2023年全国一造《建设工程造价案例分析（土建）》考前冲刺备考50题（含详解）

2023年全国一造《建设工程造价案例分析（土建）》考前冲刺

备考50题（含详解）

简答题

1.某施工单位编制的某工程网络图如图2-8所示，网络进度计划原始方案各工作

的持续时间和估计费用如表2T1所示。

图24网络图表271各工作持续时间和估计

费用表

工作持续时间（天）费用（万元）工作持续时间（天）费用（万元）

A1218G816

B2640H37

C24151410

D615J3264

E1240K1616

F40120

问题：（1）计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原

始方案的关键线路和计算工期。（2）若施工合同规定：工程工期93天，工期每提

前一天奖励施工单位3万元，每延期一天对施工单位罚款5万元。计算按网络进

度计划原始方案实施时的综合费用。（3）若该网络进度计划各工作的可压缩时间

及压缩单位时间增加的费用如表2-12所示，确定该网络进度计划的最低综合费

用和相应的关键线路，并计算调整优化后的总工期（要求写出调整优化过程）。表

272各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用

工作可压缩时间（天）压缩单位时间增加的我用（万元/天）

A22

B24

C23.5

D0-

E•

F2

G•___________________?___________________

H215

I0-

J2_______________6

K22

答案：（1）在网络图上计算原始方案各工作的时间参数，确定关键路线和工期，

计算综合费用。需认真仔细，避免出错。（2）网络进度计划调整优化。首先选择

关键工作压缩费率最低的压缩；其次检查关键路线是否改变，若改变，应同时压

缩各关键路线的时间，达到压缩工期的目的；如此反复，直至达到满足合同工期

要求、综合费用最低的网络进度计划（满足合同工期要求后，考虑是否压缩，主

要看压缩工期增加的费用与工期提前奖励的费用哪个大，若前者小于后者，还可

压缩；若前者大于后者，则应停止压缩）。［解析］问题（1）：计算网络进度计划原

始方案各工作的时间参数，见图2-9。确定网络进度计划原始方案的关键路线和

计算工期。关键线路：①T③T⑥T⑦T⑧工期：98天

图29网络时间参数计算问题（2）:

计算综合费用原始方案估计费用：18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（万

元）延期罚款：5X（98-93）=25（万元）综合费用为：401+25=426（万元）问题（3）：

第一次调整优化：在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的F工作为对象压

缩2天。增加费用：2X2=4（万元）第二次调整优化：ACHJ与BFJ同时成为关键

工作，选择H工作和F工作作为调整对象，各压缩2天。增加费用：2X（1.5+

2）=7（万元）第三次调整优化：ACHJ与BFJ仍为关键工作，选择A工作和F工作

作为调整对象，各压缩1天。增加费用：1X（2+2）=4（万元）优化后的关键线路为：

①T③T⑥T⑦T⑧（或关键工作为A、C'H、J）和①T②T④T⑦T⑧（或关键

工作为B、F、J）工期：98-2为7=93（天）最低综合费用:401+4+7+4=416（万元）

2.某项目法人（以下称甲方）与某施工企业（以下称乙方）依据《建设工程工程量清

单计价规范》和《标准施工招标文件》于2009年4月10日签订了合同协议书，

合同条款部分内容如下：1.合同协议书中的部分条款⑴工程概况：工程名称：

商品住宅楼；工程地点：市区；工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积

为3150平方米。（2）承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。（3）

合同工期：开工日期：2009年5月15日；竣工日期：2009年10月15日；合同

工期总日历天数：147天。（4）质量标准：达到某国际质量标准（我国现行强制性

标准未对该国际质量标准作规定）。（5）合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整

（¥560.8万元）。（6）乙方承诺的质量保修：①地基基础和主体结构工程，为设

计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程'有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏，为3年；③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期;

④电气系统'给排水管道、设备安装，为2年；⑤装修工程，为1年。（7）甲方

承诺的合同价款支付期限与方式：工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价

的15%；主体结构四层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付

合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个

月内，乙方不得停工和拖延工期。2.施工合同专用条款中有关合同价款的条款⑴

合同价款与支付：工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款。（2）甲方同意乙

方要求，其投标保证金不予退还，代替预付款担保金。预付款在开工前的一周内

向乙方支付，第一次支付额为投标保证金数额。预付款第二次支付时间为开工后

第二周，支付额为50万元（人民币）。（3）乙方同意甲方要求：开工前7天向乙方

支付措施项目费用预付款30万元，主体结构封顶后甲方从乙方的工程进度款中

扣回。（4）双方约定：①暂估价、暂列金额、计日工费用均由甲方提出，计入乙

方投标报价费用，乙方不得更改。暂列项、暂估价实际发生费用在竣工结算时完

成，计日工增加费用在暂列金额项中列支。②甲方供应的建筑材料，乙方在使用

时应计算管理费和利润，其数值计人分部分项工程费部分。③措施项目费用为一

次包死费用。若施工中需新增措施项目，其费用甲方不予增加。④施工材料费用

以合同签约时甲方所在地工程造价管理部分发布的材料基价为依据，施工材料出

现价格变动时不作调整。施工过程中发生如下事件。事件1:建设单位提供的建

筑材料经施工单位清点入库，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果

合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费，由于

建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件2：

工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时

内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元;

总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿

费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的

一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成

其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计

工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题:

1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?上述施工合同条款之间是

否有矛盾之处?如果有，应如何解释?简述施工合同。2.分析施工过程发生的2

个事件的责任方，说明理由。对事件发生的相关费用如何分担加以说明。

答案：问题1：（1）合同协议书中的部分条款存在以下不妥之处：①竣工日期为2

009年10月15日不妥，应调整为2009年10月9日（总日历天数与开工日期有

效，调整竣工日期）。②工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。

采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用单位提

请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关

主管部门审定。③合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整（¥560.8万元）。

在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字

数额为准的解释惯例。④乙方承诺的质量保修部门条款不符合《房屋建筑工程质

量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房

屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该

工程的合同使用年限；屋面防水工程'有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统'给排水管

道'设备安装，为2年；装修工程，为2年。其他项目的保修期限由建设单位和

施工单位约定。（2）施工合同专用条款中有关合同价款的条款存在以下不妥之处:

①甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是开工前预先

付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款，以确保工程顺利进行，因

此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开

工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。用投标保证金代替预付款担保金的

约定不妥，预付款担保金的数额随甲方从工程进度款中逐步扣还预付款而不断调

整。②措施项目费预付款属于承包方应得的工程费用，甲方不能从乙方的工程进

度款中扣还。③暂估价、暂列金额由甲方确定，乙方不得变动更改，需计人投标

报价费用，尾款在竣工结算时处理。计日工费中的工程量由甲方提出，投标人根

据企业实际独立报价，施工中增加费用在暂列项中列支。甲方供应的材料，乙方

使用时需计算的管理费和利润按使用材料价值的1%计算，列入总承包服务费。

原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当措施费

变更，经发包人确认后调整。当材料价格变化幅度超过5%时，可以调整合同价

款，调整方法需要在合同中约定。问题2：事件1：（1）施工单位提出建设单位应

支付建筑材料的保管费的要求合理。理由：依据《建设工程施工合同（示范文本）》

规定，发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥善保管，发包

人支付相应的保管费用。（2）施工单位提出建设单位应支付建筑材料检验费的要

求合理。理由：依据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，发包人供应的材料

设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费

用由发包人负责。（3）施工单位提出建设单位应支付该批材料的二次搬运费的要

求不合理。理由：二次搬运费已包含在措施费一项中，故无须再次支付。事件2：

⑴火灾由雷电引起，故属于不可抗力。（2）建设单位应承担的损失或费用包括:

①工程本身的损失150万元；②待安装设备报废损失100万元；③其他单位临时

停放在现场的汽车被烧毁，损失25万元；④管理保卫人员费用支出1万元；⑤

工程所需清理、修复费用200万元。（3）施工单位应承担的损失或费用包括：①

施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费15万元；②租赁的施工设备损坏赔偿10

万兀°

3.某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m,平面图见图3-2、图3-

3O问题：求该工程建筑面积。

a：is中项不均为20itttw*

图3・2一层平面图

二层平面图

(£：阳申所1SB工30.

图3J二层平面图

答案：计算建筑面积时，注意到首层与二层外墙外围的差别仅在入口处；又根据

建筑面积计算规则，首层门外台阶不计建筑面积，因此二层建筑面积只需用一层

建筑面积加上二层多出的阳台建筑面积即可。［解析］建筑面积：按图纸从左至右

计算一层：10.14X3.84+9.24X3.36+10.74X5.04+5.94X1.2=131.2

4(m2)二层：131.24(m2)(除阳台外)阳台:(3.36X1.5+0.6X0.24)X1/2

=2.59(m2)S=131.24+131.24+2.59=265.07(m2)

4.按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013规定计算下列问题：1.某

高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586m2。根据计算，建筑工程造价为230

0元/m2,安装工程造价为1200元/m2,装饰装修工程造价为1000元/m2,其

中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基

础，其中安全文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费

合计800万，规费费率为8%,增值税率为9%,计算招标控制价。2.某工程招

标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报价浮动率为

多少?施工过程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm),清单项目中无类

似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/m2则该项目综合单价为

多少?3.某工程采用预拌混凝土由承包人提供。所需品种见表6-29。在施工期

间采购预拌混凝土时，其单价分别为C20：327元/m3,C25：335元/m3,C30：

345元/m3,合同约定的材料单价如何调整？

表6-29承包人提供材料和工程设备一览表

(适用于造价信息差额调整方法》

工程名林，XX中学教学楼r程标段,

风陵系数基准单价投标单价发包人确认

序号名林、规格、型号隼口备注

(%)《元》(元)单价《元》

1债拌混盘上.12)til25310W8309.50

2但界混凝土C25m560W5323323325

3偎并混凝1：C3Om312045340340340

4.XX工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见表6-30数据，本期

完成合同价款为1584629.37元，其中：已按现行价格计算的计日工价款为5600

元，发承包双方确认应增加的索赔金额为2135.87元，计算应调整的合同价款差

额。

表6-30承包人提供材料和工程设备一览表

(适用于价格指数调整方法)

工程片称：XX标段:

序号名称、现格、型号变值权重H基本价格指数F现行价格指数F,答注

1人工费0.18110%121%

2钢豺0.114000元14320元t

3预拌混凝土C3。以16340元m'357元‘m】

4页岩黄0.05300元千匹318元千匹

5机械跣0.08100%100%

定值权藏A0.42—

合计1—

某工程项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该

工程投标报价下浮率为6%,综合单价是否调整？(2)某工程项目招标控制价的综

合单价为350元，投标报价的综合单价为406元，工程变更后的综合单价如何调

整？(3)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1

824m3,增加20%,该项目招标控制综合单价为350元，投标报价为406元，应

如何调整？(4)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更

调整为1216m3,减少20%,该项目招标控制综合单价为350元，投标报价为28

7元，应如何调整?

答案：问题1：计算结果见表6-31。

表631招标控制价计算表

序号内容计算方法金融（万元）

1分部分“工程费(1.1+I.2+1.3)40763.7

].1建筑工程90586X230020834.78

1.2安装工程90586X120010870.32

1.3装饰装修工程90586X10009058.6

2措施项目费分部分项工程费X2.5%1019.0925

,2.1其中：安全文明施工费分部分项工程，1.5%611.4555

3其他项口费800

4规费分部分第工程《T75%X8%m16

S税金（扣除不列入计税范加的工程设法金款）(1+2+3+4)XI]%4737.91

招标控制价合计=（1+2-5》-17809.86（万元）

问题2：承包人报价浮动率的计算公式：D=（1-7972282/8413949）X100%=（1-0.

9475）*100%=5.25%项目所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他

材料费为0.65元,管理费和利润为1.13元。该项目综合单价=（3.78+18+0.65+

1.13）X（1-5.25%）=23.56X94.75%=22.32（元）发承包双方可按22.32元协商

确定该项目综合单价。问题3：材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人

提供的主要材料和工程设备一览表，发承包双方约定的风险范围按以下规定进行:

⑴当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准

单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过

合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（2）当承包人投标报价中材料

单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风

险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其

超过部分按实调整。（3）当承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间

材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分

按实调整。⑷承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，

确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承

包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款

的依据。如果承包人未经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同

价款的，如发包人不同意，则不作调整。前述基准价格是指由发包人在招标文件

或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上应当按照省级或

行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。施工机械台

班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工

程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。（1）C20：3274-310-1=

5.48%投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。

308+310X0.45%=308+1.495=309.50（元）（2）C25：335+3257=3.08%投标单价

高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整。（3）C30：3454-34

07=1.47%投标单价等于基准价，按基准价算，未超过约定的风险系数，不予调

整。问题4：（1）本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确

认的索赔金额：1584629.37-56002135.87=1576893.50（元）（2）用表6-3中公式计

AP=1576893.5o[o.42+（0.18X哥f"X糕十0.16*藕+0.05X虢+0.08X瑞）1]

=1576893.50[0,42+（0.18X1.1+0.11X1.08+0.16X1.05-^0.05X1.06-1-0.08X1）-1]

=1576893.50[0.42+（0.198+0.1188+0.168+0.053—0.08）-1J

=1576893.50X0.0378

算：-59606.57（元）本

期应增加合同价款59606.57元。问题5：（1）287+350=0.82,偏差为18%；35

0X（1-6%）X（1T5%）=279.65（元）由于287元大于279.65元，所以该项目变更

后的综合单价可不予调整。（2）4064-350=1.16,偏差为16%；350X（1+15%）=4

02.50（元）由于406元大于402.50元，该项目变更后的综合单价应调整为402.5

0元。（3）综合单价P1应调整为402.50元；S=1.15X1520X406+（1824-1.15X1

520）X402.50=709608+76X402.50=740198（元）（4）综合单价P1可不调整；S=12

16X287=348992（元）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013对这部分

的规定如下：(1)合同履行期间，当予以计算的实际工程量与招标工程量清单出

现偏差，且符合下述两条规定的，发承包双方应调整合同价款。(2)对于任一招

标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过1

5%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价

应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应

予调高。(3)如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应

发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工

程量减少的措施项目费调减。上述规定中，工程量偏差超过15%时的调整方法，

当Q>1.13Q时

S-l.15QXP4(Q-l.15Q)XP,

可参照如下公式：当QMg时

S-Qxf,

式中S一调整后的某一分部分项工程费结算价，

Q,最终完成的T.程V；

Q-招标工程最清单列出的1.程拓

B——按照最终完成工程中南新蠲整后的缥合单价।

凡一承包人在工程M清单中填报的综合单价.采用上述两式的关键是确定新的综

合单价，即P1。确定的方法，一是承发包双方协商确定，二是与招标控制价相

联系，当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招

标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，工程量偏差项目综合单价

的调整可参考以下公式：

当PoVPzXX时.该类项目的综合单价：

P按照P：X(]-/JX(]一15%)的第

当R>P?X(1+15%)时.该类项"的综合单价：

P,按照(1+15%)渊整

当P°>PzX<1-L)X(115%)或P.VP?X(1+15%)时.可不予调整，

式中Pe―承包人在工程代清单中填报的综合单价；

马——发包人在招标控制价树应项II的琼介单价；

L——计价规范中定义的承包人报价浮动率.

5.某工程项目施工合同于2000年12月签订，约定2001年1月开始正式施工,

施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(图6-

4）,并经监理工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各

工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量如表6-20

同约定，混凝土结构工程全费用综合单价为1000元/m3,按月结算。结算价按

项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构

工程价格指数如表〜21所示。

瓒目实*期同3月的奥・土鳍构工程的格瘠《t

200(1MIirzooi<r^ooi«r20011|?ooiw2001年3JTJ1Q

时间

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工•伊招<K>

工期间，由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月,

并由于工作H工程量的增加使该工作的持续时问延长了1个月。问题：1.按施

工进度计划编制资金使用计划（即计算每月和累计拟完工程计划费用），简要写出

其步骤，计算结果填人数据表中。2.计算工作H各月的已完工程计划费用和已

完工程实际费用。3.列式计算8月末的费用偏差和进度偏差（用费用额表示）。

答案：问题1:将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到

各工作每月拟完工程计划费用额，再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总

得到每月拟完工程计划费用额，然后逐月累加得到各月累计拟完工程计划费用额。

根据上述步骤，参考时标网络图上相关数据按时间编制费用计划。计算结果见表

6-22〜表6-24o

革及工程AHC0EFG1・位*»

—11

情・工MCC*190005i0010000620010003600

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《5》x(，)

»6-24数据表单位।万元

费用数据

项目

123456789

每月拟完工程计划别用880880690690550370530310

累计拟完r程计划费用题17602450314036904O6C45904900

nmttoc

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・11匕完工0计射方后tmoAACl41051SIB

・计巳竞工•计划重用BBO1760注90MU134047734900

・日巳完【•计制/用1012厂，甘1Wx.5117.3

♦计已亮Tentti。用101234214AHO.n32

________

题2：H工作6月至9月每月完成工作量为：5000+4=1250（m3/月）（1）H工作6

月至9月已完成工程计划费用均为：1250X1000=125（万元）（2）H工作已完工程

实际费用：6月份：125X110%=137.5（万元）7月份：125X120%=150.0（万元）

8月份：125X110%=137.5（万元）9月份：125X110%=137.5（万元）问题3：8

月末偏差计算：费用偏差=已完工程计划费用已完工程实际费用=4775-5337~56

2（万元），超支562万元。进度偏差；已完工程计划费用一拟完工程计划费用=4

775-4900=725（万元），滞后125万元。

巳完工程实际时间一已完工程计划时间一进度偏差8（7+兴焉骑）

-1-0.597

=0.4OS1月）

6.某公司拟投资新建一个工业项目，投资估算到开工的时间按一年考虑，预计从

项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其

他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，

设备购置费1670万元，安装工程费680万元。2.辅助生产项目2900万元。其

中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。3.公

用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工

程费110万元。4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置

费390万元，安装工程费90万元。5.工程建设其他费用210万元。6.基本预

备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%,预计建设期物价年平均上涨

率为6%。7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000

万元，贷款年利率为6%（按月计息），还款方式为运营期第6年末一次还清本金

和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%,第二年

投入50%,第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年

限10年，残值率为3%,按直线法计提折旧。8.预计项目投产后定员1200人，

每人每年工费和福利费6000元。每年的其他费用530万元（其中其他制造费用4

00万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年

经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，

现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹集，

拟在运营期第1年贷入60%,第2年贷入40%,流动资金贷款年利率为3%（按

年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。问题：

1.完成该项目固定资产投资估算表。2.列式计算基本预备费、价差预备费。3.列

式计算建设期贷款利息。4.用分项详细估算法估算建设项目的流动资金，并估

算该项目的总投资。5.编制该项目的总成本费用估算表。（表内数字一律取整数，

其他结果保留2位小数）

答案：问题1:

表1-5建设项目固定资产投资估算表单位,万元

估司价的

序号

1'4其他费用1合计

建筑工程设备购置安装」程

I工程费用55和3510163010730

1.1主要生产项目285016706805200

1.2辅助生产理日12509007SO2900

1.3公用工程10405501101700

------

L4环保EW45039090930

2匚程建设找他费用210210

第1〜2合计55903510163021010940

3依备费35413541

3.14本领翁猜16411641

3.2价中假茶费19001900

第17合计55903510.1630375114481

1建设期贷款利息510510

总计559035101630426114991

注，表内救字一律改能畋.

问题2：基本预备费=10940X15%=1641(万元)价差预备费=(10940+1641)X30%

X[(1+6%)1(1+6%)0,5(1+6%)1-1-11+(10940+1641)X50%X[(1+6%)1(1+

6%)0.5(1+6%)2-1-1]+(10940+1641)X20X[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)3-1-

1]=1900(万元)问题3贷款实际年利率=(1+6%+12)127=6.17%建设期贷款

利息:第1年应计利息=(0+5000X30%+2)X6.17%=46.28(万元)第2年应计

利息=[(5000X30%+46.28)+5000X50%+23X6.17%=172.53(万元)第3年应

计利息=[(5000X30%+46.28+5000X50%+172.53)+5000X20%4-2]X6.17%

=291.15(万元)建设期贷款利息=46.28+172.53+291.15=509.96(万元)问题

4：1.应收账款=8300+(360+30)=691.67(万元)2.现金=(1200X0.6+530)

4-(360+40)=138.89(万元)3.存货：外购原材料、燃料=6500+(360+40)=722.2

2（万元）在产品=（1200X0.6+400+6500+700）（3604-40）=924.44（万元）产成品

=83004-（3604-40）=922.22（万元）存货=722.22+924.44+922.22=2568.88（万

元）4.应付账款=6500+（360+30）=541.67（万元）流动资产=691.67+138.89+

2568.88=3399.44（万元）流动负债=541.67（万元）流动资金估算额=3399.44-

541.67=2857.77（万元）项目总投资=14991+2857.77=17848.77（万元）问题5：

年折旧费=[14991X（1-3%）]+10=1454.13（万元）长期借款利息=（5000+510）X

[（1+6.17%）6-1]=2381.55（万元）第4年流动资金贷款利息=2857.77X60%X

3%=51.44（万元）第5〜10年流动资金贷款利息=2857.77X3%=85.73（万元）

表卜6项目总成本费用估算表单位।万元

年份

序号58910

对

1经营成本83008300830083008300830083（H）

______________________

2折旧费“54145414541454145414M】454

3财务费5]86868686246886

_______一_.

31长期借款利息2382

_________

12流动资金借歆利Q51868686868686

4假成本费用9805984。9MO98409MU122229M0

解析：该案例以编制固定资产投资估算表为核心考点，同时涉及分项详细估算法

估算流动资金、编制项目总成本费用估算表等知识点，综合性较强。具体考核点

如下：问题1按照基础数据所列项目将工程费用的各分项费用准确地填入估算表

的相应位置，并计算出横向和纵向的合计项目；按照问题2的要求，列式计算出

基本预备费和涨价预备费，填入估算表中，并在表中计算预备费总额；按照问题

3的要求，列式计算各年建设期贷款利息，将各年建设期贷款利息总额填入估算

表相应位置；计算各项费用总计与合计，由此得到该项目固定资产投资估算总额。

问题4根据基础数据运用分项详细估算法分别估算出流动资产总额、流动负债总

额，进而计算出流动费金估算额。

7.1.某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、

预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平

均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。2.建设期

第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资

金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年

投入流动资金300万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部回收。3.建

设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还,

同时偿还当年发生的利息。4.预计生产期各年的经营成本均为2600万元，其中

可抵扣的进项税额为每年300万元，不含税营业收入在计算期第3年为3800万

元，第4年为4320万元，第5至第10年均为5400万元。假定增值税税率为11%,

增值税附加综合税率为10%,所得税税率为33%,行业基准投资回收期（Pc）为

8年，行业基准收益率为ic=10%。问题：1.列式计算项目计算期第3年初的累

计借款。2.编制项目借款还本付息计划表。3.列式计算固定资产残值及各年固

定资产折旧额。4.编制项目资本金现金流量表。5.列式计算资本金财务内部收

益率，资本金财务净现值，静态'动态投资回收期，并评价本项目是否可行。（计

算结果保留小数点后2位）

答案：问题1：第1年应计利息=（0+3100X60%X50%+2）X70=32.55（万元