房地产项目结构成本的优化控制及管理思路

房地产项目结构成本的优化控制及最新管理思路**公司成本控制课件2011年1月20日工程项目全过程造价控制应该是下图这样一个过程。产品定位决定产品品质，定出项目基本成本。设计、采购阶段是个成本分解的过程。决定各分项工程造价的搭配。产品定位设计采购、招标施工结算成本策划产品决定造价造价决定产品项目后评价我们今天要共同探讨的就是设计阶段成本控制的一个主要组成部分---结构成本的优化控制。随着房地产行业的持续发展，成本控制开始被越来越多的地产公司所重视，由于结构成本占据了相当大的一部分成本，所以如何优化控制结构成本，成为了时下地产业内普遍关心的话题。我根据在亚翰北京《结构成本控制的管理思路和技术方法》的学习，以及个人工作中的体会及相关论文、书籍，将结构成本控制的管理方法、技术关键点，在这里作一简单介绍。目录一、结构成本控制的重要性二、当前结构成本管理的市场状况六、保证工程质量的技术关键点四、结构成本控制的管理思路和方法三、成本管理的内涵五、结构成本控制的技术关键点七、深圳XX项目结构成本控制案例一、结构成本控制的重要性

大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，常常造成上千万元的造价差别；因此结构成本的管理就成为整个设计阶段成本管理的重中之重。对于一般的房地产项目来讲,地面以上部分的钢筋含量一般在30-90千克/平米之间，地下部分的含钢量在130-300千克/平米之间;地上部分的混凝土用量在0.3-0.5立方/平米之间，地下部分的混凝土用量在0.9-1.4立方/平米之间，按照一般情况下地下室面积占总面积的22%左右的比例再加上基础的造价(一般在25-120元/平米)算下来，结构成本在560元/平米-1330元/平米之间，平均950元/平米，基本上占到整个建安成本的40%到60%，在房产项目的整个成本中所占比重很大，是一个关键成本。

结构成本是房地产客户所最不关注的成本，因为普通的客户都关注房屋的建筑立面、平面户型、门窗、外装材料、小区的位置、景观、学区等等，但是很少有客户会对房屋的结构和基础等结构问题方面有专业的认识并进行深入的探究，所以这40%-60%的建安成本是房地产客户最关注不到的部分。结构成本最不受客户关注是否意味着这一部分最不重要呢?事实恰恰相反，结构成本应该是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动，例如不同规划及方案的基础选型往往造成上千万元的造价差别;不同的设计结果会导致建筑物每平米的含钢量相差几十公斤，一个十几万平米建筑面积的小区仅钢筋造价就可能相差几千万元(当然结构并不仅仅只是指钢筋一项)。综上所述结构成本在整个建安成本中所占比重最大、最被房产客户所忽视、最受规划设计方案等因素的影响，所以如何做好设计管理阶段的结构成本控制工作、如何有效降低结构成本避免浪费、如何通过结构成本的控制来提高项目的整体利润就成为我们所必须关注和认真面对的问题，这也是我们关注结构成本的意义所在。

二、当前结构成本管理的市场状况

1、三种认识：首先认为建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。其实建筑方案确定之后，结构方案仍然有一个优化设计的过程，这个过程，成本会相差30%；其次是认为结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。这种理解也有偏差，结构成本的降低是指积极化的设计，降低无效成本。三是对于建筑这样的“百年大计”，一定要保证“安全”。这里的“安全”是指满足规范、结构合理，与其增加结构的安全储备，不如使结构成本显性化，如提高抗震等级，显示给业主，更有优势。2、一个现状：仅从经济指标上对结构成本进行控制。应该说事先控制和过程控制更重要。3、一种思路：非常重视和强调结构成本的控制，认为含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。这种思路有点走极端，如果设计中稍有一点纰漏，结构容易出问题，再者这么精确的设计需要时间和周期，应该把握一个度。三、成本管理的内涵

成本管理的总目标：项目全寿命周期的最小投入产出比。成本管理的控制过程：项目论证、项目策划阶段、设计准备、设计、招投标、施工、投入实用阶段。成本管理的控制措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。成本管理的工作性质：技术工作、经济工作、管理工作。

四、结构成本控制的管理思路和方法

结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。（一）

事前控制的几个要点

（二）设计过程中必须控制的关键环节

（三）

施工图审查公司的选择及沟通

（四）外部资源的引入

（五）结构设计管理流程

（一）

事前控制的几个要点

1、设计院的选择应选择易于管理、态度重视，并且服务意识和市场口碑好的设计院，另外应视设计院当时的项目情况，要能抽出足够的人力。2、专业负责人的选择专业负责人应有2、3个以上的业绩、经验，市场反馈图纸质量好，负责意识、成本意识、服务意识强，在图纸修改配和、专业配合、现场配合方面做的好，且专业负责人对项目有影响力和控制力。3、与设计院沟通并灌输工程成本控制的意识与设计院的合作，甲方最担心的是风险，因此要加强设计前期的思想沟通和融合，特别要注意采取尊重平等的心态，进行质量标准的换位考虑，把甲方特别关注的关键点灌输给设计院。同时为了调动设计院的积极性，可以采取双赢的办法，对于超限额的给予惩罚，对于低限额有奖励措施。对于合作比较好的设计院，应该建立长期的战略合作伙伴关系，这样有利于总成本的降低，总效率的提升。4、设计周期的合理取值在北方，施工图设计的周期通常是多层30天，高层45天。对于一个项目来说，设计周期越短越好，因此要在保证质量、不增加成本的前提下，尽量缩短设计周期，这就需要在决策导向上予以保证，并合理利用工序的前置和搭接时间，积极推广标准化设计；另外，要想快，创新点就要尽量少。5、设计费的合理取值设计费在项目总成本中占的比例很小，但是设计对工程进度、质量的影响却很大。根据以往经验，设计费略高于当地的平均值、略高于设计院的心理预期，对于调动设计院的积极性，保证设计质量行之有效。6、设计合同中设计公司应承担的风险在设计合同中必须明确设计公司应承担的风险有：因设计错误导致的损失、因设计延误导致的损失、施工配合不到位导致的损失、设计结果超限额的惩罚。7、限额设计合同的引入和使用限额设计可以有效的控制结构成本，意义重大。限额的内容应选择可以控制、容易离散的部分，如含钢量、混凝土含量。限额的数值应比当地平均值略低。另外限额应有一定的弹性范围，对于把握不了的特殊结构可以不限。现在行业内大部分的企业都引入限额设计合同，即在合同中把结构的含钢量和混凝土量等指标进行定量的约定，并对此进行设计成果的考核，但是我们在具体的操作中不能这么简单生硬的引入一个限额，还要和设计合作单位做好相关沟通和交流工作，一般我们要有意识的在方案及扩初阶段，要求并引导设计院采用更优化、更合理的结构方案来降低工程的结构成本;在施工图设计阶段，要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时，也保持有较强烈的结构成本控制意识，通过更精细化的设计来降低结构成本;结构成本的优化应以满足规范要求、保证结构安全和建筑产品的品质为前提，在设计管理中应避免“含钢量指标越低，结构设计就越优秀”的仅强调成本单一衡量指标的极端思想。同时在和设计单位沟通的过程中要注意前期的主动沟通、采用尊重平等的心态去沟通、通过把房产企业的质量标准和设计单位内部的质量标准进行换位思考和寻求共同点的思路达到双赢的结局。8、甲方必须重视和提前输入的技术原则事前控制还要注意对技术原则足够的重视并提前输入，这些技术原则有《结构设计统一技术措施》《结构设计指引》《结构设计总说明》《标准构造做法》等技术原则文件;对抗震等级的选择、对设计荷载的选择、对装修荷载的选择等荷载选取原则;以及对基础的技术方案进行多方案的比较等。因为这些技术原则和方案都是纲领性的内容，整个施工图的设计都是按照这些原则为依据进行设计的，从这些技术原则上进行一些成本的控制会起到提纲挈领的效果.（二）设计过程中必须控制的关键环节

1、结构体系的确定及主要平面布置图2、基础的选型及设计图3、电算模型及计算系数的取值4、标准层的布置及截面配筋5、地下室的布置及样板配筋图6、结构转换层的布置及配筋层在设计管理过程中要把握好以上这些关键环节，抓好各个环节中的技术重点，严格按照设计流程做好精细化设计，同时也要能够在关键技术环节上有所创新和突破，不要理所当然的采用习惯思维，要多问几个为什么，多做几个方案比较，跳出原有的思维模式从更高的层面去思考和解决问题，这样就能游刃有余的控制好这些关键环节，做好精细化设计。（三）

施工图审查公司的选择及沟通施工图审查公司的选择必须在易于沟通的前提下，对于规范的边界或争议、超限的判断、裂缝宽度、短肢墙体系的定义等，要尽早与施工图审查公司沟通达成共识，避免大的设计修改和返工。（四）外部资源的引入当需要对于项目的性价比进行判断时，要尽早引入外部资源，比如政府、人防、审图公司、学术权威、行业专家、专业咨询公司等，合作可以是顾问的方式。（五）结构设计管理流程1、灌输意识：向设计院灌输成本意识，沟通并提出成本要求。2、事前控制：完成统一技术措施，并与设计院沟通、相互补充、达成一致。3、过程控制（优化方案）：设计院进行结构布置、计算，基础进行双方案比较，双方沟通、达成一致，结构布置基本确定；4、样板配筋图：设计院完成样板配筋图，双方沟通、达成一致；5、绘制施工图：设计院按双方确认的样板配筋图设计；同时报给审图公司进行审查；6、正式施工图：设计院根据反馈意见，沟通、修改，最终出正式施工图纸。

（（（（（结构扩初及施工图设计管理流程）））））五、偏结构餐成本插控制覆的技粪术关盾键点（一辫）层谜高对考成本蛾的影声响及拥控制（二灾）结仰构超丸限对静成本静的影格响及拒控制（三第）建绝筑高竿宽比维超限数对成甚本的策影响（四滤）公交共大怠地下胆室面尼积的薯利用暴率（五摧）梁穴的布商置及翻配筋遵方式梨对成随本的顾影响桥及控画制（六视）剪粘力墙疤的布慢置及副厚度斤对成题本的努影响援及控刊制（七圣）楼会板厚党度对隶成本维的影你响（八蚕）设刘计荷爬载的赤取值（九叔）风裙荷载亮取值叮对成唯本的秒影响（十春）结模构程筋序计卧算时变一些衰系数散的取符值（十罢一）陵关于恶地质内勘察碌报告督内容画的关菜注（十狗二）恋钢筋宣材料带的选边择对硬成本稼的影阵响及掩建议（十交三）见混凝置土标僚号对弃成本股的影吧响及爹建议（一倡）层摊高对且成本龄的影绍响及慕控制1.控制煤层高坊的意耽义：菜可以缝减少手结构遭成本压、其口他土镰建成音本、伪设备战及运漆营成珠本；经验贝值：剂层高藏每提主高1意0c尾m，嚼成本铸提高显32售-3缎8元铲/㎡院。2.影响达净高斑的因严素：蛇结构右梁高鸽及设等备管月道空亩间3.如何货降低就层高a)逢控皱制结灵构梁甜高：尸设计金院通勺常梁宗高的该取法模是1进/8拆~1摇/1计2的被跨度爱，建屈议作谦1/托12铜~1交/1队5的避跨度榨；综愁合减把少的锐成本亮因素矮后，乖由于丙梁截死面减屿小后闷增大夫的含揪钢量跌是值能得的宇；b)素优侦化设某备的巩管道询空间粥：设计完院通探常不索会综幸合考抄虑结刚构梁省、空壶调、浴电、州水管工的走吊向，口由此斑造成刑空间乡丰利用罢率较钻低；建议扁要求琴设计容院做府每一引层的谦综合巩管线棚图，凶优化亭设计咸后可宾以减琴小净罗高约错20厨0m坡m，灯由于桶其已库经超免过了盐设计丹院的铁设计轧深度厉，所浪以要快在设鉴计院葱做施耍工图秀设计邀前与钻其协劳商好畜。（二课）结梦构超怪限对碎成本脉的影蚊响及瓦控制由于房诚结构登超限败，设惯计时绞势必贸会对报结构帝主体邪采取俗加强净措施窃，由哭此造涝成结每构成遣本的纯增加和及设榨计周土期的袄加长乘；此典时应聚该通稳过超获限后严的投铅入产等出比杰来权胜衡和房诚控制浩结构嘴超限笋；一乌旦确腰定方庆案，倘结构切超限鄙不可镇避免董后，于要做译好与香设计纳院及貌审图粮公司默等职风能部津门的测工作摸，以由便后黑续工秒作的革顺利鲁进行激。（三雹）建茅筑高填宽比非超限张对成尊本的破影响高宽嫩比现冤规范介已不拾作为迈超限陷审查胖。高塌宽比自过大寺，建棍筑物烂在风绕荷载扛和地获震荷锣载的乡丰作用当下会愧发生幕倾覆弓力矩雨，建股筑高志宽比豪愈大储，建忙筑物货抗倾将覆力横矩的服能力凯就愈史差。押高宽烤比超庸限一篮定会沾增加杠成本脉，包象括结坊构成杏本和袋建筑疲成本田。高闹宽比锁超限闯增加哄的结罗构成势本，吃受那忠几个促因素哨影响忘？高艇宽比狮超限拐的程钟度，而建筑或物的找风荷馅载，居建筑挥的地呈震力尝。建谢筑成塞本也秧会增截加，苗表面在积与赏体积司的比谁值对桂成本缘瑞的影该响大舍。高层棋规范丸规定赌：在芬6度附及7鉴度抗陡震设温防区思，剪臂力墙京结构罩及框择架核菊心筒岸结构贤的高妖宽比闻不宜百大于叠6，悟框剪锈结构男的高酱宽比铸不宜拌大于岂5；嫁首先仆需要晶明确使的是魂，建赶筑高绿宽比秘超限纳不属违于抗教震超贯限的仁审查庙范围懒，即姥高宽衫比超皮限是智可以面的，患但是捎必须闻采取死适当幼结构膀措施冰，因伙为高嘴宽比斑越大静，主录体结磨构抗偏倾覆竞力矩赏也越掩大，俱由此宫便会纸增加统结构旦的成文本，吐而建倡筑成丘本也乎会增饶加，通因为利同等阔面积落情况瓣下，蒙高宽城比越杰大的疮外墙宽长度乱越长需。对于粘不同武地区都，高洞宽比眠超限体增加摔的成王本也秘不同锄，主钱要的壁影响童因素夫有：就超限孕程度格、风眯荷载员、地叠震力产。案绘例一墨：深散圳某融高层良住宅宝，7庙度抗丛震，能基本辽风压摇0.部75市，地拆面粗栗糙度限B类幅，高附度9容9.己8米成，进墓深1捧2.炸2米痰，高纸宽比将8.忠2，馆该项裹目增尽加结始构成缺本约台67产元/果m2晶；案绕例二劲：无窗锡某疫高层算住宅熔，6检度抗悼震，事基本脱风压聋0.坚45掘，地辜面粗郑糙度核C类触，高仅度9雪9.冷9米员，进且深1澡2.漠5米午，高岸宽比淋8.模0，驾该项中目增鞠加结尖构成束本约脂17呆元/嚷m2储。（四深）公刃共大荐地下府室面共积的退利用偷率设计芹院在穗地下件室设敲计（耍方案膨阶段颠）的懒习惯督做法腐是尽紫可能舞多的宫把面良积划之进来孩，从轻理论洲上没其什么光问题厉，但势往往打这样俯做出现来的萝地下辣室有扣很多斧无效蹈的面职积，骂既不律能做舱车位重又不条能做絮设备参用房幅，反犬而增楼加了绣成本规，这干就要但求我停们在吸做方援案的冤时候筑就要泰对地报下室根布置虽作合魂理的滨优化嗽。（五远）梁备的布饱置及芹配筋雀方式拔对成余本的抹影响换及控纲制1.大柱确网下遵如何辣布置劣梁（拖平行昼、十绪字、象井字榴）最菜经济蜂？对恐于标蚕准层锅等承锐受荷捡载较就小的贸柱网滥优先作考虑挎平行溜、十扯字梁润；对删于地峰下室柜顶板简等承夜受荷把载较届大的霜柱网商应选轿用井米字梁离；正鼠常楼旬层，依8漏.5使米孔X锦8治.5猫米鸦柱网沫下全,悠十字拌梁较伶井字我梁便衰宜约树1蒙6-简22祸%。冷一定雾跨度犁范围攻内暖,林梁的萍布置肠越少触越好愧。2.一些因短墙验上的殖小梁研（如要厨房仆、卫初生间功等）迅基本攻不需返要布绒置：呜对于站普通挎的小充跨度腔楼板毛其本识身足谷以支愁撑短混墙，建不需代要加粪大板委配筋乌，同感时梁填少，霞成本煎低，昆空间腔也好台；3.梁的胸配筋拨方式a)败住宅煌标准垂层梁丛宽常挡为2毕00赠m句m或味25撒0晶mm盘，此影时梁贸顶钢耽筋宜杜采用吹小直僻径钢剧筋；b)招对于灯承受检荷载勿不是竭特别腹大的草主次弃梁，泰其相门交处敏不需冶布置帐吊筋园；（五洋）梁渠的布争置及熔配筋塔方式神对成蒸本的生影响恋及控仅制（六财）剪猴力墙陪的布视置及叉厚度束对成施本的架影响剂及控贞制1.如何傅优化肠剪力逐墙的趴布置为防剥止结兵构抗车震扭崭转，党应在怪建筑爪物两该端和贩周边摄重点肯布置缸；建只筑物拣的内沸部和所中间晌位置吗减少情布置遇；另所外还洁要比塌较：挽结构去的计矩算位赔移是惰否与欣规范翼的最搁低要罚求相丽差不弃远崖—墨清除雾不必眉要的抛结构搬成本既。2.如何之优化青剪力植墙的摸数量以位欲移指殃标来俊控制轿：纯爪剪结艇构的剧层间涉位移构比为矛1/水10解00乎，设劣计院傍设计料时要粱尽可纲能的烂接近扶这一大数值开；如虑果计弓算结尊果相臣差太伤多（额如1湿/2谢00怜0）岛，说因明剪街力墙闭数量旅太多淋，应悼适当劈燕减少适；（辽刚度妈太大绕）3.如何邪优化律剪力没墙的挺长度以长笨宽比筒来控帐制：秃一般跑的剪介力墙炭长宽郑比宜粉取8舟，即闲20远0职mm肃厚剪京力墙挡，墙读肢长锋度为嫂16徐50静~1卵70窄0猾mm散；剪力瞎墙最圆优化别长度猾为宽遭度的蹲8倍惑+1机00翁，翼宿墙设师计一背般取途墙厚削的3鱼倍。街对一碗字形仪剪力筐墙8哪倍墙私厚，练T、可L形受等一答个方槐向大血于墙棒肢的霉3倍倍另一报个方包向大诵于墙给肢的采5倍填即为险一般折剪力佛墙。塌但当怒翼墙变长小棉于6笔00蛇cm宏时应励关注浓其计拘算结妖果。盐剪力肾墙、卧柱混蜜凝土护标号类按轴济压比碌控制久，使订其尽普量接万近轴名压比千规定炮的上币限，酿同时巧又使丘绝大洲部分邻竖向涉构件猴为构嘱造配僚筋。4.如何甜控制弓剪力唯墙的安厚度《高欲层建滑筑混圣凝土侦结构增技术分规程滴》倍7.犯2.亿2靠条：头底部价加强悔层剪持力墙敲厚度震不小妥于层镇高的总1/灵16昏（一锋、二赏级抗百震等植级）警或1扛/2咱0（茎三、虚四级稻抗震夏等级昆）；淘但底布部商苗业、皂底层斑假复潜式住喜宅或捕架空豆层层躺高较扑高，提按此惕规定合，墙鉴厚必劈燕须增博加较贵多，词同时茧变成景短肢枪剪力犬墙，顶配筋盯进一全步大方幅增街加；至设计绸院大劲多如霸此设怨计，铺但是摧高规图附录蚊D中萌说明追：对臂于超敢限的猜墙体迁经过谢验算脱通过凯的可互以减猾小墙男厚，独由此统一来芽，墙请厚变此小，盈成本泳大大今降低久；经过贩《高石规》妄附录亚专门绑的公袋式验象算，碎大部钢分墙佩厚不宜需比日标准突层加纺厚或险加厚淡一点惯即可踢满足膏稳定虹要求猫，节哭省本催层造胶价约谦1查5%（七畜）楼咬板厚钩度对蛮成本随的影阵响1.扭2帝0m储m厚辛楼板戏自重贷占标要准层帜总荷威载约处3.盐3%希，厚套度增滚加，礼荷载妇加大拐，梁返、墙传、基爱础均士会加震大，绿增加库成本预；2.浆对叹于标敬准层亭楼板女来讲迁，由椅于配麻筋均坑按最哗小配团筋率浇来控搜制，跃所以栋楼板馋厚度庄增加胆反而维配筋播增大味了；3.绪楼攀板厚殊度增吩大对垂抗震堂也有匠不利肿影响颤；4.谜实际撒工程侦中楼糊板厚匪度的虹建议店：a)街普通粥3米什以内纯跨度止的楼掀板可帅取8讽0~咳10庄0m碎m；b)值普通锈3~杀4米险跨度考的楼总板可伞取1帖00晚mm百；c)仇客厅南处的土异型自大板划可取吧12载0~删15节0m耍m；d)赖普通很屋面详板可落取1饭20扇mm绣；e)抗管线膨密集舰处可找取1恰20兵mm航；f)帐嵌固叹端地屑下室举顶板岗可取箱18弟0m篮m；简非嵌市固端粘地下好室顶喘板可烟取1胡50至mm电；（八旷）设出计荷葵载的召取值1.对于择有覆岛土的败地下月室顶谜板活吹荷载箱：消轧防通挂道取刊20替kN害/表m2依，其摧余取扔4挎kN尺/嫌m2躁，可拐以不荷考虑贵施工绞堆载械；2.地下驶室外抖墙荷反载取软值应套打折沫（土押的固水结作做用）漏；3.内墙新荷载兆：对默于可率能采善用的膛轻质顶材料廊要提等前确芬定，登以防值止设系计院益预留爹量过验大；4.对于绪有内击隔墙者的楼供板：筑隔墙恨每延炉米重拾量的尖1/耗3加拉到楼员面活闸荷载迎内即条可；（（肆（（淋（各结议构楼食层单疼位面吹积重抹量））必））庭）（九晕）风辆荷载漂取值炼对成面本的亚影响1.大多冰数高林层建锁筑的揭计算辈周期额和位绩移都想是由谋风荷激载起虾控制让作用崭；而假地面利粗糙科度类灵别对目风荷探载有昼很大撇影响苦，按来影响立程度临从大嫩到小炮共分傻四类扑：A椒类为张海边骡，B纲类为腰城郊倡，C斤类为探城内念，D铃类为瞧城中配心高呼层密糟集区绪；相径同高某层项撒目的草主体暑成本潮，A命、B混类相期差约认24逐%，粥B、印C类悬相差张约5絮4%赴，C睛、D喇类相慰差约描45洞%；晶在计街算时半要用拒发展铺的眼摔光关尝注取雪值的黎合理险性，画尽可界能的偏取C开或D躁类；2.规范肺规定彻：高未度大豪于6装0M牙的高帽层建薪筑，劲风荷再载的碗取值赴按1备00伴年一妥遇考崇虑，讲比5较0年际一遇符的风色荷载纯取值戒大很且多，永而高鼠层住腹宅的锻结构除合理调使用令年限御为5辽0年贡，所假以在丧设计瞒计算朋中，狱控制唉位移婚时风播荷载冠按5磁0年抽一遇葱考虑敏，内兼力部甜分配酿筋时旦风荷旨载按抬10朴0年用一遇旧考虑尺；（十狠）结极构程东序计救算时蒜一些炊系数钟的取跟值1.梁的壶弯矩废放大句系数伞取1标.0牧；2.梁的留扭矩趁折减搁系数吓取0舞.4沉；3.梁柱寸重叠其部分蒸是否碗简化章为刚辰域；4.混凝锣土容洪重取鄙26同~2率8；5.连梁要刚度赔折减弹系数篇取0箱.6广或0弟.7毕；6.墙、勤柱、搬基础拨计算戏是否培考虑腐活荷拴载的俗折减抹；7.地下木室外挡墙是日否按侮压弯昌构件金计算溜；8.荷载舰的取刃值是肢否有倚人为寒的放拒大；（十涝一）抛关于茧地质言勘察陶报告忆内容歇的关尽注1.关注醒基础跑选型瘦及地矿基处合理的伍建议爬，要鼻有灵那活度舰；2.肢关虾注承蹄载力轨的取碧值建聋议，命尽量银高；3.枝关注庄抗浮延设计拢水位匹的标茎高，储尽量签低；锤有条锅件要因提出目最低很设计嘴水位亚；（十摸二）铺钢筋聋材料筋的选糖择对绸成本原的影箭响及析建议市场壁价格丧：I予级钢避约4拿30井0元途/吨忘；Ⅱ错级螺此纹钢庄Φ1满4以掉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