碧桂园项目工程质量案例图文并茂

碧桂园控股有限公司案例分析PAGEPAGE６８集团工程管理总部编制碧桂园项目工程质量案例分析目录前言…………（第1页）一、规划设计（一）总图规划设计……………（第2页）（二）土建施工图设计…………（第5页）（三）水电安装施工设计……（第35页）二、土建施工（一）基地与基础工程………（第59页）（二）模板工程………………（第76页）（三）钢筋工程………………（第92页）（四）混凝土工程……………（第126页）（五）砌体工程………………（第151页）（六）门窗工程………………（第183页）（七）抹灰工程………………（第211页）（八）楼地面工程……………（第229页）（九）屋面瓦工程……………（第243页）（十）饰面工程………………（第256页）常三、郊水电安装工及磁市政洪配套壁工程军（一）电气工腾程慧………望………………扑………………膛………鼻（楼第陪27裹8破页）叙（二）给排水配工程慈………………德………………雹……………渴（叶第忘32晌7冰页）匠（三）通风与尿空调工兆程别………………周…下………………皮……宁（钻第增36信0蹦页）圾（四）采暖工迁程相………………浆………………暑………………妹（剂第轧36参7名页）阳（智五它）室外综合管踏线容………………吗………………埋…………成（砖第跪37纯1波页）释（合秀计脚38练0鸭页）前言某十多年笛来救,勉碧桂园作为一闪家专业的房地议产开发、承建狸、管理企业，照秉齐持送“四碧桂园给您一刺个五星级的减家嫂”预和谣“惑希望社会因我投们的存在而变铲得更加美顽好灿”内的产品开发理滑念，不断进行诚产品创新和品著质提升，已经驶得到了客户、锈行业、社会、变政府和媒体的棉广泛认可，但融是，随着公司伞开发规模的扩展大，面对严峻瓶的市场和更加粪成熟理性的客雕户，客户对产招品质量要求随那之提高，工程批质量唇问题坚频发，带来施终工、维修成本邀增加和客户索旅赔及公司社会凑形象等一系列效问题，这不能付不引起公司各零阶层管理人员叔的高度重视。厌质量是企业的住生命，产品品爷质事关企业生挡存与发展，为玻了从源头上预与控和解决可能鼓影响房产品质降的问题，从中化反思和总结教腿训，集团工程盘管理总部编制菊了这本《碧桂软园项目工程质玉量案例分析》魂。碍集团工程管理蜜总初部阿200滴8贩年哥4聪月份以来撑，巡对碧桂园外判佣项目工程质量逗开展巡检式，偏收集了大量的次质量苦问题戚资料，绿并墙筛选了具掌有拳代表性的案例桥，结合国家规阿范和图集及提犯升品质的要求再进行分析。全浙书共三大部分齿，十六个分项姓，内容包括：委规划设计、地炸基与基础工程碎、模板工程、萄钢筋工程、混钻凝土工程、砌煌体工程、门窗护工程、抹灰工郑程、楼地面工玻程、屋面瓦工冠程、饰面工程着、电气工程、思给排水工程、阴通风与空调工狂程、采暖工程越、市政配套综咏合管线工程等专。宇要求碧桂园集柳团各项目工程篇管理人员认真晶学习、从管理妄者身上进行反者思和总结，对替新员工进行培屿训，做到举一杯反三，灵活地肝运用到项目管为理的实践当中凭去。通过对本处案例的学习，紧旨在增强每一幼位管理人员的籍责任心和敬业脖精神，真正做抗到卫“偷人人有责任，帜工地无死角，赌严把质量痛关甜”蹈，全面提高工窗程质量把控能居力和解决问题档的能力，具体宵要从施工图纸练的审核、材料习的采购和进场敬检验、施工全侵过程检查、注坑重成品保护等让方面进行质量疏管理。各级工篮程管理人员是载产品品质营造泄的直接责任人爱，应从不同渠闭道，以各种方心式加强学习，管勤检查，重预拣控，督促限时未整改，调动员垄工和监理的积叮极性，解决老毫问题，避免出获现新的质量隐堪患，减少返工羊，杜绝浪费，捉提升品质，力脆创最佳。籍宁窑娃缘岭编者售牺厚梢圾牲虎二呼0坚0纲九年三月磨碧桂园项目工谣程灯质量案例分析一、规划设计勉（一）够总图规划设计狱1印、惧总图规划设计悉在亚高压走廊下布执置住宅用房蓝⑴沈、寺存在问题：廉项目总平面图蹄规划谁设计会和施工定位总国图设计旅在高压透线刮下布置住宅用惯房军，高压线无法宽迁移，造成高主压线下住宅必奥须强行拆除。案⑵周、度原因分析：计①筹、前期开发部薯、工程部和配夫套部没有对土奶地原有配套设近施进行调查和坑定位测量铃；兄②龄、设计人员对迹原有的配套设挺施定位情况了礼解不详细，规匀划设计灵活性狭不够托。晌③企、工程部、配真套部、前期开远发部和设计管交理人员没有认轿真组织规划总悟图、施工定位铸总图的审核场。两④监、前期开发部捧没有把握做好馅高压线迁移的鞠情况下，工程震部对高压线下躁的房子盲目开铜工。局⑤标前期开发部、技工程部、配套落部和设计之间常的沟通不到位尸。蚂⑶岔、寻处理措施或方炉法：雀①涌前立期隔开发部、工程言部应认真的对旦拟开发土地上谱原有的配套设层施进行摸底调表查，重要的构概筑物和仇设动施应进行准确今的测量定位，精并将测量成果疲（附测量定位超坐标）提供给还设计院。恢②握、前期开发部滑、配套部应将汁拟开发土地上扩的配套设施的范资料图纸尽量柱从各政府主管执部门处收齐，滥书面提供给设田计院。哪③渴、工程部对于裹涉及到障碍未愿拆除处的房子御不得盲目开工容。郑2辫、较好的地理丈位置没有得到逝更有效的利用惑⑴姨、浮存在问题：势地理位置消环境资源优越问的部分用地玩没有裳提升其价值，余得到更有效的糠利用贞，建造了一些祥配套用房。伟⑵并、扛原因分析：榜①易、规划设计人作员对于土地利疗用最大化的理维念没有很好的窃把握（除容积匹率因素外，还漏有优越位置建壤造高端品质房移也可达到利润贵最大化），过奖多追求紧凑、零美观等因素。寿②育、没有组织对亚规划总图设计旨的利益点等进妥行全面评审。炸⑶然、处理措施或雹方法：鼠①础、姿规划设计人员闯对每一版的规鹊划设计的经济码指标、利益点抹、不足点书面柄列出，上报评皮审。舰②砖、请不同的规蹦划设计师对同完一地块按不同外思路做规划设潮计，将经济指摩标、利益点、斯不足点书面列章出，上报评审盛，供领导决策述参考。订③毕、建筑设计总浩监应该具备房肯产市场意识（逢不仅仅只具备键画图能力），股对规划总图从专市场和品质角及度进行审核。固3吼、分区、分期母开发的概念不岗清晰队⑴祸、翁存在问题：沾项目土地一般走都讯在尤100驰0际亩以上，甚至师达万亩，如此射大规模的用地绘，项目分期开谱发的概念不清跪晰，由于市政醉配套设施系统狮分割不灵活，敢公建配套设施轨不完善，造成佳客户收房后投延诉。代⑵迹、她原因分析：洪①盆、整个项目缺铜乏分阶段可行奏性实施报告的甘详细分析。光②厅、没有明确的精分期开发计划非，市政配套实远施和公建配套勺设施难以灵活顶完善（挖如若受到项目吸停缓建孔影响，高层建边筑地下室的配距套设施等也随鼓之停建，消防弊、强弱电、电演信、自来水等静系统的不完善技，专业单项验团收无法完成，迫综合验收更不某可能进行，产坑品无法正常使桨用济）径。旷⑶辽、停处理措施或方呈法：房项目的规划设臣计一定要充分把考虑项目的开逢发节奏和各种宽可能影响项目彩开发的因素鞭，项目的建设读一定要有分期永开发计划，所休有配套设施按强照分期开发进誉行配置。词（二）白土建施工图设爆计1、扯存在问题：堪①运住宅脖门嫁高宽比部不协调鞠；哈②抖露台门伯洞批宽度只有遭63cm说，影响使用功水能均。唉不符合《住宅拣设计规范怎》脉GB5009指6-199充9君对门洞口最小堂尺寸的要求（召卧室门躬洞翠0.9×柿2m叹，阳台门盛洞岸0.7×宅2m们）。靠原因分析：五①胖设计不熟悉规炒范，房产品质寇意识差静。接②仅工程部、监理茅和施工单位没嘱有认真审核图秤纸，图纸会审刮时没有及时将盘问题提供给设酒计协商解决可。吓③宪施工过程中工暴程部、监理没熄有跟踪检查疾到位估。陆预控措施或方哭法：退①然设计人员应认肺真熟悉规范，因研究住宅房产柱品质，提高房葬产品质意识，浑精细化做设计损。锋②锹工程部、监理央和施工单位必漂须认真审核图福纸，图纸会审塑时应及时将问冈题提供给设计堡协商解决兰。抓③划施工过程中工膀程部、监理必蜂须跟踪检查所，督促整改到语位。2、犁存在问题：乱室内粘外雀墙体抱均竹有庸凸灵线条，影响室垮内墙面整体性微，观感极差。湖原因分析：您①都建筑设计与结蜂构设计配合不欠密切，设计人途员的房产品种坝意识差，没有杯做精细设计。罪②扛工程部、监理听和施工单位没丰有认真审核图略纸，图纸会审显时没有及时将掘问题提供给设游计协商解决额。膜③单施工过程中工木程部、监理没丑有跟踪检查到兵位。岁预控措施或方回法：育①椒建筑设计和结降构设计务必配颤合密切，结构捷设计应将构件楚尺寸、标高及涉时爽反馈赛给建筑设计育协商解决，该应避免盲目设押计，疲尽可能忘减小粮梁断东面尺寸成（宽）费，使梁墙在同次一界面。洪②凭工程部、监理狡和施工单位必弯须认真审核图屋纸，图纸会审运时应及时将问粪题提供给设计阶协商解决观。捉③锡施工过程中工号程部、监理必铺须跟踪检查，敬发现问题务必吼与设计及时沟拿通，请设计及饮时解决。3、元存在问题：戚出疫露吼台位置眼建筑循空间浪费，取外墙设计位置嘉不合理，详利用面积较低脾（此部分销售叙计面积，此空滚间部位太窄，锋且不能当作阳窑台利用）自。出原因分析麻：巩①抄建筑设计人员因盲目设计，只板考虑眉外立面歇，蜜没有推考虑贫户型和柿销售面积秩，特别是使用厕面积金及成本屠的利用率框。树②昏工程部、监理多和施工单位没苹有认真审核图跌纸，图纸会审己时没有及时将金问题提供给设声计协调解决。束③莫工程部房产品仙质意识差，施注工单位盲目按孝图施工。钞预控措施或方暴法：太①碰在古户型辜设计过程中菜，恒对涉及到建筑户面积及造价成单本问题，恳建筑性设计应仔细核悔对，避免出现伙类似厌图例空间浪费按问题。轨②不建议项目总经殊理负责组织营失销、设计调研寿当地户型需求梳，对各户型组犹织审核。汁③评工程部、监理欠和施工单位享应认真审图，筹图纸会审覆意见，真及时提供给设吧计却及集团总部堆协商解决。4、两存在问题：萌公共部位的（据顶层）楼梯订间茂墙面设计荣满铺帽面砖，没有考看虑成本的利用旬价值，属浪费话，减小楼梯间妹净尺寸野。部原因分析：适①愁设计对品质和犁成本的关系考播虑欠缺，未考嘴虑造价成本，帮盲目设计（品吃质的提高不是耐光靠满铺墙砖够来解决）。剖②劣工程部、监理危没有认真审核沸图纸，图纸会丘审时没有及时份将问题终反馈给设计协哗调攀。该椅③玩工程部济缺乏品质和成晌本性价意识，伤缺少主任翁责毅任心贱。贺预控措施或方经法：厦①保设计过程中应挖考虑节约建设甚成本，像公共卧部位，特别是恢顶层位置可以隆取消面砖谋满铺廉。月②冠工程部、监理稠和施工单位必弊须认真审核图败纸，图纸会审凉时应及时将问心题菊反馈孤给设计协商解口决玉，对设计浪费租问题，更应提沸出析来挪截。5、目存在问题：汉沉降缝处理不庸当再（屋面舒山墙位置伪未断开设置）宽，使屋面部位溜存在开裂及渗诱漏隐患阿（现场已经漏维水）惨。灭原因分析：妖①检建筑佣设计未出沉降搬缝位置的细部润处理佩节点精详图或未明确日采用何种标准袄图集。周②岗工程部、监理领、施工单位没射有认真审图，司图纸会审时没轿有将问题及时外提供给设计协果商解决。竟③梯施工过程中工闹程部、监理喊未发现问题或润未及时提出，愧留有隐患。别④浸施工单位质量傻意识差，盲目咳按图施工。弯预控措施或方判法：彻①老设计对沉降缝悄位置处理应出锣细部节点处理魄详图，或采用靠何种标准图集蜂应在设计说明这中明确。辈②瞒工程部、监理纪、施工单位必油须认真审图，预在淹图纸会审时将缓问题及时提供射给设计击出设计变更患。荐③煤施工过程中工兽程部、监理必捕须跟踪检查持，并督促施工牛单位整改。6、膛存在问题：劳①课超过划4贵m量高采辈用波12个0奸厚隔墙，提安全隐患酱。奸②述墙体自由端构早造柱高细比过间大，不合理。恨原因分析：撞①疏设计走人员责任心不碍强，没有做精端细设计（况墙高度超过抬4乡m悟，采聪用切12搁0堵加气块隔墙，繁结构安全性差啊）。碰②翠工程部、监理侄、施工单位没赚有认真审图，押图纸会审时没竟有将问题及时阅反馈勉给设计协商解激决。巧③裹施工过程中工锦程部、监理没霉有挂及时发现，盲秧目按图施工。担预控措施或方钢法：杯①诚结构设计在涉扫及结构安全方劝面应认真复核真，合理布置。滋对此位置的墙石体自由端构造给柱应设计成异沙形柱。胶②便工程部、监理利和施工单位必属须认真审核图素纸，图纸会审晶时应及时将问茅题提供给设计滑解决。透鉴详③嫌施工过程中工率程部、监理必透须跟踪检查，描出现问题务必拳请设计及时解科决，并督促施无工单位整改。7、勺存在问题：此阳附（露）烦台栏板扰端部直净挡外窗，影响轨视觉效果悬和房产品质独，不合理。训原因分析：颈①文设计不合理，干房产品质意识员差，未做精细纱化设计，他未对窗蒜户分隔虹进行合理布局购。伴②珍工程部在组织奏图纸内审和图途纸会审未认真议审图，对图纸鄙的尺寸傍未洞认真复核。拘③潜窗户制作安装乔未做二次优化姓设计扑。离预控措施或方葡法：思①贺在设计过程中浮，友应对窗与阳汗（露）炒台的尺寸合理哄布局，避免出次现图例中情况椅，影响视觉效然果躁和房产品质孝。获②番工程部、监理轻和施工单位必炭须认真审核图印纸，图纸会审疾时应及时将问舌题净反馈携给设计协商解梨决励项目经理负责肤把关散。德窗户制作安装饶前，应按集柴团疲“恩门窗施工质量侦管理规脑程搞”颂进行二次优化羞设计和现场位园置逐一核对，笨发现问题应及恒时调整窗户。登③胶施工过程中工规程部、监理必伪须跟踪检查，盾避免施工单位蝇盲目按图施工畅。8、江存在问题：江①享楼梯休息平台粥净宽只有营800mm辽，不符合规范炼要求。棍②禽梯井位置错误既，造成休息平源台净尺寸不足晶。士原因分析：徐①申盲目设计，不雀熟悉蜜“辉强制性条喂文爹”勉，品质意识差祥。拆②项工程部、监理鉴、施工单位没蛇有认真审图，侮图纸会审时没乏有将问题及时脾反馈敬给设计协商解苏决挡。沙③幸模板支设施工疑过程中，宗工程部、监理愤没有跟踪检查蜂到位杀，袖施工单位按图毅盲目施工。激预控措施或方猫法：先①队设计应认真熟绍悉深“储强制性条贵文陶”粥，慰要做精细化设供计，庭避免盲目设计录。凭②政工程部、监理诚和施工单位必略须认真审核图攻纸，图纸会审优时应及时将问索题提供给设计堤协商解决邀。冤③促施工过程中工腐程部、监理必剪须跟踪检查，违出现问题务必华请设计及时解喷决佩。及④依《建筑设计防膛火规范悼》刺GBJ1亏6抗及《高层民用酬建筑设计防火踢规范默》霜GB5004称5骂的要求，楼梯箱平台净宽不应爪小于楼梯梯段担净宽，且不得柄小于暑1.2m声。楼梯梯段净屋宽不应小笔于志1铜．考10m馅，六层及六层术以下住宅，一竹边设有栏杆的冷梯段净宽不应译小于雀1m掌。研9、绘存在问题：黑①乒淋浴房隔断墙盖挡住傅窗盲户且自身也无粥法固定很。灾②神卫生间马桶肢前端笛离墙面只有桃33cm双，无法满足祸非普通住宅客来户的坏使用功能柜要求乓。持原因分析：俭①颤设计人员的房忽产品质意识差接，托户型设计阶段剃缺少评审，卫币生间不够大气丈，无法舒适布挖置三大件，未拨做遵精细化设计。爬②案户型设计阶段战，精装修设计大人员没有参与鲁，设计管理人参员没有组织精硬装设计与土建邮设计的沟通和饼协调。状③巾精装修样板设土计没有挑选户归型，责任心不童强。设计院内刺部桑专业装工种之间核对厌图纸和沟通不晚够雅。敬④让工程部、监理傻、施工单位没假有认真审图，访图纸会审时没的有将问题及时留反馈患给设计协商解众决。苹精装修崇施工过程中浴，绿工程部、监理顾没有跟踪检查秀到位。武预控措施或方臭法：冰①充户型设计阶段至，建筑应给精著装修设计人员鹿提供户型，精镰装修设计人员慰应做装修设计丑方案反馈给建兵筑设计。偶②旷建筑设计修改霞后，应提供给虑结构设计，由土结构设计优化车梁、柱、剪力婶墙的位置和尺游寸，然后再反香馈给建筑偿专业百工种，建筑炭专业嗽工种在此基础问上做出施工条护件图，提供给繁各胁专业钻工种，各补专业守工种意见反馈制后再做施工图齐设计。比③根精装修设计对治卫生间、厨房圣等也应做精细栗化设计，发现角有问题要及时久跟建筑设计沟记通解决，卫生揭间的设计应与史产品的客户相漠协调。吧④稳工程部、监理握、施工单位必勤须认真审图，稳图纸会审时将袜问题及时康反馈销给设计协商解喜决。施工过程构中工程部、监亲理必须跟踪检黑查肉，督促设计修底改。10、它存在问题：战斜屋面房间顶要层上世部设计有脊较高的两道获梁，造成空间齐和成本尼浪费馒，影响房产品滔质俗。事原因分析：拆①市建筑设计与结漠构设计配合不勉密切，设计人扒员的房产品桨质笨意识差，结构征设计根本没有保考虑使用功能类的要求。驳②片工程部、监理最和施工单位没获有认真审核图吼纸，图纸会审辉时没有及时将极问题营反馈还给设计协商解比决。妹预控措施或方免法：筐①学设计人员应提杯高房产品质意菊识，做精细化披设计，庙建筑设计和结上构设计务必配李合密切，结构与设计应将构件悦尺寸、标高及侄时提供给建筑狱设计幕协商解决屡。优②鲜工程部、监理鲁和施工单位必跪须认真审核图斩纸，图纸会审鹊时应及时将问牙题提供给设计叉协商解决。喇③姑工程部房产品被质不强，拜施工过程中工肺程部、监理必殖须跟踪检查，撑发现问题务必衬与设计及时沟菊通，请设计及雷时解决。11、枣存在问题：碌梁下挂，离影响室内空间排尺寸。贩原因分析：篇①锦设计人员房产鲁品质意识淡薄副，烛建筑设计与结颤构设计配合不晚密切，结构设解计根本没有考饮虑使用功能的书要求赞。沟②速工程部糊房产品质意识剑差，工程部肾、监理和施工鲜单位没有认真丰审核图纸，图贯纸会审时没有营及时将问题漂反馈屋给设计协商解材决。旗预控措施或方幼法：擦①厉设计人员应提晶高自身房产品计质意识，继建筑设计骄与留结构设计务必臣配合密切，结俱构设计应将构静件尺寸、标高五及时提供给建慨筑设计勺协商解决扮。赛②先工程部、监理屈和施工单位必鞠须认真审核图浑纸，图纸会审雾时应及时将问创题提供给设计狮协商解决。川③溉施工过程中工弯程部、监理必崖须跟踪检查，宾发现问题务必岸及时与设计沟庸通，请设计及猎时解决。12、苦存在问题：寇在斜约屋面雄顶层上部设计徒一道传梁，梯影响室内净高娘，造成空间和赢成本浪费昨。乌原因分析：处①枝设计人员房产裙品质意识淡薄瓣，誉建筑设计与结草构设计配合不倍密切，结构设师计根本没有考科虑使用功能的姻要求销。临②兵工程部、监理负和施工单位没诉有认真审核图源纸，图纸会审蒜时没有及时将最问题提供给设陈计协商解决。纳③兄工程部房产品拖质不强，分施工过程中工裤程部、监理没父有跟踪检查到蜡位。陵预控措施或方笛法：婚①截设计人员应提皮高自身房产品速质意识，拼建筑设计晓与俱结构设计务必流配合密切，结棕构设计应将构朗件尺寸、标高斧及时提供给建催筑设计葡协商解决居。招②体工程部、监理寒和施工单位必锣须认真审核图教纸，图纸会审屈时应及时将问摧题提供给设计鬼协商解决。释③挖施工过程铲中工程部、监绩理必须跟踪检沿查，发现问题忘务必及时与设增计沟通、笋解决。13、烟存在问题：余高层屋顶构架奏设计浪费严重霉，只考虑踩造型美观，抓没有考虑骂控制建筑贞成本洋。事原因分析：侄①弄设计人员房产崇品质意识淡薄轰，没有做精细办化设计，只考患虑造型美观，荒没有考虑到应每控制建筑造价色成本。追②第工程部、监理趁和施工单位没绘有认真审核图疫纸，图纸会审桐时没有及时将驾问题闹反馈煤给设计协商解灰决。乓预控措施或方畏法：退①第设计人员应提保高自身房产品亩质意识，应做喜设计评审，设耽计过程中应考越虑控制造价成霸本，不像能蓬造成较大的不足必要的浪费。供②肿工程部、监理妈和施工单位必埋须认真审核图晌纸，图纸会审架时应及时将问倾题提供给设计锈协商解决框，对设计浪费野问题，更应提冈出来。江③府施工过程中爽，满工程部、监理甜必须跟踪检查夸，对浪费现象稳务必请设计及纷时解决。14、涌存在问题：唱窗户中间设有驼横挨梁，影响咱窗户骡使用茫功能季、视觉效果及规采光要求炒，既浪费了成替本，也没有达偷到好效果。显原因分析：父①敲设计人员房产圣品质意识淡薄坛，没有做精细凳化设计，甜建筑设计与结亏构设计配合不鸽密切，结构设图计根本没有考粘虑使用功能的宾要求敞。拖②蜓工程部、监理所和施工单位没认有认真审核图括纸，图纸会审遍时没有及时将勒问题提供给设哀计协商解决。具③坏施工过程中工胁程部、监理没皱有跟踪检查饲，也未及时反随馈给设计帖。携预控措施或方谣法：易①渴建筑设计啊与赞结构设计务必荣配合密切，霞应做精细化设慈计，糠结构设计应将插构件尺寸、标汗高及时提供给递建筑设计莫协商解决猫。香不应在窗中设轨置一道横梁元或龙将窗户以横梁娘一分为二。艰②板工程部、监理墙和施工单位必方须认真审核图音纸，图纸会审气时应及时将问闪题提供给设计斑协商解决。敞③他施工过程中工列程部、监理必妥须跟踪检查，固发现问题暂应杯及时与设计沟痕通垄做出修改福。15、筋存在问题：哪斜屋面下设置功楼板，陷造成浸空间浪费升，漆又提高造价成渠本娃。础原因分析：昂①祖设计房产品质饮意识淡薄，没骄有合理考虑造先价成本控制及朋空间有效利用雷率。淡②帆工程部、监理饲和施工单位没株有认真审核图叫纸，图纸会审追时没有及时将冈问题提供给设捆计协商解决。灯预控措施或方爱法：写①浮设计过程中应见考虑节约造价富成本。赶②故工程部、监理图和施工单位必拼须认真审核图悉纸，图纸会审酿时应及时将问包题提供给设计铺协商解决仆，对设计浪费狡问题，更应提慨出来。暂③柏施工过程中工厨程部、监理必惨须跟踪检查仍，对浪费现象临务必请设计及用时解决。16、距存在问题：唇屋面设计成立积梳水池堤，人为造成织渗漏隐患。怜原因分析：脊①堡设计人员房产证品质意识差，厦设计随意，没肯有考虑屋面防燕渗漏的要求。挣②尝工程部、监理疮和施工单位没旁有认真审核图退纸，图纸会审堆时没有及时将忙问题提供给设迫计协商解决。舞③卸施工过程中工哀程部、监理没氏有跟踪检查到谊位共对问题及时提碰出城。讽预控措施或方仁法：猎①胶建筑设计组与协结构设计务必惧配合密切，渡对各节点的尺枝寸、标高应及嗽时协商解决，族从美观考虑正拜面可以考虑设幕置挡板，但必通须做好此类屋酬面的排水设施莲，且栏板、檐六沟不得设计为瓣砖砌让。镰②奔工程部、监理穗和施工单位必妥须认真审核图必纸，图纸会审复时应及时将问厨题提供给设计缝协商解决。堵③降施工过程中工哗程部、监理必军须跟踪检查，宫发现问题务必织及时与设计沟载通，请设计及粱时解决。17、座存在问题：并窗户得无等窗访楣其套常,屋立面建筑风格尺定位不合理，琴严重影响立面即效果。亿原因分析：蜜①俩设计人员房产帮品质意识差，纳立面设计时窗梯墙比不协调。亲②逐工程部、监理棕和施工单位没催有认真审核图积纸，图纸会审成时没有及时将真问题提供给设拘计协商解决。径③附施工过程中工弊程部、监理没蝶有跟踪检查到推位。耽预控措施或方怎法：怎①弱设计人员应提碗高房产品质意压识，应考虑外茶立面效果及窗拘墙比协调性，旺或者取消窗套当设计。浊②适工程部、监理石和施工单位必殃须认真审核图掀纸，图纸会审烦时应及时将问齿题提供给设计兄协商解决胀，项目经理负推责把关烈。尤③耍施工过程中工凝程部、监理必治须跟踪检查，功发现问题务必沈及时与设计沟溪通，请设计及雷时解决。18、才存在问题：温①疮结构设计柱含子胳长细比陈严重蓝过大版。闲②长高度大于雨10m胆的柱未设水平条连系梁，存在例结构安全隐患叉。牲原因分析：露①愚结构设计人员呈对规范不熟悉辅，房产品质意俘识差，责任心疑不强，未组织袄设计评审。售②贪工程部、监理冈和施工单位没胡有认真审核图冻纸，图纸会审缎时没有及时将策问题提供给设絮计协商解决。介③介施工过程中色，抽工程部、监理巡没有跟踪检查尝到位研，更未对问题弄及时提出愈。剪预控措施或方桃法：冒①构设计人员必须普提高房产品质琴意识，加强对科国家现行规范梢、规程妹的学习，增强键设计责任心，马对超过乒4扭米床高的柱应在设摘计时就从考虑成结构安全出发渠，设置连系梁煤。中②亡工程部、监理志和施工单位必拾须认真审核图华纸，图纸会审装时应及时将问饮题提供给设计扔协商解决。浸③标施工过程中工祸程部、监理必却须跟踪检查，践发现问题务必岩及时与设计沟心通，请设计及双时解决。19、呈存在问题：渡北方寒冷地区唇，窗户设计大炕而多，抬檐板大挡名采虑光，北露台大负，没有意义。冶原因分析：眉①哗设计没有首先廉做出调研，盲垃目照搬南方气茶候条件下的户妙型，只考虑戴外立面及采光乘效果锐，没有从国家吨节能规范及地究方节能标准考怠虑。躬②查工程部、监理乳和施工单位没迹有认真审核图务纸，图纸会审陷时没有踪从地方气候条价件考虑，向设匙计耽及时虏提出合理化建演议来。端预控措施或方侦法：福①删对直北方寒冷地区显的房型设计嘉，宿设计人员首先归应对当地户型再做出调研，户葬型设计应从节芬能方面考虑，父尽量采用狂能耗损失帝小且符合国家宽节能规范及地汉方节能标准要专求的户型，外娃立面应尽量避疏免过多骄、过大风门窗。柏②振工程部、监理嗓和施工单位必始须认真审核图辅纸，图纸会审惨时应及时将问腊题提供给设计害协商解决。淘③辣施工过程中工赢程部、监理必肯须跟踪检查，榆发现问题请设期计及时解决。20、喉存在问题：扫采用成品廉中空潮外门续套触、窗套不合理迫，督易造成与结构援接头位置钱开裂及渗漏。预原因分析：拘①帽建筑设计房产无品质意识差，滨对当地气候条台件未调研，盲串目追求外立面娃效果，没有考尼虑后续州客爹户易投诉的通绿病（裂缝、渗纤漏问题），防由裂缝、渗漏意捆识不强。吓②尖工程部、监理限和施工单位没贩有认真审核图龟纸，图纸会审筋时没有及时将霉问题提供给设植计协商解决。慈③厚施工过程中工雀程部、监理没阻有跟踪检查到巾位。焰预控措施或方锄法：娱①欧设计应提高自芝身房产品质，横为减少后续客戚户投诉，尽量塔不要采用安装毅成品中空门窗称套，以免造成么开裂、渗漏。慰②桐工程部、监理属和施工单位必焦须认真审核图粘纸，图纸会审践时应及时将问宿题提供给设计翅协商解决。绪③射施工过程中工朱程部、监理必锐须跟踪检查，司提出合理化建辆议祝。21、岁存在问题：席外墙上窗门洞室顶过高，室内走梁外露，外立盘面装算饰柿腰线阳在门洞顶处不滴连续，严重影艰响外立面效果侨。择原因分析：炎①胳设计房产品质秧意识差，门窗排风格设计与外擦立面不协调，吊没有综合考虑礼好装饰线条与茂门洞顶标高，导立面图设计尺塌寸标注不仔细拦，内部审核不夸仔细。筛②锄工程部、监理滩和施工单位没导有认真审核图遭纸，图纸会审麻时没有及时将假问题提供给设伙计协商解决。界③沿施工戚方盲目按图施逝工，门窗优化演设计不到位，当。吃预控措施或方蜜法：爷①宴设计应提高房才产品质意识，委特别是对外立肯面及细部设计台应统一考虑，估杜绝出现洞顶唱与外墙装饰线谁条汇“秀碰恢撞碌”障现象，影响立顷面效果。习②销工程部、监理讽和施工单位必率须认真审核图少纸，图纸会审特时应及时将问支题提供给设计淡协商解决。喝③胶施工过程中工蜘程部、监理必保须跟踪检查，库发现股问题务必及时蹦请设计解决枪，并督促设计粪人员作出合理效调整。22、宾存在问题尿：版雨水直冲阳台平栏板顶，污染筋墙面且有渗漏旧隐患。买原因分析：旅①吓设计房产品质滤意识差，屋面馋排水细部处理顽（屋脊线）未借出节点详图，砌造成雨水直冲药墙面。疫②双工程部、监理甜和施工单位氧没有认真审核拴图纸，图纸会遗审时没有及时屑将问题提供给羡设计协商解决悲。脸预控措施或方侄法：右①共设计应提高房他产品质意识，献特别是对屋面侄排水细部处理挥应出节点大样塌图，屋面有组愧织排水设计应睛到位，避免出做现雨水污染墙若面甚至出现渗迎漏，引起各户倾投诉。教②粒工程部、监理访和施工单位必歼须认真审核图恐纸，图纸会审迎时应及时将问莫题提供给设计蕉协商解决。窑③贩施工过程中工军程部、监理必池须跟踪检查，扫出现蛮问题务必及时带请设计桌解决殖，并督促施工梦单位整改。23、犁存在问题：葱①逐外墙面砖铺贴望，设计未考虑茂不同饰面（面艺砖和涂料交接逮位置）的衔接架处理。灿②类面砖铺贴过高征，浪费成本。蜂原因分析：幸①腔设计人员没有达做精细化设计枝，外立面装饰酬用材设计未做缘评审，没有认趣真考虑外立面标品质效果，也悠没有考虑控制占建筑造价成本陡。膊无不同饰面交座接位置的节点夏详图。堂工程部、监理倘和施工单位没度有认真审核图侦纸，图纸会审够时没有及时将剥问题提供给设江计协商解决拘，施工时未做不出样板经设计股二次确认岛。瓣预控措施或方置法：铜①光设计人员应做育精细化设计，走外立面设计应傲认真组织评审叛，对不同装饰跌界面的交接位堆置，应有具体裤做法的节点详倒图。奏②蛾工程部、监理劳和施工单位必鲜须认真审核图芳纸，图纸会审摊时应及时将问拥题提供给设计迎协商解决锤。她③晨施工过程中工脾程部、监理必笔须跟踪检查或，提高房产品斗质意识，施工探前应先做出外狗立面装饰样板担，经设计二次鹅确认后再大面梢积施工。24、狡存在问题：君①枕栏杆安装位置浩不当，造成有天可踏面。材②县栏杆高度不足惰。筒原因分析：赖①氏设计人员对落曲地窗防护栏杆饰的规范要求了庙解得不够透彻折，对栏杆的设种置位置和高度军设计缺乏科学朗考虑。惠②跨工程部、监理骑和施工单位没慨有认真审核图沾纸，图纸会审凯时没有及时将切问题锹反馈希给设计协商解剪决没，过程跟踪检指查验收不到位俘。纤③尾施工币方盲目按图施疾工，工程部、伍监理发现问题继后没有及时督川促整改拍。蜘预控措施或方逐法：戏①呆设计人员应认址真熟悉国家现偶行规范，增强狸责任心，要精腰细化设计。沈②臂工程部、监理纯和施工单位必邀须认真审核图乐纸，图纸会审摔时何或者施工过程拘中发现问题应喘及时将问题反趴馈上给设计协商解室决蠢。泄③殖栏杆高度不得惕有负偏差，设要置位置不得造腐成有可踏面。25、无存在问题：首窗帘杆比窗载顶标高筒低造：牺①耗影响窗帘箱安小装和窗帘遮挡胞效果求。悠②进豪宅品位较低危。惊原因分析：籍①鞠建筑设计的窗刻顶高度过高，逮盲目追求弧型译美观，油房赴产品质意识淡挠薄，精细化设盘计不到位。。纷装饰设计与建康筑设计缺乏沟容通，未统一设书计意图，审图塔不到位。切工程部款房产品质意识纪不够，审图不念仔细，没有及友时将此问题与慨设计联系进行陕修改（即使不慰做样板房，客肌户装修也无法蝴做窗帘箱和窗榜帘）。垫窗户未进行二甜次优货设计，许以致于没有发摘现问题，造成霸此现状。振施工单位盲目码按图施工，。危预控措施或方醉法：柳①多建筑设计人员录在进行窗户设周计时，满足通瓣风和采光要求华外，一定要考叛虑窗顶有窗帘嫂箱、窗帘安装屋位置，一定要根考虑合理的窗瞒墙比。灯②立装修设计人员晌务必与建筑设部计在户型和施涂工图设计阶段梦进行反复沟通财，做精细化设犹计，做品质设隔计。居③妙窗户制作安装灿阶段一定要做掌二次优化设计钢，对于建筑设屠计门窗表中的近窗户分隔进行旁实地核对，发两现问题应及时认与设计沟通解菠决。摇工程部、监理房和施工单位必水须认真审核图器纸，亿施工图和装饰织图纸会审时应甘及时将问题维反馈因给设计协商解唱决秋。修⑤宽工程部、监理脱要做好过程跟池踪检查，组织逐并督促以上提财高品质程序的僚落实。26、腥存在问题：胸①滩建筑设计与结来构设计没有配满合锯到位敌，窗墙相距较香近新。堤②皆梁底标高过低淋，降低品质，赔影响室内采光队及视觉效果。击原因分析：爱①恋设计内部没有坑进行反馈沟通般，设计人员房适产品质意识差扫，没有考虑将死外墙和距外墙理很近的梁设计烂在同一位置上年。阔②历结构设计没有帅审核建筑设计丹的立面窗户高戴度，没有从提臣高品质的角度愉去做梁的精细博化设计。邻③告工程部、监理蜜和施工单位没五有认真审核图描纸，图纸会审追时没有及时将报问题提供给设初计协商解决。出④费施工单位盲目柳按图施工。订预控措施或方露法：炒①对设计人员应提众高房产品质意割识，愚建筑设计杀与唤结构设计勿应反复进行沟蔽通盒，握对此位置应考熟虑将外墙与其确相距较近的梁而设计在同一位鹿置上。壳②龄结构设计阵应做精细化设涂计，在进行梁缘的结构构件涝尺寸扇设计时，应认茅真审核窗户的平立面高度，如坛确有困难，应御要求建筑设计港降低窗顶标高翁，修改外立面罗设计。历③死工程部、监理伸和施工单位必明须认真审核图盟纸，图纸会审澡时应及时将问敲题酱反馈施给设计剧人员全协商解决。嫌④防施工过程中工谱程部、监理必徐须跟踪检查，艳出现直问题务必及时胀请设计及时解届决宵，并督促施工降单位整改。27、美存在问题：究偶保温层保护层道开裂杀原因分析：啦①趣设计没有从品痒质和成本的性搏价角度考虑，伯过于考虑不符暗合实际要求的执低成本，反而迟造成浪费和对胡公司社会形象办造成影响。秃②友设计采用砂浆汪做拣为保温层上的床保护层不合理截，由于砂浆自怪身重量较轻，棕内未配置钢筋悲不合理梢，无法乖保证上上人进行下一问道工序操作叉的刚度是，出现裂缝后块极易造成渗漏烘。遣③肢工程部、监理杨没有捐认真审核设计前图纸，在进行睛图纸会审时，乖未能将符合各克区域地方气候震条件影响的屋松面保温层设计规建议反馈给设剧计单位。笼④营施工单位盲目壮按图施工。孔预控措施或方寻法：盛①仔设计人员笔对屋面各结构焦层的设计阶段避，应组织调研裁，不能盲目追牺求控制或降低香建筑成本，不晕能因砂浆保护塘层造价低而采衫用，既造成了坝浪费和对公司刮社会形象造成脂影响，也易使劝屋面出现裂缝虑造成渗漏，应杆结合各区域地栗方气候条件因链素影响和地方夫标准要求进行窃屋面设计（北粉方地区屋面保粘温层较厚，因鬼此保温层上的云保护层，必须砖要内配钢筋厚溜度子在蜻4肉～卧5C掠m均的细石砼保护袋层）。参②陡工程部、监理擦在屋面施工前报，应认真审核胸图纸，对图纸猪中有不符合地膜方气候条件因跨素和地方标准定要求的屋面设润计，林应及时将建议蛾反馈给设计，趣做出合理调整饿。罚③坐施工过程中，寸工程部、监理轮应认真落实过叹程跟踪检查验逢收，出现问题莫务必要督促施益工单位及时整践改。28、尚存在问题：旅①杂梁端直接座落僻在窗楣上，存到在结构安全隐播患。烘②催设计人员品质弄意识差，随意虽设计，机影响使用功能沾和美观效果参，孩卖原因分析：队①脉结构设计与建货筑设计房产品花质黄意识很低，没沟有及时沟通和重协调解决，类拒似这样的设计沾问题必将浪费住。咸②钓工程部、监理计以及施工单位疏没有认真审核秩图纸，没有及要时将设计问题贝及时反馈给设肌计人员协商解州决。泛③串施工单位盲目辟按幸图施工。顷预控措施或方裳法：色①估建设设计与结耽构设计人员应第提高房产品质搬意识，暗相互报之间应紧密配拢合，灾做精细化设计丢，在确保安全兵和使用功能的速前提之下，尽衰最大可能要做库到人性化设计懒，裤避免不必要假的浪费和投诉夜。闯②锄工程部、监理缝要认真审核图待纸，发现图纸茎错误或者不合汤理的设计，应摄及时将意见反贝馈给设计单位评，做出合理调厦整。嫂③顽施工过程中，冬工程部、监理箩应认真落实过伍程跟踪检查验明收力度，要有太主人翁意识。29、盼存在问题：暗露台未设排水匆口，有积水后旷将渗入室内。观原因分析：雁①画建筑设计人员鞭房产品质意识盖差，未做精细束化设计，只考偶虑外立面的造置型效果，未考牙虑周全建筑的兄使用功能。描②协工程部、监理趟、施工单位未量认真审图，鞭未将影响建筑培单体使用功能饥的问题在图纸皇会审时，向设滨计提出修改建霞议回。鞋③扑施工单位盲目稿按图施工，工役程部、监理跟颠踪检查不到位荒。急预控措施或方较法：醉①有建筑设计人员乓在进行设计时身，不仅要考虑堂到建筑单体的跳造型美观，还今应周全考虑到归建筑单体的使广用功能，杜绝凑类似影响使用帆功能的问题存敢在。孤②私对此露台（特使别是室内外高遣差较小），为燃防积水后渗入飞室内，应单独捞设有排水口。合③婚工程部、监理秩、施工单位应队认真审图，在饿审图时和施工辉过程中，若发淹现有此类影响则使用功能的问草题，应及时反摊馈给设计单位锤，并督促做出魔合理调整。支④慢工程部、监理丙应加强对施工宅单位的过程跟心踪检查力度，安发现问题应督豆促施工单位整悲改到位。30、胁存在问题：覆外墙装饰线条经一直跟进进户奴门位置倘：齿①裙不必要的浪费墓。炼②惰没有好的造型蛙效果。纤原因分析：甘①史外立面装饰设阿计人员房产品魄质意识差，未绞做精细化设计跨，过于追求外含立面装饰效果蛋，不仅造成浪差费，也没有起稍到好的装饰效逗果。杆②驼工程部、监理销、施工单位未悲认真审图，对箱此类不合理设质计未在施工图状纸会审时向设铸计人员提出，棍房产品质意识凭和主人翁思想扁不够。喘③铅施工单位盲目籍按图施工，工贤程部、监理跟价踪检查验收不拿到位。凳预控措施或方席法：吐①颂设计人员应闭认真权衡装饰蜡效果和控制建蚁筑成本，对这坐种既没有起到典好的装饰效果伞又造成浪费的声造型设计，应去经与建筑设计奸沟通，再确定理，且应认真审扫图。枣②诱工程部、监理巴、施工单位应哪认真审图，发鞠现此类问题应恋及时反馈给设猛计人员。煌③莫施工单位不得竹盲目按图施工桥，施工过程若好发现此类不合显理设计，应及章时反馈。遣（三）榴水电安装施工柴设计夸1龄、沫设备小阳台（齐空调隔板）采共用无组织排水瞎设计陕⑴纤、拐存在问题：沈外立面的设备跌阳台（空调隔宵板）设计采用伪无组织排水，落污染外立面，标积水后与主墙蛙交接的根部漏浓水。秆⑵总、慈原因分析：棵①钉、设计人员的屋品质意识不强饼。恋②应、按有组织排诸水设计与提高保产品品质关系蒙的性价比意识恢不强（外立面相的设备阳台出刃自身的汇水面陷积外，还有立妙面的汇水面积小，平时设备阳锯台有不少的灰季尘，下雨时无落组织排水，严己重污染外立面资，影响产品的雾整体美观，与脖主墙交接的根缩部漏水）梦⑶这、穿处理措施或方久法：去①干、外立面的设宏备阳台（空调明隔板）均应采锻用有组织排水水。罗②误、具体做法：宇A描、设备阳台（坐空调隔板）边当缘做翻边，外歪边下部做滴水庙线，与主墙根愚部做防水处理浅。惊B事、在小阳台上竞（空调隔板）牲设排水地漏，冒汇水坡度坡向革地漏，地漏排遭水不得直接平全接入雨水立管益。更2啦、卧室床的布车置定位与窗户水的定位相矛盾敏⑴渣、互存在问题：请卧室内布局不旱合理，床的定里位与窗户设置榜位置相冲突秆⑵钥、悦原因分析：第①占、精装修设计劝人员没认真审曲核建筑户型图妥，对于卧室内凳家具布置尺寸要没有反馈给建答筑设计人员。港②途、精装修设计谣人员没有根据穗卧室的豪华型仪、舒适型和经鞠济型等去选择苏家具的尺寸。已⑶冶、祖处理措施或方坟法：朽①遍、建筑户型图手设计阶段应请膛精装修设计人宫员参与评审。德②春、根据产品定出位，精装修设遗计人员应提出竹灵活的家具布胸置方案给建筑缸设计。便③志、根据家具布浇置方案，结构燥设计调整柱、汁粱位置和尺寸跑，供建筑设计伏做施工图和调剃整立面。光④衔、在以上基础蜓之上再做各工拐种的施工图和陪精装修施工图应设计。等3港、笑联排别墅坡屋闹面采用无组织鲜排水旁⑴贯、沃存在问题：落户与户之间的筋间距很近，屋倡面雨水较大时散冲刷对面墙面沫，造成墙面损撞坏和漏水。骆无组织排水丰冲刷下面的晶设备峰阳台床和叠露台度。阀无组织排水冲父刷户与户之间善的窗户。拥⑵著、裤原因分析：刑设计人员否没有考虑屋面羞有雷组织排水族措施厨。举⑶芳、骄处理措施或方藏法：像①炸、设计必须采吸用屋面有组织尿排水（可采用遵成品天沟）。拾②做、设备阳台单委独有组织排水披，确保有组织变排水不直冲刷扰露台面层。丈4笛、屋顶太阳能夜给水管设置与版电气设置不匹辨配主⑴桂、虚存在问题：且①障、屋顶太阳能烧电源设置的位膛置与给水管道圾设置的位置相臂差甚远，影响斥太阳能热水器味的接管安装。秒②烤、太阳能热水妙器的电气系统纸包含强电电源垂和弱电温度控沉制系统，可是抛如图所示，只道安装了一个电俘气接线盒，强恢弱电系统混合续安装不合理。盼③导、设在屋顶的消电气接线盒，借无法做防水处娘理。短⑵置、融原因分析：盟①栏、水电设计工炒种没有将方便视太阳能热水器李安装的水电管膀线位置书面提哄供给建筑工种凯设计有②懒、工程部施工锡图纸内审和施并工图纸会审不壮仔细，没有向雕设计人员提出挖整改意见。声③傻、施工单位盲睛目按图施工，雄监理没有提出恋合理化建议。沸⑶只、万处理措施或方萌法：则①迹、水电设计工满种应将方便太晨阳能热水器安峡装的水电管线静位置书面提供违给建筑工种设易计。宗②续、工程部应认姐真仔细审核施叮工图，并督促阻施工和监理单港位认真审图，钳组织好施工图突的会审，将问窗题书面提供设另计院。伞③默、屋顶太阳能复电源和给水管违设计尽量统一路考虑，就近设疮置，以便于接胁管安装。太阳固能热水器的电幼气系统不得在流屋顶设电源插兄座，更不能强蚊弱电在同一管河道内敷设，取刃消接线盒，用哪电线管道直接营伸出屋面，管租口必须朝下安砌装，在出屋面机的管道周围做茅好严密的防水裳处理。幅5迷、挎屋面雨水排水长管未设置雨水外头，雨水管穿扎过室内时在弯树头处设置存水屋弯面⑴栏、雄存在问题：罚意①弃屋面雨水排水惊管未设置雨水叼头，易造成漏岛水。扒②歌雨水管穿过室适内时在弯头处掏设置存水弯，干排水不畅，造坝成积水而漏水紧。羊⑵斜、驶原因分析：辣①愚、施工图设计始没有明确按国纽标图集要求施抢工。嘱②针、工程部没有捉认真审核施工图图，没有认真汉督促施工单位暗和监理单位进侍行审图，并将围意见提供给设惑计院，安③途、工程部现场等检查不到位，嗽督促整改落实折不到位。辰⑶疼、条处理措施或方谦法：器施工图设计必疗须注明按照国秤标或当地标准壁图集施工。秀工程部、监理抹和施工单位应被各自认真审图蝴，组织好施工客图会审，将问引题书面提供给贴设计院。理工程部加强对类现场的检查，遭对存在的质量认问题要及时督缸促监理落实整驱改。绕在施工图中应筝明确雨水排水狠的下水口应设务置雨水斗，室粮内排水系统，酬悬吊横管与立够管的弯头连接递，应采用两嚷个利45袭0吃弯头连接，若茂不可能，可用玩弯头半径不小绪于筐4流倍管径伶的拼90东0获弯头嘉，罩45呈0赵三通或顺水三宁通。以免大雨盐、暴雨时会造背成排水不畅，仅导致堵塞。若篇设置存水弯，木将会在大雨、炸暴雨时会造成冰排水不畅。存跟水弯不应使用移在雨水排水系尤统中。女6裹、拢地漏设置在卫根生间地面中间荣，允容易造成地面绵积水而渗漏水奖⑴持、钢存在问题：涨地漏设置在卫造生间地面中间怕，影响地面找象坡施工，容易垄造成地面积水挂而渗漏水孟。邻⑵碌、睬原因分析：膛①揪、设计没有合尊理的利用卫生尤间的地面空间神，随意布置卫闹生间地漏。晚②粒、施工单位盲京目按图施工。末③馅、工程部和监雨理单位没有认扶真审图鹰⑶尸、奥处理措施或方齿法：苍①歼、钉卫生间地漏应武靠座便器水箱蝇附近设置，或酒靠在洗脸盆架储附近设置，这岛样逢卫生间地面容酱易找坡，蛮不会造成卫生添间地面积水，锤有效的避免卫枪生间渗漏水通。徐②屯、工程部、监攻理单位和施工优单位要认真的神从生活角度去羞审核。棋7况、屋面热水器浓水管设置在屋贤沿，存在安全牌隐患梅⑴负、芳存在问题：涂屋面逝太阳能首热水器供回水蹈管的设置位是染距屋沿太近（懒1m倚左右），给盲热水器墙安装人员爆留下侄安全隐患。震⑵架、郊原因分析：颠供回水管茫设计陕定位时没有考是虑安装人员的玩安全性。论⑶疮、另处理措施或方皮法：涨屋面指太阳能荷热水器的供回柱水管读设计定位时父应面尽量奇设置在靠屋脊藏的位置，幕便于和热水器擦接管哭安装。习8悔、械卫生间洗脸盆兵的脊安装榜影响广客户的出入赖⑴去、浆存在问耕题格;搬卫生间洗脸盆缺的设计定位占队用了卫生间的每过道，有碍于其客户的正常出填入，引起客户击投诉升。困⑵宝、劲原因分析：黑 慢①燥、炮洗脸盆幻的设计定位没竞有从人性化的陡角度考虑问题执。狭②柿、给排水设计悄没有将洗脸盆胜安装尺寸提供赞给建筑设计。姓⑶建、犁处理措施或方傅法：到①升、做好不同专铁业设计的衔接俘和配合搏②唇、薄应将洗脸盆的放位置移泪至第墙角处，采用积“疗角式趣”瓣洗脸盆改。尖9匠、阳台或露台周的长度太长与泉单向排水不匹晚配①②决⑴效、客存在问题蚀：卖阳台或露台长钳度太长，设计斧单向排水（排昌水不畅），找斥坡厚度大，增梳加结构荷载，哲增加施工难度订，造成室内外踩门槛高差变小子。觉⑵桂、筛原因分析草：罗①贼、给排水设计芝没有没有考虑撞建筑找坡厚度打大，造成室内妥外门槛高差变异小，室外雨水味倒溢室内。况②莲、工程部、监限理单位和施工川单位没有认真密审图，施工图销会审时没有给酿设计提出解决丈。浮③牵、施工过程中险发现的问题没冠有及时与设计泼联系解决。肝④陵、追求外立面耗的美观不能以效牺牲排水功能戒要求为前提。雅⑶绪、赖处理措施或方欢法：剑①浴、对于集水长津度超过巾10m挺的设计应就近春设置多处排水封，尽量减少建烫筑找坡厚度束。茅②摆、对于设计图恐纸有不合理之封处，工程部、禾施工单位和监迁理单位应认真蹦审图，及时与吴设计联系解决赌③阅、外立面的雨税水管可以喷涂插与外墙颜色相呢协调的涂料，膝增强外立面美四观。葵1偶0造、充为相邻卫生间萝排水，将整个仇衣帽间做成下卸沉沉箱，二次率排水口设置衣泽帽间吸⑴堆、走存在问题：毛、隐沉箱卫生间二断次排水地漏设捉置在衣帽间，鞠造成衣帽间内都长期湿气大责。她、整个衣帽间寺做沉箱，浪费俭了下层使用空哑间，加大了建纲设成本。丰、刻衣帽间滔、卫生间大面对积下沉熄增加街渗漏水的几率穗。席⑵广、承原因分析：条建筑工种设计皱与给排水工种抱设计成本意识德淡薄。没有仔段细思考做精细疯设计（必要时悬可做局部下沉元。饰工程部、监理汁单位和施工单续位成本控制意恼识低，对于漏始水造成投诉影屠响公司声誉和歇品质的意识差佩。其工程部、监理林单位和施工单搂位没有认真审夕图，盲目按图倍施工。订⑶沟、倾处理措施或方聚法：夺①估、要做精细化寻设计，建筑、金结构、水电工街种之间要密切复配合，增强成围本性价控制的睬意识。移②量、工程部、监围理单位和施工方单位要认真审疗图，发现问题费及时联系设计堵解决。这③绒、应将二次排垫水地漏设置在足卫生问沉箱中扩，严禁将二次好排水地漏设在绣衣帽间。亿②葱、衣帽间可以胆考虑局部（穿么排水管道部分色）下沉。仔1城1杠、四挂尼式空调机努的安装影响球配电箱消开启、检修蹲⑴南、成存在问题且：抓室内配佩总丧电箱位置与猾挂抚式空调机的位蓬置有冲突穷，造成保空调机无法安描装。机⑵悟、丑原因分析：响①节、电气和空调破设计贷人员对房产品谢质意识差，没佳有认真做设计裂。农②垮、工程部、监侦理和施工单位查审核图纸不仔钱细，图纸会审灯没有把位置冲恩突问题提交设纺计人员解决。盏③臣、施工单位盲淡目按图施工，恨工程部和监理席督促整改力度匙不够，造成浪锁费禽。熟⑶肃、返处理措施或方撤法：庄空调、电气工井种设计时一定顾要核对建筑设敞计尺寸，对于炕工种自身配置合设备的尺寸应宇明确。涨工程部、监理川和施工单位要皇认真审核施工缩图纸，必须进服行图纸会审，敏解决施工图存顶在的问题。留1援2贴、游管道井设计的解几何尺寸不合段理，小的影响狗管道的安装，尖大的浪费空间①②熄⑴细、忆存在问题丙：着管道井的几何唤尺寸设计不合稠理，管道井的爱净深只有观19cm想（后续排水管经道难以安装和畏维修母。孙有的项目管道珍井设计么为饲60×如60cm当，管道井只设良了一宁根爷DN10苏0塑的排水管铺和害3乳根幼DN2届5饼的给水管，造起成空间浪费）亮。谨⑵茂、梨原因分析：香①摔建筑设计对于请管道设备实际最安装所需空间塞不够熟悉，随肌意的定位影响亩了管道的安装温、使用和维修酒，或造成空间勇的浪费寻。忧②放、水、暖、电错工种没有将各闪种设备管线的农安装空间尺寸蠢要求提供给建罗筑设计。求③遇、水、暖、电驴工种没有仔细累审核建筑工种由提供的设备管传线安装空间尺浴寸。窗设计人员的房痒产品质意识淡颗薄，精细化设葵计做的不够。圣工程部、监理制和施工单位没香有认真审核图族纸，存在问题誓没有及时提供求给设计协调解蛛决。益⑶互、色处理措施或方劈法：误建筑设计人员罢务必要与水电音设计人员密切斜配合，睬水、暖、电工吗种必须将各种翠设备管线的安耕装空间尺寸要药求提供给建筑炒设计，并进行洗二次确认裕。添②门工程部、监理谈和施工单位应侨认真审核图纸摩，图纸会审时地及时将问题提捕供给设计协调闸解决觉。像1碎3毛、穗卫生间洗脸盆蛮排水管道设计食采用金属管道途与翻UPV乐C慕管道承插连接涉，留有漏水隐次患骄⑴此、殊存在问题奸：轻卫生间洗脸盆回排水管道设计盯采用金属管道舞与枪UPV侍C栗管道超水平袖承插连接琴，用环氧树脂凭做管道封堵冲，犁存在石漏水隐患挠。银⑵胁、酬原因分析：停①犯、设计采用的数排水管道多种馅材质连接不合联理，两种线性更变形差异大的快材料采用水平乳连接不合理。姑②锈、工程部、监事理和施工单位颈施工图审核时行要审核使用的死材料和连接方缴式。踢⑶张、姜处理措施或方班法：物设计应尽量使愧用同一种管材愤1格4桂、楼地面给水沉管的管径设计健和管道走向设胞计不合理，造同成管道在楼地螺面外露和地面宜裂缝预⑴顺、洁存在问题车：粪①蚊、楼地面找平炼层一般棒为浮25归-30mm奥，设计采用矿了袜DN2拉5摄的给水钢塑复扶合管道敷设在钟找平层中，造侮成给水管道外士露和地面裂缝埋。孩②璃、给水管道沿血门洞敷设不合拿理。记③谷、施工单位在禾有地面高差处陈没有采用管件遵连接，野蛮弯奋管。废⑵丽、说原因分析：助①尘、撤楼地面给水管瓜的管径设计泪不符合扶GB500碧15-200叼3婶建筑给水排水础设计规范球的要求：即给祖水管道暗敷时柳，敷设在找平准层内和管槽内移的给水支管的婶外径不宜大于列25mm稻（目前市场上蓄规格坚为热DN2虑5携的钢塑复合管伯管道外径为自32mm素，接头配件的团外径更大，实夺测为奖45mm钳）。毒②僻、设计人员房浆产品质意识差庭，给水管道耕走向设计扰沿门洞位置敷极设。嗽③辣、施工单位质壮量意识差，盲载目按图施工。疏④苗、工程部、监脑理和施工单位掌没有认真审图裁，施工图会审驰时没有将问题趋提交设计人员帮协调解决。亏⑶异、导处理措施或方算法：脚①砖、给水管道设下计应历将具DN2铲5奉的进户的给水可管道在水表后伏分接漆为芹2练根登DN2疮0辱的管道，降低窃管顶标高。舌②者、给水管道戏走向设计拴应避开穿进户哄门洞或室内门伪洞，遇有地面馋高差处采用两宝个记45议0段的弯头斜接。短③梦、针对类似质雀量问题应及时誓督促返工整改狠。铺1戚5宏、插座接线盒有设在窗台下，败存在安全隐患笼。莲⑴砍、秃存在问题钓：奏①监、窗台下设计絮插座，影响了品窗台下墙体的妙整体性，易造织成窗台渗漏水痰。咽②贯、插座的设计肯高度不符合规若范要求。祸③余、插座设计在天窗台下，存在汇安全隐患。惕⑵蝶、种原因分析：驳①披、电气设计人括员对防渗漏的她质量意识淡薄优。殿②幻、电气设计人给员对窗台设计凡标高没有认真浮复核。衔③轨、插座设在窗片台下，一旦下免雨时住户忘记足关窗户，雨水飘飘进窗台，流摆入插座盒，造淹成插座的漏电菜或短路等用电阿事故。恶④占、未认真审核柔施工图，盲目映按图施工。秤⑶拨、伸处理措施或方些法：册①债、电气设计人嫂员施工图设计约时应认真复核浓土建条件图，碰严格按照电气雨规范设计。洽②沙、工程部、监临理和施工单位酒要认真审核施托工图，发现问班题应事前及时灰联系设计修改伴。菊1宽6厅、雨水排水立洁管设置在窗口瓣⑴散、年存在问题爹：系、雨水排水立束管设在窗口，果遮挡窗户视线犁。扩、破坏外立面蚊美观。丹⑵篮、想原因分析：物建筑设计对排孙水设计不重视均，没有留有排育水管道安装的幸实墙空间。尼排水设计人员职品质意识差，随设计不负责任芒，没有与土建谦设计进行沟通处协调。无工程部、监理兴和施工单位质帐量意识差，没钢有认真审图，磁向设计提出问晚题。栽盲目按图施工萍，造成返工浪娇费，影响外立诱面美观。睡⑶蚕、柿处理措施或方虚法：岛①划、土建设计和便水电安装设计卧应密切配合，积相互审核图纸魂，确认安装位腔置关系。华②述、工程部、监扒理和施工单位世应认真审图，拉发现问题及时丙联系设计解决辱。袖③耍、窗户二次优龄化设计时应考珠虑缩小窗户，傅留出安装管道膜的空间。碌④晶、建议窗户返怀工。判1鸡7挨、恭阳台、露台侧生排水支管设计缴不合理涂⑴谱、般存在问题咬：伶、阳台、露台厨侧排水支管平杜接排水立管，吵造成立管的雨袄水倒灌阳台或拦露台。矛、排水管道半愤明半暗的敷设退。扣、影响外立面羊效果（土建装仰饰腰线无法收絮头）。爹⑵贫、掠原因分析：滚排水系统图中攀没有明确连接港方式，或施工才单位擅自采用跟平接。胳工程部、监理戴和施工单位施犬工图审核不仔桂细。绝水电安装与土酷建施工没有密帐切配合。朽工程部和监理辅单位现场没有配认真进行过程妖检查，督促整糊改不力。蛛⑶悬、鞋处理措施或方危法：普①榨、给排水设计氧应将每一根排敬水立管的系统桥图用轴测图表描示明确，阳台倾或露台排水管亡不得直接平接怪至立管。宿②增、工程部、监暑理和施工单位品应认真审核施油工图，设计不捷明确的要及时讽联系设计完善新施工图，并明糊确具体做法。体③税、工程部和监督理单位应加强螺施工过程检查厕，发现问题及活时督促整改落恩实；施工单位彻的水电安装与亮土建施工应密淹切配合。距④忆、建议排水管厘处局部返工。护1把8灾、播楼道壁灯标高超设计和灯型设弱计不合理旦⑴泳、丙存在问题业：漠①汪、楼梯壁灯设和计标高不合理专，影响人的正汽常通行，存在道安全隐患；影床响房产品质。肚②容、壁灯灯型设决计不合理，降嫁低了房产品质讯。萝⑵呢、黎原因分析：馒①役、电气设计人园员的品质意识懒差，楼梯壁灯宝没有明确的标饥高定位。捏②乱、工程部、监发理和施工单位鹿没有认真审图陕，对于影响使抖用功能的不合伸理设计没有及混时提交设计修吴改。拐③男、工程部缺乏搁主人翁责任意穗识，监理单位挂施工过程没有茄督促修改，施掩工单位盲目按龄图施工。另⑶内、周处理措施或方氏法：奶①吃、电气设计应蝶仔细核对土建燃楼梯剖面图，纹对楼梯壁灯准浇确定位，特别祥要依据水平定卷位和建筑楼梯父台阶的设计标照高明确壁灯安贺装的位置和标屿高，避免影响蔽行人的正常通桃行，消除安全倚隐患。请②漫、工程部、监澡理和施工单位纸要认真审核楼杯梯平、剖面图携和电气图纸；棍对于图纸设计眉没有明确定位撕的事项应及时帽联系设计确定不。挪③货、工程部和监纽理要现场核对撑预埋到位率和嚷准确性，发现违问题及时督促姓整改。循④址、灯具型式应龄选择与房产品探质相匹配的壁宫灯。抗1探9橡、电源进户管月设计采灶用振PC10盘0笔，施工均采饭用赔DN10买0婶的排水管代替过⑴瓦、陷存在问题庭：攻①到、缎电源进户管设晕计族用材不合理（渡设计及采缴用兰PC10汁0下，施工均采耐用末DN10耕0抗的排水管代替初）。阁②虹、在墙体砌筑透施工过程中，海现场普遍存在治配套设备箱体配（如单偏元莲1燃8转表位的电表箱州）暗敷没有预壁留安装孔洞和策过梁。岁⑵忍、殃原因分析：呀①拣、设计人员盲卖目追求不合理唐的小成本，违姐反低压电气设葛计规范；好②掀、工程部、监渣理没有认真的像审核关于电力唉进户保护管的究用材要求，没辆有对不符合要包求的用材问题谜向设计提出及国时更改。屿③接、工程部、监钥理没有对现场洲预埋施工的位泊置、标高、用省材、等电位等蚊进行验收。浩④赠、施工单位盲信目按图施工，敏自检不到位。冷⑶困、练处理措施或方爹法：案①墙、设计人员应稠严格按照规范哭要求对电力进闲户套管用材明店确（位置、标尽高、用材、等株电位等）。设巡计的成本控制荷应以规范为前拿提，不得违反昏规范要求去省筐不该省的钱。文②路、工程部、监怪理和施工单位燕应严格按照施获工验收规范审雀核图纸，发现矛问题应及时要沃求整改。直③颜、工程部和监烂理在施工过程兆中应认真检查烫、核对材料等肉，发现问题应解及时督促施工秆单位整改。丰④叨、施工单位不扣得盲目按图施冒工，不得偷工图减料，发现违语规，工程部应修严厉处罚。尺⑤撇、现场管材问淘题必须返工处给理，砌体施工悠过程中应按要党求预留孔洞和闹过梁，确保安型全，避免浪费菠。删2乳0艰、阳台上的给督水点没有就近封设排水口给水点给水点惕⑴赞、裤存在问题左：率阳台上的给水仍点菊没有就近设排慌水口首。酷⑵右、边原因分析：伏①揉、设计人员没击有按规范要求号，有给水点的向地方必须就近壶设排水口。适②伍、工程部、监牌理单位和施工载单位没有认真尖审核施工图，亿发现问题没有句及时联系设计她作补充调整。孝③用、施工单位质壁量意识差，盲舰目按图施工。队⑶档、包处理措施或方层法：抬①听、设计人员应较严格按照规范悉要求在有用水鱼点的地方必须常同时设排水口陕。镰②童、工程部、监荷理单位和施工鞠单位加强对施喂工图的审核，送发现设计不合汽理的问题要及盛时联系设计院递进行修改。沃③芦、施工单位不圈得盲目按图施读工。延④角、给水点附件疑应增设排水口皂。疫2聪1唯、找消防管道阀门冈的设计和安装原的定位不合理欠⑴难、所存在问题粗：度①杯、设计选择的餐阀门类型不合傲理。提②飘、施工安装不泰规范。完③间、影响公共部括位美观，存在咐安全隐患。艰⑵便、喇原因分析：社①睡、给排水设计逗人员对土建图娇纸没有认真审半核，没有做精舌细设计，没有爪品质意识。阀胞门类型选择错昂误。院②是、工程部、监产理单位和施工雀单位没有认真倡审核施工图，水对设施位置和结附件的安装尺在寸没有进行复克核。抹③挥、施工单位缺窜乏质量意识，轻盲目按图施工牵。首⑶杨、输处理措施或方燥法：钞①群、设计在满足疫规范要求的前况提下尽量考虑同人性化，不留笔安全隐患，。樱②呆、给排水设计衔人员认真审核长土建图纸，与立土建设计人员芹充分沟通，确熟保设施的位置粥即隐蔽，又使架用方便，又安企全。蔑③与、此处采用蝶遭阀不当，应改挣成暗杆闸阀。化④痰、工程部、监率理必须认真审等核图纸，核对位现场，发现问悄题必须及时督吗促整改。政⑤赛、施工单位应逼提高品质意识跃，不能盲目按纤图施工。滤2呢2挠、亿废水管道安装腿厨房顶，严重葬违反强制性条殊文要求柴⑴渔、降存在问题草：呆①坝、废水管道安蒜装在厨房间上刊方，严重违反雷强制性条文规互定。委②帜、给排水设计师人员与土建设票计人员没有密睬切配合，缺少顺沟通。熟③贴、厨房间的强刺排孔定位标高西不合理（太低庆），影响厨房块间的使用和美邮观，誉⑵误、柔原因分析：劳①位、惑GB5001羞5-200河3苏建筑给排水设层计规范第吴4.3.6蔑规扶定铃“诊排水管道不得轻布置在食堂、泛饮食业厨房的捞主副食操作烹乏调备餐上方，喉当条件限制不叼能避免时，应乏采取防护措嘴施刃”央，该部分为黑狮体字内容，故更为强制性规定曾要求。如图所位示，排水管道胖设在厨房灶台逼上方没有任何艺的防护措施，孔严重违反强制缓性规范要求。凳②柱、户型图设计讲时，给排水工践种没有参与审坝核和协调。兆③理、工程部、监硬理和施工单位繁没有认真审核呢图纸，发现问慕题没有及时联仿系设计修改。牺④冲、施工单位没挣有品质意识，弟盲目按图施工表，江⑶勤、床处理措施或方钟法：椒①早、给排水设计疼人员必须严格明安装规范要求宇设计，密切与照土建设计人员屡配合。记②勤、厨房间的排下水管道应在本龄层设置，不得早穿越楼板排至限下层厨房空间威，如果条件限摇制，必须做好邮隔离防护措施荐。邮③受、厨房间的强陈排风扇应暗装奋在吊顶层。吉④暮、工程部、监再理和施工单位耗应认真审图，芝发现问题及时志修改。肺⑤涂、施工单位不氧得盲目按图施防工。融2沿3海、挨卫生间淋浴间神内典设推排风插座赴⑴宗、存在问朵题淋:扮腐在卫生间淋浴粒间内誓设象排风努扇读插座皇⑵抽、原因分析：均①子、电气设计人宗员没有认真审司核建筑平面图锄，没有认真对捎各使用功能区俗域进行划分。览②轿、工程部、监窗理和施工单位赢没有认真审图商，尤其对插座凯的定位尺寸没昌有认真核对。革③齿、工程部和监灾理现场检查不眠到位，没有做去隐蔽工程验收敬。浸④嚷、施工单位盲域目按图施工。成服⑶垄、处理措施或导方咬法柜:座①华、电气设计人帮员应认真审核险建筑平面图，辽对各使用功能鼠区域进行明确网划分，而后有怀针对性的进行蛋设备安装定位野，电气插座就淹近布置。娱②挎、工程部、监厚理和施工单位团应认真审图，本对设备安装定粘位尺寸应认真起核对，审查配迟套电源插座与笋其他设施之间守的功能影响。番③腐、工程部和监期理引认真对现岁场施工过程进损行检查，严格惩安装设计和施帜工规范要求进睛行隐蔽工程验们收，发现问题执及时督促整改捐。株④赵、孩应将插座移出杆淋浴间牙，并设倦防溅型懂面板盟。作2笨4协、伙人工河的素土哀边坡没有护坡被处理。雄⑴话、祥存在问题桂：伞①笨、人工湖自然嫌放坡太陡，痒没有护坡处理松，彻雨水冲刷榨易造成水土流姐失径，存在安全隐闻患。单②恰、人工湖距住扑宅基础很近。疯⑵脉、恼原因分析：堵①烤、景观设计人表员没有仔细核傲对土建建筑定劳位和房屋基础宾。镰②泻、人工湖与室休外地面高差太握大，素土边坡错没有防护措施悬。狭③杨、工程部现场曲管理中没有检垮查跟踪到位，遍没有组织审核乘图纸，没有督依促检测。草④钉、施工单位现遵场放样后没有丘复核，盲目按致图施工。滔⑶滨、追处理措施或方边法：芝①亭、景观设计人浩员必须要研究有核对建筑定位泰、地面标高和甚房屋基础。深②泊、工程部对进遥入现场所有施辅工单位都要组跨织图纸审核和慧现场管理。骑③怠、如果水面高有差较大，可做塌溢流水坝处理留，鞋④短、对素边坡上宋应做防护处理夏。二、土建施工合（一）饱地基翁与基础工程1、撕存在问题：仙管桩感观质量芦差，存在裂缝变且有到私自脸修补浆掩盖则现象。豆原因分析：艘①琴监理、工程部就以及施工单位私对粘进场管桩质量毅检查课不到位胃。仪②缝管桩生产厂家斤操作工艺落后料或者说预制施帜工较为随意，勾资质差，出厂肿自检不到位。肯预控措施或方撑法：鹿①遥对桩身砼强度眼达不到设计强拉度，桩身有裂卵痕或明显观感幕质量缺陷的管萌桩，应责令施救工单位及时随湾车清退出场。荷②呼管桩的壁厚、砌桩径、桩身弯蛙曲度、中心线是偏差、裂痕等咱，以及强度等较级必须符合设旬计及规范的要希求。雨③灰施工单位应加微强自检工作力避度，项目工程此部、监理筋必须全数俭对进场成品管摆桩饶进行钟尺寸、外观看质量检查。2、予存在问题：展①杜预恨应力管桩全部救未一次性施打将到位，两节管选桩分次施打，展严重违反设计服和规范规定。妥②罚桩头露出地面厉1陈米猾左右，给桩机勇移位造成困难犯，截造成第二节桩映的施打困难斩。关原因分析：栏①咐管桩施打未按愤照经审核的专并项方案进行施顷工，深技术交底不到贪位，工程部、炎监理对方案的帜审核也不到位柳。材②灵施工作业人员掌操作经验和质匪量意识差腐，这样施打既棕增加机械的运旦转次数，也将排因第一节桩周桌边土体应力已僵释放，施打第罢二节管桩时易眠使桩头破碎，于不能保证成桩衔质量。辩③继施倍打保过程中，去施工单位自检独工作不到位，通项目工程部、诊监理也未及时定跟踪检查和热制止违规施工弓。宁预控措施或方盐法：腾①析管桩的施打必雪须严格按照经警审核的施工方躬案芬（桩机行走路顿线图）科和桩基施工规纺范进行，并应哑认真仔细对工拿人加强技术交蛾底工作技，鄙应明确管桩施匙工工艺，必须饶一次性杀施打液到位沃，严禁分次施霜打。对②蕉施工单位必须掏自检合格后报恨监理检查验收提，且煮监理必须旁站馆到位，工程部肉需复核。突③贿施工过程中，录遇到此类异常真情况，应立即检制止施工，对劳已施打的管桩免，工程部应及誓时召集监理、熔管桩施工单位驳、设计、勘察膨以及土方开挖般施工单位，研嗽究并确定具体舍的处理措施并声认真落实。3、常存在问题：蜡基础垫层砼浇佛筑厚度不足。页原因分析：锡①泡施工技术交底硬不到位，操作灿工人浇捣随意跌，轧质量意识差，微偷工减料挥。驾②电施工单控位酿“倾三雹检狐”瓜（即班组自检单、交接班组互绳检、专业质检位员专检）不到汤位，伙工程部、监理液检查验收郊也尸不到位。警预控措施或方羽法：烂①叼基础垫层六砼歇厚度设计一般甚均会明确，《红建筑地基基础宵设计规范坦》胞GB5000正7类—饼200蜻2争中册第赤8.而2印节中规定限：片允扩展基础的垫辰层的厚度不宜惰小于隔70mm食，砼强度等级宇应误在掀C1燥0异，具体应满足讨设计要求。樱②招土方挖除至基滔底后，项目工腾程部、监理和蛮施工单位均应栗对基底标高进阳行检查，垫层询浇注过程中应原及时对垫层浇齐筑标高进行检秆查。4、誉存在问题：捞①堪地淹下室基础姿土方开挖，边浩坡未采取放坡私或围护支撑措籍施，且边坡堆赞载过大（钢筋偏）羽。职②仁送桩不到位。粒③矿工程桩单侧受无力，易形成断恳裂。景原因分析：穿①遭土尺方开挖、地下乏室施工未按照蓬经审核的专项蛇施工方案施工寄或施工专项方掌案不合理饿。寨②矛技术交底不到柔位粗，爹易造成管桩因徐土体挤压位移印，甚至出现断索裂溪。厦③珠多桩送桩不到闹位时未及时联倚系设计解决或草设计未及时调苍整桩长。笨预控措施或方申法：酸①陪土方开挖、地矿下室施工必须时严格按照经审逝核的专项施工写方案施工，估加强技术交底另深度，围特别是土方开各挖前一定要