房地产融资居间合同精选

第页共页房地产融资居间合同精选房地产融资居间合同精选。房地产融资居间合同(篇1)合同编号：____________甲方：________________________法定住址：____________________法定代表人：__________________职务：________________________委托代理人：__________________身份证号码：__________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________联络人：______________________：________________________电挂：________________________：________________________帐号：____________________________：____________________乙方：________________________法定住址：____________________法定代表人：__________________职务：________________________委托代理人：__________________身份证号码：__________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________联络人：______________________：________________________电挂：________________________：________________________帐号：____________________________：____________________鉴于：1.甲方因摄制电影(电视剧)缺乏资金，并获知乙方为依法成立进展融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿。2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍的电影(电视剧)《_________》寻找、介绍出资方，乙方愿意承受委托，双方愿意签订正式合同，并严格履行，以到达双方目的。鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。第一条委托事项1.甲方方案摄制电影片(电视剧)《_________》(以下简称该影片、该剧)，甲方委托乙方为摄制该影片(该剧)所需的全部或局部资金寻找或介绍出资方，乙方承受甲方委托。2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。第二条居间人的权利义务1.乙方在承受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方说明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍电影片的相关情况，但甲方认为是商业机密的除外。3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等效劳。4.乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的情况。5.乙方不得成心隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或提供虚假情况。假设乙方成心隐瞒或提供虚假情况，损害甲方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时应向甲方承当赔偿责任。6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承当赔偿责任。7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。假设乙方与第三方互相串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付酬金，同时还应与第三方共同承当赔偿责任。第三条居间报酬与费用1.假设乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之_____作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承当。酬金的支付方式为：现金□;支票□;_______。除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.假设乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指：__________________。第四条合同的解除发生以下情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同：1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同;2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7.______________________________________________________。在本合同履行过程中，除以上情形，任何一方也可以随时提出解除本合同，但必须以书面形式通知对方;因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合同方应赔偿对方所遭受的损失。第五条违约责任本合同的任何一方违背本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬的_____%作为违约金。第六条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第七条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。第八条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用__(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：______________________________________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任房地产融资居间合同(篇2)甲方：住所：法定代表人关于外资进入中国房地产的带有私募性质的协议乙方：住所：法定代表人：鉴于甲方为，具有雄厚的资金实力和资金筹集才能，乙方为在中国富有经历的房地产开发商，在中国开发多个房地产工程。双方决定共同合作，致力于中国房地产市场的开发建立。一、合作方式：鉴于中国政府对外资投资房地产的管制，本合作由甲方出资，以增资入股形式向乙方已存的工程公司或新设公司出资，并在到达约定的条件后退出。届时双方按本协议内容另行签订出资协议、公司章程和股权收买协议等法律文件。二、合作的详细内容：1、甲乙双方共同选择适宜的工程，签订增资协议，甲方用外币或人民币以股权方式向中国境内工程公司进展增资，增资比例为工程开发股权资金的60%(暂定)，增资后，甲方持有工程公司90%股权(暂定)。2、甲方对乙方投资的时间为从出资之日起到________年____月日，在此期间，甲方在工程公司股东会，不享有表决权，不进入工程公司董事会。工程公司由乙方全面进展管理、经营。’3、甲方在持有工程公司股权期间，按年6%(暂定)的比例计算应收的分红。如甲方持有股权期间工程公司年收益超过6%，超过的局部由乙方收取，假如工程公司年收益未到达6%，未到达局部由乙方负责补足，未能补足的，乙方持有的工程公司剩余局部的股权折抵相应缺乏金额。甲方的收益在甲方退出期工程公司时一并支付，在持有工程公司期间暂不支付。4、甲方出资到期后，甲方持有的工程公司的股权由乙方收买，收买价格为人民币美元港币亿元。或按投资原始本钱加分红收益计算。5、如出资协议约定的出资到期后，乙方未及时收买甲方所持有的工程公司的股权的，甲方将按所持股比例行使股东权，有权改组董事会，接收工程公司的经营管理。6、甲方在工程公司所持有的90%的股权，超过其出资金额比例的局部(即60%)，即工程公司30%的股权，质押给乙方，质押期限为甲方出资之日起至甲方股权由乙方收买后或其他甲方经乙方同意后转让股权的情形出现时。双方另行签订股权质押协议。三、保证和承诺(一)甲方的保证和承诺1、甲方保证是根据当地法律合法成立的，具有合法经营资格的法人或相应机构，具有合法的资金来或筹集方式。2、甲方保证符合投资中国房地产的要求和符合中国政府外汇等管制的要求，按中国政府答应的方式和途径进展资金投入。3、甲方保证按本协议及今后签订的详细出资协议和章程的要求，及时履行出资义务。4、甲方保证在约定持股期间，不干预乙方工程详细的经营管理。5、甲方保证未经乙方书面同意，不转让持有的工程公司的股权或收益权，或以其他任何方式对工程公司持股权益进展本质性转让。不在持有的股权上设置质押、信托等权利负担、或委托别人管理。(二)乙方的保证和承诺1、乙方保证是依中国法律合法成立的法人，具有在中国进展房地产开发的资质和资格，所有投资和经营行为符合中国政府的法律法规。2、乙方保证所有工程的情况已经向甲方进展了慎重和充分的披露，不存在未披露的权利瑕疵和债务，不存在影响工程公司的重大诉讼、仲裁和行政处分。、3、乙方保证按合同约定使用双方投入的资金，未经双方共同同意，不将工程公司的资金挪做它用，但乙方对工程本身的资金使用享有完全的自主权。4、乙方保证未经双方一致同意，不就工程公司的股权、资产设定抵押、质押等担保，不向第三人提供重大的担保、保证。但为工程开发而进展的抵押贷款等由乙方自主决定。5、乙方保证未经双方共同同意，工程公司不进展重大重组、变更，分立、合并，重大资产出售，收买等。四、双方的权利义务(一)甲方的权利义务1、合法筹集资金并按协议及时履行出资义务。办理外汇增资的审批手续和增资入股手续。2、在持有工程公司股权期间在工程公司中股东会不享有表决权，但有分红权，不进入公司董事会。3、在持有期间可以委派财务人员担任财务副经理或公司监事，监视公司的财务状况，但对公司的经营管理、资金运行无决定和审批权。(所委派人员工资由工程公司支付，但不超过工程公司同等职位工资程度，如有超过局部由甲方另行增补和支付)4、可定期查阅公司财务和听取财务汇报，可每年一次委托会计师事务所或会计师、审计师审查公司的财务状况，可以要求工程公司定期(三个月或半年)提供财务报表。费用由甲方负担。5、在合同约定的条件或期限到达时，向乙方按约定的价格或计价方式计算的结果出售所持有的工程公司的股权。(二)乙方的权利义务1、合法成立进展开发的工程公司，并按照中国法律获得工程开发的权利和相应的资质、答应、审批。2、协议甲方办理外汇入境审批和增资手续，及时提供、签订相应的文件、申请等资料。3、慎重、尽职的负责工程公司的日常经营管理。按双方约定的用用处使用公司资金。4、按双方的约定向甲方公开财务信息，提供财务报表，配合会计师的财务审查工作。5、在甲方出资到期时，按约定的价格收买甲方所持有的工程公司的股权。五、协议的终止、延期和变更1、本框架协议及为履行框架协议义务而相关的签订的出资协议、公司章程、股权收买协议、股权质押协议等，在甲方出资期限到达并履行完毕后终止;协议终止时乙方向甲方支付约定的股权款，该转让款中包括了甲方持有工程公司股权原始本钱及累积的分红的对价。或，在某一方违约后按约定终止;终止后按约定处理。或，在双方共同同意后终止。2、根据本协议项下某个工程开发经营情况，双方可协商延长为履行本协议及相关协议的期限，延长的期间双方按本协议及相关协议的约定继续承当权利义务。如双方另有约定的，按修改后的约定执行。3、根据本协议项下工程公司的开发经营情况，双方可协商变更甲方出资期限、分红权、股权出售价格、向第三方转让等约定，六、通知和送达1、双方通讯地址：甲方：乙方：当双方的文件交邮以上地址时，以邮局收件签收为准，视为送达对方。2、通知的方式本协议及为履行本协议而签订的其他协议，往来文件，以书面文件为准，如有____、等通知的，需在发出后____日内进展书面确认。七、违约责任1、本协议签订后日内，甲方需将资金出资到乙方所设工程公司，如逾期不能出资到位的，按日万分之三向乙方支付违约金。逾期三个月的，乙方可以解除本协议。2、乙方应按双方约定管理、使用工程公司的资金，如发生资金挪用，按挪用的金额和日期按日万分之一向甲方承当违约责任。该违约金计入甲方收入，由工程公司支付。3、本协议约定的出资到期后，甲方应及时向乙方出售股权，逾期不出售的，按约定股权出售计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。逾期一个月未出售的甲方在工程公司股东会上没有表决权，甲方不再享有工程公司的分红权，累积分红归乙方所有。4、本协议约定的出资到期后，乙方应及时向甲方收买股权，逾期不收买的，按约定股权收买计价方式计算的金额日万分之三计算违约金。逾期____月未收买的，甲方按所有工程公司的股权比例在股东会上享有表决权，除约定的分红比例外，实际收益高于约定的，乙方按股权比例享有分红权。八、适用法律及争议解决方式本协议签订于中国深圳(北京)，本协议及在中国的外汇、出资、工程公司设立、开发、股权转让及相关的协议适用中国法律。甲方资金的筹集等适用其行为地法律。在本协议及相关协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决，协商不成的交由中国国际贸易仲裁委员会进展仲裁。九、保密本协议双方均对本协议及相关协议内容，及履行中知悉的对方及工程公司的情况，包括但不于限于经营信息、财务状况、资金使用、人员信息承当保密义务，制定保密措施，并使各方内部接触有关信息的人员承当保密义务。未经对方同意，有关本协议及相关协议的内容和履行中知悉所对方的情况均不得向第三方披露。但：1、已为公众所知的情况除外;2、按约定向审计、会计师提供除外;3、司法机关要求披露的除外。但：以上2、3项内容的披露对象仅限于要求提供者本身，并不认为除此之外的人有权获知。十、文本效力本协议一式四份，双方各保存二份，具有同等法律效力。根据本协议而签订的出资协议、公司章程、股权收买(出售)协议、质押协议等，应违背本框架协议的内容。除非双方声明同意的，违背的内容无效。甲方：乙方：签订日期：_______年____月____日房地产融资居间合同(篇3)委托人：居间人：见证人：签订时间：年月日签订地点：根据《中华人民共和国合同法》规定，居间人受委托人的委托，双方就融资、贷款委托事项协商一致，签订本合同：第一条委托事项及详细要求：以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款，贷款人民币金额共计五千万元。第二条居间期限：从年月日至年月日。第三条居间报酬与支付期限：居间人促成融资、贷款成立的，居间报酬为促成融资、贷款成立金额的%，委托人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成融资、贷款成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成融资、贷款成立的，委托人不向居间人支付费用。第五条本合同解除的条件：当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：如融资、贷款成立，委托人不按时支付给居间人上述报酬，按上述应支付报酬金额的双倍向居间人支付违约金。第七条居间人的违约责任：融资、贷款不成立，居间人支出的居间费用由居间人自行负担。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。第九条本合同未尽事宜，根据法律规定执行。第十条本合同一式三份，委托人、居间人、见证人各一份，本合同自双方签字之日起生效。委托人〔章〕：居间人〔章〕：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：见证人：房地产融资居间合同(篇4)甲方;_______________乙方;______________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原那么，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进展工程融资居间相关事宜，达本钱协议，并保证认真遵守及充分履行。第一条甲方声明1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利才能和行为才能，能独立承当民事责任。2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的。3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完好的。第二条乙方声明1、乙方具有签订和履行本合同所必须的民事权利才能和行为才能，能独立承当民事责任。2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的。第三条委托事项甲方欲为工程的建立及开发募集资金，募集资金的目的为人民币________万元(以投资款项实际到达甲方账户为准)。为了顺利施行此方案，现委托乙方：在委托期限内，乙方为甲方介绍引进投资方，协助甲方与投资方进展斡旋和会谈，并尽力促成甲方与投资方签定投资合同。第四条委托期限自本协议签订之日起________个月内为委托期限。超过以上期限没有完成融资目的那么本协议自动解除。假设仍需要融资居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第五条甲方权利义务1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配合。2、根据乙方要求，提供相关资料文件。3、对乙方及投资方提供的一切文件资料予以保密。4、不得在委托期限内及期限届满后________个月内与乙方介绍的他方进展私下交易。5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与与投资方进展斡旋和会谈。第六条乙方权利义务1、应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的条件与投资方充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供联络、协助、撮合等效劳，并尽力促成甲方与投资方达成合作协议。甲方;_______________乙方;_______________日期：_______________房地产融资居间合同(篇5)甲方(委托人)乙方(被委托人)根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商，特就以下乙方向甲方提供相关效劳事宜达成一致，详细如下：第一条、效劳内容：1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办银行或相关资方，联络安排甲方与经办银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。2、乙方促成甲方与经办银行或相关资方签署借款合同(经办银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经办银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要满足的条件以经办银行或资方的详细要求为准。第三条、乙方履行效劳的期限：乙方自________年____月____日至为甲方提供效劳完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开场)。第四条、有以下情形的，视为乙方提供的效劳已完成：1、在约定的时间内，甲方和经办银行或资方签署借款合同的;第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙方未按第一，第四条完成效劳的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成效劳的，甲方一次性支付乙方全额居间效劳费;2、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间效劳，甲方认可含乙方居间效劳费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。3、支付方式：经办银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将效劳管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%每天)。第七条、保密事项：1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，假设有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。2、甲方未经乙方答应，操作双方人员不得留号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任：1、假设甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供效劳后，甲方应及时支付佣金给乙方，否那么甲方按贷款金额的效劳费双倍支付违约金给乙方;3、假设甲方违背第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方效劳费。第九条、诉讼管辖：本合同在履行过程中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖;第十条、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日房地产融资居间合同(篇6)委托人：居间人：见证人：签订时间：xx年xx月xx日签订地点：根据《中华人民共和国合同法》规定，居间人受委托