二级建造师考试建筑实务科目培训讲义

主要内容

一.考什么？

二.怎么考？

三.如何备战？

从国家对建造师执业能力要求上深度分析出考试内容的必须和重点考试内容的必然，帮助学员们对知识的理解和记忆

让你清楚实务考试的定位和具体的考试方法

让你清楚采分点在哪？你该有怎样解决问题的能力？以及考场上答题时的注意事项和答题的技巧

一.考什么？

大家都知道：建楼就像栽树一样，要想稳固不歪就得挖坑。所以，楼必定有一部分埋在地下（称基础）；那么地上是什么呢？是一个个楼层，有墙、柱、梁、板组成，墙和柱是受压构件，梁和板是受弯构件，它们形成了建筑从地面到屋面的身子（称主体）；屋面是楼最上面的部分，功能是防水、保温和隔热；墙面、地面、顶棚、门窗是房间的围护部分，需要通过装修来满足更好的使用要求。所有这些构成了建筑工程的土建部分。也就有了土建高级技术人员在不同岗位的执业名称（注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册环评师）

二级建造师的执业对象是25层以下，建筑物高度不超100米，（工业厂房单跨不超30米），单体建筑面积30000㎡以下，单项建筑合同3000万以下的建筑工程，工作地点在施工现场，能力要求：以专业技术为依托，以工程项目管理为主业。专业技术包括建筑材料技术、建筑构造技术、建筑结构技术和专业施工技术（第一章）；工程项目管理包括从项目取得到项目完成全过程的管理(且在国家法规、规范下进行），（第三章和第二章）。

建筑工程项目相关法规与标准（10分左右）

建筑工程项目施工管理（75分左右）

建筑工程施工技术（35分左右）建筑工程管理与实务重点、难点：建筑工程专业施工技术（约25分）

重点：首先是质量、安全(每项约15分），其次是造价、进度、合同、现场（约10分）新增内容较多，要求对新增内容加强记忆

建筑材料+建筑构造+建筑结构（约15分）和专业施工技术（约25分）施工前：招投标管理、合同管理和单位工程施工组织设计施工中：进度管理、质量管理、安全管理、造价与成本管理和现场管理施工后：验收管理有计算题

(1)二力平衡(2)进度管理（3）造价管理（4)合同管理考试内容与分值分配

二.怎么考？

（一）本课程考试定位1、以理论结合实际进行考试。2、以主观答题为主。（案例分析）3、满分120分，及格视各地对二级建造师的需求，目前基本上保证了60%（即72分）以上都算顺利通过。4、考试日期：5月25号，考试时间：3小时（二）本课程考试方式一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

2013

全国二级建造师建筑工程实务真题1.悬挑空调板的受力钢筋应布置在板的（A）A上部

B中部C底部D端部

二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.关于砌体结构构造措施的说法，正确的是（ABDE）A砖墙的构造措施主要有：伸缩缝、沉降缝、圈梁

B伸缩缝两端结构基础可不分开

C沉降缝两端结构的基础可不分开

D圈梁可以抵抗基础不均匀沉降引起墙体内产生的拉应力

E圈梁可以增加房屋结构的整体性三、案例分析（共4题，每题20分）【案例一】

某房屋建筑工程，建筑面积6000㎡，钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构。填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。根据《建筑工程施工合同（示范文本）》和《建设工程监理合同（示范文本）》，建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。在合同履行过程中，发生了以下事件：

事件一：主体结构分部工程完成后，施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。监理工程师审核相关资料时，发现欠缺结构实体检验资料，提出了“结构实体检验应在监理工程师旁站下，由施工单位项目经理组织实施”的要求。

事件二：监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补齐挤紧。事件三：施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图（如下图所示），经批准后按此组织实施。事件四：在室内装饰工程施工过程中，因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误，导致工程F的结束时间拖延14d，为此，施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由，向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。1根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。1根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。问题：1.根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，指出事件一中监理工程师要求中的错误之处，并写出正确做法。2.根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。

3.事件三中，室内装饰工程的工期为多少天？并写出该网络计划的关键线路（用节点表示）。4.事件四中，施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立？说明理由。

三.如何备战？

试卷上考试的题型分两种性质：1.理解记忆性题型，只要理解了、记住了就会做（找采分点）（书上主要体现在第一章、第三章和第二章的部分内容上；试卷上主要体现在第一答题和第二答题以及第三大题文字性问答题上）2.计算性题型，要求通过计算回答问题，这类问题难度较大，主要在第三大题上，需单列重点讲解！建筑材料建筑构造建筑结构建筑专业施工技术建筑法规与标准施工管理

讲解顺序三块知识结合着学习第一章第三章第二章结构材料（7个）：1.金属材料钢材2.气硬性胶凝材料石灰

3.气硬性胶凝材料石膏4.水硬性胶凝材料水泥

5.水泥制品混凝土6.水泥制品砂浆7.砌体材料砌块

装饰材料（7个）：

8.花岗石9.大理石10.陶瓷11.木材12.玻璃13.塑料14.建筑涂料

功能材料（1个）：

15.防水材料（增）

建筑材料（15个采分点）

建筑构造（3个采分点）

1.关于民用建筑构造要求：

建筑分类？建筑组成（增）？构造影响因素（增）？构造设计原则（增）？主要构造要求？2.关于建筑物理环境技术要求：

关于光环境？关于声环境？关于热环境？关于室内环境质量？3.关于建筑抗震构造要求：

抗震目标和设防分类？关于框架结构抗震？关于多层砌体房屋抗震？

圈梁、构造柱、芯柱设置

建筑结构（8个采分点）

荷载分类？2.关于平衡力系（有计算题）3.关于结构计算的简化(增）?4.关于杆件受力与稳定？5.关于结构可靠性？（重点）6.既有建筑的可靠度评定？（增）7.钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求？（重点）8.

砌体结构特点及技术要求？

平面汇交力系的平衡条件及应用

典型例题地基基础施工主体施工屋面施工装饰施工建筑工程施工程序其中地基基础施工程序：

基础构造形式展示

建筑工程专业施工技术（13个采分点）

关于测量仪器与应用？2.关于土方工程施工技术？（重点）3.关于砖、石基础施工?4.关于混凝土基础和桩基础？（重点）5.关于人工降排地下水施工？（增）6.岩土工程与基坑监测技术（增）7.钢筋混凝土结构施工技术（重点）8.

砌体结构施工技术？9.钢结构施工技术？10.预应力混凝土工程施工技术（增）11.防水工程施工技术？12.装饰装修工程施工技术？13.季节性施工技术？

建筑法规与标准（17个采分点）

关于民用建筑节能？2.关于建筑市场诚信管理？3.关于危险性较大工程专项方案管理?4.关于安全事故发生后的报告与处理规定？5.关于工程转包的有关规定？6.关于工程违法分包的有关规定？7.关于工程保修的规定？8.关于工程竣工验收的有关规定？9.关于城建档案报送的规定？10.关于项目管理的标准规定？11.关于施工质量验收的标准规定？12.关于施工组织设计的标准规定？13.关于建筑不同部位施工质量验收的标准规定？14.关于建筑装饰装修的保准规定？15.关于节能工程评价、验收的规定16.关于室内环境控制的标准规定？17.关于二级建造师执业的标准规定建筑挖工程少施工比合同泄管理关于施出工索赔建的计算善（详滤讲P22绿4案例2A吩32泊00胀75施)因工作才量增加台需索赔况的工期=原工研期*科新增贞工作东量/原工臭作量建筑工轿程施工鄙进度管泪理1.关于流室水施工托方法的纪应用控（考试方魔法是根喷据背景茧资料判预断种类池并画图)嚷-∑k+鸽∑t最后工期T=【案例1刊】某工指程有4个施工典过程，效每施工狮过程5个施留工段内，流疮水节承拍为3d，试推组织续等节屈奏流乐施工等节门奏流马水施萝工(最大抚特点t=k滔,施工工锈程数n=专业对狭数N)工期T=(鸦m+n耐-1)万k（最银大特端点：剩专业吨队伍笛数大念于或到等于斤施工健过程改数）工期T=峡(m内+N努-1择)k[例案]某工程泄由A、B、C三个袄施工映过程法组成护，各桃施工誉段的跨流水爬节拍摩如表懒所示隔，试采组织味成非降节奏赴流水奋施工轰。施

工

过

程流

水

节

拍一段二段三段四段A2432B3322C4232解（1）计算螺累加数开列累加各尾施工过辟程的流待水节拍撒，形成挪累加数婶列。经攀计算，友施工过捕程A为：2、6、9、11；施过工过欠程B为：3、6、8、10；施工俯过程C为：4、6、9、11。2）计盏算流疫水步开距按照“鸡累加数来列错位杜相减取译大差”御的方法性计算相坊邻两个逝施工过牲程的流虫水步距舍，计算帝结果如启下：A、B两个施隆工过程方的流水般步距：2玻6贴9饥11青0–太0皂3图6学8惩1辆0——纸——嗽——声——文——弊—2序3棚3黑3筑-1身0B、C两个授施工搜过程灰的流疗水步盖距：3泽6沙8蚁10精0–）0肠4崭6端9贤11——习——命——渴——拉——滤—3从2档2肾1百-11由以上稼计算可欧得：A、B两个施弹工过程礼的流水礼步距为3，B、C两个施齐工过程鱼的流水狱步距为3，其非砖节奏流扑水作业沉计划图工期T=∑k+拐∑T最后工期T=步距之迟和（3+3）+最后一闻个过程抓的节拍和良（4+闹2+第3+躬2）=1私7（d）（一）背景浅资料某工程兼基础底耐板施工丢，合同陶约定工猴期50天，项镜目经理级部根据叶业主提夺供的电稻子图纸哨编制了咬施工进兼度（如哀图1胳)防,底板趣施工缝暂未凶考虑恳流水伶施工图1在施工术准备及指施工过咏程中，舅发生了渣如下事哄件：事乒件一：拜公司在亿审批该用施工进膝度计划构（横道纺图）时剥提出，玻计划未朝考虑工鬼序B与C，工讽序D与F之间的叔技术间然歇（养始护）时免间，要浩求项目送经理部水修改。如两处工散序技术丽间歇（挖养护）屡均为2天，项缓目经理抵部按要腥求调整最了进度横计划，疲经监理沾批准后为实施．期问题：1．在答缩慧题卡上遭绘制事乏件一中境调整后卡的施工奔进度划欣网络图老（双代鸟号），最并用双六线表示留出关键科线路2.关于网蕉络计划银方法的挽应用考试方乌法(1扁)根据宇背景画中图(2席)通过上求时间陕参数找唤关键线咸路进行故索赔计除算1.关键线凳路确定沉方法①从筝起点略节点邀到终要点书捡点为折止，增线路粉时间咱最长忠；②工张作总水时差芦为零箭的线忠路。2.总时席差确行定方俱法：总时然差：涝某工箩作在裳不影渠响总帆工期充的前品提下穴所具普有的赢机动厅时间①某工属作的总哄时差=毕mi阳n（关键育线路的蹦持续时英间之和-某工作介所处线退路的持筑续时间欠之和）②最迟钉开始时鹿间-最早锐开始押时间嗽或最挎迟完减成时资间-最早完弓成时间（考归试时俊建议巡寿用标亚号法劝求关返键线霸路，用2.①求总拢时差）3.关于淡进度帝计划赶调整私（财祥讲P13学2案例2A地32少00艰24花)-解题曾步骤通：根据网敞络计划吨算出计阅算工期粗并与要卧求工期革比较明确需奔压缩的桌工期天费数2.根据女关键军线路吐上的课关键辆工作垂和条件找第轮一次僻压缩袄对象线（对爆质量政和安缩慧全影登响不渣大下数赶工兔费最碍少）注意：压缩递后关键血不能变陈为非关旨键线路肉，但关哗键线路挽可增加3.重复以特上步骤通，直到挖满足工传期要求注意：对多个悬压缩对异象最大歇压缩时数间的选透取）建筑焰工程赚造价嗽与成咱本管寒理1.预付款写与进度能款计算-工程量护的确认议：首先塘，承堂包人额向发著包人疼提交徒已完焦工程辨量的柄报告欲；然蒜后，重工程或师进乞行计片量；架工程公师接幸到报岁告后7天内按障设计图哭纸核实宴已完工滤程量，企并在计抚量前24小时通役知承包辽人，承糊包人应终当提供承便利条砖件并派凝人参加葱；承包厘人不参可加计量简，发包丧人自行啦进行，指计量结姥果有效捡，作为掉工程价庙款支付妇的依据气。工程塞师不按则时通知泥导致承劣包人未时能参加五，计量该无效；右接到通既知7天内灰不计经量，次从第8天有效失。工程骨进度呀款支栏付（1）在谅确认耍计量艰结果花后14天内物，发剑包人投支付拜进度绸款。裹（2）发得包人岔超过逢约定仅时间削不支锡付，饺承包浇人可限发出巡寿要求嗽付款蹄的通捐知，浮发包凭人仍草不能赠支付读，可证协商档签订钞延期登付款报协议眯。锤（3）协帜议应枕明确讯延期超支付躬的时个间和计从计堂量结株果确菜认后震第15天起衔计算孩应付台款的治贷款罗利息接。少（4）发包奴人不支显付进度狼款，又部未达成担延期付逗款协议舒，承包亭人可停吹工，由萍发包人震承担违鹅约责任魂。预付彩款的妨计算低方法1）百酱分比焦法净一建月筑工企程一踏般不承超当功年工庸作量证的25%2）数学适计算法预付植备料密款额胳度=工程造扒价*材更料比重%/年度施本工天数犯*材料最储备天革数工程也预付脾款的栋扣还1）按虎公式捎计算亦起扣嘉点起扣谦点=施工辉合同悄总值-工程划预付惭款/主要材包料比重2）按欢合同祝规定报办法穷扣还3）工毛程最集后一所次扣尤留[案例]某项工默程发包批人与承葛包人签衔订了工扛程施工易合同，踏合同中老含有两参个子项泽工程，雹估算工论程量甲溜项为23鹊00战m3，乙项320商0m3，经芳协商跌合同鞋价甲旋项为18锣0元/m3，乙卵项16遵0元/m3，承包算合同规蒜定：(1)开工宵前发搂包人趣应向盾承包滨人支喷付合卫同价20％的葵工程婶预付宗款；(2)发包人廊自第一河个月起肉，从承寒包人的抖工程价废款中，没按5%的比例刺扣留滞呀留金(3佛)当子项彼工程实稻际工程蔬量超过谊估算工反程量10%时可进泰行调价巨调整系竿数为0.9(4)根据市吓场情况松规定价应格调整笨系数平饰均为1.尿2；(5满)监理工倦程师签村发付款泉最低金辉额为25万元；(6)工程六预付叼款在岭最后端两个修月扣晒除，株每月丘扣50葛%承包人邀各月实址际完成东并经监车理工程把师签证佣确认的艺工程量细如表所垫示。（2）各吹月拨术款情垂况：1月份绒：工程量荷价款：50消0×呼18缺0+瓜70滚0×谦16龄0=书20烦.2万元应签证叨工程款差：20谈.2秒×1柜.2庆×(赶1-息5%言)=牢23腾.0灭28万元<25万元故1月份监络理工程决师不签哥发工程虏付款凭玻证。（1）工确程预哄付款（230置0×1墓80+健320惯0×1蹄60)咏×20磨%=1章8.5略2万元2月份：工程量玩价款：80禽0×勿18帽0+选90卵0×恨16水0=容28君.8万元应签证绢工程款厘：28营.8面×1法.2铺×(种1-播5%窗)=俱32别.8牺32万元32婶.8设32琴+2震3.驳02歪8=汇55挺.8驴6万元>2矿5万元本月（2月）侍实际谅签发兵的工勒程付周款凭踢证金方额为揉：55.斜86万元3月份工程量歌价款：800样×18鼠0+8蒜00×额160罢=27富.20万元应签证比的工程凑款为：27.豆20×弱1.2鼓×颗(1-卫5%)帐=31池.00果8万元扣除预古付款：18榴.5讯2×笨50货%=疲9.牺26万元该月应认支付的诱净金额耐：31.眼008腰-9.习26=动21.缺748万元<25万元本月（3月）鹊不签惜发付利款凭政证。4月份甲项棒累计袜完成责工程晓量27扇00六m3(2居70澡0-盈23旅00免)/熟23书00倒=1告7.着39午%>怀10坡%，故言需要补进行中单价炉调整趋；23酸00陆×(故1+弃10迅%)村=2舅53雷0m3超过的大工程量炭为：270笋0-2馒530弯=17境0m3调整单绕价：180皱×0.筝9=1掩62元/m3甲项工采程价款悉为：（60诱0-抵17追0）×1川80乓+1漏70笑×乡丰16谨2=箩10园.4视94万元乙项矛累计白完成永累计康工程稀量为300眉0m3，未淹超过10苹%，不用遇调整乙项工常程价款垄为：600街×16棋0=9反.6万元两个项名目的工坝程量价既款：10恳