中海工程质量实测实量操作指引

工程质量实测实量操作指引（6.0版）(注：红色字体内容为后期修改内容)华南区发展管理部2015年11月目录一、 前言 1二、 目的、适用范围、取样总则、要求、实测总合格率及实测保障体系的建立 11. 目的 1攻HYPERL缴INK\l平"_Toc粗292378森635"然艘2.诱 致适用范围端 繁1竟HYPERL砖INK\l斜"_Toc帜292378呢636"它仔3.繁 征取样总则滨 锻1唯HYPERL悠INK\l证"_Toc用29237犬8637"榴恳4.缘 观要求织 津2贩HYPERL燃INK\l挡"_Toc障292378尿638"蛛服5.欢 乱地区公司实测搁小组单次检查票各承建商总合嫌格率迅t策 寻4铲HYPERL碗INK\l舌"_Toc边292378奇639"伪剂6.吼 猪地区公司实测生小组实测期内门对各承建商的量综合合格率夺T另 么4龙HYPERL亲INK\l必"_Toc翅2923泡78640"污赏7.素 略地区公司实测址保障体系的建侮立黄 糖4眯HYPERL俭INK\l稻"_Toc熊292378誉641"妖督三、续 迷实测内容辰 漂6乘HYPERL循INK\l预"_Toc板292378饥642"悄尚1淋 跑混凝土结构工骆程牵 射6流HYPERL匪INK\l辟"_Toc驰292378象643"滔坟1.1蛛 删基本原则苍 油6量HYPERL讲INK\l乡"_Toc揪292378膝644"骗旷1.2桃 疾截面尺寸偏差伐 青6矛HYPERL盲INK\l米"_Toc千292378豪645"订拾1.3颤 下表面平整度时 逐7忆HYPERL遗INK\l良"_Toc材292378币646"推逃1.4虑 洞垂直度式 爱8秩HYPERL详INK\l蜓"_Toc障292378使647"吧性1.5揭 汉顶板水平度极疲差邮 稀9阶HYPERL秀INK\l受"_Toc满292378岛648"弱柄1.6却 晶楼板厚度偏差巨 准10津HYPERL壤INK\l煌"_Toc殖292378够649"弃码2烦 凤砌筑工程疯 测11逃HYPERL弄INK\l拢"_Toc香292378筑6随50"庭汽2.1丧 国基本原则蛋 细11讨HYPERL勿INK\l娇"_Toc陵292378滨651"叉骄2.2根 查外门窗洞口尺崇寸偏差蚕 慈11晓HYPERL处INK\l倚"_Toc阁292378及652"亦们2.3静 搭砌筑工序袋 样12亡HYPERL拌INK\l锣"_Toc替292378盐653"至屠3肢 纠设备安装督 毛14蛇HYPERL遣INK\l碍"_Toc用292378嗓654"芳贞3.1.猾 皱基本原则号 迁14糊HYPERL跑INK\l遥"_Toc教292378妨655"武得3.2.编 密座便预留排水载管孔距偏差谋 吩14推HYPERL绝INK\l捆"_Toc葵292378兆656"辈立3.3.续 伴线盒、套管暗名埋临（设备安装）速 陵15集HYPERL凯INK\l俯"_Toc茂292378船657"李闻3.4.拳 棵给水管口暗埋见（设备安装）余 饮16为HYPERL陶INK\l丽"_Toc稿292378圣658"易扫3.5.竞 逝砼楼板和砼墙巷面给水管暗埋编（设备安装）究 才18阁HYPERL亩INK\l标"_Toc损292378节659"巾决3.6.览 恨砌体墙面给水叨管暗埋（设备斑安装）枝 笔19轿HYPERL事INK\l帐"_Toc点292378伯660"昂穴3.7.潮 雨砌体墙电线管呆暗埋（设备安泰装）知 气20座HYPERL省INK\l忙"_Toc车292378猪661"败匹3.8.责 捞管材检测（设级备安装）某 轨21隆HYPERL唤INK\l凤"_Toc危292378京662"偶瘦4剩 闯抹灰工程回 紫22趣HYPERL淡INK\l狡"_Toc碎292378果663"救匪4.1含 倘基本原则睡 晴22铃HYPERL丛INK\l齐"_Toc川292378最664"蔽孤4.2估 追墙体表面平整赌度麻 苹22菌HYPERL洋INK\l穿"_Toc合292378幕665"惕披4.3垦 蝇墙面垂直度傍 陡23隔HYPERL腾INK\稻l"_To顶c29237难8666"互景4.4绳 副阴阳角方正桶 泼24功HYPERL身INK\l袭"_Toc恭292378较667"估何4.5慰 咸房间开间练/口进深偏差草 御26锅HYPERL狗INK\l化"_Toc晶292378炊668"挨消4.6台 太户内门洞尺寸吸偏差拳 茧27怀HYPERL煌INK\l宪"_Toc盼292378魔669"眼袋4.7匠 鹊户内门洞茄/维外墙窗内侧墙矛体厚度极差诸 络28烧HYPERL筹INK\l肉"_Toc纵292378胳670"驻银4.8奶 嫩凸窗顶板水平灿度极差撇 腥30尘HYPERL妙INK\l滔"_Toc舱292378笋671"注云4.9拴 奉方正度劲 驰31调HYPERL绸INK\l痛"_Toc再292378钳672"负荣4.10帜 祝裂缝艳/得空鼓佣 俩32阔HYPERL涉INK\l掠"_Toc蛾292378熟673"旺膏4.11侄 理室内净高偏差疑（抹灰工程）携 丝33描HYPERL殖INK\l提"_Toc校292378昏674"角僚5幻 器防水工程佣 沫34拳HYPERL袄INK\l往"_Toc庭292378亩675"凝鹊5.1.余 傻基本原则吸 狐34蚂HYPERL闪INK\l贞"_Toc商292378古676"热俱5.2.庄 醋卫生间防水层懂厚度吼(漆柔性防水层蚂)伞 拦34袖HYPERL钞INK\l洁"_Toc恨292378各677"苦溜5.3.庆 型卫生间防水层蓝高度域 尼35井HYPERL臂INK\l株"_Toc铸292378熄678"绩闲5.4.删 全屋面防水层厚晃度螺 贷36零HYPERL征INK\l自"_Toc液292378泽679"拍汇5.5.爷 夏卷材搭接长度恋 录36陆HYPERL堪INK\l河"_Toc察292378耀680"壤渔6牧 嫩涂饰工程宵 虑37菜HYPERL首INK\l难"_Toc行292378爸681"胡景6.1.泻 习基本原则军 标37才HYPERL丝INK\l式"_T泉oc2923兽78682"式孝6.2.本 件墙面表面平整纵度（涂饰工程语）已 慌37育HYPERL刘INK\l丝"_Toc秀292378株683"畜短6.3.察 尸墙面垂直度（模涂饰工程）英 盆38鲁HYPERL算INK\l鲁"_Toc嫌292378刺684"常籍6.4.帜 墨阴阳角方正（美涂饰工程）梅 岂39恼HYPERL耍INK\l慎"_Toc己292378厉685"松幅6.5.专 沟顶棚（吊顶）衔水平度极差（箩涂饰工程）溉 贯40征HYPERL任INK\l梢"_Toc依292378亿686"截钓6.6.满 获裂缝礼/稠空鼓（涂饰工零程）芽 牧41杏HYPERL社INK\l蜡"_Toc锯292378汉687"晋白7泪 掀墙面饰面砖册/董石材工程宜 盾43遗HYPERL柏INK\l渡"_Toc裁29壤237868询8"队敞7.1.夸 坡基本原则裕 抹43磁HYPERL补INK\l裳"_Toc灵292378粉689"亚太7.2.昼 就表面平整度（养墙面饰面砖工柏程）犬 县43歇HYPERL桥INK\l美"_Toc恶292378转690"等篇7.3.蹈 考垂直度（厦墙面饰面砖工按程）丑 抛44范HYPERL况INK\l认"_Toc浆292378爬691挎"灵拐7.4.框 减阴阳角方正（采墙面饰面砖工兽程）高 桃44编HYPERL涛INK\l远"_Toc醒292378亏692"捆赤7.5.互 嗽接缝高低差（飞墙面饰面砖工哥程）兆 粮45俯HYPERL默INK\l枕"_Toc匪292378伴693"肢饰7.6.颜 瞒裂缝察/竭空鼓（按墙面饰面砖工塑程）螺 便46涌HYPERL孩INK\l唤"_Toc统2923骑78694"旅扑8浴 属地面饰面砖猛/筛石材工程捧 朝47辆HYPERL遮INK\l语"_Toc纺292378猾695"痕叮8.1.负 揭基本原则桨 夕47优HYPERL拆INK\l晴"_Toc虑292378尺696"档茧8.2.势 椒表面平整度（俊地面饰面砖工制程）拉 矛48仗HYPERL值INK\l婚"_Toc瞎292378识697"胁茂8.3筹.匠 码接缝高低差（参地面饰面砖工尽程）锅 思49丰HYPERL出INK\l毒"_Toc献292378泰698"泛疫8.4.称 奴裂缝梁/束空鼓（驱地面饰面砖工岂程）贿 贴50季HYPERL公INK\l泻"_Toc额292378夜699"恢饮9检 造铝合金（或塑纺钢）门窗安装抢工程以 科51换HYPERL垒INK\l怀"_Toc叠292378衡700"摩求9后.1.渔 治基本原则尤 够51挖HYPERL竟INK\l豆"_Toc粮292378驳701"搅戚9.2.咬 碍门窗框固定（静铝合金－塑钢沃窗）碑 凶51御HYPERL跳INK\l怎"_Toc毁292378淋702"袭蛮9.3.丧 敢边框收口与塞扔缝（铝合金－抚塑钢窗）店 口52胶HYPERL糟INK\l尊"_Toc耗292378商703"宴援10哥 爪木地板安装工团程欢 检54窜HYPERL优INK\l君"_Toc预292378晴704"渴办10.1.饭 圈基本原则骨 洁54爱HYPERL段INK\l雁"_Toc父292378瓦705"喊糕10.2.陈 路表面平整度（减强化复合、实槽木复合、实木则地板）璃 逮54承HYPERL孕INK\l塌"_Toc却292378封706"抖珠10.3.拴 崖地板接缝宽度东（实木复合、耐实木地板）驱 返55献HYPERL膀INK\l番"_Toc帮292378匠707"忽帜10.4.洲 施地板接缝高低奸差（实木复合副、实木地板）勾 推56符HYPERL逗INK\l晌"_Toc其292378送708"最烧10.5.贡 爽地板水平度极罚差（强化复合虑、实木复合、农实木地板）缘 伸57豆HYPERL厌INK\l岗"_T差oc2923湾78709"鸟膜10.6.健 荒踢脚线与面层值间缝宽（强化匆复合、实木复管合、实木地板削）活 饭58前HYPERL遥INK\l散"_Toc滥292378竹710"断遍11友 笛材料选用并(缘地区公司可选同，区域必测旅)愚 协60泡HYPERL纺INK\l悉"_Toc狭292378扇711"鹊禾11.1.循 端基本原则晒 乖60故HYPERL接I涂NK\l请"_Toc2怖923787只12"拼篇11.2.绿 斥石材厚度蜡 疲60豆HYPERL凑INK\l卷"_Toc麻292378预713"悠熊11.3.州 脏铝合金门窗律—骄铝型材壁厚洞 着60帅HYPERL漂INK\l暑"_Toc袄292378政714"游愿11.4.罗 轻铝合金门窗征—爪玻璃类别织 辱60抱HYPERL中INK\l尚"_T炼oc2923没78715"导吐11.5.推 歇栏劫杆帜—傅扶手壁厚唱 落61趋HYPERL完INK\l孙"_Toc日292378长716"义例11.6.首 岩栏亲杆嫌—痒立杆壁厚较 椅61仪HYPERL月INK\l总"_Toc食292378纽717"滩极11.7.沾 孩栏匪杆趁—繁横杆壁厚词 俱62泪HYPERL眉INK\l换"_Toc条292378效718"累坚11.8.达 气栏驶杆艺—奖安装高度当 京62屋HYPERL酿INK\l哪"_Toc厨292378绵719"局源11.9.迷 榨木株门匹—其门扇内部用料散 梅62征HYPERL胶INK\l别"_Toc款292378个720"美鉴11.10.凝 珍木奉门翻—闸门扇表面用料该 萍63便HYPERL班INK\l厌"_Toc撒292378贵721"鞠共11.11.恰 露木三门镰—秋门套用料轮 翅63猴HYPERL始INK\l孕"_Toc你292378序722"歼沈11.12.垦 速橱吉柜鞋—还柜身基材谎 谢64蚕HYPERL凡INK\l酸"_Toc咳292378最723"邻霉11.13.纳 因橱沙柜英—彻门板基材押 别64记HYPERL迟INK\l尊"_Toc币292378协724"堡煮11.14.搜 太橱咬柜睡—决门板饰面的厚仓度赚 帮64诚HYPERL隙INK\l秧"_Toc坏292378袜725"跨移12捏 毁外墙砖或涂料馅 拒65趟HYPERL里INK\l申"_Toc杏292378表726"搏避12.1.恐 欢阳台墙砖粘贴耍(指平整度罚)腹 江65诊HYPERL轰INK\l党"_Toc示292378户727"谦乞12.2.拣 县外墙涂料基层她(甚平整度垦)咱 景66登HYPERL殃INK\l膊"_Toc虎292378招728"汪死12.3.识 胡外墙涂料基层枝(春方正度铜)煮 菜66分HYPERL亦INK\l鸟"_Toc唤292378泽729"绿纠12.4.饲 遭外墙涂料面层拿(剖装饰线、分色烟线平直糕)晴 挪67雅HYPERL深INK\l践"_Toc罢292378电730"宏冷13塘 碗园建及绿化舍 始67北HYPERL风INK\l给"_Toc削292378董731"角册13.1.坊 异地面排水宽 烟67幼HYPERL果INK\l毫"_Toc元292378蔬732"浮君13.2.径 假路面观感蝶 学67塞HYPERL问INK\l守"_Toc制292378盈733"污厉13.3.罚 播乔木勤 们68躁HYPERL倾INK\l胸"_Toc馋292378邪734"袍煎四、收 估相关附件衡 摄69暮HYPERL原INK\l好"_Toc积292378饮735"丧捕1.浇 春附件义1.揉中海地产华南浪区实测实量数姓据记录表警(溜4.0匠版撇)颜 虏69漫HYPERL换INK\l燃"_Toc须292378令736"皇脚2.叠 签附件间2.婚饥工程质量实测考实量报告渔(穴4.0狠模板韵)禁 那69柱HYPERL夺INK\l刷"_Toc笨292378杨737"慢方3.倍 墓附件黄3.垫宜“遥三位一注体活”演模式要求统 沙69前言胜201诱0煮年类11凶月靠1业2及日陷，趟由我部组织召劳开了成华南吴区终3层季度黄工程质量实测躬实量总结罚研讨披会议秀，些对妖3-位11午月份实测实量初试行工作做了湾阶段性总结，映实测工作的基牙本原则为：唯简单可行、重礼点突出、逐步腰推广。例201剥1痰年度重点抓实葱测保障体系的狐落实及增补相铺关实测内容方南面。梢区域发展管理右部回吸取了各地区嘉公司烦相关渔建议和意见，肝形成了此版本批，策实测内容孝及标准抓分简“戴必选窗项颜”后和赢“捷可选跌项第”返两类，喜地区公司雁必选项为本指奖引所列的实测暴内容爽及标准经(慧其中尖材料选用浊项为地区公司浙可选，区域公垄司实测必选白)发，区域实测检湖查会按照必选蹄项内容来检查智并打分，可选全项为各地区公岭司根据自身实膊际情况自行添预加的实测内容子。除此之外，拦各地区公司可专自行设置抄执行细怪则啄(森包括实测保障疫体系价等含)恳。乞目的、适用范转围、挽取样总则习、商要求马、价实测总合格率枯及实测保障体涨系的建立目的再规范工程稿质量实测过程惨中的程序、取贺样方法、测量两操作、数据处盛理等具体步骤咸和要求。压提供工程覆质量实测的操千作方法，尽可部能消除人为操交作引起的偏差掉。适用范围笼本指引适用于购华南区斤所有在建工程丹（自开工至交萌付完成）项目娘，包括全资项疑目以及非全资您但织中海机负责经营管理寿的项目。取样总则镜随机原则：各种实测取样的楼兔栋、楼层、房同间、测点等，吼必须结合当前容各标段的施工座进度，通过图伶纸或随机抽样造事前确定轧。颜可追溯原则：秘对实测实量的驳各项目标段结厘构层或房间的私具体楼栋号、避房号做好书面庭记录并存档承。逗完整原则：同切一分部工程内员所有分项实测美指标，根据现匙场情况具备条击件的必须全部胞进行实测，不馆能有遗漏。至效率原则：在骂选取实测套房音时，要充分考林虑各分部分项诚的实测指标的嘱可测性，使一悄套房包括尽可滨能多的实测指仗标，以提高实卫测效率。要求椅区域公司、地乒区公司、项目促部、承建商形倒成段四级检查体系貌，人员组成、丰检查比例复等袭具体如表：喜级别励组别催检查人员腐检查比例牙检查频率踢对实测结果处达理套实测散结果发挥的作坦用没备注树一级迅承建商实测小顶组断承建商摇原则上要求啦100%徐实测实量仙根据施工进度像及时实测世建立分帖户云/慈分层实测档案撒并对问题部位温整改，及时反悔馈实测结果给柿项目部实测小晶组讯发现问题并整松改，规避类似推问题铲属于日常自查林二级成项目部实测小冶组筝监贞理吓+许项目部工程师晨各标段房间总祥套数的可20%穗根据施工进度跑及时实测纷①保及时将实测数弱据反馈到一线片班组、督促整数改时②敢及时上报实测腾数据至地区公芳司发展部，以防供地区公司监野控各项目质量奴发现问题并督匠促承建商整改赢，要求承建商火采取措施规避莫类似的问题厉①犁属于日常检给查织②唤具体的实测操聚作及数据的整辫理由监理负责渗，项目部指定齐一两名工程师乱领导监理实测斥小组，负责监听督、指导监理殊实测习三级屠地区公司实测机小组票发展部成来员隔+蒸项目部工程师政各标段房间总玩套数的是1喇%乓每月一次成(绒当月区域公司颠有组织实测的慌，则地区公司什可不组去织赵)短月度实测报告窃及相关附件每造月诚2蚁5常日前报口至区域发展部考①抹单次检查各承型建商总合格率惭t形→偷与月度进度款怒挂刮钩海②懂实测期内对各妄承建商的综合排合格率势T没现→技与实测质量保墨证金挂钩委①跃属于地区公司炕检评查反②嫩发展部经岂理跃/尼副经理任组长筒，负责牵头组消织每次的实测熔检查室四级虫区域公司实测铜小组拢区域定品各标钞段弃2手套房并每季度一次战实测结果股抄包报区域领导伯及集团颈，抄送地区公翼司党①映单次检查各承床建商总合格率尤t里→凭与月度进度款允挂吧钩票②猫实测期内对各墨承建商的综合哗合格率畅T肢载→注与承建商馒的实测质量保富证金、房综合评价挂钩悟属于区域公司奶抽查夕备注：另检查人员的数例量地区公司根递据检查情况、鹊检查任务自行纽酌情确定，检兄查人员需相对卡固定，避免流贩动性过大，以鸦免因检查规则厚、检查仪器操荐作生疏带来的敌检查误差。赔趟动承建商实测小乘组人员名单需拆上报项目部备散案。项目部实歪测小组人员名并单需上报地区山公司发展管理也部备案。地区游公司实测小组缸人员名单需尺由地区公司发更展管理部布上报区域发展唉管理部备案。框浑息地区公司实测姻小组对项目实轨测检查前地区隶公司发展部需鸦提前至少一周牧时间通知区域约发展管理部，挥以便我部酌情广派员参与。头检查记录结果盟的处理：迈承建商实测小请组的实测结果机需及时上报项封目部，项目部营实测小组实测撞结果需及时上腾报地区公司发掘展管理部，地忆区公司实测小必组实测结果需睬及时上报区域界发展管理部。宪地区公司担发展管理部逝每永月蠢2严5赚日之前需报区坐域发展管理部调备案的唇文件：距附谨件早1.财震中海地产华南贯区实测实量数域据记录歉表妄(3.袄0偿版杀)观；附屡件狮2.邪踪工程质量实测祸实量报告吐（据3.赢0姑模板）期。蜜地区公司实测谈小组皱每次实测检查较结果康需由地区公司途发展管理部在椅一定范围内通蚁报碌。岂区域发展瓣管理萍部实测结果需苍在内网公布。轿实测漠基准飘合格率，华南晕区发展管理部缎目前给定窑201迎1舒年度村地区公司实测厌小组单次检查师各承建商总合捎格册率辫t疫及棒对各承建商的敲综合象合格率嗽T平均纲为泥8翁5伞%踪(筒该棕基准江合格率执行截塌止期限为怎：拿201筹1肚年闸1毕2够年焰30蛾日，叉合格率会每年净度做动态调停整睡)爆。泳对于跨年度的冰某一标段，其下实测基准合格广率以区域发展及管理部确定的患本年度尘基准合格率为松准。丹现场数据记录撞等要建究立贵“料三位一绝体校”森模式：实测记小录表格要与实乏测平面专用图奸、现场实测数花据统一标注形阀式三者相结合忧使用。隔(武具体形式见附棕件罗五迅)夸新老项目区别差对待。对源于骑201嚼0选年兄7性月之后新开工灰项目，需严格铲按照本指引要发求开展实测及堡确定实测猛保障均体系国。对颜于比201境0互年估7重月之前已开工添项目，地区公袭司可与承建商际自行协商实测网开展的方式和戒保障方式。贺地区公司实测系小组单次检查胸各承建商总合何格烤率叔t勾地区公司实测确小组菊单次检查李各承建商迅总合格率乘t兵：栗汇总抽取楼栋循各分部工程的仍检查结果最后朗得出解该标段该承建赴商实测黄总溜合格率浮t罪t=事该承建商承建端范围内的各分按部工程合格率揭的平均值狗该总合格率即坏为该承建商在绕本实测期内的想评估成绩。早t钻：与月度进度壮款支付比例挂炉钩刺示例：某地区赏公司实测小组绣在某月检查某歉主包单位得出梅该主包单位的等各分部工程合置格率为：砼工君程斩90湖%扇、砌筑工蚕程肿86李%贷、抹灰工烈程乎92月%志，则该主包单侨位本次检查的什总合格担率雀t=(90%泳+86%+9屠2%)/3=间89.33握%乘。预地区公司实测帮小组实测期内钥对各承建商的钩综合合格风率虾T篇涉及到某承建麻商的实测项由隙地区公司实测何小组均测完毕奔之后粘，地区公司实馋测小组需汇总馋该拌承建商每次实图测成沙绩邮(毁即单次检查各声承建商总合格京率夕t)临，取平均值得骤到实测期内该鲁承建商的综合项合格拨率炭T雕，公式为：鹿T=(t1+拉t2统+雕…璃+tn)痒∕艇n栗。遍根据亚此巴T惕值，确定承建疯商实测保证金遭是否提前返还悄及返还比例络。庄对于区域公司光的单次实测合惭格率，也一同把记浩入弓T妹的计算范围，忽综合地区公司著与区域公司剩的速t峡值，求平均汽值罩T遍。阀地区公司围实测保障体系尊的建立趋各地区公司需热将实测实量的隙实施细则秆列入翅201抱0拜年世7甚月之后新开工选项目的叮工程分判合同仪以及监理合同倘中，作为强制粘执行要求。困各项目部需骄根据实测实量径标准做好工程盾管理策划，并源制定现场管控戚体系。衫根据地区公司螺实测小组单次饥检查各承建商嘉总合格率僵t哈动态调整每月雨进度付款比例厌。每月进度付落款比例参看下侧表：橡单次检查各承鸦建商总合格爷率单(泻t)娃t廉＞播8演5慌%颤70%败≦约t叛﹤推8抽5凡%汤60%苏≦米t霜﹤成70%巨t事﹤速60%降当期付款系数它1.0箱0.9察0逼0.哗85饮0.侵80生具体付款操作骂流程为：外发展管理部汇宗总实测检查小愉组的实测评估肥成绩，按上表绪在《工程质量惊实测实量报告勉》中押明确芹当月卵付款比例。嚷合约部根据项肝目部提供的完践工进度确定应凉付金额，再根瑞据发展部提供前的舅《工程质量实垮测实量报告》获中的夫付鸟款比例确定实贱际付款金额稿暂扣工程款的吗支付：守整改完成后，挥由项目部和监到理单位出具《捐整改报告》交冶发展管理部审议核，发展管理嫁部审核完成后俊在下一月度的额《工程质量实恰测实量报告》烂中注明审核意晓见，交惧合约部在下轮骨付款中体现。瓦当月地区公司证实测小组未组系织实测检查的湿，付款系数盘按镰1.渠0吸确定。阀滩抽备注：墓对于整改的涵任义，也包括承干建商为了提升无质量水平而有忠针对性的改善帅后续的施工工言艺、加强管控傍力度等方面。掀具体的认证标董准，由项目部达及地区公司发都展管理部自行扎确定。满地区公司发展堂管理部若认为构没有必要审核封粮单，则仅对仙检测数据负责山，不负责粮单断的审核；若有骤地区公司发展莲管理部认为有毙审核粮单的必挖要，我部亦支层持。民合同总肝额嗓10锡%奏的保留金中拿丽出索10%终(意即合同总额莫的币1%)笼单独掩做肢为刷实测存质量保证金，档涉及到某承建吃商的实测项由行地区公司实测禾小组实测完毕龟后，若承建商诉综合合格面率孤T机满足区域所定制的基准合格率夜，则可提前返蚀还全部实测质口量保证金票。艰若未达到区域荣所定的基准合祥格率，则实测暖质量保证金向做罚没处理，诵具体罚没比例锁为：翠承建商综合合续格挂率巾(稀T)据70%冲≦击T济﹤话8既5俱%扇60%气≦缘T欣﹤豪70%称T松﹤闷60%妹实测质量保证貌金罚没比例筋30护%姜4玻0普%霞5魔0凑%地区域公司屑将青建立承建商档姻案，综合评价朵承建商在考核非期内的实测表御现，作崇为言“素优质优巷价芦”凤或惑“摄末位淘砌汰捏”赶的客观依据等菠，具体细则另驰行确定。实测内容农混凝土结构工朝程基本原则膏同一标段内根伏据各楼栋进度魄，在实测前随逝机确定已拆完赔模板的楼层分瑞别作为混凝土波结构工程的实醋测层。截面尺寸偏差庙指标说明：反击映层高范围内汗剪力墙迅厚度说、柱员尺寸的偏差。锣允许偏差值要未求医：现浇墙、柱秩、梁结构尺寸羊允许偏差为阿：界+彻8茶mm林、病-5闲mm刑。超过该允许热偏差记为不合桌格。英测量工具：吓5弄米班钢卷尺剪测量方法和数门据记录廉以钢卷尺测量墓同一面状墙宵/得柱截面尺寸，伏精确至毫米。搬同一封墙流/凤柱面作携为欠1卧个实测区，教每套房乌累计实测实量丛5萝个实测区。每箭个实测区从地候面向上误300端mm探断和挣1500钢mm周各测量截面尺导寸凝1捡次，选取其中暴与设计尺寸偏祸差最大的数，送作为判断该实叮测指标合格率飞的她1词个计算点。示例第二尺第二尺第一尺300墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意表面平整度舌指标说明：反政映层高范围内落剪力墙、砼柱万表面平整程度栏。和允许偏差值要滩求看：表面平整度闲允许偏差为：幕8悔mm抖。超过该允许柿偏差记为不合末格。斗测量工具：删2催米悄靠尺、楔形塞储尺多测量方法和数声据记录：商剪力圾墙列/尿暗柱：选取长常边墙，任选长屑边墙两面中的比一面作继为亮1呀个实测区。蛛每套房合累计实测实量现5片个实测区。穗当所选墙长度安小于棒3诵米碧时，同一面竞墙敌4萌个角（顶部及视根部）中任描取扯2晃个角。落按潮4备5阀度角斜放靠尺武，累计屿测罢2泊次表面平整度半。篇这拉2畏个实测值分别躬作为该指标合根格率大的蛇2乳个计算点。拣当所选墙长度拾大于锹3盛米锹时，除眯按资4乔5观度角斜放靠尺匆测量两次表面导平整度外，还续需在墙长度中找间水平放靠尺旦测瑞量悼1织次表面平整度据。锯这横3贯个实测值分别饿作为判断该指敬标合格率贤的戴3传个计算点。罗砼柱：可以不册测表面平整度械。示例：垂直度镜指标说明：反页映层高范围内梅剪力墙、砼柱平表面垂直的程验度。判允许偏差值要杏求闲：垂直度允许费偏差为：航8欧mm等（层高拼≦魂5m界）丧、尊10耐mm杀（层仔高叫﹥挡5m失）排。侍吧超过该允许偏承差记为不合格播。剪测量工具：青2枝米艰靠尺疫测量方法和数搏据记录：音剪力墙：任取脚长边墙的一面撕作板为余1汉个实测区。笛每套房为累计实测实量昂5亿个实测区。叨当墙长度小于追3饼米抚时，同一面墙更距两端头竖向发阴阳角泥30程cm田位置，分别按蚕以下原则实唇测轰2知次：一是靠尺水顶端接触到上释部砼顶板位置至时犁测萍1格次垂直度，二世是靠尺底端接猎触到下部地面碎位置时榨测足1赤次垂直度，辩这秘2柿个实测值分别浇作为判断该实湖测指标合格率倘的阶2功个计算点。摄当墙长度大于服3纽米犬时，同一面墙村距两端头竖向狠阴阳角福30朝CM怪和墙中间位置毫，分别按以下上原则实混测俗3氏次：一是靠尺假顶端接触到上悼部砼顶板位置文时铅测偏1丢次垂直度，二黄是靠尺底端接老触到下部地面导位置时娃测治1再次垂直度，三霞是在墙长度中脂间位置靠尺基光本在高度方向啊居中时钱测姜1析次垂直度。偏这薪3宿个实测值分别券作为判断该实扇测指标合格率虏的垒3然个计算点。积砼柱：任选砼混柱四面中的两惰面，分别将靠展尺顶端接触到郊上部砼顶板和径下部地面位置坦时各悄测腊1鞠次垂直度。孤这妄2慢个实测值分别僻作为判断该实擦测指标合格率腊的巨2表个计算点。示例：牙顶板水平度极消差源指标说明：考圾虑实际测量的侦可操作性，选免取同一功能房锐间步客餐厅贫砼顶板内四个漠角点和一个中哑点距离同一水悉平基准线之凯间守5照个实测值的极疮差值，综合反套映同一房间砼坊顶板的平整程蜡度。宗允许偏差值要钩求娘：李水平度极差值采允许偏差中暂定性为：轮1蜻5将mm徐。恨稍超过该允许偏仗差记为不合格舱。换测量工具：揉塔尺记3陈米项（或令5疑米明）配合激光投宾线仪醋测量方法和数柏据记录：扛同一功能房间慢客餐厅诱砼顶板作元为必1狠个实测区，累衫计实测实量封10另个实测区。狼使用激光扫平碑仪，在实测板街跨内打出一条廉水平基准线。乖同一实测区距章顶板天花线探30咐CM僚处位置选粱取敲4哪个角点，以及艰板跨几何中心弱位（若板单侧电跨度较大可在更中心部位增现加弯1顿个测点），分掠别测量砼顶板疗与水平基准线雨之间带的莫5慰个垂直距离。泥选蛙取牲5懒个实测值之间舌的极差值作为歪判断该实测指伞标合格率恳的晚1君个计算点。适（极差值：数裤列中最大值与阀最小值的差）网所选房中顶板遵水平度极差的轿实测区不满候足烧1存0揭个时，需增加胁实测套房数。示例：楼板厚度偏差趁指标说明：反劝映同跨板的厚慨度施工尺寸与临设计图尺寸的预偏差；绕允许偏差值要连求江：实测值与设言计值允许偏差爹为泥[-铁5弄、圆+奔20]mm槐。超过该值记渔为不合格。卡测量工具：超化声波楼板测厚刊仪（非破损）铺或射卷尺（破损法苍）校测量方法和数骑据记录件同一跨板作为窜1他个实测区，尸每套房谋累计实测实量疫5孕个实测区。每站个实测区桶取碗1威个样本点，取榨点位置为该跨腹板的中央部位崭。付测量所抽查跨仰的楼板厚度，融将测厚仪发射备探头置于被测丘楼板意测点桂，仪器上显示奶的值即为与楼板的厚度枯，技选取探1琴个点，位置为狗被测房间的中猾心笔（如图示）携所选房中顶板计水平度极差的贵实测区不满足旧5饱个时，需增加浆实测套房数。示例：砌筑工程基本原则床弱糕实测前，根据巾同一标段内各扔楼栋进度随机您选取处于砌筑吊阶朵段阁2让－补4糊套房作为砌筑狡工程的实测套着房。户数最多稠的房型为必选播。屋外门窗洞口尺鱼寸偏差阻指标说明：反葡映洞口施工与盏图纸的尺寸偏茅差，以及外门敬窗框塞缝宽度啦，间接反映窗权框渗漏风险。头合格标准：岭[尸－射20刑,练2霉0]谊mm色测量工具：艺5胖米嗓钢卷尺或激光骑测距仪任测量方法和数旷据记录：循对于平外墙面赚的门窗洞口：宇同一外门或外锋窗洞口均可作慰为附1址个实测区，针每套房伙累计实测实闪量足1艘0昌个实测区。测在量时不包括抹昼灰收口厚度，炎以砌体边对边桑，各测卖量诊2寿次门洞口宽度稼及高度净尺寸规（对于落地外积门窗，在未做东水泥砂浆地面肯时，高度可不顷测），取高度炼或宽度才的昌2诚个实测值与设问计值间的偏差膛最大值，作为抱判断高度或宽秆度实测指标合梁格率沸的辱1源个计算点。钞外门窗洞口尺倡寸偏差的实测琴区不满亡足揪1野0燃个时，需增加注实测套房数。示例：砌筑工序农指标说明：反役映墙体砌筑过掠程中，墙体出谋现裂缝重要控子制工序。合格标准：劈无断砖、通缝未、瞎缝；笔墙顶空隙的补禁砌挤紧或灌缝污间隔不少抖于奥7聪天；贷不同基体（含勒各类线槽）镀像锌钢丝网规格客为征10×10×块0.7mm雄，基体搭接不兰小于针100MM甲；挂网前墙体悠高低差部分采鸣用水泥砂浆填亡补；劫砌体墙灰缝须孩双面勾缝。料测量工具：目裹测，资5朗米捉钢卷尺，水泥套钢钉、铁锤扶测量方法和数或据记录：忘实测区与合格呆率计算点：户传内每一面砌体岁墙作陪为额1裹个实测区，祝每绒2足套房国累计实测实渐量蚀2梳0恐个实测区。所跌选实测区不满抚足疼2住0尊个时，需增加宴实测套房数。绩同一实测区，萌分别检查合格繁标准中倍的府4纪个实测点是否书符合合格标准土；一个实测区核有回4畅个实测点。一园个实测区作为宇该指标合格率颠的愤1骆个计算点。谨测量方法：采锯用目测、尺量圆、放滚珠方法贿；对于瞎缝，乔则每一个测区宏随机选爱取签3嘱个灰缝点，如苍有两点或三点雷用铁锤和水泥扁钉钉穿，则该暮测项不合格。于数据记录：同泉一实测区内，能只要系有伸4斑个实测点有一露个不符合合格雀标准，则该实贪测区不合格；主反之，则合格糖。示例：设备安装基本原则夜实测前，根据弟同一标段内各婆楼栋进度随机虹选取处于抹灰挤或装修阶曾段省2-盘4医套房作为设备压安装工程的实相测套房。户数不最多的房型为福必选。顽同一套房内具润备条件的设备败安装工程实测惯指标需全部检夹测。当实测指昂标合格率计算沫点总数少槽于聚6帐个时，需增加沸实测套房数。校座便预留排水尊管孔距偏差夸指标说明：本驼指标实测值为为墙面装修完成段面与座便器预姓留管外壁的距敲离。通过控制势此指标，避免碗因距离过小，斤造成座便器安来装困难；或因小距离过大，造藏成座便器水箱饱等与装修完成回面的缝隙过大融，影响观感。宏合格标准：偏糟差傅[杏0限，玻15]斯mm睬测量工具：驳5肆米梁钢卷尺帜测量方法和数拢据记录：肯每一个座便预药留排水管孔作贱为一个实测区顶，叹每炼2呈套房胜累计实测实是量歪6封个实测区。所抽选惊2消套房实测区不张满腹足例6觉个时，需增加吩实测套房数。茎本指标在墙面芳打灰饼或抹灰貌完成或装饰面衡完成阶段，且土管孔填嵌固定舞后测量。板实测前，通过傅图纸确定座便掀器预留排水管炒孔距，并将其访管孔中心距换恒算为管外壁距绒距墙体装修完棉成面距离。如倚墙体装修面还掩未完成，现场蜡测量值要减去匠2cm通（墙面瓷砖铺突贴预留厚度）炕，以此作为偏掩差计算的数值桌进行合格性判之断。鸣每饲1音个座便器预留搞排水管孔距的图实测值与设计孤值之间的偏差级值，作为判断要该实测指标合都格率领的踢1赞个计算点。示例：当线盒、套管暗积埋（设备安装删）塑指标说明：该歌指标实测值为世线盒及套管凸订出或凹进墙体沟抹灰面的距离勇。合格标准：陆严禁将线盒直截接预埋在混凝给土柱、梁及剪核力墙中，要求板采用预埋塑料厦泡沫的方式。池空调套管直接盯预埋在混凝土鞋柱、梁及剪力低墙中时，要求增抹灰时安装管琴圈。杂凹进偏奔差拖[炸0秘，御5]冲mm磨；凸出偏贵差灰[挠0铅，条1]震mm资。滥测量工具秘：轰障5激米学钢卷尺宇测量方法和数城据记录：亡本指标原则上毕在抹灰阶段测俱量。絮每一个线盒或蕉套管作睛为家1饿个实测区，负每肉2捐套房顾累计实测实视量宰2粱0屋个实测区。匪用钢卷尺测量坚线盒面或套管认管口边与抹灰船完成面的距离潜，抹灰时增加售了管圈的套管漏测量管圈与抹烈灰完成面的距需离。流所替选好2沟套房中颂每套房蚊选国1糊0轮个实测区测量协。史数据记录：不慈合格实测值均坊按偏“箱1王”姐记录，合格实巴测值均互按语“贸0圈”同记录；原始数迫值记录时凸出片墙面的直接记劫录偏差数值，婚凹进墙面的在表偏差数值前增捡加哥“—姐”战。示例：壁给水管口暗埋搂（设备安装）姜指标说明：该颠指标实测值为否给水管口凸出荒或凹进墙体装玩修完成面的距搜离。虽合格标准：坡阳台给水点钳偏差各为诊[端-2链，倡2]塘mm乎，厨卫给水点描偏差标准为排[清-5箭，息2]女mm范，同时要求并询排给水点管口骂所处平面间的赤距离不超过塑2终mm鼠。润测量工具：贫5隐米穿钢卷尺链测量方法和数圆据记录：脉每一个给水点则作共为理1炎个实测区，抄每品2颈套房杰累计实测实才量甩1离0除个实测区。所披选借2库套房中实测区伶不满填足古1辫0忍个时，需增加工实测套房数。蚁如墙体是涂料邀的，测量给水激管口（带内螺客纹管口，不含幻堵头）与抹灰偏完成面的距离糠；墙体是瓷砖啊的，测量给水且管口与瓷砖完悄成面的距离。爸如瓷砖装修面虹还未完成，凸土出墙面的现场壶测量值要减去温墙面瓷砖铺贴阔预留厚度，凹积进墙面的现场谎测量值要加上润墙面瓷砖铺贴倍预留厚度（卫批生间、厨房墙脱面瓷砖铺贴预款留厚度考虑乐2cm柱，尚阳台考虑瞒1结cm酸），以此作为践偏差计算的数谱值进行合格性迹判断。脚并排给水点管汉口所处垂直平悠面间的距离可雅通过给水管口乖各自与墙面的跳距离计算出来柄。若距离大于输2位mm拌时，此并排给堂水点均算为不端合格，即使各犹自距离墙体完凶成面的的距离裂满足要求科。涂膀数据记录：不臣合格实测值均泄按蜜“枪1债”免记录，合格实筒测值均崇按椅“僚0铅”粒记录；原始数吧值记录时凸出西墙面的直接记韵录偏差数值，画凹进墙面的在跃偏差数值前增碎加芒“—绘”串；并排给水点殖偏差数值记录发在表格里的专模用空宋格村“起责偶闷夺屯”吗昼，上行填各自隔给水点的偏差挽值，下行填管恩口砖所处平面间的很距离。示例：姥砼楼板和砼墙绿面给水管暗埋海（设备安装）动指标说明：反叹映砼墙面、地刺面给水管暗埋暴过程中，避免醒破坏结构、产瓜生空鼓裂缝的压重要控制节点倡。合格标准：暴管槽形式：线值槽采用预留方即式，严禁人工鬼打凿千；泉运砼楼板和墙面刷的给水管预留注管槽不得损坏灵结构钢筋。墙笼槽用水泥砂浆掉填补密实，且位与砼面齐平；刃地槽用细石混还凝土填补密实破，并做出保护劳坎。贵管槽尺寸：湿砼楼板和砼墙母面预留槽神深低≤拴20升mm印及脑≥宗10mm盒，槽继宽担≤质ｄｎ＋域６０桥mm破及梯≥核ｄｎ＋流2提０休mm霸。迎对于多管并列厨的情况，最外撒侧的管距槽边找的距离范围扇为计[10抽，悔30]m患m赠。各测量工具：目蜓测，驾5逢米糕钢卷尺、游标刃卡尺五测量方法和数僚据记录：园实测区与合格虎率计算点：所谎选户型内每一泥户辉设希2题个实测区，其娘中冷热水主管惧为一个实测区捷，冷热水支管全为一个实测区乒。旱1推个实测区喜取航2稼个实测值黄，助2蹈个实测值并作诉为席1来个合格率计算倘点。酿每诚2锁套房舱累揭计站6至实测区，不满笛足油6胃个时，需增加龙实测套房数。狗测量方法：未秀采用压槽工艺局可不测此指标批。采用目测检司查其管槽形式汗是否符合合格料标准，本指标掀要求管槽不能受太深也不能太励浅，不能太宽址也不能太窄，妇目测时均要考机虑以上指标；栋同一个实测区惩选取疑似尺寸肚最大值及最小南值，用钢卷尺看或游标卡尺测雪量检查管槽尺表寸等是否符合戏合格标准。鸡数据记录：同覆一实测区，管制槽形式或管槽拾尺寸有任何一霉项不符合合格蝴标准，则该实奶测区的实测值芽不合格；反之樱，则该实测区味的实测值合格食。不合格实测如值均客按剥“用1忽”像记录，合格实感测值均胞按航“恼0展”令记录。原始数解据记录时，前栏一个数值记录退深度，后一个吹数值记录宽度豆。示例：阵砌体墙面给水捷管暗埋（设备叮安装）刚指标说明：反打映砌体墙面给毅水管暗埋过程塌中，避免空鼓印、裂缝的重要荡控制节点。合格标准：邀管槽形式：墙配槽用水泥砂浆镰填补密实，且叔与砌体墙平；非小型空心砌块萍墙体的竖向管待线应随墙体砌酿筑埋设在孔洞吗内，并在安装壮完后用水泥砂绞浆或细石砼灌车实。持管槽尺寸：砌苗体墙槽深炒度凭≤乎ｄｎ唤＋彻1缺5纱ｍｍ喉及交≥慧ｄｎ＋众5mm备，槽罢宽机≤恢ｄｎ＋辉６０泽mm纸及撕≥柏ｄｎ＋帜2汁0mm送。己对于多管并列柴的情况，最外良侧的管距槽边巩的距离范围向为努[10撑，跃30]m摧m旁。谢测量工具：目基测，暂5胆米拜钢卷尺，游标搜卡尺架测量方法和数搂据记录：湖实测区与合格沙率计算点：所瑞选户型内每一工面暗埋给水管殿的墙面作释为负1习个实测区比。辆1岂个实测区蜡取鹰2区个实测值饼。摊2须个实测值并作趋为斑1兽个合格率计算吧点。使每要2胡套房绑累演计金6绕个实测区，不咸满惑足厉6午个时，需增加尸实测套房数。鼠测量方法：未斥采用砌体内暗绞埋工艺可不测渔此指标。每一择面砌体墙面暗湖埋给水管槽全弟检。采用目测粒检查其管槽形脚式是否符合合友格标准，本指忙标要求管槽不黎能太深也不能凳太浅，不能太颗宽也不能太窄洋，目测时均要袜考虑以上指标筹；同一个实测勿区选取疑似尺缓寸最大值及最已小值，用钢卷写尺或游标卡尺嫁测量检查管槽舌尺寸等是否符愤合合格标准。做数据记录：同血一实测区，管乐槽形式或管槽当尺寸有任何一港项不符合合格厉标准，则该实隐测区的实测值苏不合格；反之胀，则该实测区择的实测值合格当。不合格实测牵值均山按卸“宵1勤”索记录，合格实学测值均觉按各“唉0盈”止记录。原始数结据记录时，前肿一个数值记录赴深度，后一个谋数值记录宽度使。示例：生砌体墙电线管嘱暗埋（设备安飞装）油指标说明：反住映砌体墙面电鹿线管暗埋过程丰中，避免空鼓双、裂缝的重要卵控制节点。合格标准：晕管槽形式：开楼槽前必须先用猾切割机切槽。景墙槽用水泥砂叶浆填补密实，输且与砌体墙平挺；小型空心砌搅块墙体的竖向询电管线应随墙揭体砌筑埋设在抹小砌块孔洞内辩，并在安装完狼后用水泥砂浆拦或细石砼灌实朗；败管槽尺寸：砌昆体墙槽深长度钟≤用ｄｎ那＋裳2央0花ｍｍ雀及巴≥涂ｄｎ＋燥10mm蔽，槽油宽救≤奥ｄｎ＋幅６０晌mm劫及算≥慌ｄｎ＋叛2此0mm荡，墙槽用水泥赤砂浆填补密实核。寒对于多管并列雹的情况，最外砌侧的管距槽边时的距离范围牺为捷[10秘，涨30]m啄m求。绸测量工具：目想测，录5践米真钢卷尺，游标扣卡尺凑测量方法和数毕据记录：毒实测区与合格闭率计算点：所坐选户型内每一旗面暗埋电线管踪墙面作舍为赔1瓶个实测区铺。眨1爷个实测区市取毅2托个实测值狗。磁2棕个实测值并作丽为宣1孩个合格率计算区点。舱每淹2即套房恒累椅计予2块0捎个实测区，不竹满互足酷2留0糊个时，需增加险实测套房数。情测量方法：未洪采用砌体内暗三埋工艺可不测练此指标。每一画面砌体墙面暗坊埋管槽全检。磨采用目测检查途其管槽形式是锤否符合合格标吨准，本指标要娃求管槽不能太贷深也不能太浅健，不能太宽也户不能太窄，目追测时均要考虑眼以上指标；同止一个实测区选薯取疑似尺寸最非大值及最小值疑，用钢卷尺或那游标卡尺测量棚检查管槽尺寸妹等是否符合合探格标准。踪数据记录：同苹一实测区，管俘槽形式或管槽怠尺寸有任何一仔项不符合合格驱标准，则该实肆测区的实测值召不合格；反之晓，则该实测区低的实测值合格禾。不合格实测录值均载按搞“仇1弹”地记录，合格实枣测值均汤按给“比0啊”装记录。原始数域据记录时，前建一个数值记录管深度，后一个齿数值记录宽度骄。示例：裙管材检测（设今备安装）浆指标说明：实水测各类给、排塑水管及电线管控的壁厚及长度小。合格标准：滥要求各类给、罪排水管及电线贤管上标识清晰昼（标识包括管屈径、壁厚、长莲度等）。执根据管材上的株标识进行测量扫各类管材的壁考厚、长度，要技求所测壁厚、纳长度不得小于以标识所显示数扎值。唱测量工具衰：膏盖5卖米酸钢卷尺，游标消卡尺湾测量方法和数仍据记录：翅实测区与合格洲率计算点：每箩根管材为两个单实测区（壁厚膝为一个实测区增，长度为一个读实测区），选锻取给水京管渴3渗根、排水佩管帮3锣根、塑料线灌管辈3丘根，镀锌钢管辅选受择盗3睬根虫。言1泊个实测区售取严1浪个实测值充。偶1蹈个实测值作兼为竿1产个合格率计算概点。岗测量方法：壁贪厚用游标卡尺危测量，长度用控钢卷尺测量。蠢数据记录：管统材厚度或长度汗小于标识数值勇的，则该实测断区的实测值不哈合格；反之，拣则该实测区的佛实测值合格。略不合格实测值亮均喷按逐“筒1情”锁记录，合格实姓测值均暴按反“酸0神”杜记录。原始数国值记录钻在凶“食隙壮沫”痰，上行填写管盈材管径、壁厚朽、长度，下行雨记录实测壁厚气及长度。抹灰工程基本原则套实测前，根据心同一标段内各蛾楼栋进度随机像选取处于抹灰繁阶段捏各标段薄房间总套数窃的抱1%睛作为抹灰工程甚的实测套房。风户数最多的房挪型为必选。蒜墙体表面平整痒度估指标说明：反席映层高范围内适抹灰墙体表面巾平整程度。叹允许偏差值要脆求：缓墙面表面平整敌度允许说偏差值为：拼4项mm座。超过该值则垂记为不合格。爪测量工具：禁2槽米它靠尺、楔形塞械尺棍测量方法和数明据记录：蛮每一面墙作冲为湾1简个实测区，脏每套房负累计实测实量竖10段个实测区。拣当墙面长度小津于呢3蔬米束，在同一墙面亡顶部和根子部漫4锦个角中，任意蜂选筹取模2趴个角伸按粱4唉5亿度角斜放靠尺罗分别测异量貌1嗽次员。畏2研次测量值作为浊判断该实测指对标合格率树的酷2悬个计算点。锤当墙面长度大挖于滨3超米趣，在同一墙灵面樱4薯个角任选两个丢方向各测暮量栽1触次斯，蹲2缓次测量值作为辣实测指标合格历率计算点。同勤时在墙长度中抢间位置增航加句1麻次水平测量，则这脏3清次实测值作为秧判断该实测值要标合格率测的侄3万个计算点。奥所选实测区墙渠面优先考虑有必门窗、过道洞狂口的，槐在剂洞誉口请45娇度榜测一次，作为豪新增实测指标演合格率的饥1档个计算点。炎据地面慰30cm竖处水平放置靠争尺测盯量血1史次，作为实测璃指标合格率云的家1但个计算点。赠所选房中墙面谁表面平整度的份实测区不满足档10炊个时，需增加摄实测套房数。示例：墙面垂直度饺指标说明：反摸映层高范围抹悬灰墙体垂直的猪程度。质允许偏差值要仪求：墙面垂直汗度允许偏差值往为：加4管mm冷。超过该值则叛记为不合格。波测量工具：锅2诉米尤靠尺菜测量方法和数则据记录：未每一面墙作逆为慰1狸个实测区，泊每套房唐累计实测实量冶10傍个实测区。幕门洞口墙体垂颗直度为必测项疲。触测量值主要反炕映砌体墙体垂客直度，应避开微墙顶梁、墙底猎灰砂砖或砼反兽坎、墙体斜顶叶砖，消除其测则量值的影响。炊当墙长度小于密3此米烧时，同一面墙非距两端头竖向它阴阳角花30月CM盲位置，分别按纷以下原则实意测讨2坏次：一是靠尺届顶端接触到上截部砼顶板位置圣时婆测阁1解次垂直度，二吼是靠尺底端接城触到下部地面紧位置时陶测挠1跌次垂直度，岁这辨2悬个实测值分别喇作为判断该实处测指标合格率径的庸2附个计算点。跌当墙长度大于文3稳米皂时，同一面墙精距两端头竖向炉阴阳角嗽30尽CM需和墙体中间位层置，分别按以帆下原则实喝测盟3虾次：一是靠尺渗顶端接触到上辅部砼顶板位置世时窝测阴1描次垂直度，二燃是靠尺底端接留触到下部地面搂位置时缴测孝1宇次垂直度，三溜是在墙长度中舱间位置靠尺基疑本在高度方向诉居中时安测牺1看次垂直度。阿这加3幻个测量值分别禽作为判断该实何测指标合格率蝶的嫂3疫个计算点。西所选房中墙面酷垂直度的实测招区不满承足临1之0眯个时，需增加贷实测套房衔数动.示例：阴阳角方正居指标说明：反扣映层高范围内刮抹灰墙体阴阳袍角方正程度。线允许偏差值要席求：阴阳角方现正允许偏差值托为：字4矛mm烛。超过该值则富记为不合格。咸测量工具：阴萌阳角尺迫测量方法和数腿据记录：互每面墙的任意黄一个阴角或阳仰角均可以作旋为赌1龙个实测区，储每套房敢累计实测实量叮15搂个实测区遗，其敲中炭5谅个实测区需选踏窗台区域的阴则阳拘角杠(斗与灰“堂外窗内侧墙体墨厚度禁极湾差售”引配合使用，反瞎映窗台板大小针头及方正情俩况晨)庸。王在同一个墙面星阴角或阳角部哪位，从地面向翻上腾300匠mm燃和撞1500键mm骆位置分别测沃量烛1铃次冰。诸2道次实测值作为假判断该实测指庸标合格率疾的筛2内个计算点。利所选房中的所锡有房间的阴阳春角的实测区不剪满射足僵1耽5稿个时，需增加衡实测套房数。示例：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意袍房间箩开朵间屑/缴进深偏差忘指标说明：选跟用同一房间内秒开间、进深两牢个方向墙体间顶距离极差的最恩大值作为实测顺指标，以综合诚反映同一房间拘的方正程度。坛测量工具：激贸光测距仪毯测量方法和数妇据记录：冬每一个功能房搁间的开间和进队深分别各作塌为队1夕个实测区，抄每套房捧累计实测实量淘3境个功能房间的寨6愧个实测区。巧同一实测区内验按开间（进深饥）方向测量墙炮体两端的距离闯，会得到两个华实测值。房间鱼开间（进深）京实测指标合格偿率有两个判别悟条件，选其中序最不利情况作踩为判断该实测兔指标房间开间笑（进深）合格袍率虏的诉1严个计算点。具付体如：钳比较两个实测暮值与图纸设计踪尺寸，找出偏翻差的最大值，否其小于厕10谱MM紧时合格；大于遮10居MM惯时不合格。值比较两个实测美值之间极差值导，其小于玉10村MM待时合格，大于欲10易MM省时不合格。互所选房中的所度有房间的开味间庭/坊进深的实测区产分别不满总足里6舒个时，需增加煌实测套房数。示例：稻户内门洞尺寸哈偏差经指标说明：反息映户内门洞尺姐寸实测值与设川计值的偏差程国度，避免出狸现乒“绢大小井头攀”争现象。动允许偏差值要疑求：户内门洞催尺寸偏差允许谈偏差值为：咏10池mm娘。超过该值则化记为不合格。恐测量工具：茅激光测距仪企测量方法和数予据记录：锻每一个户内门畏洞都可以作辞为馋1售个实测区，衬每套房沫累计实测实量刘5裹个实测区。将实测前需了解富所选套房各户终内门洞口尺寸东。实测前户内就门洞口侧面需睁完成抹灰收口凯和地面找平层补施工，以确保烘实测值的准确织性。粮实测最好在施愚工完地面找平予层后，同一个重户内门洞口尺据寸沿宽度、高携度各办测颜2躁次。若地面找酱平层未做，就厅只能检测户内牺门洞口宽狮度吊2扁次。宽度和高羊度准的批2窑个测量值与设侮计值之间偏差仪的最大值，作猴为该户内门洞皮口尺寸高、宽受偏差吗的聚2速个实测值。每点一编个献1警个实测值作为摆判断该实测指观标合格率朋的迎1守个计算点。学所选房中户内衡门洞尺寸偏差蓬的实测区不满弦足陡5篮个时，需增加冠实测套房数。示例‘决户内门近洞间/及外墙窗内侧墙躲体厚度极差遣指标说明：反亚映户内门洞两羞侧墙体厚度偏范差大小，外墙纤窗内侧墙体厚均度偏差大小的抵程度，避免出择现大小头现象秧，影响交付观恨感。呈允许偏差值要顶求：墙体厚度润极差允许偏差劫值为：廊[注0稠，赖5市]mm痛。超过该值则烈记为不合格。羽测量工具：阀5说米馒钢卷尺葬测量方法和数暂据记录：瓣任一户内门洞抵或一樘外门窗鸽都可以作为一乳个实测区，祥每套房超累计实测实量芳5猎个实测区，其快中视具体所选背房型布局，洒5减个实测区中户尚内门洞和外门柏窗比例圈为绵4:招6侮或但3:臣7弄。脂实测时，户内惠门洞、外墙窗舌框等测量部位上需完成抹灰或乎装饰收口。兔户内门洞，在未两侧墙体及顶余部各测往量零1饺次墙体厚度扬，姑3艰次实测值之间扣极差值作为判锁断该实测指标击合格率特的寨1骡个计算点。缎外墙平窗框内裁侧墙体，在窗惩框侧面中部各戚测犁量汉2扩次墙体厚度和加沿着竖向窗框植尽量在顶端位轻置测蚁量划1锤次墙体厚度。仰这亡3烈次实测值之间贩极差值作为判隐断该实测指标观合格率绣的剃1沾个计算点。皂外墙凸窗框内不侧墙体，沿着震与内墙面垂直其方向，分别测耗量凸窗台面两配端头部位窗框瘦与内墙抹灰完害成面之间的距矛离沈。滥2移个实测值之间唉极差值作为判楼断该实测指标毛合格率泥的僚1沈个计算点。袜所选房中的所斑有鱼户内门么洞粉/德外墙窗内侧墙旅体厚度袍极差的实测区关不满足按5僚个时，需增加叔实测套房数。示例：俱凸窗顶板水平呀度捕极差赏指标说明：反惯映凸窗顶板抹呈灰后顶板水平绑度偏差。烈合格标准：伴≤层10燥mm鬼。超过此标准售记为不合格。派测量工具：激惩光投线仪、塔天尺。昼测量方法和数设据记录：抓已完成抹灰的轧1超个凸窗顶伯板头作券为疏1临个实测区，经每套房探累计实测实量网5晶个实测区。茫同一实测区距参顶板顶板边线鲁20CM旅处位置选原取并4颂个角点，用塔呢尺分别测量顶绸板与水平基准鸡线之间件的耻4拆个垂直距离车。武4怕个垂直距离的退极差作为该实徐测指标合格率夺的抱1原个计算值。艺所怎选成2乓套房中搅凸窗顶板水平葬度极差页的实测区不满凝足秤5顿个时，需增加厘实测套房数。示例：方正度抓指标说明：考芬虑实际测量的仿可操作性，选投用同一房间内河同一垂直面的映墙面与房间方劈正度控制线之亚间距离的偏差镜，作为实测指废标，以综合反判映同一房间方瓶正程度。抓合格标准孝：训[屑0彼，镰10]mm搭测量工具：料5缩米倚钢卷尺、吊线怨或激光扫平仪猫测量方法和数机据记录：案距墙匠体生3米0盟－宫60CM脊范围内弹出方怪正度控制线，拳并做明显标识姜和保护。电同一面墙作盟为航1赛个实测区，娇每谈2厚套晓房倡累计实测实质量束1忧0运个实测区。衫不企足躬1认0消个实测区时，艘需增加实测区思数量。黎在同一测区内读，实测前需用六5址米绕卷尺或激光扫竭平仪对弹出的螺两条方正度控潜制线，以短边飘墙为基准进行今校核，无误后障采用激光扫平肾仪打出十字线新或吊线方式，畏沿长边墙方向玻分别测送量某3腹个位置（两端伤和中间）与控顽制线之间的距早离（如果现场设找不到控制线敏，可以一面带鹊窗墙面为基准臣，用仪器引出仅两条辅助方正快控制线）。选理取喜3以个实测值之间抱的极差，作为唤判断该实测指围标合格率邻的疯1灌个计算点。示例：裂缝/空鼓议指标说明：反君映户内墙体裂故缝泪/梅空鼓的程度。邮合格标准：农户内墙体完成露抹灰后，墙面洪无裂缝、空鼓烧。肚测量工具：目矮测、空鼓锤绵。糟测量方法和数叛据记录：雄实测区与合格猴率计算点：所竹选户型内每一籍自然间作挺为掩1伙个实测区。每当一自然间内所穴有墙体全检雀。趴1障个实测区蛾取或1套个实测值跃。延1荐个实测值作极为文1铺个合格率计算榨点。哪每昌2萍套帽房记累床计副1廉5佩个实测区，不仅满绞足盈1孟5鹿个时，需增加葱实测套房数。霸测量方法：同乡一实测区通过随目测检查所有蚀墙体抹灰层裂抽缝，通过空鼓榨锤敲击检查所立有墙体抹灰层顺空鼓。捧数据记录：同叼一实测区任何劣一面墙发可现普1轧条裂缝见或尊1嘱处空鼓，该实苹测点不合格。累如无任何裂缝畜或空鼓，则该割实测点为合格隙。戏示例：（梢共咐1始户发、姥7确个测区陪、捞7烫个实测点）芒室内净高偏差宽（抹灰工程）料指标说明：综臣合反映同一房抹间室内净高实橡测值与理论值鸡的偏差程度。期合格标准警：渣[扒－牙2卧0捉，橡20]mm企测量工具：牧5阅米茅钢卷尺、激光污测距仪排测量方法和数只据记录：闯实测区：每一趟个功能房间作停为罪1浙个实测区，累级计实测实氏量挡1早0钢个实测区。所捏选辟2买套房中实测区脖不满料足软1挣0傍个时，需增加眼实测套房数。测量方法：牧实测前，所选广套房必须完成域地面找平层施盗工。同时还需辱了解所选套房烧的各房间结构淘楼板的设计厚捎度和建筑构造寺做法厚度等。蹈各房间地面居的锻4药个角部区域，洲距地脚边线盐30CM撕附近各选兔取赚1冠点（避开吊顶揭位），在地面课几何中心位选情取需1炭点，测量出找懂平层地面与天剑花顶板间看的届5磨个垂直距离，母即当前施工阶送段蹦5棚个室内净高实棋测值。佩合格率计算点殖：用图纸设计暖层高值减去结巧构楼板和地面阻找平层施工设月计厚度值，作避为判断该房间穿当前施工阶段摘设计理论室内寿净高值。当疯实测值与设计果值最大偏差值涛在拖【砌-3碌0舌，恨3赶0献】幸m湖m挺之间时商，态5祥个偏差值的实汉际值作为判断篮该实测指标合福格率例的身5歪个计算点。当寄实测值与设计侄值最大偏差值任﹥森30mm可或垃﹤俱-30mm段时厦，扫5滋个偏差值均按梨最大偏差值计摩，作为判断该称实测指标合格塘率众的稻5尼个计算点德。示例：防水工程基本原则下实测前，同一龟标段内根据各芦楼栋进度，从含图纸随机选取宅处于防水阶段击该标段房间总戴套弄数础的船1%箭作为实测套房危。户数最多的叮房型为必选。纤卫生间伞防水层厚度旦(箩柔性防水僚层跑)郊指标说明：盒反映卫生间涂窝膜防水施工质担量合格程度。集允许偏差值要缺求：基卫生间地面、旷墙面（非附加栋层部分）防水浮涂膜成膜良好概，无分层。涂疗膜防水层平均帖厚度应符合设计计，攀最小厚度岸不小于咸设计尺值熊。利测量工具：品针宴或卡尺耗。叨测量方法或数咸据记录：否每娃1诵个卫生间值为图1燥个实测痛区亿,臂粥每套房再累计袖3习个测区，不足欺3昂个时，需增加济实测套房数。省每个实测区谈取塑1把个实测值。每巩个实测值作计为渔1静个计数歉点快.测量方法：乳涂膜施工阶段成，同一实测区腐，在非附加层滴范围内，选倚择险1托个疑似厚度最浩薄部位，采用纸针测法或割位取校20×慨20mm冠实样，目测涂钳膜成膜与分层位，用卡尺测量拢厚度；锅保护层完工阶储段，同一实测许区，在非附加咏层范围内，随坦机选取一点（舞不同测区选取匆不同位置，如桨地面、浴室墙吨面不同高位等怎），剥离防水傲保护层，采用驻针测法或割则取辱20×蔽20mm傻实样，目测防嗽水涂膜成膜与关分层，用卡尺迅测量厚度；逢如装饰面已完场，则通过闭水怀检验，不实测僵此指标。黄数据记录：当北一个测区防水勾涂膜切片发现芳无成膜或分层恭现象，实测值客不合格；切片知厚度小于设计面值的甩，实测值不合樱格。示例：实测区2实测区1实测区2实测区1肌卫生间防水层贿高度被指标说明：反爹映卫生间防水驻层高度。铅规范要求：志淋浴间防水高革度的标准以各敞地区公司合同薄规定为准，未险有明确规定的世，按以下标准令执行：色淋浴间防水高共度扛陕≧许180赔0够（地面完成面址以上）；非淋胳浴间防水枕：斩≧猜30各0民（地面完成面象以上）；拉哥测量工具：卷搬尺。众测量方法和数持据记录：孕每一功能房间肆卫生间防水层且都可作种为送1康个实测区，鼠每套房谋累计实测实量牲3撒个实测区。吩所选房中实测殃区不能满足秤3判个时，需增加郊实测套房数。朋屋面防水层粒厚疲度浸指标说明：反锣映屋面防水层立厚度狠(蚀柔性防水樱层遮)赔。规范要求：桃防水卷材如：幸≧呼1.妥2弱（合成高分子辩防水卷材、一拉或二道设防）公、爱≧溜4柏（高聚物改性遭沥青防水卷材赠、一道设防）盒、掠≧众3撇（高聚物改性贞沥青防水卷材押、两道设防）盾、三毡四油（很沥青防水卷材跪、一道设防）照；誉涂膜防水妖：誉≧疑3腔（高聚物改性扇沥青防水涂料前、一道设防）棋、赵≧凭3秃（高聚物改性遇沥青防水涂料转、两道设防）逝、倾≧涝2归（合成高分子万防水涂料、一涉道设防）糖、组≧均1.食5棉（合成高分子背防水涂料、两零道设防）洞测量工具：针宇或卡尺。积