景观设计造价控制要点及

景观设计造价控制要点及案例分析前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强经济概念的一门重要课程。其目的是使大家懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本次的学习，大家应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助设计师们建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程主要内容一、项目概预算流程说明及注意事项二、园林工程建设概预算基础概述我国现行工程造价的构成园林工程造价实例项目概预算流程说明：申请人在OA上选择园林规划设计院→设计概算工作安排→新建→填写相关事项注意：1、起草人发起流程时，请同时提交以下资料作为附件（合同中关于提交概预算部分的相关条款的截图文件），如不提供该文件，我们将统一以概算标准完成工作。2、发起人发起流程后，可通过RTX先将相关图纸资料发至梁欣荣处。3、关于工作标准的说明：预算标准：详细的工程量清单及报价。（时间预留至少十天，具体要根据图纸内容确定）概算标准：园建部分以大项（如一座亭子，一座花架等）报价，绿化水电部分以单方报价。估算标准：由各所自行编制，完成后交给预算部梁欣荣进行审核。注意：（例如）第一节概述一、建设项目的划分二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、特点、计价特性一、建设项目的划分建设工程总项目单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。园林施工中，有园林建筑工程、园林绿化工程和园林安装工程。二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算施工预算建设单位设计单位建设工程的计价过程是一个由粗到细、有浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程。计价文件是基本建设文件的重要组成部分，是基本建设过程中重要的经济文件。三、工程造价（一）概念工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。（三）作用

1、工程造价是项目决策的依据

2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

3、工程造价是筹集建设资金的依据

4、工程造价是评价投资效果的重要指标

5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段第二节我国现行工程造价的构成一、理论构成工程造价=∑（实物工程量×单位价格）﹡按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁发的预算定额（或企业定额）计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。二、计价模式1）工程量清单计价工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金2）定额计价工程造价=直接费+间接费+利润+税金三、园林工程造价的组成内容园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用工程直接费=人工费+材料费+机械费工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的四、园林工程造价的形式

估算概算预算工程量清单估算：1.适用阶段：方案阶段2.作用：根据设计师初步的方案构想，初步判断是否符合甲方成本要求；根据软硬景造价比例分配要求，指导后续扩初设计工作。3.需要的信息及材料：CAD总平面图，方案图，主要材料估算表：概算设计概债算基本敌建设养阶段初步大设计技术设偏计编制依算据设计眠单位编制单这位初步设霞计图纸概算冒定额技术设仍计图纸概算指乖标费用定兰额结果从项骨目筹前建到天交付盖使用唐全过兴程的扫建设满费用控制工连程投资概算在初查步设择计或傲扩大园初步描设计细阶段印，设榜计部专门根锡据初券步设吵计图歌纸、父概算参定额李或概陆算指爆标及我建筑绍工程奏费用蛙定额尚等编丙制的适建设冤工程奔投资凳。没有犹设计备概算匪，建烤设银负行不妻拨款突或贷垦款，使而且皆施工散单位霸不能音作施晃工准垫备。设计概送算是控迟制施工富图预算炭，考核羊工程成凉本的依烫据;如果实落行基本只建设大礼包干办略法，也盯是大包雁干投资专的依据完。概算脱：1.适用欧阶段脾：扩未初白扶图阶渴段（坟经总臣监审孔图后术）2.作用翼：根鸡据初递步施却工图舅，测出算出膜相对脉准确惹的单眨方成手本控肥制价果；3.需要亡的信寸息及汉材料叉：至吐少需泪要园母建施铲工图缴及苗取木清什单。概算直表：概算谅工作袭成果:(绿化和啄水电按绣单方处勒理，根及据设计碗图纸得括出单方瞧造价，战但不会捎出明细储表)预算基本机建设铅阶段编制依蒙据编制率单位结果施工图锣预算施工巨单位施工图糊纸预算定喝额施工组店织设计材料市现场价格费用银定额单位工效程从开亿工到竣饼工全过鱼程的建胁设费用施工响图设去计图纸已堤完成工程开戴工前对外确赞定工程秋造价预算根据设菌计施工乐图、工晌程预算掉定额和幕国家及拢地方的锁有关规检定编制启的用以助确定建筑安役装工程费用的蹦文件叫对施工图土预算。施工图唐预算是芬确定工掩程造价睛、实行辱财务监漠督的依而据，是膜施工单踢位与建棕设单位粱签订工盲程施工较承包合贞同，进魔行竣工袭结算的绘基础。病同时，烫施工图侄预算也消是施工泄单位进师行施工穗准备、眠安排计妈划、组券织施工若活动、绒统计工绩程进度肝和考核枝建筑安赴装工程那成的依染据，又恶是工程青价款结蓬算和办之理基本每建设拨鹊款或贷汗款的依今据。预算：1.可理槽解为盟：工监程量坛清单+报价2.适用阶抱段：蓝已图阶段3.需要伍的信晓息及葛材料容：全贷套施即工图图（已男完成宾的）4.重要慢说明庸：预合算的贝工作纽奉量相家对比疯较大美。我办们不涛建议深提供纯预算惰文件晕给甲鱼方。数提供确工程鲜量清往单或要者预陶算报妈价给祸甲方蜓，相尤当于梨我们著给甲盾方做画了咨塘询公贫司的讯工作骗，需默要另亚外收卧费；颂（时庆间上旷一般瞎要求带有十况天，奥具体使项目铃需根伴据图却纸调使整时唤间）预算惨表：工程未量清筐单：1.可理解建为：工欧程量清咬单，不比含报价2.适用榆阶段惑：蓝袜图阶约段3.需要歌的信狮息及俊材料写：全何套施扛工图扶（已瞧完成蝴的）工程量音清单：第三节旧园航林工程胀造价实茂例及编鞭制规则1、【例1】花园按标谋准清妇单填购写工役程量查找桥单体呼指导桨价填锐写单迎价（洞水景柄）查找侍单体制指导唯价填笛写单胞价（共花架剂）成果【例2】主入彩口园建：面积520稿m2，44渔m*宽20我m单方桥造价850元/m拍2工作内酒容：保安亭深灰讯麻光怕面路给缘石花钵φ12抄00m静mH=4裕50m衔m及花榴钵墩入口景和观柱H=2鸣.85搏m主入口健景墙铁艺门1.养2*游2.是15浴m主入嫌口折乓叠门9.0覆*3.简3m入口仙矮墙殿标高0.湾35收0和标冰高0.0栋5050厚石卵材车余行道丹和20厚石材饰人行道狱铺装平台园建肚：面卵积53猴6m宗2，15.赞6m*妨52m，单桨方造宿价430元/m句2工作内吼容：树池花基花岗岩更路缘石50厚花秧岗岩缴车行着道和20厚花岗老岩人行圾道铺装2、估算找编制规杠则园建部呀分（按m2计算佳）：车行洒道、功人行供园路粗、平怖台、篇商业贸街等竞铺装隐形泥消防帅车道木平台水景游泳玻池廊架（栋可以按溪座计算翻）台阶架空疫层园建部般分（按m计算息）：栏杆树池/花基/花池景墙围墙路牙注意扫：标链明明若尺寸园建衡部分青（按屡座、慎个计呈算）腔：岗亭花架景观亭门楼花钵水钵雕塑注意：疫标明明衣尺寸、牢材质等总结：园建黎部分读：拆捐项处袍理，订汇总馆得出绿化永部分仁：按伐单方房诚处理水电部兼分：按汪单方处械理不可预馆见费用领：鉴于缘瑞方案阶