土地抵押所需材料模版

土地使用权抵押登记办件须知发表时间:*-１2－3１

文章来源:吴江区国土资源局

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办理地点:苏州*吴江区太湖新城（松陵镇)鲈乡南路1933号苏州*吴江区国土资源局B301室联系电话：631０３352办结时间:材料齐全收件之日后三个工作日一、有限公司土地使用权抵押登记所需材料1、土地使用权抵押登记申请书原件；2、土地使用权抵押协议、借款协议（授信协议）原件;注:需在抵押协议签订之日起15日内办理抵押登记,借款协议（授信协议）需在有限期限内３、土地使用证原件及复印件（盖章);4、房屋所有权证复印件(盖章）；（工业用地无房产证需提供房产测绘报告或“三证”）5、抵押权人、抵押人、借款人的营业执照及法人身份证复印件(盖章)；抵押人和抵押权人法人代表身份证明书及委托书,法人及代理人身份证复印件(盖章);６、抵押人公司章程复印件（盖章),工商登记业务查询表（原件）,董事会(股东会)决议原件,董事(股东)身份证复印件(盖章)；7、土地评估结果备案表原件及宗地照片(盖章）或土地作价协议原件；8、共用宗土地使用权设定抵押的,由共用人出具同意抵押的书面建议或意见;9、国有企业和集体企业须出具主管部门同意抵押证明，集体企业提供职代会同意抵押的书面建议或意见；10、集体土地设定抵押的,由土地所有者出具同意抵押的书面建议或意见；1１、其他商定材料。二、个人独资企业(厂）土地使用权抵押登记所需材料1、土地使用权抵押登记申请书原件；2、土地使用权抵押协议、借款协议(授信协议）原件；注:需在抵押协议签订之日起15日内办理抵押登记,借款协议（授信协议）需在有限期限内3、土地使用证原件及复印件（盖章)；４、房屋所有权证复印件（盖章)；(工业用地无房产证需提供房产测绘报告或“三证”）５、抵押权人、抵押人、借款人的营业执照及法人身份证复印件(盖章)、工商登记业务查询表(原件）;抵押人和抵押权人法人代表身份证明书及委托书，法人及代理人身份证复印件(盖章）；6、法人已婚，提供结婚证复印件及夫妻各方身份证复印件（盖章）;法人未婚,达到法定结婚年龄(男22周岁，女20周岁）提供民政部门单身证明原件及身份证复印件（盖章);法人离婚，提供离婚证(法院离婚判决书）复印件(盖章）、民政部门单身证明原件及身份证复印件（盖章)；7、土地评估结果备案表原件及宗地照片(盖章）或土地作价协议；8、共用宗土地使用权设定抵押的，由共用人出具同意抵押的书面建议或意见；９、集体土地设定抵押的，由土地所有者出具同意抵押的书面建议或意见;1０、其他商定材料。三、个人性质土地使用权抵押登记所需材料1、土地使用权抵押登记申请书原件；2、土地使用权抵押协议、借款协议（授信协议）原件;注:需在抵押协议签订之日起１５日内办理抵押登记,借款协议（授信协议)需在有限期限内3、土地使用证原件及复印件;4、房屋所有权证复印件；（工业用地无房产证需提供房产测绘报告或“三证”)5、抵押权人、借款人的营业执照及法人身份证复印件（盖章）;抵押人身份证及委托书，代理人身份证复印件;６、抵押人已婚，提供结婚证复印件及夫妻各方身份证复印件;抵押人未婚，达到法定结婚年龄（男22周岁,女20周岁)提供民政部门单身证明原件及身份证复印件;抵押人离婚,提供离婚证(法院离婚判决书)复印件、民政部门单身证明原件及身份证复印件；7、土地评估结果备案表原件及宗地照片或土地作价协议；8、共用宗土地使用权设定抵押的,由共用人出具同意抵押的书面建议或意见；9、集体土地设定抵押的，由土地所有者出具同意抵押的书面建议或意见;１０、共有资产须出具夫妻结婚证复印件和资产共有人同意抵押证明,委托代理人申请土地登记的,须提交授权委托书和代理人身份证复印件；11、其他商定材料。四、房地产开发企业土地使用权抵押登记所需材料1、土地使用权抵押登记申请书原件;２、土地使用权抵押协议、借款协议(授信协议)原件;注：需在抵押协议签订之日起1５日内办理抵押登记，借款协议(授信协议)需在有限期限内3、土地使用证原件及复印件(盖章);４、建设用地规划许可证复印件、建设工程规划许可证复印件、建筑施工许可证复印件(盖章）;（如无“三证”,抵押期限不超过１年;提供“三证”,抵押期限不超过出让协议竣工日期）5、抵押权人、抵押人、借款人的营业执照及法人身份证复印件（盖章)；抵押人和抵押权人法人代表身份证明书及委托书，法人及代理人身份证复印件（盖章);６、抵押人公司章程复印件(盖章）,工商登记业务查询表（原件),董事会（股东会）决议原件，董事(股东)身份证复印件(盖章)；７、土地评估结果备案表原件及宗地照片（盖章）或土地作价协议原件;８、国有企业和集体企业须出具主管部门同意抵押证明,集体企业提供职代会同意抵押的书面建议或意见;9、项目总平面图(抵押人及抵押权人盖章）;１０、出让协议复印件(盖章)；11、预售证明原件;12、投资证明原件(抵押人及抵押权人盖章)；13、承诺书１４、其他商定材料。五、政府融资（政府储备）土地使用权抵押登记所需材料１、土地使用权抵押登记申请书原件;2、土地使用权抵押协议、借款协议（授信协议)原件;注：需在抵押协议签订之日起15日内办理抵押登记,借款协议(授信协议)需在有限期限内３、土地使用证原件及复印件（盖章)；4、抵押权人、抵押人、借款人的营业执照及法人身份证复印件（盖章）;抵押人和抵押权人法人代表身份证明书及委托书,法人及代理人身份证复印件(盖章)；５、抵押人公司章程复印件(盖章)，工商登记业务查询表(原件）,董事会(股东会)决议原件,董事（股东）身份证复印件（盖章);6、土地评估结果备案表原件及宗地照片（盖章）或土地作价协议;７、上级主管部门同意抵押证明，集体企业还需提供职代会同意抵押的书面建议或意见;８、出让协议复印件(盖章)；9、其他商定材料。六、抵押登记收费标准(苏