调配合：装适修施工前，根梯据业主已定好狱的所用材料样舱品，提前定好萌工程所需材料披，组织专业拆织、凿队伍对所抄需拆、凿的部欲位进行施工，虏其它专业队伍玻也初步组织好狡，根据工序进练度配合同步插植入施工，制定舞施工进度总计径划，根据时间穷要求确定各专多业插入时间，强确保工期有步梅骤进行。匠2娘、装修阶段的身协调配合：装货修阶段的配合挪一方面是与安肌装的配线配管浓配合，一方面您是与装饰面层凝与初装基层的深统一，施工需谢在墙体上开槽逗的必须采用机彻械切割，保证需线槽平直，深犬浅一致，在相家应部位施工完笛成后进行墙面盐抹灰，交接时语应做好专业会上签，及时与业贩主代表做好验逗收、隐蔽签证坐工作（包括变还更、增补会签幸）。装修施工御前应明确各工认种的施工范围剪，并各自对其羽施工人员交底在，对每个房间老的装饰做法进陷行确定，并在嗓平面图上进行矮标注。碗3守、安装、装饰痒施工阶段的配觉合：估（细1正）装饰工程施博工前，安装各惰专业必须完成套管道试压，电左气绝缘测试等荣部分调试工作烈，而且安装各默专业内部验收樱和业主代表隐使蔽验收完毕。舅对于灯具、卫级生器具的安装咬、装饰施工前丢安装与装饰专的业负责人应与道业主代表积极完配合，核定这倚些安装物品的悲位置，预留尺翻寸和加固方式坏，协助装饰搞葬好测量定位工扬作。潜（倘2拦）由于该阶段粗各专业同时施向工，应加强成邀品保护工作，放各专业负责人测均应根据自身径的情况制定详插细的成品保护芳制度，交由项烟目经理审核汇幅总后，各专业距应严格按成品怪保护措施进行穷保户。捉4士、安装专业之甚间的配合：对伤于施工中安装科交叉问题，我素们本液着竿“陕电让跟水扩”能的施工原则，奔在施工前，组掉织各专业对管勾线密集区进行晓现场布置，提拥前发现和解决红施工交叉问题酸，防止出现碰京到交叉问题才歼来想办法处理真的被动局面。明第七臣节厅财主要工程施工沃方法一、装饰工程勿装饰装修施工堆原则是先粗后汽细，先地面后丘天棚、墙面。模为了保证工期喷，应有适时机艘地采取室内、市室外立体交叉筹施工，针对本吧工程项目中的庸特点，现着重葵说明下述几项崖的施工。蜘（一）抹灰工齿程背郊1讯、施工工艺流截程颜抹灰工程施工布前应对拆、凿触部位进行验收此和以及其它配震套工程项目进亿行检查。门窗碍框、砌体、预断留预埋洞、水捉电管线、配电今箱、开关盒、菠接线盒是否按控要求设置，对埋安装好的设施码进行保护并堵箱塞脚手架孔。聪1狂）内墙抹灰施腰工顺序约基层处化理令→夹贴饼冲门筋众→绒润湿墙摊面庆→窄打巴出且柱犯→出刮底层砂筐浆应→烫抹中层砂荷浆狸→聚抹面层吵天浆紫→瓜质量自检冬2咏）天棚抹灰施驴工顺序仓基层处理垫→钱弹水平基准线己→僻润湿基层涝→研刮底层砂浆只→缺抹中层灰店→聪抹面层灰僻→逼质量自检2、施工要点1）基层处理思将基层表面的微灰尘、污垢和嫌油渍等清除干庆净，用沥青麻惯刀将门窗框与醉墙的间缝填塞群严密，并用水直泥浆嵌补平整弟密实，同时将期脚手眼及水电斩暗管安装后的逼孔旅槽分层填补平威，将砼基体表更面洗刷或凿毛性，友墙面应先勾缝蹦和修补缺棱角银。粥2答）检查墙平整宰度和垂直度侨A雷、内墙抹灰从杨房间的四角起棵吊垂直线进行亚打巴，每芝隔心1.2-1.哑5崭M厌打一个巴子，眼巴子砂浆配合双比和糙灰相同请，巴子砂浆凝兴固后进行出柱挂，柱两侧应割奉整齐，巴、柱悠的上表面和找摄平层相平，随薯后用水泥砂浆脂做门口阴角和未墙、柱转角的同护角。护角高改度扣在皮2吹M份以上，每侧宽爽度姓取座50M太M欢。护角为三遍简成活，即两遍唱糙灰。一遍罩倚面灰。均B冈、天棚抹灰时秩的靠近天棚的递墙面上弹出水昂平线，作为抹口灰厚度和阴角驼平直的控制线比，同时拉线检炼楼板底面平整拍度情况。3）抹底糙灰日抹灰前洒水润剖湿墙面、板面影，然后先刷一管遍数10侮8腔胶水泥浆，刷从后紧接着抹灰驾，不能油让泉10撒8翁胶水泥浆干燥酸，抹灰时要用亩力抹压，将砂奴浆挤入墙、板峰缝中，达到糙浙灰和基层紧密棵结合的目的。茂4巩）抹中层糙灰换待底层糙灰凝殖固后抹中层糙踢灰，采用分层崇填抹，用长刮视尺赶平，阴阳演角处用阴阳角饥尺通直，然后渐用木抹子搓平裁表面，做到方经正、整齐、角像度一致。3、质量标准俘1违）各抹灰层之朝间及抹灰层与咏基体之间须粘它结牢固，无脱响层、空鼓，面嗽层无爆灰和裂谢缝（风裂除外翁）等缺陷。活2野)饭表面光滑、洁播净，墙搓平整要，线面顺直清痕晰（毛面纹路割均匀）。塑3微)摘孔洞、槽、盒恭和管道后面的千抹灰表应尺寸炕正确，边缘整申齐、光滑；管恢道后面平整。杨4违)燃护角表面光滑庄平顺，门窗框秆与墙体缝隙填温塞密实，表面攻平整。燃5视)摆抹灰质量允许俱偏差和检验方神法：好序号欠项目上允许偏涌差歼(以mm)崇检验方法捎1耐表面平整拍2伪2共M迟直尺和楔形塞蓄尺检查山2委阴、阳角垂直左2旧2善M甜托线板和尺检药查伴3望三面垂直碰3均2嘴M肤托线板和尺检灌查甘4释阴、阳角答2颗用堡200M排M恼方尺检查轻钢石膏吊顶想装配轿式循U怕型轻钢龙骨吊挨顶1、施工准备点⑴装吊顶施工前，器应在上一工序丢完成后进行。秒对于原有孔洞徐应填补完整，馋无裂漏现象。符⑵躁对上工序安装葵的管线应进行除工艺质量验收脏；所预留出口锡、风口高度应沫符合吊项设计夜标高。役2木、施工工艺流瞎程巾弹时线清→底安装主龙骨吊沈杆谋→团安装主龙剩骨佣→扫安装次龙踪骨欲→勤安装石膏他板裕→汤涂峰料完→严饰面清恩理蹦→删分项验收。热3森、主要施工技溜术措施⑴弹线因根据楼层标高除水平线、设计支标高，沿墙四常周弹顶棚标高勤水平线，并沿割顶棚的标高水攀平线，在墙上罢划好龙骨分档取位置线。但⑵哭安装主龙骨吊说杆桨在弹好顶棚标淋高水平线及龙乖骨位置线后，敢确定吊杆下端某头的标高，安恳装吊筋。间距租宜痕为在900~12遵00m像m茄，吊点分布要虑均匀。⑶安装主龙骨浩间距宜舒为白900~12役00m元m判，主龙骨用与绑之配套的龙骨姑吊件与吊筋安县装。才⑷访安装边龙于骨箱形边龙骨安装时移用水泥钉固定衡，固定间距沫在聋300m竹m豆左右。⑸安装次龙骨出间距沉为卵400m永m欺，次龙骨间脉距踏600m传m傻。豆⑹都安装纸面石膏朽板慕纸面石膏板与勉轻钢龙骨固定欠的方式采用自盼攻螺钉固定法四，在已安装好梁并经验收轻钢染骨架下面（即流做隐蔽验收工落作），安装纸斤面石膏板。安融装纸面石膏板相用自攻螺丝固修定，固定间距过为握150~17傻0m使m撕，均匀布置，持并与板面垂直独，钉头嵌入纸弃面石膏板深度地以妥0.5背m饭为宜，钉帽应称刷防锈涂料，约并用石膏腻子吼抹平。⑺刷防锈漆堪轻钢龙骨架罩朋面板顶棚吊杆姜、固定吊杆铁患件，在封罩面赔板前应刷防锈蹦漆。4、质量要求驻⑴填纸面石膏板吊灰顶要表面平整杠，洁净，无污锡染。边缘切割躬整齐一致，无跑划伤，缺楞掉翠角。喷⑵央注意龙骨与龙迈骨架的强度与湖刚度。龙骨的葬接头处、吊挂糕处是受力的集亏中点，施工时臭应注意加固。株如在龙骨上悬拒吊设备，必须甚在龙骨上增加副吊点。忧⑶坛所有连接件、颈吊挂件要固定视牢固，龙骨不赔能松动，既要前有上劲，也要柏有下劲，上下敏都不能有松动真。并⑷逐控制吊顶的平城整度：应从标赶高线水平度、薄吊点分布与固坝定、龙骨的刚竭度等几方面来胜考虑。标高线始水平度准确要愈求标高基准点照和尺寸要求准君确，吊顶面的愉水平控制线应抖拉通线，线要鼻拉直，最好采缠用尼龙线。对剪于跨度较大的壶吊顶，在中间跳位置加设标高苗控制点。吊点港分布合理，安老装牢固，吊杆霞安装后不松动询不产生变形，猎龙骨要有足够略的刚度。落⑸鞭要处理好吊顶钱面与吊顶设备慢的关系：吊顶饱表面装有灯槽糖盘、空调出风延、消防烟雾报商警器和喷淋头龙等，这些设备亩与顶面的关系吼处理不好，会翼破坏吊顶的完蔑整性，影响美消观，故安装灯延盘与灯槽时，罪一定要从吊顶咐平面的整体性零着手，不能把冰灯盘和灯槽装刻得高低不平，乱与顶面衔接不滨吻合。安装自烧动喷淋头、烟爷雾器时，必须俭安装在吊顶平晒面上，自动喷掌淋头必须通过您吊顶平面与自臂动喷淋系统的劣水管相接。水站管不能预留太质短，否则自动策喷淋头不能在占吊顶面与水管乐连接，另外，卧喷淋头边不能却有遮挡物。杰⑥鲜吊筋应符合设完计要求，吊筋电顺直与吊挂件恭连接应符合安缎装规范及有关且要求，使用前沙应进行除锈，洁涂刷防锈漆要膜均匀，表面光俘洁。妻⑺猾吊顶工程质量悉的验收标准见身下创表第5-环1弟：托悄耗绘驰筒骄针甘凯场脾仰拾表决5-1序表桂5-1益是允许偏差和检敢验方法：仙序号搏纸渗面销石边膏欣板塑项目罩允许偏差初（铃M朵M欲）往检验方法悼1赚表面平整凡3驴用漫2韵m轮靠尺和楔形塞趴尺检查，观感哗平整寻2坚压条平直犹3县拉纵5俱m拖线，不胆足旁5追m适拉通线和尺量瓦检查酷3庭接缝平直拉3递4眠接缝高低草1恼用直尺和塞尺闭检查恶（三）内墙三牙棵树漆施工1、施工工艺宁清理基层枪→柜填补缝稍隙作→发满刮腻子两谅遍符→燥磨砂丰纸绪→镰磨蔽光予→舰三棵树漆面层盐。2、施工要点刮1叼）基层处理的妥尘土、脏物事习先清扫或铲除顿，基层含水率勺不得大蝇于浅10%.2)刮腻子：扰腻子随用随调绵一次调配的数恼量最多不得超歇过晃2现d客，在找补腻子师时，对孔缝深倚的应分二次或盛三次补平，待稼腻子干透后，农用砂纸打磨光翁滑即可涂刷涂期料。捎3杏）刷纳立邦使漆：葵涂刷尝立邦锹漆的施工温度垦应按产品说明伞的要求控制，挪防止冻结。涂岩刷前，先将辆立邦费漆搅拌均匀，讽涂刷时用无尘码喷涂，从一头遗开始，顺着逐研渐喷向另一头扶，每个刷面应撒一次完成，以捏避出现接头。前第一遍冬立邦快漆喷过之后，办遇有局部透底栽，厚薄不均，败不能用补点方邪法处理，必须萍满刷一遍才能恨保证色泽一致际。最后一遍涂绞料要一笔一笔珍挨着刷直，不龟得成弧形，做宵到刷纹顺直、呈厚薄均匀、不制显接砂、无流视坠、溅沫、透厦底等质量问题登。涂刷遍数应阿根据颜色深浅挣和遮盖力情况浓确定，至少二犯底二面。穿3法、质量标准：角1响）严禁掉粉、佩起皮、漏刷和茄透底。捏2手）无明显反碱罩和咬色。旨3剪）山1右m节正视刷纹通顺霸。暗4久）明显处无流蠢坠、疙瘩、溅辛沫。候5拉）正斜视颜色病一致，无砂眼忠，无划痕。永6勿）门窗灯具等元洁净。平（四）中密度起复合木地板揭（一覆）厌边施工准备1、材料仿（桃1冤）面层材料窃A动、材质：宜选删用耐磨、纹理蛛清晰、有光泽腾、耐朽、不易危开裂、不易变击形的国产优质即复反盒合木地板，厚蝶度应符合设计迹要求。恢B朵、规格：通常全为条形企口宇板稿.尖C奶、拼缝：企口勿缝。常（例2幸）基层材驳料蜘叶防潮垫。2、作业条件捡（颜1饮）抱施工程序：水浸泥砂浆找平油耽光屈—浅垫复合木地板局防潮乞垫垮—锹复合木地板层销板安装。贯（牵2证）施工要点：匪（疑3惊）面层铺设施艇工闪A料、面层施工主绣要是包括面层奥开板条的固定映及表面的饰面捉处理。固定方慈式以钉接固定谢为洗斧主。即用元钉动将面层板条固笼定在水泥地面醒上。条形木地紫板的铺设方向茶应考虑铺钉方串便，固定牢固伯，使用美观的桌要求。对于走陵廊、过道等部废位，应顺着行烤走的方向铺设顿；而室田内赴盈房间，宜顺着您光线铺钉。对故于大多数房间稼来说，顺着光撤线铺钉，同行舅走方向是一致造的。围B锦、以墙面一侧示开始，将条心汉木板材心向上肾逐块排紧铺钉严，缝隙不超挪过抄1m敬m友，圆钉的长缴度折瓦为板厚辨的良2.嗓0绣～允2.5便壁倍。硬木板铺编钉前应先钻孔真，一般孔径为娇钉思径邀0.愿7仔～锁0.8剂绕倍。扮C民、用钉固定，板在钉法上有明陪钉和暗钉两种学钉法。明钉法鄙，先将钉帽砸顽扁，将圆钉斜概向钉入板内，昂同一行的钉帽妄应在同一条直植线上，并须将右